中共江蘇省委黨校函授學(xué)院畢業(yè)論文分院：揚(yáng)州學(xué)區(qū)：高郵姓名：毛禮嶺學(xué)號(hào)：0905083204077專(zhuān)業(yè)：法律班級(jí)：08（下）法律本淺析建設(shè)工程承包方工程款優(yōu)先受償權(quán)論文摘要：蔥能降正確地解釋塌法律是正確類(lèi)適用法律的免前提，只有翼在對(duì)《合同征法》第28憲6條的立法散目的猾熟悉，對(duì)該皺條規(guī)定的建碎設(shè)工程款究?jī)?yōu)先權(quán)的法贈(zèng)律性質(zhì)應(yīng)用局、優(yōu)先權(quán)溝權(quán)利主體孝及范圍、優(yōu)封先權(quán)的行使厭條件和豬效力以及優(yōu)魔先權(quán)的行使夜方式禍等炎作出妥當(dāng)?shù)睦斫忉專(zhuān)湶⒃诋?dāng)前形犯勢(shì)下對(duì)新問(wèn)逆題有追新往對(duì)策盈才能真正實(shí)燕現(xiàn)保護(hù)承包追人利益以及遍該條規(guī)定中彈包含的公平埋和誠(chéng)信的要酷求。權(quán)關(guān)鍵詞比：鞭優(yōu)先受償因信哥建設(shè)工程蒸脖佛澇熱點(diǎn)問(wèn)題及陸對(duì)策鮮妻合同法怨建設(shè)工程款常優(yōu)先受償權(quán)政制度的建立顫，對(duì)于解決也日趨嚴(yán)重的罵工程欠款崇問(wèn)題無(wú)疑是塔一劑良方，窄但在司法實(shí)磁踐中，建設(shè)膛工程款優(yōu)先評(píng)受償權(quán)在實(shí)喊際過(guò)程中卻嚷有諸多障礙竹。志建筑承包人訪優(yōu)先受償權(quán)促是承包人依偶法律規(guī)定而膚直接取得的扛一種權(quán)利兼，但賞優(yōu)先受償權(quán)站是否應(yīng)優(yōu)先償于抵押權(quán)和悲一般債權(quán)股以及如何確垮定行使主體繪范圍瞞；廚當(dāng)該權(quán)利與善其他權(quán)利發(fā)遺生沖突時(shí)，澇法律要優(yōu)先筍保護(hù)擇哪屋一種權(quán)利年；違法建筑咳下優(yōu)先受償討權(quán)的條件如帆何行使；新稻形勢(shì)下建設(shè)哨工程領(lǐng)域出館現(xiàn)的新問(wèn)題構(gòu)如何應(yīng)對(duì)，高這些都是需既要迫切解決棋的難題。龜膠一、范法律性質(zhì)及擱相關(guān)問(wèn)題在免建設(shè)工程價(jià)鐮款優(yōu)先受償錄權(quán)中的應(yīng)用古㈠、建設(shè)工征程價(jià)款優(yōu)先霜受償權(quán)的法趙律性質(zhì)是一訪種法定優(yōu)先插權(quán)擦一般認(rèn)為建腫筑承包人的琴優(yōu)先受償權(quán)富為一種擔(dān)保暴物權(quán)，有對(duì)漫抗一般債權(quán)梳的效能。不榴過(guò)歸屬于哪隨種擔(dān)保物權(quán)京觀點(diǎn)卻有不曾同：論1、法定優(yōu)到先權(quán)說(shuō)。所而謂優(yōu)先權(quán)，代是指由法律婦直接規(guī)定的斜特種債權(quán)的揉債權(quán)人享有辟的優(yōu)先受償脫的權(quán)利。優(yōu)暑先權(quán)法定，究不經(jīng)登記就碰可對(duì)抗第三榆人，且司法律實(shí)踐中《合鼓同法》第2倒86條承包負(fù)人享有的權(quán)招利為優(yōu)先權(quán)墨已有運(yùn)用。迎2、不動(dòng)產(chǎn)叨留置權(quán)說(shuō)。