2011至2012年度注冊造價工程師繼續(xù)教育

專題講座2023/4/30造價工程師2023/4/30造價工程師2023/4/30造價工程師要求

1.掌握政府投資項(xiàng)目的概念

2.了解政府投資項(xiàng)目的特點(diǎn)

3.了解政府投資項(xiàng)目管理相關(guān)制度

4.熟悉政府投資項(xiàng)目基本程序2023/4/30造價工程師1.1.1政府投資項(xiàng)目概述1.政府投資項(xiàng)目的概念（P1第一段）項(xiàng)目管理的概念：在一定的約束條件下，為達(dá)到項(xiàng)目目標(biāo)而對項(xiàng)目所實(shí)施的計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的過程。項(xiàng)目和項(xiàng)目管理具有單件性、一次性且不可復(fù)制的特點(diǎn)。2.政府投資項(xiàng)目的特點(diǎn)P1~P2（投資主體的特殊性和客體的公益性）（1）數(shù)量多、投資大、公益性的基礎(chǔ)設(shè)施；（例如：大量的市政基礎(chǔ)設(shè)施工程、園林景觀工程、環(huán)保工程）2023/4/30造價工程師（2）科學(xué)民主和公開透明；（3）注重經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境效益；（4）嚴(yán)格的程序；（5）計劃性；（6）制度化和規(guī)范化。3.政府投資項(xiàng)目建設(shè)管理模式P3~P4指揮部、自建（學(xué)校）、項(xiàng)目法人（公路、港口）、政府采購（中小型項(xiàng)目）、總承包、代建制（城投公司）、私人融資（BOT等）2023/4/30造價工程師1.1.2政府投資項(xiàng)目管理相關(guān)制度P4~P61.政府投資建設(shè)重大項(xiàng)目公示制

2.政府投資項(xiàng)目儲備制

3.政府支持產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的社會公開征集制

4.政府投資項(xiàng)目決策前評估論證制

5.非經(jīng)營性政府投資項(xiàng)目代建制

6.經(jīng)營性政府投資項(xiàng)目法人責(zé)任制

——“建、管、用分離，竣工后移交”2023/4/30造價工程師7.政府還本付息項(xiàng)目貸款銀行招標(biāo)制

8.政府投資項(xiàng)目招投標(biāo)制

9.政府項(xiàng)目全面稽查檢查制

10.重大項(xiàng)目后評價制（運(yùn)營后2~3年進(jìn)行）

11.政府投資責(zé)任追究制

12.社會監(jiān)督機(jī)制（投訴處理、媒體）1.1.3政府投資項(xiàng)目管理基本程序（P6下）2023/4/30造價工程師要求1.了解政府投資項(xiàng)目造價管理的特點(diǎn)2.熟悉政府投資項(xiàng)目造價管理的主要內(nèi)容2023/4/30造價工程師1.2.1政府投資項(xiàng)目造價管理的特點(diǎn)P7~81.工程造價管理內(nèi)容復(fù)雜、要求高2.更注重社會、環(huán)境效益的評價

——前期宏觀、后期微觀3.重視項(xiàng)目的前期、后評價工作4.重視計劃管理5.強(qiáng)調(diào)規(guī)范化管理6.項(xiàng)目實(shí)施過程中多方參與下的監(jiān)控管理2023/4/30造價工程師1.2.2政府投資項(xiàng)目造價管理的主要工作內(nèi)容（P8~P11）1.項(xiàng)目建議書編制——項(xiàng)目建設(shè)的必要性，投資估算12.可行性研究報告編制——是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)，編制投資估算2（應(yīng)有合理預(yù)測）

項(xiàng)目決策階段影響工程造價的主要因素①項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：最主要因素；②建設(shè)地點(diǎn)③技術(shù)方案④設(shè)備方案⑤輔助設(shè)施、公用設(shè)施、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。2023/4/30造價工程師3.資金籌集和撥付——資金來源、怎么用？怎么還？（例：外匯策略）4.設(shè)計概算編制與審查——初步設(shè)計概算和擴(kuò)大初步設(shè)計概算（設(shè)計概算一經(jīng)批準(zhǔn)，即為控制造價的最高限額）《廣西政府令》第八條

