土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》考前點(diǎn)題卷二[單選題]1.債務(wù)人或者管理人應(yīng)當(dāng)自()內(nèi)，同時(shí)向人民法院和債權(quán)人會(huì)議提（江南博哥）交重整計(jì)劃草案。A.債權(quán)人委員會(huì)確定債務(wù)人重整之日起六個(gè)月B.債權(quán)人委員會(huì)確定債務(wù)人重整之日起九個(gè)月C.人民法院裁定債務(wù)人重整之日起六個(gè)月D.人民法院裁定債務(wù)人重整之日起九個(gè)月參考答案：C參考解析：《企業(yè)破產(chǎn)法》第七十九條規(guī)定，債務(wù)人或者管理人應(yīng)當(dāng)自人民法院裁定債務(wù)人重整之日起六個(gè)月內(nèi)，同時(shí)向人民法院和債權(quán)人會(huì)議提交重整計(jì)劃草案。[單選題]2.某農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積0.2公頃，國(guó)家建設(shè)征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積10公頃，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為10000元/公頃。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是()。A.不需農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給個(gè)人B.該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最少為60萬(wàn)元C.每公頃耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為5人D.由國(guó)家支付土地補(bǔ)償費(fèi)，由用地單位支付安置補(bǔ)助費(fèi)參考答案：D參考解析：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。國(guó)家建設(shè)征收土地，由用地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)。國(guó)家建設(shè)征收土地，用地單位除支付補(bǔ)償費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)。[單選題]3.土地利用總體規(guī)劃的審查報(bào)批一般經(jīng)過(guò)()幾個(gè)階段。A.前期工作—申報(bào)—審查—批復(fù)B.前期工作—審查—申報(bào)—批復(fù)C.前期工作—申報(bào)—批復(fù)—審查D.前期工作—批復(fù)—申報(bào)—審查參考答案：A[單選題]4.Y縣人民政府?dāng)M編制土地利用總體規(guī)劃，編制人員擬定了下列的土地利用總體規(guī)劃編制原則，不正確的編制原則是()。A.嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制農(nóng)業(yè)建設(shè)占用非農(nóng)用地B.提高土地利用率C.統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地D.占用耕地與開發(fā)復(fù)墾補(bǔ)充耕地相平衡參考答案：A參考解析：土地利用總體規(guī)劃編制原則中，嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地。[單選題]5.下列用地，法定出讓年限為50年的有()。A.娛樂用地B.居住用地C.商業(yè)用地D.工業(yè)用地參考答案：D參考解析：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定的各類用途的國(guó)有土地使用權(quán)出讓最高年限如下：（1）居住用地70年；（2）工業(yè)用地50年；（3）教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地50年；（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（5）綜合或其他用地50年。[單選題]6.抵押人（債務(wù)人或第三人）以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人（債權(quán)人）提供債務(wù)履行擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)其處分所得的價(jià)款受清償?shù)臋?quán)利，稱為()。A.抵押權(quán)B.質(zhì)押權(quán)C.留置權(quán)D.轉(zhuǎn)讓權(quán)參考答案：A[單選題]7.農(nóng)業(yè)土地側(cè)重于土地的()。A.經(jīng)濟(jì)條件B.地理位置C.自然條件D.土質(zhì)狀況參考答案：C[單選題]8.在整個(gè)土地制度中，()決定著土地使用制。A.土地所有制B.生產(chǎn)力關(guān)系C.土地管理制度D.建設(shè)用地使用權(quán)參考答案：A參考解析：在整個(gè)土地制度中，土地所有制決定著土地使用制。土地制度的核心是土地管理制度。[單選題]9.農(nóng)用地中的精耕細(xì)作、高水肥等利用方式，建設(shè)用地中的高建筑密度、高容積率（但不能超過(guò)規(guī)劃控制標(biāo)準(zhǔn)）等利用方式都屬于()土地利用方式。A.集約型B.粗放型C.集中型D.混合型參考答案：A參考解析：農(nóng)用地中的精耕細(xì)作、高水肥等利用方式，建設(shè)用地中的高建筑密度、高容積率（但不能超過(guò)規(guī)劃控制標(biāo)準(zhǔn)）等利用方式都屬于集約型土地利用方式。[單選題]10.固體廢物和放射性污染物按來(lái)源的不同分為()。A.廢塑料制品污染、農(nóng)業(yè)固體廢物、放射性固體廢物和城市垃圾B.工業(yè)固體廢物、農(nóng)業(yè)固體廢物、放射性固體廢物和城市垃圾C.表面活性劑污染物、工業(yè)固體廢物、放射性固體廢物和城市垃圾D.