第頁共頁夫妻房產(chǎn)協(xié)議書格式范文匯總5篇夫妻房產(chǎn)協(xié)議書格式范文匯總5篇。夫妻房產(chǎn)協(xié)議書格式范文【篇1】乙方：_______________身份證號：_______________丙方：_______________身份證號：_______________丁方：_______________身份證號：_______________戊方：_______________身份證號：_______________身份證號：_______________甲方與乙方是夫妻,丙、丁、戊、己四方是甲乙雙方的兒子。甲方于年月日過逝,留下座落,號房屋一處。甲方生前并無遺囑,也并未與別人簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。根據(jù)繼承法繼承人本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神,協(xié)商一致同意,甲方留下的房屋由_____方繼承。各方自愿放棄該房屋繼承權(quán)。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照事宜由方辦理。本協(xié)議簽字后生效。乙方：_______________丙方：_______________丁方：_______________戊方：___________________年____月____日夫妻房產(chǎn)協(xié)議書格式范文【篇2】立遺囑人：_________________，女，漢族，________年____月____日生，住__________________________。身份證號：_________________由于本人年事已高，為了明確我去世后我名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)份額分割問題，現(xiàn)特立此遺囑。本人__________與__________(如今已經(jīng)去世，身份證號為__________)系夫妻關(guān)系，我夫妻二人名下共有房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)坐落為區(qū)街號樓室;房屋面積為：_________________平方米;房屋權(quán)屬登記證號為：_________________?，F(xiàn)我決定將我對該房產(chǎn)所擁有的份額進(jìn)展如下處理：我去世后該房產(chǎn)由__________(身份證號)一人繼承。本遺囑一式兩份，本人和繼承人各執(zhí)一份。立遺囑人：_________________________年____月____日見證人：_________________身份證號：_________________：_________________見證人：_________________身份證號：_________________：_________________代書人：_________________身份證號：_________________：_________________夫妻房產(chǎn)協(xié)議書格式范文【篇3】甲方(男方):___出生于_年_月_日，身份證號碼:______________，戶籍地址:____________。乙方(女方):___出生于_年_月_日，身份證號碼:______________，戶籍地址:____________。甲乙雙方于_年_月_日在__市zz婚姻登記機(jī)關(guān)自愿結(jié)婚登記?，F(xiàn)因……(原因)導(dǎo)致夫妻感情破裂?，F(xiàn)雙方認(rèn)真考慮，愿意通過協(xié)議離婚解除夫妻關(guān)系。經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:1、甲乙雙方自愿離婚。2、雙方無子女，乙方如今沒有懷孕。3、甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)分割:夫妻財(cái)產(chǎn)清單如下:(1)甲方名下的動產(chǎn)、不動產(chǎn)清單:a、房產(chǎn)位于________，房產(chǎn)證字號為:______號，(過戶時間、方式。)b、__型號汽車一輛，車牌為:_______，詳細(xì)信息。c、存款:在__銀行存款為__元。(2)乙方名下的動產(chǎn)、不動產(chǎn)清單:a、房產(chǎn)位于________，房產(chǎn)證字號為:______號，(過戶時間、方式。)b、__型號汽車一輛，車牌為:_______，詳細(xì)信息。c、存款:在__銀行存款為__元。(3)甲乙雙方共同名下的財(cái)產(chǎn):a、房產(chǎn)位于________，房產(chǎn)證字號為:______號，(過戶時間、方式。)b、其余財(cái)產(chǎn):甲方在___公司占有___股份，乙方在___公司占有___股份。甲乙雙方財(cái)產(chǎn)分割方式:a、甲方向乙方支付人民幣____元，支付方式為:1)在__月__日前一次性支付。2)分期支付，在__月__日前首付___元，以后每(時間段)支付___元。甲方履行前款支付義務(wù)后，上述清單所列所有財(cái)產(chǎn)歸甲方所有，有需要變更登記或過戶的，乙方應(yīng)在__月__日前配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方個人所有的貴重生活用品，經(jīng)雙方協(xié)商同意，均歸個人所有。清單如下:a、甲方貴重生活用品:b、乙方貴重生活用品:4、雙方的債權(quán)債務(wù)問題:甲乙雙方均承諾，自己在婚前及婚姻存續(xù)期間，未以個人名義對外負(fù)有債務(wù);雙方也沒有以夫妻共同名義對外負(fù)有債務(wù)。假設(shè)離婚后發(fā)現(xiàn)甲乙雙方中任何一人，在婚前及婚姻存續(xù)期間對外負(fù)有債務(wù)，那么由負(fù)債方個人承當(dāng)，與另一方無關(guān)。