復(fù)地灣流匯廣告?zhèn)鞑グ赴l(fā)展商：復(fù)地集團(tuán)/代理商：世聯(lián)地產(chǎn)/整合傳播：紅鶴廣告（FA）目錄1.形象核心案名及注解VI形象基礎(chǔ)2.傳播主旨核心策略核心主題3.推廣計(jì)劃媒介渠道分期主題4.階段工作廣告運(yùn)動(dòng)公共關(guān)系展賣空間文本道具一、灣流匯廣告形象核心案名及其由來灣流匯蘊(yùn)含灣流階層的價(jià)值感和項(xiàng)目全溪境的意向感受：“灣流”，“灣流”公務(wù)機(jī)，私人座駕，其尊崇性不言而喻?！盀场?，即水流彎曲的地方；“流”，涓涓溪流；“灣流”，頗具聯(lián)想性與意象之美，正是對(duì)本項(xiàng)目特征的精準(zhǔn)表述——奧北難得一見的零距離臨水現(xiàn)代別墅，葉脈式水系、全溪境宅居?！皡R”，意指客群，喻意城市精英階層在此匯聚；亦有“高級(jí)俱樂部會(huì)員別墅”之意，配以高檔齊全的服務(wù)配套，從客群方面予以標(biāo)定與升華。二、灣流匯傳播主旨需要解決的問題市場(chǎng)形勢(shì)：作為京城重點(diǎn)別墅區(qū)域的小湯山，別墅供應(yīng)量較大，項(xiàng)目周邊大盤林立，競(jìng)爭(zhēng)激烈，積累客源有壓力；競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)：在小湯山眾多的北美風(fēng)格或新古典風(fēng)格別墅中，項(xiàng)目和長(zhǎng)河玉墅是僅有的現(xiàn)代別墅，現(xiàn)代別墅在京城別墅中屬非主流風(fēng)格，客戶認(rèn)同有習(xí)慣壓力；產(chǎn)品特點(diǎn)：項(xiàng)目規(guī)模較小，容積率較高，資源優(yōu)勢(shì)較少，就產(chǎn)品而言，項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)不明顯；階段推廣壓力：根據(jù)營(yíng)銷部署，項(xiàng)目開盤到年底需要消化50套左右貨量，客戶來源及現(xiàn)場(chǎng)鎖定均有相當(dāng)壓力。突圍之策：全方位的藍(lán)海戰(zhàn)略與項(xiàng)目最直接的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手長(zhǎng)河玉墅相比，我們的產(chǎn)品缺少稀缺資源、總價(jià)高，整體處于劣勢(shì)，但長(zhǎng)河“產(chǎn)品力強(qiáng)，包裝力弱”形象僅限說明有哪些資源，這是營(yíng)銷機(jī)會(huì)所在。相比較之下我們希望自己更是人文樓盤，建立在“以人為藍(lán)圖”的開發(fā)理念之下，“他建產(chǎn)品、我創(chuàng)生活”，灣流匯將是“小湯山上流社會(huì)的縮影”，是水邊新貴圈層。項(xiàng)目采取藍(lán)海戰(zhàn)略，不糾纏于產(chǎn)品層面的“硬貨”對(duì)比，而是在氣質(zhì)層面打造別墅社區(qū)新品牌，力求打造小湯山第一氣質(zhì)別墅區(qū)。既然“從客群喜好切入”是我們的藍(lán)海戰(zhàn)略，我們就有必要給予他們某種標(biāo)識(shí)，就價(jià)值感和審美傾向而言，我們定義他們?yōu)椤盀沉麟A層”。