DB37Propertyservicespecifications—Part6:Officebuildingsp山東省市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布 本部分由山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出、歸口并組物業(yè)服務(wù)規(guī)范第6部分：寫(xiě)字樓物業(yè)GB/T10001.1公共信息圖形GB25201建筑消防設(shè)施的維護(hù)4基本要求——對(duì)員工進(jìn)行保密教育和培訓(xùn)，樹(shù)立員工的保密4.3根據(jù)寫(xiě)字樓內(nèi)的實(shí)際情況，采取相應(yīng)的節(jié)能降耗措施。節(jié)能降耗措施包括但不限于：應(yīng)符合DB37/T1997.1—20196.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理6.1.1.1指導(dǎo)業(yè)主或物業(yè)使用人正確使用房屋，遵守房屋安全使用相關(guān)規(guī)范。6.1.1.5對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人違反規(guī)劃私搭亂建或擅自改變房屋用途的行為進(jìn)行勸阻，勸阻不成向有——公共場(chǎng)所的安全設(shè)施設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備6.1.3.1供配電系統(tǒng)管理應(yīng)符合以下工作——發(fā)生重大人身、設(shè)備安全事故應(yīng)及時(shí)向供電主管部門(mén)匯報(bào)，并記錄；6.1.3.2高低壓供電系統(tǒng)應(yīng)符合以下技術(shù)6.1.4.1電梯應(yīng)經(jīng)取得相應(yīng)資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格，并取得《安全檢驗(yàn)合格證》后投入使6.1.4.2應(yīng)由取得相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)維修保養(yǎng)單位對(duì)電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修，并按照所簽定的設(shè)備維6.1.5.5定期對(duì)電機(jī)、水泵、水質(zhì)處6.1.5.8定期對(duì)室內(nèi)集水坑、隔油池、室外化糞池進(jìn)行施的正常運(yùn)行和良好保養(yǎng)，提供符合要求的冷6.1.6.11應(yīng)委托取得資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)6.1.7.1工作站、服務(wù)器、收費(fèi)站工作正常、整潔；攝像探頭、柵欄機(jī)安裝牢固、工作正常。6.1.8.1攝像機(jī)安裝牢固、位置正確、工作正常、6.1.8.3監(jiān)視器工作正常、圖像清晰、色彩良好、6.1.8.4矩陣工作正常、線路整齊、標(biāo)識(shí)通訊處理機(jī)、交換和調(diào)制解調(diào)器數(shù)據(jù)通訊工6.1.13.2定期檢查避雷帶、避雷針、避雷線、避雷網(wǎng)等裝6.2.2根據(jù)服務(wù)區(qū)域綠化實(shí)際需要，配置專(zhuān)、兼職綠化服務(wù)6.3.3根據(jù)實(shí)際情況合理設(shè)置相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，在主出入口設(shè)置果皮箱，在適當(dāng)位置放置垃圾生）桶，設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站，在集中裝修期間應(yīng)有臨時(shí)垃圾6.3.5雨雪天氣應(yīng)采取防滑措施，特殊部位保潔要做好安全6.3.7建筑物外立面清洗應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的保潔機(jī)構(gòu)進(jìn)行6.4公共區(qū)域秩序維護(hù)、安全防范等協(xié)管事6.4.3.3監(jiān)控中心收到火情、險(xiǎn)情及其他異常情況報(bào)警信號(hào)后，應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并安排相關(guān)人員及時(shí)趕6.4.4.1定期維護(hù)車(chē)場(chǎng)內(nèi)監(jiān)控裝置、照明裝置、消防設(shè)施、門(mén)禁、車(chē)輛限速標(biāo)識(shí)及指示標(biāo)志。6.5.2.2告知業(yè)主或物業(yè)使用人停車(chē)地點(diǎn)、進(jìn)6.5.3.2受理裝修申請(qǐng)時(shí)應(yīng)告知業(yè)主或物業(yè)使用人有關(guān)規(guī)定，簽訂裝修協(xié)議，明確相關(guān)方的權(quán)利和義HYPERLINK"6