空調(diào)設(shè)備管理制度篇1:空調(diào)設(shè)備管理制度

空調(diào)設(shè)備管理制度

目的

本制度規(guī)定了空調(diào)設(shè)備的各級管理職能與分工，空調(diào)設(shè)備的設(shè)計(jì)、選型、安裝、使用、維護(hù)、檢修、資產(chǎn)管理等要求。

適用范圍

本規(guī)定適用公司內(nèi)的空調(diào)暖通設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)、更新和維修管理工作。

引用標(biāo)準(zhǔn)

GBJ66-84制冷設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范

GBJ304-88通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)

定義

4.1空調(diào)設(shè)備：是指作為一種生產(chǎn)輔助設(shè)備，其作用首先是保證儀表、儀器設(shè)備和計(jì)算機(jī)恒溫運(yùn)行的需要及工藝?yán)鋮s流冷源，其次亦起到為各個(gè)崗位防暑降溫作用的設(shè)備。根據(jù)其性能特點(diǎn)和使用范圍劃分為兩大類：I類、Ⅱ類。

4.2第I類：是指中心控制室及DCS系統(tǒng)工作間選用的帶有獨(dú)立送風(fēng)系統(tǒng)的單元空調(diào)機(jī)(簡稱單元式空調(diào));

4.3第Ⅱ類：是指各單位辦公室、會議室和計(jì)算機(jī)房、UPS工作間、配電室使用的獨(dú)立空調(diào)(簡稱獨(dú)立式空調(diào))。

職責(zé)

5.1機(jī)動部是空調(diào)暖通設(shè)備選型、購置、安裝、驗(yàn)收及資產(chǎn)管理的責(zé)任單位，負(fù)責(zé)對空調(diào)暖通設(shè)備的使用、維護(hù)、檢修、改造、報(bào)廢更新的全過程管理，負(fù)責(zé)編制和修訂空調(diào)暖通設(shè)備類的管理制度及組織編制和審定具體使用管理部門的有關(guān)管理辦法。負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督設(shè)備使用管理部門履行各自職責(zé)和設(shè)備日常管理的情況，組織建立健全技術(shù)檔案管理的主管單位。

5.2供應(yīng)部是空調(diào)暖通設(shè)備購置的責(zé)任管理單位，履行相應(yīng)責(zé)任范圍內(nèi)職責(zé)。

5.3各設(shè)備使用單位是空調(diào)暖通設(shè)備日常使用管理的責(zé)任單位，履行相應(yīng)責(zé)任范圍內(nèi)職責(zé)。

管理內(nèi)容及程序

6.1因應(yīng)兩類空調(diào)設(shè)備的工作范圍和使用特點(diǎn)的不同，按如下原則劃分管理職責(zé)范圍，分塊管理。

6.1.1第Ⅰ類單元式空調(diào)機(jī)組和送風(fēng)管線，由保運(yùn)中心負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理維護(hù)。

6.1.2第Ⅱ類獨(dú)立式空調(diào)由各設(shè)備使用單位負(fù)責(zé)管理維護(hù)。

6.2機(jī)動部管理職責(zé)

6.2.1負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備管理的業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)。

6.2.2負(fù)責(zé)制定空調(diào)設(shè)備管理規(guī)定，規(guī)范空調(diào)設(shè)備的管理。

6.2.3掌握空調(diào)設(shè)備的技術(shù)狀況和運(yùn)行情況，監(jiān)督、檢查各部門、作業(yè)部、車間空調(diào)設(shè)備的管理、使用、維護(hù)保養(yǎng)情況。

6.2.4參與空調(diào)設(shè)備的更新、選型、驗(yàn)收工作。

6.2.5審核空調(diào)設(shè)備的維修，備品備件計(jì)劃，并負(fù)責(zé)計(jì)劃實(shí)施過程的組織協(xié)調(diào)和檢查監(jiān)督。

6.2.6負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備維修工程，技措、技改工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算的工程量的審查工作。

6.3各使用單位職責(zé)

6.3.1認(rèn)真貫徹執(zhí)行空調(diào)設(shè)備管理制度.并結(jié)合本部門空調(diào)設(shè)備的特點(diǎn)，制定空調(diào)管理責(zé)任制，日常巡檢制度，加強(qiáng)對空調(diào)設(shè)備的管理和維護(hù)。

6.3.2各部門應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及使用溫度的調(diào)節(jié)，嚴(yán)格按規(guī)定的溫度調(diào)節(jié)使用。

6.3.3各生產(chǎn)車間和保運(yùn)中心應(yīng)把空調(diào)列入生產(chǎn)設(shè)備考核完好率，納入交接班制度中，并列入經(jīng)濟(jì)責(zé)任制考核管理。