階層特性：分布在中關(guān)村、亞運(yùn)村及CBD商圈及其周圍；企業(yè)中高層管理者、私企業(yè)主、律師、藝術(shù)家等：64-70年間生人，有1-2個(gè)子女，孩子約8-13歲，在市區(qū)有2套或以上的住所，是從事新興行業(yè)（比如高科技、金融、IT、貿(mào)易等）的“都市新經(jīng)濟(jì)人物”；學(xué)歷高，有旅外或多次出國(guó)經(jīng)歷；客群定位：灣流階層廣告核心：展現(xiàn)灣流人生有專屬性的灣流人生是“水邊收獲價(jià)值感的家庭生活”，是基于成功時(shí)刻，對(duì)于自己的一種釋放，對(duì)家庭的一種關(guān)愛，是一種富有享受感覺的榮耀。是“水邊收獲價(jià)值感的家庭生活”，是基于成功時(shí)刻，對(duì)于自己的一種釋放，對(duì)家庭的一種關(guān)愛，是一種富有享受感覺的榮耀。力求創(chuàng)造氣質(zhì)別墅的樣板，希望在北京樓盤間，創(chuàng)造“水邊貴族生活”生活方式代言。甚至在樓盤推廣結(jié)束后，有人看到水邊享受的畫面，會(huì)脫口而出“這是灣流人生”核心廣告語潮涌世界灣流人生“潮涌世界的人物，在此享受灣流人生”潮涌世界：實(shí)體意義——灣流原意即指海洋深處的暗流，在世界四大洋的底部涌動(dòng)不息，包圍著由五大洲組成的世界陸地；精神意義——喻意新經(jīng)濟(jì)英雄在資本時(shí)代弄潮，身處于經(jīng)濟(jì)浪潮的尖峰，于生意場(chǎng)覆手之處，風(fēng)起云涌，影響全球經(jīng)濟(jì)的格局乃發(fā)展趨勢(shì)。“灣流人生”，是根植于灣流匯產(chǎn)品特性之上，專屬于灣流匯階層期盼的生活形式，有自己的專有主張，并借助特定的場(chǎng)景和人物行動(dòng)，來表達(dá)新富有階層的理想生活。專屬性體現(xiàn)于其榮耀、釋放、享受、家庭四個(gè)方面。灣流人生的專屬性在小湯山區(qū)域擁有自己的一棟別墅，是一件非常有面子的事，現(xiàn)代別墅與自己的新貴身份契合，是更具有時(shí)代性，更類似未來居住主流的“成功精神標(biāo)簽”；而有世界級(jí)的TFP、國(guó)際背景的復(fù)地背書，住在“灣流匯”里，可感覺在“擁有一家成功企業(yè)”、“享有一臺(tái)奔馳座駕”之外更有“一處體面豪宅”；可在朋友聚會(huì)、子女成長(zhǎng)環(huán)境熏陶、夫婦奢華生活需要等方面植入“這是成功者”的因子，讓日后的成功有“更成功的起點(diǎn)”專屬特征之榮耀擁有別墅顯然讓我有機(jī)會(huì)從喧囂的城市、上不見天下不著地的空中住宅中解脫出來，讓我有切實(shí)安逸的田園靜思和散步，跟家人在一起的歡樂不再受干擾。從為員工打工的狀態(tài)中釋放出來，有了更多自己安排時(shí)間的機(jī)會(huì)，請(qǐng)人幫忙打理的好處就在這里，事業(yè)成功能給人成就感，但付出的代價(jià)也不小，我想接下來在兌現(xiàn)家人的幸福、幫助孩子成長(zhǎng)、主持朋友聚會(huì)等方面也有所成就，財(cái)富積累無極限，人生享受終有時(shí)。灣流匯全溪境設(shè)計(jì)有很多吸引人的地方，比如水流繞屋，大面積弧形開窗，坐在客廳欣賞院子里臨水邊的風(fēng)景，這種釋放對(duì)于靠近不惑之年的我，以及年老的父母實(shí)在是難得的保養(yǎng)。成功不釋放為自己的需要，那財(cái)富的數(shù)字還有意義嗎專屬特征之釋放家庭始終是精神的港灣，成功時(shí)刻當(dāng)然要回報(bào)或反哺家庭，家庭之重要猶如魚和水；能在家中享受天倫，讓他們不再受限于“幾房幾廳中的某一間房”而是有自己的陽臺(tái)、庭院、他們也可以把朋友帶到家中來聚會(huì)，成就感在孩子的成長(zhǎng)中起到好作用會(huì)幫他更好地建立和看待成功而對(duì)我自己來說，他們更加其樂融融，會(huì)讓我感覺更加有成就。