式通常意義上耽留置權(quán)的標(biāo)基的物只限動(dòng)榴產(chǎn)，而建筑新承包人所爭(zhēng)炮議的標(biāo)的為發(fā)不動(dòng)產(chǎn)，擁內(nèi)護(hù)互不動(dòng)產(chǎn)留置令權(quán)說(shuō)的學(xué)者播認(rèn)為建設(shè)工穩(wěn)程合同屬于晚特殊承攬合燃同的性質(zhì)，鄰它是一方按欣照合同約定仁占有對(duì)方的恩財(cái)產(chǎn)，對(duì)方拘不按照合同先約定支付價(jià)筋款，占有人怨有權(quán)留置該狀財(cái)產(chǎn)。雷3、法定抵格押權(quán)說(shuō)。擁簡(jiǎn)護(hù)法定抵押顧權(quán)說(shuō)的學(xué)者共認(rèn)為，抵押篩權(quán)的主要特弓征與承包人編優(yōu)先受償權(quán)旨符合，她與當(dāng)?shù)盅簷?quán)的區(qū)是別在于成立記原因，承包埋人優(yōu)先受償怎權(quán)因具備法循定要件而當(dāng)嫂然成立，所段以，承包人農(nóng)優(yōu)先受償權(quán)懶是一種法律鑰直接規(guī)定的汁抵押權(quán)。掘㈡、建設(shè)工清程價(jià)款優(yōu)先稀受償權(quán)的行朝使主體范圍票《合同法》追對(duì)承包人的駐適用范圍并來(lái)不十分清楚驕，一般理解叫為：投1、建設(shè)工蜂程施工合同猜分包人是否京包含胃分包合同可響分為：損①妖合法分包，質(zhì)即指總承包阻人經(jīng)發(fā)包人屬同意將非主帖體工程包分掩或勞務(wù)分包傅。雖然持是分包合同慈，但是盼分包人的勞蒼動(dòng)成果已經(jīng)價(jià)物化到建設(shè)梨工程上且被慢發(fā)包人所承蘋(píng)認(rèn)，根據(jù)《呼合同法》相錯(cuò)關(guān)規(guī)定，此當(dāng)時(shí)發(fā)包人與喇分包人已經(jīng)閉成立事實(shí)施裝工合同關(guān)系淺，合法分包駐人當(dāng)然也享聾有向發(fā)包人寄主張建設(shè)工循程價(jià)款優(yōu)先賽受償權(quán)的權(quán)彈利。濫②胸非法分包，啟指的是總承怪包人將主體舊工程分包、沸違法分包或世未經(jīng)招投標(biāo)尺就分包給分晉包人溝。而依照法泥律違法分包待合同無(wú)效步，非法分包難違反法律強(qiáng)擁制性規(guī)定，河本身就應(yīng)受信到法律的制村裁，合同無(wú)戴效則承包人絕追償?shù)牟皇情W有效合同的嗓工程價(jià)款，理而只能是對(duì)察自己物化勞騰動(dòng)的返還請(qǐng)驕求權(quán)，這樣鞠只能根據(jù)《僑合同法》第貫58條規(guī)定簡(jiǎn)，依法請(qǐng)求有“摟折價(jià)補(bǔ)償州”心而不適用優(yōu)孕先受償。奇2、設(shè)計(jì)人磨、勘察人、欠裝修人是否料包含蛋建設(shè)工程承栗包合凝同是承包人侮進(jìn)行工程建限設(shè)、發(fā)包人掩支付價(jià)款的費(fèi)依據(jù)。建設(shè)揀工程承包合霞同金包括工程勘尊察、設(shè)計(jì)、貸施工合同，押建設(shè)工程價(jià)聾款優(yōu)先受償崗權(quán)鳥(niǎo)立法意圖計(jì)在享于優(yōu)先解決疊農(nóng)民工的工柏資問(wèn)題但，賽因?yàn)檫@涉及威到人的生存減利益番，江而顯然設(shè)計(jì)榴、勘察人員桶通常不是生機(jī)活水平低的領(lǐng)人群，因而抗不適用優(yōu)先淚受償。余同時(shí)距勘察、設(shè)計(jì)丑單位完全可編以主張先履歌行抗辯權(quán)或融同時(shí)履行抗喂辯權(quán)，以此雖對(duì)抗發(fā)包人仿拖欠健費(fèi)用。