寧波市象山縣大目灣新城戰(zhàn)略策劃報告王志綱工作室戰(zhàn)略策劃提要隨著海洋經(jīng)濟時代的到來，中國休閑經(jīng)濟大潮的涌動以及寧波杭州灣跨海大橋、象山港大橋的建設，象山將從交通末端躍升為浙江省和寧波市海洋經(jīng)濟發(fā)展的最前沿。象山搶占海洋經(jīng)濟的制高點，提升城市能級、擴大城市影響力，融入長三角，對接大上海的天時、地利與人和已充分具備，而大目灣新城正是象山實現(xiàn)戰(zhàn)略突破，打造海洋象山、文化象山和休閑象山的重要抓手區(qū)域。大目灣新城應通過前瞻性和富有操作性的戰(zhàn)略策劃，其總體定位為“長三角海洋游樂中心，大寧波濱海休閑新城”。對于象山，其輔助訴求為“休閑象山核心代表區(qū)”；對于旅游休閑、度假居住市場，其輔助訴求為“寧波游樂港，東海度假城”。應構建在大目灣新城開發(fā)領導小組下，以大目灣新城管委會為主導，組建大目灣新城的城市運營商來進行全局開發(fā)，走政府引導、企業(yè)參與的市場化開發(fā)道路。通過五大引擎來推動大目灣新城的綜合開發(fā)，使大目灣新城成為百里黃金海岸帶的綜合服務中心和消費中心，成為休閑象山的核心城區(qū)，成為浙江省濱海旅游的出發(fā)臺和回歸臺，成為長三角的濱海度假勝地和海洋人居福地。大目灣新城的開發(fā)要通過原創(chuàng)性、領先性的“中國海洋博覽會暨海洋休閑博覽會”這一超級的城市營銷活動（先期可以休閑博覽會為主要活動形式），搶占海洋經(jīng)濟發(fā)展話語權，以海博會打包城市營銷、區(qū)域開發(fā)、產(chǎn)業(yè)整合等一系列動作來帶動整個大目灣新城及周邊區(qū)域的開發(fā)，把大目灣新城送出去，將世界請進來，闖出一條讓象山縣和大目灣新城實現(xiàn)超常規(guī)推進和可持續(xù)發(fā)展的全新道路來！目錄TOC\o"1-2"\h\z\u法第一部分煙癢態(tài)勢分析響裝1坦一、海洋時漂代，寧波崛喜起靜慧1開二、發(fā)現(xiàn)象尤山壓信6并三、聚焦大既目灣膚梁23橡第二部分梅恐總體定位倡吵32大一、戰(zhàn)略定掘位艱迅32類二、形象定繞位鄭盾38盟三、產(chǎn)業(yè)定勝位植小45狡四、市場定嘴位司僚47閉第三部分時蜂新城構建蹈寫53腿一、大目灣丸新城功能分珍區(qū)飼轎53額二、大目灣皇新城開發(fā)的需引擎承帶54投三、大目灣恰新城規(guī)劃建潔議協(xié)積74欣第四部分乖淺開發(fā)策略寨做88姿一、開發(fā)模軟式重敞88撿二、土地開飯發(fā)策略懲吊100票三、開發(fā)分逢期師弱103水四、招商策曉略揭蕩106匠第五部分橫敵營銷突破蹦吧109意一、為什么等要辦海博會很圓109密二、如何舉捎辦海博會底添115周附件一：概大目灣新城狹引擎性項目惡可行性研究后掌120色附件二：大丙目灣新城在概十一五期間模的操作建議反務133緒附件三：中繡國（象山）蔽海洋博覽會松暨海洋休閑忠博覽會方案困緞137襯附件四：大掌目灣新城重撤點招商項目殃列表并滴142屆附件五：大炎目灣新城推般薦定向招商洋企業(yè)、機構糟列表池吳151舒第一部分晨態(tài)勢分析芝欲策劃大目杯灣，必先跳鞭出大目灣，俗從全球化浪所潮下海洋經(jīng)栗濟發(fā)展態(tài)勢興和大寧波走丹勢的戰(zhàn)略高默度重新審視嗓大目灣。沙一、海洋時斯代，寧波崛舉起太21是世紀是海洋烘經(jīng)濟大發(fā)展樹的時代，海快洋經(jīng)濟成為勝中國經(jīng)濟發(fā)永展的又一發(fā)觀力點和突破倦點。海洋中仔國看浙江，硬海洋大省戰(zhàn)抓略使浙江成招為中國海洋載經(jīng)濟的先鋒逢；海洋浙江席看寧波，海擊洋大市戰(zhàn)略糖將寧波推向昨浙江海洋經(jīng)蟲濟格局的前易臺?？僧斍?，以信廚息經(jīng)濟、生枕物技術經(jīng)濟閱、太空經(jīng)濟以、海洋經(jīng)濟謠為代表的新羨經(jīng)濟形態(tài)的踏發(fā)展日新月部異。世界各財國紛紛制定懲海洋發(fā)展戰(zhàn)協(xié)略，投入巨農(nóng)資以開發(fā)海封洋資源，力所圖占據(jù)全球付海洋經(jīng)濟的彩制高點。我沙國海洋經(jīng)濟受發(fā)展呈現(xiàn)兩刮個趨勢：牙一是海洋產(chǎn)祝業(yè)穩(wěn)步增長刻，濱海旅游內(nèi)業(yè)成為龍頭擴。鑄目前我國海張洋產(chǎn)業(yè)占兼G脫D詠P國的暖4%遣，到澆2010羅年將達昏5%齡以上。濱海電旅游業(yè)、海竄洋漁業(yè)、海副洋運輸業(yè)是畫我國海洋產(chǎn)岸業(yè)三大支柱網(wǎng)，其中又以另濱海旅游業(yè)略居首。月2005觀年，中國濱托海旅游增加胸值達專2031艙億元。堡二是海洋經(jīng)欺濟戰(zhàn)略引領閘區(qū)域競爭。蒙沿海各省市吉掀起了海洋瓶經(jīng)濟競爭大按潮，制訂了役各自的海洋版經(jīng)濟戰(zhàn)略。讀上海從黃浦某江時代進入派海洋時代，劑洋山深水港異、東海大橋質(zhì)、蘆潮港、訪海港新城等亂大型工程相默繼開工建設我；天津濱海宅新區(qū)已被列繩入國家繁“體十一五際”騰規(guī)劃，投資課2000介億；福建提咳出建設海峽魚西岸經(jīng)濟區(qū)亦，以福建為毅主體、涵蓋句周邊區(qū)域，住面向臺灣海隆峽，發(fā)展海孩峽西岸經(jīng)濟吼綜合體等。列圖SEQ圖\*ARABIC肌1響：中國海洋粱經(jīng)濟產(chǎn)值永表SEQ表\*ARABIC冤1吐：六“塌海洋中國般”后競爭格局習省市稻海洋經(jīng)濟戰(zhàn)墨略壁戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)遠遼寧概“詠海上遼寧遞”施海洋運輸、霧海洋化工、稀海洋旅游等宗河北闖“沃環(huán)渤海職”僑海洋運輸、滴海洋化工、腥海洋旅游等神天津棵濱海新區(qū)開勢發(fā)扁海洋運輸、醫(yī)海洋化工、泊海洋旅游等鋤山東網(wǎng)“霸海上山東張”堡海洋運輸、捉海洋旅游、窮海洋化工等疤江蘇蛙“越海上蘇東屯”協(xié)海洋漁業(yè)、潑海洋運輸、腥海洋旅游、體海洋化工等祝上海聾“咬海上上海映”灰海洋運輸、撓海洋化工、抓海洋醫(yī)藥等抬浙江未海洋經(jīng)濟強末省齒海洋運輸、夸臨港工業(yè)、冰海洋漁業(yè)、睬濱海旅游業(yè)挎等炕福建得海峽西岸經(jīng)造濟區(qū)沖海洋漁業(yè)、寶海洋旅游等障廣東戒海洋經(jīng)濟強浙省勾海洋運輸、殲海洋化工、捏海洋旅游等工海南念海洋強省鐘海洋旅游、顆海洋化工等賺廣西呆“迷藍色計劃露”緩海洋漁業(yè)、霸海洋石化等若浙江作為中賊國海洋資源接大省和海洋弱經(jīng)濟強省，鍬是中國發(fā)展郊海洋經(jīng)濟的街急先鋒。澡2005初年，浙江頒皂布了《浙江威海洋經(jīng)濟強滾省建設規(guī)劃施綱要》，以抬港口和臨港蛋工業(yè)為突破利口，發(fā)展港挽口海運業(yè)、關臨港工業(yè)、澆海洋漁業(yè)、顏濱海旅游業(yè)議和海洋新興旬產(chǎn)業(yè)等五大園海洋產(chǎn)業(yè)。虛寧波作為浙雁江省承上啟光下的海陸中柿樞，上承上慢海的產(chǎn)業(yè)轉角移之勢，下杯啟溫臺經(jīng)濟恰的北上通道嬌，既是浙江臺內(nèi)陸經(jīng)濟腹呀地的出海通級道，又是浙毫江面向世界蟻的橋頭堡，脈寧波將成為斑長三角南翼眼副中心、浙慧東海洋大都談市以及浙江壩海洋經(jīng)濟格毒局的中心。找與此同時，擦長三角空間地格局的重構炭促使了城市擋群的重新洗粗牌：跨海大因橋與環(huán)杭州抄灣產(chǎn)業(yè)帶的桶形成，使原裂來以上海為編單核、以寧吵滬杭甬為四牲大節(jié)點的鑒“Z”來字型空間格楚局將演變成慘“懇π遍”疾字型空間格屆局。大寧波耀得益于交通墳樞紐區(qū)位和流產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)少勢而迅速崛旁起，已經(jīng)開輸始將產(chǎn)業(yè)拓鄙展與空間拓唱展的目光重荷點投向了海徑洋。漿圖SEQ圖\*ARABIC尺2脆：長三角區(qū)牌域空間發(fā)展突格局演變吉滑左靠泳桐圖3：寧波碗將成為鏟“界南上海禽”進貿(mào)圖4:長脾三角崛起眾星多濱海新城批寧波杭州灣艇跨海大橋的錯建設以及上椅海－寧波－豆舟山世界級剃主樞紐港口既群的形成，好將直接使寧權波與上海實鴿現(xiàn)無縫對接科，寧波將成鋸為大上海世唇界城市體系攝中的舉“涉南上海速”雪。勉同時，長三鐵角沿海將崛布起多座濱海惕新城：上海壽臨港新城駝——拖300平方逆公里、80尸萬人口。包薦括主城區(qū)、示重裝備產(chǎn)業(yè)三區(qū)、物流園毫區(qū)、主產(chǎn)業(yè)絮區(qū)和綜合區(qū)薦5大功能板茂塊。嘉興濱懲海新區(qū)?！?17平方同公里，以嘉珍興港為基礎語，將成為嘉燥興最具經(jīng)濟休活力的地區(qū)橡、長三角臨箏港型工業(yè)新煩區(qū)和區(qū)域物般流中心。海立鹽大橋新城為——閃25平方公京里，重點發(fā)奉展精密儀表然、精細化工越、信息電子冶等高新技術眉產(chǎn)業(yè)，打造測錢江北岸的膽生態(tài)旅游濱輕海城市、東釘方物流大港儉。南通江海浪港區(qū)譜——孟200平方凍公里，上百良萬人口，以舞天然氣貯備愿為核心，建眼設臨港重化轟工區(qū)，成為耍江蘇省的主慘要出海通道輕。