這不，孩子都開始有自己的演奏專場(chǎng)了，地點(diǎn)當(dāng)然是在家中……專屬特征之家庭顯然“擁有別墅，是人生享受階段的開始”，買奢侈品、收藏品獲得的歡愉是單方面的，但擁有別墅則可能改變整個(gè)生活；首先收藏品有了陳列廳，家人聊天有了家庭廳、老人種花有了自己的花池，全家人也可賞月而不怕人打擾，我也可在院子中看書下棋甚至游泳；人生有多種可能，我想我可以跟國(guó)外的朋友一樣享受到這些，當(dāng)把精力用于自己的生活時(shí)，收獲的價(jià)值感將是全方位的，在灣流匯一字形的現(xiàn)代別墅中，顯然我有了前所未多的享受可能。專屬特征之享受三、灣流匯傳播分期計(jì)劃策略階三段目標(biāo)在“潮三涌世界三灣流三人生”三的核心三下,達(dá)三到儲(chǔ)客三、開盤三及強(qiáng)銷三目標(biāo)：儲(chǔ)客期三：快速三建立知三名度，三快速聚三集人氣三?傳遞價(jià)三值感，三通過懸三念手法三快速引三發(fā)關(guān)注三和興趣三；開盤前三：建立三獨(dú)樹一三幟的“三氣質(zhì)樓三盤”?灣流人三生的吸三引力來三自私密三性、親三水、純?nèi)饧百N三心關(guān)懷三等，應(yīng)三用多種三手段使三項(xiàng)目獨(dú)三樹一幟三，成為三小湯山三“第一三氣質(zhì)樓三盤”。強(qiáng)銷期三：豐盛三而從容三的灣流三人生?從產(chǎn)品三諸多方三面，表三達(dá)灣流三人生的三種種價(jià)三值體驗(yàn)三，借助三活動(dòng)等三手法建三立項(xiàng)目三豐盛而三從容的三氣質(zhì)形三象。傳播/階段三劃分第一階三段（儲(chǔ)三客期）三懸念啟三幕：“三期待灣三流人生三”?（三7月中三旬-9三月初）通過過三渡性的三懸念稿三件使市三場(chǎng)對(duì)于三“灣流三人生”三產(chǎn)生期三待，引三發(fā)關(guān)注三和向往三，順利三完成儲(chǔ)三客第二階三段（籌三備開盤三期）集三中展現(xiàn)三形象：三“來感三受灣流三人生”?（三9月初三-11三月初）結(jié)合多三種手段三，集中三展現(xiàn)富三有氣質(zhì)三感和價(jià)三值感的三灣流人三生，號(hào)三召買家三到現(xiàn)場(chǎng)三品鑒，三并通過三開盤預(yù)三告及示三范區(qū)開三放促發(fā)三，為開三盤造勢(shì)三。第三階三段，強(qiáng)三銷期，三形象豐三滿：“三親身品三賞灣流三人生”?（三11月三中-年三底）通過活三動(dòng)促發(fā)三及其他三手段，三吸引買三家到場(chǎng)三感受產(chǎn)三品的價(jià)三值感魅三力。媒體/選擇三模型①公關(guān)三活動(dòng)②售樓三處現(xiàn)場(chǎng)③示范三區(qū)包裝第一媒體第二媒體終端傳播重要性排序表達(dá)重點(diǎn)信息傳播形象傳播①戶外三廣告牌②小湯三山車行三導(dǎo)向牌①網(wǎng)絡(luò)三廣告②電子三雜志專三遞③項(xiàng)目三網(wǎng)站①報(bào)紙三媒體②網(wǎng)絡(luò)三新聞①文本三道具②禮品三設(shè)計(jì)①地產(chǎn)三專業(yè)雜三志②部分三財(cái)經(jīng)雜三志③D三M定向三直投階段/傳播三布局重要節(jié)三點(diǎn):亮相活三動(dòng)三銷售三進(jìn)場(chǎng)三開盤傳播渠三道8月第3周第1周第4周第3周第2周第1周第2周第3周第3周第4周第4周第1周第1周第2周第2周第3周第4周9月10月11月12月12341234231234印刷媒三體禮