建筑工程經(jīng)濟學(xué)課件(綜合)第一頁，共249頁。工程技術(shù)人員必須面對工程項目實施過程中相互關(guān)聯(lián)的兩大問題：項目的技術(shù)問題和經(jīng)濟問題建筑工程經(jīng)濟

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基于各種數(shù)學(xué)工具來制定各種合理的評價方法，并用于評價工程項目的經(jīng)濟效果。EngineeringProposalsPhysicalenvironmentProductionorconstructionWantsatisfactionEconomicenvironmentThetotalenvironment第二頁，共249頁。工程經(jīng)濟知識可以解決的問題

為什么投資這個工程產(chǎn)項目？這個工程項目投資符不符合當(dāng)前的宏觀環(huán)境？如果投資這個工程項目要花多少錢？這些錢從哪里來？投資這個項目以后能賺多少錢？投資這個項目有什么風(fēng)險？如果這個項目有幾個方案都能賺錢，應(yīng)該采用哪一個方案？第三頁，共249頁。成績評定

考核的形式：綜合到課、課堂練習(xí)、作業(yè)和理論考試四方面進行評價；最終成績=平時成績（點名、課堂練習(xí)、作業(yè)）×40%+期末考試×60%；

第四頁，共249頁。成績評定

考核計算方法：1、平時成績：百分制，基礎(chǔ)分0分，到課不加分不減分，曠課減5分，課堂回答問題正確加5分，作業(yè)上交按作業(yè)批改成績加分，記錄在點名表上，最后由班長學(xué)習(xí)委員統(tǒng)分；平時重要難點的練習(xí)會視痛苦程度獎勵德芙巧克力、娃哈哈乳酸奶等。2、期末考試：期末考試復(fù)習(xí)只點重點，不會臨時下發(fā)復(fù)習(xí)題庫，期末考試計算題題型類似課堂經(jīng)典練習(xí)題，得分以卷面分計；第五頁，共249頁。第一章概論一、基本建設(shè)與建筑業(yè)二、我國建筑業(yè)的發(fā)展第六頁，共249頁。基本建設(shè)與建筑業(yè)社會發(fā)展和人類的生存，主要依靠物質(zhì)資料的再生產(chǎn)。而物質(zhì)資料再生產(chǎn)的主要手段是依靠社會固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)（投資）。一、固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)1、簡單再生產(chǎn)：如果原有固定資產(chǎn)每經(jīng)過一次周轉(zhuǎn)，其生產(chǎn)能力維持在原有的水平上，則稱作簡單再生產(chǎn)；舉例：手機壽命到期再買個一模一樣的。2、擴大再生產(chǎn)，如果原有生產(chǎn)能力不僅得到維持，而且還有擴大，則稱作擴大再生產(chǎn)。舉例擴大再生產(chǎn)的方式？第七頁，共249頁?；窘ㄔO(shè)與建筑業(yè)二、固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)1、外延型擴大再生產(chǎn)：表現(xiàn)形式：新建、擴建、改建，本質(zhì)是生產(chǎn)規(guī)模擴大；2、內(nèi)涵型擴大再生產(chǎn)：表現(xiàn)形式：技術(shù)改造，技術(shù)更新?lián)Q代；三、基本建設(shè)按照我國的規(guī)定：“凡是固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、擴建、改建、恢復(fù)工程及與之連帶的工作均稱為基本建設(shè)。”也就是說，以擴大生產(chǎn)能力(或工程效益)為主要目的的工程建設(shè)及有關(guān)工作就稱為基本建設(shè)。第八頁，共249頁?；窘ㄔO(shè)與建筑業(yè)四、基本建設(shè)的分類

第九頁，共249頁?；窘ㄔO(shè)與建筑業(yè)四、基本建設(shè)的分類

第十頁，共249頁。基本建設(shè)與建筑業(yè)四、基本建設(shè)的分類

第十一頁，共249頁。欣賞14大未來派綠色建筑1、游泳城市許多科學(xué)家曾經(jīng)預(yù)言過，如果海平面持續(xù)上升，整個地球未來將成為一個水世界，我們?nèi)祟悓⒈黄确艞夑懙?，在水世界上重建家園。本圖所示的這個“游泳城市”似乎就是這樣一種思想的體現(xiàn)。這個“游泳城市”未來建筑設(shè)計方案是由安德拉斯-吉奧菲所創(chuàng)作，并在首屆“海洋替代設(shè)計大賽”中一舉奪魁。盡管在海洋上打造“游泳城市”可能要耗費巨額資金，但是它卻是未來基于海洋的人類社會建筑的一種模板。第十二頁，共249頁。第十三頁，共249頁。2.土耳其伊斯坦布爾澤奧陸生態(tài)城市土耳其伊斯坦布爾的歷史文化城區(qū)每年都要接待無數(shù)的游客。為了保護城市中最古老的歷史文化遺跡，伊斯坦布爾城市規(guī)劃者正在嘗試擴建數(shù)個新的城市中心區(qū)，澤奧陸生態(tài)城市就是擴建計劃的一部分。澤奧陸生態(tài)城市是一個集生活、工作和娛樂等功能為一體的城市社區(qū)，它實際上就是一個城中城。根據(jù)設(shè)計方案，澤奧陸生態(tài)城市共有14座塔形建筑，這些建筑可以用作住宅、辦公室、賓館等。這些建筑最具特色的地方就是它們的綠色外墻和綠色屋頂，整體看上去就像是一個個綠色的空間。澤奧陸生態(tài)城市設(shè)計方案由英國著名的生態(tài)建筑事務(wù)所盧埃林-戴維斯-耶安格建筑事務(wù)所創(chuàng)作。這種城中城或許并不會馬上就興建，但這是一種未來的建筑設(shè)計理念，它有助于建設(shè)綠色城市、減少機動車使用率以及引入更多生態(tài)友好型建筑。第十四頁，共249頁。第十五頁，共249頁。3.海上漂浮生態(tài)城市

文森特-卡勒伯特建筑事務(wù)所以充滿想象力的漂浮綠色建筑設(shè)計方案而著稱。由該建筑事務(wù)所所設(shè)計的“Lilypad”漂浮生態(tài)城市是為應(yīng)對因氣候變化等原因造成的生態(tài)災(zāi)難而設(shè)計的，用作2100年生態(tài)難民的新家園。據(jù)生態(tài)設(shè)計師文森特-卡勒伯特介紹，“Lilypad”漂浮生態(tài)城市是一種兩棲的、可自給自足的城市。城市可以容納5萬人生活于其中，城市中還有人類生活所必須的各種植物和動物。城市的底部有一個沉沒于水中的礁湖，它可以凈化雨水供“Lilypad”漂浮生態(tài)城市中的居民飲用。第十六頁，共249頁。第十七頁，共249頁。4.韓國首爾Gwanggyo綠色城