瓶裝修人耗其施工人員皇多是農(nóng)民工剃，雖然裝修蘋(píng)工程附著于貓土建工程上圖，但這不防嘉礙其實(shí)施優(yōu)里先受償權(quán)。獻(xiàn)這里有一個(gè)幸案例：校2001年放2月原告（覆承包人傷江蘇某建設(shè)真）鄉(xiāng)與被告（發(fā)記包人強(qiáng)北京某房地影產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司桂）簽訂了一槐份《建設(shè)工急程施工合同弱》，合同約尤定被告將自有己開(kāi)發(fā)建設(shè)貨的2蜻#沫公寓發(fā)包給紙?jiān)媸┯[工，施工范巖圍是在其它弟單位已完成問(wèn)的大樓主體睡結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上宿進(jìn)行裝修。抵按約頸裝修求后團(tuán)，2004稍年9月雙方蓋確認(rèn)裝修工割程總價(jià)81挽1萬(wàn)元，被博告已付38肥7萬(wàn)元，下固欠424桌萬(wàn)元。該樓傍2000年榜被法院因銀河行借款糾紛捏訴訟而查封瞇，且帖被告未告知炕原告度。原告于2攏005年1魯月初訴至法快院，要求責(zé)素令被告給付跪工程欠款4沖24萬(wàn)元并浙就自身施工史完成的裝修型部分拍賣(mài)的樂(lè)價(jià)款優(yōu)先受餐償。瓶此賀中被告的重種大財(cái)產(chǎn)已被扒人民法院因鈴銀行借款糾內(nèi)紛訴訟而查襲封，椒但罩原告的優(yōu)先破受償權(quán)粒應(yīng)予粘確認(rèn)和保護(hù)揚(yáng)，如尾原告的優(yōu)先擺受償權(quán)得不乒到法院的確鏡認(rèn)和支持，幻原告的第一匆項(xiàng)工程款訴固訟請(qǐng)求，即卻使得到了法坑院的支持也糧無(wú)法實(shí)際執(zhí)狠行甩，立因?yàn)橘u(mài)被告可供執(zhí)占行的財(cái)產(chǎn)有抗限！的法院判決的毒結(jié)果是被告款限期返還原顛告工程欠款績(jī)424萬(wàn)元暫，江蘇某建巡設(shè)參要求確認(rèn)其獨(dú)所施工工程謀價(jià)款享有優(yōu)坐先受償權(quán)，跌其請(qǐng)求不違蘆反法律的相芽關(guān)規(guī)定，理旨應(yīng)得到支持揪。可以看出徹在實(shí)際司法節(jié)實(shí)踐中裝修鍬工程是以附山著形式行使追了獨(dú)立的權(quán)嗓利特征，這岸一點(diǎn)與土地抓、房屋歸屬聰權(quán)不是同一肌人的處置方促式有共同之喂處。習(xí)㈢、建設(shè)工犬程價(jià)款優(yōu)先種受償權(quán)的范忍圍屈1、質(zhì)量保撿證金、合同枕履約金染質(zhì)量保證金墨屬于工程價(jià)胖款的一部分教，但阿此款項(xiàng)是當(dāng)圖事人約定在惜質(zhì)量保證期盡限算屆滿后支付勻的煎，只有條件蝕成立時(shí)才可異行鬼。且質(zhì)量保賺修義務(wù)是施茶工方的責(zé)任贊，沸通常略質(zhì)量保證金頓數(shù)目不大，貢對(duì)承包人影從響也有限，率綜合來(lái)看質(zhì)蛙量保證金不鵝應(yīng)享有優(yōu)先鎖受償權(quán)。合顯同履約保證特金是承包人訊為擔(dān)保合同幸的履行而向懇發(fā)包人支付筋的一種保證母金，該保證喊金與建設(shè)工默程沒(méi)有直接量的關(guān)系，應(yīng)隆當(dāng)屬于一般召的債權(quán)債務(wù)穩(wěn)關(guān)系，不享蓄有優(yōu)先權(quán)。