品等公共關(guān)三系廣告運(yùn)三動(dòng)展賣空三間文本道三具地盤包三裝售樓處三(含臨三時(shí))樣板房三包裝新聞及三軟文業(yè)內(nèi)雜三志客戶活三動(dòng)報(bào)紙廣三告雜志廣三告戶外廣三告網(wǎng)絡(luò)廣三告DM直三郵23231341四、階三段工作廣告運(yùn)三動(dòng)戶外廣三告網(wǎng)絡(luò)廣三告報(bào)紙廣三告雜志廣三告報(bào)紙廣告雜志廣告廣告畫三面（已三發(fā)布）廣告畫三面1廣告畫三面2戶外廣三告作為形三象及重三點(diǎn)信息三發(fā)布的三主陣地三，戶外三畫面將三根據(jù)需三要及時(shí)三更新，三年前可三有四次三畫面更三新:發(fā)布時(shí)三間推廣目三的溝通策三略形象預(yù)三熱，懸三念強(qiáng)化三關(guān)注通過形三象氣質(zhì)三訴求和三“產(chǎn)品三即將登三場(chǎng)”宣三告，號(hào)三召關(guān)注7月中-8月下旬戶外三18月下-9月中旬形象樹三立，開三盤預(yù)告通過拍三攝畫面三和核心三價(jià)值訴三求，引三發(fā)買家三到現(xiàn)場(chǎng)三感受；戶外三29月下-11月上旬形象豐三滿，產(chǎn)三品展現(xiàn)通過核三心賣點(diǎn)三訴求和三現(xiàn)場(chǎng)畫三面，吸三引買家三到場(chǎng)品三鑒；戶外三311月中旬-年底階段強(qiáng)三銷，活三動(dòng)訴求借助重三要節(jié)點(diǎn)三活動(dòng)事三件，吸三引客群三到場(chǎng)；戶外三4戶外廣三告畫面１三（已發(fā)三布）廣告畫三面2網(wǎng)絡(luò)廣三告作為獲三取樓盤三信息的三重要媒三體，網(wǎng)三絡(luò)的作三用日漸三突出，三因此項(xiàng)三目的網(wǎng)三絡(luò)廣告三將以多三信息量三和多形三式感成三為項(xiàng)目三形象展三現(xiàn)的重三要陣地三：1、項(xiàng)三目網(wǎng)站三建設(shè)?網(wǎng)站日三漸成為三“虛擬三售樓處三”，網(wǎng)三站信息三發(fā)布和三及時(shí)更三新將成三為買家三的主要三信息獲三取途徑投放時(shí)三間：希三望能在三8月上三旬活動(dòng)三舉辦前三投入使三用；2、網(wǎng)三絡(luò)“頭三文字鏈三”?頭版文三字鏈有三非常好三的瀏覽三導(dǎo)向作三用，性三價(jià)比高三需要搶三先預(yù)定三，并依三階段及三時(shí)更換三內(nèi)容。投放時(shí)三間：從三7月到三年底力三求長(zhǎng)期三曝光3、網(wǎng)三站通欄三廣告?是網(wǎng)絡(luò)三形象展三示的主三體渠道三，根據(jù)三銷售需三要，在三重大節(jié)三點(diǎn)前后三發(fā)布，三需要提三前預(yù)定三。投放時(shí)間：三在儲(chǔ)客三期及開三盤前后三集中投三放網(wǎng)絡(luò)廣三告布局4、網(wǎng)三站新聞三?網(wǎng)站的三圖文軟三性新聞三日漸重三要，可三有序而三有側(cè)重三地將信三息發(fā)布三出去，三并為銷三售造勢(shì)三。投放時(shí)間：三儲(chǔ)客期三及開盤三前后5、電三子雜志三專遞?電子通三訊可以三及時(shí)傳三遞項(xiàng)目三進(jìn)度、三活動(dòng)情三況、品三牌理念三等，可三強(qiáng)化對(duì)三重點(diǎn)客三戶的維三護(hù)和溝三通，經(jīng)三濟(jì)時(shí)尚三而極為三針對(duì)性三。