XX地產(chǎn)杭州有限公司XX·XX項(xiàng)目工程管理策劃報(bào)告XX·XX項(xiàng)目發(fā)展部二〇〇七年八月目錄TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc169340049"項(xiàng)目概況-3-HYPERLINK\l"_Toc169340050"1、項(xiàng)目背景-3-HYPERLINK\l"_Toc169340051"2、地塊區(qū)域位置及周邊環(huán)境-3-HYPERLINK\l"_Toc169340052"3、宗地周邊市政配套-4-HYPERLINK\l"_Toc169340053"4、規(guī)劃要點(diǎn)-4-HYPERLINK\l"_Toc169340054"總平面管理策劃-6-HYPERLINK\l"_Toc169340055"1、總平面管理策劃概述-6-HYPERLINK\l"_Toc169340056"2、主包單位分區(qū)及生活區(qū)設(shè)置-7-HYPERLINK\l"_Toc169340057"3、臨時(shí)施工道路組織-7-HYPERLINK\l"_Toc169340058"4、場內(nèi)土方平衡-11-HYPERLINK\l"_Toc169340059"5、材料堆場布置-11-HYPERLINK\l"_Toc169340060"6、施工機(jī)械布置-13-HYPERLINK\l"_Toc169340061"7、特殊部位外腳手架搭設(shè)方式-13-HYPERLINK\l"_Toc169340062"8、臨時(shí)水電及雨、污水排放系統(tǒng)的設(shè)置-13-HYPERLINK\l"_Toc169340063"僑9廟、施工順序安換排卷-13-HYPERLINK\l"_Toc169340064"然10條、分階段場地臘布置情況潤-14-HYPERLINK\l"_Toc169340065"斜工程進(jìn)度管理貞策劃雙-15-HYPERLINK\l"_Toc169340066"貌1反、工程進(jìn)度管探理策劃概述扔-15-HYPERLINK\l"_Toc169340067"吐2港、項(xiàng)目發(fā)展進(jìn)胡度計(jì)劃策劃嫂-15-HYPERLINK\l"_Toc169340068"要3帳、出圖、定樣蜘、分判及甲供晌材進(jìn)場策劃辦-16-HYPERLINK\l"_Toc169340069"坑4脂、施工進(jìn)度計(jì)脅劃策劃布-16-HYPERLINK\l"_Toc169340070"鷹5鄉(xiāng)、工程進(jìn)度管獸控措施策劃蘭-16-HYPERLINK\l"_Toc169340071"每工程質(zhì)量管理吩策劃趟-19-HYPERLINK\l"_Toc169340072"鋤1楚、工程質(zhì)量策劇劃概述鳴-19-HYPERLINK\l"_Toc169340073"閱2軌、設(shè)計(jì)優(yōu)化及就完善藝-20-HYPERLINK\l"_Toc169340074"末3杏、合同招標(biāo)質(zhì)置量技術(shù)要求真-22-HYPERLINK\l"_Toc169340075"揪4門、方案審查及隨技術(shù)交底母-22-HYPERLINK\l"_Toc169340076"桶5促、樣板先行確艘認(rèn)美-24-HYPERLINK\l"_Toc169340077"余6改、關(guān)鍵質(zhì)量指歉標(biāo)的監(jiān)控及驗(yàn)抵收辦法螞-25-HYPERLINK\l"_Toc169340078"拖7盤、施工驗(yàn)收及文工序控制尋-26-HYPERLINK\l"_Toc169340079"老8猛、聯(lián)合驗(yàn)收扣-27-HYPERLINK\l"_Toc169340080"逐9壯、防滲漏、防撈沉降、防開裂確等專項(xiàng)策劃毒-28-HYPERLINK\l"_Toc169340081"庫10磚、施工過程中李的質(zhì)量管控措動(dòng)施策劃木-29-HYPERLINK\l"_Toc169340082"遍安全文明施工框管理策劃劇-35-HYPERLINK\l"_Toc169340083"顛1付、安全文明施面工管理策劃概獄述抱-35-HYPERLINK\l"_Toc169340084"葡2姥、建立安全文按明管理組織體尤系便-35-HYPERLINK\l"_Toc169340085"舉3繪、安全施工管竟理策劃午-35-HYPERLINK\l"_Toc169340086"勢4宜、文明施工管揉理策劃焰-39-HYPERLINK\l"_Toc169340087"翁5司、安全與文明嗎的管控措施要-42-HYPERLINK\l"_Toc169340088"守附件苦-44-項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目背景館200駝6技年踢9從月中旬，我司樹以沉123456貼789比0城元的吉利金額潔競得宗地號(hào)勺為稠G01064難-025輛9航地塊的建設(shè)權(quán)到，此地塊位于餓XX栗路與推XX熊道交匯處（參要見圖一），我旺司暫命名為涉XX她新城項(xiàng)目求，后近推廣名命屢為儉XX慶花園愧。（圖一）別2飯、妄地塊區(qū)域位置救及周邊環(huán)境駐項(xiàng)目地塊基本艷呈長條形，南秋北向較為寬闊哀、東西向相對(duì)脂狹窄架，正處于深圳金體育奉新城片區(qū)規(guī)劃鬼范圍內(nèi)，目前圍項(xiàng)目地塊東側(cè)貓為規(guī)劃住宅區(qū)顆及大圍村居民撓房；東南側(cè)為圍規(guī)劃中的大運(yùn)宇會(huì)場館片區(qū)鎖及市會(huì)展中心架；南側(cè)為國土亡儲(chǔ)備用地，規(guī)蟲劃為體育學(xué)校廢及設(shè)施用地；悅西南及抽西側(cè)為一組混綿延奏山脈，山腳下挪距地塊渡約贈(zèng)20棍0汗～因30緊0包米有馬坳變電采站、收容所；肢西北側(cè)為看守挨所；押北側(cè)問及東北側(cè)燈為國土儲(chǔ)備用嚼地，及政府拆暑遷安置小區(qū)。想體育新城片區(qū)霉位于龍崗龍西識(shí)區(qū)，距中心城霞約的4澡公里你，卵周邊交通便利至，自然環(huán)境微優(yōu)美，規(guī)劃后膏更是深圳市主引要的體育設(shè)施吐集中地。臟3鞠、煩宗地搬周邊借市政配套歉項(xiàng)目東臨規(guī)劃示中的大運(yùn)路，近南臨如意路，鼻西側(cè)為北通道澆（快速高架）學(xué)，北側(cè)為二十揚(yáng)九號(hào)路，目前扯雖部分道路工或程暫未動(dòng)工，餃但由傻于衣201翠1遮年大運(yùn)會(huì)的需壽求，現(xiàn)部分民誕房拆遷工作已炒經(jīng)陸續(xù)展開暖。兼具體詳細(xì)腎配套佳介紹參見《磚XX趟奧體新城項(xiàng)目英前期調(diào)研報(bào)告再》質(zhì)。奸我項(xiàng)目相關(guān)管主道紹目前臺(tái)可選擇二十九鼠號(hào)路及如意路瓶進(jìn)行接駁，距縫離均在前50救0唐米災(zāi)以內(nèi)駝。蒙對(duì)我司地塊不券利的是西側(cè)的重北通道高架快洲速，噪音會(huì)對(duì)絡(luò)小區(qū)有不同程柴度的影響。4、規(guī)劃要點(diǎn)鍵本意項(xiàng)目晨是我司開發(fā)的撲高檔花園式小再區(qū)，總用地面顆積翅118799海.4漸2青平方米廚，建筑面積（婆含地上、地下饞總面積）從48520絕0貿(mào)平方米路，計(jì)容積率面壯積巾38016隊(duì)0滴平方米前，其中錦商業(yè)面積約扒1500纖0疏平方米抄，住宅面積蓬約貫35732彎0蘭平方米默，公建及配套摟約果784方0爺平方米駱。側(cè)本項(xiàng)目我司擬惹定氣分酬A框、雨B舉、蓄C拳三期繁（具體分期情凱況見附圖一）列進(jìn)行開發(fā)笛，啟其肝中植A煮期占地面積確約宇為支26248炮平方米千，容積率為鈴3.9欠；擦B報(bào)期占地面積為鐘5668胃1徒平方米世，容積率揀為少2.41勞；腸C屑期占地面積為惑3628顯6夕平方米轎，容積率襪為姿3.72歸。贈(zèng)目前漿A港區(qū)及擴(kuò)初初稿已經(jīng)動(dòng)出圖旅，嚇共漂有替3弦棟高層茂（剝3他3架層），其下均欣有一層地下室哀、菊2堅(jiān)層半地下室，鍋及一棟幼兒園貴（重3屋層）歇。汽涂結(jié)構(gòu)采用框架史、框支剪力墻辟結(jié)構(gòu)紹形式加，匹地下室及高層通采用人工挖孔嚼樁基礎(chǔ)，幼兒窯園采用天然基度礎(chǔ)怒。幫總平面管理策勉劃乒1寄、句總平面管理策悲劃概述霞總平面管理策換劃是在設(shè)計(jì)方連案及營銷針對(duì)藥項(xiàng)目分期開發(fā)部意見基本確定膝的前提下，以住施工總平面規(guī)沉劃為依據(jù)，項(xiàng)壯目部根據(jù)項(xiàng)目役發(fā)展進(jìn)度，分嗚階段對(duì)施工總被平面布置進(jìn)行田調(diào)整、補(bǔ)充和孟修改，明確主霸包單位分區(qū)、躁土方平衡、臨伯時(shí)施工道路組頃織、施工順序徐等內(nèi)容，以作聯(lián)為本項(xiàng)目合約碑策劃及現(xiàn)場工父程管理的重要駁依據(jù)。簡單概援括，總平面管輛理策劃是從發(fā)嶄展商工程管理火的角度進(jìn)行項(xiàng)稍目的施工總平蒸面規(guī)劃。默從多方面考慮病，捏本項(xiàng)目諸分便A雷、冷B觸、胡C浩三期進(jìn)行開發(fā)膠，本總平面管黎理策劃僅毛對(duì)淡A度區(qū)進(jìn)行咐詳細(xì)賽闡述，其余將早隨開發(fā)進(jìn)己度片進(jìn)行增補(bǔ)。鞋項(xiàng)陰目趟A爬區(qū)占地面積為胡26247.即84騰平方米職，建筑面積約滾131359晌.4哭7稠平方米辨，容積戰(zhàn)率店3.9億0燦，筐綠化曬率水40鞏%脹，覆蓋釘率雖26滾%油，其中包雖括緒3猴棟高層以（鹿3濁3噸層）、一棟幼扔兒園代（說3埋層）及地下室澡（骨2疏～地3尚層），具體布央置如下圖：偏為了便于管理伍，展節(jié)約成本，秀營造安全、文子明、高效的施禮工現(xiàn)場，在這標(biāo)里對(duì)項(xiàng)焰目您A吉區(qū)進(jìn)行總平面貪管理策劃觸。郵2丘、蘇主包單位分區(qū)票及生活區(qū)設(shè)置虹本項(xiàng)目浩擬定杜兩封家主包單位進(jìn)計(jì)行施工，具體洽分區(qū)為聞：題1產(chǎn)棟督、列3伐棟、幼兒園而及其下部或周疑邊地下室羅主體工程仗；臭2年棟及其下部或統(tǒng)周邊地下室桶主體工程娘。溉我司地盤辦公否室布置揀在屑A校區(qū)西北角用地軍紅線外，主包井單位帽辦公區(qū)招及生活區(qū)從主要集中受在推A朝區(qū)東鳳、帽西側(cè)外圍（用查地紅線外）、紅為了便于工作錯(cuò)區(qū)及生活區(qū)之挑間的找聯(lián)系，在施工盤前期荒由主包單位自溝行姨修筑臨時(shí)道路故，對(duì)兩區(qū)進(jìn)行他連通。爺關(guān)于臨設(shè)的搭碑建及生活配套川必須滿足國家吳、市及我司相桂關(guān)規(guī)定，以便插提供安全、實(shí)珍用、經(jīng)濟(jì)、文灌明的辦公及生伸活場所，為現(xiàn)襪場施工保駕護(hù)艦航、為項(xiàng)目的嗎順利發(fā)展奠定陸基礎(chǔ)。告3貼、歲臨時(shí)施工道路垂組織柱項(xiàng)慧目抄A艇區(qū)地下室面積末較大，基坑又詢采取大放坡的債形式開挖（基勿坑邊線已經(jīng)超豆出用地紅線）森，再則設(shè)計(jì)上膽將大部分小區(qū)汽環(huán)路設(shè)置在地狼下室頂板上，艱使項(xiàng)目施工道出路的布置異常久緊張，計(jì)劃暫剛使用紅線外國寒土用地進(jìn)行施各工道路的布置機(jī)，待地下室工扒程施工完畢后堵，再進(jìn)一步適踩當(dāng)調(diào)整。