工程施工質量驗收第一頁，共45頁。能力目標掌握工程施工質量驗收的程序、要求和方法能夠對工程質量做出正確的結論學會填寫有關的質量驗收表格任務驅動正文知識講解任務一概述任務導航本任務主要學習工程施工質量驗收概述。一、工程質量驗收的目的建筑工程的質量驗收就是采用一定的方法和手段，以技術方法的形式，對建筑工程的檢驗批、分項工程、分部工程和單位工程的施工質量進行檢測，并根據(jù)檢測結果按國家頒布的《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》和相關驗收規(guī)范的有關規(guī)定，由施工單位對其檢查結果做出評定，監(jiān)理(建設)單位做出驗收結論。施工質量驗收的目的，一是對施工過程中的檢驗批和分項工程質量進行控制，檢驗出“不合格”的各項工程，以便及時進行處理，使其達到質量標準的合格指標；二是對建筑工程施工的最終產品——單位工程的質量進行把關，為用戶提供符合質量標準的產品。第二頁，共45頁。二、工程質量驗收的作用質量驗收的作用，一是保證作用。通過質量驗收，保證前一道工序各項工程的質量達到合格標準后，才轉入下一道工序各項工程的施工。二是信息反饋作用。通過質量驗收，可以積累大量的信息，定期對這些信息進行分析、研究，進而提出合理的質量改進措施，使工程質量處于受控狀態(tài)，從而起到了預防施工過程中出現(xiàn)的質量問題。三、質量驗收的依據(jù)建筑工程施工質量驗收在評定過程中主要是根據(jù)國家頒發(fā)的有關技術標準和驗收規(guī)范進行評定的，具體地講有《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》和配合使用的建筑工程各專業(yè)工程施工驗收規(guī)范系列；國家頒發(fā)的各種設計規(guī)范、規(guī)程、標準及建筑材料質量標準以及標準圖集等；工程承包合同、設計圖紙、圖紙會審記錄、工程變更通知單；國務院各部門及各地區(qū)制定的有關標準、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定和企業(yè)內部的有關標準規(guī)定等。第三頁，共45頁。任務二建筑工程施工質量驗收規(guī)范任務導航本任務主要學習建筑工程施工質量驗收規(guī)范。一、建筑工程施工質量驗收系列規(guī)范介紹2002年1月1日，我國已實施《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》，原《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》同時廢止。2002年3月1日我國開始全面實施與現(xiàn)行標準配合使用的14項系列規(guī)范，原《建筑工程施工及驗收規(guī)范》同時廢止。這套標準和規(guī)范的推行標志著我國面向新世紀，適應市場經(jīng)濟的施工質量驗收標準和施工規(guī)范全面實施，將對我國工程建設標準化發(fā)展方向，建設工程施工組織方式和質量監(jiān)管工作產生重大影響。標準和系列規(guī)范的推行是加強建筑工程法制建設的重要組成部分，也是當前整頓和規(guī)范建筑市場，提高工程質量，標本兼治的核心工作。1.編制的指導意見建筑工程施工質量驗收規(guī)范編制初期，建設部標準定額司提出了《關于對建筑工程驗收規(guī)范進行編制的指導意見》，其內容如下：(1)總體設想提出了對現(xiàn)行的驗收標準進行“驗評分離，強化驗收，完善手段，過程控制”的改革設想。第四頁，共45頁。(2)積極穩(wěn)妥修訂好質量驗收規(guī)范對當前的驗收規(guī)范和施工技術規(guī)范的修訂，主要解決以下幾個方面的內容：①建立驗收類規(guī)范和施工技術規(guī)范?，F(xiàn)要求同一個對象只能制定一個標準，才能便于執(zhí)行。這就要求標準規(guī)范之間應當協(xié)調一致，避免重復矛盾。提出了建筑安裝工程質量驗收標準規(guī)范體系的框架，這個體系框架將作為指導編制組修訂標準規(guī)范的指導思想。②統(tǒng)一編制原則。a.為便于將來的工程驗收規(guī)范的修訂加快，首先要結合當前我國的質量方針政策，確定質量責任和要求深度，然后修改和完善不合理的指標；b.對于強制性的工程驗收規(guī)范，將屬于涉及工程安全、影響使用功能和質量的給予重點突出并具體化，對驗收的方法和手段給予規(guī)范化，形成對施工質量全過程控制的要求；c.對于推薦性的施工工藝規(guī)范，將有關施工工藝和技術方面的內容可作為企業(yè)標準或行業(yè)推薦性標準；d.