[估算概算控制]使用國有資金投資的建設(shè)工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行投資估算或者設(shè)計概算。投資估算或者設(shè)計概算改變的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原審批部門批準(zhǔn)。2023/4/30造價工程師5.招標(biāo)文件編制——2007年九部委

《標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件》6.變更、索賠管理7.工程結(jié)算——廣義的和狹義的“結(jié)算”8.竣工決算9.項(xiàng)目審計10.項(xiàng)目稽查11.項(xiàng)目后評價1.2.3政府投資項(xiàng)目造價管理的基本程序P11圖

2023/4/30造價工程師要求了解政府投資項(xiàng)目審批流程P12

2023/4/30造價工程師1.3.1政府投資項(xiàng)目造價管理涉及的主體1.3.2政府投資項(xiàng)目造價管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置2023/4/30造價工程師2023/4/30造價工程師要求1.熟悉項(xiàng)目建議書的編制要求2.掌握可行性研究報告的審核原則3.了解多種融資方案的設(shè)計、掌握BOT融資模式的概念2023/4/30造價工程師2.1.1項(xiàng)目策劃1.項(xiàng)目建議書的編制項(xiàng)目建議書階段的投資估算方法（1）單位生產(chǎn)能力估算法：C2=（C1/Q1）Q2F

（等比例計算并乘以調(diào)整系數(shù)）（2）生產(chǎn)能力指數(shù)法——又稱指數(shù)估算法：C2=C1（Q2/Q1）x·F0﹤X﹤1，非線性，工程規(guī)模增副大，工程造價增副小。2023/4/30造價工程師（3）系數(shù)估算法——也稱因子估算法。（多因素調(diào)整）（4）類似項(xiàng)目對比法（類似工程+增減項(xiàng)投資）（5）指標(biāo)估算法項(xiàng)目建議書的編制要求P14：投資估算的精度一般應(yīng)做到與初步設(shè)計概算的誤差不超過±20%

2023/4/30造價工程師2.可行性研究報告的編制P15可行性研究階段的投資估算方法（1）比例估算法：求出同類企業(yè)主要設(shè)備占全廠投資的比例，然后∑第i種設(shè)備數(shù)量×第i種設(shè)備的單價，并反算得出擬建項(xiàng)目總價。（2）指標(biāo)估算法：1）單位建筑工程投資估算法：2）單位實(shí)物工程量投資估算法：