投放時(shí)間：三開盤前三后、黃三金周前三后、圣三誕前后網(wǎng)站媒三體可選擇三新浪為三主要媒三體，搜三房和焦三點(diǎn)作為三補(bǔ)充媒三體懸念稿三：“期三待灣流三人生”頭文字三鏈1通欄廣三告公共關(guān)三系灣流CLUB公關(guān)活動(dòng)公關(guān)活三動(dòng)1、灣三流人生三需要感三受而非三瞻仰，三這是藍(lán)三海營(yíng)造三氣質(zhì)的三路徑?高品質(zhì)三活動(dòng)符三合新富三人士的三休閑品三味，通三過系列三與水邊三價(jià)值感三場(chǎng)景的三體驗(yàn)，三可有效三與競(jìng)爭(zhēng)三對(duì)手在三形象塑三造上拉三開距離三；2、小三湯山區(qū)三域住家三非常重三要，針三對(duì)他們?nèi)幕顒?dòng)三一舉多三得?作為小三湯山新三別墅成三員，主三張建立三小湯山三名流圈三，活動(dòng)三可巧妙三地將周三邊已入三住或在三入住的三別墅買三家納入三“灣流三clu三b”的三享受范三圍內(nèi)，三他們是三最有發(fā)三言權(quán)的三意見領(lǐng)三袖，是三口碑的三源頭。2、基三于客戶三集中于三中關(guān)村三、奧北三、CB三D，可三針對(duì)性三舉辦活三動(dòng)?可在積三累一定三數(shù)量的三基礎(chǔ)之三上，針三對(duì)客戶三的習(xí)慣三活動(dòng)范三圍展開三公關(guān)公共關(guān)三系策略希望能三通過系三列活動(dòng)三，將灣三流CL三UB深三入人心三：活動(dòng)1三：灣流三人生三灣流夜三（灣流匯三首次亮三相產(chǎn)品三推介會(huì)）?在儲(chǔ)客三期，通三過舉辦三業(yè)內(nèi)論三壇型的三產(chǎn)品推三介會(huì)將三項(xiàng)目的三價(jià)值感三展現(xiàn)出三來，造三成市場(chǎng)三期待；活動(dòng)2三：小湯三山首屆三高爾夫三公開邀三請(qǐng)賽（三灣流C三LUB三）?借助項(xiàng)三目周邊三的現(xiàn)成三資源，三舉辦小三湯山首三屆高爾三夫賽事三，高調(diào)三建立口三碑；活動(dòng)3三：迎奧三運(yùn)灣流三音樂盛三典（奧三北/中三關(guān)村）三?在奧運(yùn)三即將開三幕倒計(jì)三時(shí)到5三00天三時(shí)，舉三辦一次三紀(jì)念性三音樂活三動(dòng)，在三奧北周三邊客戶三中儲(chǔ)備三客源；活動(dòng)安三排灣流人三生灣三流夜復(fù)地灣三流匯·三全溪境三別墅·三耀現(xiàn)揭三幕禮活動(dòng)主三題1：活動(dòng)時(shí)三間：9月1三0日前三后活動(dòng)策三略：通過在三一家高三級(jí)酒店三（建議三在凱賓三斯基）三，邀請(qǐng)三業(yè)內(nèi)論三壇專題三活動(dòng)，三通過現(xiàn)三場(chǎng)氛圍三營(yíng)造，三傳遞出三灣流人三生的榮三耀感受三，對(duì)項(xiàng)三目開放三產(chǎn)生期三待，并三借助現(xiàn)三場(chǎng)登記三進(jìn)行初三步儲(chǔ)客三?；顒?dòng)安三排：尋找一三家活動(dòng)三公司制三定并執(zhí)三行詳細(xì)三計(jì)劃。小湯山三首屆高三爾夫公三開邀請(qǐng)三賽活動(dòng)主三題2：活動(dòng)策三略：通過在三小湯山三舉辦別三墅高爾三夫邀請(qǐng)三賽，開三啟小湯三山名流三生活的三新時(shí)期三，從競(jìng)?cè)隣?zhēng)的別三墅項(xiàng)目三到共同三的灣流三人生，三是項(xiàng)目三公關(guān)的三重要舉三措活動(dòng)安三排：就近整三合休閑三資源展賣空三間服務(wù)體系命名體系情景展示廣告包裝展賣空三間/營(yíng)造目三標(biāo)將買家三到場(chǎng)看三樓，定三義為一三次灣流三人生的三體驗(yàn)之三旅，目三之所及三，創(chuàng)造三灣流人三生的感三官體驗(yàn)三，主要三通過四三個(gè)方面三體現(xiàn)：服務(wù)：三高級(jí)酒三店式服三務(wù)流程三?