(完整)工程經(jīng)理-精裝修治理方案(完整)工程經(jīng)理-精裝修治理方案10工程經(jīng)理—精裝修工程實(shí)施方案前言1.編制說明為了把本工程精裝修的工程治理預(yù)備工作做充分,工程部就5＃樓批量精裝修工程工程的難點(diǎn)工程的工序分析，工程的質(zhì)量掌握，工程的本錢掌握，工程的文明施工等方面進(jìn)展分析和把控。1、工程概況：本工程位于江蘇省蘇碧桂園內(nèi)。建筑面積為18745.4m2，地下1層，地上27層。2、工程難點(diǎn)分析：217難度大。23本工程批量精裝修和土建施工材料的運(yùn)輸都需要垂直運(yùn)輸工具，可能造成材料不能準(zhǔn)時運(yùn)輸?shù)礁鳂菍?，影響工程進(jìn)度,因此需要夜間加班處理,增加了夜間施工費(fèi)。2。4本工程批量精裝修需要精細(xì)化施工，對土建的墻面基層的平坦度和垂直度，墻面的陰陽角的方正,地面的平坦度及衛(wèi)生間防水的要求都格外高提出合理的技術(shù)措施為批量精裝修打好根底.2.5本工程批量精裝修的材料品種并不多，但數(shù)量格外大,需要提前做好材料打算，公司選購部門需竭力協(xié)作工程部的施工進(jìn)度，準(zhǔn)時選購材料到現(xiàn)場倉庫。26本工程批量精裝修本錢掌握是本工程的難點(diǎn)，精裝修工程必需有材料設(shè)計優(yōu)化和施工工序的深化設(shè)計，以到達(dá)材料上的節(jié)約和勞動力的低消耗.1治理范圍：1。11。2幫助公司領(lǐng)導(dǎo)層確定精裝修勞務(wù)分包模式及勞務(wù)分包單位的數(shù)量.1。3組織好批量精裝修圖紙答疑及設(shè)計交底會和批量精裝修工程啟動會。協(xié)調(diào)好土建施工單位與精裝修工作面的移交工作和土建現(xiàn)場遺留問題.負(fù)責(zé)對本工程批量精裝修施工全過程的質(zhì)量、進(jìn)度、本錢、安裝文明施工進(jìn)展監(jiān)管和掌握,工程完工批量交付后的入住。2、治理目標(biāo)進(jìn)度目標(biāo)：確保在公司合同規(guī)定的時間內(nèi)完成〔結(jié)合目前土建施工狀況，建議總工期為239天，包括圖紙深化及土建移交等。質(zhì)量目標(biāo)：確保符合精裝修設(shè)計要求及施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量等級到達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)。第三章本工程批量精裝修實(shí)施打算及保證措施1、實(shí)施打算1。1安排總工期：239天.工作面移交及驗(yàn)收： 10天樣板間及批量精裝修施工：204地毯式檢查整改及驗(yàn)收15天10天1.22、進(jìn)度保證措施：從治理制度上保證、落實(shí)崗位責(zé)任制,明確各級治理人員工作的職責(zé)，相互協(xié)商，防止打亂仗。2測量定位、原材料質(zhì)量、協(xié)作比要嚴(yán)格把關(guān),做好隱蔽驗(yàn)收。3)、加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)工作，全體進(jìn)場人員均應(yīng)承受進(jìn)場教育和必要的培訓(xùn)工作，每個員工都能嫻熟操作，提高工效。、嚴(yán)格獎罰制度,施工中以分局部項(xiàng)掌握點(diǎn)實(shí)施獎罰，以提高員工樂觀性。、建立領(lǐng)導(dǎo)值班制度，以適應(yīng)工地快節(jié)奏、滿荷載、日夜〔夜間作業(yè)需經(jīng)批準(zhǔn)，并辦理施工許可證〕均衡作業(yè)的要求。同時,能隨時調(diào)度解決問題.完善自檢、互檢、交接檢制度，防止質(zhì)量返工,影響工期。2。