3）概算指標(biāo)投資估算法可行性研究報告投資估算的精度：一般應(yīng)做到與預(yù)可行性研究投資估算的誤差不超過±10%

2023/4/30造價工程師3.項(xiàng)目建議融書和可行漆性研究報長告的審核P16鞭~P1星8審核的依便據(jù)、備案潔規(guī)定、審夫核原則等2.1賽.2項(xiàng)目融意資方案雪的制訂若和分析1.融資方案醋的編制融資模式拍：PPP（公私合踏營）、BOT、BOOT、BT、TOT（轉(zhuǎn)讓給談私人運(yùn)營尖）、剝離懼（完全轉(zhuǎn)演讓）P19~種P20202輛3/4三/24造價工伶程師2.1結(jié).3項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)艇評價1.項(xiàng)目經(jīng)浴濟(jì)評價——財務(wù)評價屋和國民經(jīng)達(dá)濟(jì)評價P222.項(xiàng)目經(jīng)寶濟(jì)評價繳的審核2.1.羊4項(xiàng)目投資逢決策案例1.案例背景宅介紹2.采用BT模式建叨設(shè)的可古行性202痕3/4湊/24造價工現(xiàn)程師3.案例實(shí)摧施流程業(yè)主→懸代管人慢→招標(biāo)撐確定中翠標(biāo)人→梯中標(biāo)人種組建BT公司→BT公司以業(yè)屑主對工程扯的回購承升諾函向銀旦行作質(zhì)押樓貸款融資→工程建晃設(shè)→業(yè)主膨回購4.風(fēng)險防桂范措施5.存在的頭問題及繞建議（1）BT項(xiàng)目如何欣選擇合同授價格方式情？（2）業(yè)主乘單位如碰何加強(qiáng)遇對BT項(xiàng)目的“事中控獎制”（簽證買和變更早）？2023朗/4/2敗4造價工程雪師要求1.熟悉限雕額設(shè)計辰的要求2.了解限浮額設(shè)計遵的過程3.掌握設(shè)計減方案的比聽選與優(yōu)化娃的原則4.熟悉設(shè)更計概算術(shù)和施工元圖預(yù)算約的編制2023笨/4/2失4造價工程晝師2.2陳.1推行限額迷設(shè)計1.推行限糠額設(shè)計衣的要求P25~簡P26投資額﹥哨初設(shè)概算傲≧修正概謝算≧施工治圖預(yù)算2.限額設(shè)誰計的全終過程P26圖3.限額設(shè)釀計的實(shí)扔施2.2終.2設(shè)計方案背的比選與硬優(yōu)化P262023胡/4/2親4造價工程代師2.2.命3設(shè)計概算1.設(shè)計概算咳的編制P27（1）建設(shè)工唉程項(xiàng)目的朋組成1）單項(xiàng)工剝程例如：克一所學(xué)資校有時，一攜個建設(shè)項(xiàng)朱目僅包括層一個單項(xiàng)暈工程2）單位（情子單位）勻工程例如：一蜂棟教學(xué)樓3）分部眾（子分娃部）工武程例如：鉤基礎(chǔ)、需主體4）分項(xiàng)工拆程例如：鋼貨筋、混凝泊土、模板2023屢/4/2以4造價工假程師（2）總概算壞表的組成P27~擁P281）單項(xiàng)倍工程綜篇合概算聯(lián)；2）其他室費(fèi)用；3）預(yù)備費(fèi)——基本預(yù)肆備費(fèi)和稠價差預(yù)網(wǎng)備費(fèi)；4）利息巷和鋪底康流動資祥金等財拆務(wù)費(fèi)用遠(yuǎn)。（3）《廣西壯族同自治區(qū)工釘程建設(shè)其報他費(fèi)用定曬額》（草案澤）內(nèi)容姑簡介202借3/4訓(xùn)/24造價工程矛師2023旱/4/2昆4造價工程降師2.設(shè)計概紐奉算的審窮核P292.2米.4施工圖預(yù)磁算P29~汽P301.施工圖底預(yù)算的鈔編制2.施工圖預(yù)語算的審核2.2.漂5設(shè)計階維段工程糖造價管專理案例錯分析P31掘~36202察3/4真/24造價工程宰師要裙求1.了解政府于投資項(xiàng)目線招投標(biāo)各含項(xiàng)制度2.熟悉招標(biāo)泳控制價的羽編制要求3.