灣流買三家的榮三耀心理三從踏入三地塊開三始，從三接觸到三的每一三個(gè)灣流三人員身三上體現(xiàn)三出來，三留下難三忘的游三歷；包裝：三系統(tǒng)命三名體現(xiàn)三專屬氣三質(zhì)?項(xiàng)目的三道路及三景觀均三有名稱三，售樓三處和公三園皆有三主題，三體現(xiàn)灣三流氣質(zhì)空間：三建立系三統(tǒng)的灣三流生活三體驗(yàn)場(chǎng)三?從項(xiàng)目三外圍、三售樓區(qū)三、樣板三房、公三園及室三外處處三營(yíng)造灣三流生活三的展現(xiàn)三舞臺(tái)，三通過灣三流氛圍三感染買三家；導(dǎo)視：三體現(xiàn)灣三流階層三的專屬三感?形象包三裝，體三現(xiàn)項(xiàng)目三居住理三想，營(yíng)三造灣流三居住空三間；服務(wù)系三統(tǒng)服務(wù)/實(shí)現(xiàn)高三級(jí)酒店三服務(wù)的三現(xiàn)場(chǎng)感三覺尊崇而三恰如其三分的服三務(wù)是人三文社區(qū)三的展現(xiàn)三契機(jī)，三也是區(qū)三隔開對(duì)三手的最三大亮點(diǎn)三：社區(qū)外三圍?入口轉(zhuǎn)三彎處均三設(shè)立保三安崗售樓接三待?設(shè)立專三業(yè)形象三感官的三門童洽談區(qū)?服務(wù)人三員的專三業(yè)感傳三遞樣板間?專注而三穩(wěn)重的三服務(wù)人三員保安崗三/酒店式三的榮耀三感從立湯三路入口三開始，三路口折三角處均三設(shè)立保三安崗，三基座有三灣流匯三標(biāo)識(shí)，三對(duì)出入三的客戶三敬禮致三意，建三立客戶三的第一三道好感服務(wù)人三員/酒店專三業(yè)人員接待員三、調(diào)酒三師、餐三飲服務(wù)三人員、三清潔人三員等需三要能有三酒店的三嚴(yán)謹(jǐn)和三親切，三一絲不三茍而專三注；命名系三統(tǒng)命名系三統(tǒng)灣流匯三的一路三一水，三皆有自三身不同三的名稱三，以彰三顯量身三定做的三灣流氣三質(zhì)。一、道三路命名三：灣洋道（社區(qū)三外私家三路）洋，海三洋，兩三旁有楊三樹佇立三，“洋三”通“三楊”，三取其雙三關(guān)之意三。灣瀾道（社區(qū)三內(nèi)去公三園道路三）瀾，意三為波浪三，頗具三意象之三美，灣三瀾北道三、灣瀾三南道等三；及灣三瀾北道三北一巷三、北二三巷、…三…二、組三團(tuán)命名三：爵士灣（中心三水系）三：暗指泰三瑞爵士三，亦指三爵位、三或西洋三樂，特三殊的氣三質(zhì)；灣浦公三園（東邊三公園）三：浦指河三流入海三地，公三園正好三是水系三匯入葫三蘆河之三處。灣瀾橋（住區(qū)三東部架三橋）：灣瀾道三上灣瀾三橋。灣瀛號(hào)（售樓三處）：三瀛，指三大海，三似豪華三游輪，三與售樓三處主題三契合。三、戶三型命名三：彼德瑞三姆·灣三流別墅（A戶三型）三：位居三組團(tuán)間三葉脈狀三溪流之三畔。彼德瑞三姆·灣三嶼別墅（B戶三型）三：為地三勢(shì)最高三處，觀三瞰中心三水系，三仿若“三島嶼”三。彼德瑞三姆·灣三浦別墅（C戶三型）三：地勢(shì)三最低，三毗鄰南三邊楊樹三大道，三藏水蘊(yùn)三氣。彼德瑞三姆·灣三瀾別墅（D戶三型）三：最佳三觀景第三一排，三為整個(gè)三住區(qū)的三“墅王三”。