—民宿酒店承包經(jīng)營(yíng)合同發(fā)包方：___________________________________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）法定代表人：_______________________________托付代理人：_______________________________通訊地址：__________________________________聯(lián)系電話：__________________________________承包方：___________________________________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）法定代表人：________________________________托付代理人：_______________________________通訊地址：__________________________________聯(lián)系電話：__________________________________簽訂地點(diǎn)：__________________________________風(fēng)險(xiǎn)告知：合同訂立應(yīng)實(shí)行書(shū)面形式并運(yùn)用比擬標(biāo)準(zhǔn)的合同范本或采納自己一方提供的范本。由于非書(shū)面形式在發(fā)生糾紛時(shí)不好確定責(zé)任，也為免被人利用進(jìn)行欺詐，訂立合同應(yīng)盡量采納書(shū)面形式。合同的內(nèi)容應(yīng)合法，且能充足愛(ài)護(hù)自身權(quán)益，防止不利條款。依據(jù)合同雙方力量的比照，盡可能爭(zhēng)取相對(duì)有利的合同條款，不要簽義務(wù)多、責(zé)任重、權(quán)利少的一邊倒的合同。認(rèn)真審核合同主要條款是否齊全，力求用語(yǔ)精確、清楚、防止歧義，嚴(yán)防筆誤、涂改。依據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律和行政法規(guī)，為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的利益，遵循公平、自愿、公正和老實(shí)守信的原則，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商就甲方將_________________承包給乙方經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成全都在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽訂本合同。一、承包工程乙方承包經(jīng)營(yíng)_________________《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍的全部業(yè)務(wù)。二、承包期限1、承包期限共________年。自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。2、承包期滿，甲方有權(quán)收回該快餐店，乙方應(yīng)如期交還。3、乙方如要求續(xù)承包，則必需在承包期滿_____個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包金及支付方式：1、承包金為每年___________元整（大寫(xiě)：________元整），承包經(jīng)營(yíng)保證金___________元整（大寫(xiě)：________元整），合計(jì)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________元整）。2、合同簽訂時(shí)先支付__________元，余款__________元必需在_____年_____月_____日前向甲方付清。3、該承包保證金作為履約保證金，在合同終止后，且在乙方結(jié)清承包經(jīng)營(yíng)期間的全部債權(quán)債務(wù)后，由甲方全額歸還給乙方（不計(jì)利息）。4、支付方式為以下第_______種形式（1）現(xiàn)金支付（2）以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用開(kāi)戶行：__________________________________戶名：____________________________________銀行賬號(hào)：________________________________（3）其他：________________________________四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1。根據(jù)合同商定向乙方收取承包金和承包保證金。乙方未按本合同商定按時(shí)交納應(yīng)當(dāng)由其繳納的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、行政罰款、水、電、電梯、通信等費(fèi)用）時(shí)。甲方可不經(jīng)過(guò)乙方同意，將相應(yīng)款項(xiàng)直接從其交納的承包保證金中直接扣除。因此導(dǎo)致乙方交納的承包保證金缺乏部分，甲方可隨時(shí)要求乙方交納。2。甲方在本合同簽定之日前將_________________場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有裝備、設(shè)備、家具及其它一些零星物資移交給乙方運(yùn)用（詳細(xì)以《財(cái)產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn)）。3。甲方保證場(chǎng)所無(wú)任何遺留問(wèn)題，包括房租，水電，稅務(wù)，消防，物業(yè)管理，員工工資等全部費(fèi)用。自合同簽訂之日前甲方的全部債權(quán)債務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)。4。甲方負(fù)責(zé)提供保證乙方正常經(jīng)營(yíng)需要的各種相關(guān)手續(xù)和有效證照，并交于乙方保管運(yùn)用。同時(shí)定期做好各種相關(guān)手續(xù)和有效證照年審等工作（相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1。乙方有權(quán)按照法律及合同，自主經(jīng)營(yíng)并自負(fù)盈虧。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的全部債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)涉。2。乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3。根據(jù)合同商定，按時(shí)交納承包金和承包保證金。以及各項(xiàng)稅務(wù)等費(fèi)用。