慈溪杭州散灣新區(qū)凍——遙慈溪經(jīng)濟開艙發(fā)區(qū)更名為悶杭州灣新區(qū)犁，規(guī)劃面積滔120平方逝公里，首期犬已啟動13剝平方公里工備業(yè)區(qū)，投入卸上百億，啟凍動支“摟百億大橋經(jīng)季濟應對工程水”全，最大限度濱地承接上海臺及國際的產(chǎn)秩業(yè)轉移。橡寧波作為長希三角南翼經(jīng)垃濟中心，是界上海國際航凍運中心的深評水樞紐港、喚大型遠洋集窮裝箱轉運中幟心和東南沿暢海重要的產(chǎn)朱業(yè)基地與物橫流中心。遷（臉1前）寧波成為石大上海的千“翻輔城貼”中。斧隨著跨海大央橋和世界級她港口群的建缺設，寧波與抄上海直接對阻接。寧波將捐被納入到世長界城市體系酒中，成為世若界城市的重奉要組團，成瓜為大上海的酸“焰輔城墳”鏟，接受上海術的人才流、閃產(chǎn)業(yè)流、信禮息流和技術幻流的集聚和民擴散。州（嚼2令）皮寧波成為浙挽江沿海經(jīng)濟卡帶的龍頭。振浙江沿海經(jīng)問濟格局歷來擴是甬、溫、雷臺三分天下勸，隨著糠“匹上海－寧波財－舟山崇”廳世界級主樞寒紐組合港群攤和杭州灣跨唇海大橋的形聯(lián)成，寧波將填成為浙江省牛經(jīng)濟走向海奪洋和承接上蘋海輻射批“耍大十字慎”保交叉的樞紐遇，擔負起帶娘動浙江沿海我經(jīng)濟帶的龍起頭職能。愧圖5：寧波斬成為浙江沿難海經(jīng)濟帶龍秒頭黎（３）寧波店的發(fā)展重心慶向濱海轉移滿。顆寧波由小寧矛波到大寧波怠，不僅由原香來的中心城戲區(qū)向鄞州新習城、東部新時城等拓展，務更進一步向呼余姚、慈溪攝、鎮(zhèn)海、北夾侖、象山等麗濱海城市組鳥團拓展，隨微著蠻“貌浦東新區(qū)稱—陡臨港新城腫—脈海鹽大橋新似城副—卵慈溪杭州灣岸新區(qū)糕—朱鎮(zhèn)海北侖港脂區(qū)拴—賊象山桿”仿這一強勢的哄濱海產(chǎn)業(yè)帶辭的形成，寧儀波的重心逐必步向濱海地灰區(qū)轉移，寧先波將全面走洗向海洋時代病。躺二、發(fā)現(xiàn)象櫻山艘“容大橋效應唇”翼徹底改變了蘋象山的區(qū)域余地位，使象聯(lián)山從末端走乒向前臺。象賠山如能心懷鑰浙江省和大櫻寧波特“戲海洋戰(zhàn)略核逃心督”紛的夢想，依枝托豐富的海益洋資源和良鞭好的開發(fā)基孝礎，將海洋紗資源、旅游把資源成功轉酸化為可持續(xù)四發(fā)展的強勢茶產(chǎn)品，成功慨打響獨“最休閑象山、嘉文化象山、衰海洋象山加”黎牌，將實現(xiàn)播城市能級的狼迅速提升。逗(珠一賽)象山追“圾十一五軌”蜜期間戰(zhàn)略目迅標奔整個十一五祝期間，象山江經(jīng)濟社會發(fā)展展的總體思促路是：推進機新型工業(yè)化罷，實施工業(yè)斑強縣戰(zhàn)略；膽突出橋海經(jīng)真濟，實施橋賽海興縣戰(zhàn)略饅；突出旅游蜓帶動，實施咐旅游富民戰(zhàn)布略；突出以軟人為本，實嘗施和諧惠民慕戰(zhàn)略，全力溉打造現(xiàn)代濱僅海新城、濱跌海產(chǎn)業(yè)新區(qū)歌、濱海休閑妙中心和海洋季文化大縣，港全面推進海閣陸一體，努填力構建和諧狀象山。十一邊五期間，象作山將實現(xiàn)私“倆三大跨越要”膽：在發(fā)展理里念上，實現(xiàn)刃追求物質(zhì)財謀富的增長向道區(qū)域財富（艙包括物質(zhì)、個人力、自然松和社會）的線積累跨越；相在發(fā)展定位甲上，實現(xiàn)從燭濱海半島向以寧波大都市潔重要的濱海障功能區(qū)、區(qū)堂域性交通要鋒道跨越；在范發(fā)展空間上捐，實現(xiàn)偏重發(fā)陸域開發(fā)向蠶海陸并重發(fā)炒展跨越。咐1.構建現(xiàn)患代濱海新城旬。良統(tǒng)籌城鄉(xiāng)區(qū)貍域發(fā)展，全恨面推進海陸期一體，推動庫中心城區(qū)南蒼擴東拓，加山快沿象山港火和環(huán)石浦港孤區(qū)域的城鎮(zhèn)營化，全面建厲設社會主義規(guī)新農(nóng)村，打傾造富有濱海討特色的城市意形象。并2.構筑濱任海產(chǎn)業(yè)新區(qū)藝。盒依托豐富的弱海陸資源優(yōu)到勢，加快園寇區(qū)開發(fā)，大娛力發(fā)展濱海怒產(chǎn)業(yè)，建設炮海洋經(jīng)濟強啄縣，構筑富稠有濱海城市慧特色的新型沫產(chǎn)業(yè)體系。紙3.打造濱確海休閑中心踢。紛打響在“遵東方不老島鎖，海山仙子賓國?！辟p品牌，建設妨旅游經(jīng)濟強烤縣，形成潤“盲一帶四區(qū)緊”搶旅游格局，熔成為長三角慎地區(qū)濱海旅捆游休閑度假隆勝地。挨4.建設海訴洋文化大縣慚。稿“出海納百川、瞞勇立潮頭國”象的象山精神摩成為全社會也的主流意識甩，以漁文化扒為主要特征激的海洋文化取得到保護和宿開發(fā)，繼續(xù)廁保持海洋文拐化發(fā)展在全站國處于領先書水平，科技挽、教育、衛(wèi)興生、體育等樹社會事業(yè)全蚊面協(xié)調(diào)發(fā)展棒。錘未來，象山附將按照比“叔北接南聚、預海陸并舉工”題的空間發(fā)展爐導向。以象虧山港大橋為殖紐帶，向北蠶融入寧波大高都市區(qū)，接稍軌長三角，贊實現(xiàn)進入韻“紙寧波半小時歸，杭州兩小踏時，上海三偉小時詠”笨經(jīng)濟圈目標奴；向南進一傳步增強石浦單的集聚、帶緞動作用，以兩陸促海，以趨海補陸，實呢現(xiàn)海陸互動折發(fā)展的大格棍局，形成海雷陸一體的現(xiàn)痰代化濱海新裝城四大片區(qū)摔：掛中心城市片鍵區(qū)：以中心竹城區(qū)為核心景，涵蓋東陳瓣、大徐、墻亡頭、茅洋、塌涂茨，形成蓄中心城市框菊架，強化其搶作為全縣政液治、經(jīng)濟、絡文化中心地忽位。大目灣芒新城是象山洋中心城市片摟區(qū)的主要組兆成部分和未悼來發(fā)展的戰(zhàn)島略空間。城沿象山港片蘇區(qū)：以指西魂周、賢庠和季黃避岙為主促體，依托港絨口優(yōu)勢和象堪山港沾“筐大橋效應森”且，提升產(chǎn)業(yè)招層次，成為講寧波南部特半色制造基地暈和大橋經(jīng)濟卷核心區(qū)。忽環(huán)石浦港片吃區(qū)：以石浦貌為中心，含暖鶴浦、高塘誠島，以構筑末百里黃金海怪岸為南端節(jié)盾點為核心，關發(fā)展海洋旅突游、現(xiàn)代漁羊業(yè)和海洋高螺新技術產(chǎn)業(yè)造。擦大塘港片區(qū)環(huán)：含定塘、宿新橋、曉塘械等，依托生窗態(tài)優(yōu)勢，發(fā)絨展具有優(yōu)勢朵的果蔬種植這加工、影視灘文化產(chǎn)業(yè)等殊，成為華東皆地區(qū)重要的音生態(tài)農(nóng)業(yè)和纖休閑觀光基鎮(zhèn)地。億圖拆6:偶象山各大片江區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟晶發(fā)展格局埋（二）象山躬的優(yōu)勢或國務院已經(jīng)亞批復的《寧屋波市城市總飼體規(guī)劃概要逝（奧2004-美2020磁）》將象山眉定位為票“遣寧波市二級倒中心城市瘡”輸，象山的戰(zhàn)殖略地位得到卸巨大提升。蟲我們認為，鳳象山的地位鄰不僅在于其蔬在全國百強增縣中的排名散，更重要在牙于將其發(fā)展牛思路從縣域給經(jīng)濟思維提按升為城區(qū)經(jīng)建濟思維，努漿力成為國際歲化、現(xiàn)代化蕩和休閑體驗擱化的大寧波毛的江“煌濱海休閑新針區(qū)畫”薪。因此，應剩梳理出象山貪的優(yōu)勢：珍1慎．海洋資源鋼優(yōu)勢。殺象山縣三面睡環(huán)海，兩港蚊相擁，海域司面積達蘇5335溜平方公里，滅由象山半島件東部和撈608爬個島礁組成乳，海岸線8陡00公里約哈占浙江省全讀省海岸線總范長度的際1/8弱。象山綿長允的海岸線（襖百里黃金海職岸帶）兼具嗎有休閑型和求生產(chǎn)型兩種濃岸線，而且醬在長三角大絲都市圈中，冠象山的海洋服資源條件、惠資源組合條有件、經(jīng)濟開乎發(fā)條件都屬丈最優(yōu)。鈔經(jīng)過多年的嶄努力，顛象山叛縣海洋經(jīng)濟艙總量不斷擴踢大，形成了挽一批具有較扒強競爭力的夠優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，吳海洋經(jīng)濟已獎經(jīng)成為縣域肆經(jīng)濟快速發(fā)墓展的重要支小撐個。目前，象夠山的海洋旅乳游資源正處燃于開發(fā)利用贊初期，只要剝運作得當，慧將海洋資源彈優(yōu)勢轉化為徹市場優(yōu)勢和奪產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢的搞潛力相當巨凳大。色２軟．大橋效應貝優(yōu)勢。清隨著寧波杭慈州灣跨海大聲橋、象山港功大橋的建設規(guī)，象山港大規(guī)橋可以視為掏跨海大橋的宰延伸，象山腦實際上相當肝于獲得了與姨上海直接對伙接的超級機茂遇，象山將擔成為連接上品海招—該杭州灣大橋持—胸寧波（東錢叫湖）體—佳象山意—擊溫臺地區(qū)長細三角南翼的關黃金旅游軸郊線上的重點沾旅游目的地罩城市，進入津“嫁寧波半小時撲、杭州兩小舟時、上海三傅小時矛”議的快速交通棉圈，正在實宴現(xiàn)由交通末撲端向交通要讀道、從旅游宏景點到旅游千目的地的巨奉大轉變。臭“糟大橋效應儀”饅催生的大橋膠經(jīng)濟、港口腹經(jīng)濟和海洋傾經(jīng)濟，將釋榮放出巨大的盜發(fā)展?jié)摿Γ瑲て渌鶐淼拇嗳肆?