經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝！為了進(jìn)一步提高建筑施工的工程質(zhì)量，把工程質(zhì)量做細(xì)做好杜絕質(zhì)量通病,創(chuàng)建優(yōu)良工程。我們現(xiàn)對有可能出現(xiàn)的建筑工程質(zhì)量通病根據(jù)工程實(shí)際情況制定出周密、細(xì)致、行之有效的措施。做到超前預(yù)防和施工過程、施工結(jié)果可控在控,并持續(xù)改進(jìn)我們的建設(shè)工程監(jiān)理水平。在具體措施上：一是要嚴(yán)把技術(shù)交底關(guān)。二是控制好材料質(zhì)量，保證重點(diǎn)工序、重點(diǎn)部位施工時間及施工范圍。三是加強(qiáng)過程控制與成品保護(hù)。因此我們有必要積累預(yù)防質(zhì)量通病的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，并加以總結(jié)。本工程為山海苑一期，位于膠南市泰山路以北、廣州路以東；建設(shè)單位為青島雙月園投資有限公司，施工單位為青島億聯(lián)集團(tuán)股份有限公司、青島聚源建設(shè)集團(tuán)有限公司；建筑面積102230.35m2，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設(shè)計使用年限50年，抗震設(shè)防烈度為6度，建筑耐火等級為二級，屋面防水等級二級，總投資約18912.61475萬元，計劃工期848天，質(zhì)量目標(biāo)合格。二、監(jiān)理工作依據(jù)三、1工程質(zhì)量通病防治細(xì)則》內(nèi)容，開展建筑工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理工作。四、2、國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖及設(shè)計文件。1.4.1在加強(qiáng)住宅工程結(jié)構(gòu)安全性審查的同時，要加強(qiáng)對住宅工程構(gòu)造措施、細(xì)部設(shè)計的審查。1.5.1建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。1.5.2做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報驗(yàn)工作。在采新材料時，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定書外，還應(yīng)進(jìn)行必要的檢測。1.5.3收集和整理防治的方案、施工措施、技術(shù)交底、施工記錄和隱蔽驗(yàn)收等1.5.4根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)后的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，對作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底，并認(rèn)真實(shí)施。1.5.5專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措施，由總包單位核準(zhǔn)、監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)。2.1.1住宅工程地基應(yīng)按變形控制設(shè)計，并按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB500072002工程平均沉降計算值不大于150mm。2.1.2砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺粱，高度不宜小于120mm，縱筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其它層在窗臺標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；板帶的混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜小于3φ8。2.1.4頂層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級不應(yīng)小于M7.5。2.1.5主體與陽臺欄板之間的拉結(jié)筋必須預(yù)埋。2.1.6灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊宜采用專用砌筑砂漿砌筑。2.1.7頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸氣壓加混凝土砌塊等材料；當(dāng)采用上述材料時，墻面應(yīng)采用滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。2.2.1填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔7d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時，雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號水泥砂漿嵌填密實(shí)。2.2.2砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。2.2.3框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓縫。2.2.4采用粉煤灰磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用15mm×15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1∶3水泥砂漿嵌實(shí)。2.2.5后澆筑的陽臺攔板與陽臺底板間的施工縫應(yīng)調(diào)直陽臺板鋼筋，并嚴(yán)格按混凝土施工縫措施處理。3.1.1住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。3.1.2混凝土現(xiàn)澆板的設(shè)計厚度一般不應(yīng)小于120mm（廚房、衛(wèi)生間、陽臺板不得小于90mm）。3.1.3屋面及建筑物兩端的單元中的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，直徑不宜小于8mm。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)小于710，長度應(yīng)大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。3.1.4在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易產(chǎn)生收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，直徑不應(yīng)小于6mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個方向的配筋率均不應(yīng)小于截面積的0.15%。3.1.6住宅長度大于40m時，宜在樓板中部設(shè)置后澆帶。后澆帶兩邊應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋。3.2.2混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%。3.2.5嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。3.2.6現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在下1/3樓板厚度，沿預(yù)埋線管方向應(yīng)增設(shè)φ6@150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在線澆板中。