乒關(guān)于項(xiàng)產(chǎn)目側(cè)A城區(qū)臨時(shí)施工道收路的組織設(shè)計(jì)忘可以分以下幾釣個(gè)階段：茂（啦1睡）土方工程階奏段長土方工程階段襪臨時(shí)施工道路另的特點(diǎn)為：現(xiàn)聰場較為空曠姨，牌施工道路只有攪外圍局部初步威形成，滅其余隨著土方咳工程的進(jìn)度逐銷步形成，載硬化的臨時(shí)道因路還未施工完潤畢，再加上本哄項(xiàng)目處于雨季綱施工，現(xiàn)場較機(jī)為泥濘。躍具體布置如創(chuàng)上疲圖符。隙（虛2坊）樁基工程階丸段喚樁基工程敗分兩個(gè)階段蚊，辯1老、蛛2絡(luò)棟為第一階段遙，遇3繪棟為第二階段轉(zhuǎn)，謎施工時(shí)，完其區(qū)域璃土方工程已經(jīng)置基本完成，臨監(jiān)時(shí)施工道路正也隨之沖形成，并惡為了便于施工緒及材料運(yùn)輸，顫道路適當(dāng)硬化影，為后續(xù)工序道的進(jìn)行奠定基葛礎(chǔ)，刻具體布置如圖衡：宏（片3惑）主體工程階鋼段店主體施工前期源，臨時(shí)道路已慎經(jīng)形成，并已介經(jīng)硬化，由于撿項(xiàng)設(shè)目然A梳區(qū)，地下室范摧圍較大，基本肉覆蓋整個(gè)用地禁范圍，臨時(shí)道覽路基本布置于襯基坑外圍，具睜體如圖：殘主體施工中期壯，地下室已經(jīng)該施工完畢，攜為了材料便于乏運(yùn)輸，臨時(shí)施畢工道路也隨之范發(fā)生了變化，攻臨時(shí)施工道路螞只要沿地上建攏筑周邊布置，蘋并形成多個(gè)環(huán)悄路，便于各個(gè)拳主包單位進(jìn)行滴現(xiàn)場管理，具色體如下圖：章主體施工后期浩，屢室外工程也逐夾步倉展開注，為了便于多衣種工程同步作羅業(yè)及主體與室毀外工程互不影宣響，臨時(shí)施工贈(zèng)道路也勝進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整虎，具體如下：此區(qū)域施工道路售樓期間停用此區(qū)域施工道路售樓期間停用哀（武4喚）銷售階段疫銷售階段，為怎了譯配合銷售的需筒求、營造更為取美觀的銷售環(huán)叼境、體現(xiàn)樓盤鋼檔次，部分外等圍盒售樓區(qū)域范圍藥內(nèi)的糞施工道路也墨不得不停止使妹用，為了便于陜施工，臨時(shí)施格工道路也隨之聲調(diào)整，具體如煌下：（5）其他疫隨著項(xiàng)目的監(jiān)不斷炸發(fā)展，壤工程后期比，亡項(xiàng)目正式道路帖基本完成，臨術(shù)時(shí)施工道路具功體裕布置忠如下：漸4襪、鈔場內(nèi)土方平衡慘本項(xiàng)目滋地下室范圍較膠大，再加上項(xiàng)回目地塊內(nèi)有較艙大范圍山體，女項(xiàng)目整體土方秩工程量較大?；鑿某杀?、景觀揮及環(huán)保等多方拐面考慮，我司揭僅浪將調(diào)項(xiàng)目東朗部野的山體進(jìn)行鏟功除，照其余僅進(jìn)行適去當(dāng)修整。對(duì)于巴A懂區(qū)縱，基坑開挖土詠方全部外運(yùn)，源后期的部分土線方將平移至項(xiàng)院目西側(cè)紅線外壇，形成天然的濟(jì)隔音屏障，不掙僅節(jié)約工程成郵本，又形成一維道自然、環(huán)保的的風(fēng)景線。從有目前情況來看具，窩為了便于施工求，目項(xiàng)目內(nèi)將不設(shè)用置專門的堆土跪場石，若需對(duì)已施集工完畢的地下疤室進(jìn)行回填，繼可京直接從項(xiàng)目內(nèi)氣山體上取土。察5祖、眉材料堆場布置理從項(xiàng)目發(fā)展階羅段考慮，材料革堆場布置主要滾分以下幾個(gè)階傳段：摸（垂1濁）基礎(chǔ)工程階在段詢（筍2齊）結(jié)構(gòu)工程階煮段瓦（至3拖）裝修工程階閑段婚6除、物施工機(jī)械布置捏從項(xiàng)目發(fā)展階憑段考慮，材料太堆場布置主要干分以下幾個(gè)階丈段：戶（敗1聾）基礎(chǔ)工程階旬段臂（糧2鵲）結(jié)構(gòu)工程階環(huán)段革（爛3底）裝修工程階龜段公具體情況參見迷附診件無六虛、前七滋、狼八籍。交7某、例特殊部位外腳吵手架搭設(shè)方式滔本項(xiàng)目全部采蛾用榜扣件式招雙排舞鋼管差外緞腳手架，館為了滿足室外凝及其他工序的陳正常施工、以杜保證售樓需求第，商計(jì)劃岡1菊、紫2催、吸3途棟均灶在地上蔽建筑恒四層底紙板殺開始懸挑，紹使用工字鋼做逃底座，采用不輝明確卸載裝置平（鋼絲繩盟等遷）進(jìn)行卸載歉，具體設(shè)置廈以霸設(shè)計(jì)開計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)學(xué)。歡幼兒園及地下數(shù)室外腳手架直溉接落地。壽8憑、漲臨時(shí)水電及雨旱、污水排放系柜統(tǒng)的設(shè)置舊施工疾臨時(shí)經(jīng)用別水禮接駁點(diǎn)設(shè)置真在妥2芽棟尖2冰單元的東側(cè)逢（怒DN25間0汪管彼，鑰20涌0骨水表）包，主包單位采隸用時(shí)DN100乳PV賤C兔給水管接駁，忠具體布置沿臨卷時(shí)圍墻內(nèi)側(cè)進(jìn)場行。錢施工臨時(shí)用轉(zhuǎn)電秋接駁點(diǎn)設(shè)置在蔽幼兒園西側(cè)紅暖線外（采青用敵2普臺(tái)攏400KV·夸A料變壓器）篩，主包單位沿屆基坑外圍臨時(shí)周道路布置。示施工階段，地睜塊內(nèi)雨水排放烘基本采用明渠積的方式進(jìn)行，費(fèi)具體參見親后昏附圖何：窗項(xiàng)目雨水排放猴圖市。竄項(xiàng)目辦公生活沃區(qū)污水排放蠢采塌用妖DN160P嫂V蹤C(jī)讓管進(jìn)行排放，評(píng)沿臨時(shí)施工道語路設(shè)置，分別演與南北側(cè)預(yù)留因污水井相連通饒。陡9傘、施施工順序安排鷹總體遵希循蛋“舟先地下倍、晶后地授上償”堆的施工原則，額具體情況娘如下：塊項(xiàng)北目敬A猛區(qū)工摘分邊3太棟高層廈及裁1總棟幼兒園償，所為了保證項(xiàng)目瞧及早面市，計(jì)摩劃先閱對(duì)路1燕棟均及旋2于棟恒A閃座進(jìn)行施工，密待地塊內(nèi)高壓仇線改造完畢后料，蝴3塔棟開始施工，鄉(xiāng)為了保證施工扒場地，幼兒園騰待企地下室工程結(jié)射構(gòu)工程施工完框畢后記，再進(jìn)行施工聯(lián)。具體情況參葬見項(xiàng)目施工控逆制計(jì)劃母（第一版）反。躍為了保證項(xiàng)目宴發(fā)展總體進(jìn)度熟滿足公司發(fā)展雨的需求，項(xiàng)把目月B梳、含C駁期樁基施工前扮，愧及淋A鳴區(qū)主體工程施嗓工期間，絹對(duì)皂B榨、父C涉期溶洞進(jìn)行預(yù)翻處理，處理完這畢后，再進(jìn)刑行站B福期羽土方、基礎(chǔ)及圾后續(xù)工程稍施工，有現(xiàn)擬涉定因B饞期禿于余200拋8末年碌2密月份開工手，繩C遭期鞋于鐵200宵8虧年滔1體1慶月份開工。嘆10墓、繩分階段場地布撈置情況火分階段場地布怪置情況參見附縮件六、七共、八桂。壤工程進(jìn)度管理戶策劃徹1踏、披工程宮進(jìn)度鳴管理策劃概述面工程進(jìn)度管理廊是從施工單位死的角度出發(fā)，茅主要是根據(jù)建靠設(shè)工程項(xiàng)目對(duì)晴應(yīng)階段的工作杜內(nèi)容、工作程銀序、持續(xù)時(shí)間澤和銜接關(guān)系編澡制形成工程進(jìn)慢度計(jì)劃并將計(jì)蒙劃付諸實(shí)施，濫在工程實(shí)施的維過程中定期或掛不定期地檢查受實(shí)際進(jìn)度是否愉按照進(jìn)度計(jì)劃鈴來進(jìn)行，如出話現(xiàn)的偏差則對(duì)養(yǎng)偏差原因進(jìn)行蓄分析，從而采污取補(bǔ)救措施或講調(diào)整、修改原拜計(jì)劃，直至工托程竣工并交付符使用。砌工程進(jìn)度管理離策劃就是從發(fā)狐展商的角度出辨發(fā)，通過編制戚《項(xiàng)目發(fā)展進(jìn)赴度計(jì)劃》、《甘出圖、定樣、驚分判及甲供材壺進(jìn)場計(jì)劃》、愉《施工總進(jìn)度娃計(jì)劃》等進(jìn)度盤計(jì)劃，來對(duì)設(shè)查計(jì)出圖、合約虜分判、報(bào)批報(bào)雁建、現(xiàn)場施工蛋的搭接順序、眨工作內(nèi)容、時(shí)悉間安排等方面筆進(jìn)行整體策劃權(quán)，并對(duì)如何促徑使進(jìn)度計(jì)劃在心項(xiàng)目開發(fā)過程陣中按期實(shí)施的舌進(jìn)度管理控制浩措施進(jìn)行預(yù)先逃安排。進(jìn)行工漸程進(jìn)度管理策混劃的主要目的螞是保證開發(fā)商挎的設(shè)計(jì)、合約辰、銷售、項(xiàng)目累等部門圍繞統(tǒng)音一的進(jìn)度計(jì)劃省來進(jìn)行協(xié)調(diào)配畏合，從而確保墳工程項(xiàng)目各個(gè)脈進(jìn)度節(jié)點(diǎn)全面棵按期推進(jìn)，同粒時(shí)在工程進(jìn)度嫩管理過程中盡揭量合理安排資藍(lán)源配置、節(jié)約裕工程成本以取控得綜合效益的努提高。蹲2大、腿項(xiàng)目發(fā)展進(jìn)度狡計(jì)劃策劃亡依據(jù)公司年度圾銷售、竣工面織積等總體進(jìn)度寇指標(biāo)要求，紙編制了項(xiàng)己目坡A唐區(qū)發(fā)展進(jìn)度計(jì)蟻劃（參見附件棕），并為了保拜證發(fā)展進(jìn)度計(jì)則劃有效的落實(shí)等，公司相關(guān)部蒼門對(duì)項(xiàng)目發(fā)展京各環(huán)節(jié)進(jìn)行了唇合理、科學(xué)的雖策劃尚。卷在嘉報(bào)建勞階段，為了保墨證報(bào)建工作的陰順利開展，在畝出正式施工圖式之前，餡設(shè)計(jì)部門造提否前雹3顧0怠天制作施工圖替報(bào)建文本規(guī)劃娛報(bào)建，在領(lǐng)取智《建設(shè)工程規(guī)忌劃許可證》之能前用正式施工獵圖替換原施工樓圖報(bào)建文本，育從而節(jié)省了關(guān)遷鍵線路上規(guī)劃蛙報(bào)建的時(shí)間。怎在合約分判階頓段，為了滿足騙現(xiàn)場施工進(jìn)度他，保地下室部分采或用擴(kuò)初圖紙進(jìn)麥行模擬招標(biāo)，效在施工圖交付調(diào)前確定主包單掉位，實(shí)現(xiàn)盡可發(fā)能提前開工的參目標(biāo)，從而猶大大節(jié)省賞發(fā)展周期軟。謊在項(xiàng)目施工階愈段，土方工程棍提前似施工，楊樁基工程提前冒出圖農(nóng)，以辦理樁基汪提前做開工許可證，卷在主體施工之特前提前進(jìn)行樁軍基施工；由于遮大面積的人防肥地下室施工周成期較長，故地詢下室施工圖計(jì)白劃提前出圖蔑，地下室工程慘提前施工。湯3呀、相出圖、定樣、本分判及甲供材勻進(jìn)場策劃首出圖、定樣、脂分判及甲供材夸進(jìn)騎場等必須依據(jù)曲施工進(jìn)度控制侍計(jì)劃告（見附頁）叔提前完成，以地保證項(xiàng)目的順小利發(fā)展耳。摟4稍、碗施工進(jìn)度計(jì)劃悶策劃蹄為了保證公司似既定任務(wù)的順畏利完成，我部底依據(jù)項(xiàng)目一期凈發(fā)展計(jì)劃（第犬一版）（見附請(qǐng)頁）編制施工蚊進(jìn)度計(jì)劃，具房體參見附頁門。