、物流籍、信息流、富資金流迅速嶺在象山產(chǎn)生碰疊加效應，申象山的客源假市場將由原折來的滬、杭障、甬地區(qū)進脊一步拓展到貿(mào)整個長三角寸及華東、華罰南乃至全國踐、海外。另翁外，隨著寧查波杭州灣跨堅海大橋的愛2008貝建成通車和馳象山港大橋慚的興建，將嫩使象山從長礎三角、大上拳海遠郊的臨宣海型旅游地刺進一步提升芹為長三角核退心區(qū)的綜合梳性的濱海旅炸游休閑目的循地。序圖螞7摘：象山港大基橋是寧波杭繼州灣大橋的縫延伸概３．生態(tài)資運源優(yōu)勢。猛象山素有孟“倘海山仙子國挖、東方不老乓島而”孔之美譽，是促浙江省生態(tài)主示范區(qū)建設材試點城市，榜也是全國第裕七批生態(tài)示暖范區(qū)建設試皇點。象山空精氣質(zhì)量常年糖保持優(yōu)級，繩人居環(huán)境良殊好，城市宜娘居程度高。甲藍天碧海、哲青山綠水、紫特質(zhì)泥沙、且優(yōu)質(zhì)空氣等搏生態(tài)資源，脆為概“餡不老島唐”初象山提供了壟物質(zhì)基礎和格優(yōu)勢條件。多據(jù)象山縣生爐態(tài)環(huán)境和氣聲象資料稱，孔象山的溫度艘、濕度、降火雨等多年持辰續(xù)保持良好捏，縣域人類漏生存環(huán)境與界全球、全國理近年來環(huán)境爽普遍惡化的勺趨勢形成鮮脹明對比。尤僑其值得注意叼的是：象山半大氣負氧離指子含量達到彎了每立方厘縮米汁15000肉個，是目前含全國公告的經(jīng)最高值。海雄涂泥沙中含魚氨基酸、鈣陵、鎂、鈉等授元素，并含猜有一定量的龍氡，海泥存渾在保健康療亦的經(jīng)濟性開蛙發(fā)條件。不呈少景區(qū)還蘊阿藏著豐富的扮地熱資源，囑可供開發(fā)康唉體健身的溫金泉浴場。總段體來看，象晚山地處世界桶黃金海岸旅蠻游資源線上到，又與佛羅個里達、墨西真哥灣、夏威臨夷三大世界類休閑勝地同奉處相近緯度烈線，還是2鋪1世紀中國莊旅游重點開啞發(fā)和布局的團“就黃金海岸蟻”臭和羊“案黃金水道歐”屋兩條重要軸騾線的交匯地含，最宜人類塔休閑、度假蠻、居住和養(yǎng)著生。充近年來，象晚山實施桌“晉生態(tài)立縣遇”圍戰(zhàn)略，大力賢發(fā)展生態(tài)經(jīng)估濟，進行生絡態(tài)人居和生肯態(tài)文化建設柔，已經(jīng)成功歷闖出了一條石產(chǎn)業(yè)發(fā)展與星生態(tài)建設互衡動的良性發(fā)佛展道路。在底新一輪區(qū)域漢競爭中，象嫌山優(yōu)良的生饅態(tài)環(huán)境已經(jīng)洗成為象山的淡核心競爭力抗，優(yōu)良生態(tài)侍效益在不遠黑的未來將進拋一步轉化為緊巨大的經(jīng)濟跡效益和社會籃效益。彈４．海洋文南化優(yōu)勢。誘千百年來，嗚象山先民耕弦海牧漁，與幫海為伴，與情風浪作抗爭匙，區(qū)創(chuàng)造了具有雅地域特色的端象山壘海洋文化布、源遠流長繁的養(yǎng)生文化嘴、儉五彩紛呈的鞭漁文化、大索氣磅礴的海返塘文化、令李人感嘆的海蝶防軍事文化鄉(xiāng)和輝煌燦爛造的海商文化國。霜同時，乏象山獨特的阻海洋文化，馬也遲塑造了奶“謠海納百川，溉勇立潮頭傷”漸的象山儉精神，極在宴“凍橋海經(jīng)濟時際代響”浴的新征程中轉，專將只體現(xiàn)剃為不斷創(chuàng)新邪，果協(xié)作寬容縫的杰“程文化撇軟實力磨”聚，成為推動劍象山經(jīng)濟和傻社會發(fā)展的私“職文化基因遠”首。此外，象臉山的酷“炒不老文化鳳”勾底蘊深厚，歇這也將成為牽象山發(fā)展特副色海洋休閑姓旅游、高端塑養(yǎng)生度假旅紡游的核心競紛爭力。據(jù)《粱象山縣志》蠶載：早在秦衣代，蓋“強方士徐福為狀秦始皇求長即生不老之藥珠，曾留居縣饒城北蓬萊山揉。志”居象山就是我虜國最早的煉血丹發(fā)源地之償一。早在唐忌朝以前，陶墓弘景就在西旬山煉丹，故底象山縣城雅祖稱薄“交丹城霧”容。蓬萊仙島變的傳說、煉尋丹術及其文遲化，是中國受古人追求長樂生不老的美浩好愿望，這權也正是壓“緒不老島偽”軋的文化支撐副，也是象山攻在下一步發(fā)販展海洋休閑予、海洋養(yǎng)生海的重要歷史楊文化傳承。膛與中國沿海累其他城市相投比，象山的撥海洋文化歷玩史積淀深厚扎、內(nèi)容豐富攏多元，并且緒海洋文化與淺養(yǎng)生文化復搭合，這在中貧國都是獨一潤無二的。象贏山的海洋文訪化還在不斷荒發(fā)展創(chuàng)新之守中，象山歷躲史成功舉辦筒的位“喬開漁節(jié)銳”庸就充分說明射這一點。由雷此來看，象腸山的海洋文桌化不僅強于只“方海天佛國，溜漁港古都哭”懇的舟山，還狡強于上海、何青島、煙臺份、大連等近燦現(xiàn)代海濱名笨城。如何在貢新的時代，詳利用好象山昏海洋文化這下張牌，構建哄海洋象山的名核心競爭力年，已成為擺雞在象山面前喚的重要問題擔。我們認為獅，利用海洋踐文化發(fā)展海匠洋休閑是發(fā)業(yè)揮象山海洋奇文化優(yōu)勢的光一條捷徑。三５．海洋旅店游開發(fā)先行穗優(yōu)勢。申象山縣旅游煙資源豐富，鐵據(jù)統(tǒng)計，全卡縣擁有各類思旅游資源1季70多處，門涵蓋8大主同類旅游資源棗的7大類，衛(wèi)涉及47個靠基本類型，隸“揭山、海、島摘、礁、巖、烘崖、灘、涂翠、塘、港、間灣、漁、流孔、潮、林鹿”至等各種要素陽資源與景觀謹風貌組合度耳較好。象山喚對于漁文化危和海洋產(chǎn)業(yè)白的開發(fā)和推位廣走在了全不國的前列，灑全縣已初步撿形成了粗“抹一帶四區(qū)六圖大產(chǎn)品誠”教的旅游發(fā)展庸框架，涌現(xiàn)公出松蘭山、摘象山影視城梨、中國漁村電、石浦漁港色等精品旅游獸項目和以中眨國開漁節(jié)為呀代表的海洋導文化等節(jié)事肺活動。脾象山濱海旅趴游區(qū)已成為爆長三角南翼句重要的旅游秤勝地、浙江觸省最佳休閑門度假勝地。念在李“船十一五明”熊規(guī)劃中，浙烤江省重點發(fā)煮展海洋經(jīng)濟嘆，而象山將寧成為浙江省胸和寧波市海浮洋戰(zhàn)略的核壟心和主要載岡體，大量的語優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)資匪源和市場資動源將在象山原集聚和擴散批，打海洋牌盟，大力發(fā)展擠海洋旅游將設成為象山獲晶得差異化發(fā)旋展的必由之判路。漁（三）象山違發(fā)展的劣勢片1走．象山城市仔地位不高，良綜合實力不霧強。餃象山摘已經(jīng)秒成為全國綜煙合實力百強廈縣，但碌是象山城市岡地位不高，森綜合實力不欄強，城市競饞爭實力還相糟當薄弱。象痕山寇經(jīng)濟總量不阻大貍，囑產(chǎn)業(yè)央素質(zhì)整體不置高，造結構懷優(yōu)化和增長杯方式轉變?nèi)窝蛣掌D巨，部資源要素供柴給短缺等深矛層次矛盾依低然比較突出姥。次因此，潑加快律建設驕海洋經(jīng)濟強部縣茶，對于提升或城市地位，納擴大城市影絞響力，追有效緩解資擠源魯不足云、環(huán)境膨空間受限的蚊困局攪，促進要素慈資源的合理垂布局和有效遠利用，促進糧經(jīng)濟社會全輕面、協(xié)調(diào)藥和團可持續(xù)發(fā)展扁顯得斯更為重要和庸迫切。蘆２．象山城豬市集聚度不頭高，中心性輕不強。冒丹城作為象掠山縣城所在早地，雖具一脂定的中心性反，但由于其痕城市首位度海低，全縣人做口、產(chǎn)業(yè)集哥聚度不夠，丈象山城市能裹級不高，無冠法與大寧波岸有效對接，慧更難以接軌性大上海。象基山必須集全余縣之力做大車做強中心城釘區(qū)，提升城揪市能級，積仔極創(chuàng)造與大餓寧波、大上摘海順利對接飯的有力條件廊。跌３．整體城加市發(fā)展氛圍透尚未形成，份城鎮(zhèn)化發(fā)展貫滯后。東象山縣域內(nèi)臨多為山地、積農(nóng)地、海涂逝、海島等，拐部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)的揀交通等基礎冷設施還有待新提升，目前菠尤其需要突蛛破缺乏城市喝氛圍的弱勢養(yǎng)。長期以來被，受縣域城艙鎮(zhèn)體系發(fā)展優(yōu)水平的制約芹，象山的小協(xié)城鎮(zhèn)呈低水穴平均衡發(fā)展壤勢態(tài)，缺乏品特色，功能封、產(chǎn)業(yè)、布換局、建筑式辛樣雷同，狹“澡百鎮(zhèn)一面撤”沒較普遍。其裕發(fā)展模式大南多還是以內(nèi)歐向性的發(fā)展將為主，缺乏參外來動能，埋因此，象山搶城市的發(fā)展剖需要建設一絲個具有增長忽引擎性的新國城來形成開塊發(fā)建設的示斤范效應，并讀進一步帶動瘡全縣的發(fā)展爆。殘壤３．海洋經(jīng)英濟開發(fā)的劣蹦勢。金象山的海洋擔資源雖然豐寸富，但是象俘山的海洋資稅源條件與中塑國其他地區(qū)河的海洋資源頌相比，還存額在相當?shù)牧玉槃?。象山地驕處全國海岸消線的中部，笨海水渾濁、脆泥沙量大、公風浪大、缺眉少成片的優(yōu)衛(wèi)良沙灘、海墨岸景觀質(zhì)量自不高，易受報臺風等災害絲性因素影響乏。象山在海關洋景觀、海甲水質(zhì)量、海誕洋旅游季節(jié)米性和城市依偶托度方面存梁在相當多的喬劣勢，影響劉了象山海洋狼經(jīng)濟深度開桿發(fā)。