3設(shè)備考察報告設(shè)備考察報告模板設(shè)備考察報告模板(一)考察廠家:河北科力空調(diào)工程參與人員:潘工聶瑞生(建設(shè)單位)陳志國(北區(qū)監(jiān)理)133400291505198司為股份制企業(yè)，現(xiàn)有員工千余人，其中高級職稱20人，初?中級職稱112人。公司能夠獨立地進展中心空調(diào)工程?工業(yè)用搪瓷?玻璃鋼制品工程?管道工程等的設(shè)計制造及安裝。公司以“冀峰”商標注冊，主要產(chǎn)品有:空調(diào)系列產(chǎn)品:FP?ZK?FK?FHF?HYF?排煙風機，消聲器?冷卻塔等:搪瓷水箱?鍍鋅鋼板水箱等。管道?罐系列產(chǎn)品:管道?罐?PVC?PE?瓦斯管道等:消毒劑系列產(chǎn)品:一元化粉狀二氧化氯消毒劑?中心空調(diào)清洗劑?油井解堵劑?滅藻劑?脫色除臭劑等:材料系列產(chǎn)品:防眩板?護欄?護網(wǎng)?污水廠用轉(zhuǎn)碟曝氣機?拉擠型材?格柵??280市。道，原材料為熱鍍鋅板，經(jīng)檢查為?0.75mm，外表鍍鋅層光亮，沒有氧化脫層現(xiàn)象，板材平坦。管道法蘭平坦，風道法規(guī)。車間各種設(shè)備正在運行，有折邊機??數(shù)字折方機?庫房寬大平坦，設(shè)備碼放整齊。齊全有效。然后去車間實地考察生產(chǎn)狀況，車間內(nèi)各種設(shè)備在運行，設(shè)備齊全?先進。水箱的玻璃鋼板塊尺寸全都，孔距全都，韌性大，板材碼放整齊。對該公司考察分影像資料介紹?查看生產(chǎn)現(xiàn)場和參觀材料庫?覺原材料存充分?生產(chǎn)工藝先進?量有保證。參與人員(簽字):設(shè)備考察報告模板(二)1020**1211—23下:一?美國物業(yè)治理的現(xiàn)狀美國是世界上最興旺的國家，綜合國力遠遠超過其它國家，同時也是市場經(jīng)的物業(yè)治理市場運作體系。1?夠解決的問題，政.府均不予過多過問，所謂“民有?民治?民享”是也。盡管美美國政.府的行政分支中沒有物業(yè)治理的治理部門，政.府的作用是立法和司法。院(IREN)總部位于芝加哥，成立于1934年，是美國房地產(chǎn)商協(xié)會的一個下屬機構(gòu)，是一個非政.府機構(gòu)和非盈利性組織，其主要職責是:(1)培育物業(yè)治理職業(yè)(CPM)?注冊住房經(jīng)理(ARM)證書;(2)制定和執(zhí)行物業(yè)治理行業(yè)標準?道德標準，推廣技術(shù)?工藝，維護行業(yè)的社會價值;(3)幫助政.府部門起草法律，法規(guī);(4)推介并帶著悟員向海外開拓市場。美國物業(yè)治理爭論院有一個集治理?科研?培訓?經(jīng)營于一體的組織構(gòu)造，在各大地區(qū)設(shè)立有分部，其總部的機構(gòu)設(shè)置。2?高度職業(yè)化的物業(yè)治理隊伍是美國物業(yè)治理的重要特色之一。在美國，任Manager);ARM，注冊住房經(jīng)理(AccreditedResidentialManager);AMO，注冊物業(yè)公司(AccreditedManagementrganizationCPMCandidate，是成為注冊價值的熱門選擇。3?CPMIREMCPM?交申?有高中以上學歷?取得其他經(jīng)受分，也可少于五年。260160100IREM:30100IREM容主要包括物業(yè)修理治理?人力資源治理?多用途物業(yè)的推銷和租賃?房地產(chǎn)的財務(wù)及其策略?物業(yè)治理效能評估?物業(yè)投資環(huán)境評估和就某一物業(yè)寫一個物業(yè)管理打算。?人力資源治理?促銷和租賃?財務(wù)運作?日常治理?法律和風險治理。IREM實在在的物業(yè)寫一份治理方案，充分反映學員的實踐閱歷和理論學問。CPM5指導下從事物業(yè)治理，或已經(jīng)是ARM，那么，這些經(jīng)受也可算分。對經(jīng)受，IREM還有具體規(guī)定:如治理住房，則一處不少于300單元?