位為了保證各個(gè)壓關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的落證實(shí)，特別是對(duì)福售樓區(qū)內(nèi)各項(xiàng)諒工程的施工順證序進(jìn)行精心策該劃，為各項(xiàng)工冠程的有效搭接印、節(jié)省工期創(chuàng)紅造條件，力爭移按期達(dá)到預(yù)售各條件。踩5利、否工程漆進(jìn)度管控措施桂策劃即為了保證項(xiàng)目櫻發(fā)展計(jì)劃的落撤實(shí)，計(jì)劃采取艷多種管控措施歲，具體如下：臨（漿1粒）進(jìn)度目標(biāo)責(zé)臺(tái)任制及考核制器度俗為了促使設(shè)計(jì)橡、報(bào)建、合約撇、施工等進(jìn)度國計(jì)劃的按期實(shí)生施，粒計(jì)劃將營銷定跳位報(bào)告完成、無一期正式施工搶圖設(shè)計(jì)完成、境主體施工許可足證的辦理、達(dá)趙到預(yù)售條件、擱售樓區(qū)域開放孟及一期開始銷襪售等設(shè)置為灣關(guān)鍵進(jìn)度節(jié)點(diǎn)慘，形成各相關(guān)站部門及項(xiàng)目部亭的年度進(jìn)度考躺核目標(biāo)，簽訂笑《部極門戒/套項(xiàng)目部年度經(jīng)袖營管理目標(biāo)責(zé)熊任狀》。在年悟終部門和項(xiàng)目葉部考核時(shí)，通的過進(jìn)度考核目黎標(biāo)與實(shí)際完成洪時(shí)間的對(duì)比，猛來對(duì)各相關(guān)部暫門及項(xiàng)目部的搶進(jìn)度執(zhí)行情況最進(jìn)行考核。馳（阿2暈）耗進(jìn)度計(jì)劃月度發(fā)評(píng)價(jià)和動(dòng)態(tài)調(diào)草整措施自對(duì)公司相關(guān)廊各部門兵的掉設(shè)計(jì)、報(bào)建、綱分判、施工等搬計(jì)劃進(jìn)度節(jié)點(diǎn)酷與實(shí)際完成情紀(jì)況旺進(jìn)行獸月度分析，對(duì)倡項(xiàng)目每月進(jìn)度哪超前或滯后的轉(zhuǎn)原因進(jìn)行分析拼和預(yù)警，對(duì)其和中存在的偏差鋪及時(shí)予以糾正喝，使得項(xiàng)目開燥發(fā)進(jìn)度總是沿昨著計(jì)劃的軌道柏前進(jìn)；對(duì)由于松不可抗因素造柜成項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)犁劃重大延誤的昆，可對(duì)《項(xiàng)目綁發(fā)展進(jìn)度計(jì)劃宋》進(jìn)行即使調(diào)玩整，使進(jìn)度計(jì)晉劃更具有實(shí)際蒜指導(dǎo)意義。脂（揮3什）霉項(xiàng)目協(xié)調(diào)例會(huì)登制度肌在項(xiàng)目開發(fā)過糕程中，為避免外《項(xiàng)目發(fā)展進(jìn)路度計(jì)劃》中的激設(shè)計(jì)、報(bào)建、柿分判、施工等朗各計(jì)劃進(jìn)度節(jié)涉點(diǎn)的延誤和相填互干擾，由項(xiàng)絕目主管領(lǐng)導(dǎo)牽懶頭召集設(shè)計(jì)、葉報(bào)建、分判、趨營銷等部門及大項(xiàng)目部每周舉臣行一次項(xiàng)目發(fā)團(tuán)展協(xié)調(diào)例會(huì)。記在會(huì)中，對(duì)各制部門的進(jìn)度執(zhí)秧行情況進(jìn)行檢閑討，對(duì)進(jìn)度實(shí)恰施過程中存在掘的問題進(jìn)行討很論并擬定解決盈措施，從而加基強(qiáng)各部門之間剛的溝通，確保柿項(xiàng)目發(fā)展進(jìn)度屢計(jì)劃全面、均智衡的推行。叛（耀4朵）突有效保證出圖奏、分判及材料敘進(jìn)場計(jì)劃的落缸實(shí)愚在項(xiàng)目施工過甲程中，將各項(xiàng)件設(shè)計(jì)出圖、材唉料施工樣板確民認(rèn)、工程和甲捐供材分判的計(jì)縮劃時(shí)間和實(shí)際時(shí)時(shí)間進(jìn)行逐項(xiàng)高對(duì)比，隨時(shí)對(duì)祥設(shè)計(jì)出圖、合祥約分判工作進(jìn)辰行預(yù)警和調(diào)整玉，可使設(shè)計(jì)、晶合約工作的各陣項(xiàng)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)得繁到有效控制?；卦陧?xiàng)目施工過演程中，可組織猾設(shè)計(jì)、合約、慶項(xiàng)目等相關(guān)部董門定期召開項(xiàng)欠目協(xié)調(diào)周例會(huì)哀或不定期召開姜專題協(xié)調(diào)會(huì)，柱對(duì)各項(xiàng)設(shè)計(jì)出等圖、材料施工傘樣板確認(rèn)、工三程和甲供材分決判計(jì)劃的執(zhí)行乒情況進(jìn)行檢討葬，確保項(xiàng)目發(fā)毀展進(jìn)度計(jì)劃的巴全面推進(jìn)。汗（拉5磁）弟加強(qiáng)現(xiàn)場管控鹽力衛(wèi)度，有效保證圓現(xiàn)場施工進(jìn)度歷工程進(jìn)度獎(jiǎng)金霜制度棍為了充分調(diào)動(dòng)網(wǎng)施工單位加強(qiáng)雜進(jìn)度管理的積礎(chǔ)極性，繪計(jì)劃邁對(duì)速項(xiàng)目主包工程獨(dú)、精裝修工程劣、灌園建工程箱等衰設(shè)立工程刑進(jìn)度未獎(jiǎng)金鵲制度倚。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)回際需要，主包甜工程進(jìn)度獎(jiǎng)可峰細(xì)化分解為開戴工、主體封頂支、售樓工程進(jìn)繁度、樣板房毛奇坯移交、拆外富架、竣工驗(yàn)收夜等中間進(jìn)度節(jié)涌點(diǎn)獎(jiǎng)，園建工的程可按區(qū)域劃皺分為若干區(qū)域沿完成時(shí)間進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)獎(jiǎng)，精裝的修工程原則上穗不設(shè)中間進(jìn)度阿節(jié)點(diǎn)獎(jiǎng)而約定牛為工程竣工后赤一次性給付。物工程進(jìn)度獎(jiǎng)原岡則上按設(shè)定的積各個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)環(huán)來分階段給付張獎(jiǎng)金，每按時(shí)語完成一個(gè)進(jìn)度友節(jié)點(diǎn)給付一次伶進(jìn)度獎(jiǎng)。如未紙按照約定時(shí)間竊完成各項(xiàng)工程會(huì)中間進(jìn)度節(jié)點(diǎn)喉，但施工單位嚇采取切實(shí)有效剖措施在約定時(shí)須間內(nèi)趕上進(jìn)度因，是也可脈對(duì)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)獎(jiǎng)在金進(jìn)行補(bǔ)發(fā)。肉施工單位互助朵制度料施工過程中，珠若出現(xiàn)個(gè)別施百工單位在某方星面能力上均存韻在欠缺，我司纖將依據(jù)合同相論關(guān)條款委派其誰他同級(jí)（或更鋪高級(jí)）施工單句位予以協(xié)助，麗所發(fā)生的工程父費(fèi)用漠由原施工單位霧承擔(dān)，相關(guān)款欣項(xiàng)在其工程款支中扣除，以保諒證我司項(xiàng)目進(jìn)酸度。身審核施工進(jìn)度鏟計(jì)劃，完善進(jìn)籃度保證措施逢在工程施工前激，對(duì)主分包施鋪工單位的施工賀進(jìn)度計(jì)劃和勞鞋動(dòng)力、材料供裝應(yīng)、機(jī)械設(shè)備沙投入等資源投毅入計(jì)劃進(jìn)行嚴(yán)召格審核，避免率以空洞的不切遞實(shí)際的工程進(jìn)仔度計(jì)劃來指導(dǎo)醉施工。飾為了保證施工昏進(jìn)度，公計(jì)劃決著重審查的內(nèi)痛容包括：有無浙制定節(jié)假日（裝如春節(jié)）期間甘的趕工人員、畜資金安排措施蓋，有無擬定雨可季、高溫、臺(tái)珠風(fēng)等惡劣氣候務(wù)條件下施工的渠應(yīng)急補(bǔ)救預(yù)案座，對(duì)外墻磚、搜石材等訂貨期墊較長的材料設(shè)竄備有無提前訂址貨措施等。愈工程質(zhì)量管理欄策劃唐1的、壺工程質(zhì)量策劃糊概述波（績1遮）工程質(zhì)量概逮念錦對(duì)于協(xié)我司甘而言，工程質(zhì)伴量不僅僅指施男工單位的施工渠質(zhì)量，它反映施的是包括建筑治產(chǎn)品施工質(zhì)量行在內(nèi)的產(chǎn)品綜滾合品質(zhì)。其驗(yàn)拳收標(biāo)準(zhǔn)是基于柿現(xiàn)行國家驗(yàn)收表規(guī)范即所謂國溝家標(biāo)準(zhǔn)之上的談?dòng)脩魳?biāo)準(zhǔn)。相小對(duì)于通常意義賢上錘的聾“積施工質(zhì)村量個(gè)”量而言，工程質(zhì)基量包含的范疇衰更廣泛，其驗(yàn)描收標(biāo)準(zhǔn)更嚴(yán)格捆，且目前尚未壇形成統(tǒng)一的驗(yàn)概收標(biāo)準(zhǔn)。主要串包括以下四部吸分內(nèi)容：施工質(zhì)量針可由施工原因香引起，也可由農(nóng)設(shè)計(jì)原因引起薯（例如露臺(tái)針反墓坎，露空處葵涂矩料，開敞賺式丟電臥梯廳吊頂?shù)龋┛?。產(chǎn)品效果質(zhì)量樓主要包括：設(shè)囑計(jì)引起的建筑襖產(chǎn)品功能質(zhì)量狂問題（例如門肅窗分格設(shè)計(jì)朽中朗不等寬門扇、候露臺(tái)供反終坎、室內(nèi)露梁糞等）；設(shè)計(jì)引勒起的建筑產(chǎn)品茶用戶舒適性質(zhì)號(hào)量問題（例如困開關(guān)面板位置塔布置不合理、遲燈具位置布置借不合理等）；皆建筑美觀質(zhì)量薪問題（例如節(jié)委點(diǎn)及細(xì)部構(gòu)造塊的處理、涉及另到外立面分色字、水電空調(diào)管絮線布置、生活延陽臺(tái)開關(guān)插座徑布置等）。姥不滿足政府主通管部門竣工驗(yàn)崗收要求的質(zhì)量廚問題（例如出烤入口網(wǎng)凈希高、通歐道日凈寬、電梯前稅室窗開啟面積芽）。聾設(shè)計(jì)出圖質(zhì)量長（例如圖紙?jiān)O(shè)價(jià)計(jì)矛盾等）。仁（導(dǎo)2怪）工程質(zhì)量策件劃概念撿工程質(zhì)量策劃蓋是別從我司的唇角度盟出發(fā)舒，根據(jù)項(xiàng)目的恒不同情況，針承對(duì)項(xiàng)目不同發(fā)企展時(shí)期的特點(diǎn)抬，分析研究工沿程質(zhì)量管理的難方式方法或控服制措施。系工程質(zhì)量管理之策劃特點(diǎn)是：奸質(zhì)量策劃出發(fā)社點(diǎn)必須立足于晌我司秩；不同項(xiàng)目的少情況不同，質(zhì)腸量策劃的重點(diǎn)駝及難點(diǎn)不盡相延同；同一項(xiàng)目當(dāng)?shù)牟煌l(fā)展時(shí)呢期，質(zhì)量策劃朽的重點(diǎn)及難點(diǎn)瓶不盡相同。顆2范、設(shè)計(jì)優(yōu)化及免完善包設(shè)計(jì)優(yōu)化及完蝕善是項(xiàng)目質(zhì)量染策劃中一項(xiàng)非尺常重要的工作應(yīng)。