對于質量檢測方面的內容，應分清基本試驗和現(xiàn)場檢測，基本試驗具有法定性，現(xiàn)場試驗作為內控質量，當用于質量判斷時，應結合技術條件、試驗程序和第三方確認的公正性；第五頁，共45頁。e.結合當前有關建設工程質量方針和政策，制訂出評優(yōu)良工程方面的推薦性標準。這方面的標準除考慮工程安全、功能評價、建筑環(huán)境等方面的質量要求外，還應兼顧工程觀感質量，編制出一項為評優(yōu)良工程服務的推薦性標準。③措施應配套。制定的配套措施應圍繞規(guī)范的貫徹實施，特別是強制性驗收規(guī)范的貫徹執(zhí)行。2.修訂要點(1)貫徹“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”的編制指導思想本次編制是將有關房屋工程的方式及驗收規(guī)范和其工程質量驗評標準合并，組成新的工程質量驗收規(guī)范體系，實際上是重新建立一個技術標準體系，以統(tǒng)一建筑工程質量驗收方法、程序和質量指標。①驗評分離。將現(xiàn)行的驗評標準中的質量檢驗與質量評定的內容分開，將現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范中的施工工藝和質量驗收的內容分開，將驗評標準中的質量檢驗與施工規(guī)范中的質量驗收銜接，形成工程質量驗收規(guī)范。施工及驗收規(guī)范中的施工工藝部分分開，作為企業(yè)標準，或行業(yè)推薦性標準；驗評標準中的評定部分，主要是為企業(yè)操作工藝水平進行評價，可作為行業(yè)推薦性標準，為社會及企業(yè)的創(chuàng)優(yōu)評價提供依據(jù)。第六頁，共45頁。②強化驗收。將施工規(guī)范中的驗收部分與驗評標準中的質量檢驗內容合并起來，形成一個完整的工程質量驗收規(guī)范，作為強制性標準，是施工單位必須完成的最低質量標準，是施工單位必須達到的施工質量標準，也是建設單位驗收工程質量所必須遵守的規(guī)定。其規(guī)定的質量指標都必須達到，強化體現(xiàn)在：a.強制性標準；b.只設合格一個質量等級；c.強化質量指標都必須達到規(guī)定的指標；d.增加檢測項目。③完善手段。以往不論是施工規(guī)范還是驗評標準，對質量指標的科學檢測重視不夠，以致評定及驗收中，科學的數(shù)據(jù)較少。為改善質量指標的量化，在這次修訂中，努力補救這方面的不足，主要從以下3個階段著手改進：a.完善材料、設備的檢測；b.完善施工階段的施工試驗；c.開發(fā)竣工工程抽測項目，減少或避免人為因素的干擾和主觀評價的影響。使其具有法定性、復演性、統(tǒng)一性和公正性。第七頁，共45頁。④過程控制。是根據(jù)工程質量的特點進行的質量管理。工程質量驗收是在施工全過程控制的基礎上。a.體現(xiàn)在建立過程控制的各項制度；b.在基本規(guī)定中，設置控制的要求，強制中間控制和合格控制，綜合質量水平的考核，作為質量驗收的要求及依據(jù)文件；c.驗收規(guī)范的本身，分項、分部、單位工程的驗收，就是過程的控制。(2)貫徹有關管理規(guī)定的精神新標準3基本規(guī)定中的施工現(xiàn)場管理體系的檢查記錄，基本規(guī)定的全部條文，新標準6驗收程序和組織，新標準4質量驗收的劃分等，都是管理的內容。這樣有利于落實當前有關工程質量的法律、法規(guī)、質量責任制度等。并使參與工程建設的建設單位、勘察設計單位、施工單位、監(jiān)理單位責任落實，分清質量責任等。(3)進一步明確了工程質量驗收規(guī)范體系的服務對象主要服務對象是施工單位、建設單位及監(jiān)理單位。施工單位應制定必要措施，保證所施工的工程質量達到驗收標準的規(guī)定；建設單位、監(jiān)理單位要按驗收標準的規(guī)定進行驗收，不能隨便降低標準。它是施工合同雙方應共同遵守的標準，也是參與建設工程各方應盡的責任，同時也是政府質量監(jiān)督和解決施工質量糾紛仲裁的依據(jù)。第八頁，共45頁。(4)質量驗收規(guī)范標準水平的確定標準編制中質量驗收水平的確定是標準修訂的一個重要內容，以往都是以全國平均先進水平為準，但這次是施工規(guī)范和驗評標準的合并，而在這個基礎上確定新的驗收標準的水平，卻是一個很難解決的問題。因為新的驗收標準只規(guī)定“合格”一個質量等級，其要求不能將現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、檢驗評定標準的規(guī)定降低。驗收規(guī)范的質量指標必須全部完成。所以，新驗收標準的水平雖只有一個合格等級，但其標準不是降低了，而是較大幅度的提高了。新驗收標準的水平確定在全國先進水平上，而不是像以往規(guī)范、標準的水平確定在全國平均先進水平上。