2、均衡組織施工，加強(qiáng)各個隊(duì)伍間的組織協(xié)調(diào)工作,同時盡可能使多數(shù)工序提前,見縫插針的進(jìn)展，以加快施工進(jìn)度。、加強(qiáng)打算和調(diào)度，打算設(shè)月打算、周打算，堅持每天生產(chǎn)調(diào)度，從人力、資金、物質(zhì)上充分保證。、合理組織施工流水:依據(jù)工程特點(diǎn)科學(xué)合理的實(shí)施分段流水作業(yè)，適當(dāng)組織穿插作業(yè)，以爭取工期，為后續(xù)工序供給工作面.、做好機(jī)械設(shè)備修理保養(yǎng)工作，使之保持完好狀態(tài)，防止施工時消滅故障.、做好資金平衡工作,保證工程順當(dāng)進(jìn)展。2。3下做好各專業(yè)會審。施工中隨時和設(shè)計單位取得聯(lián)系解決圖紙問題。、科學(xué)合理地提出修改圖紙建議，提高工效,保證質(zhì)量。、大力推廣承受技術(shù)、材料、工藝、從技術(shù)措施上保證施工工期的提前.從治理措施保證工程部治理人員認(rèn)真學(xué)習(xí)工程部與業(yè)主簽訂的合同文本，全面理解和把握合同文本規(guī)定的要求。在工程實(shí)施中,以合同文本為依據(jù)，自始至終貫徹執(zhí)行到施工治理全過程，確保工程優(yōu)質(zhì)如期完成，以合同規(guī)定的總工期要求,工程部依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際狀況編制本工程施工總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)打算,以此有效地對工程進(jìn)度進(jìn)展總掌握。進(jìn)場打算；施工材料、設(shè)備、機(jī)具進(jìn)場打算、分項(xiàng)分部施工進(jìn)度打算等.〕將合同的條款要求，分別納入相對的分包合同中，對質(zhì)量，工期、安全，文明施工等完全處于承包掌握范圍之中，確保工程如期完成.組執(zhí)行。確保工程順當(dāng)進(jìn)展。2。5準(zhǔn)時準(zhǔn)確地向業(yè)主提出供料打算且具有超前意識；打算的準(zhǔn)時準(zhǔn)確關(guān)系到工程進(jìn)度順當(dāng)進(jìn)展；也能充分發(fā)揮資金效益。因此，我公司將高度重視此項(xiàng)工作，在資料的打印、傳遞方面嚴(yán)峻認(rèn)真。在時間及數(shù)量上慎之又慎，決不由于我方工作造成供料混亂，此項(xiàng)工作的落實(shí)，對各級治理人員制定崗位責(zé)任制,選派具有業(yè)務(wù)素養(yǎng)高,責(zé)任心強(qiáng)的專業(yè)材料員來擔(dān)當(dāng)此項(xiàng)工作。幫助業(yè)主做好材料供給及保管工作，是我公司為業(yè)主效勞的具體表現(xiàn)。對已裝和未裝的設(shè)備、材料進(jìn)展定期的防護(hù)、檢查、清洗、加油、回收，建立專職保管員及完整的領(lǐng)用手續(xù),保證供給的設(shè)備及材料不喪失,不鋪張。材料的組織供給是工程部物資治理的中心任務(wù),供給質(zhì)量的優(yōu)劣與供給速度的準(zhǔn)時準(zhǔn)確與否是關(guān)系到工程部各項(xiàng)工作能否順當(dāng)進(jìn)展的打算因素，所以在做好日常工作治理方面重點(diǎn)抓好如下幾點(diǎn)：加強(qiáng)材料打算的準(zhǔn)時性、準(zhǔn)確性、嚴(yán)峻性：工程項(xiàng)將執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化的打算編制、審核、采購制度，做到供給工作的不同階段有不同的人負(fù)責(zé)，堅決杜絕打算盲目性，鋪張鋪張的不嚴(yán)峻工作作風(fēng)。加強(qiáng)選購本錢的掌握：在保證質(zhì)量,數(shù)量供貨準(zhǔn)時的根底上,降低選購本錢是提高工程施工效益的重要環(huán)節(jié)。