拼本項(xiàng)目仍智通過內(nèi)部會(huì)審造的形式開展這部一工作。內(nèi)部滿會(huì)審由公司內(nèi)藥部各相關(guān)部門忘組成，主要是乒審查以上設(shè)計(jì)材的功能性、舒劫適性、效果及移規(guī)范方面的問盾題。于（嬌1球）對(duì)設(shè)計(jì)圖紙止進(jìn)行功能性復(fù)璃核戶內(nèi)設(shè)計(jì)碼建筑布置：室饒內(nèi)有無露梁露恒柱，室內(nèi)通道嘆有無高度過低霉，陽卸臺(tái)余/嗎露臺(tái)與室內(nèi)有竹無高差等；（過重點(diǎn)復(fù)核首層奶、標(biāo)準(zhǔn)層及頂滅層，方法是將欺本層建筑圖與小上一層結(jié)構(gòu)圖穩(wěn)對(duì)照比較）澡。竊入戶門：門開茅啟方向是否合逗適，開關(guān)時(shí)是厘否自然及不妨脾礙周邊其他門跡窗或設(shè)施，貓足眼或電磁有無嫌設(shè)置，位置是隔否合理等鉤。礦鋁合金門窗：麥客廳門開啟凈斧寬有無較小，劫窗可開啟面積局及寬度是否合痕適，開啟扇執(zhí)俊手有無過高，制廚房門凈寬能浴否滿足搬洗衣否機(jī)進(jìn)出，廚房知門及首層客廳蔑門是否考慮設(shè)接置門鎖等繩。隨水電：室內(nèi)有三無房間未考慮嚷電話、電視、薪網(wǎng)絡(luò)，室內(nèi)開坡關(guān)、插座位置囑布置是否合理憲，陽臺(tái)給水、歪排水有無考慮鋼并是否合理等提。厘其他：衛(wèi)生間休有無排氣扇洞咳、廚房有無煙驅(qū)道洞；空調(diào)位摟寬度是否夠擺湯放室外機(jī)等肅。戶外設(shè)計(jì)擾樓梯鋪間桃/根電梯廳：門牌渡號(hào)及門鈴有無歷考慮；電梯到森站燈、樓層指堅(jiān)示燈在結(jié)構(gòu)設(shè)拾計(jì)中有無預(yù)留些，屋面是否考濁慮有檢修孔或政檢修通道等話。巖大車堂螞/耗電梯廳：有無?？紤]信報(bào)箱及討可視對(duì)講機(jī)等母。室外設(shè)計(jì)休是否考慮殘疾培人道路，是否斑考慮排水，是捆否考慮日后生巾活中的安全膠等顆?？〒Q2叉）復(fù)核設(shè)計(jì)圖丑紙是否滿足強(qiáng)錦制性條文及各丹類報(bào)建批文要撐求質(zhì)檢普通道的凈高是遠(yuǎn)否滿足規(guī)范（既應(yīng)特別注意建青筑裝修層對(duì)凈離高、凈寬的影雁響）；陽臺(tái)欄設(shè)桿有效防護(hù)高脹度是否滿足，斷落地窗是否設(shè)執(zhí)計(jì)有護(hù)欄、凸饒窗是否設(shè)計(jì)有堵兒童防護(hù)網(wǎng)，郵欄桿的樣式（抱包括立桿凈距覆及防攀爬）是能否滿足規(guī)范要蜜求等鋒。消防謙自然通風(fēng)電梯血前室通風(fēng)面積素是否滿足規(guī)范爐，相臨住戶窗符距離是否滿足盆消防規(guī)范，不習(xí)滿足時(shí)是否設(shè)訴有防火隔斷，落入戶門是否直蠶接面對(duì)電梯合蘆用前室，或直陶接面向電梯前鬼室的戶數(shù)有無狼超過規(guī)范要求庭，或超過時(shí)有煌無隔斷措施；捎單元式住宅屋汗頂之間是否連希通，塔式住宅勝自然通風(fēng)的剪泊刀樓梯間通風(fēng)掉面積是否滿足棵規(guī)范；室外是竹否形成消防環(huán)捉路，沿建筑屋德某一面是否路似徑過長而需在縱中間增加開口側(cè)，消防通道寬嚴(yán)度、轉(zhuǎn)彎半徑珠坡度是否滿足煉規(guī)范，中間穿題越建筑物時(shí)洞凝口凈高是否滿溉足規(guī)范，消防田撲救面距建筑婚物距離是否滿速足規(guī)范、撲救黎面方向建筑是紹否設(shè)計(jì)有外挑殖結(jié)構(gòu)或室外環(huán)突境設(shè)計(jì)有高大遇喬木而不滿足榮規(guī)范要求等。燃?xì)鈽訌N房燃?xì)膺M(jìn)戶嶼管與灶臺(tái)火爐取距離是否滿足怪規(guī)范要求，室膝外燃?xì)夤苓吺轻尫裼懈叽髥棠緮_距離過近而不企滿足規(guī)范要求染等。而（邊3懇）過往項(xiàng)目成娛功做法或經(jīng)驗(yàn)癥教訓(xùn)的借鑒灌總結(jié)以往項(xiàng)目即在施工過程中辛或各類驗(yàn)收時(shí)貴出現(xiàn)的問題及約入伙前后業(yè)主珠的投訴，及時(shí)楚優(yōu)化和完善設(shè)衛(wèi)計(jì)，可避免本斯項(xiàng)目重犯以前全出現(xiàn)的老毛病序。辱（合4困）空調(diào)管線、悅生活陽臺(tái)及衛(wèi)牢生間水電布置業(yè)、室外管井布巷置等空調(diào)管線率根據(jù)每一房間仰室內(nèi)與室外平襪面、立面之間塑的相互關(guān)系，架分析空調(diào)室內(nèi)內(nèi)機(jī)、室外機(jī)的榜合理布置位置響，確定空調(diào)管守線走向及空調(diào)咳洞的布置位置鉗。一般來說，凱在凸窗部位分憶體機(jī)采取上供述上的關(guān)系空調(diào)暖管線相對(duì)短些割，對(duì)外立面的俱影響小一些。嫩生活陽臺(tái)及衛(wèi)畫生間怎這些部位水電手開關(guān)面板及水槍電設(shè)備相對(duì)集餅中一些，且墻脾、地面面層材聚料一般為面磚微或石材等塊體引裝飾材料，布疲置合理一方面晃使用方便，另眼一方面顯得美朋觀精細(xì)。室外管井半室外水電與園漸建設(shè)計(jì)分別為圍兩個(gè)不同公司絡(luò)設(shè)計(jì)，相互之斜間難免存在沖貨突，如不合理往處理可能影響泥效果甚至出現(xiàn)泥管井設(shè)在首層奶私家花園內(nèi)或凳門口而引起業(yè)傭主投訴。解決飲方式是提前將鳳兩項(xiàng)設(shè)計(jì)拼在兄同一張圖上，點(diǎn)發(fā)現(xiàn)沖突及時(shí)杰調(diào)整。擔(dān)3姥、模合同招標(biāo)質(zhì)量棕技術(shù)要求隸在各項(xiàng)招標(biāo)工猛作開始之前，停需要將我司關(guān)眾于本招標(biāo)項(xiàng)目旅的成功做法及順特別要求以招榜標(biāo)要求的方式聲提出。這些成幸功做法及特別膨要求超出規(guī)范澆和設(shè)計(jì)，可能蒼需涉及費(fèi)用，喇提前以合同條濱款的形式固定魚下來有利于為屢今后能在工程削實(shí)施中得到較匪好的貫徹落實(shí)恥提供最有利及覆有力的保障，剛同時(shí)在保障工曲程質(zhì)量的前提他下也能最大限宮度地節(jié)約工程師成本（巷具體參見：箏XX好地產(chǎn)深圳公司習(xí)合同質(zhì)量技術(shù)毀要求手冊(cè)棋）努。掘（屯1危）峽土建方面鋪鋼筋馬凳要求欺帶塑料套，樓們板分布筋底部隱要求墊成品塑義料墊塊，屋面店結(jié)構(gòu)澆注要求體原漿壓光，室刪內(nèi)非衛(wèi)生間部繼位地坪施工前戴均要求試減水把2村4拔小時(shí)，門窗邊輸要求分兩次塞薯縫，加氣塊墻香體窗邊均要求挖設(shè)構(gòu)造柱，外軋墻滴水凹槽要切求采用塑料成如品線槽等。揀（灶2量）結(jié)鋁合金門窗懲對(duì)型材、五金祥配件、玻璃的悉品牌及質(zhì)量性羅能指標(biāo)等方面舒的要求均醒做鋒出明確規(guī)定?？穑?錫）祝欄桿鐵藝露除對(duì)鋼材性能乎指標(biāo)及油漆品寬牌案做兵出規(guī)定外，還陸對(duì)鍍鋅工藝藥做青出明確規(guī)定。慈（熟4餃）關(guān)木門或木地板資除對(duì)木材種類稠及油漆品牌私做叮出規(guī)定外，還臉對(duì)木材加工防沿腐方面杯做磚出明確規(guī)定。培4樸、悲方案審查及技還術(shù)交底饑對(duì)重要部位及量關(guān)鍵工序，均殘要求施工單位吐報(bào)送專項(xiàng)施工奶方案，專項(xiàng)施溫工方案經(jīng)審核藥通過后，方可繞進(jìn)行施工。施葉工方案報(bào)送經(jīng)挖評(píng)審后，士技術(shù)工程師及跑相關(guān)人員毒及時(shí)將評(píng)審意摔見及技術(shù)要求壘向胖現(xiàn)場踢工程師及施工倉單位進(jìn)行交底魔。擋通過控制方案核審查這一環(huán)節(jié)眼，確保本工程透的重要部位及伸關(guān)鍵工序做到傾技術(shù)上可行，幸在技術(shù)層面避養(yǎng)免安全或質(zhì)量損事故的產(chǎn)生，貍并滿足公司總躁體目標(biāo)。同時(shí)懷通過技術(shù)交底望，將本工程的察重要部位及關(guān)表鍵工序的主要太控制環(huán)節(jié)傳達(dá)固給現(xiàn)場工程師卡及施工單位，褲便于現(xiàn)場控制鋪及實(shí)施。意（全1占）地基溶洞處狂理方案惰本項(xiàng)極目盈B歇、侍C喉期，地質(zhì)條件吃比較惡劣，局多部有空洞、溶傾洞出現(xiàn)，農(nóng)為了保證人工膜挖孔樁的順利黃施工及施工進(jìn)蠟度，首先要對(duì)謙地基溶洞進(jìn)行垃預(yù)處理蘿。方案重點(diǎn)審拾查多溶洞探測方案著是否合理、溶吐洞填充物是否串合理、溶洞降狂水方案是否合編理及處理完成亂后檢測方案是弓否完備等。錫（撓2促）人工挖孔樁都方案鮮本項(xiàng)目基礎(chǔ)形匆式采用人工挖猴孔樁，變?nèi)斯ね诳讟妒┤枪ぶ饕匀藶榉€(wěn)本，人工挖孔構(gòu)、人工澆斯筑士樁身混凝土等渴等，方案重點(diǎn)權(quán)審查棟機(jī)械垂直運(yùn)輸估工具吐是否安全拜，冤樁孔降水是否皆合理，擱樁身混凝土澆廁筑方案是否合妄理，養(yǎng)護(hù)及雨能季施工措施脫及其他突然事普件預(yù)控方案是腎否全面等。聾（師3差）圖地下室方案蔬重點(diǎn)審查地下欲水位降排水措喬施，支撐體系壟是否安全合理斷，承臺(tái)底板大合體積砼溫控措監(jiān)施，側(cè)墻超長楚結(jié)構(gòu)防裂抗?jié)B儀措施，補(bǔ)頂板及側(cè)墻施君工縫、后澆帶兼設(shè)置是否合理通，及奏養(yǎng)護(hù)及雨季施筍工措施等。模（客4才）培轉(zhuǎn)換層方案手重點(diǎn)復(fù)核支撐價(jià)體系安全性，稿包括傳力路徑促、框支梁縱橫筋雙向立桿間距李、框支梁柱墻摸模板主次龍骨布間距、框支梁羽支撐立桿扣件悅數(shù)量、后澆帶綱處門架支撐等跌受力計(jì)算復(fù)核毫，并應(yīng)注意橫總桿、斜撐等構(gòu)鈔造措施是否設(shè)讀置合理。并應(yīng)損重點(diǎn)考慮框支兩梁柱柱頭處鋼幻筋密集情況下杜澆砼措施、大船體積砼澆注的混溫度控制。監(jiān)（錢5沫）醒外架方案缺重點(diǎn)復(fù)核外架禽受力安全計(jì)算僚，檢查外架形澤式（落地架、跳挑架、爬架等諒）是否滿足項(xiàng)倍目發(fā)展要求及恭售樓要求。項(xiàng)（使6念）籃鋁合金門窗方廢案號(hào)重點(diǎn)復(fù)核門窗早加工精度保證電措施、門窗安幕裝精度保證措蛛施、大窗的分過割及垂直運(yùn)輸耗方式、門窗周智邊防水塞縫方槳案及控制措施石等。睛5符、盟樣板先行確認(rèn)延所有喇主體、恰園建及精裝修貫等乙供建筑將材料均需經(jīng)材滲料樣板確認(rèn)賊合格裙（或滿足我司星要求）尚后方可定貨及幸進(jìn)場；所有裝孟修工程包括粗貨裝修的砌筑、楚抹灰工程等，背在大面積施工犯前必須先做施鏈工樣板，施工欠樣板經(jīng)確認(rèn)后鑰方可大面積施睬工。材料樣板拐是合約分判的浩基礎(chǔ)，一般需儲(chǔ)材料樣板確定斤后方可分判；顫施工樣板是施效工的依據(jù)，大相面積施工一般痛以確定的施工慘樣板為參照。啄樣板確認(rèn)包括謀質(zhì)量確認(rèn)和效株果確認(rèn)兩個(gè)方須面。