農(nóng)業(yè)固體廢物、放射性固體廢物和城市垃圾參考答案：D參考解析：固體廢物和放射性污染按其來(lái)源的不同分為：工業(yè)固體廢物、農(nóng)業(yè)固體廢物、放射性固體廢物和城市垃圾。[單選題]11.春樹鄉(xiāng)王店村人少地多，同一鄉(xiāng)李莊村的農(nóng)民張某欲承包王店村的部分土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)，根據(jù)法律規(guī)定，()，并報(bào)春樹鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)后，張某才能承包經(jīng)營(yíng)王店村的土地。A.張某與王店村村民委員會(huì)簽訂土地承包合同B.必須由王店村村民委員會(huì)組織村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意C.張某先期向王店村村民委員會(huì)交付全部承包費(fèi)D.張某經(jīng)李莊村村民委員會(huì)組織村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意參考答案：B[單選題]12.土地開發(fā)整理不包括()。A.土地開發(fā)B.土地整理C.土地利用D.土地復(fù)墾參考答案：C[單選題]13.被告為縣級(jí)以上人民政府的行政案件，通常由()管轄，但以縣級(jí)人民政府名義辦理不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的案件除外。A.基層人民法院B.最高人民法院C.高級(jí)人民法院D.中級(jí)人民法院參考答案：D參考解析：中級(jí)人民法院管轄三類案件：①確認(rèn)發(fā)明專利權(quán)的案件和海關(guān)處理的案件；②對(duì)國(guó)務(wù)院各部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府所作出的具體行政行為提起訴訟的案件；③本轄區(qū)內(nèi)重大、復(fù)雜的案件。有下列情形之一的，屬于“本轄區(qū)內(nèi)重大、復(fù)雜的案件”：被告為縣級(jí)以上人民政府的案件，但以縣級(jí)人民政府名義辦理不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的案件可以除外。[單選題]14.土地利用總體規(guī)劃實(shí)行()審批。A.定額B.定量C.分級(jí)D.統(tǒng)一參考答案：C參考解析：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十一條：土地利用總體規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批。[單選題]15.2013年4月，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品住宅項(xiàng)目需占用乙省丙市耕地160畝，向丙市政府繳納了耕地開墾費(fèi)，但因丙市耕地后備資源匱乏，經(jīng)乙省國(guó)土資源主管部門協(xié)調(diào)，將其耕地開墾費(fèi)轉(zhuǎn)交給乙省丁市，進(jìn)行易地補(bǔ)充耕地。按照耕地占補(bǔ)平衡制度要求，補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位是()。A.乙省國(guó)土資源主管部門B.丁市政府C.丙市政府D.甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參考答案：B參考解析：《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，因耕地后備資源匱乏，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源管理部門統(tǒng)一安排，通過(guò)收取耕地開墾費(fèi)在本省、自治區(qū)、直轄市行政區(qū)域內(nèi)易地補(bǔ)充耕地的，接收耕地開墾費(fèi)的有關(guān)地方人民政府或部門為補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位。[單選題]16.有些土地權(quán)利變更要求變更土地登記申請(qǐng)前先辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，再申辦變更土地登記，以下對(duì)這類土地變更情況表述正確的是()。A.先申辦變更登記，再辦理出讓審批B.先申辦變更登記，再辦理改建、擴(kuò)建設(shè)審核C.先按合同申辦變更登記，再辦理分割轉(zhuǎn)讓審批D.先補(bǔ)辦出讓手續(xù)，再申辦變更登記參考答案：D[單選題]17.土地用益物權(quán)，是指對(duì)他人所有的土地依法不享有()權(quán)利，并以收益為目的的限制物權(quán)。A.占有B.使用C.收益D.處分參考答案：D參考解析：土地用益物權(quán)，是指對(duì)他人所有的土地依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利，是以收益為目的的限制物權(quán)。[單選題]18.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)市場(chǎng)交易中的土地申報(bào)價(jià)格，要依據(jù)標(biāo)定地價(jià)進(jìn)行審核，凡土地轉(zhuǎn)讓申報(bào)價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)低()以上的，市、縣人民政府可行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。A.10％B.15％C.20％D.30％參考答案：C參考解析：根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于整頓和規(guī)范土地市場(chǎng)秩序的通知》（國(guó)土資發(fā)（2001）174號(hào)）規(guī)定，對(duì)市場(chǎng)交易中的土地申報(bào)價(jià)格，要依據(jù)標(biāo)定地價(jià)進(jìn)行審核，凡土地轉(zhuǎn)讓申報(bào)價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)低20％以上的，市、縣人民政府可行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。