Gwanggyo綠色城是韓國首爾計劃建造的一座綠色新城。荷蘭著名的MVRDV建筑事務(wù)所負(fù)責(zé)設(shè)計Gwanggyo綠色城的建設(shè)方案。據(jù)建筑設(shè)計師介紹，Gwanggyo綠色城可以容納7.7萬居民，是一個可實現(xiàn)自給自足的綠色社區(qū)。綠色城最重要的特點就是其中的眾多未來派建筑和綠色環(huán)境。這種未來派建筑都是由一個個層疊的、但稍有偏移的環(huán)形結(jié)構(gòu)組成。這些環(huán)形結(jié)構(gòu)有兩種用途，其一就是用作陽臺，另一個用途就是室內(nèi)公共會議或聚會場所。在未來派建筑中，既有辦公室，也有住宅和購物中心，其它城市生活所必須的設(shè)施也應(yīng)有盡有。此外，這些建筑還具有過濾空氣和降低能耗的功能。第十八頁，共249頁。第十九頁，共249頁。5.美國舊金山水網(wǎng)城市在美國未來城市設(shè)計大賽中，建筑師和設(shè)計師被要求想象一下2018年舊金山的模樣。美國愛華摩托斯科特建筑事務(wù)所以一種全新的設(shè)計理念贏得了設(shè)計大賽的頭獎。該建筑事務(wù)所所設(shè)計的水網(wǎng)城市以一種嶄新的視角和驚人的震撼力展現(xiàn)了舊金山的未來。水網(wǎng)城市的最大特點就在于專門用于氫燃料汽車的地下交通隧道，這些隧道在許多地方與地面之上的道路相連。整座城市由地?zé)岷退峁┠茉?。第二十頁，?49頁。第二十一頁，共249頁。6.首爾2026公社首爾2026公社設(shè)計方案由韓國首爾MassStudies建筑事務(wù)所所創(chuàng)作。在首爾2026公社中，有許多外觀怪異的綠色圓塔。這些綠色圓塔看起來就好像是來自蘇斯博士的經(jīng)典童話，但它們確實是韓國首爾準(zhǔn)備建造的一種新型城市社區(qū)。根據(jù)設(shè)計方案，這些建筑通過模擬植物外觀建造，同時在塔的外部種植許多蔓生植物。在綠色圓塔上，有許多六邊形窗口。這些窗戶之上都安裝有各種不同類型的玻璃，其中光電玻璃可以為居民提供清潔能源。公社設(shè)有公共區(qū)和私密區(qū)，私密區(qū)包括一些小型的私人房間，這種房間被稱為“蜂房”。整個公社的設(shè)計方案體現(xiàn)了一種可持續(xù)和高效率的特點。第二十二頁，共249頁。第二十三頁，共249頁。7.綠色舊金山跨灣交通終點站

這個項目目前仍處于技術(shù)層面，但是已經(jīng)得到了舊金山“跨灣聯(lián)合權(quán)力機構(gòu)”的批準(zhǔn)。顧名思義，綠色舊金山跨灣交通終點站就是為舊金山建立一座橫跨舊金山灣的交通工程的終點車站。這個設(shè)計方案最具特色的地方就是一座高聳入云的玻璃塔和市區(qū)內(nèi)的一個大型交通中心。兩座建筑都將具有可持續(xù)性的特點，但是真正引人注目的則是其中的交通中心。這個交通中心包括一個面積約為5.4英畝的大型綠色公園，公眾可以自由進出這個公園。這個綠色公園將主要用于文化活動，其實它也相當(dāng)于一個教育基地，當(dāng)?shù)鼐用窨梢詮闹袑W(xué)到關(guān)于可持續(xù)的概念和綠色屋頂?shù)壬鷳B(tài)技術(shù)。兩棟建筑都將擁有雨水和廢水回收系統(tǒng)，水資源可通過凈化程序循環(huán)利用。此外，風(fēng)力渦輪機組和地?zé)嵯到y(tǒng)也是兩棟建筑的重要組成部分。第二十四頁，共249頁。第二十五頁，共249頁。8.新加坡融合城市綠色摩天大廈

事實上，融合城市綠色摩天大廈方案中的一部分建筑已經(jīng)存在于新加坡。下一階段將建造這樣一棟建筑，它將是世界上最長的基于建筑的綠化帶。這棟綠色摩天大廈由國際著名的生態(tài)建筑大師楊經(jīng)文所設(shè)計，它將是一個完全依靠自己的生態(tài)系統(tǒng)，其中包括許多環(huán)境友好型設(shè)計理念。這些設(shè)計將是其中居民健康的保證。第二十六頁，共249頁。第二十七頁，共249頁。9.新加坡海灘路新加坡以花園城市而著稱，新加坡居民都希望他們這個島國能夠永遠(yuǎn)接近大自然。由世界著名建筑設(shè)計公司“培訓(xùn)與合作伙伴”所設(shè)計的這棟摩天大樓，既為城市中心增添了許多住宅和辦公室，同時也為該地區(qū)帶來了綠色的環(huán)境?？罩谢▓@、綠色陽臺和地面花園構(gòu)成一個綠色的立體空間，一個巨大的天篷可以為居民提供一個休憩的場所。第二十八頁，共249頁。第二十九頁，共249頁。10.重慶幻山商業(yè)中心區(qū)近年來，重慶作為中國最新設(shè)立的直轄市，發(fā)展越來越快。很明顯，為了順應(yīng)城市人口膨脹的趨勢，這個城市需要以一種聰明、有效的方式進行擴張。2006年，重慶大學(xué)的建筑設(shè)計師們提出了一種綠色商業(yè)中心區(qū)的設(shè)計方案。根據(jù)該方案，城市的社區(qū)都將模擬該城市多山的自然地形而建，住宅建筑也有相應(yīng)的規(guī)劃。在山頂之上，是現(xiàn)代化的住宅區(qū)；而在山谷之中，則是傳統(tǒng)的中國住宅。開放的綠色空間將用于生態(tài)發(fā)電和水循環(huán)。據(jù)設(shè)計師介紹，這種能源節(jié)約型設(shè)計方案總共可以節(jié)省22%的能量消耗，而且還可以利用可再生能源取代11%的傳統(tǒng)能源。第三十頁，共249頁。第三十一頁，共249頁。11.迪拜朱美拉花園公園大門迪拜以無數(shù)神奇的建筑而著稱，這個公園大門的設(shè)計方案就體現(xiàn)了這一點。這個大門由三對巨塔組成，每對巨塔在頂部以懸空花園相連在一起，形成三重大門的形狀。根據(jù)整個設(shè)計方案，該地區(qū)還將包括另外四對巨塔。這四對巨塔主要是用于住宅和商業(yè)區(qū)。朱美拉花園區(qū)的每一棟建筑都將是環(huán)境友好型的建筑，都能夠產(chǎn)生和利用可替代能源。第三十二頁，共249頁。第三十三頁，共249頁。12.日本XSeed4000摩天巨塔

XSeed4000摩天巨塔由日本大成建設(shè)株式會社所設(shè)計，是一種理想化的“智能建筑”。盡管摩天巨塔聽起來相當(dāng)神奇，具有夢幻色彩，但是它卻是一種不切實際的設(shè)計方案。根據(jù)設(shè)計方案，巨塔高達(dá)13123英尺(約合4000米)。如果能夠建成，它將成為世界上最高的建筑，將能夠容納50萬到100萬居民。這棟建筑的“智能”體現(xiàn)在它對內(nèi)部氣候的自動控制功能。因此，它或許將在“后天啟”時代派上用場。如果暫時不考慮實際操作的可能性，建造這樣的一棟建筑估計大約需要3000億美元到9000億美元。我們根本無法想象這棟建筑能夠成為現(xiàn)實。第三十四頁，共249頁。第三十五頁，共249頁。13.迪拜金字塔可持續(xù)城市迪拜金字塔可持續(xù)城市由迪拜的一家名為“時間鏈接”的環(huán)境設(shè)計公司所設(shè)計。這種金字塔形的獨特設(shè)計方案自然成為了公眾關(guān)注的焦點。利用清潔能源和其他一些環(huán)境友好型設(shè)計，這個城市社區(qū)幾乎可以完全實現(xiàn)自給自足，可以容納100萬人居住于其中。在城市社區(qū)內(nèi)部，有一個360度的全方位運輸網(wǎng)絡(luò)，可以實現(xiàn)水平和垂直運輸。第三十六頁，共249頁。第三十七頁，共249頁。15.迪拜Hydropolis水下酒店