如因拖欠等原因造成不能正常經(jīng)營(yíng)等嚴(yán)峻后果。由乙方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。甲方不負(fù)任何責(zé)任，且有權(quán)立刻終止合同。4。乙方在承包期內(nèi)必需愛(ài)惜甲方移交的財(cái)物，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償，并負(fù)責(zé)承包期內(nèi)公共設(shè)備的日常修理及保養(yǎng)。5。乙方不得任意更改建筑結(jié)構(gòu)及用途，如需小范圍更改，必需先與甲方商議，征得甲方書(shū)面同意前方可開(kāi)工。6。乙方不得經(jīng)營(yíng)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，如發(fā)生超范圍經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，乙方須擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。7。承包期內(nèi)，乙方保證依法經(jīng)營(yíng)，如有違法犯罪活動(dòng)，乙方須擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。8。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將_________________出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。9。政府有關(guān)部門(mén)因乙方經(jīng)營(yíng)觸及或懲罰的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)并交納。10。乙方不得無(wú)故停止?fàn)I業(yè)，不得做有損于甲方及_________________名譽(yù)和形象的事。11。承包期內(nèi)全部發(fā)生的工商、衛(wèi)生、消防、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項(xiàng)均由乙方自行解決，因此而產(chǎn)生的責(zé)任亦由乙方全部擔(dān)當(dāng)。12。承包期內(nèi)發(fā)生的水、電、通信費(fèi)、稅費(fèi)、各類(lèi)管理費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何費(fèi)用。13。承包期內(nèi)如遇拆遷，乙方必需無(wú)條件聽(tīng)從，不得以任何理由影響拆遷，并不享有任何賠償，所預(yù)交的房租扣除實(shí)際運(yùn)用時(shí)限費(fèi)用，盈余退還給乙方。14。承包期滿或合同解除，甲方按原移交清單進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)驗(yàn)收，如有短缺或損壞，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。同時(shí)乙方必需按時(shí)搬出乙方自有的全部物資，搬遷后3日內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄全部權(quán)，由甲方處理。五、合同的變更、解除與終止1、本協(xié)議已一經(jīng)簽訂，各方不得中途違約解除合同，但答應(yīng)各方本著公正公正，誠(chéng)信為本的原則互相協(xié)商解決。2、對(duì)本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議所做的任何修改，變更，須經(jīng)協(xié)議各方共同在書(shū)面協(xié)議上簽字方能效。承包期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回酒店。（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將快餐店出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自更改建筑結(jié)構(gòu)及用途。（3）乙方損壞設(shè)備，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)。（4）乙方經(jīng)營(yíng)超出《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，受到相關(guān)政府機(jī)關(guān)行政懲罰或在在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未停止。（5）逾期______天以上未繳納按本合同商定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用（包括、但不限于稅費(fèi)、行政罰款、水、電、電梯、通信等費(fèi)用）。無(wú)故停止?fàn)I業(yè)______天以上。（6）乙方未遵守本協(xié)議的商定，給甲方造成損失的。（7）承包期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)有違法犯罪行為或嚴(yán)峻影響甲方及快餐店名譽(yù)和形象的行為。3、甲方未經(jīng)雙方協(xié)商同意。在本合同期滿之前，擅自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方有權(quán)立刻終止合同，并保存追究甲方違約責(zé)任及違約賠償?shù)臋?quán)力。六、甲方聲明1、甲方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同所必需的民事權(quán)利力量和行為力量，能獨(dú)立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。2、甲方在本合同項(xiàng)下的全部意思表示是真實(shí)的。3、甲方提供的與本協(xié)議有關(guān)的一切文件、資質(zhì)、報(bào)表及陳述均是合法、真實(shí)、精確完好的。七、乙方聲明1、乙方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同所必需的民事權(quán)利力量和行為力量，能獨(dú)立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。2、乙方在本合同項(xiàng)下的全部意思表示是真實(shí)的。3、乙方提供的與本協(xié)議有關(guān)的一切文件、資質(zhì)、報(bào)表及陳述均是合法、真實(shí)、精確、完好的。八、違約責(zé)任1。乙方如不能按期交納承包金，如逾期超過(guò)_____天仍未足額交納承包金，則甲方有權(quán)單方解除合同，無(wú)條件收回場(chǎng)所及其它財(cái)物，不退還乙方交納的承包保證金，并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金。