離婚后，假設(shè)因一方債務(wù)問題牽連另一方負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任，那么另一方有權(quán)向其完全追償。5、其他要協(xié)議的內(nèi)容:乙方對甲、乙雙方財(cái)產(chǎn)狀況有了完全理解，離婚后，乙方不得以甲方隱瞞財(cái)產(chǎn)或其他任何理由，再次向甲方要求補(bǔ)償，或分割財(cái)產(chǎn)。離婚后，雙方各自生活，任何一方不得侵?jǐn)_另一方的正常生活。違約責(zé)任的約定:假設(shè)甲方未在__年__月__日前支付乙方人民幣____元，或乙方未按協(xié)議交付財(cái)產(chǎn)及履行過戶登記等義務(wù)，那么應(yīng)付違約金____元給對方。本協(xié)議一式三份(辦理房產(chǎn)過戶要多幾分)，甲乙雙方各一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)離婚后生效。甲方:__年__月__日乙方:__年__月__日二、夫妻房產(chǎn)分割的新方法根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應(yīng)按照如下方法進(jìn)展：1、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)情況并照顧女方和子女權(quán)益的原那么判決。2、夫妻共有的房產(chǎn)，原那么上應(yīng)均等分割，詳細(xì)處理根據(jù)消費(fèi)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來等情況也可以有所差異。3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原那么給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。三、特殊情況下的離婚房產(chǎn)分割糾紛處理1、婚前一方購置的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。____關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并獲得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財(cái)產(chǎn)。2、婚后一方用個人財(cái)產(chǎn)購置的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)。3、夫妻雙方婚后一次性出資，獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不管購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不管購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不管夫妻雙房的出資份額多少，該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。在現(xiàn)實(shí)生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上，這些房屋的獲得往往是由一方婚前承租或與職務(wù)、級別、工作年限等掛鉤，所花費(fèi)的費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場價值。而且當(dāng)初分得房屋的情況又有許多詳細(xì)情況，使得處理此類房屋爭議相當(dāng)棘手，而產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下，這在我國是比擬普遍的現(xiàn)象，以前爭議較大，如今有了明確的“說法”。按《婚姻法》的根本原理和____關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購置，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。5、夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購置的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時，一般均等分割假如當(dāng)事人是在全部歸還銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關(guān)系較簡單，一般平均分割房產(chǎn)。但在房屋價格飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購房款實(shí)力的畢竟還是少數(shù)，大多數(shù)都是采取商業(yè)按揭貸款的方式購置房屋。商業(yè)按揭貸款大要經(jīng)歷繳納首付，銀行支付開發(fā)商剩余房款，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主歸還全部貸款之后從銀行手里獲得產(chǎn)權(quán)證等步驟。理論中大多數(shù)案例出如今繳納首付款，按揭貸款之后，尚未全部歸還貸款之后的環(huán)節(jié)。因?yàn)闃I(yè)主還應(yīng)當(dāng)歸還銀行的貸款，在歸還貸款之前，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實(shí)際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。分割按揭財(cái)產(chǎn)時候存在首付款、已經(jīng)歸還貸款、尚未歸還貸款、房屋實(shí)際升值等四個組成局部。實(shí)際上房屋的合同價值就是已經(jīng)支付房款與剩余貸款本息的總和。對于分割按揭房產(chǎn)，因?yàn)檫€存在繼續(xù)歸還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡單的分割房屋合同價值。