Hydropolis是一家規(guī)模龐大的豪華酒店，由全部位于海下的220個客房、酒吧、飯館、商店和劇場構(gòu)成，面積超過倫敦的海德公園。給人的感覺是，Hydropolis水下酒店是科幻小說和科幻影片中才有的東西，但實際上，這家座落于迪拜的未來派酒店已在建造之中。Hydropolis位于阿拉伯灣沿岸地區(qū)，客人可搭乘位于隧道內(nèi)的一輛列車從陸地前往這個海下酒店。第三十八頁，共249頁。第三十九頁，共249頁。15、達(dá)·芬奇塔按照設(shè)計，“達(dá)·芬奇塔”(亦稱動態(tài)建筑大樓)高1027英尺(約合313米)，共有68層，位于阿聯(lián)酋的迪拜。這幢大樓有望成為建筑學(xué)上的偉大創(chuàng)舉，原因有以下幾點。首先，每層樓都能獨立旋轉(zhuǎn)，這是世界上獨一無二的。這將使得整幢大樓不斷變換外形。每層樓每分鐘最多旋轉(zhuǎn)20英尺(約合6米)的幅度，90分鐘將旋轉(zhuǎn)一圈。其次，“達(dá)·芬奇塔”還將是世界上第一座預(yù)制摩天大樓，大樓90%的部分將在同一個工廠完成，接著裝船運往工地。如此一來，整座大樓僅在18個月內(nèi)就能拔地而起。大樓唯一在工地完成的一部分將會是核心結(jié)構(gòu)。這種預(yù)制摩天大樓的好處是，使成本降低，施工人員減少，總成本比相同規(guī)模的正常摩天大樓低23%。只有90名工人在建筑工地忙碌，絕大部分工人將留在工廠，在這里，工人的安全更能得到保障。第三，整幢大樓的電力需求都將由渦輪機和太陽能電池板提供?！斑_(dá)·芬奇塔”不僅能實現(xiàn)能源自給自足，而且，用不完的電還足夠周圍五棟相同規(guī)模建筑的用電。渦輪機安裝在兩個旋轉(zhuǎn)樓層之間，隨著樓層不停地活動，它們將產(chǎn)生120萬瓦時的能量。太陽能電池板將會安裝在樓頂。第四十頁，共249頁。第四十一頁，共249頁。

第四十二頁，共249頁?；窘ㄔO(shè)與建筑業(yè)四、基本建設(shè)內(nèi)涵1、擴大生產(chǎn)的主要方式與物質(zhì)基礎(chǔ)；2、是工業(yè)活動而非消費活動，具有商品屬性：有價值且體現(xiàn)為價格、凝結(jié)了勞動、可交換；3、基本建設(shè)主要形成為固定資產(chǎn)，但基本建設(shè)中的流動資金，勞務(wù)費，培訓(xùn)費等不形成固定資產(chǎn)；解釋固定資產(chǎn)原值、現(xiàn)值、折舊、造價、市場價值等4、可經(jīng)營；五、基本建設(shè)特點1、消耗大、周期長；2、綜合性強；3、空間不變；4、組織復(fù)雜；第四十三頁，共249頁。基本建設(shè)與建筑業(yè)第四十四頁，共249頁?；窘ㄔO(shè)與建筑業(yè)-我國建筑業(yè)現(xiàn)狀第四十五頁，共249頁。第四十六頁，共249頁。湖南省建筑業(yè)情況第四十七頁，共249頁。湖南省建筑業(yè)情況第四十八頁，共249頁。湖南省建筑業(yè)情況第四十九頁，共249頁。建筑業(yè)未來發(fā)展一帶一路建設(shè)長江經(jīng)濟帶建設(shè)軌道交通建設(shè)。。。如何查找建筑業(yè)相關(guān)發(fā)展規(guī)劃與數(shù)據(jù)？第五十頁，共249頁。第五十一頁，共249頁。三、工程經(jīng)濟學(xué)的研究對象和特點工程經(jīng)濟學(xué)的概念工程技術(shù)與經(jīng)濟的關(guān)系工程經(jīng)濟學(xué)的產(chǎn)生和發(fā)展工程經(jīng)濟學(xué)的研究對象及內(nèi)容工程經(jīng)濟學(xué)的特點第五十二頁，共249頁。1、工程經(jīng)濟學(xué)的概念

工程經(jīng)濟學(xué)（EngineeringEconomics）是一門研究如何使技術(shù)實踐活動正確選擇和合理利用有限資源，挑選最佳活動方案，從而取得最佳經(jīng)濟效果的學(xué)科。是一門技術(shù)學(xué)和經(jīng)濟學(xué)相結(jié)合的交叉學(xué)科，是介于自然科學(xué)和社會科學(xué)之間的邊緣學(xué)科。第五十三頁，共249頁。2、工程技術(shù)與經(jīng)濟的關(guān)系工程技術(shù)改造客觀世界的知識、方法、手段和技能。經(jīng)濟生產(chǎn)關(guān)系的總和；物質(zhì)資料的生產(chǎn)、分配、交換和消費；節(jié)約、節(jié)省。但工程經(jīng)濟學(xué)中的“經(jīng)濟”，主要是指在工程建設(shè)的壽命周期內(nèi)為實現(xiàn)投資目標(biāo)或獲得單位效用而對投入資源的節(jié)約。第五十四頁，共249頁。2、工程技術(shù)與經(jīng)濟的關(guān)系工程技術(shù)與經(jīng)濟的關(guān)系1.技術(shù)進步是經(jīng)濟發(fā)展的重要條件和手段2.經(jīng)濟環(huán)境是技術(shù)進步的物質(zhì)基礎(chǔ)3.工程技術(shù)與經(jīng)濟必須協(xié)調(diào)發(fā)展4.經(jīng)濟的發(fā)展為技術(shù)的進步提出了更高的要求第五十五頁，共249頁。3、工程經(jīng)濟學(xué)產(chǎn)生和發(fā)展19世紀(jì)以前，技術(shù)相當(dāng)落后，其推動經(jīng)濟發(fā)展的速度極為緩慢，人們看不到技術(shù)對經(jīng)濟的積極促進作用。（更多的是通過資本投入，如種植）19世紀(jì)以后，科學(xué)技術(shù)迅猛發(fā)展（蒸汽機、發(fā)電機、計算機等的興起和普及），帶來了經(jīng)濟繁榮。1887年，美國土木工程師威靈頓在《鐵路選線的經(jīng)濟原理論》一書中對工程經(jīng)濟學(xué)下了第一個簡明的定義：“一門少花錢多辦事的藝術(shù)”。第五十六頁，共249頁。3、工程經(jīng)濟學(xué)產(chǎn)生和發(fā)展