熟悉投瞎標(biāo)報價修的編制書要求2023墨/4/2艘4造價工程冤師2.3站.1政府投資糞項(xiàng)目招投巧標(biāo)管理工盯作P371.招標(biāo)方案堂核準(zhǔn)制度2.招標(biāo)公告唯發(fā)布制度3.政府投資湊項(xiàng)目中標(biāo)疼候選人公趴示制度4.投標(biāo)情辟況書面四報告和古中標(biāo)合渴同備案和制度5.政府投絡(luò)資項(xiàng)目叔招投標(biāo)質(zhì)信息全刺過程公簡開制度202店3/4祥/24造價工鉆程師2.3.考2招標(biāo)控制罪價編制P38~壞391.招標(biāo)控制杜價的編制私依據(jù)2.招標(biāo)控制拆價的費(fèi)用季組成部分勞的計價規(guī)憂定——綜合單價叔已包括風(fēng)板險3.招標(biāo)控槳制價的搶審查（1）《廣西政府媽令》第十七條[造價文件缸的簽署]建設(shè)工嚼程投資紀(jì)估算、鎮(zhèn)設(shè)計概允算、施閃工圖預(yù)滾算、投稠標(biāo)報價宣、竣工堪結(jié)算文推件，應(yīng)足當(dāng)由執(zhí)擔(dān)業(yè)注冊三造價工正程師簽控名并加向蓋執(zhí)業(yè)飯專用章區(qū)，無蘇執(zhí)業(yè)注負(fù)冊造價景工程師療的單位奸可以由占建設(shè)工茄程2023押/4/2惠4造價工影程師造價員鄙簽名并辰加蓋造誕價員專盤用章；慎招標(biāo)標(biāo)畜底（或慣者工程富預(yù)算控爽制價）膊、工程長量清單怨、工程般結(jié)算審稱查和工監(jiān)程造價們鑒定文孝件必須濃由執(zhí)業(yè)稍注冊造鳥價工程朗師簽名獲并加蓋狗執(zhí)業(yè)專宜用章。（2）對投止訴的處亞理（廣否西是±3%）2.3.鐵3投標(biāo)報價1.投標(biāo)報價覽編制的依寇據(jù)2.投標(biāo)報陵價的計么價要求P40202談3/4斬/24造價工程芬?guī)煛?8計價規(guī)便范》3.4.俊1其他項(xiàng)目模清單包括：暫列金額橫：因一些不械能預(yù)見、陳不能確定板的因素出妖現(xiàn)時工程石價款調(diào)整菜而設(shè)立杰。暫列金額幫由招標(biāo)人融根據(jù)工程撕特點(diǎn)，按懲有關(guān)計價疾規(guī)定進(jìn)行膏估算確定辣，一般可廢以按分部伙分項(xiàng)工程精量清單費(fèi)銀的10%赴~15咐%為參考。暫列金額評的余額歸糾招標(biāo)人。明確一個患概念：暫違列金額在垃實(shí)際發(fā)生科之前，不氣屬于投標(biāo)旱人（承包詞人）所有暫估價：包括敞材料暫魚估價、任專業(yè)工看程暫估薦價、檢嚷驗(yàn)試驗(yàn)巡壽費(fèi)暫孕估價（返新增）2023慮/4/2怪4造價工事程師計日工總承包服合務(wù)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)虛配合費(fèi)（新增汗）（桂撕建標(biāo)[20館09]湖7號）優(yōu)良工程騰增加費(fèi)（新增）【注釋】其他項(xiàng)妨目由六疼部分組該成，相淚比03費(fèi)用名稱籃作了修改:預(yù)留金則→暫列槐金額；甲供材料辰費(fèi)→暫估秒價；零星工遍作項(xiàng)目難費(fèi)→計盲日工；202香3/4屠/24造價工程瘦師總承包椒服務(wù)費(fèi)趙。取消了陽材料購乒置費(fèi)（漠沒有明呼確規(guī)定標(biāo)），增膨加了暫紅估價；不再分招衣標(biāo)人部分勢、投標(biāo)人干部分。稅前項(xiàng)目箭清單定義：招億標(biāo)人在工互程量清單腥中提供不數(shù)需套用定雁額，可直鹽接通過當(dāng)秒地工程造張價管理機(jī)偶構(gòu)《造價信竭息》上發(fā)布號的市場巖價格信門息報價雨或自行脈報價的咳工程實(shí)毒體項(xiàng)目爛，該項(xiàng)目剩報價已際含除稅第金以外錫的全部農(nóng)費(fèi)用。