(5)同一個對象只能制定一個標準這次質量驗收規(guī)范的修訂，基本能實現(xiàn)這個目標。在這個系列中，14項規(guī)范不論修訂時間是否一致，都是獨立的，都不會發(fā)生交叉，都能保證正常使用。(6)質量驗收規(guī)范支持體系新的質量驗收規(guī)范，將對工程質量的管理產生重大影響。其將形成一個完整的技術標準體系。第九頁，共45頁。①《工程建設標準強制性條文》(規(guī)范中用黑體字注明)，相當于國際上發(fā)達國家的技術法規(guī)，是強制性的，是涉及建設工程安全、人身健康、環(huán)境保護和公共利益的技術要求，用法規(guī)的形式規(guī)定下來的，嚴格貫徹在工程建設工作中，不執(zhí)行技術法規(guī)就是違法，就要受到處罰。這種管理體制，由于技術法規(guī)的數(shù)量相對減少，重點內容比較突出，因而運作起來比較靈活。這是我國工程建設標準體制的改革向國際慣例接軌的重要步驟。同時它的推出，是貫徹落實《條例》的一項重大舉措，是保證和提高建設工程質量的重要環(huán)節(jié)，為改革工程建設標準體制邁出了新的一步。強制性條文批準頒布實施，明確了《條文》是參與工程建設活動各方執(zhí)行和政府監(jiān)督的依據(jù)；《條文》必須嚴格執(zhí)行，否則政府主管部門將按照《條例》規(guī)定給予相應的處罰，造成工程質量事故的，還要追查有關單位和責任人的責任。同時還發(fā)布了《工程建設強制性標準實施監(jiān)督管理規(guī)定》，用部門規(guī)章的形式規(guī)定下來。②建立以驗收規(guī)范為主體的整體施工技術體系(支撐體系),如圖5-1所示，以保證本標準體系的落實和執(zhí)行。這樣就使工程建設技術標準體系有了基礎，發(fā)揮了全行業(yè)的力量，都來為提高建設工程的質量而努力。第十頁，共45頁。二、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》和配合使用的系列驗收規(guī)范名稱《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》和與它配合使用的十四項建筑工程各專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范名稱如下：《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300—2001；《建筑地基基礎施工質量驗收規(guī)范》GB50202—2002；《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203一2002；《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204—2002；《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50205—2001；《木結構工程質量驗收規(guī)范》GB50206—2002；《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB50207—2002；《地下防水工程質量驗收規(guī)范》GB50208—2002；《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209—2002；《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB50210—2001；《建筑給水排水及采暖工程施工質量》GB50242—2002；《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》GB50243—2002；《建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303—2002；《建筑電梯工程施工質量驗收規(guī)范》GB50310—2002；第十一頁，共45頁。《智能建筑工程施工質量驗收規(guī)范》GB50339—2003。三、施工質量驗收標準規(guī)范的特點(1)僅規(guī)定合格指標，取消優(yōu)良指標舊標準規(guī)范，主要是針對施工企業(yè)如何完成建筑工程，讓施工企業(yè)來掌握的規(guī)范，分為合格和優(yōu)良兩個質量指標。修訂后的標準規(guī)范強調參與建設工程活動各方，對質量的判定和認同，使得大家站在同一水準和同一尺度。質量指標只有一個，要么通過驗收，要么不通過驗收，驗收規(guī)范不僅是施工單位必須達到的施工質量指標，也是建沒單位(監(jiān)理單位)驗收工程質量，監(jiān)督機構解決施工質量糾紛時仲裁的依據(jù)。