某某高校教職工集資住房管理辦法1.總則1.1為了滿足教職工群體住房需求，推進(jìn)教職工居住區(qū)建設(shè)，提高職工居住和工作環(huán)境，規(guī)范教職工房地產(chǎn)開發(fā)、銷售行為，維護(hù)廣大教職工合法權(quán)益，特制定本辦法。1.2本辦法適用于教職工自愿繳納資金共同購買住房的管理方法。1.3本辦法采用預(yù)售制度，授予預(yù)售許可證的房地產(chǎn)企業(yè)對教職工集資用于住房購買的項目，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先享有預(yù)售權(quán)。1.4教職工集資住房認(rèn)購、交付、移交及財務(wù)管理等事項應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.繳費2.1各院系、部門應(yīng)當(dāng)采取多種方式宣傳教職工集資住房項目，指導(dǎo)和引導(dǎo)教職工參與集資。2.2教職工按照自愿原則，通過銀行、第三方支付平臺等方式將集資費用繳入指定賬戶，并出具繳費證明。2.3繳費時間原則上不得超過24個月，但具體繳費時間應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)擬售出的房屋開發(fā)周期而定。2.4教職工繳納的資金應(yīng)當(dāng)納入教職工集資住房項目封閉賬戶，并由專人負(fù)責(zé)管理。2.5教職工未能按時繳納款項，應(yīng)當(dāng)依據(jù)規(guī)定進(jìn)行處理，按照約定從押金中扣除，若無押金，則視為其自動退出該項目。3.預(yù)售3.1房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)持有預(yù)售證，符合預(yù)售條件和規(guī)定，方具有預(yù)售權(quán)。3.2房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時公示教職工集資住房認(rèn)購情況，詳細(xì)包括已經(jīng)預(yù)售的面積、價格、位置等信息，接受教職工認(rèn)購。3.3房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)辦理預(yù)售許可證、簽訂預(yù)售房購房合同及相關(guān)手續(xù)，并依據(jù)規(guī)定收取首付款。3.4建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)預(yù)售的房屋面積、價格等情況，按照比例向銀行足額繳納住房公積金。4.交付與移交4.1按照合同約定，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按時按量完成教職工集資住房項目的建設(shè)，保證項目質(zhì)量及交房時間。4.2房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付前嚴(yán)格按照預(yù)售合同的約定，將所售房屋的每一項交接情況，依次進(jìn)行全面、細(xì)致的檢查，做到“零缺陷”交付。4.3房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在保證住房質(zhì)量的前提下，盡可能減輕教職工辦理入住手續(xù)的負(fù)擔(dān)，采取簡化、便捷的入住手續(xù)程序。4.4教職工應(yīng)在取得房屋所有權(quán)之日起自行辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。5.財務(wù)管理5.1教職工集資住房項目銀行封閉賬戶財務(wù)記錄事項要全面、實事求是、真實可靠。5.2教職工集資住房項目的財務(wù)管理應(yīng)當(dāng)實行封閉、安全、透明、監(jiān)管的原則。5.3項目管理人員應(yīng)當(dāng)及時對教職工共同建立的住房資金進(jìn)行核算與管理，建立健全會計制度和內(nèi)部監(jiān)控和審計等制度，以保證集資資金安全和規(guī)范管理。5.4如教職工集資住房項目結(jié)余資金多于實際需要，應(yīng)當(dāng)盡快歸還繳納資金的教職工。6.附則