小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同范本小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同甲方(賣方)：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方(買方)：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠實、守信的原則，甲、乙雙方就下列房屋銷售事宜達(dá)成協(xié)議，特此簽訂本《小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同》(以下簡稱本合同)。一、房屋信息1、房屋所在地：[填入房屋位置]2、房屋座落：[填入房屋地址]3、房屋面積：[填入房屋面積]4、房屋用途：[填入房屋用途]5、房屋權(quán)屬情況：此房屋為小產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)證號為：[填入產(chǎn)權(quán)證號]二、房屋價款及支付方式1、本次協(xié)議房屋總價為人民幣[填入房屋總價]元，甲方以此作為向乙方收取的合法價款。2、乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付首付款人民幣[填入首付款]元，并在[填入約定時間]內(nèi)向甲方支付剩余房款。3、乙方支付房款的方式：[填入支付方式]三、房屋交付1、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議的約定將房屋及配套設(shè)施如原有的家具、電器等,保證在簽訂本協(xié)議后[填入時間]日內(nèi)完好的移交給乙方。2、交付房屋時，房屋應(yīng)符合國家和地方規(guī)定的相關(guān)建筑和安全標(biāo)準(zhǔn)。四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1、交付之時，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移且已過戶至乙方名下，甲方自此對此房屋不再享有任何權(quán)益。2、交付之時，房屋應(yīng)當(dāng)不存在任何形式的擔(dān)保、抵押、質(zhì)押、查封等法律糾紛，若因房間權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方負(fù)有賠償責(zé)任。五、房屋保修1、自乙方接受房屋之日起，在備案的主體工程結(jié)構(gòu)設(shè)備部位的質(zhì)量保修期內(nèi),如果買房方發(fā)現(xiàn)有關(guān)房屋主體結(jié)構(gòu)和功能設(shè)備方面的質(zhì)量問題時，乙方可以向甲方索要維修、更換等合理的賠償。2、甲方承擔(dān)房屋質(zhì)保責(zé)任的期限自乙方接受房屋之日起算。六、違約責(zé)任1、任何一方均應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同的各項規(guī)定，如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、如乙方在[填入約定時間]內(nèi)未向甲方支付完房款，甲方有權(quán)解除本合同。3、如甲方未能根據(jù)本合同交付房屋，且經(jīng)乙方催告并在[填入約定時間]內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)將本合同解除。4、如因雙方約定或者國家法律規(guī)定，導(dǎo)致本合同無效，則雙方無需履行合同，甲方有義務(wù)退還乙方已支付的房款和首付款。七、合同變更及解除1、雙方應(yīng)當(dāng)在合作過程中保持良好的溝通和合作，如需要變更及解除本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商，簽訂書面協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。2、本合同的變更及解除必須由雙方在書面協(xié)議上簽字并加蓋公章生效。八、爭議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國的法律。如本合同引起爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、本合同正本本合同共[填入頁數(shù)]頁，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、其他事項1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。2