[單選題]19.對(duì)于使用征地補(bǔ)償費(fèi)用數(shù)額較大的，要征得()以上的村民代表的同意。A.3/4B.2/3C.1/2D.4/5參考答案：B[單選題]20.下列不屬于土地管理特征的是()。A.土地管理的主體行為具有國(guó)家行為特征B.土地管理的客體是土地，以及土地利用中產(chǎn)生的人與人、人與地、地與地之間的關(guān)系C.土地管理中，要綜合運(yùn)用行政、經(jīng)濟(jì)、法律、技術(shù)等方法管理土地D.土地管理不具有鮮明的階級(jí)性，其目的和特點(diǎn)也不受社會(huì)環(huán)境的制約，特別不受社會(huì)制度、土地制度的制約參考答案：D參考解析：土地管理具有鮮明的階級(jí)性，其目的和特點(diǎn)受社會(huì)環(huán)境的制約，特別受社會(huì)制度、土地制度的制約[單選題]21.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃可以由()人民政府批準(zhǔn)。A.縣級(jí)B.市級(jí)C.省級(jí)人民政府授權(quán)的市級(jí)D.省級(jí)人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市級(jí)參考答案：D[單選題]22.《國(guó)家土地管理局關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證是()。A.《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》B.《集體土地所有證》C.《集體土地使用證》D.《國(guó)有土地使用證》參考答案：A參考解析：土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證是《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》，《國(guó)有土地使用證》、《集體土地所有證》和《集體土地使用證》不作為抵押權(quán)法律憑證，抵押權(quán)人不得扣押抵押土地的土地證書。[單選題]23.政府儲(chǔ)備土地設(shè)定抵押權(quán)，其價(jià)值按照()確定。A.協(xié)議出讓最低價(jià)扣除應(yīng)當(dāng)上繳政府的土地出讓收益B.協(xié)議出讓最低價(jià)加上應(yīng)當(dāng)上繳政府的土地出讓收益C.市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值扣除應(yīng)當(dāng)上繳政府的土地出讓收益D.市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值加上應(yīng)當(dāng)上繳政府的土地出讓收益參考答案：C參考解析：政府儲(chǔ)備土地設(shè)定抵押權(quán)，其價(jià)值按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值扣除應(yīng)當(dāng)上繳政府的土地出讓收益確定，抵押程序參照劃撥土地使用權(quán)抵押程序執(zhí)行。[單選題]24.《基本農(nóng)田保護(hù)條例》屬于()。A.法律B.行政法規(guī)C.政府規(guī)章D.部門規(guī)章參考答案：B參考解析：《基本農(nóng)田保護(hù)條例》屬于行政法規(guī)。[單選題]25.記載土地基本狀況的簿冊(cè)是指()。A.土地記錄冊(cè)B.地籍C.地圖D.土地地形冊(cè)參考答案：B[單選題]26.以下關(guān)于征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算基本要求的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A.統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)分兩個(gè)層次制訂B.市（縣）統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為控制性標(biāo)準(zhǔn)，在省內(nèi)進(jìn)行綜合平衡C.分區(qū)域年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)不設(shè)地塊修正體系D.統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)定基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，一般10年調(diào)整一次參考答案：D參考解析：統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)定基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，一般3～5年調(diào)整一次[單選題]27.在實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的條件下，土地公有制和土地市場(chǎng)化并容，以土地所有權(quán)和使用權(quán)分離的方式實(shí)現(xiàn)土地的()。A.有限性B.地域性商品性C.商品性D.社會(huì)性參考答案：C[單選題]28.用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金納入財(cái)政預(yù)算，實(shí)行()。A.專項(xiàng)管理B.統(tǒng)一管理C.成本管理D.效益管理參考答案：A參考解析：用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金納入財(cái)政預(yù)算，實(shí)行專項(xiàng)管理。?