6.3.4應(yīng)制定定期維護(hù)時(shí)間，制定過濾網(wǎng)定期清掃制度，保持設(shè)備的完好耐用。

6.3.5各部門應(yīng)根據(jù)空調(diào)運(yùn)行情況提出空調(diào)設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，報(bào)機(jī)動部安排、組織力量維修，保證設(shè)備完好。

6.3.6使用過程中，一旦發(fā)現(xiàn)空調(diào)設(shè)備異常，應(yīng)及時(shí)檢查處理，若不能處理的故障，應(yīng)及時(shí)報(bào)機(jī)動部和檢修單位按維修工作程序組織力量進(jìn)行維修。

6.4使用管理和維護(hù)

6.4.1單元式空調(diào)的機(jī)房由保運(yùn)中心派專人管理，其他單位人員不得隨意進(jìn)入操作。

6.4.2獨(dú)立式空調(diào)要正確使用空調(diào)設(shè)備的調(diào)節(jié)按鈕，并按開機(jī)指示順序進(jìn)行操作，即先啟動送風(fēng)擋，檢查設(shè)備無異響后，再啟動制冷擋：若室內(nèi)只須通風(fēng)，而不要降溫，則只開送風(fēng)擋即可;若發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行聲音不正常，有異味，應(yīng)立即停機(jī)檢查原因。

6.4.3所有使用單元式空調(diào)，獨(dú)立式空調(diào)的地方，應(yīng)做好房間的隔熱措施，日常使用溫度應(yīng)控制在25℃土1℃范圍內(nèi);主控室、微機(jī)房等地方，夜間的溫度不應(yīng)低于21℃。

6.4.4嚴(yán)格按規(guī)定溫度調(diào)節(jié)使用，設(shè)定好的溫度不要隨便改動。

6.5檢修計(jì)劃管理

6.5.1單元式空調(diào)需要進(jìn)行年度大修的由保運(yùn)中心編制大修計(jì)劃，報(bào)機(jī)動部審批后，由機(jī)動部統(tǒng)一安排實(shí)施。

6.5.2獨(dú)立式空調(diào)和單元式空調(diào)的日常小修，由各使用單位及時(shí)報(bào)機(jī)動部委托修理。

6.6大修、更新及零購計(jì)劃管理

6.6.1由各單位部室在每年十月前統(tǒng)一報(bào)年度大修、更新及零購計(jì)劃，送機(jī)動部審批實(shí)施。

6.6.2原值在5萬元以下的空調(diào)設(shè)備原則使用8年以上，方能申報(bào)設(shè)備更新。

6.6.3具體參照公司大修、更新及零購計(jì)劃管理的有關(guān)規(guī)定.

二0**年二月

篇2:空調(diào)設(shè)備安裝合同

空調(diào)設(shè)備安裝協(xié)議書

發(fā)包單位：（以下簡稱甲方）

承包單位：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就乙方安裝中央空調(diào)設(shè)備達(dá)成如下協(xié)議：

第一條

甲方訂購及乙方安裝的設(shè)備規(guī)格型號及數(shù)量，以及工程概況：

1、設(shè)備情況：

產(chǎn)品名稱

規(guī)格型號

單位

數(shù)量

2、安裝工程概況：

（1）工程地點(diǎn)及面積：；

（2）工程造價(jià)：￥元；

（3）開工日期：20**年月日；

（4）竣工日期：20**年月日；

（5）付款方式：（1）、現(xiàn)金

（2）、轉(zhuǎn)帳支票

第二條

乙方工程材料進(jìn)場時(shí)，由甲方確認(rèn)并指定貨物堆放地點(diǎn)（甲方指定的地點(diǎn)必須是具有安全保證的），工程材料的安全由甲乙方共同負(fù)責(zé)。乙方安裝調(diào)試中央空調(diào)完畢，甲方現(xiàn)場驗(yàn)收合格，并簽字驗(yàn)收認(rèn)可;未有甲乙雙方驗(yàn)收簽字,材料、設(shè)備不得使用、安裝。

第三條

產(chǎn)品的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收：

1、乙方負(fù)責(zé)中央空調(diào)設(shè)備的安裝、調(diào)試。

甲乙雙方商定：

（1）、20**年月日之前，乙方派出工程技術(shù)及施工人員到達(dá)工地現(xiàn)場開始安裝施工；

（2）、20**年月日之前，完成前期隱蔽工程施工并驗(yàn)收；

（3）、20**年月日之前，完成設(shè)備安裝及系統(tǒng)的調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)；全部中央空調(diào)工程完工及驗(yàn)收，與裝修竣工時(shí)一同進(jìn)行。所需材料均按雙方約定時(shí)間進(jìn)場到位。