2。承包期內(nèi)，乙方未提前告知甲方未經(jīng)雙方共同協(xié)商書(shū)面同意擅自退包的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若支付的違約金缺乏以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3。承包期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)按逾期每日_______元/天支付逾期違約金，并賠償甲方因此所受的損失。4。承包期內(nèi)，如乙方從事違法犯罪活動(dòng)或其它損害甲方及___________形象和名譽(yù)的活動(dòng)，則甲方有權(quán)單方解除合同，不退還乙方交納的承包保證金，且乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此造成的全部損失。風(fēng)險(xiǎn)告知：違約責(zé)任是指當(dāng)事人一方或者雙方不履行合同或者不恰當(dāng)履行合同，按照法律的規(guī)定或者根據(jù)當(dāng)事人的商定應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)姆韶?zé)任。違約責(zé)任是促使當(dāng)事人履行合同義務(wù)，使對(duì)方免受或少受損失的法律措施，也是保證合同履行的主要條款。違約責(zé)任在合同中非常重要，因此一般有關(guān)合同的法律對(duì)于違約責(zé)任都已經(jīng)作出較為詳盡的規(guī)定。但法律的規(guī)定是原則的，即使細(xì)致也不行能四平八穩(wěn)，照料到各種合同的特別情況。因此，當(dāng)事人為了特別的需要，為了保證合同義務(wù)嚴(yán)格根據(jù)商定履行，為了更加按時(shí)地解決合同糾紛，可以在合同中商定違約責(zé)任，如商定定金、違約金、賠償金額以及賠償金的計(jì)算方法等。九、免責(zé)條款：1。因國(guó)家、政府拆遷或不行抗力因素，致本合同無(wú)法履行。2。如因不行抗力（包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等等）導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的。3。乙方因經(jīng)營(yíng)不擅導(dǎo)致嚴(yán)峻虧損無(wú)法連續(xù)本合同內(nèi)容，需提前解除本合同，乙方需至少提前一個(gè)月以書(shū)面形式告知甲方。4。甲、乙雙方同意在承包期內(nèi)，有上述情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，承包費(fèi)用按乙方實(shí)際承包時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十、其他商定1。本合同條款如與國(guó)家法律、法規(guī)、政策相悖時(shí)，以國(guó)家、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。2。______________________________________________________________3。______________________________________________________________十一、爭(zhēng)議解決方式1、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決：不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以選擇以下第_______種方式解決爭(zhēng)議。（1）甲、乙雙方可將爭(zhēng)議提交______________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，該仲裁應(yīng)是終局的，并且該仲裁裁決對(duì)雙方具有法律上的約束力。（2）提交_________法院訴訟解決。風(fēng)險(xiǎn)告知：在商定爭(zhēng)議管轄條款時(shí)，一般應(yīng)商定由自己所在地的人民法院管轄。在合同商定管轄權(quán)時(shí)要留意以下三個(gè)事項(xiàng)：第一，商定訴訟管轄，雙方當(dāng)事人可以商定以下管轄地之一：雙方當(dāng)事人住宅地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地法院管轄，在選擇時(shí)只能選擇其中一項(xiàng)，否則商定無(wú)效。第二，在選擇仲裁管轄時(shí)肯定要留意仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)不得有錯(cuò)，更不能先多個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，否則商定無(wú)效。第三，在商定管轄時(shí)還留意，商定了法院管轄就不能在商定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。2、因違約引起訴訟，違約方除擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任外，還需擔(dān)當(dāng)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。十二、解釋本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。十三補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。十四附則1。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白、充足理解，并愿按本合同商定嚴(yán)格執(zhí)行。2。本合同如有涂改，雙方均應(yīng)在涂改部分簽字或加蓋公章確認(rèn)，否則涂改部分無(wú)效。3。本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）___________________乙方（簽章）___________________法定代表人：___________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：____________________________年_______月_______日_______年_______月_______日簽訂承包經(jīng)營(yíng)合同留意事項(xiàng)1、合同對(duì)方為自然人：核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件（勿以名片代之），確認(rèn)其真實(shí)身份及行為力量。2、合同對(duì)方為法人：到當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)查詢(xún)其工商注冊(cè)資料并實(shí)地考察其公司情況，確定其真實(shí)