(2)重點規(guī)定施工過程中的檢驗驗收舊標準規(guī)范，是要求企業(yè)按照這個規(guī)范去做，做完了，對工程也就認可，規(guī)范起著教練員、管理者、裁判三重作用，導致參與建設活動各方職責不清。隨著新技術不斷發(fā)展，大家對質量要求也在不斷提高，作為政府為了人民的利益，對后果的監(jiān)督管理定位，應當是監(jiān)督者、裁判員。它所關心的是工程結構和地基基礎的使用功能，以保護人民安全、健康利益為目的，達到建立良好工程建設秩序。第十二頁，共45頁。至于如何具體操作、施工、采用什么樣的施工工藝方法，是施工企業(yè)自己的事情。這樣在同一標準下，優(yōu)秀的企業(yè)采用先進的方法，降低了工程成本，達到了質量標準，在市場競爭中，就有優(yōu)勢，落后的企業(yè)就遭到淘汰。因此政府是這個游戲規(guī)則的制定者和監(jiān)督者，而企業(yè)是活動者，用戶是受益者。(3)強調了建筑工程施工過程中的監(jiān)督管理通過對施工過程中質量的驗收來控制工程質量，對每一個施工工藝流程各個階段進行劃分，確定具體分項工程，在施工過程中的任何一道工序，每一個分項完成以后都必須經(jīng)過監(jiān)理工程師驗收認可合格，才能進行下一道工序。例如：在混凝土施工過程中的鋼筋綁扎，施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師應當確定鋼筋綁扎固定的位置、規(guī)格、數(shù)量、接頭等是否符合規(guī)范和設計要求，驗收合格后，才能澆筑混凝土。(4)明確建筑施工過程中的質量責任規(guī)范將工程劃分成若干個分項工程、分部工程、單位工程，每一個工序過程中的分項工程由誰、什么時間來完成，現(xiàn)場施工技術、項目管理人員是誰，各個工序交接是誰來負責的，對完成這項工作是哪一個監(jiān)理工程師驗收合格的等等，所有各方的相關人員，都有明確的要求并記錄在案，一項工程完成后向政府備案時，質量監(jiān)督機構就對各種記錄進行審查。即使將來用戶使用過程中出現(xiàn)質量糾紛，將根據(jù)當時的記錄，來確定各個單位和個人責任，對責任實行終身責任制，由于有質量責任追究，各方人員將會認真對待。第十三頁，共45頁。(5)加強了施工過程中的檢測增加了一些測試項目，保證驗收用數(shù)據(jù)來說話。對原有的質量評定情況、質量控制及觀感檢查進行了充實，增加了見證檢驗資料的審查(獲取檢測數(shù)據(jù)需要有監(jiān)理方人員監(jiān)督)，結構、使用功能的抽查，避免數(shù)據(jù)弄虛作假。例如：我們對澆灌混凝土，需要在現(xiàn)場取樣后，到試驗室進行試驗來確定混凝土的強度是否符合設計要求，這時從現(xiàn)場取樣到試驗室試驗，專門有監(jiān)理人員全過程見證，直至結論出來，使實驗的數(shù)據(jù)具有真實性。任務三質量驗收的劃分任務導航本任務主要學習質量驗收的劃分和程序。一、劃分的目的一個房屋建筑(構筑)物的建成，由施工準備工作開始到竣工交付使用，要經(jīng)過若干工序、若干工種的配合施工，工程施工周期長，受多種因素的影響，為了便于控制、檢查和驗收，有必要把工程項目進行細化，劃分為分項、分部(子分部)、單位(子單位)工程進行質量管理和控制。建筑工程質量驗收的劃分目的就是為了方便質量管理，控制工程質量。第十四頁，共45頁。二、分項工程的劃分分項工程的劃分是最基本的劃分，其劃分的好壞代表了一個施工企業(yè)管理水平的高低?！督y(tǒng)一標準》第4.0.4條對分項工程的劃分按下列原則確定：(1)建筑與結構工程分項工程的劃分應按主要工種工程劃分，但也可按施工順序的先后和使用材料的不同劃分，如瓦工的砌磚工程，鋼筋工的鋼筋綁扎工程，木工的木門窗安裝工程，油漆工的混色油漆工程等。也有一些分項工程并不限于一個工種，由幾個工種配合施工的，如裝飾工程的護欄和扶手制作與安裝，由于其材料可以是金屬的、木質的，不一定由一個工種來完成。(2)建筑設備安裝工程的分項工程一般按工種種類及設備組別等劃分，同時也可按系統(tǒng)、區(qū)段來劃分。如碳素鋼管給水管道、排水管道等；再如排水管道安裝有碳素鋼管道、鑄鐵管道、混凝土管道等；從設備組別來分，有鍋爐安裝、鍋爐附屬設備安裝、衛(wèi)生器具安裝等。另外，根據(jù)管道的工作壓力不同，質量要求也不同，也應分別劃分為不同的分項工程。同時，還應根據(jù)工程的特點，按系統(tǒng)或區(qū)段來劃分各自的分項工程，如住宅樓的下水管道，可把每個單元排水系統(tǒng)劃分為一個分項工程。對于大型公共建筑的通風管道工程，一個樓層可分為一段也可分為數(shù)段，每段則為一個分項工程來進行質量控制和驗收。