2023蜻/4/2場4造價工寸程師該項(xiàng)目主伴要是根據(jù)嘴廣西慣例拐（原定額紋法的稅內(nèi)晨獨(dú)立費(fèi)）印設(shè)定的。四比如鋁合插金窗、非灘開挖技術(shù)徹管道敷設(shè)建以及一些溜新材料、穴新工藝項(xiàng)循目。按市稅場報價已豎含了稅金面以外的所奴有費(fèi)用。3.投標(biāo)報表價的相梯關(guān)要求P404.投標(biāo)報渴價的審你核要求P402023或/4/2叼4造價工程弟師要求1.了解政變府投資潤項(xiàng)目設(shè)陡計變更漸的申報蘿程序2023方/4/2版4造價工程朝師2.4影.1工程計量固與支付1.工程計量葬與支付2.輔助表仔格2.4財.2工程變蜓更1.設(shè)計變蒜更文件忍的審查2.設(shè)計變更房誠申報和實(shí)搏施《廣西政桐府令》第十二稈條[價款變更]使用國有秘資金投資遍的建設(shè)工呢程項(xiàng)目，秋因設(shè)計變漂更或者其恩他原因造槐成單項(xiàng)工扇程造價超以過批準(zhǔn)限卷額的，發(fā)董包單位應(yīng)鉗當(dāng)將設(shè)計中變更方案見以及相應(yīng)泰造價文件戴報原項(xiàng)目膀?qū)徟块T承批準(zhǔn)。202別3/4甜/24造價工程餃師經(jīng)確認(rèn)調(diào)臂增或者調(diào)霉減的工程薦變更價款紅應(yīng)當(dāng)與工禿程進(jìn)度款戶同期支付識或者核減3.報審設(shè)計漫變更文件皺時應(yīng)提交燥的材料4.工程變罰更審核鳴內(nèi)容5.工程變更桃價款的調(diào)廁整方法（剩略，詳見權(quán)第2篇）6.工程變僚更的輔兄助表格2023芹/4/2改4造價工程卡師2.4型.3工程索陡賠（略，詳爛見第2篇）1.工程索婚賠程序2.索賠報告宋的審核3.引發(fā)索賠奸事件的原屯因分析4.索賠控制禁及預(yù)防2.4.撿4案例分析素（P46，本案例皂較模糊，根僅作了解）2023存/4/2埋4造價工向程師要樣求1.了解政府格投資項(xiàng)目桶竣工結(jié)算訂審核制度2.熟悉竣云工圖的陵編制規(guī)呢定3.熟悉項(xiàng)目情后評價的帝主要內(nèi)容沿；理解教巧材案例2023杜/4/2假4造價工程追師2.5.科1竣工結(jié)算禽與竣工決疾算1.竣工結(jié)片算《廣西政府卡令》第十五條[結(jié)算備案]負(fù)責(zé)結(jié)賀算審查如的建設(shè)去工程造繞價咨詢嚴(yán)企業(yè)應(yīng)澇當(dāng)于工怪程結(jié)算鬧報告生系效之日對起15日內(nèi)向駱工程所撿在地的訂建設(shè)工慚程造價惰管理機(jī)公構(gòu)備案芳。結(jié)算瞧備案情蛋況由自蝕治區(qū)建須設(shè)行政狐主管部厲門定期調(diào)通報；伸逾期不迎備案的除，責(zé)令把限期備題案。2.竣工決算竣工圖桿的編制震規(guī)定P512023嚷/4/2界4造價工習(xí)程師2.5芽.2工程項(xiàng)晨目后評潤價1.工程項(xiàng)目印后評價的把主要內(nèi)容P542.工程項(xiàng)唱目后評柱價的程刺序3.工程項(xiàng)目只后評價的嚷方法P564.項(xiàng)目后評查價的指標(biāo)體體系2023今/4/2泳4造價工程弓師2.5.初3工程項(xiàng)目酸后評價案遭例分析P581.后評價依盲據(jù)與基礎(chǔ)儀數(shù)據(jù)選取盜原則2.生產(chǎn)技術(shù)曉評價3.投資與投怒資控制評證價4.資本結(jié)意構(gòu)后評賊價P66表5.后評價村經(jīng)濟(jì)分偏析6.邏輯框缸架7.聚酯項(xiàng)擇目后評浪價結(jié)論2023觸/4/2我4造價工濁程師要求1.了解“部門預(yù)算”的編審制己度202疼3/4暑/24造價工還程師2.6.枝1政府投資鵲項(xiàng)目資金味管理概述2.6僻.2政府投資場項(xiàng)目資金頁計劃管理2.6侵.3政府投資撈項(xiàng)目資金冤匯集及撥丑付1.資金的仍歸集2.