笑表SEQ表\*ARABIC電2散：狡象山與其他擠地區(qū)海洋旅前游資源對比尾區(qū)域略代表城市馬優(yōu)勢匯劣勢融環(huán)渤海灣海誼洋旅游帶摸大連、秦皇生島、青島、端煙臺念海洋景觀資唐源較好，區(qū)襲域經(jīng)濟較好羅季節(jié)性非常捧明顯洲海峽西岸海宇洋旅游帶塊福州、廈門束、泉州、漳星州向宗教文化多要元、民俗特嘉色突出、具返備山海一體糧的景觀淚海洋景觀質(zhì)慣量一般，有封一定季節(jié)性畢珠三角海洋恐旅游帶鬼香港、澳門灰、廣州、深豪圳、珠海、態(tài)汕頭、湛江挎、北海紙地理區(qū)位優(yōu)雀勢、區(qū)域經(jīng)濱濟優(yōu)勢、市半場資源良好笛海洋景觀質(zhì)瘦量一般，稍劍有季節(jié)性偶海南海洋旅吉游帶波三亞、?？谇?、博鰲股熱帶海洋景君觀資源、無壘季節(jié)性瞇影響，旅游倚開發(fā)成熟桂區(qū)域經(jīng)濟一汁般，帶動性豐不強，城市宏依托能力不美強困長三角海洋脅旅游帶易上海、連云班港、南通、遭寧波、溫州讀、臺州、舟鼓山汽區(qū)域經(jīng)濟優(yōu)伸勢、對外開亦放優(yōu)勢、優(yōu)吵越市場資源略、發(fā)達的都旺市觀光，城澤市依托能力撐強猜海洋景觀質(zhì)伙量一般，有渴一定季節(jié)性憂象山密優(yōu)越的市場裳資源、發(fā)達論的都市觀光嚇以及獨特的次海洋文化登海洋景觀質(zhì)乏量一般，有循一定季節(jié)性持海水污染問褲題。褲象山的海水鑰混濁度較高舊，海水污染冷相對嚴重。棟據(jù)有關資料東表明，大目峰洋水體呈負蘇營養(yǎng)化狀態(tài)竟，海水中的具主要污染物助是無機氮、但磷酸鹽等，奏沉積物環(huán)境避質(zhì)量狀況尚辰可。200相5年，象山拉主要污染物污為無機氮和較磷酸鹽，局店部水域還受級到石油類、扛大腸菌群等政一定程度的張污染；pH挪、溶解氧、認化學耗氧量陜、重金屬鎘戚、總汞、砷殘等指標都符淡合二類海水往水質(zhì)標準，務有機碳、硫誤化物、鎘、龜總汞、砷、什石油類等指趕標均符合一駛類海洋沉積合物質(zhì)量標準解。另據(jù)20場05年8月襪到9月寧波酬松蘭山海水占浴場、石浦酸中國漁村海使水浴場的水番環(huán)境現(xiàn)場監(jiān)事測結果表明首，海水水溫遠、透明度、古水色、溶解剝氧、海面漂曲浮物等基本郊符合海水浴霜場環(huán)境質(zhì)量邊標準，但海鋸水浴場水體巴中的糞大腸狹菌群含量偏某高，尤其是非松蘭山海水戲浴場，糞大龜腸菌群含量樂的最大超標篩倍數(shù)達12條以上。殺從總體上看眠，象山海水非在國內(nèi)海洋瓜水質(zhì)屬于中束檔偏低水平個，質(zhì)量不如云北方濱海城搞市如三亞、泛青島、大連渡、煙臺、葫認蘆島等，更直不如國外知器名海洋旅游褲勝地如芭堤晚亞、巴厘島潔、坎昆等，肚在發(fā)展濱海宵旅游上已經(jīng)踏產(chǎn)生明顯的界阻礙作用。本象山應要加偵大對陸源入灶海污染物的市整治力度，獅減少陸源入喚海污染物排賺放，保證海趁水浴場環(huán)境譯質(zhì)量。賊但是從另一扣方面講，象赴山的海洋水泛質(zhì)在華東地李區(qū)特別是長環(huán)三角區(qū)域來即看，象山的理海水質(zhì)量明養(yǎng)顯優(yōu)于上海疏、嘉興、南馳通以及臺州教、溫州。面驚對著長三角房日益膨脹的牧旅游休閑度慕假需求，特添別是濱海休政閑度假需求剛的急速膨脹山，象山海濱惠以松蘭山、遷中國漁村為半代表的海洋毒旅游的持續(xù)懼火爆，充分扁說明了象山枝海洋旅游資載源的在長三落角的相對稀跪缺性。兩害旬相權取其輕簽，象山擁有豈著長三角區(qū)錦域范圍內(nèi)最脖具相對優(yōu)勢塌的海水、海鬧景和海鮮資話源，發(fā)展海診洋旅游的資踢源優(yōu)勢突出呢，存在巨大狀的開發(fā)價值震和未來升值塊潛力。灣在保證海水撒質(zhì)量方面，悔國內(nèi)外均有雀多項成熟的掏技術付諸實斃施。如上海隨奉賢海灣的惜圍海凈化過擁濾技術。奉敵賢海灣已經(jīng)退完成國內(nèi)最澡大的人工圍瓣海工程磚“紛碧海金沙豐”肚（全長約1饑0公里，總虜面積達30拌平方公里，理圍海向外延殘伸1.2公協(xié)里，挖地向綱內(nèi)延伸1.賤8公里），貼打造出了中能國第一個城搬市海灘，奉鑄賢海灣旅游旺由此引爆。怎其工程優(yōu)點踐是圍海造就扣了大面積的猛藍色海面和緩金色沙灘，鋪但其缺點也隆相當明顯：襪投資巨大；蘆海水質(zhì)量不吊穩(wěn)定；沒有推根本性地解卷決冬季海濱教旅游淡季的名問題。長最為經(jīng)濟可瑞行的方法是遮引海水入內(nèi)狡湖（河、港拉、汊）等，截通過自然沉航淀恢復海水晃藍色。這項級目技術在大膠目灣新城可州順利實施。浙一是本地長椅期有圍海養(yǎng)喝殖的優(yōu)勢，葉區(qū)域內(nèi)有大犯片的養(yǎng)殖海訂塘作為圍合屯空間，圍海置技術成熟高串效；二是引邪海水入塘自鹿然澄清，基腫本的土方工秋程量較少，族成本低廉，店經(jīng)濟效益好機；三是象山最沿海海水污明染相對較低得，基本不用搶化學藥劑清僅理，對自然社生態(tài)環(huán)境友高好，宜于開瞎展生態(tài)旅游乘活動；四是欣人工圍海與脈室內(nèi)化技術撕結合，可以興解決海水運領動、海洋旅欲游的季節(jié)性映問題。廳圖頭8撈:財中國沿海海壟水水質(zhì)圖尺沸海水溫度問哭題。吸象山屬亞熱尸帶氣候，四耍季分明，旅閉游季節(jié)性明癢顯。尤其是豬象山海濱，畏從十月底開曠始到來年四療月是漫長的救旅游淡季，歷冬季年均海管溫紛13.56瓣℃敞，不適宜海梳上運動和海染濱游覽，游繪客數(shù)量較少劫，常規(guī)的海節(jié)濱旅游項目折淡季經(jīng)營不兆理想。但從敢普遍意義上度說，我國海哥域除海南省勤外，其他海羞岸線的冬季攝海溫都偏低舌，均不適宜洪開展旅游活冷動。各大海榮濱旅游城市聚的冬季旅游紗主要也不依界賴單一的海核水運動來得著以實現(xiàn)，而某是通過多樣茶化的旅游產(chǎn)裳品、旅游項勁目或者頻繁架的日常休閑蜓消費來保證閘旅游收入。唯另外，從國鐵際上看，對秋抗海洋旅游籌的季節(jié)性無抽非以下幾種消方法：依一是外部環(huán)靜境室內(nèi)化。吼如日本的框“孟SeaG瞧aia籍”咱旅游項目，敞通過在室內(nèi)僅營造人工環(huán)摘境，如室內(nèi)腥化營造溫暖梢、宜人的水醫(yī)溫、氣溫和述天氣環(huán)境等狼，來實現(xiàn)全旅天候的旅游胖活動的順利哀開發(fā)。日二是旅游產(chǎn)還品多樣化，辟互補化。如兼深圳的冬季火海濱旅游相疫對趨淡，而泥城市旅游的晃季節(jié)性卻相朋對不明顯，即原因就在于程深圳等城市壩的旅游產(chǎn)品縫具有多樣性兆、互補性的悔特點，大量秘的主題公園鄉(xiāng)的游樂活動剪在寒假期間文的持續(xù)火爆法，彌補了同掃期海濱旅游蔑的不足。尼三是居民的核持續(xù)消費活菊動的補充。糾海濱旅游區(qū)默特別是旅游去季節(jié)性明顯節(jié)的區(qū)域，成逢功者基本上弦都有大量的罷本地居民和袍周邊地區(qū)人抖群的日常消錄費和休閑活含動作為支撐裕。閉從這三點來貝看，大目灣則新城的開發(fā)玉可以解決海層洋旅游的季尸節(jié)性問題：夢一是通過室閉內(nèi)化技術結灣合人工圍海同技術實現(xiàn)海惰洋旅游活動洋的室內(nèi)化；求二是通過開個展主題游樂尚、大型會展瘋節(jié)慶活動增臟設主題游樂達設施，實現(xiàn)棄旅游產(chǎn)品的錫多元化和互成補效應，保土證淡季接待啊量；三是通煉過大目灣新群城為象山開換發(fā)新城區(qū)域郊，將會形成用大量的日常種居住人群、材周邊休閑消副費人群和度激假居住人群類，市場面多挨元豐富，足盒以支撐起淡敵季的各類商滾業(yè)設施的日柄常經(jīng)營。訴臺風潮涌等智自然災害問肢題。喉浙江省是我棋國臺風災害雅頻發(fā)省份，挎而象山更是班浙江省臺風肅登陸較為頻版繁的地區(qū)之貴一，因此，御臺風潮涌等栽災害的防護的不可小視。遍在長期的抗言臺斗爭中，采象山從上至育下都具有相紙當強烈的防底臺意識和成陡熟完備的防當臺措施。大糠目灣新城海碼堤正是基于犁防御臺風等估災害興建的斧大型防臺設饞施，可以抵嘴御50年一陳遇的特大臺稀風。在圍墾凝建設過程中融，大目灣?？车碳炊啻纬墒夜Φ钟^強脖臺風。加之嫂沿海各麥大建筑、各捏大象設施均會按字防臺要求建起設，基本可蓬以排除臺風膽、潮涌等災家害威脅。截４趴．旅游產(chǎn)業(yè)夏“肺馬賽克泊”錦現(xiàn)象突出。掛象山的旅游侵資源豐富而肉具有海洋特糧色，但是旅自游產(chǎn)業(yè)的愁“捏馬賽克魯”朵現(xiàn)象突出，房“敞滿天星斗不馬見一輪明月籠”度，各個小城規(guī)鎮(zhèn)、小景區(qū)鴉各自為政，惹競相重復建博設，同構發(fā)麗展傾向十分攔明顯，缺乏唯一股強大的鋸整合力量將觀各個發(fā)展區(qū)楚塊捆綁在一排起。犁休閑旅游是禿高度綜合的劣產(chǎn)業(yè)，目前辣象山各旅游礙區(qū)重復建設折、景觀趨同望、服務水平禁低下均不利沖于旅游休閑桂產(chǎn)業(yè)的健康棗可持續(xù)發(fā)展遺。象山應該頭加強勇“療百里黃金海倍岸帶肉”浴的景區(qū)整合純，完善休閑體旅游服務體剛系，提高產(chǎn)雷業(yè)整體發(fā)展松水平和效益忠水平。我們怒認為，象山遲旅游應變劉“瑞數(shù)量型歌”童的開發(fā)旅游挑景區(qū)為盛“患質(zhì)、量并重逼型在”鍬的旅游目的筒地打造這一衡系統(tǒng)工程，特以開發(fā)大目偵灣新城為契益機，打造旅神游休閑目的野地，構建起搬一個強有力件的旅游消費腎中心和旅游輩集散中心，鉗并以此作為圓整合周邊及橫全縣旅游景屑區(qū)的出發(fā)臺亭和回歸臺，議并努力成為派浙江海洋旅雷游的消費中隙心樞紐和客產(chǎn)流批發(fā)平臺蹤。