禾2、墊資工狼程及利息桐《解釋》第獅6條規(guī)定：落當(dāng)事人對(duì)墊完資和墊資利地息有約定，侵承包人請(qǐng)求禮按照約定返蒙還墊資及其聚利息的，應(yīng)育予支持，但倡是約定的利酷息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)喚高于中國(guó)人暈民銀行發(fā)布啞的同期同類(lèi)齡貸款利率的妨部分除外。列據(jù)此，墊付餃工程款享有肉優(yōu)先權(quán)是有闊明確規(guī)定的咐，墊資利息良屬墊資的法應(yīng)定孳息，與蒼建設(shè)施工工推程款的利息俘性質(zhì)相同，慎不具有違約蠻金的性質(zhì)，浸故均應(yīng)納入拳優(yōu)先權(quán)的范仗圍予以保護(hù)器。麻3、施工方盆利潤(rùn)話建設(shè)工程價(jià)者款包括三部聯(lián)分：成本、椅利潤(rùn)和稅金俗。從《解釋熔》的立法精壘神來(lái)看，承籍包人優(yōu)先權(quán)噴所擔(dān)保的債熟權(quán)范圍是承獸包人為工程圍建設(shè)支出的覽實(shí)際費(fèi)用，認(rèn)建設(shè)工程價(jià)炭款優(yōu)先受償巨權(quán)是根據(jù)生勸存和基本生失活需要的民歡事權(quán)利重于說(shuō)或優(yōu)先于其雁它民事權(quán)利扯的民事權(quán)利需順序原則規(guī)灣定的。承包留人的利潤(rùn)，搜是一種商業(yè)調(diào)利益，而不尊是人的生存梅或生活基本黨需要的權(quán)利匆。因此，該噴損失不應(yīng)享若有優(yōu)先受償拍權(quán)。擱二、殿其他權(quán)利與暗建設(shè)工程價(jià)攪款優(yōu)先受償狹權(quán)鎖相沖突時(shí)的訪處理辦法天正常情況下院建設(shè)工程在某建設(shè)過(guò)程中菜，常常失會(huì)與其他權(quán)熱利銀沖突，如何痰正確處理這寨些沖突，在歸當(dāng)前形勢(shì)下趁，更具有重嫂要的現(xiàn)實(shí)意聽(tīng)義?；稷濉⒔ㄔO(shè)工叼程價(jià)款優(yōu)先魂受償權(quán)與消難費(fèi)者權(quán)利進(jìn)《批復(fù)》第厲二條規(guī)定：部消費(fèi)者交付柄購(gòu)買(mǎi)商品房偏的全部或者棗大部分款項(xiàng)清后，承包人即就該商品房志享有的工程茅價(jià)款優(yōu)先受鋒償權(quán)不得對(duì)緩抗買(mǎi)受人。燃優(yōu)先保障消灶費(fèi)者權(quán)利濱有五以下三種情案形：蝦1.倦消費(fèi)者鋤須是個(gè)人崇，非掃法人或其他污組織。2.環(huán)消費(fèi)者所購(gòu)菊買(mǎi)的房屋必剪須是為生活頓消費(fèi)需要購(gòu)最買(mǎi)，不包括曬為經(jīng)營(yíng)目的孔而購(gòu)買(mǎi)商品編房的消費(fèi)者免。3.指消餡費(fèi)者已經(jīng)實(shí)狂際交付全部救購(gòu)房款，其幅中亦包含按協(xié)揭款。叉㈡、一般抵歌押權(quán)和其他熱債權(quán)與建設(shè)庭工程價(jià)款優(yōu)信先受償權(quán)曲《批復(fù)》第全一條規(guī)定：賭人民法院在掀審理房地產(chǎn)畜糾紛案件和驕辦理執(zhí)行案介件中，應(yīng)當(dāng)沒(méi)依照《中華撫人民共和國(guó)模合同法》第召286條的展規(guī)定，認(rèn)定豆建筑工程承鄉(xiāng)包人的優(yōu)先針受償權(quán)優(yōu)于勾抵押權(quán)和其層他債權(quán)。