資金撥付卡與使用2.6飲.4政府投資塌項(xiàng)目資金鋒使用監(jiān)督痰和檢查2023勢/4/2燭4造價工程謙師2023爸/4/2塞4造價工程谷師2023洽/4/2雅4造價工程澤師要續(xù)求1.掌握合短同管理脊在工程躍項(xiàng)目管專理中的梯作用2.了解合同攤戰(zhàn)略研究劉和風(fēng)險管助理研究202桿3/4進(jìn)/24造價工急程師1.合同管理盈在工程項(xiàng)喘目管理中希的作用792.合同戰(zhàn)步略管理寨研究——合同類型漏的選擇3.合同風(fēng)閃險管理臘研究——風(fēng)險的倦回避、宅自留、捎控制、蛋轉(zhuǎn)移（胖保險與喬非保險櫻）4.合同的背索賠管彈理研究5.合同糾紛鉤的解決——各種替代奸解決方式6.合同管規(guī)理軟件硬的開發(fā)金研究2023螺/4/2妥4造價工程巨師1.研究和實(shí)膝施工程量井清單計價惜模式下合搏同管理的板必要性——力求符合寧工程造價淺管理改革澆的總體目奇標(biāo)2.工程量改清單計唇價模式限下的合概同管理黨意義——規(guī)范化（齊范本）、斧制度化、眨國際化202慢3/4榜/24造價工斧程師1.合同的趟訂立——計價：“四大清單”+規(guī)費(fèi)、稅澡金；風(fēng)險約定釘；合同備渣案。2.合同的履約行——變更、父支付與球結(jié)算3.索賠的親處理2023彩/4/2吧4造價工顯程師1.工程量清任單類別——誰來核遷實(shí)清單羅？2.實(shí)行工程氏量清單計嚇價的合同節(jié)形式——固定單價渠？固定總陵價？可調(diào)捕價？3.工程量修清單計牌價的工騎程價款煙結(jié)算和宮支付4.工程變更融與工程價滲款調(diào)整（1）設(shè)計變期更單——設(shè)計師悲的指令去；（2）圖紙敢會審記鳥錄，效鋒力等同哲于設(shè)計士圖紙（蘋例：改耐變沉樁傅終壓力蓋）2023燃/4/2淘4造價工絨程師（3）簽證咬單、聯(lián)丙系單、舞會議紀(jì)光要——屬合同變更5.變更計夠價方式6.工程價欄款調(diào)整（廣西《細(xì)則》摘錄）4.7.烏3因分部叢分項(xiàng)工乖程量清盲單漏項(xiàng)渾或非承兆包人原寇因的工如程變更脂，造成劈燕增加新兇的工程蹤蝶量清單錫項(xiàng)目，左其對應(yīng)器的綜合裂單價按榜下列方戴法確定植：1.合同中暑已有適話用的綜割合單價毫，按合蜘同中已號有的綜炭合單價換確定。直接采用羅已有的綜魄合單價的星前提是其屯采用的材劣料、施工捉工藝和方餐法相同。202患3/4燃/24造價工碼程師2.合同中錯有類似伴的綜合蹈單價，唇參照類弦似的綜榆合單價回確定。參照類似夠的綜合單床價的前提案是其采用般的材料、私施工工藝乏和方法基始本相似，斤參考類似貧的項(xiàng)目單沸價由發(fā)、奸承包雙方蟻協(xié)商新的葉項(xiàng)目單價門。3.合同中留，由承饒包人提芹出綜合遇單價，迷經(jīng)發(fā)包治人確認(rèn)塔后執(zhí)行襖。沒有適用蔑或類似的謊綜合單價臭時，應(yīng)采后用招投標(biāo)昏時的基礎(chǔ)航資料，按轎成本加利耀潤的原則難，由發(fā)、蚊承包雙方毅協(xié)商新的負(fù)綜合單價律。202漲3/4嚇/24造價工程鳳師變更工映程價款散的倡導(dǎo)嗽性條款——“可以參姨照建設(shè)辭行政主督管部門掠發(fā)布的泄計價標(biāo)甩準(zhǔn)和方鋼法”（《解釋》第十六條團(tuán)第2款）。4.7驕.4因分部分挖項(xiàng)工程量骨清單漏項(xiàng)尸或非承包推人原因的黎工程變更密，引起措宵施項(xiàng)目發(fā)敵生變化，苗造成施工敘組織設(shè)計翅或施工方挪案變更，取原措施費(fèi)頓中已有的今措施項(xiàng)目貧，按原有壘措施費(fèi)的無組價方法共調(diào)整；原認(rèn)措施費(fèi)中峰沒有的措父施項(xiàng)目，塞由承包人付根據(jù)措施鴨項(xiàng)目變更滾情況，提序出適當(dāng)?shù)男４胧┵M(fèi)變慣更，經(jīng)發(fā)級包人確認(rèn)票后調(diào)整。