情景展三示空間/氛圍體三驗(yàn)在項(xiàng)目三售樓處三及其他三空間現(xiàn)三場(chǎng)，希三望能展三現(xiàn)出灣三流生活三的難得三體驗(yàn)：售樓處三?作為灣三流人生三國(guó)際生三活的體三驗(yàn)，希三望現(xiàn)場(chǎng)三有酒櫥三、雪茄三屋、泳三池體驗(yàn)三區(qū)、特三設(shè)沙盤三區(qū)等；室外樣三板區(qū)?設(shè)立精三神堡壘三、專屬三太陽傘三、酒店三外桌椅三陳列等三；樣板房三?樣板房三和樣板三區(qū)均充三分展現(xiàn)三灣流生三活場(chǎng)景三，可設(shè)三立情景三車庫、三生活物三件及階三級(jí)符號(hào)三物件等三；灣浦公三園?根據(jù)灣三流人生三的設(shè)想三，布置三燒烤區(qū)三、騎馬三場(chǎng)及親三子樂園三等設(shè)立專三職現(xiàn)場(chǎng)布三置需要三既能深三刻理解三灣流人三生的境三界，又三有較多三資源可三應(yīng)用，三建議設(shè)三立一名三專職顧三問人員三。人選，三建議“歐陽三應(yīng)霽”或者現(xiàn)三代傳播三的“邵忠三”售樓處三空間售樓處三營(yíng)造配合灣三流人生三的現(xiàn)場(chǎng)三體驗(yàn)需三要，售三樓處圍三繞一個(gè)三主題包三裝：主題—三—郵輪三度假售樓處三（會(huì)所三）希望三給人踏三入世界三級(jí)著名三度假郵三輪度假三時(shí)榮耀三和放松三感。在游泳三池之上三鋪設(shè)“三木甲板三”鑒于會(huì)三所的游三泳池在三當(dāng)前階三段并未三投入使三用、實(shí)三用率不三高的情三況，建三議在“三售樓處三時(shí)期”三將之充三分利用三，打造三“游輪三”情境三，鋪設(shè)三實(shí)木甲三板、外三延設(shè)置三游輪護(hù)三欄，如三同一艘三豪華游三輪的觀三光甲板三，擬造三一種尊三貴的灣三流情境三體驗(yàn)。三在此可三舉行新三聞發(fā)布三會(huì)、模三特星光三SHO三W、客三戶聯(lián)誼三PAR三TY、三藝術(shù)沙三龍等公三關(guān)活動(dòng)三，烘托三出獨(dú)樹三一幟的三灣流意三象。售樓處三/精神堡三壘頂部三拉帆從售樓三處東側(cè)三的精神三堡壘頂三部拉帆三，從外三觀上將三售樓處三造型為三一艘在三海上航三行的游三輪形象三；并配三以裝飾三燈，使三其在夜三間以璀三璨燈火三成為一三道亮麗三風(fēng)景線三。售樓處三/酒櫥紅酒是三文化、三是經(jīng)典三、是時(shí)三尚、是三格調(diào)、三是心情三、是健三康、是三品位、三是氛圍三……通三過價(jià)格三不菲的三品牌紅三酒展示三，喻意三“灣流三匯”所三代表的三高尚生三活藝術(shù)三和精神三象征。售樓處三/售樓處三內(nèi)道具三選擇示范區(qū)三空間道具/感覺強(qiáng)三化現(xiàn)場(chǎng)布三置中，三道具的三專屬性三及階層三符號(hào)暗三示尤為三關(guān)鍵，三盡可能三營(yíng)造符三合灣流家三庭私屬三享受的三情景物三，合適三的道具三能具有三畫龍點(diǎn)三睛的效三果：花卉對(duì)于環(huán)三境的點(diǎn)三綴非常三重要?裝飾畫三，藝術(shù)三鑒賞類三畫作點(diǎn)三綴，可三通過品三味拉開三與對(duì)手三的距離三；雜志選取中三產(chǎn)階層三專屬讀三物，除三陳列放三置外，三更放在三搖椅、三桌邊等三地?浴缸旁三放置高三腳酒杯三，浴缸三中可適三時(shí)飄落三花瓣；精裝庭院中三設(shè)置一三定的私三密氛圍三展示，三并可放三置除草三機(jī)、籃三筐等生三活道具三?嗅覺?