1920年，戈爾德曼在其著作《財務(wù)工程學(xué)》中提出了用復(fù)利法來分析方案。1932年，格蘭特出版了《工程經(jīng)濟學(xué)原理》，這本書作為教材被廣泛引用，奠定了經(jīng)典工程經(jīng)濟學(xué)的基礎(chǔ)，被譽為“工程經(jīng)濟學(xué)之父”。1982年，里格斯出版了《工程經(jīng)濟學(xué)》，系統(tǒng)地闡述了工程經(jīng)濟學(xué)的內(nèi)容。第五十七頁，共249頁。3、工程經(jīng)濟學(xué)的發(fā)展我國在20世紀(jì)70年代后期開始逐步發(fā)展和應(yīng)用工程經(jīng)濟學(xué)。近幾年來，教育部規(guī)定在工程類專業(yè)的教學(xué)計劃中安排《工程經(jīng)濟學(xué)》課程。近年來，工程經(jīng)濟學(xué)的發(fā)展側(cè)重于用概率統(tǒng)計進行風(fēng)險分析、公共項目或個人投資理財項目的評估、不確定性研究以及非經(jīng)濟因素的研究。第五十八頁，共249頁。4、工程經(jīng)濟學(xué)的研究對象和內(nèi)容研究對象工程領(lǐng)域的經(jīng)濟問題和經(jīng)濟規(guī)律，特別是工程技術(shù)領(lǐng)域的投資和經(jīng)濟效益的關(guān)系。研究內(nèi)容工程實踐的經(jīng)濟效果和提高經(jīng)濟效果的途徑工程技術(shù)與經(jīng)濟的相互關(guān)系通過技術(shù)創(chuàng)新推動技術(shù)進步，進而獲得經(jīng)濟增長的有效途徑。第五十九頁，共249頁。五、工程經(jīng)濟學(xué)的特點立體性實用性定量性與定性相結(jié)合比較性預(yù)測性第六十頁，共249頁。四、工程經(jīng)濟分析的一般過程投資前期投資時期生產(chǎn)時期可行性研究報告項目決策與評估項目建議書編制設(shè)計文件

年度投資計劃

施工前準(zhǔn)備

組織施工投產(chǎn)經(jīng)營后評價竣工驗收施工招標(biāo)設(shè)備材料訂貨開工報告施工安裝生產(chǎn)準(zhǔn)備試運轉(zhuǎn)初步可行性研究可行性研究初步設(shè)計施工圖設(shè)計我國工程項目建設(shè)程序示意圖第六十一頁，共249頁。四、工程經(jīng)濟分析的一般過程1.工程經(jīng)濟分析過程

一個不斷深入、不斷反饋的動態(tài)規(guī)劃過程縱向：前一階段工作成果是后一階段工作的前提和基礎(chǔ)，后一階段是前一階段工作的深入和細(xì)化橫向：每一個階段又可分解成若干相互聯(lián)系和區(qū)別的子過程

初步可行性研究可行性研究機會研究投資機會尋找投資機會篩選……………………第六十二頁，共249頁。四、工程經(jīng)濟分析的一般過程2.工程經(jīng)濟分析程序確定目標(biāo)調(diào)查研究、收集資料設(shè)計各種可能方案分析方案擬定評價指標(biāo)方案綜合分析評價yes確定最優(yōu)方案是否滿意？完善方案no第六十三頁，共249頁。第六十四頁，共249頁。第二章現(xiàn)金流量與資金的時間價值資金的時間價值現(xiàn)金流量與資金的時間價值計算名義利率與實際利率內(nèi)插值法（近似三角形法）綜合計算與應(yīng)用第六十五頁，共249頁。一、資金的時間價值1.資金的時間價值的概念不同時間發(fā)生的等額資金在價值上的差別，就稱為資金的時間價值。問題：1980年的100元與2015年的100元價值是否相同？如果價值不相同，又會是什么原因造成的？第六十六頁，共249頁。一、資金的時間價值如：將現(xiàn)在的100元錢存入銀行，若銀行存款年利率為10%,1年后可得到110萬元，這10萬元就是利息。如果將100萬元投人再生產(chǎn)過程，就會帶來利潤。利息或利潤都叫資金的增值。貨幣資金這種隨著時間的推移而發(fā)生的增值，就稱為資金的時間價值。只有當(dāng)貨幣轉(zhuǎn)化為資金并投入到生產(chǎn)過程中進行周轉(zhuǎn)時才產(chǎn)生時間價值，換句話說，應(yīng)當(dāng)把閑置的資金投入到銀行或生產(chǎn)中才能利用資金的時間價值。第六十七頁，共249頁。1.資金時間價值的含義資金在生產(chǎn)和流通過程中，即產(chǎn)品價值形成的過程中，隨著時間的推移而產(chǎn)生的資金增值，

稱為資金的時間價值。用于投資就會帶來利潤；用于儲蓄會得到利息。

資金的時間價值第六十八頁，共249頁。一、資金的時間價值2、資金時間價值的決定因素

（1）社會平均利潤率（2）信貸資金的供求狀況（3）預(yù)期的價格變動率（4）社會經(jīng)濟運行周期（5）稅率（6）國際利率水平第六十九頁，共249頁。二、資金時間價值的計算1、單利法：單利法僅以本金為基數(shù)計算利息，不論計息期數(shù)多少，只按本金計算，而取得的利息不再計息。2、復(fù)利法：指計算利息時把上期的利息并人本金一起計息的計算方式，即按復(fù)利方法計算利息時，不僅本金要逐年計息，利息也要逐年計息，它具有重復(fù)計利的效應(yīng)，也稱“利滾利”。現(xiàn)實生活中銀行存貸款等日常經(jīng)濟活動均采用復(fù)利第七十頁，共249頁。單利法計算資金時間價值代碼，首先來認(rèn)識一下字母代碼：P—現(xiàn)值，Presentvalue；F—終值，futurevalue；A—等額年金，Annuity；I—利率，interst；n—期數(shù)；第七十一頁，共249頁?，F(xiàn)值：資金現(xiàn)在的價值。終值：資金未來的價值。年金：每年（期）收入或支出相等的金額第七十二頁，共249頁。單利法計算第七十三頁，共249頁。單利法計算第七十四頁，共249頁。單利法計算例：同學(xué)張某借李某1000元買電腦，并在三年后畢業(yè)時歸還，李某要求年利率10%，單未約定是單利還是復(fù)利，于是張某按照單利予以歸還，問要還多少利息，還本利和一共多少？第七十五頁，共249頁。單利法計算某人5年期借款到期，要還本利和10000元，單利，年利率5%，當(dāng)初借了多少錢？第七十六頁，共249頁。復(fù)利法計算要學(xué)習(xí)復(fù)利的計算，首先要學(xué)習(xí)現(xiàn)金流量圖的作法；第七十七頁，共249頁。二、現(xiàn)金流量與現(xiàn)金流量圖一、基本概念1.現(xiàn)金流出：對一個系統(tǒng)而言，凡在某一時點上流出系統(tǒng)的資金或貨幣量，如投資、費用等。2.現(xiàn)金流入：對一個系統(tǒng)而言，凡在某一時點上流入系統(tǒng)的資金或貨幣量，如銷售收入等。3.凈現(xiàn)金流量=現(xiàn)金流入-現(xiàn)金流出4.現(xiàn)金流量：各個時點上實際的資金流出或資金流入（現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出及凈現(xiàn)金流量的統(tǒng)稱）第七十八頁，共249頁。二、現(xiàn)金流量與現(xiàn)金流量圖5.現(xiàn)金流量圖（可由現(xiàn)金流量表簡化而來，用以示意）0123456時間（年）200200100200200200300第七十九頁，共249頁。