畫通過樣板確認(rèn)互這一環(huán)節(jié)，保侍證在保證建筑膜產(chǎn)品的功能及剩效果的前提下截，盡量避免因驟設(shè)計(jì)調(diào)整或施唇工整改帶來的且大面積返工和蜓損失，并有助榴于減小因樣板怠未確定導(dǎo)致分卻判、材料加工萄或備料、設(shè)計(jì)搞修改等相應(yīng)滯還后的風(fēng)險(xiǎn)，保隸證施工質(zhì)量及室進(jìn)度。法外墻磚包括勾藏縫劑樣板挽包括材料樣板播和施工樣板兩截個(gè)方面。外墻愚材質(zhì)對(duì)外墻效召果影響至關(guān)重迅要，確認(rèn)過程員可能來回反復(fù)薦多次，確認(rèn)周朝期較長，有時(shí)種甚至還可能更夫改已確定的材劍料樣板。且外驕墻磚材料確認(rèn)擴(kuò)及分判后，外唯墻磚加工生產(chǎn)抖一般碧需杜30-5閘0每天，因此必須葉事先考慮這一段因素，盡早確攜定施工樣板。商鋁合金門窗樣壟板音包括材料樣板康和施工樣板兩需個(gè)方面。當(dāng)材靜料樣板選定后重，如選取的型奶材和配件較獨(dú)花特時(shí)，在做加愧工樣板的過程托中可能會(huì)陸續(xù)蟻發(fā)現(xiàn)型材和配車件匹配方面的視設(shè)計(jì)及技術(shù)問懂題，提前作樣兄板有助于在大瘋面積開工前有預(yù)充裕的時(shí)間解馳決，有時(shí)甚至杯還可能更改已抹確定的材料樣樹板，且這些解標(biāo)決方案中可能激涉及造價(jià)問題雨，在分判前暴從露這些問題使妖得這些成本因狐素能在投標(biāo)報(bào)姨價(jià)中確定。門用窗施工樣板能咳進(jìn)一步檢驗(yàn)門的窗設(shè)計(jì)中還存繡在哪些問題，切并能及時(shí)暴露耗安裝中存在的幟問題。莖（扁3跪）調(diào)砌筑及抹灰樣見板蟲針對(duì)每一種戶夜型均作一個(gè)砌涉筑及抹灰樣板痛，建筑、結(jié)構(gòu)滔及水電管線的斷相互關(guān)系變得挽非常直觀，哪架些部位露梁或浴露柱、哪些構(gòu)粗件空間交接后谷需處理、哪些訓(xùn)部位開關(guān)線盒康使用不便、哪湯些部位需增加逢砼等構(gòu)造措施醋一目了然，便牽于尋求處理方站案。赴（霧4粉）告室外奸、工園建樣板板園建面層做法有涉及到環(huán)境效火果，確認(rèn)過程岡可能反復(fù)多次愚，確認(rèn)周期較輩長。且大多園赴建裝修材料定輝貨周期較長，視因此事先需考咸慮這一因素，鈴提前將各種園耳建裝修材料做廢出施工樣板并慈及早確認(rèn)。搬（委5訴）防水材料樣杠板信目前防水材料鉛的品種層出不暫窮，防水效果章也千差萬別，獅施工過程中施慮工單位為了降爆低施工成本，且總喜歡偷梁換歐柱，為了禁止盟這一行為，那閥樣板確認(rèn)就顯競得格外重要，督施工單位報(bào)送疊樣板后，相關(guān)鄉(xiāng)人員認(rèn)真審查會(huì)，驗(yàn)收合格后酸及時(shí)與現(xiàn)場工怠程師交底，以捐保證防水效果外?；?邊、槐關(guān)鍵質(zhì)量指標(biāo)者的監(jiān)控及驗(yàn)收銳辦法葬項(xiàng)目認(rèn)真礎(chǔ)對(duì)監(jiān)理細(xì)則的輛考量和評(píng)價(jià)，它重點(diǎn)突出其具蘇體檢查監(jiān)督措磨施的可操作性簽及實(shí)施性，避社免簡單引用規(guī)誦范條文，真正閘將檢查督促落羨到實(shí)處，真正晚體蔑現(xiàn)巴“瘋監(jiān)理細(xì)握則感”零的作用。暑（墊1栽）地基溶洞處鄰理蜓為了保追證結(jié)B隆、途C改期樁基工程的揮順利進(jìn)行，項(xiàng)捧目計(jì)劃亮對(duì)會(huì)B鉛、桐C齒期地基溶洞進(jìn)百行預(yù)處理，溶喬洞處理的好壞層直接影響樁基有的質(zhì)量。括主要監(jiān)控有：崇溶洞葬的定位是否準(zhǔn)分確、深度及大齡小是否影響樁著基，填充物是赴否與設(shè)計(jì)相吻暈合徒，施工過程中相是否保證人員仁安全等。平（臥2誤）殊加氣襖混凝土砌塊赤養(yǎng)護(hù)時(shí)間鬧針對(duì)賓加氣混凝土砌訪塊步出爐放置時(shí)間匪過短就上墻導(dǎo)櫻致砌筑裂縫問敲題，執(zhí)行中可強(qiáng)采取在廠家劃趙出專門的堆場校，對(duì)援加氣混凝土砌賢塊靠出爐時(shí)間作好女標(biāo)記，出顯爐柳1煎5抹天后方可運(yùn)入猴現(xiàn)場。籍（喬3烈）發(fā)膜防水材料厚度帆針對(duì)防水單位匠偷工減料的問揚(yáng)題，通過控制標(biāo)防水材料用量集及現(xiàn)場實(shí)測防蘋水層厚度報(bào)的掌“慈雙母控材”道措施來控制，本進(jìn)場時(shí)要求防污水單位按理論鋸用量將材料一謠次進(jìn)到位。并（敏4桑）幸外墻防水層施綁工傷針對(duì)外墻用聚材合物膠結(jié)粉粘稿貼面磚時(shí)粘貼怖層在工序施工曲時(shí)即被隱蔽的遮問題，可要求些將粘貼工序分邀解成兩步，先村在墻面滿刮部除分厚度，檢驗(yàn)脆后再用剩余厚聚度貼磚。微（港5礎(chǔ)）筆外墻砂漿纖維漠摻量答除現(xiàn)場檢查外垮墻砂漿有無摻歌加指定品牌纖殖維并目測摻量季是否足夠，并吧定期與纖維代迷理商聯(lián)系相關(guān)去施工單位進(jìn)貨惠情況，將現(xiàn)場驚完成工程量換候算對(duì)比核實(shí)有晚無出入。如發(fā)勾現(xiàn)問題且施工祖單位無法提供皆強(qiáng)有力的證據(jù)恨，我司將拒絕閥出糧。慘（汗6鑼）攜欄桿鐵藝、木慨構(gòu)件、鋁合金衰門窗釘?shù)裙庸扇〔欢ㄆ谕徽Z然襲擊到加工獨(dú)廠檢查，查看怠加工工藝或材浸料品牌與我司鳥設(shè)計(jì)近要求有無出入舍。員7列、黑施工驗(yàn)收及工懇序控制芳項(xiàng)目將用要求所有的工姿序開始之前，政必須報(bào)監(jiān)理工弱程師同意；所量有工序完成之冶后，必須報(bào)監(jiān)悅理工程師檢查諒驗(yàn)收。將施工風(fēng)驗(yàn)收及工序控陣制與進(jìn)度款出槍糧結(jié)合起來，掏出糧時(shí)附上各央控制表格簽字銜情況，對(duì)未按責(zé)以上要求辦理朵或違反上述規(guī)幣定者，拒絕出糧相關(guān)工程量的河進(jìn)度款。只有間采取強(qiáng)有力的許措施狠抓質(zhì)量響關(guān)，才能保證遮本工程的施工蠅質(zhì)量在我司的禁可控制范圍內(nèi)疲。瘦（壁1壘）樁基工程裝我項(xiàng)目采用人顯工挖孔樁，主端要驗(yàn)收的項(xiàng)目棉有：樁心定位乎，杰成孔塘的尺寸、垂直辜度等，監(jiān)樁端持力層，案樁身鋼筋籠昌、鋼匙筋英保護(hù)層古，色應(yīng)變片是否安安裝，朝及其他安全驗(yàn)霜收雪等。守（屬2潛）蟻鋼筋工程：匠隱蔽工程驗(yàn)收俯。檢查是否滿考足設(shè)計(jì)要求及麥質(zhì)量要求。僵（弦3彩）德模板工程：股檢查模板平整澤度及支撐安全嘩性。與（笑4碧）水電預(yù)埋：濁隱蔽工程驗(yàn)收洲。檢查是否滿池足設(shè)計(jì)要求及礦質(zhì)量要求。上（梢5重）模板拆除非構(gòu)件類型舉構(gòu)件跨度緩（薄M駁）醫(yī)達(dá)到設(shè)計(jì)的混蜂凝土立方體抗寨壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值緒的百分率號(hào)（賣%不）憶板白≤罩2協(xié)≥翠50結(jié)>取2翅，析≤習(xí)8接≥戀75表>8撇≥支100乖梁、拱、殼傷≤貝8波≥先75伙>8釣≥換100孤懸臂構(gòu)件寨—頁≥護(hù)100毫（敢6任）商外架拆除：轉(zhuǎn)檢查已完部分茅施工質(zhì)量是否漏滿足，有無相追關(guān)其他未完工予程。盛（額7宋）肆砌筑抹灰：鑼檢查是否按工英序施工，施工殼質(zhì)量是否滿足局要求。不按工瑞序施工是墻體目裂縫產(chǎn)生的重筐要原因之一期。頌（觀8壇）泰防水施工：單對(duì)基層、防水吵層防滲漏效果疊層層把關(guān)，檢瓣查防水層施工韻質(zhì)量及防水材國料有無偷工減愚料。進(jìn)（花9難）百門窗施工：搞檢查門窗的安辟裝質(zhì)量，并控牽制門窗周邊塞誠縫工序，以保機(jī)證門窗防滲漏管的效果。紅（舌10庸）壺管洞封堵：納檢查是否按工更序施松工伴,豈不按工序施工遞是管洞滲漏最鷹重要的原因。政上述僅對(duì)部分喪工序介驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)進(jìn)行簡單闡述守，具體參見監(jiān)忍理公司各工序領(lǐng)驗(yàn)收程序。8、聯(lián)合驗(yàn)收占對(duì)重要部位及盼關(guān)鍵工序，一衛(wèi)方面，通過方戰(zhàn)案審查及技術(shù)湯交底，使得施萍工方案在技術(shù)哀上做到可行并蒸將技術(shù)要求傳坦達(dá)到現(xiàn)場執(zhí)行芳層；另一方面禽，必須高度重好視現(xiàn)場執(zhí)行的屈程度及落實(shí)的公效果，對(duì)重要貴部位及關(guān)鍵工繁序，均由項(xiàng)目瓜部經(jīng)門理起/毫副經(jīng)理、技術(shù)渠負(fù)責(zé)人、總晚監(jiān)罩/適副總監(jiān)、各專清業(yè)工程師會(huì)同笑施工單位組織袋聯(lián)合驗(yàn)收。通木過聯(lián)合驗(yàn)收，限一方面，使得隆驗(yàn)收的結(jié)果及籌發(fā)現(xiàn)的問題更得全面及權(quán)威一丟些；另一方面米，大規(guī)模聯(lián)合捆驗(yàn)收反映出我帝司狠抓質(zhì)量的軍決心，從而觸嬸動(dòng)施工單位提鉤升質(zhì)量意識(shí)。箏（鞠1栗）毒樁基：患驗(yàn)收孔洞、鋼回筋、混凝土的孩施工質(zhì)量，及齒防護(hù)措施是否筍保證施工安全記及施工質(zhì)量等糊。騎（姜2反）纖地下室：袖驗(yàn)收鋼筋、模星板的施工質(zhì)量睡，支撐搭設(shè)的鉆安全性，各類張預(yù)埋預(yù)城留是否滿足功駁能性等。油（昨3條）姓標(biāo)準(zhǔn)層：藝驗(yàn)收鋼筋、模勉板的施工質(zhì)量頑，支撐搭設(shè)的持安全性，主要漲檢查各類預(yù)埋濫預(yù)留是否滿足題功能性等。提（慌4突）案防水：影檢查防水層施息工質(zhì)量、材料葛真?zhèn)渭昂穸鹊雀?。番（?絨）砌筑工程置：驗(yàn)收砌筑質(zhì)酸量、特殊部位巾加強(qiáng)設(shè)置赤及施工程序游等乘。喬（馳6險(xiǎn)）精裝修工程姐：策主要驗(yàn)收裝修賠材料、裝修工銀藝及效果等。婦9桃、加防滲漏、防沉檢降、防開裂等第專項(xiàng)策劃譽(yù)（畫1嶄）任防滲漏專項(xiàng)策治劃鴉部位：屋面，捏外墻，衛(wèi)生間占，門窗，地下糖室底板、側(cè)墻宰及頂板，露臺(tái)削，管洞封堵，笛電梯井基坑、紅生活水池、消晃防水池、游泳山池、室外水景驕。應(yīng)特別注意望中間退臺(tái)樓層解的露空平臺(tái)應(yīng)旋做防水，露空籮電梯廳或地下慕室局部露空部狀位的頂棚及側(cè)垂墻裝修材料應(yīng)圾有防水性能。等地下室及半地榨下室結(jié)構(gòu)自防藏水及柔性材料叛防水均應(yīng)自成稅封閉體系。娃材料：根據(jù)不蝴同防水部位對(duì)猴防水材料的要話求不同，選取這合適的防水材疼料。如屋面選回取涂膜類防水?dāng)D材料既有利于堵施工又因其粘滾接性能好而易殿于保證施工質(zhì)穩(wěn)量。地下室頂少板一般有種植功要求，選取耐弓根系的卷材類誰防水材料可能食更合適。衛(wèi)生通間側(cè)墻由于面防層裝修一般貼撈磚，選取聚合帳物水泥基材料駕可能既能防水潮又能保證粘貼還強(qiáng)度。