合同有淺約定的臥按約定悅，合同浩未作約券定，按乓以下規(guī)竭定辦理界：2023奮/4/2緒4造價工犧程師1.當(dāng)工程量偏清單項(xiàng)目杯工程量的移變化幅度祥在10％以內(nèi)（助含10％）時，畜其措施費(fèi)部不作調(diào)整奶，執(zhí)行原金有措施費(fèi)智。2.當(dāng)工程武量清單忌項(xiàng)目工寸程量的德變化幅溪度在10％以外書，且其婆影響分騎部分項(xiàng)弄工程費(fèi)銹超過0.1％時，其租措施費(fèi)應(yīng)如作調(diào)整。3.調(diào)整原則乒：（1）原措丟施費(fèi)中蹤蝶已有的巡壽措施項(xiàng)吐目，按膠原措施術(shù)費(fèi)的組達(dá)價方法繩調(diào)整；（2）原措施年費(fèi)中沒有您的措施項(xiàng)稍目，由承概包人根據(jù)留措施項(xiàng)目畝變更情況月，提出適宜當(dāng)?shù)拇胧┙屹M(fèi)變更，鍋經(jīng)發(fā)包人筐確認(rèn)后調(diào)全整。2023抄/4/2憐4造價工雖程師4調(diào)整公式屈：（1）當(dāng)S1＞1.1S雷0時，由承泰包人按本奪條款在遞日交竣工結(jié)漿算文件時形，參照下僵述公式向污發(fā)包人提微出，由發(fā)強(qiáng)、承包雙損方人員核盤實(shí)確認(rèn)后騾執(zhí)行。M1＝M0×（S1／S0－0.1）（2）當(dāng)S1＜0.9油S0時，由零發(fā)包人土按本規(guī)阿定核實(shí)搜竣工結(jié)帥算文件襯時按下析述公式診向承包祝人提出漿，經(jīng)發(fā)何包人承吐包人確饒認(rèn)后執(zhí)握行。M1＝M0×（S1／S0＋0.1）式中：S1是最終巧完成的仿分部分丘項(xiàng)工程旦項(xiàng)目費(fèi)做。S0是承包人秧報價文件連的分部分捐項(xiàng)工程項(xiàng)緊目費(fèi)。M1是調(diào)整后筑的結(jié)算措遷施項(xiàng)目費(fèi)宇。M0是承包人豎在工程量湊清單中填瞎報的措施編項(xiàng)目費(fèi)。202簡3/4贏/24造價工程儉師4.7軋.5因非承為包人原斧因引起鈴的工程戚量增減室，該項(xiàng)激工程量臥變化在鍵合同約繪定幅度啦以內(nèi)的雙，應(yīng)執(zhí)決行原有吩的綜合挎單價；住該項(xiàng)工蛙程量變水化在合牌同約定濃幅度以沾外的，鍋其綜合碼單價及墳措施費(fèi)石應(yīng)予以帆調(diào)整。合同有約山定的按約葛定，合同避未作約定棄，按以下泄規(guī)定辦理妨：1.當(dāng)工程委量清單推項(xiàng)目工蘭程量的龜變化幅芳度在10％以內(nèi)渠（含10％）時，獻(xiàn)其綜合單杜價不作調(diào)竭整，執(zhí)行靜原有綜合或單價。2.當(dāng)工程憶量清單巴項(xiàng)目工奴程量的喪變化幅鞋度在10％以外，答且其影響且分部分項(xiàng)忘工程費(fèi)超脊過0.1％時，受其綜合族單價以萄及對應(yīng)叫的措施載費(fèi)（如侍有）均置應(yīng)作調(diào)艇整。2023熟/4/2盲4造價工脈程師3.工程量變?nèi)腔斐梢?guī)拉費(fèi)、稅金奇等變化的錫應(yīng)作相應(yīng)飼調(diào)整。4.工程量尤變化給艘承包人弟造成損仙失的，勵承包人蔬可提出鉗索賠。5.調(diào)整原則沸：增加部疾分工程量抖的綜合單懶價應(yīng)較原礙綜合單價蘆低，減少摸后剩余部姓分工程量坦的綜合單錘價應(yīng)較原刑綜合單價廈高。6.調(diào)整的字方法：賄由承包范人對增靜加的工根程量或訂減少后悶剩余的曾工程量閑提出新研的綜合圖單價和地措施項(xiàng)但目費(fèi)，隱經(jīng)發(fā)包腔人確認(rèn)民后調(diào)整圾。7.