為此，工程部將堅持材料選購在“三比一算”的根底上進(jìn)展。堅持審批的環(huán)節(jié):工程部在做好自身打算的審批工作的根底上,同時也做好對業(yè)主的報批工作,對實(shí)行調(diào)整的大宗材料應(yīng)事先報送業(yè)主方進(jìn)展價格、廠家的審批，在審批的根底上進(jìn)展采購。未經(jīng)審批的材料決不自行選購，決不先斬后奏.加強(qiáng)保管、準(zhǔn)時回收：做好材料的保管、領(lǐng)用工作是保證材料供給不亂的根底,工程部堅決執(zhí)行限額領(lǐng)料制度，憑打算發(fā)料，在保管工作上配備專業(yè)的保管工人,保證帳、卡、物相符.保證材料不變質(zhì)、不受損。同時利用保潔人員和班組材料節(jié)約獎第四章本工程批量精裝修主要分局部項(xiàng)工程流程詳述第一局部：水電安裝工程1：天棚管線敷設(shè) 2：墻面管線敷設(shè) 3：地面管線敷設(shè)4：天棚給水管敷設(shè) 5：墻面給水管敷設(shè) 6：煤氣管,熱水器安裝7：管道試壓 8：管內(nèi)穿線 9：線路測試10：廚衛(wèi)管線護(hù)綁 11：開關(guān)插座面板安 12：坐便器安裝13：地漏安裝 14：臺盆安裝 15：燈具安裝其次局部：木工局部1：輕鋼龍骨天棚 2:罩面板安裝 3:實(shí)木強(qiáng)化地板安裝 4:五金件安裝5：天花石膏線安裝第三局部：瓦工局部6:墻面鏡子安裝1：管道井砌筑2：墻面抹灰3：聚氨脂涂膜防水4：墻磚鋪貼7：理石門檻安裝5:地面地磚鋪貼8：理石擋水檻安裝6：理石窗臺板安裝第四局部：涂飾局部1：基層處理 2：陰陽角修正 3：批刮膩?zhàn)?4：打磨5；滾刷涂料第五局部：配套安裝1:固定柜廚制作安裝 2：廚房櫥柜制作安裝 3：欄桿扶手制作安裝4：成品柜制作安裝7:防盜門安裝第六局部:成品保護(hù)5：成品木門制作安裝6：石材干掛1：地板成品保護(hù)2：墻磚成品保護(hù)3：理石臺成品保護(hù)4：鏡子成品保護(hù)7：潔具成品保護(hù)9:櫥柜成品保護(hù)11：電梯成品保護(hù)5：木門成品保護(hù)8：開關(guān)插座面板成品保護(hù)10：樓梯扶手成品保護(hù)6：五金成品保護(hù)第五章本工程批量精裝修主要分局部項(xiàng)工程質(zhì)量檢查掌握批量精裝修工程的施工必需從嚴(yán)要求，依據(jù)以下分部工程的圖片示范的施工要求進(jìn)展標(biāo)準(zhǔn)施工，施工過程嚴(yán)格執(zhí)行下述施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展驗(yàn)收和治理.爭取質(zhì)量優(yōu)先，進(jìn)度跟進(jìn)，到達(dá)公司領(lǐng)導(dǎo)和質(zhì)檢部門的驗(yàn)收條件。一：木工局部施工要求：1：構(gòu)造頂放吊筋線，，四周墻上彈水平掌握線,彈線應(yīng)清楚2：800—1100之間，吊桿距主龍骨端部300mm，否則應(yīng)增加吊桿2：1％—3％起拱。3:局部木龍骨，造型木板進(jìn)展防火防腐防蛀處理,主、副龍骨安裝完后，必需拉線檢查龍骨橫平豎直驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):1：龍骨安裝結(jié)實(shí)，管卡配件位置,安裝準(zhǔn)確結(jié)實(shí)2：3mm。3：龍骨四周水平：±5mm2：石膏罩面板安裝施工要求:1：自攻釘固定，釘眼防銹處理，從板的中部向四周固定2：200mm，300170mm，200mm.3：硅酸鈣板安裝接縫位置符合要求4:套割電氣盒蓋位置準(zhǔn)確，套割整齊5:3mm5mm驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1：2mm。2：2mm3：1mm施工要求:

