前期市場(chǎng)調(diào)研常用表格表1-7：土地SWOT分析表（例）蓬Streng眾th獸優(yōu)勢(shì)分析盛Weakne幻ss疫劣勢(shì)分析蹲S1餃.僑七通一平件S2順.育交通炸S4漂.村靈活建筑規(guī)劃贏設(shè)計(jì)膠S4依.域充裕資金實(shí)力宗S5抽.寄分期開(kāi)發(fā)緩解皆資金壓力逮┇征W1帝.誦周邊基礎(chǔ)配套纏不全跡W3踢.邁污染拔W4忍.稿區(qū)域人文環(huán)境去不佳綿W5應(yīng).吊開(kāi)發(fā)對(duì)周圍景團(tuán)觀的破壞知┇權(quán)Opport沒(méi)unity良機(jī)會(huì)分析常Threat塞威脅分析嫌1蹤.妖區(qū)域需求旺盛鼓，房?jī)r(jià)持續(xù)走唇高筆2瘦.裝附近大型商場(chǎng)付帶入巨大人流租3匯.謊城市高速擴(kuò)張錄，土地不斷升廁值鍵4氣.憑區(qū)域待開(kāi)發(fā)土躁地較多，易形亦成大規(guī)模居住將區(qū)悲5蔑.捷政府待建公園好，環(huán)境景觀日始趨成熟名6伴.透存在集團(tuán)購(gòu)買鄭，將有力促進(jìn)斧銷售面┇拔T1六.怨城市發(fā)展向東安南區(qū)傾斜李T2錄.貢短期區(qū)域市場(chǎng)梅供應(yīng)增大德T3態(tài).奪政府大力加強(qiáng)萍經(jīng)濟(jì)適用房建碰設(shè)僅T4飾.慈區(qū)域知名度低訴T5宇.郵周邊項(xiàng)目檔次調(diào)較低慕┇們結(jié)論：表1-8：地塊成交信息一覽表井地塊編號(hào)卵出讓日期昏地塊坐落雜出讓面積狐用途后容積率美成交價(jià)基競(jìng)得單位技樓面價(jià)表1-9：房地產(chǎn)板塊分布情況表（1）誼板塊差異啟板丹塊呈1杠：罩撓區(qū)字板旬塊至2撿：僵艇區(qū)枕板盲塊刃3償：搞災(zāi)區(qū)痕地理范圍垂劃分依據(jù)蜂商品住宅平均平價(jià)格費(fèi)多層務(wù)小高層牲高層朝別墅閥商品住宅供求膊狀況饞多層禿小高層亦

唯高層罵別墅殃熱銷區(qū)域制表人:制表時(shí)間:表1-10：房地產(chǎn)板塊分布情況表（2）殿板塊襪與周邊中心距只離豈產(chǎn)業(yè)支撐翻區(qū)域成熟度側(cè)生活配套設(shè)施限交通條件芽區(qū)域認(rèn)知度得自然環(huán)境握規(guī)劃發(fā)展釀房地產(chǎn)發(fā)展湖房產(chǎn)售價(jià)表1-11：樓盤個(gè)案市場(chǎng)調(diào)查詳表激樓盤名稱洽

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贊奸欠平均單價(jià)賽總價(jià)范圍陰銷售率屑得房率抄面積范圍園主力戶型儀車位單價(jià)贏車位數(shù)量萄母海商鋪規(guī)模架商鋪單價(jià)糞戶型份面積糕占總戶數(shù)比例吩去化比例獻(xiàn)一房志二房早三房畫其他焰?zhèn)渥⑾?/p>

繡區(qū)辰位宣圖迫地青塊蔽位旺置充圖三

禮環(huán)鐘境墊評(píng)渡估綱外兩部君環(huán)覽境受

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坡年貧甘桃月糾是衰日表1-12：競(jìng)爭(zhēng)者綜合分析表模板義樓盤名稱統(tǒng)XX謊開(kāi)發(fā)商兔浙江梢XX票房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有繩限公司逐區(qū)域雁杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)態(tài)開(kāi)發(fā)區(qū)鎮(zhèn)地點(diǎn)城用途蹲普通住宅裂占地面積覽m陰2北建筑面積葬m包2迎685000分m洞2全容積率逢2.09故綠化率耐35%追樓型筐得房率潮開(kāi)盤日期誦2010-1日0-掀0驅(qū)1嶼在售面積貞m員2娛21697.么2噸m柳2摘在售戶數(shù)懇108錯(cuò)價(jià)格范圍元碼/m借2珍平均單價(jià)元并/m拜2量2293驅(qū)5究元峽/抬m士2徐銷售率粗車位價(jià)格驅(qū)主力面積托m廟2艙85蓮-380農(nóng)m極2午主力戶型漢高層、排屋鍛主力總價(jià)萬(wàn)元醬工程進(jìn)度淘期房拐開(kāi)盤心時(shí)間攜2010-1茂0-01替銷售企劃炊物業(yè)費(fèi)用倍1.44的銷售電話悅售樓中心剩杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)巧開(kāi)發(fā)區(qū)序XX膝大道與宿XX猾號(hào)路交叉路口離調(diào)研日期前期市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告格式范例（一）項(xiàng)目基本情況分析（二）宏觀環(huán)境分析1、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析2、政策環(huán)境分析3、市政規(guī)劃分析4、人文環(huán)境分析（三）區(qū)域環(huán)境分析1、區(qū)域概況2、區(qū)域規(guī)劃3、區(qū)域配套躲（四）房地產(chǎn)倍市場(chǎng)調(diào)查分析嘴1冠、土地市場(chǎng)調(diào)襯查分析伸城市土地供應(yīng)腹量與開(kāi)發(fā)量托調(diào)查分析鏡2懲、住宅（或?qū)戀I字樓、商鋪等助）市場(chǎng)調(diào)查分烏析腹（環(huán)1猾）市場(chǎng)供給情凍況分析劈曲普通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)杠投資額、施工震面積、竣工面撥積、新開(kāi)工面肅積、空置率等裙指標(biāo)分析。扮（但2炒）市場(chǎng)需求情吵況分析像通過(guò)房地產(chǎn)銷米售面積、交易煙總額等分析婚（茶3冰）市場(chǎng)價(jià)格及筒趨勢(shì)分析偷3禾、市場(chǎng)各板塊料分析宏4魚、觀區(qū)域房地產(chǎn)市樸場(chǎng)式調(diào)查分析姨（夸1桶）區(qū)域土地市她場(chǎng)、住宅（或思寫字樓、商鋪染等）市場(chǎng)調(diào)查帳分析周（悄2瞎）償區(qū)域在建及將拴建項(xiàng)目的摸查免（五）孔競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目調(diào)研您1欲