現(xiàn)金流量圖的說明橫軸是時間軸，每個間隔表示一個時間單位，點稱為時點，標(biāo)注時間序號的時點通常是該時間序號所表示的年份的年末。與橫軸相連的垂直線，箭頭向上表示現(xiàn)金流入，向下表示現(xiàn)金流出，長短與現(xiàn)金流量絕對值的大小成比例，箭頭處一般應(yīng)標(biāo)明金額。一般情況，時間單位為年，假設(shè)投資發(fā)生在年初，銷售收入、經(jīng)營成本及殘值回收等均發(fā)生在年末?，F(xiàn)金流量圖的幾種簡略畫法第八十頁，共249頁。復(fù)利法：指計算利息時把上期的利息并人本金一起計息的計算方式，即按復(fù)利方法計算利息時，不僅本金要逐年計息，利息也要逐年計息，它具有重復(fù)計利的效應(yīng)，也稱“利滾利”。復(fù)利的計算第八十一頁，共249頁。在實際生活中資金的投入的形式多種多樣，如：一次投資、分期投資；一次還清借款或逐年還清借款；可能定期等額投資和定期不等額投資等，這就要我們根據(jù)具體情況進行計算。此外，復(fù)利的計算一定要先用畫現(xiàn)金流量圖示意來幫助分析復(fù)利的計算。復(fù)利的計算第八十二頁，共249頁。復(fù)利的計算-一次支付復(fù)利復(fù)利因子代碼復(fù)利因子復(fù)利終值現(xiàn)金流量圖：已知第八十三頁，共249頁。復(fù)利終值的計算第八十四頁，共249頁。復(fù)利終值的計算復(fù)利因子公式表示：F=P(F/p,i,n)=10萬(F/p,5%,2)=10×1.1025=11.025第八十五頁，共249頁。復(fù)利終值練習(xí)某人貸款20萬，10年后歸還，年利率10%，問10年后還本利和多少，支付利息多少？某銀行發(fā)放年利率7%的五年期貸款30萬，問五年后，可收回本利和多少，利息收入多少？第八十六頁，共249頁。復(fù)利現(xiàn)值計算復(fù)利因子代碼復(fù)利因子現(xiàn)金流量圖：復(fù)利現(xiàn)值已知第八十七頁，共249頁。復(fù)利現(xiàn)值的計算第八十八頁，共249頁。復(fù)利現(xiàn)值的計算復(fù)利因子公式表示：P=F(P/F,i,n)=1000萬(P/F,10%,5)=1000×0.6209=620.9萬第八十九頁，共249頁。復(fù)利現(xiàn)值練習(xí)某人以年利率10%貸款，期限7年，7年后需還本利和一共1000萬，問現(xiàn)在他到底貸了多少錢？某男生預(yù)計畢業(yè)10年后結(jié)婚，需房款50萬，裝修15萬，汽車15萬，合計80萬，問從現(xiàn)在起已存入銀行多少錢？假設(shè)銀行年利率5%第九十頁，共249頁。復(fù)利的計算-等額支付復(fù)利公式復(fù)利因子代碼復(fù)利因子現(xiàn)金流量圖：年金終值第九十一頁，共249頁。年金終值的計算第九十二頁，共249頁。年金終值的計算復(fù)利因子公式表示：F=A(F/A,i,n)=?年金終值計算口訣：（1）已知年金求終值，終值與最后一筆年金在同一位置；（2）年金中的n是數(shù)筆數(shù)；第九十三頁，共249頁。年金終值練習(xí)某人現(xiàn)在每年年底發(fā)年終獎3萬元并存入銀行不動，連存10年，銀行利率4%，問10年后一共有多少錢？銀行每年年底貸款給企業(yè)100萬，連貸3年，年利率9%，3年后能收回貸款本利和一共多少錢？第九十四頁，共249頁。復(fù)利的計算-等額支付復(fù)利公式復(fù)利因子代碼復(fù)利因子現(xiàn)金流量圖：償債基金已知第九十五頁，共249頁。償債基金的計算第九十六頁，共249頁。償債基金的計算復(fù)利因子公式表示：A=F(A/F,i,n)=?已知A求F與已知F求A口訣一樣：（1）已知年金求終值，終值與最后一筆年金在同一位置；（2）年金中的n是數(shù)筆數(shù)；第九十七頁，共249頁。償債基金的練習(xí)某人10年后需100萬結(jié)婚，問從現(xiàn)在起應(yīng)該每年年底向銀行存入多少錢，假如銀行利率為4%？某企業(yè)未來五年需1000萬擴建，問現(xiàn)在應(yīng)該至少每年賺多少錢才能滿足擴建項目資金需求，假如銀行年利率為5%？第九十八頁，共249頁。復(fù)利的計算-等額支付復(fù)利公式復(fù)利因子代碼復(fù)利因子現(xiàn)金流量圖：資金還原已知第九十九頁，共249頁。資金還原的計算第一百頁，共249頁。資金還原的計算第一百零一頁，共249頁。資金還原的計算復(fù)利因子公式表示：A=P(A/P,i,n)=?已知P求A與已知A求P口訣一樣：（1）已知年金求終值，終值與最后一筆年金在同一位置；（2）年金中的n是數(shù)筆數(shù)；第一百零二頁，共249頁。資金還原的練習(xí)某人按揭貸款買房，100萬首付20萬，余款80萬20年還清，如銀行貸款利率6%，則每年還款多少錢？某工程項目貸款1000萬，項目壽命周期10年，假如年利率為7%，則該項目至少每年掙多少錢，才能至少不虧損，？第一百零三頁，共249頁。復(fù)利的計算-等額支付復(fù)利公式復(fù)利因子代碼復(fù)利因子現(xiàn)金流量圖：年金現(xiàn)值第一百零四頁，共249頁。年金現(xiàn)值的計算第一百零五頁，共249頁。年金現(xiàn)值的計算復(fù)利因子公式表示：P=A(P/P,i,n)=?已知P求A與已知A求P口訣一樣：（1）已知年金求現(xiàn)值，現(xiàn)值在第一筆年金前一年；（2）年金中的n是數(shù)筆數(shù)；第一百零六頁，共249頁。以上介紹的為普通復(fù)利第一百零七頁，共249頁。先付年金與后付年金、遞延年金、永續(xù)年金1、先付年金與后付年金先付年金指在每期期收入或支出的年金，又稱即付年金或預(yù)付年金。如：每年年初存入1萬，連存10年，利率3%，則第10年末銀行一共有多少錢？后付年金的每期期末收入或支出的年金。如：每年年末存入1萬，連存10年，利率3%，則第10年末銀行一共有多少錢？解決方法：（1）畫現(xiàn)金流量圖；（2）牢記使用口訣即可；第一百零八頁，共249頁。先付年金與后付年金、遞延年金、永續(xù)年金2、遞延年金如果第一次款項發(fā)生的時間離“現(xiàn)在”還有較大的距離，如現(xiàn)在的一項投資，可能要等到若干年之后才開始有穩(wěn)定的收益，這種情況我們稱之為遞延年金。例：某公司預(yù)計3年后開始支付建設(shè)款，每年支付10w，連續(xù)支付5年，則該公司現(xiàn)在應(yīng)存入多少錢？（i=5%）解決方法：（1）畫現(xiàn)金流量圖；（2）牢記使用口訣即可；第一百零九頁，共249頁。先付年金與后付年金、遞延年金、永續(xù)年金3、永續(xù)年金