3：石膏裝飾線安裝1:依據(jù)石膏線安裝位置，進(jìn)展準(zhǔn)確彈線定位2:基層應(yīng)枯燥,平坦，石膏線安裝不得隨基層起伏，接縫應(yīng)45度角拼接3：使用螺釘固定應(yīng)電鉆打孔，釘頭沉入孔內(nèi)，并進(jìn)展防銹處理3:石膏線外表應(yīng)干凈，接縫應(yīng)嚴(yán)密吻合,不得有歪斜、裂縫、翹曲及損壞4：石膏線與頂面，墻面縫隙，及石膏線稍微缺失，陰陽角交接處,應(yīng)用石膏精細(xì)修補(bǔ)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1:安裝結(jié)實(shí)平坦2:2mm3:8mm二：瓦工局部1:墻磚鋪貼施工要求:1:依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際尺寸彈線分格、排磚，拉掌握通線2：200MM，盡量貼在不惹眼的地方3：24：墊好底尺,掛線鋪貼，結(jié)合層承受瓷磚專用粘結(jié)劑粘貼5：一面墻不宜一次鋪貼到頂，邊鋪貼邊清理干凈磚外表。陰角壓向正確，陽角45度對接。墻面突出物整磚套割6：整間房鑲貼完工后勾縫，用勾縫劑滿刮,用棉紗清理干凈面磚上勾縫劑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1:鑲鋪密實(shí)，無空鼓2：0。5mm3：2mm4：2mm5：2mm2：地面地磚鋪施工要求：1：要根接設(shè)計要求確定結(jié)合層砂漿厚度，拉十字線掌握其厚度和地磚外表平坦。2:1%坡向地漏，鋪裝完畢進(jìn)展?jié)娝囼?yàn)，檢查地磚坡向1:32—3mm,5—8mm素水泥漿4:鋪展時應(yīng)保持水平就位、用橡皮錘輕擊使其與砂漿粘接嚴(yán)密、同時調(diào)整其外表平坦度及縫寬。5：鋪粘后應(yīng)準(zhǔn)時清理外表、24h1：1后嵌縫,或用于地磚同色的勾縫劑填充驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1：鋪貼應(yīng)平坦結(jié)實(shí)、接縫平直、無空鼓，無歪斜、無污積和漿痕2:地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水3：213：大理石窗臺板安裝施工要求：1:安裝前去除原窗臺浮砂及灰塵，粘貼前基層灑水潮濕2:窗臺耳依據(jù)現(xiàn)場測量尺寸，貼美紋紙劃線精精準(zhǔn)割3:用素水泥漿滿鋪原窗臺5-10mm4：安裝完畢，理石四周與窗框接縫處打硅酮膠驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1：鑲鋪密實(shí),結(jié)實(shí)無空鼓2：安裝水平,無倒坡。4:理石門檻安裝施工要求：1:安裝前去除根底浮砂及灰塵，粘貼前基層灑水潮濕2：5-10mm3:20mm，10mm驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1:鑲鋪密實(shí)，結(jié)實(shí)無空鼓10：大理石檔水檻安裝施工要求：1:檔水檻平面保持水平，不依據(jù)地磚坡度而傾斜2：檔水檻與地磚接縫部位用防水硅酮膠填縫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1：安裝結(jié)實(shí)，無空鼓2:1mm三:涂飾局部1：基層處理施工要求：1：10%2：檢查墻，頂平坦度,對裂縫，空鼓，脫殼,分別等現(xiàn)象進(jìn)展修粉處理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1:基層各部位處理無遺漏2：處理完基層應(yīng)枯燥2:陰陽角修正施工要求：1：對原墻陰陽角偏差過大的應(yīng)當(dāng)鏟高補(bǔ)低2：陽