源和堂創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目概況

大型文化創(chuàng)意生活綜合體第一頁，共二十一頁。

源和堂概況源和堂，位于泉州市鯉城區(qū)新門街350號(hào)，占地74.08畝，建筑面積365012.65平方米。以傳統(tǒng)青石紅磚建筑風(fēng)格為主的包括辦公、生產(chǎn)、儲(chǔ)運(yùn)類工業(yè)建筑呈現(xiàn)出獨(dú)特的建筑美感和時(shí)代建筑印記，是中國(guó)傳統(tǒng)工業(yè)文明的歷史作證，省市兩級(jí)政府重點(diǎn)保護(hù)的工業(yè)文化遺產(chǎn)。因前身為享譽(yù)海內(nèi)外的百年老字號(hào)源和堂蜜餞廠，由著名華僑莊杰趕兄弟始創(chuàng)于1916年，基于對(duì)歷史文化的尊重和紀(jì)念，本片區(qū)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園命名為“源和1916創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”第二頁，共二十一頁。84年“源和堂”老字號(hào)，歷史底蘊(yùn)深厚源和堂“老字號(hào)”原是晉江莊杰茂、莊杰趕兄弟于1915年著手創(chuàng)辦的，廠址初設(shè)于青陽鎮(zhèn)。據(jù)說，莊氏兄弟原先以販賣水果為生，有時(shí)將賣不出去的水果腌制起來，逐漸摸索出一套加工蜜餞的經(jīng)驗(yàn)，后來就辦起蜜餞作坊。最初產(chǎn)品只有李咸餅和七珍梅兩種。漸漸地在青陽一帶小有名氣，便擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，生產(chǎn)青果豉、咸金棗、香果、八珍梅等多種產(chǎn)品。1954年，公私合營(yíng)后，福建省華僑投資公司多次撥款在泉州市新門街龍頭山擴(kuò)建新廠和設(shè)備，翌年6月源和堂總廠由晉江青陽遷入市區(qū)，工廠的名稱改為“福建省華僑投資公司泉州源和堂蜜餞廠”，企業(yè)的性質(zhì)由合營(yíng)變?yōu)閲?guó)營(yíng)，隸屬省輕工廳，隨后又分別并入十四家中小廠、店，成為“福建泉州源和堂蜜餞廠”。1992年，泉州市國(guó)營(yíng)企業(yè)與外商合資，成立了“泉州中僑（集團(tuán)）股份有限公司”，福建省泉州源和堂蜜餞廠更名為“泉州中僑（集團(tuán)）股份有限公司源和堂公司”。2007年，泉州市政府回收中僑集團(tuán)外資股權(quán)，“源和堂”再次成為國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，百年企業(yè)“源和堂”又進(jìn)入一個(gè)新的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。名稱來由：1932年有名人為之提字“源水和甘、和末配制”，橫批“堂上家人”，其對(duì)聯(lián)即有贊譽(yù)精制蜜釀之意，句首“源和堂”也與蜜餞的主要配料“鹽”和“糖”有暗合之巧，?！对春吞谩放铺?hào)就此問世。從此蜜餞業(yè)越辦越起色，這一品牌很快在國(guó)內(nèi)外打開市場(chǎng)，特別是東南亞一帶。第三頁，共二十一頁。源和1916創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是一個(gè)集創(chuàng)意空間、藝術(shù)廣場(chǎng)、時(shí)尚街區(qū)、商務(wù)辦公與休閑娛樂于一體的創(chuàng)意園區(qū)。它位于泉州鯉城區(qū)新門街350號(hào)，毗鄰名門時(shí)尚休閑街區(qū)，盡享便捷交通和繁華人潮。園區(qū)規(guī)劃占地總面積188畝，建筑面積108518平方米,前身為享譽(yù)海內(nèi)外的百年老字號(hào)“源和堂”蜜餞廠?！霸春吞谩笔侨萆蟼€(gè)世紀(jì)五六十年代的工業(yè)廠房的代表,是泉州重要的工業(yè)遺產(chǎn)。