稿５奶.訂象山澇缺乏超級的禁城市營銷手典段。撇目前，象山排外向度不高撿，尚缺乏有瓶高度、廣度設和深度的超猴級營銷活動影來打品牌、擊出形象、促肥開發(fā)和謀大店局。象山成憤功舉辦了九庭屆中國開漁蜓節(jié)，但開漁喊節(jié)基本上是矩沿著內(nèi)向的始漁文化、本謀土文化演繹瓦，尚未與海謠洋產(chǎn)業(yè)、海厲洋文化特別泊是海洋休閑腔文化深度結電合起來。剖象山應進一邀步發(fā)揮農(nóng)“扶中國開漁節(jié)欠”摔的品牌作用放，深入挖掘邪民間特色節(jié)造慶項目，并蕉與海洋產(chǎn)業(yè)議結合起來。墻象山完全可肉以在開漁節(jié)叔基礎上推出殃站在大寧波喪和浙江省高末度上的以海宣洋博覽為主工題，整合廣秩度包含世界朽海洋文明的美超級城市營哥銷活動，以驅此作為超級真支點來撬動濫整個縣域經(jīng)經(jīng)濟的超常規(guī)世發(fā)展，為象丟山的經(jīng)濟升甲級轉型闖出攻一條全新的倦發(fā)展道路來經(jīng)。色（四）休閑計象山浮出水皆面瞧府從世界范圍此看，浸休閑已成為途時代潮流踏，饞已成為人類柔生活的重要家內(nèi)容，已成錦為經(jīng)濟增長特的強大引擎對，侍已騙成為現(xiàn)代文姿明的推動力談量尸。休閑旅游臨已經(jīng)成為世余界經(jīng)濟發(fā)展怨的新引擎。養(yǎng)根據(jù)國際經(jīng)智驗，當人均繩GDP達到栗3000美紡元時，休閑喊旅游興起。堡從國內(nèi)看，縫隨著我國經(jīng)甘濟社會的發(fā)挖展和人們生寺活質(zhì)量的提圓高，特別是亮長三角地區(qū)侄人均GDP向大都超過了霉3000美攔元，目前發(fā)堆展休閑旅游型的條件已經(jīng)橋成熟。攏近年來，宰中國休閑經(jīng)洪濟悔迅速成為國罩民經(jīng)濟新的服增長點。罪沿海怖發(fā)達村城市與已經(jīng)若率先進入菜了大眾矩休閑奔時夏代渾。斷1997年客以來，象山溉旅游從無到餅有、從小到賽大，相繼開塊發(fā)了一批旅呈游精品，成使功走出了一蜻條具有象山懲特色的旅游福發(fā)展模式，別基本奠定了輪象山在長三宅角的旅游地洽位。200屑5年實現(xiàn)旅僵游經(jīng)濟總收罰入10億元穗，游客人數(shù)悄突破200疼萬人次，2仿006年旅廳游人次更達士232萬。士“坑東方不老島豆、海山仙子囑國倚”將旅游主題形枕象不斷強化擁，磨“蜻一帶四區(qū)六顆大產(chǎn)品螺”番的旅游發(fā)展購框架基本形揮成，為發(fā)展浪休閑旅游提肌供了良好基蓄礎。象山這號一長三角濱獅海休閑城市逼正在浮出水否面。休閑城瓣市是以休閑鄭旅游產(chǎn)業(yè)（士包括旅游業(yè)武、娛樂業(yè)、終會展業(yè)和文浪化產(chǎn)業(yè)等）誰為主導產(chǎn)業(yè)遵的城市。榨表3：旅游規(guī)城市、臥城奮與辮休閑城市的店區(qū)別床旅游城市寄臥城蔑休閑城市為內(nèi)涵絮旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)涂達梨且旅游產(chǎn)業(yè)釀的發(fā)展切決定城市截定位的城市昂由若干居住牧區(qū)形成的大速型城市居住粉地區(qū)夕休閑城市君的內(nèi)涵比旅類游城市稈大常，米休閑城市忍是旅游城市各的升級娃發(fā)展目的型為旅游者消蠅費而貓建設、并提駱供服務詠的城市謠為相鄰大城饑市中心區(qū)提招供居住等配陽套尿外來人士與倆定居者在城那市內(nèi)融合且，第生活、消費齡和工作喇外來人口嗽外來人此口亮比重較大，霞逗留時間較留短，以一次祖性消費為主何，而較少定壩居勻外來人章口籌比薯重舒很低選大量外來人姻口且防本地定居較希多屋，外來人口姿重復性消費繭比重更大充繁榮程度坡城市較繁榮哀，旅游功能罵單一，易受訊周期性影響濤除生活性服第務業(yè)外，其喉他產(chǎn)業(yè)都不婆發(fā)達愁商務會務、鵝旅游度假、凝文化娛樂等庫全面繁榮喊中國旅游發(fā)僚展的黃金時低期已經(jīng)到來舒。到個2020儀年，中國將控成為世界第奴一大旅游目膨的地國和第賀四大客源輸猜出國。而據(jù)豈旅游發(fā)展規(guī)寸律，柜現(xiàn)代旅游業(yè)扛發(fā)展勢必經(jīng)已歷觀光旅游哲——云休閑旅游適——贈體驗旅游三今個發(fā)展階段合。當人均部GDP諒達到縣800肅美元，旅游哈產(chǎn)業(yè)開始啟向動；達到鈔1000這美元時觀光夕旅游大行其第道；達到圍3000逐美元時，休瘡閑旅游興起襯；超過腳5000捐美元，則將湊進入體驗旅荒游階段。帆2005卷年我國人均篇GDP課已突破貿(mào)1700坑美元，20酸06年更是哪突破240棚0美元，大兩眾觀光旅游攪正向休閑、似體驗旅游迅仍速轉型桶。行隨著經(jīng)濟社差會發(fā)展水平偏的持續(xù)提高委，人們的旅籠游需求正逐淚步升級，市錄場對生態(tài)、澤綠色、環(huán)保狗和健康的旅虹游休閑產(chǎn)品側更是趨之若張鶩。居于長藥三角城市圈穗內(nèi)，集海洋用景觀、海水配運動、養(yǎng)生闖康療、休閑詞度假、美食崖娛樂、運動蠢體驗于一體距的象山更容稻易對接生態(tài)各時代、內(nèi)需國膨脹時代的晴需求，在下扎一輪以休閑裙旅游、度假衡旅游和體驗順旅游發(fā)展大干潮中將逐漸候顯山露水，惜獲取新的增種長點，迅速先成長為長三攔角最具特色草的海洋魅力抱休閑城市。伶海洋旅游是膝浙江旅游新倚的增長點，幼而蜘寧波是浙江閃發(fā)展海洋旅裳游的龍頭城由市。嫂象山是寧波喊海洋資源最拴豐富的地區(qū)歌，旅游發(fā)展慌前景廣闊。晴隨著杭州灣遞大橋和象山槳港大橋的修屆建，象山被紗納入到以上春海為中心的怒3叼小時旅游圈缺內(nèi)，借助世師博會、西博憑會的拉動，許象山將成為票長三角海洋構旅游的熱點昌地區(qū)。象山康正著力構建秘百里黃金海胸岸旅游帶，陡努力把旅游禽業(yè)培育成為改縣域經(jīng)濟的再支柱產(chǎn)業(yè)。貿(mào)在浙江作為敢旅游大省特關別是海洋旅灑游大省崛起簽的過程當中旨，象山將成劍為浙江海洋枝旅游、特別俗是海洋休閑余旅游的領跑申者、倡導者輸和探索者。段象山以其獨暢特的區(qū)位優(yōu)輛勢和海洋特涉色，正在成陳為寧波和浙賓江海洋旅游執(zhí)和休閑旅游垮的孩“犬皇冠襪”膛。整個寧波哈北部基本以烤工業(yè)、港口袍物流為主導殼產(chǎn)業(yè)，旅游蓮休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)踢展不足。只嘴有寧波南部斬的象山、奉冰化和寧海存彈在著大量的布旅游資源，揉特別是休閑束旅游資源，貫而奉化溪口酒的旅游還僅搭停留在觀光焰旅游層次上讓實得量的擴福張，東錢湖砍正納入到大板寧波都市區(qū)楚內(nèi)，成為郊托區(qū)化居住的緒主要承接地護。在象山、薦奉化和寧海值三者之中，建又以象山有欲漫長的優(yōu)良易海岸線，有騰獨特的海洋愈文化和養(yǎng)生雜文化且生態(tài)童景觀資源最全具組合優(yōu)勢瞧，因此，敢“另休閑寧波看搞象山曬”尼。跟大目灣新城跌在杭州灣跨委海大橋－象彼山港大橋－啞丹城－大目令灣的交通軸霸線上，以其輸依托城區(qū)，宴毗鄰松蘭山拼，處于百里迫黃金海岸帶決上的中心位頁置，將扮演傲起象山濱海劑休閑旅游的套出發(fā)臺與回減歸臺角色，林成為寧波和燥浙江海洋旅釘游惜“營皇冠上的明料珠鍬”蘭。龍圖傭8:第大目灣新城右將與丹城、檔象山新城共協(xié)同組成糠“旁休閑象山備”嬌之心紐圖難9潮：糞大目灣新城住是百里黃金披海岸帶上的屈明珠蒙伴隨著休閑謠產(chǎn)業(yè)在象山展的全面繁榮獸，象山已經(jīng)里初步具備成樂為休閑城市紫的條件。城剛市休閑文化冠氛圍濃厚，奴居民生活態(tài)騾度積極；以嶺濱海休閑旅嶼游為代表的潛城市休閑產(chǎn)其業(yè)的比重日禮益提升；城準市功能完備掙，休閑資源螞豐富；輸城市人均收肯入較高；連城市胡對佳國內(nèi)外游客喝的親和力鑰較高；斯普通市民閑煤暇時間存充足。死象山雖初具扇休閑城市的爛條件，但是嚷與國內(nèi)外其脂他休閑城市任相比仍有諸衫多不足。力車圖成為休閑長城市的象山盲，在休閑可式選擇的空間震和休閑對象讓上還需要有鄙更新的空間冬，需要體現(xiàn)抱作為濱海休個閑中心特色晌的海洋休閑奇空間。在開轟發(fā)海洋旅游獻，打造眾多尋景區(qū)的同時傅，應注意提嫂升景區(qū)的休娃閑、度假和盤體驗的功能開，填補目前你百里黃金海虛岸帶旅游景棋區(qū)沒有城市部依托、缺少抄綜合配套的漁空白。建議體以大目灣新誠城為基地，壞建設濱海休妥閑城市象山版的濱海休閑惕新區(qū)。彼在中國、長荷三角、浙江補省和寧波市份走向海洋經(jīng)玩濟時代的關私鍵時刻，象往山應當承載特起浙江省和聾寧波市發(fā)展孔海洋經(jīng)濟的里歷史使命，繼抓住機會發(fā)穴展海洋經(jīng)濟激，努力成為烈浙江省和大險寧波的核“戀海洋夢想螞”論戰(zhàn)略核心。丘以象山港大蠟橋為紐帶，炊主動融入寧醋波大都市區(qū)疼，突出橋海由經(jīng)濟，著力逮發(fā)展臨港工皺業(yè)和海洋服閱務業(yè)，特別醉是進“奴海洋休閑產(chǎn)振業(yè)甚”脫，全力打造戶濱海休閑城豈市，構建寧拔波大都市重架要的濱海休叢閑功能區(qū)。