第頁共頁有關(guān)個人住房質(zhì)押擔保借款合同債權(quán)人(甲方)：____________保證人(乙方)：____________第一條為確保甲方委托銀行與____________(以下簡稱借款人)簽定的__年__字__號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)__________________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括訴訟費和律師費)。第三條本合同保證的借款合同的履行期限為_____年，自__年__月__日至__年__月__日。本保證合同的保證期間為兩年，自借款合同債務(wù)履行期屆滿之日起計算。第四條本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。第五條本擔保合同為連帶責任保證和住房公積金質(zhì)押。第六條乙方保證在借款人未還清借款本息之前，不提取本人住房公積金帳戶上的存款。第七條如借款人未按合同履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面索款通知后三十日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動履行，即表示乙方受權(quán)甲方從其住房公積金帳戶上扣收，歸還借款人的貸款本息。如乙方住房公積金的本息缺乏以歸還借款人的貸款本息，乙方有義務(wù)主動歸還缺乏局部。第八條如借款合同到期借款人未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求保證人中的一人或全部保證人履行還款責任。第九條本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。第十條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需要變更合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。乙方意見必須是全部保證人的一致意見。第十一條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應征得乙方同意，未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍內(nèi)承當責任。但甲方由于國家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。第十二條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起拆訟。第十三條本合同一式______份，具有同等效力，甲方及乙方所有保證人各執(zhí)一份。第十四條貸款人已提請借款人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，并應借款人的要求做了相應的條款說明。簽約各方對本合同的認識一致。第十五條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。債權(quán)人(甲方)：____________：____________保證人(乙方)：____________：____________簽訂地點：____________簽訂時間：____________業(yè)務(wù)人員、風險控制人員對申請人提供的所有資料的真實性、完好性、有效性、合法性的審查務(wù)必認真?？蛻舴课莓a(chǎn)權(quán)的核檔、客戶的面簽、房屋的評估等進展嚴密、細致的核查。加之委托銀行的第一道把關(guān)，這一風險得以控制。拓展閱讀：個人住房公積金貸款擔保業(yè)務(wù)操作流程1、承受個人住房公積金借款擔保申請人的咨詢借款申請人至公司個人置業(yè)部或致電公司個人置業(yè)部進展個人住房擔保委托貸款(以下簡稱個人貸款)咨詢，準備個人貸款相關(guān)資料。2、銀行代理員初審、信譽評估及抵押物評估(4個工作日)(1)借款申請人攜填寫完好的《日照市住房公積金貸款申請審批表》(以下簡稱《借款申請表》)及個人貸款相關(guān)資料至銀行代理員處進展個人貸款初審。借款申請人通過初審后，銀行代理員將借款申請人情況錄入計算機個人貸款系統(tǒng)。同時銀行代理員根據(jù)借款申請人的不同情況，告知借款申請人復審時需提供的貸款資料。此項工作銀行代理員在1個工作日內(nèi)完成。(2)銀行代理員指導借款申請人申請個人信譽評估。信譽評估機構(gòu)自接到評估委托之日起3個工作日內(nèi)出具《個人信譽評估報告》。(4)銀行代理員開具《抵押物評估通知單》。借款申請人或委托代理人持《抵押物評估通知單》至指定的評估機構(gòu)申請抵押物評估。評估機構(gòu)應在接到評估委托之日起3個工作日內(nèi)出具《抵押物價格評估報告》。3、銀行代理員復審(3個工作日)借款申請人或委托代理人持個人貸款資料及評估機構(gòu)出具的《抵押物價格評估報告》售房單位簽章后的《收押合同》及《售房人銀行開戶情況說明》《抵押物價格評估報告》《個人信譽評估報告》至銀行代理員處復審。4、日照市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)確定貸款期限和額度借款申請人持銀行代理員復審過的資料到中心，中心根據(jù)上述相關(guān)貸款資料確定個人貸款期限、貸款額度、擔保方式、經(jīng)辦銀行、個人貸款擬劃入的售房人開戶銀行及賬號，錄入計算機個人貸款系統(tǒng)。5、銀行簽訂借款合同借款申請人出具《抵押房地產(chǎn)清單》后，銀行與借款申請人簽訂《個人住房公積金借款合同》5份，銀行出具《擔保委托貸款發(fā)放通知書》(以下簡稱《貸款發(fā)放通知書》3份，經(jīng)辦銀行、擔保公司和中心各執(zhí)1份.6、擔保公司辦理房屋評估、抵押登記手續(xù)借款申請人或委托代理人持《貸款發(fā)放通知書》和《擔保申請審核通知單》向擔保公司申請個人貸款擔保，繳納擔保費。擔保公司個人置業(yè)部對借款申請人及共同申請人的身份證明號碼和《個人信譽評估報告》中的信譽等級，對于集資建房工程的個人貸款，在備注欄中注明集資建房的工程名稱、專戶管理的開戶行及其賬號、單位住房基金編號應進展認真審核。以上工作擔保公司在1個工作日內(nèi)完成。7、擔保審核(3個工作日)個人貸款資料由銀行代理員轉(zhuǎn)至擔保公司進展擔保審核。擔保公司在《借款合同》《抵押合同》《房地產(chǎn)抵押登記申請書》及擔保公司制式合同上簽章。擔保公司將審核后的個人貸款資料及擔保公司開具的擔保費發(fā)票轉(zhuǎn)送至中心。借款質(zhì)押擔保合同合同編號：_________出質(zhì)人〔甲方〕：_________住所：_________法定代表人：_________開戶金融機構(gòu)：_________賬號：_________質(zhì)權(quán)人〔乙方〕：_________住所：_________法定代表人〔或委托代理人〕：_________為確保_________號借款合同〔以下簡稱借款合同〕的履行，甲主愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作質(zhì)押，乙方經(jīng)審查，同意承受甲方的財產(chǎn)質(zhì)押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條甲方以質(zhì)押財產(chǎn)清單〔附后〕所列之財產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押。第二條甲方質(zhì)押擔保的貸款金額〔大寫〕_________，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第三條甲方保證對質(zhì)押財產(chǎn)依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。第四條甲方應于_________年_________月_________日將質(zhì)押財產(chǎn)交付乙方占有并同時向乙方支付保管費_________元。第五條質(zhì)押擔保的范圍：貸款金額〔大寫〕_________及利息、違約金〔包括罰息〕、賠償金、質(zhì)物保管費用及實現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費用〔包括訴訟費、律師費等〕。第六條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同。借款合同無效不影響本合同的效力。第七條本合同項下。有關(guān)的評估、鑒定、保險、保管、運輸?shù)荣M用均由甲方承當。第八條質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)的義務(wù)，因乙方的過錯導致質(zhì)押財產(chǎn)的價值減少，應當：1．