第一百一十頁，共249頁。先付年金與后付年金、遞延年金、永續(xù)年金3、永續(xù)年金

第一百一十一頁，共249頁。三、名義利率和實際利率一般銀行都會公布今年的貸款、存款利率，比如年利率6%，但銀行是不是每年才計息呢？銀行并不是一年才計一次利息，有的是半年、有的是一個季度、有的是一個月計一次，只不過年利率使人更容易理解，容易使人對每年的利息有個直觀的感受。第一百一十二頁，共249頁。三、名義利率和實際利率如何理解名義利率？那么銀行到底怎么算利息的呢，假如某項貸款每月計息一次，每次計息的利率為1%，那么你對該貸款一年所要交納的利息多少有什么感性認(rèn)識嗎？答案是否定的。因此我們?yōu)榱朔奖銓δ昀实母行哉J(rèn)識，才用了一個簡算法，既1%×12個月=12%，12%就是銀行公布的掛名利率也叫名義年利率，1%就是周期利率，他是計算真實復(fù)利的基礎(chǔ)；第一百一十三頁，共249頁。三、名義利率和實際利率定義：實際利率：利率周期與計息周期一致；如：年利率12%，每年計息，這個年利率為實際利率；名義利率：利率周期與計息周期不一致；如：年利率12%，每月計息，這個年利率為名義利率；第一百一十四頁，共249頁。三、名義利率和實際利率名義利率與實際利率的換算類型一：1、先判斷給定的利率到底是名義利率還是實際利率；如：年利率12%，每月計息，該年利率是名義利率還是實際利率？2、套公式r—名義利率；m—計息周期；i—實際利率；第一百一十五頁，共249頁。三、名義利率和實際利率名義利率與實際利率的換算類型一：1、年利率10%，每三個月計息一次，該年利率是名義利率還是實際利率？年實際利率是多少？2、年利率20%，每季度計息一次，該年利率是名義利率還是實際利率？年實際利率是多少？

第一百一十六頁，共249頁。三、名義利率和實際利率名義利率與實際利率的換算類型二：又如：某貸款月利率1%，每月計息，該貸款名義年利率與實際年利率各是多少？分析：1、先判斷月利率1%是否是真實的利率；月利率1%，每月計息，利率周期與計息周期一致，所以是真實的利率；2、真實的小周期利率即可推算出年名義利率：年名義利率=周期利率×周期數(shù)=1%×12=12%；3、由年名義利率推算年實際利率：套公式：

第一百一十七頁，共249頁。三、名義利率和實際利率名義利率與實際利率的換算類型二：1、某人借高利貸，每天計息，每天利率1%，則年名義利率、實際年利率各是多少？2、每企業(yè)借款，每半年計息一次，半年利率10%，則年名義利率、年實際利率各是多少？

第一百一十八頁，共249頁。名義利率和實際利率復(fù)利計算某企業(yè)年初存款10萬元，在年利率為10%，半年復(fù)利一次，到第10年末，改企業(yè)可得到的本利和為多少？第一百一十九頁，共249頁。四、插入法（近似三角形法）可解決三類問題1、求值2、求利率3、求年限第一百二十頁，共249頁。四、插入法（近似三角形法）可解決三類問題1、求值某人存入100萬，10年后取出，年利率5.3%，求10年后能取本利和多少錢？做法：1、列復(fù)利因子公式；2、近似三角形法求解（1）在空間建立x\y軸二維坐標(biāo)；（2）描點；（3）連接空間中點形成二個近似直角三角形；（4）近似直角三角形兩直角邊成比例；第一百二十一頁，共249頁。四、插入法（近似三角形法）可解決三類問題2、求利率某人5萬元存入銀行，希望在20年后連本帶利達(dá)到25萬，問銀行的存款利率至少應(yīng)該是多少？1、列復(fù)利因子公式；2、近似三角形法求解第一百二十二頁，共249頁。四、插入法（近似三角形法）可解決三類問題3、求年限某公司投資200萬，預(yù)計今后每年23萬元收入，行業(yè)平均收益率（折現(xiàn)率）為7%，問第幾年年末能收回全部投資？1、列復(fù)利因子公式；2、近似三角形法求解第一百二十三頁，共249頁。課堂練習(xí)1.我國銀行目前整存整取定期存款年利率為：1年期1.98％；5年期2.88％。如果你有10000元錢估計5年內(nèi)不會使用，按1年期存入，每年取出再將本利存入，與直接存5年期相比，利息損失有多少？2.以按揭貸款方式購房，貸款10萬元，假定年利率6％，15年內(nèi)按月等額分期付款，每月應(yīng)付多少？第一百二十四頁，共249頁。解練習(xí)1練習(xí)2第一百二十五頁，共249頁。課堂練習(xí)3.某企業(yè)準(zhǔn)備引進一條生產(chǎn)線，引進此生產(chǎn)線需要150萬元，企業(yè)可以有兩種付款方式，一種就是在簽約時一次付清；還有一種付款方式，就是簽約時候付出50萬元，生產(chǎn)線兩年后投入運營，以后從每年的銷售額400萬中提取5%用于還款（第三年末開始），共為期八年，問企業(yè)需要采取何種付款方式，年利率10%？第一百二十六頁，共249頁。練習(xí)3解第一百二十七頁，共249頁。4.貸款上大學(xué)，年利率6％，每學(xué)年初貸款10000元，4年畢業(yè)，畢業(yè)1年后開始還款，5年內(nèi)按年等額付清，每年應(yīng)付多少？課堂練習(xí)5.某機構(gòu)準(zhǔn)備在某大學(xué)設(shè)立一項獎學(xué)金，假設(shè)年利率為10%，如果每年發(fā)放一次，每次10萬元，那么發(fā)10年此機構(gòu)需要出資多少？如果每兩年發(fā)放一次，每次20萬元，那么情況又是如何？第一百二十八頁，共249頁。第一百二十九頁，共249頁。第三章工程經(jīng)濟要素工程項目投資工程項目經(jīng)營期成本費用工程項目經(jīng)營期收入、稅金及利潤第一百三十頁，共249頁。第一節(jié)工程項目投資1.工程項目總投資2.建設(shè)投資形成的資產(chǎn)3.工程項目總投資估算第一百三十一頁，共249頁。工程項目總投資固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資（工程造價）（流動資金）建設(shè)投資建設(shè)期利息工程費用設(shè)備及工器具購置費建筑安裝工程費建筑工程費安裝工程費工程建設(shè)其他費固定資產(chǎn)其他費用其他資產(chǎn)費用無形資產(chǎn)費用預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費靜態(tài)投資工程項目總投資構(gòu)成第一節(jié)工程項目總投資第一百三十二頁，共249頁。例題2.【2009年真題】根據(jù)我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資構(gòu)成，建設(shè)投資中沒有包括的費用是（）。工程費用B.工程建設(shè)其他費用C.建設(shè)期利息D.預(yù)備費第一節(jié)工程項目總投資第一百三十三頁，共249頁。例題2.【2009年真題】根據(jù)我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資構(gòu)成，建設(shè)投資中沒有包括的費用是（）。工程費用B.工程建設(shè)其他費用C.建設(shè)期利息D.預(yù)備費答案：C解析：該題考核工程造價構(gòu)成中建設(shè)投資的構(gòu)成。建設(shè)投資包括工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費。建設(shè)期利息和建設(shè)投資共同構(gòu)成工程造價。第一節(jié)工程項目總投資第一百三十四頁，共249頁。例題4：某建設(shè)項目建筑工程費2000萬元，安裝工程費700萬元，設(shè)備購置費1100萬元．工程建設(shè)其他費450萬元，預(yù)備費180萬元，建設(shè)期貸款利息120萬元，流動資金500萬元，則該項目的總投資為（