第十五頁，共45頁。(3)考慮到主體分部工程涉及人身安全以及它在單位工程中的重要性，對高層建筑還可按樓段，單層建筑應按變形縫劃分分項工程。對于其他分部工程的分項工程沒有強行統(tǒng)一，一艘情況下按樓層(段)劃分，以便于質量控制和驗收，完成一層，驗收一層，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時返修。所以在能按樓層劃分時，應盡可能按樓層劃分；對一些小的項目，或按樓層劃分有困難的項目，也可不按樓層劃分；對一個鋼筋混凝土框架結構，每一樓層的模板、鋼筋、混凝土一般應按施工先后，把豎向構件和水平構件的同工種工程各分為一個分項工程?？傊猪椆こ痰膭澐?，要視工程的具體情況而定，既要便于質量管理和工程質量控制，也要便于質量驗收。劃得太小增加工作量，劃得太大驗收通不過，返工量太大；大小懸殊太大，又使驗收結果可比性差。《統(tǒng)一標準》對建筑工程分部、分項工程的劃分作出了規(guī)定。(4)檢驗批的提出，分項工程相對來講是一個比較大的概念，真正進行質量驗收的并不是一個分項工程的全部，而是其中的一部分。一個分項工程可分為幾個檢驗批來驗收，分項工程的驗收實際上就是檢驗批的驗收。建議在施工組織設計中預先對檢驗批進行劃分，使檢驗批的劃分和驗收更加合理和規(guī)范化。第十六頁，共45頁。三、分部工程和子分部工程的劃分分部工程是綜合若干分項工程，其質量指標具有完整性和獨立性，是進行綜合質量控制的基礎?！督y(tǒng)一標準》第4.0.3條對分部工程的劃分按下列原則確定：分部工程按專業(yè)性質、建筑部位確定。當分部工程較大或較復雜時，為了方便驗收和分清質量責任，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分成為若干個子分部工程。詳見表5-1建筑工程分部(子分部)工程、分項工程劃分。燃氣分部工程由于尚未編制，故其劃分暫缺。第十七頁，共45頁。第十八頁，共45頁。第十九頁，共45頁。第二十頁，共45頁。四、單位工程和子單位工程的劃分《統(tǒng)一標準》第4.0.2條對單位工程的劃分按下列原則確定：(1)具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物為一個單位工程。建筑工程的單位工程是承建單位交給用戶的一個完整產品，要具有獨立的使用功能。凡在建設過程中能獨立施工，完工后能形成獨立使用功能的建筑工程，即可劃分為一個單位工程。一個獨立的、單一的建筑物(構筑物)均為一個單位工程，如一個住宅小區(qū)建筑群中的一棟住宅樓，一所學校的一個教學樓、一個辦公樓等均各為一個單位工程。一個單位工程通常由地基基礎、主體結構、屋面、裝飾裝修四個建筑與結構分部工程和建筑給水排水及采暖、建筑電氣、通風與空調、電梯和智能建筑以及燃氣管道安裝工程，共十個分部工程組成。但有的單位工程中，不一定全有這些分部工程。如有些構筑物可能沒有裝飾裝修分部工程；有的可能沒有屋面工程等。(2)建筑規(guī)模較大的單位工程，其能形成獨立使用功能的部分為一個子單位工程。第二十一頁，共45頁。隨著經(jīng)濟發(fā)展和施工技術進步，單體工程的建筑規(guī)模越來越大，綜合使用功能越來越多。這些建筑物的施工周期一般較長，受多種因素的影響，諸如后期建設資金不足，部分停緩建，已建成可使用部分需投入使用，以發(fā)揮投資效益等；投資者為追求最大的投資效益，在建設期間，需要將其中一部分提前建成使用；規(guī)模特別大的工程，一次性驗收也不方便等原因，《統(tǒng)一標準》規(guī)定，可將此類工程劃分為若干個子單位工程進行驗收。五、室外單位(子單位)工程、分部工程的劃分為了加強室外工程的管理和驗收，促進室外工程質量的提高，將室外工程根據(jù)專業(yè)類別和工程規(guī)模劃分為室外建筑環(huán)境和室外安裝兩個單位工程，進一步分成附屬建筑、室外環(huán)境、給水排水與采暖和電氣子單位工程。為了保證分項、分部、單位工程的劃分檢查評定和驗收，應將其作為施工組織設計的一個組成部分，事前給予明確規(guī)定。具體室外單位(子單位)工程的劃分，詳見表5-2。第二十二頁，共45頁。任務四建筑工程觀感質量檢查任務導航本任務主要學習建筑工程觀感質量檢查。2001年以來，頒布實施的“建筑工程施工質量驗收標準和規(guī)范”規(guī)定了對分部、子分部工程和單位、子單位工程分別進行觀感質量檢查。評價結論分為“好”、“一般”、“差”3個等級。具體標準是檢驗批的主控項目和一般項目，且多數(shù)在一般項目內，進行評價時檢查人員可宏觀掌握。①好：如果某些部位質量較好，符合標準，就可評為好。②一般：如果沒有較明顯達不到要求的，可評為一般。