第頁2023二手房交易合同二手房交易合同模板6篇

隨著時間的推移，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么正式、標準的合同是什么樣的呢？下面是我為大家收集的二手房交易合同6篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

二手房交易合同篇1

出賣方〔以下簡稱甲方〕：湯世秀

身份證編號：地址：聯(lián)系：

出賣方共有人：羅南方

身份證編號：地址：聯(lián)系：

托付代理人：

身份證編號：地址：

買受方：〔以下簡稱乙方〕：田磊

身份證編號：地址：聯(lián)系：

依據(jù)?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理方法?、?中華人民共和國合同法?等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著公允公正、誠懇守信的原那么，就該以下房屋買賣的相關(guān)事項，達成協(xié)議如下：

一、房屋根本狀況：房屋座落：高陵縣一中路北側(cè)昭慧新城，樓盤名：涇渭上城，10幢1單元10312室，產(chǎn)權(quán)：個人全部房產(chǎn)，房層建筑面積：57.92平方米，房屋總層數(shù)：3層，所屬樓層：3層，用途：住宅，房權(quán)證監(jiān)號：〔高陵〕字第202311241048號，裝修狀況：毛坯。

二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋全部權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否那么擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋全部人的同意，且該房屋權(quán)屬清晰合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

三、房價款：

甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為￥：190000.00元〔大寫：壹拾玖萬元整人民幣〕。

四、付款方式及交易方式：

1、乙方向甲方支付￥：元整〕，作為購房定金，進入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。

2、本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購置并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。

交易流程和付款步驟：

①雙方協(xié)商達成一樣后，簽房屋買賣合同，交￥：10000.00元〔壹萬元整〕，作為定金，以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到高陵房管所去查實房屋產(chǎn)權(quán)證。

②買賣雙方把相關(guān)資料〔賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復(fù)印件〕交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。到建設(shè)銀行審查通過后，甲乙雙方再到高陵房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。假設(shè)銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補夠。

③三方〔買賣雙方、中介〕一起到高陵房管所去辦理過戶手續(xù)。在房管所把稅和費的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料通過后，并開收據(jù)證明為準。由于甲方房款〔￥：180000.00元〕〔大寫：壹拾捌萬元〕沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到，5個工作日后，買賣雙方、中介一起去領(lǐng)新居屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時乙方的欠條應(yīng)交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款，銀行會轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號上。

3.月日以前，起先辦理此?房屋全部權(quán)證?權(quán)屬登記交易手續(xù)，逾期責(zé)任自己擔(dān)當(dāng)。

4．甲、乙雙方應(yīng)無條件供應(yīng)辦理此?房屋全部證?交易手續(xù)規(guī)定的全部證件和文件資料，責(zé)幫助辦理此?房屋全部證?交易手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)主動予以協(xié)作。因甲、乙雙方緣由不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此?房屋全部權(quán)證?權(quán)屬登記交易，中介方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損，此購房交割后的一切費用由乙方擔(dān)當(dāng)，此購房的水、電、氣等根底設(shè)施的用戶卡姓名變更。甲方幫助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿結(jié)束。

6.居間付款方式：

買房付給中介方的效勞費是房屋總成交價的3%，即￥：5700.00元〔大寫：伍仟柒佰元整〕，在買賣雙方簽訂合同時各付50%，即￥：2850元〔大寫：貳仟捌佰伍拾元整〕。

五．違約責(zé)任：

1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不行抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥：10000.00元〔大寫：壹萬元整〕?！捕ń鸪狻?/p>

2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不行抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥：10000.00元〔大寫：壹萬元整〕。

3.自本協(xié)議簽字生效后，除不行抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約。違約方賠中介方效勞費。

六．其他約定：

1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。

2.因不行抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清，并出具所交清單。

4.上述房屋以乙方勘察為準，一經(jīng)交割，甲方不再擔(dān)當(dāng)任何修理。

七．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁?！布?、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.〕

八．本協(xié)議未盡事項，可由雙方協(xié)商解決或簽定?補充協(xié)議?。

九．在整個房屋交易過程中，假設(shè)遇國家的大政方針的改變，以現(xiàn)行政策為準。

十．慎重聲明，為了保障個人的利益和客戶的`權(quán)利以及義務(wù)，必需簽字畫押，否那么不擔(dān)當(dāng)任何法律責(zé)任。

十一．本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，另甲方托付人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中介方：

