小區(qū)商業(yè)街物業(yè)管理合同范本

協(xié)議雙方：

物業(yè)管理方(以下簡稱甲方)：

用戶方(以下簡稱乙方)：

乙方系一期小區(qū)商業(yè)街號用戶(房屋座落圖詳見附件1)，甲方系該小區(qū)商業(yè)街的物業(yè)管理及服務單位。

依據(jù)《民法典》及《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)之規(guī)定，雙方在同等、自愿和協(xié)商一樣的基礎上，就其物業(yè)管理及服務的相關事宜，達成如下協(xié)議：

甲方供應物業(yè)管理服務項目

負責供應小區(qū)商業(yè)街全部公共區(qū)域(走廊及休息亭)的衛(wèi)生保潔。

負責保障小區(qū)商業(yè)街每日二十四小時供電、供水(如遇供電局停電，自來水公司停水及設備修理保養(yǎng)除外)。

負責小區(qū)全部公共區(qū)域的花卉及植物擺放。

請用戶于每日20：30將室內(nèi)垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。乙方若須要丟誒其房屋室內(nèi)進行保潔，可向甲方辦理有償服務的相關手續(xù)。

為給乙方供應各種須要和便利，甲方將供應室內(nèi)保修服務、商業(yè)服務和其他有償服務，本著“服務為主，適當收費”的原則，其收費標準以在甲方管理服務部的公榜為準。如乙方的室內(nèi)保修事項為原裝設備質(zhì)量問題，則不收取任何費用。

為便于乙方與甲方公司聯(lián)系有關事宜，物業(yè)管理公司的服務詢問電話：********

甲方應擔當?shù)墓芾硎马?/p>

1、負責本小區(qū)公共次序的維護和管理，乙方房屋室內(nèi)的自有財產(chǎn)等，由乙方自行保管并投保，如遺失或被盜，甲方管理公司將協(xié)作公安部門進行調(diào)查和處理。負責辦理乙方經(jīng)營及管理人員出入本小區(qū)的有效證件。

2、凡乙方大件辦公室用品，如：辦公桌椅、復印機、電腦、保險柜及其他珍貴物品等，如需搬出商業(yè)街或大型搬遷，應由乙方具體填寫物品清單，并由乙方負責人簽名，然后到甲方管理服務部辦理審核批準手續(xù)，否則，甲方管理公司保安員有權(quán)拒絕放行。

三、乙方擔當?shù)奈飿I(yè)管理費的繳納及付款方式

1、乙方的用房面積為平方米，乙方每月的物業(yè)管理綜合服務費為元/平方米，每月總計元，由乙方從簽定本協(xié)議，按先收費原則，每壹年繳納一次。

2、乙方房屋的室內(nèi)用水、用電費用甲方收取押金1010元，甲方一方雙方于每月20日抄錄該房屋電表、水表實際讀數(shù)后，由乙方按實際運用讀數(shù)，于當月10日前向甲方繳納。本物業(yè)定于2003年10月30日正式移交，此時間以前甲方原則上同意乙方先行運用，但甲方不擔當乙方在未正式移交前進行運用而可能帶來的任何責任(無論物業(yè)方是否許可)，乙方提前運用則應先征得物業(yè)管理公司認可并正常繳納物業(yè)管理費用。

3、乙方在小區(qū)停車場停車，應繳納車位運用費，甲方依照市物價局批準的收費標準進行收費。為便利用戶，甲方可以按月、季度、年度辦理車位運用證。

4、乙方全部對甲方的應繳納費用，可用現(xiàn)金、支票等方式的繳納。以支票的方式的付款，應以其付款到達甲方帳戶的時間為準。

用戶的協(xié)作事項

1、為了維護商業(yè)街的整體形象，乙方未經(jīng)物業(yè)公司許可不得在店外經(jīng)營及電外擺放物品。如確有須要則應在物業(yè)公司許可的狀況下有償限時運用。店門一律內(nèi)開，同時，本小區(qū)商業(yè)街內(nèi)實行招牌的統(tǒng)一管理，乙方設立招牌應在指定區(qū)域，并征得物業(yè)公司同意，否則物業(yè)公司有權(quán)制止。

2、乙方應留意愛惜本小區(qū)商業(yè)街公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生，不得隨意吐痰，扔煙頭、紙等雜物，并嚴禁發(fā)出影響其他用戶的噪音，如裝修噪音、高聲喧嘩、播放音樂等，否則，將視狀況進行處理或懲罰。

3、若乙方需對房屋室內(nèi)進行二次裝修，乙方應將裝修方案及圖紙報甲方審批，如無大的修改，甲方應在接到裝修方案及圖紙后三個工作日內(nèi)審批完畢。二次裝修施工單位，不論是甲方舉薦還是乙自帶(選)，進場施工前