在借款人全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償；2．如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而局部或全部抵消。第九條甲方應辦理質(zhì)押財產(chǎn)在質(zhì)押期間的財產(chǎn)保險。財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十條質(zhì)押期間，質(zhì)押財產(chǎn)如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致質(zhì)押財產(chǎn)價值減少的，保險賠償金或損害賠償金應作為質(zhì)押財產(chǎn)，存人乙方指定的賬戶，質(zhì)押期間雙方均不得動用。第十一條非因乙方過錯致質(zhì)押財產(chǎn)價值減少，甲方應在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿?。第十二條質(zhì)押期間，質(zhì)押財產(chǎn)造成環(huán)境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承當責任。第十三條質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押〔質(zhì)押〕或以其他任何方式處分本合同項下的質(zhì)押財產(chǎn)。第十四條質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提早清償其所擔保的債權(quán)。第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以質(zhì)押財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。第十六條發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)提早處分質(zhì)押財產(chǎn)實現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停頓發(fā)放借款合同項下貸款或者提早收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：1．甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；2．甲方違背本合同第九條、第十一條、第十三條、第十四條的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為；3．借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用處、卷入或即將卷入重大的訴訟〔或仲裁〕程序、發(fā)生其他足以影響其償債才能或缺乏償債誠意的行為等情況。第十七條甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_________％的違約金，違約金缺乏以彌補乙方損失的，甲方還應就缺乏局部予以賠償。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接與甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。第十八條乙方依法處分質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款，按以下順序分配：1．支付處分質(zhì)押財產(chǎn)所需的費用；2．清償借款人所欠乙方貸款利息；3．清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金〔包括罰息〕和賠償金等；4．支付其他費用。第十九條其他約定事項：_________。第二十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：1．提交_________仲裁委員會仲裁；2．依法向人民法院起訴。第二十一條本合同簽訂后自甲方將質(zhì)押財產(chǎn)交付乙方占有之日起生效。第二十二條本合同應由雙方法定代表人〔或其受權(quán)代理人〕簽字并加蓋公章。第二十三條本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________附件質(zhì)押財產(chǎn)清單┌────┬────┬────┬────┬───┬────┬────┬──┐│質(zhì)押財產(chǎn)│規(guī)格│││質(zhì)押│產(chǎn)權(quán)證書│質(zhì)押財產(chǎn)│││││單位│數(shù)量│財產(chǎn)│或權(quán)利憑│評估價值│備注││名稱│型號│││狀況│證編號│〔元〕││├────┼────┼────┼────┼───┼────┼────┼──┤│││││││││├────┼────┼────┼────┼───┼────┼────┼──┤│││││││││├────┼────┼────┼────┼───┼────┼────┼──┤│││││││││└────┴────┴────┴────┴───┴────┴────┴──┘出質(zhì)人：_________〔蓋章〕法定代表人：_________〔簽字〕質(zhì)權(quán)人：_________〔蓋章〕法定代表人：_________〔簽字〕日期：_________年_________月_________日其他的合同范本借款協(xié)議范本技術(shù)改造借款合同范文企業(yè)流動資金借款合同有關(guān)動產(chǎn)質(zhì)押擔保合同有關(guān)動產(chǎn)質(zhì)押擔保合同合同編號：______________出質(zhì)人：_____________________________________法定住址：___________________________________法定代表人：_________________________________職務(wù)：_______________________________________委托代理人：_________________________________身份證號碼：_________________________________通訊地址：___________________________________郵政編碼：___________________________________聯(lián)絡(luò)人：_____________________________________：_______________________________________：_______________________________________帳號：___________________________________________：___________________________________開戶金融機構(gòu)：_______________________________賬號：_______________________________________質(zhì)權(quán)人：_____________________________________法定住址：___________________________________法定代表人：_________________________________職務(wù)：_______________________________________委托代理人：_________________________________身份證號碼：_________________________________通訊地址：___________________________________郵政編碼：___________________________________聯(lián)絡(luò)人：_____________________________________：_______________________________________：_______________________________________帳號：___________________________________________：___________________________________為確保_________合同〔以下稱主合同〕的履行，出質(zhì)人愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作質(zhì)押，質(zhì)權(quán)人經(jīng)審查，同意承受出質(zhì)人的財產(chǎn)質(zhì)押，雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定