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）及計(jì)劃單列市、市、縣應(yīng)分別在現(xiàn)有賬戶中設(shè)立專賬，分賬核算。[單選題]29.依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，()。A.由國(guó)家無(wú)償收回B.自動(dòng)續(xù)期C.應(yīng)于屆滿前6個(gè)月申請(qǐng)續(xù)期D.應(yīng)于屆滿前1年申請(qǐng)續(xù)期參考答案：B參考解析：依據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。[單選題]30.在供地的基本依據(jù)和政策中，要根據(jù)建設(shè)時(shí)間和()決定供地時(shí)間。A.城市規(guī)劃年度計(jì)劃B.土地利用年度計(jì)劃C.土地利用總體規(guī)劃D.土地供應(yīng)年度計(jì)劃參考答案：D[單選題]31.拍賣活動(dòng)中，屬于要約的行為是()。A.拍賣公告B.競(jìng)買人提出公開報(bào)價(jià)C.拍賣人同意競(jìng)買人參與報(bào)價(jià)D.競(jìng)買人與拍賣人簽訂書面合同參考答案：B參考解析：拍賣公告屬于要約邀請(qǐng)，拍賣人同意競(jìng)買人參與報(bào)價(jià)屬于承諾。競(jìng)買人提出公開報(bào)價(jià)，屬于要約的行為。[單選題]32.下列不屬于建設(shè)用地的特點(diǎn)的是()。A.承載性與非生態(tài)利用性B.土地利用逆轉(zhuǎn)相對(duì)容易C.土地利用的集約性D.無(wú)限性與再生性參考答案：B參考解析：建設(shè)用地的特點(diǎn)中，土地利用逆轉(zhuǎn)相對(duì)困難。[單選題]33.《國(guó)家賠償法》規(guī)定，再審改判無(wú)罪的，()為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。A.作出拘留決定的機(jī)關(guān)B.作出逮捕決定的機(jī)關(guān)C.作出改判的再審人民法院D.作出原生效判決的人民法院參考答案：D參考解析：審改判無(wú)罪的，作出原生效判決的人民法院為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。[單選題]34.張某于2001年申請(qǐng)宅基地建房居住，2006年7月，張某將其房屋租賃給他人居住收取租金，2007年張某再次以無(wú)房居住為由，申請(qǐng)宅基地，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)()。A.沒收張某出租房屋所得B.對(duì)張某予以罰款C.在批準(zhǔn)時(shí)核減用地?cái)?shù)量D.對(duì)張某的申請(qǐng)不予批準(zhǔn)參考答案：D參考解析：村民因住房出賣、出租而使用宅基地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，或沒有宅基地的，不得申請(qǐng)宅基地。[單選題]35.經(jīng)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用征用及合法收回的土地符合協(xié)議出讓條件的供地程序?yàn)?)。A.擬訂土地供應(yīng)方案→對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行實(shí)地踏勘→土地供應(yīng)方案公示→土地供應(yīng)方案報(bào)批→簽署劃撥決定書，交納土地相關(guān)稅費(fèi)→領(lǐng)取批準(zhǔn)手續(xù)B.擬訂土地供應(yīng)方案→土地供應(yīng)方案公示→土地供應(yīng)方案報(bào)批→簽署劃撥決定書，交納土地相關(guān)稅費(fèi)→領(lǐng)取批準(zhǔn)手續(xù)→對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行實(shí)地踏勘C.對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行實(shí)地踏勘→擬訂土地供應(yīng)方案→土地供應(yīng)方案公示→土地供應(yīng)方案報(bào)批→簽署劃撥決定書，交納土地相關(guān)稅費(fèi)→領(lǐng)取批準(zhǔn)手續(xù)D.擬訂土地供應(yīng)方案→土地供應(yīng)方案公示→土地供應(yīng)方案報(bào)批→簽署劃拔決定書，交納土地相關(guān)稅費(fèi)→對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行實(shí)地踏勘→領(lǐng)取批準(zhǔn)手續(xù)參考答案：A[單選題]36.我國(guó)的房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度，要求房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)向()如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格。A.縣級(jí)人民政府B.縣級(jí)以上國(guó)土資源管理部門C.縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的部門D.縣級(jí)稅務(wù)征管部門參考答案：C[單選題]37.下列用地可以以劃撥方式取得土地使用權(quán)的是()。A.經(jīng)濟(jì)適用房B.校辦工廠C.農(nóng)村宅基地D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)參考答案：A參考解析：以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的用地包括：國(guó)家機(jī)關(guān)用地、軍事用地、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地、國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地和法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。