③差：如果有的部位達不到要求，或有明顯的缺陷，但不影響安全或使用功能的，則評為差。評為差的項目應進行返修。需要說明的是，有影響安全或重要使用功能的缺陷，不能進行觀感質量評價，應處理后再評價。評價時，施工單位應先自行檢查合格后，由建設單位或監(jiān)理單位來驗收。參加評價的人員應有相應的資格，由建設單位負責人或項目負責人組織，也可由總監(jiān)理工程師組織建設單位相關專業(yè)質量的負責人、監(jiān)理單位和設計單位以及施工單位有關人員參加，驗收組在聽取其他參加人員的意見后，共同做出評價。評價時，可分項評價，也可分大的方面綜合評價，最后對分部(子分部)和單位(子單位)工程分別做出觀感的質量評價。第二十三頁，共45頁。下面介紹《統(tǒng)一標準》中規(guī)定檢查內容“好”、“一般”的檢查評價要求。若不能滿足“好”及“一般”要求，則應評為“差”。被評價為“差”的項目應進行處理，若確實不能處理，則應由參加驗收各方共同洽商解決，并做記錄。一、建筑與結構工程觀感質量檢查1.室外墻面(1)墻面一般：必須粘結牢固。無脫層、裂縫、爆灰、露底，無空鼓，表面平整，無明顯污染和接槎痕跡，顏色基本一致。其中，水刷石石粒緊密，無掉粒；干粘石(砂)分布均勻。涂料無掉粉、漏刷、透底、起皮、輕微咬色、流墜、疙瘩。天然板、人造板、釉面磚、陶瓷錦磚，接縫填嵌密實、平直、均勻，套割基本吻合，墻裙等突出墻面的厚度基本一致。好：在一般基礎上，顏色一致。無空鼓、污染和接槎痕跡。其中，水刷石石粒清晰無掉粒，干粘石(砂)無漏粘，陽角無黑邊。天然板、人造板、釉面磚、陶瓷錦磚，套割吻合，流水坡向正確，無變色、起堿和光澤受損處。(2)大角一般：方正、順直。好：在一般基礎上，整齊、美觀。第二十四頁，共45頁。(3)橫豎線角(包括陽臺、花臺、外窗、腰線、格條等)一般：無明顯缺楞掉角，窗臺坡度適宜。好：在一般基礎上，無缺楞掉角。(4)散水、臺階、明溝一般：表面光滑，坡度適宜，線角順直，無明顯脫皮、起砂、輕微龜裂和麻面。其中，散水坡不倒泛水，有伸縮縫，填縫符合要求。外臺階齒角基本整齊。明溝截面符合設計要求，坡向適宜。好：在一般基礎上，無裂紋、空鼓、麻面。外臺階齒角整齊，明溝坡度、坡向符合設計要求。(5)滴水線(槽)一般：滴水線(槽)基本順直，槽的深度和寬度滿足要求。好：在一般基礎上，流水坡向正確，線(槽)整齊一致，有斷水。2.變形縫一般：縫寬、位置、隔斷、封閉伸縮片、附加層、填嵌材料、面層覆蓋形式基本符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。好：在一般基礎上，封閉嚴密，功能性好，潔凈、順直。第二十五頁，共45頁。3.水落管、屋面(1)水落管一般：水落斗、跌水、卡具、彎頭符合規(guī)定。安裝牢固，順水承插深不小于40mm，距地不小于200mm，距墻不小于20mm，正側順直。好：在一般基礎上，管箍間距相等且大于1.2m，彎頭的結合角度成鈍角。(2)屋面①屋面坡向一般：排水方向，坡度符合設計要求，無明顯積水。好：在一般基礎上，無積水和雜物。②屋面防水層(瓦、鐵、細石混凝土屋面應按相應標準執(zhí)行)一般：表面涂刷均勻，鋪貼順序、方向、長短邊搭接符合規(guī)范規(guī)定。粘結牢固，無滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷。好：在一般基礎上，表面平整，高低跨或集中排水處有保護措施。③屋面細部a.墻(管)根一般：卷材附加層、立面收頭及泛水做法基本符合規(guī)范規(guī)定，收頭高不小于250mm，轉角處應作成半徑為100～150mm圓弧鈍角。第二十六頁，共45頁。好：在一般基礎上，根部附加層、立面收頭、泛水及轉角處做法符合規(guī)范規(guī)定，有壓頂或突出腰線的泛水沿有滴水，管頭有傘罩。b.水落口、天溝一般：水落口防腐并伸入卷材，安裝牢固，蓋以箅子或罩，天溝卷材順水接槎，邊角為鈍角并順直。好：在一般基礎上，交接合理，無翹邊，流水通暢。c.變形縫一般：功能性好，伸縮片、附加層、填嵌材料、面層覆蓋符合設計要求，防銹涂料涂刷均勻。好：在一般基礎上，封閉嚴密不漏水，潔凈，線角順直。④屋面保護層a.綠豆砂一般：粒徑宜3~5mm，篩選干凈，干燥，撒鋪均勻，粘結牢固。好：在一般基礎上，砂色淺，顆粒均勻，表面潔凈，未粘結的砂清掃干凈。b.板塊一般：表面平整，色澤基本一致，縫格平直，填嵌密實，無裂縫、缺楞掉角，坡向符合設計要求，無明顯積水，不滲漏。好：在一般基礎上，平整潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，無積水。第二十七頁，共45頁。4.室內墻面一般：必須粘結牢固，無脫皮、掉灰、空鼓、裂紋、爆灰，墻面接槎平整，孔洞、槽、盒邊緣整齊，管道背面平順，墻表面基本光滑、潔凈，顏色均勻，線角順直。