笛施工要求：屋唯面、地下室底發(fā)板及頂板、衛(wèi)梅生間地面、水屢池地面結(jié)構(gòu)板繼施工時(shí)均要求度原漿壓光，防暴水施工前康做賺4繼8連小時(shí)閉水試驗(yàn)掙。管洞要求分戒兩次封堵并試晃水。門窗要求恐分兩次塞縫。難監(jiān)管：材料用器量應(yīng)雙控，并香應(yīng)采取工序驗(yàn)盤收、聯(lián)合檢查把、旁站監(jiān)理等桿措施多管齊下吧。赤（悲2箏）防沉降專項(xiàng)即策劃桑部位：天然基路礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)、久首層地坪、基憐坑或管線回填月、室外道路、宋室外園建結(jié)構(gòu)持（包括臺(tái)階踏糞步等）。以措施：嚴(yán)格控更制天然基礎(chǔ)持晃力層地耐力是忙否滿足設(shè)計(jì)，友嚴(yán)格控制樁基賺礎(chǔ)貫入度及入撓巖深度是否滿苗足收錘標(biāo)準(zhǔn)；霞嚴(yán)格控制首層戶地坪、基坑及芹管線、室外道油路及園建結(jié)構(gòu)目按要求分層回莖填，并復(fù)核持他力層地耐力是燥否滿足設(shè)計(jì)，余必要是采取換蘆填石粉或砂甚驟至加設(shè)鋼筋砼潛構(gòu)造層。甚監(jiān)管：采取工貍序驗(yàn)收、聯(lián)合撇檢查、旁站監(jiān)穩(wěn)理等措施多管恩齊下。請(qǐng)（社3叢）防開裂專項(xiàng)研策劃滑部位：墻體、皂室外園建結(jié)構(gòu)臨。毀措施：對(duì)超長鋤或超高墻體加婚設(shè)構(gòu)造柱，嚴(yán)丙格控制砌筑材妥料出爐時(shí)間，韻嚴(yán)格控制日砌伐筑高度及頂磚膠歇墻時(shí)間，保束證過梁的搭接膛長度，砌筑時(shí)開避免形成通縫欲等。對(duì)于室外添園建結(jié)構(gòu)，控封制好沉降即是奧控制了開裂。答監(jiān)管：采取工獻(xiàn)序驗(yàn)收、聯(lián)合低檢查、旁站監(jiān)獎(jiǎng)理等措施多管脅齊下。曬（申4仍）布牌售樓工程質(zhì)量聯(lián)專項(xiàng)策劃扭售樓工程存在山工期要求緊、防質(zhì)量要求高的聾特點(diǎn)，往往需廉通過采取技術(shù)舟加強(qiáng)措施，打殼破傳統(tǒng)的施工僻工序約束，達(dá)漏到要求的質(zhì)量誠標(biāo)準(zhǔn)，保證預(yù)手定的售樓目標(biāo)灌順利實(shí)現(xiàn)?？偩唧w傍措施有：旅A.暖為壓縮墻體砌愉筑時(shí)間，墻體燙砌筑一次成活累。加強(qiáng)措施為濱墻面滿掛鋼絲圓網(wǎng)購。販B.土丑為壓縮墻體抹巷灰時(shí)間，墻體鉛抹灰一次成活券。加強(qiáng)措施為辜?jí)γ婺ɑ覞M掛野海吉布熱。議C.苦為保證樣板房界不發(fā)生滲漏，考要求將樣板房逢上一層管洞臨躍時(shí)封堵并滿做同防水層屈或增加導(dǎo)水設(shè)畜計(jì)等盛。腫D.圖提前進(jìn)行樣板模房外墻飾面工創(chuàng)程的施工造成革上下立面不統(tǒng)病一。外墻立面告材料的選擇可抹暫定一種，待蘿上部外墻飾面鐮工程施工至樣離板房層時(shí)，從洲新進(jìn)行返工。已E.估在成本超支處良于可接受的范醉圍內(nèi)，室外關(guān)多鍵部位基層采領(lǐng)用石粉或砂回縣填。煉10偽、自施工過程中的饒質(zhì)量管控措施茂策劃蹄（悄1北）橋施工過程中的怒質(zhì)量管控措施霸策劃松A.獵督促施工單位坡建立并完善自杜身的質(zhì)量管理朝體系甘施工單位自身以的質(zhì)量管理體肥系是整個(gè)項(xiàng)目喘質(zhì)量管理體系納的最基礎(chǔ)環(huán)節(jié)催，是項(xiàng)目工程釘目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)碑的最基本的保震障，在項(xiàng)目質(zhì)蘿量管理中具有運(yùn)非常重要的作泥用。要求施工胃單位在工程一虛開始就嚴(yán)格按垃照工程規(guī)模大扛小配備相應(yīng)數(shù)煉量的合格的專摩職質(zhì)檢員（多存層一般撥每搜3榜萬平米配高備慎1漢～鼠2舌名，高層一般控每炮5卡萬平米配凍備貿(mào)1呼～輸2噴名），質(zhì)檢員床必須充分授權(quán)牧，質(zhì)量不達(dá)標(biāo)肌時(shí)可行使質(zhì)量周否決權(quán)。我部餃幫助樹立施工孔單位質(zhì)檢員的存權(quán)威，凡施工夸單位申請(qǐng)驗(yàn)收收，均要求由質(zhì)紫檢員提出申請(qǐng)給并簽字認(rèn)可，懇未經(jīng)質(zhì)檢員簽綿字認(rèn)可的驗(yàn)收菜申請(qǐng)一律不予面驗(yàn)收。要求質(zhì)畏檢員提出驗(yàn)收供申請(qǐng)之前，嚴(yán)致格執(zhí)行施工班蠢組的自檢、互威檢、交接檢概的述“敢三醒檢戚”鬧制度。同時(shí)我奉部考察質(zhì)檢員霸的責(zé)任心、工失作態(tài)度和能力躲，對(duì)多次出現(xiàn)干質(zhì)檢員驗(yàn)收合薄格、經(jīng)我部復(fù)同驗(yàn)不合格的人厚員予以警告，弓對(duì)屢教不改的桃不稱職人員堅(jiān)寸決予以更換?？藼.甩對(duì)重要部位或史重要工序的操離作工人實(shí)行考原核上崗拍對(duì)于一些對(duì)工暴人操作技能有萍較高要求的重叢要部位或重要拐工序的施工，州對(duì)操作工人實(shí)機(jī)行考核上崗。鑒比如，對(duì)于鋁風(fēng)合金門窗塞縫基，工人的工藝齊操作水平對(duì)門嫂窗塞縫質(zhì)量的撿影響至關(guān)重要彎，且塞縫不好阿就可能發(fā)生滲壺漏，影響嚴(yán)重妥，因此有必要終對(duì)操作工人實(shí)諸行考核上崗。圾方法是：先審根查塞縫工人的際工作經(jīng)歷，檢橫查塞縫工人以飽往有無門窗塞叢縫的工作經(jīng)驗(yàn)題，以往從事的男項(xiàng)目門窗塞縫旅有無滲漏或是屈否嚴(yán)重；然后所讓相關(guān)塞縫工減人實(shí)際做施工嶺樣板，并派經(jīng)拋驗(yàn)豐富的工程絞師全過程觀察遙其塞縫過程是棟否正確及熟練棚，且對(duì)塞完縫鐵后的樣板進(jìn)行丈淋水試驗(yàn)以檢精查塞縫質(zhì)量。C.旁站監(jiān)理書為了加強(qiáng)對(duì)隱餃蔽工程及重要姥工程節(jié)點(diǎn)的質(zhì)若量控制，要求僅對(duì)樁基礎(chǔ)施工米、混凝土澆筑例、屋面防水、辮外墻防水、土側(cè)方回填、門窗年塞縫、重要設(shè)形備安裝等工程喪節(jié)點(diǎn)進(jìn)行旁站捉監(jiān)理。旁站監(jiān)免理的作用一方系面是對(duì)重要施脈工工序或重要棋部位的施工質(zhì)蘿量進(jìn)行全過程奸控制；另一方鏡面，對(duì)于施工寫過程不允許中畢斷、必須連續(xù)伍施工的作業(yè)起毀到一旦發(fā)生突食發(fā)事故能得到閥有效協(xié)調(diào)解決追，從而避免事痕態(tài)進(jìn)一步擴(kuò)大芝。D.現(xiàn)場巡視蛛每周進(jìn)行一次梢現(xiàn)場巡視，項(xiàng)促目部全體員工鏡參加。將巡視哄發(fā)現(xiàn)的安全質(zhì)舊量問題、解決閱措施、整改責(zé)英任人、整改完沖成時(shí)間記錄在雖《每周地盤巡拔視工作記錄表呢》中發(fā)給各相畢關(guān)施工單位，撞要求限期整改喘完成。當(dāng)出現(xiàn)峽嚴(yán)重不合格時(shí)謎，還需填寫《情整改通知單》暮給施工單位，鼓要求編制專項(xiàng)岸整改方案報(bào)甲鄰方和監(jiān)理單位魔審核，經(jīng)審核糕同意后再進(jìn)行愚現(xiàn)場整改。現(xiàn)點(diǎn)場巡視，一方僑面，可以彌補(bǔ)蟲日?，F(xiàn)場監(jiān)督萄的遺漏，及時(shí)維發(fā)現(xiàn)及解決現(xiàn)撇場存在的問題價(jià)；另一方面，狐同聯(lián)合驗(yàn)收一柿樣，反映出我懶司狠抓質(zhì)量的壤決心，從而觸輛動(dòng)現(xiàn)場質(zhì)量意三識(shí)的提高及責(zé)槳任心的加強(qiáng)。案E.永質(zhì)量管理重心簡前移、范圍外風(fēng)移懂質(zhì)量管理必須紋從抓住根本，覽抓住質(zhì)量問題陳的源頭。對(duì)原響材料，嚴(yán)格執(zhí)滿行原材料進(jìn)場壤審批手續(xù)。對(duì)診幾項(xiàng)對(duì)工程質(zhì)鬼量有較大影響呼的半成品，如核：欄桿、鋁合練金門窗、木謙門匹/擔(dān)木地板等，將岡工廠加工過程盡納入項(xiàng)目質(zhì)量攻管理的范疇內(nèi)圍，將質(zhì)量管理鼠的范圍覆蓋至吸加工廠。定賓期農(nóng)/予不定期或關(guān)鍵介節(jié)點(diǎn)加工時(shí)到級(jí)工廠抽查或檢俘查，確保加工疫廠按我司指定霸材料品牌或其山他要求進(jìn)行施哀工，保證施工恥質(zhì)量。冰F.叫建立質(zhì)量預(yù)警鋪的長效機(jī)制垂項(xiàng)目部對(duì)各種瘡不同場合、不投同方式檢查出削的施工單位質(zhì)耀量問題及時(shí)整餡理匯總，為各兆施工單位建立票本項(xiàng)目質(zhì)量檔失案，根據(jù)施工卷單位質(zhì)量問題困多少、嚴(yán)重程去度，啟動(dòng)相應(yīng)喘層級(jí)的質(zhì)量預(yù)奔警，分別為主營管工程師級(jí)、鑼項(xiàng)目級(jí)、公司套級(jí)，由層級(jí)相獸應(yīng)的相關(guān)人員船出面協(xié)調(diào)解決恩。主管工程師差級(jí)質(zhì)量問題為匙一般質(zhì)量問題食或質(zhì)量管理體傳系問題，由項(xiàng)鐮目部主管工程材師協(xié)調(diào)施工單返位項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)搞理或相關(guān)工程減主管解決；項(xiàng)款目級(jí)質(zhì)量問題俗為較嚴(yán)重質(zhì)量冶問題或質(zhì)量管貓理體系問題，根由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)疑人協(xié)調(diào)施工單繳位公司領(lǐng)導(dǎo)或邁項(xiàng)目經(jīng)理解決孕；公司級(jí)質(zhì)量貫問題為嚴(yán)重質(zhì)召量問題或質(zhì)量禁管理體系問題健，由公司領(lǐng)導(dǎo)撤協(xié)調(diào)施工單位晴領(lǐng)導(dǎo)或其上級(jí)額單位解決。鋪G.婦公司月度綜合合檢查和評(píng)比制瀉度際為進(jìn)一步加強(qiáng)或我司摧工程安全質(zhì)量晃管理，謙在邊0春6愁年增4鋤月份獲公司遲編制出臺(tái)傻《深圳漂XX閥地產(chǎn)公司工程貫項(xiàng)目月度綜合邊檢查及評(píng)比制析度》辮，每月組織一漂次對(duì)我司所有帝在建項(xiàng)目的工兩程安全、質(zhì)量洋、進(jìn)度綜合檢探查和評(píng)比活動(dòng)日。桑月度綜合檢查外和評(píng)比活動(dòng)的日領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)為公賓司質(zhì)量安全委惑員會(huì)，日常管樣理機(jī)構(gòu)為發(fā)展快管理部，執(zhí)行伸機(jī)構(gòu)為工程項(xiàng)閣目月度綜合檢械查小組。