[單選題]38.新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)的本質(zhì)是()。A.土地的取得成本構(gòu)成之一B.政府土地收益C.土地資源稅D.土地流轉(zhuǎn)稅參考答案：B[單選題]39.國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目選址確實(shí)無(wú)法避開基本農(nóng)田的必須經(jīng)()批準(zhǔn)方可征用。A.縣級(jí)人民政府B.市級(jí)人民政府C.省級(jí)人民政府D.國(guó)務(wù)院參考答案：D[單選題]40.《憲法》規(guī)定，國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行()并給予補(bǔ)償。A.沒收B.沒收或者征收C.沒收或者征用D.征收或者征用參考答案：D參考解析：2004年3月，全國(guó)人大對(duì)《憲法》作了修改，將《憲法》原第十條“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征用?！备臑椤皣?guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償”。[多選題]1.以下屬于土地經(jīng)濟(jì)特性的包括()。A.土地面積的有限性B.土地供給的稀缺性C.土地用途的多樣性D.土地用途變更的困難性E.土地質(zhì)量的差異性參考答案：BCD參考解析：土地的自然特性包括：土地位置的固定性、土地永續(xù)利用的相對(duì)性等。土地的經(jīng)濟(jì)特性包括：土地供給的稀缺性、土地用途的多樣性、土地用途變更的困難性、土地增值性、土地報(bào)酬遞減的可能性、土地利用方式的相對(duì)分散性、土地利用后果的社會(huì)性等。[多選題]2.按照《禁止供地項(xiàng)目目錄》禁止提供建設(shè)用地的是()。A.國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策明令淘汰的生產(chǎn)方式、產(chǎn)品和工藝涉及的，B.國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定禁止投資的C.大量毀損引地資源或以土壤為生產(chǎn)原料的D.危害國(guó)家安全或者損害社會(huì)公共利益的E.對(duì)須在全國(guó)范圍內(nèi)統(tǒng)籌規(guī)劃布點(diǎn)的參考答案：ABD參考解析：按照《禁止供地項(xiàng)目目錄》禁止提供建設(shè)用地的是：危害國(guó)家安全或者損害社會(huì)公共利益的，國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策明令淘汰的生產(chǎn)方式、產(chǎn)品和工藝涉及的，國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定禁止投資的，按照法律法規(guī)規(guī)定禁止的其它建設(shè)項(xiàng)目。[多選題]3.《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)發(fā)（2006）31號(hào)）規(guī)定，征地補(bǔ)償安置必須以()為原則。A.確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低B.確保被征地農(nóng)民長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障C.確保被征地農(nóng)民長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有部分保障D.確保被征地農(nóng)民原有生活水平不提高參考答案：AB參考解析：《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)發(fā)（2006）31號(hào)）規(guī)定，征地補(bǔ)償安置必須以確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障為原則。[多選題]4.補(bǔ)充耕地方案須提交的附圖包括()。A.占用基本農(nóng)田的必須附基本農(nóng)田保護(hù)規(guī)劃圖B.土地整理新增耕地的，則需附土地整理現(xiàn)狀圖和規(guī)劃圖C.標(biāo)明補(bǔ)充耕地方案位置、范圍的土地利用總體規(guī)劃圖D.補(bǔ)充耕地所在圖幅的地形圖E.補(bǔ)充耕地所在圖幅的面積圖參考答案：ABC[多選題]5.土地管理的方法有()。A.行政方法B.經(jīng)濟(jì)方法C.法律方法D.技術(shù)方法E.階級(jí)方法參考答案：ABCD[多選題]6.我國(guó)土地資源的特點(diǎn)有()。A.土地面積絕對(duì)數(shù)量大，人均相對(duì)數(shù)量小B.后備土地資源有限，并且其中的可開墾耕地大多分布在城市近郊地區(qū)C.農(nóng)地分布不均勻，并且大多分布在我國(guó)東南部的濕潤(rùn)、半濕潤(rùn)地區(qū)D.水土資源不平衡，主要是水資源分布與耕地資源分布不相匹配E.森林覆蓋率高，土地質(zhì)量較好參考答案：ACD[多選題]7.不動(dòng)產(chǎn)可行性研究的必要內(nèi)容具體包括()。A.項(xiàng)目概況B.市場(chǎng)分析和需求預(yù)測(cè)C.項(xiàng)目預(yù)期收益D.規(guī)劃方案的優(yōu)選E.開發(fā)進(jìn)度安排參考答案：ABDE[多選題]8.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》中所明確的土地用益物權(quán)包括()。A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.抵押權(quán)D.地役權(quán)E.宅基地使用權(quán)參考答案：ABDE參考解析：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》中規(guī)定的土地用益物權(quán)有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。