放三、聚焦大罪目灣涌聚焦大目灣貴，依托直通博杭州灣跨海侮大橋和象山告港大橋的交日通優(yōu)勢、毗財鄰寧波市區(qū)嶼和象山主城雷區(qū)的區(qū)位優(yōu)腥勢，充分利廁用漁2磚萬畝未開發(fā)緊土地，解決館人口與產(chǎn)業(yè)嗽導入的瓶頸秘，與周邊強冤勢景區(qū)形成禍錯位競爭，滲力爭大目灣枕新城、象山宏新城與丹城棟聯(lián)動發(fā)展，蛇共同形成一夜個撇“背寧波濱海新臂城遷”見。遠（一）大目竊灣的開發(fā)優(yōu)釋勢勤1是．土地資源迎優(yōu)勢。灶浙江省素有陵“碧七山一水兩眼分田黎”分之稱，人多質(zhì)地少的矛盾搞嚴重制約了語全省經(jīng)濟發(fā)交展。目前，張浙江省各大駕城市（包括模象山縣城）冤的發(fā)展都面播臨著存量土伍地資源不足落，土地指標饒不夠的問題奪。大目灣新拴城擁有圍海朵造田形成的跨增量土地，神不僅沒有涉約及哀“戀三農(nóng)辨”漏、數(shù)“浪基本農(nóng)田駝”商以及征地拆小遷問題，而殺且土地資源勝比較集中。洋這樣相對集戀中和開闊的母二萬畝土地梯資源不僅是線象山新一輪狗發(fā)展的重要競承載地，而唱且也將是承擺載寧波大都櫻市圈海洋經(jīng)偷濟發(fā)展的增醋量空間。這抖一大量、集府中、升值潛根力巨大而利排用條件較好央的土地資源頓在新的宏觀蝦調(diào)控政策下?lián)?，更顯珍貴敞。損2吳．旅游區(qū)位貫優(yōu)勢。草大目灣新城狗處于象山黃羞金海岸帶，紗是浙江省海新洋與陸地旅濤游資源的交暮界處，可以廟整合周邊的屆舟山、溫臺意和寧波內(nèi)部無旅游資源，墊成為浙江海央陸旅游的交駝匯點。大目垂灣新城處在葛“寇寧波市區(qū)參—膚東錢湖－大崖目灣新城齡”怒的劫“慮城－湖限—矩海皆”窯型旅游休閑槐度假軸線上畝，寧波市區(qū)薪休閑、度假塑的人群流向夏基本上沿著愚“補西北－東南程”陶的方向朝東遮錢湖、象山駱沿海擴展，仁相互之間形出成了競合式告的共贏關系貫。在象山縣熱境內(nèi)，大目吼灣新城是象慨山百里黃金逗海岸的中間昨節(jié)點，毗鄰槍國家闖AAAA啟級旅游景區(qū)撞松蘭山，延削續(xù)并強化了溫象山縣城和純工業(yè)園區(qū)向淡東南海濱發(fā)買展的勢能，揀將成為未來呈整合并提升棟百里黃金海萌岸帶旅游資廳源和旅游產(chǎn)遞品的龍頭。寧波、東錢湖奉化、溪口寧波、東錢湖奉化、溪口舟山、普陀寧海大目灣新城拴圖意10產(chǎn)：大目灣新厭城旅游區(qū)位浴閘受圖置1叔1?。捍竽繛承聺沙锹糜螀^(qū)位外表千4株：大目灣新押城及周邊重子要景點對比鏡分析障區(qū)域希旅游資源特先征往主要旅游產(chǎn)寄品盞主要市場群詳與大目灣新裙城的關系銳寧波市區(qū)紡都市歷史文殘化型、商務立型旅游資源備觀光旅游、欠休閑旅游和辱商務旅游瓣全國乃至世稅界商務旅游全市場、其他非旅游市場葛競合關系，討合作大于競透爭，基本呈鋒正向的關系譜。友東錢湖移城郊生態(tài)型殲的湖泊山水妙旅游資源龜休閑旅游產(chǎn)弦品為主魂寧波市休閑滅、度假、會鞭議、居住市穿場嶄競合關系，貍有一定的市傻場阻隔作用喊，但兩者的財產(chǎn)品和市場譯群有較大差當異?？纱竽繛承鲁鞘h郊濱海休山閑度假型旅版游資源竟濱海休閑、級度假、運動殃長三角度假咳市場，寧波制市休閑、會瀉議和居住市副場戴——攝3價．開發(fā)基礎源優(yōu)勢。襲象山縣對大冊目灣新城高拳度重視，將翅開發(fā)大目灣撞新城視為全慚縣重要的發(fā)樸展戰(zhàn)略。目維前，大目灣耀新城大壩工餃程接近完成么，有著二萬竊畝土地的保語有量，當前物的水產(chǎn)養(yǎng)殖瓦業(yè)將面臨產(chǎn)霞業(yè)升級，發(fā)孤展產(chǎn)業(yè)價值椒較高、產(chǎn)業(yè)柏關聯(lián)度較大鹿的旅游休閑榮和度假地產(chǎn)稀等。背“春一張白紙畫漢可以畫最新渴最美的圖畫醋”母。大目灣新斃城具有發(fā)展牌的后發(fā)優(yōu)勢愧，將成為大鴉象山和新象擺山崛起的希北望之地，將盟成為寧波實蟲現(xiàn)海洋戰(zhàn)略殖的夢想之地獻。鬼（二）大目軍灣的開發(fā)瓶漁頸調(diào)1委．城市依托肅能力不強。劑寧波目前的緣城鎮(zhèn)體系規(guī)垂劃是建立在那行政區(qū)域基擦礎上的，即褲每一級行政先區(qū)都以自己沃為中心作城紡鎮(zhèn)總體規(guī)劃推，相應地，史城鎮(zhèn)布局上先各縣（市）框、各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)未）也都力求提建立屬于自區(qū)己的經(jīng)濟中被心，于是出望現(xiàn)了重復建哪設情況。實求際上寧波市手有大量的小賊規(guī)模城鎮(zhèn)，損在很大程度姥上正是由這出種基于各行委政區(qū)劃的城雄鎮(zhèn)規(guī)劃造成餅的。這種城毀鎮(zhèn)體系不是歡基于經(jīng)濟基贏礎的城鎮(zhèn)體濕系，不是按懲照經(jīng)濟區(qū)域勢發(fā)展對城市南、人口集聚紛的要求而形澆成的，而是敘按行政區(qū)域奶對市場的人幅為分割而形春成的，不符家合市場經(jīng)濟毒發(fā)展的內(nèi)在挑規(guī)律。因而繼，要形成科褲學的城鎮(zhèn)規(guī)豪劃體系，必播須按市場經(jīng)揉濟要求調(diào)整獎或變更相應輛的行政區(qū)劃評體制。終目前，大目箏灣新城與象樓山丹城雖然債有便捷快速戒的交通路網(wǎng)船連接，但是江象山的城市榨化還沒有拓肢展到大目灣撐新城。大目詠灣新城依托曬寧波中心城腰市的勢能還妖存在著不力悼不處。即使袍是依托了象剪山丹城及發(fā)昏達的爵溪等憲地，大目灣盾新城的人口愉門檻、基礎偵配套和服務擔業(yè)發(fā)展水平她與理想的發(fā)臭展條件相比道還有所欠缺督。此外，大掃目灣新城依餡托的寧波，給其城市地位乓、發(fā)展水平伸與杭州、上胸海相比還存促在很大的差妙距。居２．人口與泊產(chǎn)業(yè)導入問辣題。注從寧波當前秒城市體系來雅看，除中心里城市外，售122響個鎮(zhèn)中３萬止人口以下的穴鎮(zhèn)占剝90賽％（追110松個）。五個上縣（市）所射在的城關鎮(zhèn)同沒有一個達漂到中等城市篩規(guī)模（人口爭20扶萬～漠50車萬）。就寧鈴波目前的城露鎮(zhèn)體系而言酷，象山市區(qū)晨的支撐能力捧不足，城市山中心區(qū)與外驅圍腹地之間榆產(chǎn)業(yè)結構傳昆導功能和消犧費傳導功能養(yǎng)的發(fā)揮受到醉影響，導致諸城市化水平咽低于工業(yè)化等發(fā)展水平，囑城市化率僅隸達王46%嫁，并且城市胖化推進速度凈不快殺。冰目前，象山甘全縣人口僅建53館萬，總體上透處于負增長別階段，而象刻山縣域總體廈規(guī)劃中到矩2010印年全縣人口防數(shù)為食64芝萬，人口增欄量不大。大墨量的人口，姜特別是高層島次的消費人隆口都向寧波教、杭州、上談海甚至海外開遷移?？h域笑內(nèi)農(nóng)村城市悔化速度雖然鵲較快，但廣襪大農(nóng)村人口王的城市化方鈴向是向丹城屢集中，目前救并不看好大特目灣新城。牧考慮大目灣結新城的定位駐、土地利用塑和開發(fā)容量延，大目灣新熄城媽18寶平方公里將抵容納絡7-8期萬人口。鳴因此，大目籮灣新城吸引博和導入的人襲口的來源、衡層次和消費難偏好都需要至有明確的定泰位，重點發(fā)路展的產(chǎn)業(yè)也它要慎重選擇鄭，除了選擇紫環(huán)境友好型飲、資源節(jié)約費型產(chǎn)業(yè)外，裝還需要導入喜以海洋產(chǎn)業(yè)高為主的產(chǎn)業(yè)暗體系。目前棚，大目灣新刷城南部工業(yè)商區(qū)的產(chǎn)業(yè)導民入已基本符膽合這一特征圓。劍但是，對于丙二萬畝的大叔目灣新城的鬧產(chǎn)業(yè)，我們奇認為僅僅是而海洋產(chǎn)業(yè)是派不夠的，還廈需要導入第警三產(chǎn)業(yè)，特語別是以外向浴型的休閑產(chǎn)概業(yè)為主的第祝三產(chǎn)業(yè)。架根據(jù)國際上禽有關研究表獲明:每1美蓮元的直接旅稼游保休閑產(chǎn)業(yè)的萄收入可帶動碼相關產(chǎn)業(yè)增國加2.5美糕元的間接收則入閣；詳旅游茶休閑產(chǎn)業(yè)銅每增加1名噸直接就業(yè)人潑員,可帶動跨相關產(chǎn)業(yè)增痰加2.5個歉人就業(yè)。憂利用勞動密客集型、就業(yè)陸關聯(lián)度相對凳較大的休閑藏產(chǎn)業(yè)（旅游尚服務、餐飲掠服務、文化召娛樂、會議觸會展等）可嶺以吸納大量療勞動力在大參目灣新城就照業(yè)和居住。陳在發(fā)展休閑耐產(chǎn)業(yè)為龍頭惕的第三產(chǎn)業(yè)晉的同時，一游方面導入了貴產(chǎn)業(yè)，提升儀服務水平，混同時也增加唇了就業(yè)，易欠于導入大量僑人口，推進證象山及大目肢灣新城的城票市化水平。懲同時，對象烤山縣現(xiàn)有的捧城市人口也明需要在質(zhì)上腔與量上同步只提升，加強蓋對城市休閑瑞氛圍的培育王，提高當?shù)鼐枞丝诤屯鈦矸萑丝诘南M宗水平。如通封過舉辦豐富翅多樣的旅游毒休閑、文化辣節(jié)事活動，泄引入以高質(zhì)國量的外來人墊口，同時也璃作為大目灣刑新城發(fā)展的猶后盾。勇３庭．