源和1916創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園由泉州中僑（集團(tuán)）股份有限公司、福建創(chuàng)新傳媒有限公司、泉州筑城設(shè)計(jì)咨詢中心共同投資改造，經(jīng)泉州市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)，是一個(gè)以保護(hù)工業(yè)建筑，保護(hù)工業(yè)遺產(chǎn)業(yè)態(tài)，展示文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)魅力的示范園區(qū)。園區(qū)充分利用現(xiàn)有廠房的規(guī)模、分布，按照“保留、改造、新建”的原則進(jìn)行規(guī)劃，保留廠房、辦公樓的鋼架結(jié)構(gòu)與LOFT（閣樓）基本結(jié)構(gòu)，對(duì)建筑進(jìn)行有必要的改造、修補(bǔ)、裝飾，注入新的產(chǎn)業(yè)元素，借此成為一個(gè)創(chuàng)意企業(yè)的孵化器，一個(gè)創(chuàng)意企業(yè)的培育地。源和1916創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概況第四頁，共二十一頁。規(guī)劃理念重點(diǎn)保留了原有廠房的建筑風(fēng)貌，并注入新的元素，成為泉州新的城市景觀產(chǎn)業(yè)形態(tài)商業(yè)形態(tài)文化形態(tài)商業(yè)形態(tài)以建筑設(shè)計(jì)、時(shí)尚設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)為主的設(shè)計(jì)型企業(yè)；以會(huì)展交易為主的會(huì)展、廣告、公關(guān)、拍賣公司、版權(quán)產(chǎn)權(quán)交易、品牌展示發(fā)布等知識(shí)服務(wù)業(yè)；以創(chuàng)意人才為主體的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才的培訓(xùn)服務(wù)及就業(yè)等。時(shí)尚類體驗(yàn)式消費(fèi)綜合商貿(mào)會(huì)所經(jīng)濟(jì)情景旅館創(chuàng)意餐飲等；保護(hù)性開發(fā)修整還原古城泉州的街景、生活、人文、歷史、商業(yè)特征；泉州時(shí)尚表演、發(fā)布、展示、交易、設(shè)計(jì)、服務(wù)、消費(fèi)、休閑的中心，以旅游業(yè)帶動(dòng)區(qū)域性經(jīng)濟(jì)發(fā)展；成為極具特色的區(qū)域性旅游特色產(chǎn)品；成為承接泉州游客居住、旅游、消費(fèi)的重要特色基地。根據(jù)建筑特點(diǎn)、樓群之間關(guān)系、地域分割、功能配套等多方面因素進(jìn)行分析創(chuàng)意。第五頁，共二十一頁。文化理念用文化涵養(yǎng)城市用創(chuàng)意溢滿園區(qū)戰(zhàn)略目標(biāo)泉州乃至海西最純粹、最高尚的文化藝術(shù)及商業(yè)休閑聚聚集地園區(qū)定位第六頁，共二十一頁。三大集群規(guī)劃生活即是藝術(shù)我們科學(xué)規(guī)劃創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群、創(chuàng)意服務(wù)集群、生活商業(yè)集群等三大集群，并突破創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)意生活界限，實(shí)現(xiàn)互融共生，形成創(chuàng)意綜合體。在源和1916，可購(gòu)物，可看畫展或攝影展，可聽藝術(shù)講座，可親手做陶藝或?qū)W剪紙；累了，可到咖啡廳聽音樂喝咖啡；餓了，可到特色餐廳吃飯；而這一切既是生活，又是藝術(shù)。藝術(shù)與生活互動(dòng)，讓藝術(shù)可看可摸可以體驗(yàn)，真正貼近生活。第七頁，共二十一頁。園區(qū)總體規(guī)劃圖第八頁，共二十一頁。