工程狐項(xiàng)目月度綜合體檢查小組的成犯員包括：公司呆質(zhì)量安全委員泛會(huì)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、筑發(fā)展管理部各燈專業(yè)人員、所鼓有在建項(xiàng)目的恢主管生產(chǎn)副經(jīng)奴理或項(xiàng)目總監(jiān)荷或技術(shù)負(fù)責(zé)人野。隨按照行為檢查霧為主、實(shí)體檢猾查為輔的原則戴，對(duì)各項(xiàng)目部碧、監(jiān)理部的安尿全質(zhì)量管理活跪動(dòng)進(jìn)行監(jiān)控，朗重點(diǎn)檢查安全傾質(zhì)量監(jiān)控體系工的執(zhí)行情況和限系統(tǒng)性偏差與神缺陷，歷工程質(zhì)量檢查晚的具體內(nèi)容參后見《項(xiàng)目工程膽質(zhì)量實(shí)體月度艦檢查評(píng)分表》植、《項(xiàng)目工程嚴(yán)質(zhì)量管理行為稼月度檢查評(píng)分增表》。銹根據(jù)綜合檢查浙小組成員對(duì)行出為檢查、實(shí)體異檢查、項(xiàng)目重盤視參與程度的匪平均分值（權(quán)餡重分別逼為虧7瘡0虧％紋、祝2是5叨％值、歉5箏％）分別計(jì)算驕質(zhì)量管理和安墳全管理綜合得若分，各項(xiàng)目的黑綜合得分及評(píng)先比排名在《月謎度綜合檢查和墓評(píng)比活動(dòng)通報(bào)桿》進(jìn)行發(fā)布，暢并魄對(duì)各項(xiàng)目違反怎強(qiáng)制性條文規(guī)姻范、存在重大頸安全質(zhì)量隱患邀等問題進(jìn)行通都報(bào)批評(píng)，對(duì)先辣進(jìn)合理的工程異安全質(zhì)量管理惹經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行通報(bào)經(jīng)表揚(yáng)并加以推濕廣。鞠可通過參加公眠司月度綜合檢葛查，規(guī)范項(xiàng)目愉部及施工單位辜的日常質(zhì)量管崖理，提高本項(xiàng)靠目的質(zhì)量管理座水平。室H.濫設(shè)立工程質(zhì)量仗效果專項(xiàng)獎(jiǎng)金教制度宰為了促進(jìn)我司胖在建各項(xiàng)目的暫工程質(zhì)量，陽我部依據(jù)眼《深圳娃XX堅(jiān)地產(chǎn)有限公司鏡工程獎(jiǎng)金管理住辦法》股，欲根據(jù)實(shí)際需要萌，所有主分包傍工程和物資采滿購合約均可設(shè)眾置工程獎(jiǎng)金，升但原則上主要怠是針對(duì)主包工胞程、精裝修工邀程和園建工程盈設(shè)立工程獎(jiǎng)金纖。其中：主包敬工程可設(shè)工程類進(jìn)度、質(zhì)量獎(jiǎng)狠，精裝修工程煤和園建工程可種設(shè)工程進(jìn)度及具質(zhì)量效果獎(jiǎng)。=1\*GB3嚼①待工程質(zhì)量效果畜獎(jiǎng)的設(shè)立電工程質(zhì)量效果稼獎(jiǎng)的設(shè)立首先啟由項(xiàng)目經(jīng)理提靈出意見，然后娃由招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)煉小組就獎(jiǎng)金金旨額和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)床等問題集體討藝論確定。工程躺質(zhì)量效果獎(jiǎng)由踐甲方工程質(zhì)量活效果獎(jiǎng)評(píng)判小鄉(xiāng)組根據(jù)工程質(zhì)稿量、效果評(píng)定宅情況決定支付圾與否，工程質(zhì)惡量效果獎(jiǎng)的金卵額、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)賓、評(píng)定辦法應(yīng)再在工程合同中料予以明確。=2\*GB3喉②尾工程質(zhì)量效果鍛?yīng)勍脑\評(píng)判非工程質(zhì)量效果凱獎(jiǎng)評(píng)判小組由踏七人組成，其低中固定成員包專括公司總經(jīng)理限、工程主管副總總（或助總）床、合約主管副慶總、設(shè)計(jì)總監(jiān)獵、發(fā)展管理部垂經(jīng)理、設(shè)計(jì)管堪理部經(jīng)理，對(duì)信主包工程質(zhì)量夢獎(jiǎng)評(píng)判時(shí)增加規(guī)發(fā)展管理部主煎管土建工程師往一名，對(duì)園建限工程質(zhì)量效果想獎(jiǎng)評(píng)判增加設(shè)糖計(jì)管理部主管文景觀設(shè)計(jì)師一給名，對(duì)精裝修對(duì)工程質(zhì)量效果也獎(jiǎng)評(píng)判時(shí)增加銜設(shè)計(jì)管理部主雪管裝修設(shè)計(jì)師殖一名。襯各項(xiàng)工程質(zhì)量土效果獎(jiǎng)原則上否由工程質(zhì)量效看果獎(jiǎng)評(píng)判小組柜在該項(xiàng)目竣工辜驗(yàn)收后一次性器進(jìn)行評(píng)判，售族樓區(qū)精裝修及阿園建工程可根軟據(jù)實(shí)際情況在模首次開盤后提客前進(jìn)行評(píng)判。=3\*GB3從③撇工程質(zhì)量效果醫(yī)獎(jiǎng)的給付勺工程質(zhì)量效果響?yīng)劦慕o付首先乖由施工單位向蜜項(xiàng)目部提出申紋請(qǐng)，經(jīng)項(xiàng)目部敗初審后由項(xiàng)目前經(jīng)理組織工程凡質(zhì)量效果獎(jiǎng)評(píng)固判小組對(duì)工程濃質(zhì)量、效果進(jìn)蠟行評(píng)判，工程競質(zhì)量效果獎(jiǎng)評(píng)鞏判小組按少數(shù)急服從多數(shù)原則末以背靠背投票狹的方式來決定技該項(xiàng)工程質(zhì)量宿獎(jiǎng)金給付與否雙。如工程質(zhì)量咸效果獎(jiǎng)評(píng)判小預(yù)組決定給付，帖則工程質(zhì)量效卵果獎(jiǎng)金按糧單夫出糧程序支付婆；如工程質(zhì)量處效果獎(jiǎng)評(píng)判小疑組決定不予給攏付，則應(yīng)簽發(fā)要不予給付書面晃通知（通知內(nèi)避包括不予給付悄的理由）給施帆工單位，施工梁單位對(duì)此不得宜有異議。筒（蹄2逃）醋發(fā)揚(yáng)公翼司約“誕管、幫、黨帶史”懼的優(yōu)良傳統(tǒng)命，結(jié)合君項(xiàng)目遼自身特點(diǎn)，加狀強(qiáng)人性化管理鬧A.五督促并幫助施袖工單位建立及譜完善自身的質(zhì)葡量管理體系熔要求施工單位絞針對(duì)每個(gè)施工唉段都配備相應(yīng)涂數(shù)量的專職質(zhì)寫檢員，針對(duì)質(zhì)皇檢員有職無權(quán)懂的現(xiàn)象，我項(xiàng)模目部幫助其在料分包單位面前屈樹立威信。要悼求凡施工單位陽申請(qǐng)驗(yàn)收，均肺要求由質(zhì)檢員巨提出申請(qǐng)并簽薯字認(rèn)可，未經(jīng)涉質(zhì)檢員簽字認(rèn)酸可的驗(yàn)收申請(qǐng)乎一律不予驗(yàn)收輕。經(jīng)質(zhì)檢員提限出驗(yàn)收申請(qǐng)后研，我司組織嚴(yán)佳格的檢查，對(duì)替存在的質(zhì)量問輪題提出嚴(yán)肅批刻評(píng)，并責(zé)令整虜改。經(jīng)過幾次輝驗(yàn)收的磨合后浴，分包單位意鋤識(shí)到我司嚴(yán)格硬的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和素要求，知道即輩使他們不配合革主包單位質(zhì)檢呈員的工作，最掙終也無法逃避章整改及蒙混過胞關(guān)，不如接受徐質(zhì)檢員的指導(dǎo)塞，將整改工作懶做在前面。衫B.擺通過主包單位銳上級(jí)單位施壓漿，提高其質(zhì)量胞意識(shí)。漁我項(xiàng)目部注意淡平時(shí)積累相關(guān)圍證據(jù)及資料，宏及時(shí)評(píng)估各單培位現(xiàn)階段質(zhì)量腿運(yùn)作水準(zhǔn)，當(dāng)此發(fā)覺施工單位師的質(zhì)量矛盾較化突出時(shí)，我項(xiàng)崗目部通過與主攤包單位現(xiàn)場負(fù)寶責(zé)人或主包單塔位領(lǐng)導(dǎo)開協(xié)調(diào)蒜會(huì)、向主包單啦位上級(jí)單位發(fā)稍函、甚至請(qǐng)我將司領(lǐng)導(dǎo)邀請(qǐng)主器包單位上級(jí)單艷位領(lǐng)導(dǎo)開協(xié)調(diào)補(bǔ)會(huì)等多種形式莊不斷向主包單參位施壓，使主學(xué)包單位質(zhì)量意健識(shí)始終保持警移惕狀態(tài)，避免君質(zhì)量水準(zhǔn)出現(xiàn)關(guān)滑坡。害C賞.題主要技術(shù)及質(zhì)奏量管理人員考羽察上崗蹲對(duì)主包單位技齒術(shù)負(fù)責(zé)人及專齒職質(zhì)檢員進(jìn)行足考察，發(fā)現(xiàn)專拐業(yè)水平合格或椅責(zé)任心不強(qiáng)則替堅(jiān)決要求主包規(guī)單位予以更換陵，直到主包單皆位派駐稱職的信管理人員為止步。聰D.診與分包單位保瞧持良好溝通。他分包單位是施處工操作的基層乎單位。與分包周單位保持良好紀(jì)溝通，縮短了起質(zhì)量管理路徑攤，且恰到好處妄有時(shí)利用這種乘關(guān)系有助于平蒸衡與主包單位鏡的關(guān)系，取得掏異乎尋常的效談果。比如，針依對(duì)有些工序安刷排及工序控制秧，主包單位因良為某些方面的狀考慮而不愿意銅接受，我項(xiàng)目越部通過與分包斧單位密切溝通涉，引導(dǎo)分包單音位按我司的安喊排和部署實(shí)施滲。煎E.銜制作清水房交豎樓樣板援我司作為品牌紗發(fā)展商，始終播堅(jiān)起持掘“睡以人為姐本糾”蜻的開發(fā)理念及密高標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量鐘要求，我堡部反要求摘主包單位繞必須居在驗(yàn)收之前先晨選取一典或兩淋套脫毛坯權(quán)作為筑交樓樣板，要斷求施工單位將牲交樓樣板內(nèi)未免完善的工作內(nèi)席容完善，并將召存在的質(zhì)量問服題整改到位，新我項(xiàng)目部組織隊(duì)統(tǒng)一驗(yàn)收，驗(yàn)各收合格后以此扭為依據(jù)要求后煉續(xù)其他各套按廉此施工。沸并忌通過與慕其他施工單位法的施工質(zhì)量對(duì)嚷比，我項(xiàng)目部跑加以思想引導(dǎo)蕉，要求該主包妨單位提高質(zhì)量菜意識(shí)，做好項(xiàng)覺目交樓的質(zhì)量雅標(biāo)準(zhǔn)。仇安全文明施工德管理策劃紀(jì)1少、壩安全文明施工壁管理策劃概述箱安全與文明形葬象管理策劃是成指建設(shè)工程開肅工階段，對(duì)安商全與文明形象銅管理過程提出編預(yù)定目標(biāo)、檢侮核標(biāo)準(zhǔn)與管控淋措施，保證工選程建設(shè)范圍內(nèi)堂人、機(jī)、物等離相關(guān)主客體有訂序、健康、規(guī)坊范的持續(xù)運(yùn)行冰。但是，安全置文明的具體實(shí)蜓施建立在成本層投入到位的基艦礎(chǔ)上，同時(shí)又叨對(duì)進(jìn)度、質(zhì)量暢有著相輔相成眼的影響。農(nóng)當(dāng)前地產(chǎn)開發(fā)墨的競爭日漸激架烈，競爭不僅搞表現(xiàn)在資金和抓技術(shù)方面，企談業(yè)綜合管理水劣平的高低將是續(xù)開發(fā)和占有市培場最重要的條行件。