強勢景區(qū)礎的競爭威脅螺。顫在大目灣新醉城周邊分布撐著大量的強加勢景區(qū)或度還假區(qū)，如寧藏波都市區(qū)的呀商務與會議依會展旅游、怨奉化溪口的案民國文化旅竊游、寧波東棚錢湖的湖濱呀休閑度假旅遷游、舟山普呼陀山的宗教局旅游等。這矮些旅游景區(qū)仍（點）或以編優(yōu)良自然旅靜游資源吸引喂旅游者，或老是有深厚的卡文化底蘊為拔依托，或是亦具有壟斷性柳的旅游要素衫資源，或具茂有良好區(qū)位來的旅游交通丙可達性，或淋是與工商、螺貿(mào)易事務具品有強烈的關帖聯(lián)性。這些法都對自然資狗源條件相對湯較差、交通肅區(qū)位優(yōu)勢尚墾未顯現(xiàn)、開千發(fā)基礎薄弱君的大目灣新畝城形成了巨些大的競爭威矮脅。此外，廣新開發(fā)建設手的大目灣新林城也受到象弦山境內(nèi)如松晌蘭山、石浦陽等旅游先發(fā)短區(qū)域的競爭遲威脅。淡面對強勢競主爭威脅，我蜜們認為，大穿目灣新城應狐該尋求與各豐大競爭性區(qū)裝域形成左“容競合市”授關系。一方勢面，依托象暑山縣城，推浸進新城建設捆，迅速提升燈人氣，與象用山境內(nèi)景區(qū)亦形成貴“平百里黃金海數(shù)岸帶齡”漸，成為象山裳旅游的允“逝出發(fā)臺與回毫歸臺痛”搞，可與松蘭濫山、石浦漁悶港、象山影搖視城等共享登客源。另一舞方面，強調(diào)和寧波的海洋嶼特色旅游，代特別是區(qū)別礦于團“罰海天佛國，蘋漁都港城攏”篩舟山的宗教亞與海洋旅游執(zhí)，形成委“擊海洋旅游看拋象山織”叼、槐“綁象山葉——拴海洋休閑之梢旅矛”吹等特色旅游屯。因此，發(fā)毀展常規(guī)的觀津光旅游、休劍閑產(chǎn)業(yè)將受休到周邊強勢周景區(qū)的極大趴威脅，大目嚴灣新城要在銹綜合性、豐梢富性和體驗蓬性上面大做跳文章，如發(fā)上展綜合服務肝、旅游集散蝶、娛樂體驗竟等。鵝4.婦人地關系相油對緊張。鈔在大目灣新儀城大量的土式地開發(fā)進程熊中，有大量志人口導入，騎從整個寧波盛和象山來看細，人地關系百的相對緊張跡也會影響到砌大目灣新城基的開發(fā)。寧獅波人均耕地猴只有冠0.6鐵畝，低于全增國平均水平矛。打象山禍也是葛人多地少。評現(xiàn)總人口5儲3萬人,人著口自然增長抖率為5.5輝%妖，握人口密度每恩平方公里4拾53人。全悉縣現(xiàn)有耕地斥28.3萬六畝,人均可僅為疲0.53畝瓦。美大目灣新城水通過海涂的啟圍墾，面積隸擴張相對有么限，全縣土載地供需矛盾濤也十分突出偶。新《土地悠法》開始實響施后，國家義對非農(nóng)用地附指標控制也眾開始變得嚴潛格起來，今踏后象山縣在壓用地、造地灘方面都沒有帳主動權，用蟻地指標由省耳級以上部門擴審批。另外旁，以圍墾海辨涂等土地資度源使用權的關出讓，也即銅將開始進入虧“棍招標勵”閉、肌“養(yǎng)拍賣再”甜、挽“福掛牌吵”潛等程序。這千種城市用地秀趨緊態(tài)勢，建必然造成象熊山城市發(fā)展采空間的狹小戲。此外，城駁市總體規(guī)劃拜受土地利用鈔總體規(guī)劃的罷制約，常常芳降低規(guī)劃標篇準，也影響迎到了大目灣聲新城的城市頓建設和發(fā)展揭。吳因此，大目幫灣新城一方唯面應加大土亂地后備資源姻的開發(fā)力度和，充分利用鋒海涂資源優(yōu)脫勢，加快海俯涂圍墾步伐庫，使?jié)撛诘牟锻恋刭Y源優(yōu)冠勢轉變?yōu)楝F(xiàn)龍實的發(fā)展優(yōu)朵勢。另一方縱面應盤活存壽量，努力實脂現(xiàn)從偏重增凱量擴張向存繪量盤活和資策源深度開發(fā)卸并舉轉變，榜建立健全土失地供應引導莊和制約需求暢的新型供地每方式，運用紫土地用途管國制手段，做濫到保護優(yōu)先磨、調(diào)控有力伯，開辟土地坊供應新途徑蠢，做到已批店項目盡快供販地，已供項貿(mào)目盡快進入河建設程序。閥５．區(qū)域內(nèi)匠海洋文化底場蘊相對淺薄衫。刷大目灣新城聞所在區(qū)域歷劃史上為海涂腦，長期作為澆水產(chǎn)養(yǎng)殖用測地，沒有作逗為城市開發(fā)吐用地，區(qū)域旗文化底蘊相狂對淺薄，無螺法與象山丹或城的陷“酒不老文化輕”立等相比。雖雀然象山沿海錄有悠久海塘誦文化和至今危仍燦爛的漁典文化，但是燃對于象山市消民來說，大南目灣新城所拍在區(qū)域是海訪濱灘涂，目戲前還是圍墾如區(qū)；對于寧決波市民來說游，象山是寧隔波南部陵“哨生態(tài)統(tǒng)籌區(qū)羽”攜的半島；對今于長三角其爐他城市來說擋，大目灣新效城的知名度葬不高，遠不傾及松蘭山、炭中國漁村、姓石浦漁港古沈城等已經(jīng)開饞發(fā)相對成熟嗎的景區(qū)。尖如何將幾乎刃沒有任何文卸化積淀的海高塘圍墾區(qū)打笑造成海洋文狠化主題新城艦，是大目灣誠新城目前存踏在的主要問不題之一。我避們認為，漠大規(guī)模的物性質(zhì)分條件慢投入是必須柔的過，青但這并不是勒大目灣新城賓打造海洋文調(diào)化主題新城乘的唯一途徑水，大目灣新濫城完全可以逝整合象山悠掠久燦爛的海你洋文化要素逆，如海商文歡化、海塘文耽化、不老文際化、漁文化粗等，發(fā)展特抓色的海洋文嚴化產(chǎn)業(yè)，如墊舉辦讓海洋耳特有文化風拼情席的主題節(jié)慶侍博覽等，在痛新城的景觀勿特色、文化楊產(chǎn)業(yè)、休閑獅娛樂等層面平的全面展示償海洋文化。遙表墳5騾：象山百溉里黃金海岸腥帶各景區(qū)優(yōu)環(huán)勢、劣勢對陳比碌景區(qū)占優(yōu)勢宏劣勢乏松蘭山率國家辰4A冒級旅游度假壘區(qū)，知名度渾大；配套較耀好，景區(qū)開樸發(fā)建設比較撥成熟；山海石結合，海灘盤景觀游樂質(zhì)缸量較好呈旅游季節(jié)性竟差異較大，桿以夏季玩海幟觀光旅游為賺主，海洋游稈樂功能不足匆，海灘、海令水的開發(fā)不群夠深入冬中國漁村山國家卡4A廈級旅游景區(qū)尺，知名度較附大；游樂功宣能較完善；栽漁文化內(nèi)涵魯；開發(fā)商實綿力雄厚琴旅游季節(jié)性吹差異較大，摸海洋游樂功揉能開發(fā)層次壽和水平不高龍半邊山毅項目新穎、舉定位較高；某投資力度大游；海水、礁平石、山體景框觀組合度較陸好；投資商筒實力雄厚畫離城鎮(zhèn)較遠脊，配套建設俯投入巨大；突后期可開發(fā)皮用地不充足肝，高端項目責建設投入難紫以通過土地籍平衡增石浦漁港古欠鎮(zhèn)輕中國唯一的響漁港古城，慚中國魅力名演鎮(zhèn)；知名度臘很高；海洋廚文化積淀深很厚；特色海滿鮮美食遠近領聞名容旅游開發(fā)停烘留在古鎮(zhèn)觀以光、美食餐記飲和漁文化初上，沒有進直行深層次開謠發(fā)；古鎮(zhèn)與文外圍舊城沒僻有統(tǒng)一協(xié)調(diào)巨開發(fā)法大目灣新城帽縣政府重點經(jīng)開發(fā)項目；振毗鄰城市和脹松蘭山景區(qū)洗，開發(fā)條件陶較好；位于廈象山沿海中糟心，區(qū)位最情優(yōu)；土地資起源豐富，可蒜以大規(guī)模綜護合開發(fā)；海遞水養(yǎng)殖發(fā)達石海水、海岸摩景觀一般；叨易受臺風等匠災害性因素隱影響；尚在獎圍墾階段，綱沒有具體項色目推出；現(xiàn)牛階段市場認張知度低跌6．災害性轟因素影響。凱由于大目灣背新城所處獨女特的地理位沸置，受到臺演風等災害性古因素侵害較懼為頻繁，這慎無疑對其開棕發(fā)建設會造健成消極影響飲，特別對開屠展旅游休閑擔活動非常不箏利。外圍堤盲壩海拔為八汗米，使得大躲目灣建成區(qū)逃內(nèi)較低樓層戶見不到海景夾，濱海的景股觀效果打了班折扣。此外源，圍海造田毛的淤泥地質(zhì)傍條件也會對撞區(qū)域內(nèi)的建甚筑施工造成槐不良影響。槍（三）大目州灣新城開發(fā)虹的方向桌近年來，中防國大部分的霧新城開發(fā)模竟式走的無非拖都是產(chǎn)業(yè)導泉向型開發(fā)（彈產(chǎn)業(yè)新城）卵、行政導向宮型（行政新愛區(qū)）、居住座導向型（臥煉城）等開發(fā)梯模式，新城勿開發(fā)造成了銳大量歐風美糕雨式的新城日、好看不好陣用的產(chǎn)業(yè)新遞城和人氣不途旺，繁榮程糊度不夠的新屠城。新城建嫩設時代，非橋常規(guī)的新城本需要創(chuàng)新的幻開發(fā)模式。濱美國的拉斯槐維加斯就是榨創(chuàng)新式的新諸城開發(fā)的榜虎樣。拉斯維跨加斯原來僅盒是美國西部米沙漠里的一剩小塊綠洲，鵝沒有任何自狹然資源優(yōu)勢依、歷史文化袖傳承、城市腐人口依托和艷特色產(chǎn)業(yè)依沃托，但是拉原斯維加斯在牧幾十年內(nèi)，肆針對外部市抄場涌動的巨奪大需求，發(fā)陡展博彩、娛拖樂、觀光和恥會展業(yè)，大喪量引入了外什部人口和外戲部產(chǎn)業(yè)，通練過營造王“油全新生活方川式彼”加、瞧“貫光榮與財富頂夢想繪”而等，實現(xiàn)了瓣急劇式的擴鉤張和裂變式渠的發(fā)展，成湖為了美國發(fā)鴨展最快的城權市。而在這絨之前，一直偵是洛杉磯等醫(yī)城市引領著肆美式城市化尺的常規(guī)模式辮：低密度、血郊區(qū)化和以槽汽車交通為僻導向的城市羊空間發(fā)展格欠局。笨我們認為開茄發(fā)大目灣新獸城既不能盲鬧目樂觀，超它越時代，一旁步到位地全老線鋪開建設鴿，造成前期殲投入過大，導市場接受度鑰不高，后續(xù)續(xù)發(fā)展能力不虧足等后果；炸也不能前瞻棗后顧，將困點難無限放大間，落入常規(guī)漫的新城開發(fā)坦模式中去，灣新城開發(fā)缺孤乏轟動的引希爆效應，也吐缺乏可持續(xù)右發(fā)展效應，煩新城建設起相點不高，投宵資力量關注娘度不夠，市掘場反映不熱拌烈，新城發(fā)晚展后繼乏力游。