五大功能設(shè)置豐富三大集群業(yè)態(tài)以時(shí)尚發(fā)布和創(chuàng)意辦公為主，輔之以相關(guān)的商業(yè)配套功能，以產(chǎn)業(yè)形態(tài)帶動(dòng)商業(yè)形態(tài)，促進(jìn)旅游形態(tài)。源和1916創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園作為大產(chǎn)業(yè)、大商圈概念下的大型現(xiàn)代化專業(yè)市場(chǎng)，高起點(diǎn)的規(guī)劃定位兼具其他各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，必然孕育巨大的商機(jī)和財(cái)富！時(shí)尚發(fā)布時(shí)裝發(fā)布會(huì)新聞發(fā)布會(huì)新品發(fā)布會(huì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)交流會(huì)小型演唱會(huì)明星見面會(huì)電視節(jié)目制作場(chǎng)地藝術(shù)工作室個(gè)人設(shè)計(jì)室傳媒策劃公司高檔畫廊外駐品牌中心藝術(shù)培訓(xùn)中心

創(chuàng)意辦公

休閑體驗(yàn)各種品牌定制品牌商品展示藝術(shù)品現(xiàn)制雪茄洋酒品嘗娛樂總匯

創(chuàng)意體驗(yàn)沙龍高檔會(huì)所潮流運(yùn)動(dòng)館、健身場(chǎng)所陶吧配套餐飲高檔西餐廳創(chuàng)意餐飲咖啡廳酒吧五大功能設(shè)置第九頁，共二十一頁。三大核心硬件成就泉州第一創(chuàng)意文化商圈一、便利的交通成熟的商圈位于新門街，緊鄰名門時(shí)尚休閑街區(qū)、緊靠龍頭山商業(yè)圈，道路四通八達(dá)，交通優(yōu)勢(shì)明顯東面：東接新華路芳草園，行駛2分鐘即到達(dá)泉州市政府、打錫街、涂門街、中山路等老街區(qū)西面：西至臨漳門，行駛1分鐘到達(dá)沃爾瑪嘉信茂購(gòu)物廣場(chǎng)；城際交通：晉江、南安、石獅等縣市半小時(shí)車程可抵達(dá)源和堂創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。公共交通：街區(qū)內(nèi)2個(gè)公交站點(diǎn)，共有11條公交線路，4路、4路復(fù)線、6路、19路、20路、25路、26路、29路、38路、40路和601路。第十頁，共二十一頁。三大核心硬件成就泉州第一創(chuàng)意文化商圈二、多元化配套設(shè)施1、700個(gè)固定停車位，解決市區(qū)內(nèi)停車難的常見問題，稀缺資源不可復(fù)制2、一級(jí)安保園區(qū)，作為市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，設(shè)立一類警務(wù)室，保安24小時(shí)巡邏監(jiān)控，確保園區(qū)安全3、100兆光纖導(dǎo)入，市場(chǎng)信息更便捷、迅速花園式綠化環(huán)境，創(chuàng)意的建筑風(fēng)格辦公環(huán)境更愜意第十一頁，共二十一頁。三大核心硬件成就泉州第一創(chuàng)意文化商圈三、政府大力支持運(yùn)營(yíng)商成熟運(yùn)作1、作為市重點(diǎn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門為園區(qū)的開發(fā)，運(yùn)作大力支持，并提供專項(xiàng)資金扶持入駐企業(yè)。2、負(fù)責(zé)運(yùn)作的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，曾成功打造過多個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，有豐富經(jīng)營(yíng)及管理經(jīng)驗(yàn)。第十二頁，共二十一頁。創(chuàng)意生活大商圈財(cái)富增長(zhǎng)新方式好的創(chuàng)意賺錢好的創(chuàng)意園區(qū)漲錢■這里匯集大量最優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師！■這里有最時(shí)尚的創(chuàng)意和設(shè)計(jì)！■這里是設(shè)計(jì)師們思想碰撞的沙龍！■這里是傳播時(shí)尚文化的源泉！■這里專業(yè)純粹的藝術(shù)展示、拍賣、物物交換空間，創(chuàng)意產(chǎn)值每年高達(dá)數(shù)億人民幣■這里融時(shí)尚表演、發(fā)布、展示、交易、設(shè)計(jì)、服務(wù)、消費(fèi)、休閑為一體■這里將成為承接泉州游客居住、旅游、消費(fèi)的重要特色基地■這里每天交匯上萬人流，帶給商家滾滾人流，無限錢景■這里的租金連連看漲第十三頁，共二十一頁。創(chuàng)意生活大商圈財(cái)富增長(zhǎng)新方式泉州首個(gè)國(guó)際級(jí)開放式時(shí)尚生活園區(qū)為投資經(jīng)營(yíng)者打開通往高端消費(fèi)的大門泉州首個(gè)國(guó)際級(jí)開放式時(shí)尚生活街區(qū)，引入國(guó)際先進(jìn)模式，用創(chuàng)新的LivingMall形態(tài)重新定義商業(yè)消費(fèi)模式，為投資經(jīng)營(yíng)者打開通往高端消費(fèi)的大門。獨(dú)特的SOHO購(gòu)物創(chuàng)意空間，店鋪連廊互通，圍合布置，營(yíng)造出豐富多樣的消費(fèi)空間，以LivingMall為商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式：各種品牌定制藝術(shù)品現(xiàn)制雪茄洋酒品嘗創(chuàng)意體驗(yàn)沙龍高檔會(huì)所潮流運(yùn)動(dòng)館健身場(chǎng)所陶吧高檔西餐廳創(chuàng)意餐飲咖啡廳酒吧“一站式時(shí)尚消費(fèi)中心，文化創(chuàng)意會(huì)所”，提升了購(gòu)物的樂趣，增強(qiáng)了商業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，在關(guān)注人生活基本需求外，更關(guān)注于高層次消費(fèi)需求，用最豐富優(yōu)勢(shì)的業(yè)態(tài)來提升其商業(yè)整體價(jià)值，營(yíng)造出獨(dú)具魅力生活空間，建立泉州城最具時(shí)尚、文化、潮流的時(shí)尚休閑生活天堂。