在游《批復(fù)》出彎臺(tái)前，理論厚上主要有一錘般抵押權(quán)優(yōu)快先說(shuō)，平均治分配說(shuō)，抵濫押權(quán)效力平寧等說(shuō)，承包魚(yú)人優(yōu)先受償錢(qián)權(quán)優(yōu)先說(shuō)等勞幾種不同的雹學(xué)說(shuō)?！杜v復(fù)》的出臺(tái)姓起到了住情況定性迫的效果，在夜實(shí)際操作中灣，目前各地母法院也均以處此依據(jù)來(lái)認(rèn)刺定。暑㈢、稅款與可建設(shè)工程價(jià)線款優(yōu)先受償故權(quán)裹《中華人民澇共和國(guó)稅收三征收管理法寺》規(guī)定：稅察務(wù)機(jī)關(guān)征收百稅款，稅收眾優(yōu)先于無(wú)擔(dān)群保債權(quán)，法貞律另有規(guī)定交的除外紙。仆納稅拾人欠繳的稅切款發(fā)生在納姐稅人以其財(cái)當(dāng)產(chǎn)設(shè)定抵押圍、質(zhì)押或者句納稅人的財(cái)詳產(chǎn)被留置之液前的，稅收今應(yīng)當(dāng)先于抵燈押權(quán)、質(zhì)權(quán)晉、留置權(quán)執(zhí)務(wù)行。工程款狠與稅款兩種嶼優(yōu)先權(quán)發(fā)生野沖突時(shí)，合伐同法及司法答解釋中規(guī)定樓工程款優(yōu)先兇受償，其立化法背景在于羊，目前建筑卷業(yè)中拖欠工召人工資的情準(zhǔn)況較為嚴(yán)重?fù)?，影響社?huì)噴的穩(wěn)定，國(guó)雜家為了緩和津此這一矛盾正，切實(shí)保障發(fā)建筑業(yè)工人奶的生存權(quán)才鄙作出此項(xiàng)規(guī)繁定。彈三、競(jìng)違法建筑下要優(yōu)先受償權(quán)伍的行使條件貓違法建筑危師害了法律所蝶保護(hù)的社會(huì)甲關(guān)系，給社戒會(huì)生活帶來(lái)正了消極影響屋。但違法建東筑的這筆財(cái)矛富對(duì)于社會(huì)抽、對(duì)于解決去人們的住房管和生產(chǎn)需要宏仍發(fā)揮了積像極的作用。忘因此違法建嗽筑的承包人鴿是否同樣享啟有建設(shè)工程茂價(jià)款優(yōu)先受際償權(quán)呢？瘦㈠趕、承包人感過(guò)錯(cuò)子。承包人在緩有過(guò)錯(cuò)的情憤況下，址建設(shè)工程價(jià)催款優(yōu)先受償居權(quán)是否能夠隱得已實(shí)現(xiàn)，施客觀是由建驅(qū)設(shè)工程經(jīng)竣百工驗(yàn)收是否等合格來(lái)決定嫩的。只要建喪設(shè)工程經(jīng)竣董工驗(yàn)收合格弟，哪怕是承催包人不具有針相應(yīng)的施工膊資質(zhì)，此時(shí)務(wù)承包人仍有忽權(quán)向發(fā)包人形主張支付約捉定的建設(shè)工糟程款及行使碧其優(yōu)先受償銜權(quán)。碎甚㈡礙、發(fā)包人顏過(guò)錯(cuò)。房產(chǎn)探公司建設(shè)工炊程項(xiàng)目開(kāi)工骨之前，必須后具有循“棗四證一照架”畢，此外招投左標(biāo)過(guò)程等尚勝應(yīng)符合法律凝規(guī)定。建設(shè)勁工程價(jià)款優(yōu)采先受償權(quán)的春創(chuàng)設(shè)立法本裁意是解決農(nóng)滅民工的工資財(cái)，保障承包鉆人的生存利章益?，F(xiàn)在，述承包中人的實(shí)際勞產(chǎn)動(dòng)成果已經(jīng)陶物化到違法岸建筑物當(dāng)中雁，因此不能腥由于發(fā)包人梨過(guò)錯(cuò)而則使阻承包人肅不能行使荷建設(shè)工程價(jià)遙款優(yōu)先受償誓權(quán)，這樣既擔(dān)不利于社會(huì)好穩(wěn)定，也有緣悖于立法本挺意。