微課：建設(shè)工程的質(zhì)量保修書

和質(zhì)量保修期限主講：周慧芳單位：江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院課程名稱：《工程招投標(biāo)與合同管理》目標(biāo)：了解建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī)相關(guān)知識

微課單元：建筑工程質(zhì)量管理法規(guī)1、質(zhì)量保修書的相關(guān)規(guī)定建設(shè)工程質(zhì)量保修書的提交時間及主要內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修期限承諾質(zhì)量保修責(zé)任建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。2、質(zhì)量的最低保修期限的相關(guān)規(guī)定建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限

地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的保修期屋面防水工程、供熱與供冷系統(tǒng)等的最低保修期

建設(shè)工程超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的規(guī)定保修期限在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收交付使用之日起計算。某建筑工程達(dá)到設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限后，則()。A．產(chǎn)權(quán)單位可以繼續(xù)使用B．產(chǎn)權(quán)單位必須組織報廢拆除C．產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)組織施工單位加固、維修和補(bǔ)強(qiáng)D．產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)委托相應(yīng)資質(zhì)的勘察、設(shè)計單位鑒定，提出加固措施，重新界定使用期[答案]D例題解析【案例】一、背景某建筑公司承建陽光集團(tuán)工程的施工任務(wù)，該工程于2000年5月15日開工建設(shè)，于2001年7月20日竣工驗(yàn)收并交付使用，工程保修期為正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期。2007年8月份，用戶發(fā)現(xiàn)屋面大面積漏水。經(jīng)調(diào)查，屋面漏水的主要原因是施工單位施工過程中，使用的防水材料質(zhì)量存在問題，項目經(jīng)理瞞過了監(jiān)理工程師。二、問題在正常使用條件下，屋面防水工程保修期為多久?該屋面防水漏水時，是否已過保修期?施工單位是否對該質(zhì)量問題負(fù)責(zé)？為什么?三、分析說明在正常使用條件下，屋面防水工程的最低保修期限為5年。該屋面防水漏水時，已經(jīng)過了保修期。雖然已經(jīng)過了保修期，但施工單位仍要對該質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。

原因是：該問題發(fā)生是由于施工單位采用不合格材料造成的