前所未有的商業(yè)平臺(tái)，成就前所未有財(cái)富聚寶盆！第十四頁，共二十一頁。國(guó)際級(jí)開放式時(shí)尚生活園區(qū)時(shí)裝發(fā)布會(huì)行為藝術(shù)表演主題餐廳SP水療

創(chuàng)意市集旅游購(gòu)物酒店旅館、會(huì)所第十五頁，共二十一頁。愿景成就未來

未來……第十六頁，共二十一頁。四大舉措打造泉州第一創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園◎重金護(hù)航

園區(qū)投入巨額資金作為市場(chǎng)培育基金，啟動(dòng)專業(yè)市場(chǎng)，為企業(yè)的成長(zhǎng)護(hù)航?！?qū)I(yè)服務(wù)

成立專業(yè)管理公司，組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，提前制定相應(yīng)預(yù)案，提供一對(duì)一專業(yè)服務(wù)，解決商家的后顧之憂；◎規(guī)范管理

實(shí)行產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)準(zhǔn)入機(jī)制，以專業(yè)化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主，并且制定統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范要求，確保園區(qū)的專業(yè)化、規(guī)范化。定期活動(dòng)

定期開展專業(yè)藝術(shù)節(jié)、時(shí)尚推廣及產(chǎn)品展示活動(dòng)，吸引人潮，迅速提高媒體關(guān)注度，實(shí)現(xiàn)商家及運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)雙贏。未來……舉措第十七頁，共二十一頁。五大特色成就未來創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地新標(biāo)桿◎規(guī)模巨大

10萬平方米超大型園區(qū)，在泉州乃至海西堪稱“行業(yè)航母”?！蚱焚|(zhì)典范

高品質(zhì)打造舒適的創(chuàng)作空間、營(yíng)造文化氛圍濃厚環(huán)境和全新的專業(yè)市場(chǎng)氛圍，樹立未來商貿(mào)中心的典范。◎品質(zhì)典范

高品質(zhì)打造舒適的創(chuàng)作空間、營(yíng)造文化氛圍濃厚環(huán)境和全新的專業(yè)市場(chǎng)氛圍，樹立未來商貿(mào)中心的典范?！蚬δ芡晟迫?、完善的配套，將“源和1916創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”打造成一個(gè)集創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群、現(xiàn)代創(chuàng)意服務(wù)集群、創(chuàng)意生活商業(yè)集群多功能于一體的現(xiàn)代化文化創(chuàng)業(yè)園。◎信息快捷園區(qū)將構(gòu)建起高起點(diǎn)的信息平臺(tái)，為入住單位及個(gè)人提供快捷、全面、準(zhǔn)確的市場(chǎng)及信息，搭建網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)?！虿季朱`活園區(qū)自身是一個(gè)立體的商業(yè)網(wǎng)，而且與其他商業(yè)體之間相互協(xié)作，運(yùn)作靈活，實(shí)現(xiàn)整個(gè)泉州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的聯(lián)動(dòng)發(fā)展第十八頁，共二十一頁。我們將就環(huán)境改造喻為筑巢，創(chuàng)意藝術(shù)人才喻為鳳凰。但我們的理想并不僅僅是筑巢引鳳。我們更希望能夠?qū)⒓夹g(shù)、生活、創(chuàng)造和文化融為一體，通過定期的藝術(shù)活動(dòng)、創(chuàng)作展覽、使源和1916創(chuàng)意園成為藝術(shù)作品展示、藝術(shù)工作者與藝術(shù)愛好者溝通交流的平臺(tái)。同時(shí)也將源和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園打造成泉州乃至福建一流的文化藝術(shù)聚集地。愿景成就未來，源和1916創(chuàng)意園，將會(huì)是充滿創(chuàng)意和激情的新天地。未來……筑巢引鳳誠(chéng)摯招募文化部落：藝術(shù)機(jī)構(gòu)、私人博物館、雕塑館、畫廊、藝術(shù)沙龍；創(chuàng)意工廠：工業(yè)設(shè)計(jì)、廣告設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、動(dòng)漫制作、美術(shù)文化傳播機(jī)構(gòu)或工作室；玩物主義：創(chuàng)意市集、古今玩意、工藝名品、小眾收藏；人間煙火：世界美食、時(shí)尚咖啡、風(fēng)情酒吧、小資餐飲。第十九頁，共二十一頁。向所有思想大師致敬！源和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)有限責(zé)任公司20109感謝關(guān)注第二十頁，共二十一頁。內(nèi)容總結(jié)源和堂創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。源和堂“老字號(hào)”原是晉江莊杰茂、莊杰趕兄弟于1915年著手創(chuàng)辦的，廠址初設(shè)于青陽鎮(zhèn)。從此蜜餞業(yè)越