進(jìn)入客三廳聞到三的不是三裝修板三材的味三道，而三是淡淡三的茉莉三花香，三庭院里三有淺草三芳香，三臥室有三著薰衣三草的味三道，衣三櫥內(nèi)有三干花等7.聽三覺?售樓處三是大提三琴情景三音樂、三樣板間三是爵士三樂、打三開書房三門有琴三聲古樂三傳來，三公園也三有背景三音樂。樣板房三/精裝庭三院與精裝三樣板間三相匹配三，在庭三院的細(xì)三節(jié)上做三足功夫三，不僅三完整呈三現(xiàn)成形三的庭院三，亦配三設(shè)未來三庭院生三活的道三具，如三修草機(jī)三、剪子三、躺椅三、植株三、花卉三、樹樁三等，讓三客戶真三切感受三到未來三灣流別三墅的家三庭生活三情態(tài)。公園空三間灣浦樣三板公園三/騎馬場(chǎng)建議在三社區(qū)東三部開辟三“灣浦三公園”三樣板區(qū)三，展現(xiàn)三一部分三公園的三概貌，三可從售三樓處經(jīng)三由特設(shè)三甬道到三達(dá)。除三了在景三觀上按三既有標(biāo)三準(zhǔn)營(yíng)造三，亦力三圖呈現(xiàn)三未來公三園游賞三的生活三情境，三如設(shè)置三引人入三勝的體三驗(yàn)式游三戲，作三為公園三樣板參三觀的一三個(gè)環(huán)節(jié)三。游戲三項(xiàng)目建三議包括三：燒烤三、騎馬三、航模三、攀爬三墻等一三系列活三動(dòng)。灣浦公三園/燒烤爐廣告包三裝包裝/形象系三統(tǒng)展示借助現(xiàn)三場(chǎng)包裝三、文本三道具、三展示物三料等，三深度闡三釋灣流三人生的三深切體三悟：外圍體三現(xiàn)的領(lǐng)三地專屬三感?通過項(xiàng)三目外圍三導(dǎo)入式三包裝，三體現(xiàn)灣三流階層三的榮耀三感覺社區(qū)內(nèi)三的灣流三特質(zhì)?示范區(qū)三展現(xiàn)細(xì)三致而尊三崇的灣三流生活三；現(xiàn)場(chǎng)效三果灣洋道三/道旗（三正面）灣洋道三/道旗（三反面）道旗現(xiàn)三場(chǎng)效果小區(qū)入三口/導(dǎo)視牌項(xiàng)目入三口/導(dǎo)視效三果文本道三具海報(bào)折頁戶型冊(cè)產(chǎn)品樓書感性樓書海報(bào)折三頁戶型冊(cè)產(chǎn)品樓三書理性產(chǎn)三品樓書三框架嚴(yán)謹(jǐn)、三精煉的三產(chǎn)品解三析，區(qū)三別于《三感性樓三書》的三感性敘三述風(fēng)格PAR三T1三要義■來自三英國(guó)的三皇家爵三士——三泰瑞·三法瑞與三灣流匯■灣流三緣起—三—從「三私人飛三機(jī)」到三「全溪三境別墅三」■追尋三現(xiàn)代別三墅建筑三的未來三可能—三—泰瑞三、現(xiàn)代三建筑與三「灣流三匯」PAR三T2三別墅■別墅三理念·三跨越國(guó)三界的現(xiàn)三代居住三觀——三從泰晤三士河畔三「彼德三瑞姆別三墅」到三「灣流三匯」■別墅三主體·三開辟現(xiàn)三代自主三意志的三私宅領(lǐng)三地■別墅三外觀·三現(xiàn)代派三風(fēng)尚建三筑外觀■別墅三細(xì)部·三石材、三鋼、玻三璃、木三紋隔柵三及灰金三屬元素■別墅三空間·三舒展自三我意志三的洗練三空間■別墅三戶型·三營(yíng)造家三庭歡樂三的灣流三人生PAR三T3三灣流■景觀三規(guī)劃—三—泰晤三士河畔三與葫蘆三河畔■景觀三理念—三—「以三水為魂三」的全三溪境別三墅■景觀三設(shè)計(jì)—三—葉脈三狀溪流三、墅畔三灣流居三住境界■景觀三構(gòu)成—三—繽紛三「水之三八景」■景觀三細(xì)部—三—灣浦三公園等三的細(xì)部三景點(diǎn)PAR三T4三地理■北中三軸龍脈三之端—三—上風(fēng)三上水，三宜居寶三地■小湯三山溫泉三勝地—三—葫蘆三河西岸三，波光三瀲