或2處不少于200單元?或12?28;(.fwsir.)20?經(jīng)濟學?法律?金融或經(jīng)營7060IREMIREMCPM4?美國物業(yè)治理隊伍的根本狀況全美國目前只有CPM9500多人?AMO3638795億美元持穩(wěn)定?高素養(yǎng)，表達如下幾個特點:CMP9500，AMO363格規(guī)定。因而也只有較高學歷?堅持執(zhí)著的人能成為注冊物業(yè)經(jīng)理，具有高等教94.1%。一旦成為注冊物業(yè)經(jīng)理，則進入高收入階層，促使CPMMONTEREYPARK32605CPMAMO380”204治理決策;副總兼財務(wù)主要負責公司財務(wù)收支?報表?帳務(wù)和內(nèi)部治理;兩個辦事??大公司的調(diào)度，負責依據(jù)業(yè)主要求，聯(lián)系?安排修理公司?清潔公司?綠化公司進展日常和特別的治理事務(wù)。留意經(jīng)營的綜合效勞:一是CPM是組織類型上，CPM除主要在物業(yè)治理公司外，在地產(chǎn)開發(fā)?建筑?投資信托?銀行等行業(yè)中均有分布。5?美國物業(yè)治理的內(nèi)容CPM22.1%的時間率/出租率。準時收取物業(yè)經(jīng)營所得，在租戶可能逃租時實行堅決的措施削減業(yè)主的損失;降低經(jīng)營本錢，通過批量購置?固定效勞渠道?適時付款等取得一切可能的優(yōu)待，削減顧客的本錢。司起一個組織?調(diào)度和負最終責任的作用。由于社會分工的興旺，大多數(shù)物業(yè)治理各類設(shè)施還由各對應(yīng)的專業(yè)公司擔當;衛(wèi)生由衛(wèi)生清潔專業(yè)公司擔當，一般每周?殺蟲或施肥1次。綠化噴灌根本自動化，定時自動噴水。般物業(yè)治理都不包括治安，尤其是住宅，根本沒有保安。根本緣由有三:一是保安人工費昂貴;二是有保安反給人擔憂全的感覺，別人會認為是擔憂全才請保安?快速而又廉價的服務(wù)。還有一個緣由是警察和消防隊(911)的快速反響。IREM耗，無需在每一處物業(yè)都設(shè)人等候不太可能發(fā)生的事情，政.府的一支隊伍就可以應(yīng)付一大片。二?美國高層樓宇設(shè)備治理的特點1?承受高端技術(shù)，保持樓宇治理的先進性。美國是世界上科學技術(shù)最為興旺6500WilshireBoulevard23(40416是洛杉磯市企業(yè)界的標志性建筑，由貝聿銘設(shè)計。自大廈可遠望太平洋海岸?世紀城?(BOMA)Auto-Matrix調(diào)整。2?留意節(jié)約能源，用高科技手段削減能源支出 。參觀6500Wilshire??冷卻塔風扇及車庫送排風均安裝頻電機一項就為大廈每年在能源支出上節(jié)約近十萬美元。3?留意設(shè)備治理環(huán)境，提高設(shè)備使用壽命。該大廈治理者格外重視設(shè)備環(huán)境格設(shè)備治理程序，標準嚴格，設(shè)備檢測均有明確的周期規(guī)定與現(xiàn)場檢測記錄。三?本次赴美考察對我國物業(yè)治理進展的幾點啟發(fā)為主外，涉及中介代理?詢問評估?出租出售?開發(fā)銷售等房地產(chǎn)行業(yè)多個領(lǐng)域，這與目前我國物業(yè)治理企業(yè)大多單純從事簡潔的物業(yè)治理根本業(yè)務(wù)內(nèi)容狀況形展利潤空間，躲避行業(yè)風險。美國的物業(yè)治理企業(yè)有40%的收入來自于物業(yè)治理業(yè)不能不是個重要啟發(fā);另一方面，涉足較高端的房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)務(wù)內(nèi)容，可以有?的內(nèi)容，自植梧桐樹，外引金鳳凰。惜自己得來不易?又具有很高社會與經(jīng)濟價值的注冊資格，有很強的長期甚至終9500隊伍建設(shè)閱歷值得我們學習與借鑒。3?留意環(huán)保與節(jié)能，是此次赴美考察中感到的重要特點。在參觀考察6500WilshireBoulevard標與打算