托付代理人：

簽定時間：年月日

二手房交易合同篇2

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：___(身份證號碼)：

地址：聯(lián)系：

共有人：姓名：___(身份證號碼)：

地址：聯(lián)系：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：(身份證號碼)：

地址：聯(lián)系：

甲乙雙方及中介方在自愿同等，互惠互利的原那么下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購置甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：

第一條甲方自愿將其座落于**區(qū)**路**號**小區(qū)**號樓**號，建筑面積**平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

其次條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣***元整大寫：人民幣**萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方**元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。

第四條全部購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的全部權(quán)，并擔(dān)當(dāng)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的全部權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲得該房產(chǎn)全部權(quán)，即甲方違約。

第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件主動幫助乙方到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的全部稅費全部由乙方負責(zé)繳納。

第六條物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、等相關(guān)雜費，按以下約定處理：

1、甲方負責(zé)將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或**年**月止)。

2、協(xié)議簽定之日后(或**年**月起)由乙方負責(zé)。

第七條協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購置該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

第九條違約責(zé)任

如甲方違約：

甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的**%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和全部房產(chǎn)資料;

如乙方違約：

乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和全部房產(chǎn)資料。

第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。

第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中假設(shè)發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，馬上生效，各持一份，具有同等效力。

甲方：__________乙方：__________

年月日

二手房交易合同篇3

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方〔以下簡稱甲方〕：＿＿〔本人〕

〔法定代表人〕姓名：＿＿＿＿＿

〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕：＿＿＿

國籍：＿＿＿地址：＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿聯(lián)系：＿＿＿＿

〔房產(chǎn)共有人〕姓名：＿＿＿＿＿

〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕：＿＿＿國籍：＿＿＿地址：＿＿＿郵政編碼：＿＿聯(lián)系：＿＿托付代理人：＿＿

國籍：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿

買方〔以下簡稱乙方〕：＿＿＿＿＿〔本人〕〔法定代表人〕姓名：＿＿＿＿〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕：＿＿＿＿

國籍：＿＿＿地址：＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿聯(lián)系：＿＿＿＿〔房產(chǎn)共買人〕姓名：＿＿＿＿〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕：＿＿＿＿＿

國籍：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿聯(lián)系：＿＿＿＿＿

托付代理人：＿＿＿

國籍：＿＿＿地址：＿＿＿＿

：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿

第一條房屋的根本狀況。

甲方房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落于＿＿；位于第＿＿層，共＿＿〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為＿＿，建筑面積＿＿平方米〔其中實際建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿平方米〕，房屋用途為＿＿＿；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；〔房屋全部權(quán)證號、土地運用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為＿＿＿。

其次條房屋面積的特別約定。

本合同第一條所約定的面積為〔甲方暫測〕〔原產(chǎn)權(quán)證上標明〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定〕面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積〔以下簡稱暫測面積〕與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積〔以下簡稱實際面積〕為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的＿＿％〔不包括＿＿％〕時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的＿＿％〔包括＿＿％〕時，甲乙雙方同意按下述第＿＿種方式處理：

１．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按＿＿利率付給利息。

２．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第三條土地運用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地運用權(quán)取得方式為＿＿＿；土地運用權(quán)年限自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止。以劃撥方式取得土地運用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為＿＿；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方〔必需〕〔無須〕補辦土地運用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格。

按〔總建筑面積〕〔實際建筑面積〕計算，該房屋售價為〔幣〕每平方米＿＿＿元，總金額為〔幣〕＿＿億＿＿千＿百＿＿拾＿萬＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金〔幣〕＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整，并應(yīng)于本合同生效之日起＿＿日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起＿＿日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按＿＿計算。逾期超過＿＿天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第＿＿種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

１．終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償。

２．乙方按累計應(yīng)付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金，合同接著履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在＿＿個月內(nèi)按＿＿利率計算；自第＿＿個月起，月利息那么按＿＿利率計算。逾期超過＿＿個月，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第＿＿種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

１．終止合同，甲方按乙方累計已付款的＿＿％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。

２．甲方按乙方累計已付款的＿＿％向乙方支付違約金，合同接著履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起＿＿天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的＿＿％賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文與印刷文具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

第十五條本合同在履行中

發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由＿＿仲裁委員會仲裁?！布?、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴?！?/p>