2、安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)范及行業(yè)要求，以及乙方和廠家提供的工程安裝設(shè)計(jì)說明。乙方于工程竣工當(dāng)天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到驗(yàn)收通知三天內(nèi)組織人員對工程進(jìn)行驗(yàn)收，認(rèn)定工程質(zhì)量和工程內(nèi)容符合要求的，雙方代表在工程驗(yàn)收單（表）上簽字蓋章。乙方負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品合格證書、材料合格證、產(chǎn)品保修單、日常運(yùn)行操作程序說明及故障咨詢。產(chǎn)品安裝方案以乙方提出并經(jīng)甲方同意的設(shè)計(jì)圖、選型方案為準(zhǔn)；需更改設(shè)計(jì)方案的，須經(jīng)雙方協(xié)商同意；涉及機(jī)型調(diào)整的，應(yīng)簽定合同的補(bǔ)充文本加以確認(rèn)。

第四條

價(jià)款結(jié)算方式及期限：

1、本合同價(jià)款為雙方約定方式支付安裝工程款（固定價(jià)款）；

2、本合同工程安裝總價(jià)款為人民幣：____________________元（大寫：）；

（1）合同簽定后,甲方支付乙方（第一期工程款）人民幣(占合同總金額的__50_%)__________________元(大寫：）；

（2）乙方工程材料（非成品）進(jìn)場，甲方驗(yàn)收簽字,甲方三日內(nèi)支付乙方（第二期工程款）人民幣(占合同總金額的_47__%)__________________元(大寫：）；

（3）工程尾款(占合同總金額的__3_%)

元（大寫：_______________________元），設(shè)備調(diào)試完畢,工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方三天內(nèi)付清。甲方未付清全款以前，材料及空調(diào)設(shè)備權(quán)屬為乙方。

3、以上價(jià)款不含小區(qū)物管費(fèi)、不含專用鉆孔機(jī)器鉆孔費(fèi)用、不含設(shè)備吊裝費(fèi)。

第五條

違約責(zé)任

一、乙方責(zé)任：

1、工程現(xiàn)場乙方負(fù)責(zé)人

全面負(fù)責(zé)安裝施工現(xiàn)場的工作；

2、除合同規(guī)定外，如果乙方?jīng)]有按合同規(guī)定時(shí)間交工，每遲交一天，乙方應(yīng)向甲方支付價(jià)款總額1的違約金，但違約金總額不得超過價(jià)款總額的20%。如乙方在達(dá)到此限額后仍不能交工，甲方可考慮終止合同，因此造成甲方的損失由乙方承擔(dān)。甲方簽字認(rèn)可的除外。

3、乙方無故拖延工期的，每拖延一天，應(yīng)向甲方支付價(jià)款的1的違約金，但因甲方原因造成的除外。

4、由于安裝不合質(zhì)量要求，造成的責(zé)任及損失由乙方負(fù)責(zé)。

二、甲方責(zé)任：

1、工程現(xiàn)場甲方負(fù)責(zé)人

全面負(fù)責(zé)安裝施工現(xiàn)場的工作；

2、開工前_____天，甲方應(yīng)為乙方入場施工創(chuàng)造條件，騰空場地、接通施工水電；

3、開工前_____天，甲方應(yīng)為乙方提供已確定的設(shè)計(jì)方案圖及安裝施工清單；

4、甲方中途終止工程，應(yīng)向乙方償付合同款的50%的違約金。

5、甲方未能按合同規(guī)定時(shí)間支付工程款的，每遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同款總額的1的違約金，但違約金總額不超過合同款總額的20%。如甲方在達(dá)到此限額后仍不能付款，乙方有權(quán)終止合同，并追回中央空調(diào)設(shè)備，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失，乙方也可追究甲方有關(guān)的法律責(zé)任。

5、甲方如需調(diào)整產(chǎn)品型號，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)乙方重復(fù)運(yùn)輸、保管、設(shè)備差價(jià)、材料損失等有關(guān)費(fèi)用。

6、對以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn),工期相應(yīng)順延：

（1）工程量變化或設(shè)計(jì)變更；

（2）不可抗力；

（3）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)和未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工；

（4）甲方同意工期順延的其他情況。

第六條

產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任和售后服務(wù)條款

1.自驗(yàn)收之日起,工程保修期為壹年(由大森林林制冷提供)。

在質(zhì)量保證期外由于產(chǎn)品質(zhì)量問題，則乙方收取基本維修費(fèi)用，更換損壞零部件的，按所更換零部件出廠價(jià)格收取費(fèi)用。

2.質(zhì)保期結(jié)束后，乙方為空調(diào)使用方提供終身有償維護(hù)服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容與方式，由使用方和乙方另行自愿簽定合同予以確定。

第七條

因發(fā)生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由雙方友好協(xié)商解決。

第八條

解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生的爭執(zhí)，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可依法向原告所在地人民法院提起訴訟。

第九條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條

由乙方提交并經(jīng)甲方確認(rèn)的本工程的設(shè)計(jì)圖及報(bào)價(jià)方案說明書及其他文本為本合同附件。

第十一條

本合同如有其他未盡事宜，可由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十三條

合同附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。