3.2.7現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，混凝土終凝前進(jìn)行兩次抹壓。3.2.9現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物?！?000mm。后澆帶的混凝土應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進(jìn)行，澆筑時宜采用微膨脹混凝土。4.1.1廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。防水隔離層嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確。4.2.1上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。4.2.2下水管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，再用篩洗的中粗砂噴灑均勻。4.2.3現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠素漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)，無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。4.2.4防水層施工前應(yīng)先先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。4.2.5地面找平層向地漏放坡—1.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm。4.2.6有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20—5.1設(shè)計措施5.1.1剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級不得小于C30，厚度不應(yīng)小于50mm，分格縫間距不宜大于，縫寬宜為20mm。5.1.2柔性材料防水層的保護(hù)層宜采用撒布材料或淺色涂料。當(dāng)采用剛性保護(hù)層時，必須符合細(xì)石混凝土防水層的要求。5.1.3對女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計防滲構(gòu)造詳圖；變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強(qiáng)度等級不得低于C30；伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。5.2.1屋面工程施工前，必須編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。5.2.2卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘踞不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴(yán)。6.室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施7.4.2采暖管道堵塞防治措施?！?.5mm厚石棉墊，圓翼型使用2—3mm厚石棉墊，石棉墊可浸機(jī)油，隨用隨浸，不得使用麻墊或雙層墊。7.5.1為防治混凝土板及管路出現(xiàn)裂縫，在鋪設(shè)電氣線管時必須保證線管上、下不小于20mm的保護(hù)層。7.5.2線管煨彎時，彎曲部分的曲率半徑≥管徑的6倍并不得出現(xiàn)褶皺、裂縫。7.5.3金屬線管的防腐，除埋設(shè)在混凝土層內(nèi)，管的外側(cè)可免刷外，其他部位均應(yīng)防腐，尤其是管道內(nèi)壁。9.5.4硬塑料線管接口處必須加套管，并用粘合劑粘結(jié)牢固，套管長度為連接管內(nèi)徑的1.5—倍。7.5.5對突出屋面的非金屬物均應(yīng)作防雷保護(hù)。7.5.6避雷線采用鍍鋅圓鋼，直徑不得小于φ8，轉(zhuǎn)角處彎曲半徑不小于園鋼直徑的10倍。8.1.1建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計，并出具完整的施工圖設(shè)計文件。8.1.2承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，設(shè)計應(yīng)符合城市8.1.3建筑裝飾裝修工程設(shè)計須經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查，須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能，當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須經(jīng)原結(jié)構(gòu)的設(shè)計單位核查，對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行檢驗(yàn)、確認(rèn)。8.1.4外墻抹灰面層宜摻入聚丙稀抗裂纖維。.8.2.1建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。8.3.1建筑裝飾裝修工程中，嚴(yán)禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。8.4.2門窗框塞縫應(yīng)作為一道工序由專人負(fù)責(zé)。木門窗框和墻體之間的縫隙應(yīng)用水泥砂漿全部塞實(shí)并養(yǎng)護(hù)，待達(dá)到一定強(qiáng)度后再進(jìn)行抹灰。8.4.3抹灰前充分濕潤墻面、門窗口兩側(cè)的小墻面濕潤程度應(yīng)與大墻面相同。8.4.4磚墻、混凝土墻抹灰，基層處理是確保抹灰質(zhì)量的關(guān)鍵，施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)制定詳細(xì)方案，加強(qiáng)驗(yàn)收，確?；鶎犹幚矸弦?guī)范要求。8.4.5墻面腳手孔作為一道工序，用細(xì)石混凝土或同品種磚堵塞嚴(yán)密，水暖通風(fēng)管道通過的墻洞和剔墻管槽，必須用13水泥砂漿堵嚴(yán)抹平，接線盒的安裝應(yīng)在墻面找點(diǎn)沖筋后進(jìn)行，安裝后線盒同沖筋面平。8.4.6不同基層材料如磚面與混凝土基層相接處，應(yīng)鋪釘金屬網(wǎng)，搭接寬度兩邊不應(yīng)小于10cm，如抹灰較厚時，應(yīng)掛鋼絲網(wǎng)分層抹灰。8.4.7抹灰砂漿保證有足夠的粘結(jié)能力，宜在砂漿中摻入適量乳膠或108膠，外墻抹灰砂漿中宜摻入抗裂纖維。8.4.8外墻抹灰必須設(shè)置分格縫，抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，禁止一遍成活，施工時每層厚度控制在610mm，各層接縫位置應(yīng)錯開，并設(shè)置在混凝土梁柱中部。8.5室內(nèi)墻磚空鼓脫落防治的技術(shù)措施8.5.1鑲貼之前，基層必須清理干凈，用水充分濕潤，陰干至表面無水跡時，涂刷界面處理劑，待界面劑表干后，再鑲貼。8.5.3瓷磚粘結(jié)砂漿可根據(jù)環(huán)境選用摻入108膠或瓷磚膠粉以改善砂漿的和易性，提高粘結(jié)力。9.1.1嚴(yán)格控制水灰比。用于地面面層水泥砂漿的稠度不應(yīng)大于35mm，用混凝土和細(xì)石混凝土鋪設(shè)地面時的坍落度不應(yīng)大于30mm。墊層事前要充分濕潤，水泥漿應(yīng)涂刷均勻，沖筋間距宜控制在1.2m?；炷撩鎸右擞闷桨逭駬v器振實(shí)，細(xì)石混凝土宜用輥?zhàn)訚L壓，或用木抹子拍打，使表面泛漿。9.1.2控制好面層的壓光時間。水泥地面的壓光一般不應(yīng)少于三遍。第一遍應(yīng)在面層鋪設(shè)后即進(jìn)