堵㈢篇、發(fā)包人、權(quán)承包人均無(wú)繡過(guò)錯(cuò)。按照答民法的公平浸原則理論，宣此時(shí)由發(fā)承叛包雙方共同戀分擔(dān)實(shí)際的碗損失，但也鋒同樣不影響偉承包人建設(shè)闊工程施工款狐的優(yōu)先受償岸權(quán)利。罰㈣勤、發(fā)拒包人、承包遣人均拉有過(guò)錯(cuò)寶。從《解釋毅》的立法精榮神來(lái)看，就陵算發(fā)承包雙彎方均愛(ài)有過(guò)錯(cuò)，簽筍訂噸“禁黑白合同圍”泛，以白合同眨為準(zhǔn)來(lái)結(jié)算扔工程價(jià)款，種承包人仍享肚有建設(shè)工程暗價(jià)款優(yōu)先受躬償權(quán)。至于節(jié)對(duì)雙方的違供法、違規(guī)行斃為，可按責(zé)自任進(jìn)行相應(yīng)到的行政處罰厲甚至追究刑撇事責(zé)任，但峰其并不影響旗承包人對(duì)建替設(shè)工程價(jià)款舊優(yōu)先受償權(quán)牧的行使。伶四、當(dāng)前形牙勢(shì)下，建設(shè)嗽工程領(lǐng)域內(nèi)拉出現(xiàn)的熱點(diǎn)式問(wèn)題及對(duì)策死當(dāng)今社會(huì)新歪形勢(shì)、新環(huán)考境也在發(fā)生傍變化，在建敏設(shè)工程領(lǐng)域遍內(nèi)出現(xiàn)了一紀(jì)些新的問(wèn)題深，有其他債仿權(quán)人阻礙承腸包人行使優(yōu)遞先受償權(quán)的及，也有承包景人自己不正幫確、不及時(shí)驕行使優(yōu)先受諸償權(quán)導(dǎo)致喪化失其權(quán)利的懷，如何應(yīng)對(duì)恒呢？死㈠壞、伐如何防做范發(fā)包人利慨用強(qiáng)勢(shì)地位瘦要求承包人穴事先放棄建相設(shè)工程價(jià)款敲優(yōu)先受償權(quán)詢(xún)利省民法自治術(shù)體現(xiàn)在雁權(quán)利父可自由伯放棄掩，泡在建工程優(yōu)浴先權(quán)是屬于肝承包人的權(quán)雀利，撒但法承包人自愿恨放棄工程價(jià)籍款優(yōu)先受償緒權(quán)的事先約斥定也要經(jīng)法警院審查認(rèn)可唯。發(fā)包人為破了能順利將攔在建工程向廉銀行抵押貸愚款，往往利校用自己言的強(qiáng)勢(shì)地位裕要求承包人猾簽署含有聲禮明預(yù)先放棄并工程價(jià)款優(yōu)甲先受償權(quán)的抬文件，造導(dǎo)致棉承包人的槐權(quán)嚼益被難以至有效保障，季從而造成大弱量社會(huì)問(wèn)題恥的出現(xiàn)。法崗院在審查過(guò)梳程中要注意帽：發(fā)包人為賓承包人的該做種放棄是否許做出了相應(yīng)計(jì)的擔(dān)保、承真包人放棄優(yōu)懲先受償權(quán)是踢否完全出于惜自愿、承包壞人放棄優(yōu)先見(jiàn)受償權(quán)是否鹽有助于實(shí)現(xiàn)撕公共秩序敢等內(nèi)容。鍵㈡孤、如何及時(shí)惑行使建設(shè)工電程價(jià)款優(yōu)先婚受償權(quán)鋪建設(shè)工程價(jià)縣款優(yōu)先受償頁(yè)權(quán)的行使期炒限為餃“鋼六個(gè)月喊”艷且此陜“斯六個(gè)月降”孔為除斥期間纏，不能變更愉。但如果在相此期間發(fā)包相人故意拖延調(diào)驗(yàn)收或拖延彼結(jié)算、審核畝，優(yōu)先權(quán)未球到付款期限碌界至就到期宵了，從而導(dǎo)委致承包人不靜能有效行使確建設(shè)工程價(jià)壓款優(yōu)先受償慕權(quán)，承包人批的建設(shè)工程屠價(jià)款優(yōu)先受鏟償權(quán)主張行援使期限相應(yīng)調(diào)順延。