[多選題]9.中辦發(fā)[2007]11號(hào)規(guī)定，黨政機(jī)關(guān)辦公樓單位綜合造價(jià)（不含土地有關(guān)費(fèi)用及市政配套建設(shè)費(fèi)）標(biāo)準(zhǔn)是()。A.國(guó)家級(jí)不得超過(guò)4000元/平方米B.?。ú浚┘?jí)不得超過(guò)4000元/平方米C.市（地）級(jí)不得超過(guò)3000元/平方米D.縣（處）級(jí)及以下單位不得超過(guò)2500元/平方米E.縣（處）級(jí)及以下單位不得超過(guò)3000元/平方米參考答案：BCD參考解析：《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問(wèn)題的通知》（中辦發(fā)[2007]11號(hào)）規(guī)定，黨政機(jī)關(guān)辦公樓單位綜合造價(jià)（不含土地有關(guān)費(fèi)用及市政配套建設(shè)費(fèi)），?。ú浚┘?jí)不得超過(guò)4000元/平方米，市（地）級(jí)不得超過(guò)3000元/平方米，縣（處）級(jí)及以下單位不得超過(guò)2500元/平方米。[多選題]10.B縣A房地產(chǎn)開發(fā)公司將其在C縣縣城開發(fā)建設(shè)的商品房預(yù)售給王某，按照《土地登記規(guī)則（修正）》規(guī)定，商品房預(yù)售，A房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在該預(yù)售合同簽訂后三十日內(nèi)，將預(yù)售合同向()部門登記備案。A.B縣人民政府房產(chǎn)管理部門B.B縣人民政府土地管理部門C.C縣人民政府房產(chǎn)管理部門D.C縣縣人民政府土地管理部門參考答案：CD參考解析：商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同簽訂后三十日內(nèi)，將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。[多選題]11.土地利用規(guī)劃組織編制的程序有()。A.提出規(guī)劃編制任務(wù)B.制訂編制計(jì)劃C.確定規(guī)劃編制單位D.組織申報(bào)意見E.擬訂規(guī)劃供選方案參考答案：ABCE[多選題]12.城市土地市場(chǎng)供需調(diào)控的“三維立體結(jié)構(gòu)”，是指城市土地市場(chǎng)供需調(diào)控的()。A.力度B.方向C.時(shí)間D.節(jié)奏E.空間參考答案：ABC參考解析：城市土地市場(chǎng)供需調(diào)控的“三維立體結(jié)構(gòu)”，是指城市土地市場(chǎng)供需調(diào)控的方向、時(shí)間和力度。[多選題]13.目前我國(guó)具有征收土地審批權(quán)的部門有()。A.國(guó)務(wù)院B.省級(jí)人民政府C.國(guó)土資源部D.市級(jí)人民政府E.縣級(jí)人民政府參考答案：AB參考解析：國(guó)土資源部及市、縣級(jí)人民政府不具有征收土地審批權(quán)。[多選題]14.農(nóng)村集體建設(shè)用地的使用范圍包括()。A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)開發(fā)的商品房用地B.已征用的國(guó)家重點(diǎn)工程建設(shè)所占有的耕地C.農(nóng)村村民建住宅使用的本集體所有的土地D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公益事業(yè)所用的農(nóng)民集體所有的土地E.興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所用的本集體經(jīng)濟(jì)組織的土地參考答案：CDE[多選題]15.下列房地產(chǎn)中，不得設(shè)定抵押的有()。A.共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的B.未解決權(quán)屬爭(zhēng)議的房屋C.已出租的房屋D.被執(zhí)法機(jī)關(guān)查封的房屋E.普通商品住宅參考答案：ABD參考解析：《物權(quán)法》規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。[多選題]16.在國(guó)有土地使用證中，關(guān)于土地用途一欄，下列填法正確的是()。A.企業(yè)用地B.煤礦用地C.倉(cāng)儲(chǔ)用地D.批發(fā)零售用地E.商務(wù)金融用地參考答案：CDE[多選題]17.《國(guó)家建設(shè)征用菜地繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金暫行辦法》規(guī)定，每征收一畝菜地應(yīng)()。A.城市人口（不含郊縣人口人，僅指市區(qū)和郊區(qū)的非農(nóng)人中，下同）百萬(wàn)以上的市，繳納7000～10000元B.城市人口50—100萬(wàn)的市，每征收一畝菜地繳納5000～7000元C.城市人口50—100萬(wàn)的市，每征收一畝菜地繳納3000～5000元D.城市人口不足50萬(wàn)的市，每征收一畝菜地繳納3000～5000元E.城市人口不足50萬(wàn)的市，每征收一畝菜地繳納1000～3000元參考答案：ABD參考解析：《國(guó)家建設(shè)征用菜地繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金暫行辦法》第四條規(guī)定，在城市人口（不含郊縣人口。是指市區(qū)和郊區(qū)的非農(nóng)業(yè)人口。下同）百萬(wàn)以上的市，每征用一畝菜地，繳納七千至一萬(wàn)元。、在城市人口五十萬(wàn)以上，不足百萬(wàn)的市，每征用一畝菜地，繳納五千至七千元；在城市人口不足五十萬(wàn)的市，每征用一畝菜地，繳納三千元至五千元。[多選題]18.征收土地中，建設(shè)只占用農(nóng)民集體所有建設(shè)用地的，市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門需擬訂()。A.