其中面層刮白、涂料和刷噴漿無掉粉、起皮、透底和漏刷，少量輕微反堿、咬色不多于5處，門窗、燈具基本潔凈；壁紙、墻布無翹折，無明顯斑污、膠痕，拼縫橫平豎直，與貼臉、踢腳等交接處嚴密。好：在一般基礎上，陰陽角方正。其中刮白、涂料和刷噴漿，顏色一致，有光度；壁紙、墻布無斑污、膠痕，斜視不見拼縫，圖案和花紋吻合，交接處無縫隙。門窗、燈具潔凈，表面美觀。5.室內頂棚(1)罩面板一般：安裝牢固，無翹曲、折裂、缺棱掉角，表面平整、潔凈。無明顯變色、污染、反銹、麻點和錘印，接縫寬窄均勻，壓條順直，無翹曲。好：在一般基礎上，顏色一致，無污染、反銹、麻點、錘印，接縫壓條寬窄一致、整齊、平直、嚴密。(2)中級抹灰一般：表面光滑，接槎平整，線角順直。好：在一般基礎上，表面光滑，潔凈，顏色均勻，線角順直。第二十八頁，共45頁。6.室內地面一般：必須粘結牢固，無空鼓，表面密實壓光、平整、無明顯裂紋、脫皮、麻面、起砂現(xiàn)象，分格條牢固、顯露、基本順直，踢腳線光滑平直、高度基本一致，水泥砂漿、細石混凝土等局部無明顯細小收縮裂紋和輕微麻面；整體水磨石表面光滑，無明顯裂紋和砂眼，石粒密實；大理石、水磨石、陶瓷錦磚等板塊面層，顏色調配均勻，無明顯裂紋和缺棱掉角，安裝牢固，接縫填嵌密實、平直、均勻；木地板表面平整光滑，無戧茬、毛刺，板面縫隙基本嚴密。好：在一般基礎上，顏色均勻一致，線格方正順直，踢腳線高度一致，出墻均勻，水泥砂漿和細石混凝土無砂眼、抹紋；整體水磨石表面光滑，石粒顯露均勻，格條順直清晰；大理石、水磨石、陶瓷錦磚等板塊，無缺楞掉角、無污痕，非整磚使用部位適宜；長地板縫隙嚴密。7.樓梯、踏步、護欄(1)樓梯、踏步一般：必須粘結牢固，無空鼓，無明顯裂紋、起砂、脫皮，高寬度基本一致，相鄰兩步高差符合要求。好：在一般基礎上，無裂紋、脫皮、麻面，高寬度一致，防滑條順直。第二十九頁，共45頁。(2)護欄一般：鑲釘牢固，位置基本正確，表面光滑，線角順直，接縫嚴密，割角整齊，木護欄無明顯戧槎和刨痕。好：在一般基礎上，位置正確，出墻一致，棱角方正，不露釘帽，木護欄無戧槎和刨痕。附：廁浴間、陽臺泛水、通風(煙)孔道、細木護欄。①廁浴間一般：地面坡度、坡向合理，無倒坡，孔洞、槽、盒、管道背面抹壓整齊、方正，無滲漏。好：在一般基礎上，浴盆、廁臺高度適宜。②陽臺泛水一般：無明顯倒坡，泄水管長度、坡度適宜，無積水。好：在一般基礎上，泄水管長度、位置一致。③通風(煙)孔道一般：尺寸、位置、配件符合要求，無積渣，有抽氣功能。好：在一般基礎上，安裝牢固、方正，墻縫嚴密，抽氣良好。第三十頁，共45頁。④細木護欄一般：鑲釘牢固，位置基本正確，表面光滑，線角順直，接縫嚴密，割角整齊，無明顯戧槎、刨痕。好：在一般基礎上，位置正確，出墻一致，棱角方正，不露釘帽，無戧槎、刨痕。8.門窗外門窗應進行抗風壓、氣密性、水密性以及開關試驗。(1)木門窗一般：框與墻體間空隙基本嵌填飽滿，開關靈活，小五金齊全，刨面平整光滑，木螺栓擰牢，縫隙基本符合要求。好：在一般基礎上，扇不回彈，縫隙均勻符合要求，小五金型號、規(guī)格符合要求，刻槽深度一致、邊緣整齊、位置正確?？蚺c墻體間空隙嵌填飽滿，扇面無裂紋。(2)鋼門窗、涂色鍍鋅鋼板門窗一般：安裝牢固，關閉嚴密，無倒翹，開關靈活，附件齊全，方便適用，與墻體間空隙嵌填飽滿，基本無銹蝕。好：在一般基礎上，開啟無阻滯、回彈，附件位置正確、牢固，無銹蝕。第三十一頁，共45頁。(3)鋁合金門窗一般：安裝牢固，關閉嚴密，開關靈活，間隙基本均勻，附件齊全、牢固、靈活，與墻體間空隙嵌填材料，與非不銹鋼緊固件接觸面做防腐處理，表面潔凈，無明顯劃痕、碰傷，排水孔位置正確、暢通。好：在一般基礎上，間隙均勻，附件位置正確，表面美觀、光滑、無劃痕、碰傷、銹蝕。(4)塑料門窗一般：安裝牢固，固定點距窗角、中橫框、中豎框150~200mm，固定點間距不大于600mm；關閉嚴密，開啟靈活，與墻體間隙填嵌材料密實，密封條不脫槽，且接縫基本嚴密、不卷邊，排水孔位置正確暢通，表面潔凈，平整光滑，大面無明顯劃痕、碰傷。好：在一般基礎上，密封條平整，大面無劃痕、碰傷。(5)特種門窗一般：安裝位置正確，安裝牢固，開關或旋轉方向正確且靈活，自動門的感應時間符合限值要求；表面基本潔凈，無明顯劃痕和碰傷。好：在一般基礎上，表面潔凈、無劃痕和碰傷。第三十二頁，共45頁。(6)玻璃一般：裁割尺寸正確，安裝平整穩(wěn)固，表面無斑污，座底灰油灰平滿，粘結牢固，釘子或鋼卡數(shù)量符合要求。好：在一般基礎上，表面潔凈，無油污，油灰與裁口齊平、光滑。附：涂料①木質面涂料一般：大面無透底、流墜、皺皮，有光亮，且光滑均勻，分色線平直，顏色一致，刷紋通順，不污染五金、玻璃，無異味。好：在一般基礎上，小面明顯處無銹底、流墜、皺皮，無明顯刷紋，有光澤。