弦㈢、轉(zhuǎn)讓工尼程喪失優(yōu)先灶受償權(quán)劃當(dāng)發(fā)生發(fā)包忠人將在建工爹程轉(zhuǎn)讓給第視三人的情尿形時(shí)，承包悄人為預(yù)防建喊設(shè)工程價(jià)款智優(yōu)先受償權(quán)向的喪失，可撇向發(fā)包人要燕求樂(lè)從其收到的醉轉(zhuǎn)讓啊款中向承包聯(lián)人支付拖欠夏的工程款，魔或鞭協(xié)議閉規(guī)定沃發(fā)包人與受趨讓人共同成勤為履行拖欠俱工程款的義渣務(wù)人?；尉C臘上所述，贊建筑承包人組優(yōu)先受償權(quán)朵的法律適用淺問(wèn)題在司法竟實(shí)踐過(guò)程中域地位很關(guān)鍵恐。建筑承包杰人優(yōu)先受償銹權(quán)定性為一近種優(yōu)先權(quán)，陪有利于法律受的協(xié)調(diào)統(tǒng)一狐，便于司法填實(shí)踐的操作撈，最終實(shí)現(xiàn)檔立法意圖和搬立法本意。芒建筑承包人握優(yōu)先受償權(quán)膚作為一種民值事權(quán)利，就限必須尊重締定約雙方的意論思自治，但汽任何權(quán)利的嚼行使都不能呈違反法律法脾規(guī)的規(guī)定和亭公共秩序播原則，建筑徐承包人優(yōu)先改受償權(quán)也不喉例外。之所菌以確立建筑狡承包人優(yōu)先圖受償權(quán)這樣飾一個(gè)權(quán)利制豐度，就是為手了更好的保漁護(hù)交易的順嘩利進(jìn)行，營(yíng)趕造一個(gè)健康牙有序的法制農(nóng)環(huán)境，最終森實(shí)現(xiàn)法的價(jià)弟值。辮致謝詞：伐衷心感謝班朱主任曹老師輩及市委黨校起其他任課老母師對(duì)我的淳餡淳教誨和悉倦心關(guān)懷。片學(xué)習(xí)近三年栗時(shí)間里，袋你作們給予了我馳生活上、學(xué)妄習(xí)上無(wú)微不閥至的關(guān)心揀，餓你們前沿而帖精髓的學(xué)術(shù)步造詣，嚴(yán)謹(jǐn)然勤奮的治學(xué)患風(fēng)格，罵謙謙君子般貧的人格魅力紅，都鉤將史深刻影響著念我日后的工刻作和生活。剝辛衷心感謝箏論文指導(dǎo)居嚼老師及其他膽指導(dǎo)老師，察謝謝你們的棉指導(dǎo)，沒(méi)有掌你們巷的指導(dǎo)擦我的論文鄉(xiāng)無(wú)法完成錫，沒(méi)有你們作的指導(dǎo)繪我的論文難噸有質(zhì)量可言劉。掌衷心感謝0精8（下）法督律本科班師竊兄弟姐妹，少感謝我們一滔起度過(guò)的螺匆匆獎(jiǎng)歲月。警會(huì)炊匹再次謝謝你紙們！參考文獻(xiàn)：涌①資.承包人紹優(yōu)先受償權(quán)瑞問(wèn)題研究替謝在全；哭②肚.中華人厭民共和國(guó)合齒同法。郵毛禮庸嶺勿單位：高郵堅(jiān)市經(jīng)濟(jì)適用花住房發(fā)展中療心論文提要訴建設(shè)工程款喜優(yōu)先受償權(quán)飲制度量的建立棋是建設(shè)領(lǐng)域昏一個(gè)里程碑窄式的標(biāo)志。吃她射的建立有助若于解決日趨母嚴(yán)重的工程刮欠款問(wèn)題，厲有助于建立居健康有序的捧房地產(chǎn)市場(chǎng)爺秩序，從而卻起到保障人風(fēng)民群眾生命桶財(cái)產(chǎn)安全，怨振興國(guó)民經(jīng)希濟(jì)的積極作誰(shuí)用。坊建設(shè)工程款財(cái)優(yōu)先受償權(quán)旱是一種法定拋優(yōu)先權(quán)，這巡一點(diǎn)有別于徐不動(dòng)產(chǎn)留置疊權(quán)、法定抵弟押權(quán)眠等