房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理為了更深入了解，房地產(chǎn)樓盤的主要信息，對(duì)樓盤的戶型，景觀環(huán)境及公建設(shè)施等信息有一定辨別能力，并且可以對(duì)目標(biāo)樓盤有一定評(píng)價(jià)，所以開展了這次調(diào)查。調(diào)查對(duì)象：這次的調(diào)查我們選擇了兩個(gè)樓盤，都是住宅小區(qū)，分別是張家港恒基未來城，張家港玲瓏灣。東苑路與暨陽(yáng)東路交叉處新農(nóng)路以西東苑路以北。東苑路與暨陽(yáng)東路交叉處新農(nóng)路以西東苑路以北。調(diào)查方法：實(shí)地參觀，網(wǎng)上查資料實(shí)施步驟：第一天上午去玲瓏園收集資料，對(duì)周邊設(shè)施進(jìn)行拍照，對(duì)小區(qū)整體有一個(gè)評(píng)估。下午再對(duì)翡翠東方進(jìn)行調(diào)查。成員分工：xx主要負(fù)責(zé)，保障此次活動(dòng)順利進(jìn)行。xx主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的采訪，收集素材。xx主要負(fù)責(zé)材料的整理整合。玲瓏灣，地處南部生態(tài)圈中央，緊鄰城市主干道，坐落于新農(nóng)路以西，東苑以北，南臨蘇虞張高速公路，內(nèi)接繁華，外連世界的從容體驗(yàn)。8000平米的繁華社區(qū)商業(yè)街環(huán)繞，歐尚賣場(chǎng)，澳洋醫(yī)院，新客運(yùn)南站，均囊于生活圈內(nèi)，只需5分鐘車程即可抵達(dá)周圍配套。市南城房地產(chǎn)總公司。景觀環(huán)境：西依暨陽(yáng)湖。北鄰梁豐生態(tài)園。環(huán)境十分優(yōu)美。空氣清新，綠化覆蓋率達(dá)到46%。交通設(shè)施：地處南部生態(tài)圈中央，緊鄰城市主干道，坐落于新農(nóng)路以西，東苑以北，南臨蘇虞張高速公路，緊靠新客運(yùn)站，交通很便利，我們從大學(xué)城出發(fā)，坐公交車不出一會(huì)就公建設(shè)施：周圍公建設(shè)施配套齊全，有歐尚，澳洋醫(yī)院，有暨陽(yáng)湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)。而且社區(qū)自身配置了8000平米商業(yè)街，對(duì)業(yè)主來說在這里生活方便快捷。另外，玲瓏灣是率先配置標(biāo)準(zhǔn)跑道的水岸健康社區(qū)，張家港首家高清數(shù)字示范小區(qū)，張家港率先可組合式戶型，率先開創(chuàng)張家港工程化人車分流安全系統(tǒng)的高標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)。一下是我們從網(wǎng)上找來的玲瓏灣的戶型，小組成員大家對(duì)戶型都提出了自己的看法，一下戶型比較方正，空間開闊，室內(nèi)空氣流通比較好。該戶型每個(gè)空間都有采光窗，采光比較好。南北有兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)，視野開闊。衛(wèi)生間干濕分離，有效阻隔了水汽，提高了空間利用率。玲瓏園周邊風(fēng)景：恒基未來城：恒基未來城以多層、小高層為主，開發(fā)商為張家港市恒基置業(yè)有限公司，總建面積74834平米，綠化率45%容積率1.7.交通設(shè)施：恒基未來城位于張家港暨陽(yáng)東路與東苑路德交匯處，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃車行系統(tǒng)與步201路都可到達(dá)，交通設(shè)施比較完善。景觀環(huán)境：該社區(qū)周圍濱水親綠河道景觀與1.5萬(wàn)平米未來公園形成社區(qū)天然屏障，另外梁豐生態(tài)園也在周圍，環(huán)境相當(dāng)不錯(cuò)。邊，周邊的生活配套完善齊全，醫(yī)院、銀行、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、超市等等。體育公園也在建造通過我們的調(diào)查，以及小組成員的討論，大家都認(rèn)為，這兩個(gè)小區(qū)在戶型上優(yōu)點(diǎn)還是比較多，比較科學(xué)，基本沒有什么大的缺點(diǎn)，這兩個(gè)小區(qū)戶型都比較寬敞，當(dāng)熱這也是由于戶型面積比較大，另外兩個(gè)小區(qū)景觀環(huán)境由于都靠在梁豐生態(tài)園，暨陽(yáng)湖附近，環(huán)境很不錯(cuò)，小區(qū)綠化率都很高，都在45%以上，周圍的配套要設(shè)施都很完善，醫(yī)院，超市，公但相比叫而言，玲瓏園容積率比恒基未來城大，但未來城的周圍配套設(shè)施相比較來說應(yīng)該更加完善。應(yīng)該來說這兩個(gè)樓盤，應(yīng)