②金屬面涂料一般：同木質面涂料，其中有底涂料的不得有反銹現(xiàn)象。好：在一般基礎上，同木質面涂料且無反銹。③墻面涂料一般：無脫皮、漏刷、反銹、透底、反堿和混色，無異味。好：在一般基礎上，有光亮，顏色一致，無明顯刷紋，線條平直。二、安裝工程觀感質量檢查建筑給排水與采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、電梯工程、智能建筑工程等觀感質量檢查內容較簡單，在此不再贅述。第三十三頁，共45頁。任務五驗收的程序和組織任務導航本任務主要學習驗收的程序和組織。為規(guī)范驗收活動，《統(tǒng)一標準》對建筑工程各層次的驗收程序和組織都進行了要求，使驗收結果有較好的可比性。一、分層次驗收的程序和組織為了方便工程的質量管理，根據(jù)工程特點，把工程劃分為檢驗批、分項、分部(子分部)和單位(子單位)工程。驗收的順序：首先驗收檢驗批或者是分項工程，再驗收分部(子分部)工程、最后驗收單位(子單位)工程。這是分層次的驗收。1.檢驗批及分項工程的驗收程序與組織檢驗批由專業(yè)監(jiān)理工程師組織項目專業(yè)質量檢驗員等進行驗收；分項工程由專業(yè)監(jiān)理工程師組織項目專業(yè)技術負責人等進行驗收。檢驗批和分項工程是建筑工程施工質量基礎，因此，所有檢驗批和分項工程均應由監(jiān)理工程師或建設單位項目技術負責人組織驗收。驗收前，施工單位先填好“檢驗批和分項工程的驗收記錄”(有關監(jiān)理記錄和結論不填)，并由項目專業(yè)質量檢驗員和項目專業(yè)技術負責人分別在檢驗批和分項工程質量檢驗記錄中相關欄目中簽字，然后由監(jiān)理工程師組織，嚴格按規(guī)定程序進行驗收。第三十四頁，共45頁。2.分部工程的驗收程序與組織分部工程應由總監(jiān)理工程師(建設單位項目負責人)組織施工單位項目負責人和項目技術、質量負責人等進行驗收。由于地基基礎、主體結構技術性能要求嚴格、技術性強，關系到整個工程的安全，因此規(guī)定與地基基礎、主體結構分部工程相關的勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人也應參加相關分部工程驗收。3.單位(子單位)工程的驗收程序與組織(1)竣工初驗收的程序當單位工程達到竣工驗收條件，施工單位應在自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工資料報送項目監(jiān)理機構，申請竣工驗收。總監(jiān)理工程師應組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質量情況進行全面檢查，對檢查出的問題，應督促施工單位及時整改。對需要進行功能試驗的項目(包括單機試車和無負荷試車)，監(jiān)理工程師應督促施工單位及時進行試驗，并對重要項目進行監(jiān)督、檢查，必要時請建設單位和設計單位參加；監(jiān)理工程師應認真審查試驗報告單并督促施工單位搞好成品保護和現(xiàn)場清理。經(jīng)項目監(jiān)理機構對竣工資料及實物全面檢查、驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設單位提出質量評估報告。第三十五頁，共45頁。(2)正式驗收建設單位收到工程驗收報告后，應由建設單位(項目)負責人組織施工(含分包單位)、設計、監(jiān)理等單位(項目)負責人進行單位(子單位)工程驗收。單位工程由分包單位施工時，分包單位對所承包的工程項目應按規(guī)定的程序檢查評定，總包單位應派人參加。分包工程完成后，應將工程有關資料交總包單位。建設工程經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。在一個單位工程中，對滿足生產要求或具備使用條件，施工單位已預驗，監(jiān)理工程師已初驗通過的子單位工程，建設單位可組織進行驗收。有幾個施工單位負責施工的單位工程，當其中的施工單位所負責的子單位工程已按設計完成，并經(jīng)自行檢驗，也可組織正式驗收，辦理交工手續(xù)。在整個單位工程進行全部驗收時，已驗收的子單位工程驗收資料應作為單位工程驗收的附件。在竣工驗收時，對某些剩余工程和缺陷工程，在不影響交付的前提下，經(jīng)建設單位、設計單位、施工單位和監(jiān)理單位協(xié)商，施工單位應在竣工驗收后的限定時間內完成。參加驗收各方對工程質量驗收意見不一致時，可請當?shù)亟ㄔO行政主管部門或工程質量監(jiān)督機構協(xié)調處理。單位工程驗收程序見表5-3。第三十六頁，共45頁。第三十七頁，共45頁。第三十八頁，共45頁。