房屋的實(shí)際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未歸還的銀行貸款后的剩余價值才是雙方的'分配對象。由其中的一方獲得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行歸還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。假如房屋的實(shí)際價值低于首付款、已經(jīng)歸還貸款、還應(yīng)繼續(xù)歸還貸款之總和的(理論中極少出現(xiàn))，那么應(yīng)當(dāng)由其中一方獲得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行歸還貸款本金、利息，同時另一方向其支付房屋價值差額局部的一半。6、一方婚前按揭購房并獲得房產(chǎn)證，婚后歸還貸款期間離婚的婚前獲得房產(chǎn)證書，就意味著獲得了房屋的所有權(quán)。離婚時房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長局部作為共同財(cái)產(chǎn)分割。房屋所有權(quán)與房屋價值并不完等同。由于婚后歸還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價值而言，離婚時候的房產(chǎn)價格(房屋實(shí)際價值減去尚未歸還貸款后的差額)絕對大于結(jié)婚時候的價格(房屋的實(shí)際價值減去結(jié)婚時候尚未歸還的貸款差額)。此種情況下，兩種價格之間的差額局部是否構(gòu)成夫妻雙方該南通共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況來選擇。假如可以證明歸還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財(cái)產(chǎn)支付的，那么該房產(chǎn)屬于一方的個人財(cái)產(chǎn)，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定該房產(chǎn)作為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。假如不能證明歸還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財(cái)產(chǎn)支付的，那么應(yīng)當(dāng)視為夫妻雙方共同歸還的按揭貸款。不管是雙方歸還貸款的資金來、或者是雙方歸還貸款的份額，均不影響夫妻雙方共同歸還貸款的性質(zhì)。此種情況下房產(chǎn)歸簽訂購房合同的一方所有，但是房屋兩種價格差額局部作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)分配。7、父母參與出資并獲得房產(chǎn)證書后離婚的假如是夫妻雙方結(jié)婚前父母出資購置房產(chǎn)的，一般視為對自己子女個人的贈與，父母不得索回。同時該局部資產(chǎn)作為一方的婚前個人財(cái)產(chǎn)在分割房產(chǎn)價值重應(yīng)當(dāng)予以扣除。但是父母在婚前明確聲明是對夫妻雙方的共同贈與的除外。假如是夫妻雙方婚后出資購置房產(chǎn)的，一般視為對夫妻雙方的贈與，父母不得索回。該局部資產(chǎn)作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)予以分割。但是父母在贈與時候明確聲明是對夫妻其中一方的贈予的除外。假如是父母對子女的出資為借款，婚前借款的作為一方的個人債務(wù)，婚后共同借款的，作為婚后共同債務(wù)。當(dāng)對于父母出資不能證明是贈與還是借款的，推定為贈與。夫妻房產(chǎn)協(xié)議書格式范文【篇4】女方：_________，_________年_________月_________日出生，住_________。男方：_________，_________年_________月_________日出生，住_________。因男方_________長期與_________關(guān)系曖昧，影響家庭生活致使婚姻瀕臨破裂。現(xiàn)男方有意悔改，愿以實(shí)際行動加以證明。現(xiàn)雙方協(xié)議如下：第一條原女方單位所分配的房改房_________室房產(chǎn)的所有權(quán)全部歸女方所有，男方自愿放棄該房屋的一半所有權(quán)。第二條雙方現(xiàn)住的按揭房屋_________室，男方自愿放棄該房屋的所有權(quán)，并協(xié)助女方辦理該房屋的所有權(quán)證書的變更手續(xù)。男方自愿負(fù)擔(dān)未付按揭款的一半。第三條從該協(xié)議訂立之日起，男方自愿每月_________日前支付給女方_________元用于家庭生活支出。以后雙方女兒的生活教育醫(yī)療費(fèi)用如有增加，那么雙方另行協(xié)商。第四條男方應(yīng)當(dāng)對女方忠實(shí)，實(shí)在承當(dāng)對家庭對婚姻的責(zé)任和義務(wù)。從此以后斷絕與_________的曖昧關(guān)系。以上協(xié)議自雙方簽字之日起生效。女方：_________男方：_________日期：_________日期：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________夫妻房產(chǎn)協(xié)議書格式范文【篇5】申請人：_________________身份證明號碼：_________________被繼承人(遺贈人)：_________________身份證明號碼：_________________申請人_______________因繼承(受遺贈)被繼承人(遺贈人)的不動產(chǎn)權(quán)，于_____________年__________月__________日向__________市不動產(chǎn)登記中心申請辦理不動產(chǎn)登記，并提供了___________