主講：馬永軍職業(yè)資格考試培訓(xùn)資源二級造價工程師第一科

#第五章工程決策和設(shè)計階段工程造價管理可行性研究階段的投資估算之設(shè)備購置費&工程建設(shè)其它費估算主講：馬永軍20XXCONTESTE所屬章節(jié)所屬知識單元投資估算的編制方法1.設(shè)備購置費估算2.工程建設(shè)其他費用估算（1）土地使用費估算（2）與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用估算（3）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的

其他費用估算。設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進口設(shè)備、工具、器具的購置費用，全稱設(shè)備及工器具購置費。1、設(shè)備購置費估算設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費=設(shè)備原價*（1+設(shè)備運雜費%）工器具購置費=設(shè)備購置費*工器具購置定額費%企業(yè)介紹可行性研究階段的投資估算，其工程建設(shè)其他費用的估算應(yīng)結(jié)合擬建項目的具體情況，有合同或協(xié)議明確的費用按合同或協(xié)議列入。無合同或協(xié)議明確的費用，根據(jù)國家和各行業(yè)部門、工程所在地地方政府的有關(guān)工程建設(shè)其他費用定額和估算辦法估算。2、工程建設(shè)其他費用估算工程建設(shè)其他費用土地使用費用與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。企業(yè)介紹取得土地的方式有出讓和劃拔，另外還有二級市場隨房屋的轉(zhuǎn)讓和租賃取得土地使用權(quán)。一般都只需估算出讓和劃拔兩種情形的土地使用費。（1）土地使用費估算土地補償費青苗補償費和地上附著物補償費安置補助費新菜地開發(fā)建設(shè)基金耕地占用稅土地管理費出讓方式土地使用費農(nóng)地征地補償費用城鎮(zhèn)土地拆遷補償費用土地使用費拆遷補償搬遷安置補助費土地出讓金劃撥方式土地使用費或與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用包括：（2）與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用估算①建設(shè)管理費②可行性研究費③研究試驗費④勘察費⑤設(shè)計費⑥專項評價費⑦場地準備及臨時設(shè)施費⑧工程保險費⑨特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費⑩市政公用設(shè)施費等與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用包括了聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、專利及專有技術(shù)使用費、生產(chǎn)準備費。（3）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用估算聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費，按照整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分計算。生產(chǎn)準備費一般根據(jù)需要培訓(xùn)和提前進廠人員的人數(shù)及培訓(xùn)時間按生產(chǎn)準備費指標進行估算。試運轉(zhuǎn)所需的原材料、燃料及動力消耗低值易耗品其他材料消耗工器具使用費機械使用費保險金施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員的工資及專家指導(dǎo)費等。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)支出不包括屬建筑安裝工程費單臺設(shè)備調(diào)試費及試車費用（多選題）下列費用中，試運轉(zhuǎn)支出包括：（）。試運轉(zhuǎn)所需的原材料燃料及動力消耗低值易耗品設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試機械使用費ABCE題解：單位建筑工程投資估算法沒有單位參數(shù)價格法，參數(shù)不是工程量。練習題工程建設(shè)其他費用包括土地使用費用、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用包括了聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、專利及專有技術(shù)使用費、生產(chǎn)準備費。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)支出包括：試運轉(zhuǎn)所需的原材料、燃料及動力消耗，低值易耗品，其他材料消耗、工器具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員的工資，以及專家指導(dǎo)費等。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費項下開支的單臺設(shè)