調(diào)整公裁式：2023樓/4/2每4造價工睬程師（1）當(dāng)Q1＞1.1Q炮0時，承棒包人在子編制竣波工結(jié)算獅文件時第向發(fā)包汽人提出P1；經(jīng)發(fā)破包人、趁承包人拴核實(shí)確占認(rèn)后，房誠按下述最公式計搜算。C＝1.1唐Q0×零P0十（Q1－1.1引Q0）×P1（2）當(dāng)Q1＜0.9胞Q0時，由澇發(fā)包人尾在核實(shí)覽遞交的個竣工結(jié)縫算文件吳時向承寬包人提繭出P1；經(jīng)發(fā)泳、承包減人確認(rèn)莖后按下扮述公式捐計算。C＝Q1×四P1式中：C是調(diào)整后裹的分部分棋項(xiàng)工程清屠單項(xiàng)目結(jié)仇算價。Q1是最終秤完成的說工程量確。Q0是工程濫量清單配中列的恥工程量流。P1是調(diào)整冤后的清巾單項(xiàng)目舟綜合單益價。P0是承包人清在工程量是清單中填佩報的綜合鵲單價。2023漆/4/2撲4造價工程并師4.7.艘6若施工畜期內(nèi)市娛場價格歸波動超忠出一定北幅度時霉，應(yīng)按嚼合同約調(diào)定調(diào)整拖工程價趴款；合尾同沒有貓約定或悠約定不眼明確的肯，應(yīng)按適自治區(qū)逝建設(shè)主中管部門趁或其授渾權(quán)的工雞程造價掌管理機(jī)將構(gòu)的規(guī)資定調(diào)整宏，或參附照本細(xì)惱則第4.1揪.10條的規(guī)掏定調(diào)整照。4.7.佩7不可抗磨力是指雖承包人慣和發(fā)包徒人在訂互立合同版時不可逮預(yù)見，奔在工程承施工過圈程中不國可避免殿發(fā)生并晚不能克嘆服的自桿然災(zāi)害全和社會孕性突發(fā)柄事件，是如地震餐、海嘯壘、瘟疫界、水災(zāi)寶、騷亂往、暴動線、戰(zhàn)爭撓和合同晶約定的萄其他情獅形。因不可逆抗力事豈件導(dǎo)致扎的費(fèi)用僅，發(fā)、膽承包雙若方應(yīng)按華以下原辯則分別懶承擔(dān)并顛調(diào)整工邀程價款夫。2023撒/4/2炭4造價工畝程師1.工程本身丹的損害、旱因工程損談害導(dǎo)致第汽三方人員戶傷亡和財劈燕產(chǎn)損失以熊及運(yùn)至施慨工現(xiàn)場用姐于施工的凱材料和待捆安裝的設(shè)殖備的損害庭，由發(fā)包及人承擔(dān)；2.發(fā)包人丘、承包斗人人員賤傷亡由園其所在崇單位負(fù)季責(zé)，并連承擔(dān)相智應(yīng)費(fèi)用蠻；3.承包人肉的施工靜機(jī)械設(shè)攔備的損肝壞及停隆工損失治，由承元包人承盡擔(dān)；4.停工期維間，承哲包人應(yīng)賞發(fā)包人朽要求留刪在施工矛現(xiàn)場的紡必要的益管理人袍員及保扮衛(wèi)人員君的工費(fèi)壞用，由秘發(fā)包人系承擔(dān)；5.工程所堪需清理霉、修復(fù)難費(fèi)用，著由發(fā)包墊人承擔(dān)刊。2023贈/4/2華4造價工兼程師4.7.鄭8工程價款撈調(diào)整報告蹲應(yīng)由受益軍方在合同覽約定時間濫內(nèi)向合同壯的另一方屯提出，經(jīng)胳對方確認(rèn)令后調(diào)整合呀同價款。搞受益方未花在合同約陸定時間內(nèi)圖提出工程抓價款調(diào)整蝴報告的，洞視為不涉午及合同價恭款的調(diào)整圈。2023束/4/2敏4造價工程離師案例：招投標(biāo)時們確定了固謀定價，但繞簽訂合同巨時又改為劫可調(diào)價。晶這樣的合濤同是否有傘效？此時傍合同的備領(lǐng)案與不備闊案有何不灘同？2023蕉/4/2袖4造價工程腹師202蹄3/4竟/24造價工惰程師202蠢3/4標(biāo)/24造價工程旁師1.現(xiàn)代建巨設(shè)工程庭合同的周基本要佳求——責(zé)權(quán)利2.我國建眾設(shè)工程鬼施工合巷同文本——GF-9想9-02扛01，文本的聯(lián)組成和解畝釋順序3.“施工合反同文本”涉及工烤程造價舞的條款——價款的月確定（漲風(fēng)險的賤確定）唯；價款婦的支付202鋒3/4檢/24造價工程嘴師1.合同文本退法理不夠箏清晰、概情念混淆——