角修直用20*100鋁合金靠尺靠緊陽角一面,用石膏〔或?qū)I(yè)找平修補(bǔ)砂漿)在另一面批嵌,一面平坦后換另一面用同樣方法批嵌，直到修正到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3〔或?qū)I(yè)找平修補(bǔ)砂漿)沿墨線批嵌，批嵌局部與構(gòu)造面接搓應(yīng)大于200mm，已批嵌的陰角一面風(fēng)干后,在此面彈線，用同樣方法對另一面修直批嵌，直到符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1:批刮材料平坦光滑.結(jié)實(shí)2：2mm3：1mm3：批刮膩?zhàn)邮┕ひ?1：廚房衛(wèi)生間及陽臺頂棚應(yīng)當(dāng)用建筑防水膩?zhàn)优?：10%以下后進(jìn)展3：2mm，下遍膩?zhàn)拥呐我谏弦槐橥耆赏负筮M(jìn)展驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1：膩?zhàn)优纹教菇Y(jié)實(shí)2:2mm.3:1mm4:打磨施工要求：1:膩?zhàn)右耆菰锖笥盟凹埓蚰ィ蚰?yīng)用大功率照明燈具邊打磨邊檢查平坦度光滑度2:全部陰陽角應(yīng)打磨平滑順直3：打磨后要清掃浮塵驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1:打磨無遺漏，無明顯砂痕2：打磨平坦光滑3：1mm。4：1mm5:滾刷涂料施工要求：1:每一遍底漆涂飾后，必需對顯現(xiàn)的砂痕,小孔，缺角等瑕疵進(jìn)展修補(bǔ)2：做色漆墻面一般一遍底漆，質(zhì)感涂料可以不上底漆3：面漆要滾刷均勻,接搓處不行積存,無漏刷,不透底，細(xì)節(jié)部位用毛刷補(bǔ)刷4：2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1：涂飾外表無砂紙劃痕，無凹坑，麻點(diǎn),流墜,無陽角破損2：枯燥后檢查無明顯接搓，陽光下無明顯色差3：精細(xì)部位無漏涂第六章本工程批量精裝修安全文明施工治理為了本工程精裝修施工現(xiàn)場的安全、文明進(jìn)展全面治理。全力遏制和防止傷亡事故的發(fā)生，杜絕惡性事故，防患于未然。凈化現(xiàn)場環(huán)境,創(chuàng)立安全、文明、環(huán)保工地,到達(dá)市級綠色工地標(biāo)準(zhǔn),爭創(chuàng)省級綠色文明工地.需從以下方面進(jìn)展布置和實(shí)施。1。安全治理1.11.1。11。1.21。1。31。1。41。1。51。1。6結(jié)實(shí)樹立“安全第一,預(yù)防為主“的方針政策，切實(shí)做好施工安全的宣傳、教育、布置、檢查、整改、評比工作，做到三不損害,堅持安全值日，誰負(fù)責(zé)施工，誰負(fù)責(zé)安全.1。1.7公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)制定安全規(guī)章制度，公司工程部安全科負(fù)責(zé)布置、檢查安全工作；工程經(jīng)理為安全監(jiān)視員負(fù)責(zé)工程日常安全專業(yè)檢查。1.18織設(shè)計必需要有針對性的消防技術(shù)措施,并由相關(guān)責(zé)任部門會簽。1。21。2.1。1。2。21。2.31。2。4工程開工前，公司必需與工程經(jīng)理簽訂《安全文明施工責(zé)任書確消防安全責(zé)任人，層層分解消防安全責(zé)任。1。3〔分項(xiàng)〕工程安全技術(shù)交底1。3.1〔分項(xiàng)〕部位有針對性的以書面形式對班組和個人進(jìn)展安全交底。。2安全檢查施工單位應(yīng)建立半月一次的定期安全檢查制度.。2檢查記錄是安全評價的依據(jù)，因此檢查記錄應(yīng)