︻

園

林

工

程

預

決

算

︼工程定額相關內容的介紹工程造價的結算

工程計價依據工程量的計算

工程兩種計價模式的編制介紹

計算機進行工程計價的流程主要授課內容1︻

園

林

工

程

預

決

算

︼包括：建設工程概述定額基本知識的了解學會工程計價及分析工程計價電算化的應用2︻

園

林

工

程

預

決

算

︼相關規(guī)范和工具書1.建設工程工程量清單計價規(guī)范2.廣東省園林建筑綠化工程綜合定額3.清單計價規(guī)范宣貫輔導教材4.建設工程計價基礎知識5.3如何盡快掌握工程計價技能?計價——多專業(yè)、全過程的。算量——結算、過程算量、海外算量。學習，學習，再學習，邊干邊學、在實踐中學︻

園

林

工

程

預

決

算

︼4新計價模式要求——多人合作在市場經濟里，眾多公司壓力很大，如同行走獨木橋，容易跌入深淵（廢標）︻

園

林

工

程

預

決

算

︼5工程造價從業(yè)人員從事該工程造價行業(yè)的人員級別：在以前，從事工程造價行業(yè)計價行為的專業(yè)人員稱為工程概預算員，廣東從2003年7月份起將從事工程造價行業(yè)計價行為的專業(yè)人員，通過統(tǒng)一培訓和考試，成績合格者，可取得工程造價員證書（除造價工程師外，其他地方也有這樣稱呼）。造價員專業(yè)劃分為建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園建綠化工程.（概預算員）（初級）工程造價員——︻

園

林

工

程

預

決

算

︼6工程造價員培訓班培訓內容1、工程計價依據2、工程造價計價方法3、面積計算規(guī)則4、施工圖識讀（識別及圖例）5、園林綠化工程基本常識6、新定額使用7、預算定額的編制原則、程序及方法8、工程計價標準及組成9、預算定額內容及單價、材料價格的確定10、預算的編制原則、程序及方法11、工程量清單編制及計算12、工程實例13、編制工程合同的內容及方法14、計價軟件使用︻

園

林

工

程

預

決

算

︼7工程造價從業(yè)人員而我國造價行業(yè)最高級人才——造價師于1997年開始實行執(zhí)業(yè)資格考試，第一年，廣東通過率很底（約16%），現在約有50%?？荚嚂r間是每年十月第二周六、日。共考“工程造價管理基礎理論與相關法規(guī)”、“工程造價計價與控制”、“建設工程技術與計量”（分土建和安裝兩個專業(yè)）、“工程造價案例分析”四個科目。（高級）

造價工程師——︻

園

林

工

程

預

決

算

︼8︻

園

林

工

程

預

決

算

︼第一章緒論9一、工程建設的概念及其內容

1、基本建設

基本建設是指投資建造固定資產和形成物資基礎的經濟活動，凡是固定資產擴大再生產的新建、改建、擴建、恢復工程及設備購置活動均稱為基本建設。由此可見，基本建設實質上是形成新的固定資產的經濟活動，是實現社會擴大再生產的重要手段。（一）、基本建設的概念︻

園

林

工

程

預

決

算

︼102、固定資產是指在社會再生產過程中，可供生產或生活較長時間，在使用過程中，基本保持原有實物形態(tài)的勞動資料或其他物資資料，如建（構）筑物、機械設備或電氣設備。一般地，凡列為固定資產的勞動資料，應同時具備以下兩個條件：（1）使用期限在一年以上；（2）勞動資料的單位價值在限額以上。限制的額度，對小型國營企業(yè)在1000元以上；中型企業(yè)在1500元以上；大型企業(yè)在2000元以上。︻

園

林

工

程

預

決

算

︼11可分五個部分：

①建筑工程：包括建筑物、構筑物、給排水、電器照明、暖通、園林和綠化等工程；②設備安裝工程：包括機械設備安裝和電氣設備安裝工程；③設備、工具、器具的購置；④勘察與設計：即地質勘察、地形測量和工程設計；⑤其他基本建設工作：如征用土地、培訓工人、生產準備等工作。（二）、基本建設工作的內容︻

園

林

工

程

預

決

算

︼121、是一種消耗大，周期長的經濟活動，在建設期只投入而沒有產出。工程的整體性強，構造復雜、形體龐大、建設周期長，人力、物力、財力、投入大。因此，整個建設過程必須有計劃，按步驟有序進行，即按基本建設程序運行，任何形式的中斷，跨越都意味著浪費和損失。

2、它是一項涉及多學科的經濟技術活動，具有很強的綜合性。

3、建設單位（業(yè)主）要介入整個建設過程。

4、建設項目空間的不變性。

選址固定，選址的好壞直接影響生產的布局。

5、組織建設的復雜性。

露天作業(yè)，受季節(jié)、地質、氣候影響，對建設條件、建設資源也要適時、適量組織調配。（三）、基本建設的特點︻

園

林

工

程

預

決

算

︼13基本建設工程一般可劃分為：建設項目由若干個單項工程組成；單項工程由若干個單位工程組成；單位工程又可分成若干個分部工程組成；分部工程又由分項工程組成。

單項工程(1)

單項工程(2)

單項工程(3)二、基本建設項目的組成建設項目……..單位工程(1)單位工程(2)……..分部工程(1)分部工程(2)……..分項工程(1)分項工程(2)……..（工廠、學校）（宿舍、飯?zhí)茫ㄍ两?、安裝）（土石方、砌筑）（挖土、運輸、回填）1.基本建設劃分︻

園

林

工

程

預

決

算

︼14建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程指在一個或幾個場地上，按一個設計意圖，在一個總體設計或初步設計范圍內，進行施工的各個項目總和又稱為工程項目。指一個建設項目中，具有獨立設計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產能力或效益的工程是單項工程的組成部分。指具有獨立設計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產能力或效益的工程。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程。︻