第十六條本合同〔經(jīng)甲、乙雙方簽〔經(jīng)＿＿公證〔指涉外房屋買賣〕〕之日起生效。

第十七條本合同連同附表共＿＿頁，一式＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，＿＿各執(zhí)一份，均具有同等效力〔賣方〕

甲方〔簽章〕：〔買方〕乙方〔簽章〕：

房產(chǎn)共有人〔簽章〕：房產(chǎn)共買人〔簽章〕：

甲方代理人〔簽章〕：乙方代理人〔簽章〕：

＿＿年＿月＿＿日＿＿年＿＿月＿日

簽于＿＿簽于＿＿＿＿＿

附件一：房屋平面圖〔略〕

附件二：室內(nèi)附著設(shè)施〔略〕

二手房交易合同篇4

買方〔受讓方〕：身份證號碼〔以下簡稱甲方〕

賣方〔轉(zhuǎn)讓方〕：身份證號碼〔以下簡稱乙方〕

地址：

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著同等互利、自愿的原那么，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

一、房屋詳細狀況：

1。位置：區(qū)

2。房屋套型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)

樓層，用途。

3。該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價萬

千百拾元整〔小寫元〕

二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的?房屋全部權(quán)證?，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負責(zé)處理。

?房屋全部權(quán)證?書證號：

三、房屋四界：

東：

西：

南：

北：

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣〔大寫元〕〔小寫元〕，其次次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時〔或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時〕甲方再付給乙方〔大寫元〕〔小寫元〕，第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時付清，計人民幣〔大寫元〔小寫元〕，此合同圓滿結(jié)束。

五、乙方應(yīng)幫助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費用由方支付。

六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金；乙方違約，那么雙倍退還甲方定金。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不行抗力緣由而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手印之日起生效。

九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費用結(jié)清。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無損。

十、其他確定事項：

1。

2。

3。

4。

5。

甲方簽字、蓋手印：

乙方簽字、蓋手?。?/p>

簽定時間：年月日

二手房交易合同篇5

賣方：________〔以下簡稱甲方〕身份證號：____________________

買方：________〔以下簡稱乙方〕身份證號：____________________

依據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施。

1、甲方所售房屋全部權(quán)證號為"______號“，房屋土地運用權(quán)證號為〞______號"；

2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路〔街〕______號，為______結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。

其次條：房屋價格及其他費用。

1、甲、乙雙方協(xié)商一樣，甲方所售房屋總金額為〔人民幣〕___拾___萬___仟___佰元整〔含附屬設(shè)施

費用〕；

2、甲、乙雙方達成一樣看法，雙方交易稅費由方負擔(dān)。

第三條：付款方式。

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

第四條：房屋交付。

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)〔繳納稅費〕后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，根據(jù)逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條：甲方逾期交房的違約責(zé)任。

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋剛好交付運用，每逾期一日，根據(jù)購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。

甲方〔簽章〕：_________乙方〔簽章〕：_________

住址〔工作單位〕：_________住址〔工作單位〕：_________

聯(lián)系：_________聯(lián)系：_________

_________年____月____日

二手房買賣合同條款：

一、當(dāng)事人的名稱或姓名、居處這里主要是搞清當(dāng)事人的詳細狀況、地址、聯(lián)系方法等，以免出現(xiàn)欺詐狀況；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鼍唧w清晰的介紹或調(diào)查；應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。

二、標的

這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況；同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬〔要與第一條連接〕；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵；是否有私搭亂建局部；房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況；房屋相關(guān)文書資料的移交過程。

三、價款

及付款時間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就干脆約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

四、履行期限、地點、方式

這里主要寫明交房時間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；協(xié)作與協(xié)調(diào)問題；雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等效勞；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。

五、違約責(zé)任

這里主要說明哪些系違約情形；如何擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么狀況下可以免責(zé)；擔(dān)保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。

六、解決爭議的方式

這里主要約定解決爭議是采納仲裁方式還是訴訟方式，須要留意的是，假設(shè)雙方同意采納仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)根據(jù)我國?仲裁法?的規(guī)定寫清明確的條款。

七、合同生效條款

雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；當(dāng)事人不能為自己的利益不正值地阻撓條件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還。

八、合同中止、終止或解除條款

根據(jù)?合同法?第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知、幫助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還。

九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓

在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

十、附件

在此說明本合同有哪些附件；附件的效力等。

二手房交易合同篇6

甲方(出賣人)：

身份證號碼：

乙方(買受人)：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原那么，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一樣看法：

第一條各方承諾及保證