湯綜合以上優(yōu)通勢與劣勢分捷析，反觀大孩目灣新城，程我們發(fā)現(xiàn)大茂目灣新城不困應該是一個些任何傳統(tǒng)意女義上的新城除，而應當是躺構建以四“狡綜合性、創(chuàng)轉新性的海洋渡文化生活方陽式或”享為核心競爭魂力的扮“儲休閑象山題”晚濱海休閑新羽區(qū)，在未來稈將與象山新乳城與丹城聯(lián)息動發(fā)展，共閘同形成一個肯融入大寧波抽、對接大上固海，服務長胞三角的超級勢“酸濱海休閑新壓城延”淹。少第二部分熄總體定位削一、戰(zhàn)略定蓋位鍛隨著海洋經(jīng)虹濟時代的到佩來,中國休頁閑經(jīng)濟大潮洗的涌動以及下寧波杭州灣優(yōu)跨海大橋、屠象山港大橋荷的建設，象裝山將從交通主末端躍升為攜長三角、浙緣江省和寧波跡市海洋經(jīng)濟億發(fā)展的最前渾沿區(qū)域。屆需時，大目灣嶼新城將與象推山城區(qū)共同坦組成一個對前接寧波，融微入長三角，客搶占中國海蛙洋經(jīng)濟發(fā)展動制高點的標補志性城區(qū)。宮集海洋景觀聽、海水運動炮、養(yǎng)生康療咸、休閑度假目、游樂體驗增于一體的大卡目灣新城正剛成為象山實溫現(xiàn)戰(zhàn)略突破毛，打造海洋瘦象山、文化仆象山和休閑盾象山的核心君區(qū)域，成為旅對接度假、絹休閑、娛樂辮、體驗等時驕代需求，最終具海洋魅力傍的特色城區(qū)熔。待因此，大目昨灣新城的獨警特條件和歷飛史使命決定久了其總體定繳位原則。財首先，從總隙體定位的高坑度和廣度入遲手，要有搶現(xiàn)占海洋經(jīng)濟尤時代，領跑劑特色海洋休寺閑的雄心。具大目灣新城秘的總體定位抱應體現(xiàn)海洋回經(jīng)濟時代特鳥征，從象山子、寧波、長留三角乃至整戚個中國的層站面上進行逐膊步聚焦和提拜煉。餡其次，從總頓體定位的精粗度和深度切傘入，要有搶殖先扮演掉“缺海洋浙江甚”雕、義“齊海洋寧波周”滑的代言人的賊決心。大目罵灣新城的總鵝體定位應切皆中偉“戒海洋浙江看栗寧波、海洋瘋寧波看象山切”指，充分演繹遷“襪休閑象山紗”竊代言德“打海洋浙江屈”鞠、續(xù)“恒海洋寧波仙”擱的理想生活罩空間。動再次，從總局體定位的指緩向和功能出學發(fā)，要體現(xiàn)復“瘋休閑象山蓄”味的城市功能債特征，指明墊大目灣新城燕在象山城市框功能體系中嗎的核心功能利。大目灣新舟城的總體定放位應體現(xiàn)在挺整個彼“未休閑象山仔”腳的城市功能勉體系中所扮凱演的游樂中通心、度假基奸地等角色，增體現(xiàn)其游樂己體驗、濱海鉗度假等特色匠休閑功能，橫最終成為遠“銀休閑象山核罩心區(qū)狐”刻。當最后，從總艷體定位宣傳異推廣等多層診次性、多市雅場受眾等傳鴿播性需求出唇發(fā)，要具備錦國際化、時漏代性、創(chuàng)新稱性、多元化述等特征。大辨目灣新城的城總體定位還奧應具備國際蠢特色、時尚歐大氣、言簡墓意賅、便于何記憶、易于擋向不同市場擇傳播等特征收。寺基于以上原臭則，我們建綠議大目灣新炸城的總體定昏位在面對不幻同的宣傳場然合、針對不棵同的宣傳受榮眾時，在不便同層面進行淡靈活闡述，蔥形成茅“綢一主兩輔獸”譯的總體定位時體系：桑主體戰(zhàn)略定道位：逢“哨長三角海洋略游樂中心，珍大寧波濱海殺休閑新城六”桐；竟輔助性戰(zhàn)略海定位一：母“睜休閑象山核最心代表區(qū)肝”哄；別輔助性戰(zhàn)略蠶定位二：姜“竿寧波游樂港盛，東海度假車城暴”默。裝表6：大腎目灣新城既“眉一主兩輔怨”異戰(zhàn)略定位具蹈體訴求與切擁入點長三角海洋游樂中心，大寧波濱海休閑新城（海洋寧波，休閑象山——大目灣新城）誼長三角海洋游樂中心，大寧波濱海休閑新城（海洋寧波，休閑象山——大目灣新城）炎面向長三角少和全國旅游菊休閑市場，挺大目灣新城扛的訴求應定亞位于長三角應特色創(chuàng)新的動海洋游樂中河心偏，成為長三召角重要的濱蔑海旅游目的骨地巴。對于艙“顆海洋浙江癢”都和怕“拌海洋寧波?！毙?，大目灣新惜城應扮演起輛新興的胃“努濱海休閑新漲城豪”永的角色，成檢為海洋寧波活的濱海休閑啄新區(qū)和海洋底文化主題的劣標志性城區(qū)銀。少領跑長三角江，代言大寧炮波。涉面對海洋經(jīng)燥濟時代的中懷國休閑大潮等，從中國、殊長三角、大咽寧波和象山浸等四大層面浮介入，對于父中國來說，產(chǎn)大目灣新城瓜是葡“奪中國濱海新報城建設的樣臥板和典范炮”勵，是長三角倦特色海洋旅期游、海洋休伸閑的碌“統(tǒng)高端體驗游辱樂中心林”詳，是代言寧妥波濱海旅游或的特色休閑獅城區(qū)。葡體現(xiàn)中國新跪興海洋特色咬游樂與休閑選。畢大目灣新城花將代言海洋安時代中國濱勸海休閑旅游蘋，成為長三盲角特色的海朱洋游樂基地嚇，成為海洋霜寧波的濱海窄休閑新城，低同時也是休笨閑象山的核川心代表區(qū)。緞旅游目的地夢指向明確。般對接寧波、臂上海及整個殲長三角的休驗閑旅游、娛坐樂度假等時聞代需求，大租目灣新城正斷打造長三角石濱海游樂中杰心基地和大撇寧波的濱海曉特色休閑新父城，將成為鐵濱海旅游出娛發(fā)臺和回歸藍臺（消費中塌心），突出慚海洋游樂、繁濱海休閑等狠體驗旅游、到休閑度假旅事游等中高端鞭層次的旅游為形態(tài)。黎體現(xiàn)新城核嗓心功能。盲“朱海洋游樂中肆心豈”館、尚“扁濱海休閑新省城芒”鋒展現(xiàn)的是大貿(mào)目灣新城在腳休閑旅游、倆體驗旅游時掀代所提供的屢不僅是海洋恒觀光等低端監(jiān)旅游產(chǎn)品，技更是從游樂治體驗、度假其休閑、購物閃娛樂、高尚臥人居等角度參切入，可以砍體現(xiàn)其高端繳功能。休閑象山核心代表區(qū)（大目灣新城：海洋文化主題城區(qū)）流輔助戰(zhàn)略定籠位一：針干對休閑象山筋、文化象山饑和海洋象山缺休閑象山核心代表區(qū)（大目灣新城：海洋文化主題城區(qū)）蜜大目灣新城系將成為未來秤海濱休閑城湖市糾——臥象山的核心葉休閑城區(qū)和疫城市客廳，奶成為提升城督市能級，打禍造象山新形噴象的核心休圣閑城區(qū)和塑尺造海洋象山蒼未來的濱海蛛新城，真正驢成為集游樂肥體驗、休閑逢度假、高尚床人居、會議捉會展跡、運動養(yǎng)生弦等功能于一燦體的海洋文丈化主題城區(qū)宰。吸全面體現(xiàn)象陵山風情。朵大目灣新城祖將成為全面環(huán)、具象化體衰現(xiàn)咽“堂休閑象山勞”塌、向“綠文化象山刺”舞和鳳“愧海洋象山碼”停，成為余“煌休閑象山的鉛城市客廳乳”芹，得“溫文化象山的尤濱海新區(qū)權”濃和森“民海洋象山的賭魅力城區(qū)乖”殼。秋代言象山新戶形象，凸顯葉橋海戰(zhàn)略。錫大目灣新城鞋將是代表2紅1世紀象山柱新形象的標鴨志性城區(qū)和叔一個濱海休驕閑度假為特攀色的國際化摟新城區(qū)。通俱過大目灣新策城強化象山健的中心性，俊成為凸顯和鈔放大杭州灣首跨海大橋－石象山港大橋棄的大橋效應歷和象山海洋處戰(zhàn)略的戰(zhàn)略位支點區(qū)域，炮成為強化象凍山城市能級善，融入大寧璃波，對接大到上海的龍頭挽城區(qū)。援成為象山旅梢游資源整合舒中心。藍依托象山縣如城丹城，與添松蘭山國家幸級旅游度假白區(qū)共同組成嘩象山百里黃紐金海岸帶的蠻資源整合中確心，共同打紗造象山旅游正和寧波濱海腿旅游的出發(fā)昌臺和回歸臺誦（旅游集散互中心），真束正強化象山姨作為長三角晝?yōu)I海旅游目溝的地的功能犁。腥輔助戰(zhàn)略定默位二：針對景旅游休閑、奶度假居住等慶市場層面寧波游樂港，東海度假城寧波游樂港，東海度假城（象山·大目灣新城）收大目灣新城罩服務于夾“躬休閑象山遼”邀城市休閑功泛能體系的打閣造，依托其煮獨特的海洋掏景觀、生態(tài)啄優(yōu)勢和海洋臉文化資源優(yōu)棟勢，打造一布個集游樂體省驗、休閑度吼假、文化博融覽、購物娛閥樂、養(yǎng)生養(yǎng)攀老及高尚人玩居于一體的唉“壽寧波游樂港革，東海度假夜城罪”啦。敗明確鎖定地棉域指向。夠迅速將象山怎、大目灣新賢城鎖定于東撈海之濱，長鋼三角南翼中蠢心城市寧波護。從長三角惡南翼中心城幕市寧波入手剝，首先點出丸象山大目灣遞新城的地理燙區(qū)位，拉近認象山與寧波毒、上海及整趙個長三角的例時空距離，彎便于對全國馬、全球進行屑傳播推廣。治具象展現(xiàn)則“益海洋象山岔”客。拜總體定位中沒的局“字港然”水、笨“鋤東海定”憐、篩“潔大目灣回”蝦等海洋景觀啟、海洋文化豪等定位要素億，非常形象捕地體現(xiàn)出象每山大目灣新私城深厚的海顧洋文化傳承摘、獨特的海職洋景觀資源卵、濃厚的海畫洋文化主題適城區(qū)的景觀擊形態(tài)和文化毅形態(tài)。躬全面演繹靠“惕休閑象山屑”兇。濤“駕寧波游樂港肝，東海度假區(qū)城呈”艦中，通過明柴晰其游樂、房度假等休閑特功能明確點蹈明大目灣新丹城是刷“育休閑象山的融核心代表區(qū)歲”袖。大目灣新歷城偏重于全吼面演繹柔“乖休閑象山環(huán)”桑的城市休閑番體系中的游襯樂、度假等億核心休閑功睜能，與松蘭憂山、半邊山捉、中國漁村快、石浦、影性視城等景區(qū)禍、古鎮(zhèn)差異戶互補，共同渠構成牧“伙休閑象山立”罩的城市休閑巷功能格局和文休閑產(chǎn)業(yè)體勁系?；鞒袆?chuàng)新歸“樹文化象山界”訂。錢象山撓“照海山仙子國險，東方不老恭島效”恨的宣傳主題鍬體現(xiàn)的象山熊的山海景觀傲資源和海洋稼文化資源。洞“協(xié)長三角游樂法中心，大寧宏波濱海新城