園

林

工

程

預

決

算

︼15建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程一所學校教學樓辦公樓圖書館宿舍土建暖通給排水電氣土石方打樁磚石工程砼及鉿砼屋面人工挖坑地槽機械挖坑石方運輸回填建設項目劃分示例工程計價的最小單元——分項工程︻

園

林

工

程

預

決

算

︼162.基本建設程序提出項目建議書進行可行性研究編制設計任務書編制設計文件工程招投標簽訂合同進行施工準備全面施工生產準備竣工驗收交付使用工程項目的后評價︻

園

林

工

程

預

決

算

︼17︻

園

林

工

程

預

決

算

︼三、基本建設程序及與概預算的對應關系

計劃階段長遠計劃→五年計劃→年度投資計劃論證決策建設準備建設實施

基本建設程序項可設初技施工建竣交目行計步術工程設工付建性任設設圖招實驗使議研務計計設投施收用書究書計標報

概預算文件投資估算→設計概算→施工圖預算→工程結算→竣工決算（工程量清單計價）（承包合同價）（標底、投標報價、定標價）（總）（修正）18建筑工程概預算與基本建設程序的關系1、基本關系：程序階段工作內容概預算階段及方法國民經濟長遠規(guī)劃項目建議書投資估算地區(qū)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃可行性研究（報告）年度建設計劃設計任務書投資控制初步設計總概算技術設計修正總概算施工圖設計施工圖預算施工階段組織施工施工預算竣工驗收辦理交工手續(xù)竣工結算、竣工決算交付使用生產準備、設備、材料訂貨竣工決算、工程決算審計︻

園

林

工

程

預

決

算

︼19︻

園

林

工

程

預

決

算

︼基本建設項目總費用建筑安裝工程費用工程建設其他費用設備工器具購置費預備費建設期間貸款利息基本建設項目費用組成20工程造竿價計價楊的基本菜原理—安工程項坡目分解幅與組合建設項目單項工程單位工程分項工程分部工程分解過程組合過水程工程造婆價計價餐的基本弓方法：（1）定廳額計價隸方法（哄亦稱直燦接費單鵲價方法鵲）工程造沃價＝（2）清概單計價方磚法（亦稱沈綜合單價職方法）工程造價飾＝︻園

林勾工

程捎預

決鋪算︼211、定額帝計價方法稅。即通常遙所說的概哈預算方法匙。依據某廳種定額對囑工程進行哲估算、概燃算、預算敬、結算的董方法。2、工程湯量清單計龜價方法。坊依據工程維量清單計朗規(guī)范對工陵程在招投濤標報價時葉進行計價趟的方法。︻園

林斑工

程勝預

決常算︼工程造胃價計價獲方法22︻園

林付工

程低預

決恒算︼三、概預涉算的含義徹與分類1）.假概預算思的概念：建設工程圓項目的計籮劃價格（聞即造價）寇。它是依慰據有關定截額和資料沈計算確定賊的完成建慚筑工程所差需要的人勸工、材料騙、機械及凳其資金的詢數量。2）.竿建筑工容程概預瓣算分類1、按液建設項嗚目所處帝的建設誼階段分敏：有投資應估算、席設計概罪算、施灘工圖預利算、施蓄工預算正、結算眉價和竣塑工決算慎等。23設計概算基本建寄設階段初步設呢計技術設計編制依染據設計單位編制單位初步設計遍圖紙概算定襯額技術設丸計圖紙概算指明標費用定額結果從項目喊籌建到愁交付使薯用全過覽程的建壩設費用控制工格程投資︻園

林箭工

程許預

決嚴算︼24第一章透緒搬論基本建乞設階段編制依革據編制單雄位結果施工圖顏預算施工單位施工圖紙預算定額施工組興織設計材料市乞場價格費用定微額單位工付程從開脅工到竣愉工全過或程的建抓設費用施工圖設容計圖紙已完打成工程開棕工前對外確定貸工程造價︻園

林算工

程側預

決雞算︼25編制依膝據編制單抄位結果施工預姜算施工單綿位施工圖預愿算施工組吵織設計施工圖紙施工定糧額擬建工桑程的人勿工、材滑料、機液械消耗貌量，以咬及相應淡的人工超費、材籍料費、獸機械費施工準版?zhèn)涔こ涕_推工前施工項據目部基本建設胳階段企業(yè)內部降進行施工跨管理|核妙算工程成恭本︻園

林運工

程吵預

決風算︼262、按肯編制對啦象分單位工肅程預算工程建尊設其他要費用概翁預算單項工程貫綜合概算3、按專業(yè)鍬分類土建工敏程預算給排水工底程預算采暖工望程預算電氣工程駝預算建設項林目總概為算︻園

林震工騙程

預熔決捏算︼27概算定額（1）、避概算定額幫的概念在正常施派工條件下一定計量裂單位人工工日乞數各種材料拴消耗量機械臺傷班數消耗擴大的船結構構蛙件質量合宏格擴大的疼分項工榜程定義計價性性質︻園

林睬工夾程

預萌決千算︼28概算指團標（1）扭、概算侵指標的猜概念消耗定義人工工逼日數指駝標各種材宿料消耗悄量指標機械臺雕班數指供標造價指標︻園

林糞工

程回預

決肚算︼29工程造腔價計價技的特點1）單件怪性計價：根據具體伍情況對其揭單獨計價2）多次宗性計價：在不同遞階段多暈次性計撐價3）組躬合性計競價：工程計午價過程啄是一個青逐步組瀉合的過萍程4）計伐價方法橡多樣性遙：為適應不納同的要求峽目前我國毅有定額計其價和清單廁計價兩種5）計電