）萬元。

A．4250B．4430

C．4550

D．5050

第一節(jié)工程項目總投資第一百三十五頁，共249頁。例題4：某建設(shè)項目建筑工程費2000萬元，安裝工程費700萬元，設(shè)備購置費1100萬元．工程建設(shè)其他費450萬元，預(yù)備費180萬元，建設(shè)期貸款利息120萬元，流動資金500萬元，則該項目的總投資為（

）萬元。

A．4250B．4430

C．4550

D．5050

答案：D項目總投資=建筑安裝工程費+設(shè)備購置費+工程建設(shè)其他費用+預(yù)備費+建設(shè)期利息+流動資金=2000+700+1100+450+180+120+500=5050萬元。第一節(jié)工程項目總投資第一百三十六頁，共249頁。第一節(jié)：建設(shè)投資形成的資產(chǎn)1、固定資產(chǎn)：為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有，使用壽命超過1年的有形資產(chǎn)；2、無形資產(chǎn)：沒有實物形態(tài)的可辨認(rèn)的非貨幣資產(chǎn)；3、其他資產(chǎn)：除流動資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)以外的其他資產(chǎn)，如長期待攤費用等；第一百三十七頁，共249頁。固定資產(chǎn)投資形成固定資產(chǎn)原值的費用包括：建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費工具及生產(chǎn)家具購置費其它費用（土地補償費、管理費等）預(yù)備費用第一百三十八頁，共249頁。固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)原值：建設(shè)項目建成或投產(chǎn)時核定的價值折舊：使用過程中固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移價值的補償固定資產(chǎn)凈值=固定資產(chǎn)原值-累計折舊期末殘值：項目壽命期結(jié)束時固定資產(chǎn)的殘余價值第一百三十九頁，共249頁。無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)形成無形資產(chǎn)原值及遞延資產(chǎn)的費用包括：無形資產(chǎn)包括專利、著作權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)、專有技術(shù)等其價值在服務(wù)期內(nèi)逐年攤銷，攤銷費計入成本遞延資產(chǎn)包括開辦費、租賃固定資產(chǎn)改良費、固定資產(chǎn)裝璜、裝修費等在規(guī)定年限內(nèi)平均攤銷，攤銷費計入成本第一百四十頁，共249頁。注：土地使用權(quán)的特殊處理按照有關(guān)規(guī)定，根據(jù)不同階段不同企業(yè)土地使用權(quán)的處理不同：1、在為開發(fā)和建筑自用項目前，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算；2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時，轉(zhuǎn)入開發(fā)成本；3、企業(yè)建造自用項目時，轉(zhuǎn)入在建工程；4、為了與折舊和攤銷相協(xié)調(diào)，在一般建設(shè)項目投資估算表中，可將土地使用權(quán)列入固定資產(chǎn)其他費用中。第一百四十一頁，共249頁。其他資產(chǎn)形成其他資產(chǎn)原值的費用包括：生產(chǎn)準(zhǔn)備費、開辦費、出國人員費、圖紙資料翻譯費、樣品樣機采購費等。第一百四十二頁，共249頁。第一節(jié)：工程項目總投資估算工程項目總投資=建設(shè)投資（建安工程費、設(shè)備購置費、工器具及生產(chǎn)家具購置費、工程建設(shè)其他費、預(yù)備費）+建設(shè)期利息+流動資金；建設(shè)投資估算：1、概略估算法2、詳細(xì)估算法第一百四十三頁，共249頁。建設(shè)投資估算：概略估算法第一百四十四頁，共249頁。建設(shè)投資概略估算法第一百四十五頁，共249頁。第一百四十六頁，共249頁。第一百四十七頁，共249頁。

生產(chǎn)能力指數(shù)法優(yōu)劣把項目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力簡單關(guān)聯(lián)，估算結(jié)果精確度不夠。這種估價方法不需要詳細(xì)的工程設(shè)計資料，只知道工藝流程及規(guī)模就可以。在總承包工程報價時，承包商大都采用這種方法估價。第一百四十八頁，共249頁。第一百四十九頁，共249頁。第一百五十頁，共249頁。第一百五十一頁，共249頁。第一百五十二頁，共249頁。（3）系數(shù)估算法設(shè)備系數(shù)法：以擬建項目的設(shè)備購置費為基數(shù)C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+……）+I主體專業(yè)系數(shù)法：投資比重較大且與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)C=E（1+f1P1’+f2P2’+f3P3’+……）+I朗格系數(shù)法：設(shè)備購置費為基數(shù)C=E（∑Ki）+Kc朗格系數(shù)法是以設(shè)備費為基礎(chǔ)，因而對于石油、化工、石化項目而言，精確度較高，可以達(dá)到10-15%總結(jié)：第一百五十三頁，共249頁。第一百五十四頁，共249頁。第一百五十五頁，共249頁。第一百五十六頁，共249頁。第一百五十七頁，共249頁。建設(shè)投資估算：詳細(xì)估算法第一百五十八頁，共249頁。建設(shè)投資詳細(xì)估算法第一百五十九頁，共249頁。建設(shè)投資詳細(xì)估算法第一百六十頁，共249頁。第一百六十一頁，共249頁。第一百六十二頁，共249頁。第一百六十三頁，共249頁。第一百六十四頁，共249頁。設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成總結(jié)設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成設(shè)備購置費：特征是達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。

設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費：特征是沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×定額費率設(shè)備及工、器具購置費第一百六十五頁，共249頁。第一百六十六頁，共249頁。第一百六十七頁，共249頁。國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的計算p10表1-1注意：在國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價中，要注意各項費用的計算方法。國產(chǎn)設(shè)備原價計算國產(chǎn)設(shè)備原價:一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價、或訂貨合同價。（1）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價一般采用帶有備件的原價。（2）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價可采用成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等方法計算。按成本計算估法單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價={[（材料費＋加工費+輔助材料費）×（1＋專用工具費用）×（1＋廢品損失費率）＋外購配套件費]×（1＋包裝費率）－外購配套件費}×（1＋利潤率）＋銷項稅額＋非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費＋外購配套件費第一百六十八頁，共249頁。進口設(shè)備原價