而企業(yè)開仆發(fā)項(xiàng)目安全穩(wěn)織健的發(fā)展則是扁反映開發(fā)商綜虛合管理水平和鞋品牌的重要指時(shí)標(biāo)。蜜2仍、題建立安全文明湯管理組織體系倆即公司安全生初產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組作渾為公司安全久、文明愧制度與實(shí)施標(biāo)物準(zhǔn)的審批、督逮察、協(xié)調(diào)保障蜘機(jī)構(gòu)，并負(fù)責(zé)夾開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)急邊事故的指揮決渠策；發(fā)展管理始部作為項(xiàng)目安塑全與文明實(shí)施最的專職管理部呀門，代表公司若組織定期檢查發(fā)交流與系統(tǒng)提刪升；項(xiàng)目部作蠶為項(xiàng)目安全與標(biāo)文明的日常管零理部門，直接倉對(duì)項(xiàng)目安全文傅明管理效果負(fù)巡責(zé)。騰3騾、像安全島施工瓦管理策劃溉（甩1背）既現(xiàn)場安全的日疫常管理方面A.臨時(shí)用電B.施工機(jī)具妹C.謎現(xiàn)場防火防爆D.基坑鳳E.堤模碎板仗/渴高支模、拆模溜及支撐體系F.腳手架攪G.軟垂直運(yùn)輸設(shè)備彎（如塔吊、井味架和電梯等）政H.遼高空作業(yè)與三裂寶四口I.資料=1\*GB3核①終岔安全生產(chǎn)責(zé)任御體系=2\*GB3姿②剝饅項(xiàng)目安全管理馳目標(biāo)與分解=3\*GB3理③充游施工安全組織除設(shè)計(jì)=4\*GB3招④救稀分部分項(xiàng)進(jìn)行塊工程安全技術(shù)苦交底=5\*GB3⑤安全檢查=6\*GB3⑥安全教育=7\*GB3否⑦職糠特種作業(yè)持證烈上崗與工傷事喘故處理=8\*GB3世⑧侵袍往來文件回復(fù)仗、封閉情況=9\*GB3吃⑨棒充現(xiàn)場安全與警靠示標(biāo)識(shí)可（侵2聯(lián)）賤建設(shè)單位的安作全責(zé)任嫌A.腰“鋸四個(gè)應(yīng)矛當(dāng)吩”=1\*GB3衣①真應(yīng)當(dāng)向施工單謀位提供施工現(xiàn)執(zhí)場及毗鄰區(qū)域?qū)O內(nèi)供水、排水融、供電、供氣夫、供熱、通信奧、廣播電視等語地下管線資料闊，氣象和水文持觀測資料，相湯鄰建筑物和構(gòu)靜筑物、地下工魔程的有關(guān)資料輪，并保證資料嫁的真實(shí)、準(zhǔn)確叼、完整。=2\*GB3撿②爐建設(shè)單位在編粗制工程概算時(shí)卸，應(yīng)當(dāng)確定建顛設(shè)工程安全作灰業(yè)環(huán)境及安全史施工措施所需趨費(fèi)用。=3\*GB3指③荷建設(shè)單位在申絡(luò)請(qǐng)領(lǐng)取施工許網(wǎng)可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)闊提供建設(shè)工程塞有關(guān)安全施工梯措施的資料。=4\*GB3儀④腰建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)棋將拆除工程發(fā)福包給具有相應(yīng)據(jù)資質(zhì)等級(jí)的施誓工單位。癥B.協(xié)“貍?cè)齻€(gè)不青得隆”=1\*GB3蛙①叔建設(shè)單位不得節(jié)對(duì)勘察、設(shè)計(jì)看、施工、工程慚監(jiān)理等單位提浩出不符合建設(shè)沉工程安全生產(chǎn)沒法律、法規(guī)和揚(yáng)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)僵定的要求，=2\*GB3桌②精不得壓縮合同謀約定的工期。=2\*GB3狹②允建設(shè)單位不得恥明示或者暗示還施工單位購買戴、租賃、使用難不符合安全施乘工要求的安全判防護(hù)用具、機(jī)拒械設(shè)備、施工屈機(jī)具及配件、撒消防設(shè)施和器舟材。菊（餐3均）其他方面博A.個(gè)多工序交叉搶丘工的安全策劃袍出于把握市場周先機(jī)與資金回漁收的需要，我令司項(xiàng)目歷來工困期十分緊張，車這種情況下勢臥必存在密集的懶多工序交叉作跌業(yè)，搶工狀態(tài)散往往潛在安全紹隱患多，作業(yè)朝人員安全防范芬意識(shí)淡薄，因誦此需要有針對(duì)盒性地策劃防范浴措施。例如，枯為縮短總工期鄉(xiāng)，室外管線工巨程一般在主體祖外架沒有拆除調(diào)完畢之前就進(jìn)趣場穿插施工，透這時(shí)外墻裝修雞、架體移拆與宿室外管線開挖伍敷設(shè)立體交叉料，雖然局部設(shè)克置了挑架防護(hù)牲篷，但外架拆案除、高空墜物旦對(duì)地面施工人嗚員依然存在安油全風(fēng)險(xiǎn)，出戶沃管道或臨近外庫架且管線過密葡的溝槽開挖也摸極易對(duì)外腳手窩架造成失穩(wěn)風(fēng)劍險(xiǎn)。止B.銷售樓工程安全達(dá)策劃=1\*GB3翁①隊(duì)湊現(xiàn)場具備對(duì)外為開放條件時(shí)，階凡是客戶可涉貧足的范圍一般賤不應(yīng)與施工作率業(yè)立體交叉，耐否則應(yīng)有對(duì)應(yīng)肅的安全防范措梁施。比如，施典工塔吊不應(yīng)朝誓向售樓景觀區(qū)隆域擺臂，如遇慎主體腳手架搭膏設(shè)或拆架時(shí)，川應(yīng)有專職安全香人員巡視警戒廣并設(shè)置安全隔澆離帶；=2\*GB3報(bào)②統(tǒng)悄樣板房上一層嘉應(yīng)設(shè)置安全防債護(hù)蓬并遮擋上腰部施工泥水與狹墜物，對(duì)客戶感造成傷害或污阿染樣板房外墻焦立面效果；=3\*GB3勻③衫聞嚴(yán)格控制施工夫大門，售樓開攔放區(qū)域必須實(shí)債現(xiàn)全封閉，?；\證看樓客戶不價(jià)得隨意進(jìn)出施挺工場地，避免缸產(chǎn)生墜物打擊嚷、跌落、物品粒丟失、亂拍照灑等不必要的問應(yīng)題；=4\*GB3表④刑戴售樓開放所涉因及的樣板房、蒼售樓處、園林赤綠化景觀、停慶車場等區(qū)域，業(yè)應(yīng)在開放前進(jìn)精行安全專項(xiàng)檢杯查。例如水景誘有無兒童跌落唯的安全隱患，綠陽臺(tái)或樓梯間究欄桿安全距離路是否滿足技術(shù)給要求等。輪C.務(wù)季節(jié)性安全施鐮工策劃=1\*GB3喪①見翠夏季高溫作業(yè)躁安全措施：夏剪季氣候炎熱，悉高溫時(shí)間持續(xù)腥較長，督促承皆建商制定防暑有降溫措施；=2\*GB3伶②棒統(tǒng)雨期施工安全胡措施：雨季施奮工期間應(yīng)提前腹策劃并督促承已建商制定防止聰觸電、防雷擊吃、防邊坡坍塌勢、防外架失穩(wěn)門、防臺(tái)風(fēng)、防蕉暴雨洪水等安答全措施；在北舅方嚴(yán)寒地區(qū)，補(bǔ)還應(yīng)考慮冬季賄防火、防滑、康防煤氣中毒等孕。=3\*GB3循③壤獨(dú)節(jié)假日安全防提范措施：節(jié)假越日期間管理人孩員部分調(diào)休，則工人沒有集中展心思進(jìn)行作業(yè)株，這種情況下燦極其出現(xiàn)火災(zāi)負(fù)、丟盜、坍塌蠅、斗毆等安全莖事故。作為開尾發(fā)商，應(yīng)系統(tǒng)柴地對(duì)監(jiān)理、施劉工單位進(jìn)行總補(bǔ)體部署。蜻D.埋地下不明物保碼護(hù)策劃翻在項(xiàng)目設(shè)計(jì)前它，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目紅日線內(nèi)、周邊范林圍進(jìn)行詳細(xì)的賣勘察和調(diào)查。=1\*GB3扣①掀鄭地下管道：地箏下掩埋給排水渠管道、電纜、幕通信光纖、文烤物、供水溝渠章、燃?xì)夤艿?、稿軍用設(shè)施等勘份探并協(xié)調(diào)解決幫，提前采取措執(zhí)施避免對(duì)對(duì)小助區(qū)方案設(shè)計(jì)、直報(bào)建以及后續(xù)則施工的耽擱影屢響；=2\*GB3化②遍周邊已有建筑煮物：如我司開缸發(fā)項(xiàng)目用地紅雞線按照規(guī)劃規(guī)怎定的建筑后退當(dāng)寬度有限，或箱者周邊存在已磁有的特殊建筑蓬，此時(shí)小區(qū)內(nèi)鞭樓棟規(guī)劃布局尼就應(yīng)做一定的叛考慮，否則應(yīng)糧在樁基、主體劍基礎(chǔ)土方開挖衣等施工時(shí)必須命及時(shí)對(duì)周邊建擱筑物進(jìn)行沉降想觀測、知會(huì)溝況通并委托專業(yè)蘇公司編制專項(xiàng)蚊方案。原E.翼重要部位、關(guān)更鍵施工的安全威技術(shù)把關(guān)痛工程項(xiàng)目施工顛組織設(shè)計(jì)或施厚工方案中必須抗有針對(duì)性的安里全技術(shù)措施，彈特殊和危險(xiǎn)性匯較大的工程必剪須單獨(dú)編制安喂全施工方案或愈安全技術(shù)措施熊，并且有設(shè)計(jì)與依據(jù)、有計(jì)算帳、有詳圖。具消體需重點(diǎn)把關(guān)吉的施工內(nèi)容如巨下；=1\*GB3?、贁r深基坑、樁基黨施工與土方開輪挖方案；=2\*GB3財(cái)②笨±0.0探0集以下結(jié)構(gòu)施工主方案；=3\*GB3這③摔大模板施工安摘全技術(shù)方案（勝含支撐系統(tǒng)）=4\*GB3齒④產(chǎn)結(jié)構(gòu)施工臨邊鄙、洞口及交叉僅作業(yè)、施工防插護(hù)安全技術(shù)措繞施=5\*GB3巴⑤閃塔吊、施工外合用電梯、垂直疤提升架等安裝部與拆除安全技擺術(shù)方案（含基隊(duì)礎(chǔ)方案）股⑥勤工程臨時(shí)用電慶技術(shù)方案；義⑦蛛大型腳手架、五整體式爬架及四卸料平臺(tái)安全足技術(shù)方案；街⑧撇設(shè)備安裝、防榆水施工安全技械術(shù)方案；保⑨霸漫毗鄰已有建筑貫物或山體高坡址的支護(hù)或加固怎安全技術(shù)；林⑩妄新工藝、新技姿術(shù)、新材料施邀工安全技術(shù)措車施。仁F.使安全管理資源梨保障計(jì)劃效施工項(xiàng)目的安幣全生產(chǎn)必須有甘充足的資源乒作帥保障，安全資晚源投入包括人蹄力資源、物資摘資源和資金的奶投入。疊①碎安全人力資源返投入包括專職加安全管理人員鼠的設(shè)置和高素詳質(zhì)技術(shù)人員、小操作工人的配坡置，以及安全糞教育投入；夫②旁安全物資資源榨投入包括進(jìn)入航現(xiàn)場材料的把列關(guān)和料具的現(xiàn)蘿場管理以及設(shè)六備的采購?fù)度氚?；押③獲安全資金投入姐應(yīng)遵循現(xiàn)“釘誰受益誰整改樓、誰危害誰負(fù)早擔(dān)、誰需要誰業(yè)投資鷹”乘的原則，一般賊按照項(xiàng)目總投撿資某的驚0.密8棕～繁2.5片%傻作為安全專項(xiàng)慕費(fèi)用，公司應(yīng)乏在招標(biāo)時(shí)細(xì)化照?qǐng)?bào)價(jià)清單或措娘施清單，并制閣定對(duì)承建商耀施工惱過程安全控制耳效果的獎(jiǎng)罰細(xì)夾則。泛G.贊事故預(yù)防與應(yīng)叔急處理馬為了切實(shí)達(dá)到絕預(yù)防事故和減呈少事故損失的際目標(biāo)，我們應(yīng)所把避免安全事托故與施工合同置掛鉤，約束、報(bào)督促承建單位芽改善勞動(dòng)條件餐、提高安全技侄術(shù)措施水平、厭強(qiáng)化安全責(zé)任海分工到人，從忍根本上消除危旅險(xiǎn)因素。當(dāng)安待全事故發(fā)