第一百六十九頁，共249頁。常見裝運港交貨方式及交貨價第一百七十頁，共249頁。常見裝運港交貨方式及交貨價第一百七十一頁，共249頁。第一百七十二頁，共249頁。進口設(shè)備原價及計算進口設(shè)備原價進口設(shè)備到岸價（CIF）=離岸價格（FOB）+國際運費+運輸保險費=運費在內(nèi)價（CFR）+運輸保險費；注：fob價一般也就是貨價、純貨價；進口從屬費=銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+消費稅+進口環(huán)節(jié)增值稅+車輛購置稅進口設(shè)備原價=抵岸價進口設(shè)備到岸價（CIF）進口從屬費第一百七十三頁，共249頁。進口設(shè)備原價（抵岸價）及計算第一百七十四頁，共249頁。提取運輸保險費公因子得；保險費率即保險費占三者合計（CIF價）的比例第一百七十五頁，共249頁。第一百七十六頁，共249頁。第一百七十七頁，共249頁。第一百七十八頁，共249頁。第一百七十九頁，共249頁?？偨Y(jié)：進口設(shè)備原價（抵岸價）計算構(gòu)成計算公式備注貨價即裝運港船上交貨價國際運費原幣貨價×運費率或運量×單位運價運輸保險費銀行財務(wù)費離岸價格（FOB）×人民幣外匯匯率×銀行財務(wù)費率外貿(mào)手續(xù)費到岸價格（CIF）×人民幣外匯匯率×外貿(mào)手續(xù)費率關(guān)稅到岸價格（CIF）×人民幣外匯匯率×進口關(guān)稅稅率到岸價格包括FOB價、國際運費、運輸保險費等費用，亦可稱為CIF或運費保險費在內(nèi)價消費稅關(guān)稅完稅價格即為到岸價格進口環(huán)節(jié)增值稅（關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅）×增值稅稅率車輛購置稅（關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅）×車輛購置稅率第一百八十頁，共249頁。練習(xí)例題4：【2009年真題】某進口設(shè)備離岸價為255萬元，國際運費為25萬元，海上保險費率為0.2%，關(guān)稅稅率為20%，則該設(shè)備的關(guān)稅完稅價格為（）萬元。A.280.56 B.281.12 C.336.67 D.337.35第一百八十一頁，共249頁。練習(xí)例題4：【2009年真題】某進口設(shè)備離岸價為255萬元，國際運費為25萬元，海上保險費率為0.2%，關(guān)稅稅率為20%，則該設(shè)備的關(guān)稅完稅價格為（）萬元。A.280.56 B.281.12 C.336.67 D.337.35答案：A解析：該題考核國外設(shè)備購買的關(guān)稅完稅價格。關(guān)稅完稅價格=CIF=FOB＋國際運費＋保險費FOB=255萬元，海上保險費=0.56萬元關(guān)稅完稅價格=255＋25＋0.56=280.56萬元第一百八十二頁，共249頁。練習(xí)例題5：【2007年真題】已知某進口工程設(shè)備FOB為50萬美元,美元與人民幣匯率為1:8,銀行財務(wù)費為0.2%,外貿(mào)手續(xù)費率為1.5%,關(guān)稅稅率為10%,增值稅率為17%.若該進口設(shè)備抵岸價為586.7萬元人民幣,則該進口工程設(shè)備到岸價為（）萬元人民幣。A.406.8B.450.0C.456.0D.586.7第一百八十三頁，共249頁。練習(xí)例題5：【2007年真題】已知某進口工程設(shè)備FOB為50萬美元,美元與人民幣匯率為1:8,銀行財務(wù)費為0.2%,外貿(mào)手續(xù)費率為1.5%,關(guān)稅稅率為10%,增值稅率為17%.若該進口設(shè)備抵岸價為586.7萬元人民幣,則該進口工程設(shè)備到岸價為（）萬元人民幣。A.406.8B.450.0C.456.0D.586.7答案：B 解析：該題考核進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算。到岸價格（CIF）包括離岸價格（FOB），國際運費、運輸保險費。本題計算過程如下:586.7=CIF+FOB×0.2%+CIF×1.5%+關(guān)稅+增值稅=CIF+50×8×0.2%+CIF×10%+CIF×(1+10%)×17%解方程式CIF=450.0萬元。第一百八十四頁，共249頁。第一百八十五頁，共249頁。第一百八十六頁，共249頁。練習(xí)某外貿(mào)公司代某手表廠進口瑞士產(chǎn)數(shù)控銑床一臺，F(xiàn)OB價223343瑞士法郎，運費RMB42240，保險費率0.3%,填發(fā)海關(guān)代征稅繳款書之日瑞士法郎對人民幣外匯市場買賣中間價為SFR100=RMB387.055。數(shù)控銑床關(guān)稅稅率15%，增值稅稅率17%，求關(guān)稅及增值稅額第一百八十七頁，共249頁。練習(xí)解：1、到岸價：223343×387.055÷100=864460.24865元(864460.24865+42240)/(1－0.3%)=909428.5342528元≈909429元數(shù)控銑床關(guān)稅稅率為15%，則其應(yīng)征關(guān)稅稅額為：909429×15%=136414.35元。增值稅組成計稅價格：909429+136414.35=1045843.35元應(yīng)征增值稅稅額：1045843×17%=177793.32元第一百八十八頁，共249頁。第一百八十九頁，共249頁。第一百九十頁，共249頁。

第一百九十一頁，共249頁。第一百九十二頁，共249頁。

第一百九十三頁，共249頁。工程項目總投資=建設(shè)投資+投資利息+流動資金第一百九十四頁，共249頁。建設(shè)期貸款利息估算第一百九十五頁，共249頁。建設(shè)期貸款利息估算第一百九十六頁，共249頁。通常假定借款均在每年的年中支用，借款當(dāng)年按半年計息，其余各年份按全年計息，計算公式如下：各年應(yīng)計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2）×有效年利率建設(shè)期利息計算中文表達(dá)第一百九十七頁，共249頁。第一百九十八頁，共249頁。第一百九十九頁，共249頁。第二百頁，共249頁。工程項目總投資=建設(shè)投資+投資利息+流動資金第二百零一頁，共249頁。第二百零二頁，共249頁。流動資金包括：儲備資金（原材料、燃料等）生產(chǎn)資金（在制品、半成品、待攤費用）成品資金（產(chǎn)成品、外購品等）結(jié)算資金（應(yīng)收、預(yù)付帳款等）貨幣資金（備用金、現(xiàn)金、銀行存款等）第二百零三頁，共249頁。第二百零四頁，共249頁。第二百零五頁，共249頁。第二百零六頁，共249頁。第二百零七頁，共249頁。第二百零八頁，共249頁。第二百零九頁，共249頁。第二節(jié)工程項目經(jīng)營期成本費用工程項目建成投入使用后，即進入生產(chǎn)經(jīng)營期。在生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)，各年成本費用由生產(chǎn)成本和期間費用組成第二百一十頁，共249頁。第二節(jié)工程項目經(jīng)營期成本費用總成本費用期間費用不計入成本，直接計入當(dāng)期損益財務(wù)費用管理費用銷售費用

生產(chǎn)成本直接費用直接人工直接材料其它直接費用（含折舊）制造費用間接人工：間接材料其它間接費用（含折舊）p45直接計入成本管理人員工資、福利費融資而發(fā)生的成本，比如貸款利息第二百一十一頁，共249頁。成本費用的計算總成本費用等于以下各項相加：p46

①外購材料；②外購燃料；③外購動力；④工資及福利費；⑤折舊費；⑥攤銷費；⑦利息支出；⑧修理費；⑨其他費用。經(jīng)營成本：工程技術(shù)項目在生產(chǎn)經(jīng)營期間的經(jīng)常性實際支出。

總成本費用中扣除折舊、攤銷費和利息支出即為經(jīng)營成本。第二百一十二頁，共249頁。項目成本費用的計算第二百一十三頁，共249頁。專題：折舊與攤銷的計算第二百一十四頁，共249頁。資產(chǎn)原值、資產(chǎn)現(xiàn)值、殘值、折舊年限、年折舊額例：某人2010年花5000元買了部電腦，2020年使用壽命到期報廢，預(yù)計拿去賣廢品能賣500元，請問該電腦現(xiàn)在值多少錢？（現(xiàn)在是2015年）關(guān)于折舊的基本概念第二百一十五頁，共249頁。第二百一十六頁，共249頁。第二百一十七頁