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案B.補(bǔ)充耕地方案C.土地征收方案D.供地方案E.建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書參考答案：CDE參考解析：建設(shè)只占用國(guó)有農(nóng)用地的，市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門只需擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案和供地方案。建設(shè)只占用農(nóng)民集體所有建設(shè)用地的，市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門只需擬訂土地征收方案和供地方案。[判斷題]1.因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)劃撥的特點(diǎn)是無(wú)償無(wú)限期使用，所以支付了土地征用補(bǔ)償、安置等費(fèi)用的土地不屬于劃撥土地。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B參考解析：劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用（如城市的存量土地或集體土地）和無(wú)償取得（如國(guó)有的荒山、沙漠、灘涂等）兩種形式。[判斷題]2.通過(guò)證券交易所的證券交易，投資者持有一個(gè)上市公司已發(fā)行的股份的10%時(shí)，應(yīng)當(dāng)在該事實(shí)發(fā)生之日起7日內(nèi)，向國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、證券交易所作出書面報(bào)告。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B[判斷題]3.在我國(guó)，北方一般以甘蔗為原料制糖，南方則常以甜菜為原料制糖。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B[判斷題]4.灌木林地是指覆蓋度大于40%的林地。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B[判斷題]5.農(nóng)民集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A[判斷題]6.依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，我國(guó)征收的新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)，上繳中央的部分，由國(guó)土資源部平衡，專項(xiàng)用于各地耕地開發(fā)；留給地方政府部分進(jìn)入地方財(cái)政，用于地方城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B[判斷題]7.劃定的基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，由縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門建立檔案。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B[判斷題]8.申請(qǐng)?jiān)O(shè)立土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，除具備國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件外，還應(yīng)具有與其經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的注冊(cè)資金和專業(yè)人員。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A[判斷題]9.向社會(huì)公開發(fā)行的證券票面總值超過(guò)人民幣5000萬(wàn)元的，應(yīng)當(dāng)由承銷團(tuán)承銷。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A[判斷題]10.他人的不動(dòng)產(chǎn)為需役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為供役地。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B[判斷題]11.劃撥國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，對(duì)不具備出讓條件的土地，可以不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳給國(guó)家。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A[判斷題]12.嚴(yán)格控制土地供應(yīng)總量是規(guī)范土地市場(chǎng)的基本前提。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A[判斷題]13.地籍是土地的戶籍，因此它與其他戶籍大體相同。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B[判斷題]14.地籍檔案與其他各類土地管理檔案的保管期限分為短期保存和長(zhǎng)期保存兩種。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B[判斷題]15.從土地利用詳細(xì)規(guī)劃的作用來(lái)劃分，有兩種類型，即控制性土地利用詳細(xì)規(guī)劃和開發(fā)性土地利用詳細(xì)規(guī)劃。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A參考解析：從土地利用詳細(xì)規(guī)劃的作用來(lái)劃分，有兩種類型，即控制性土地利用詳細(xì)規(guī)劃和開發(fā)性土地利用詳細(xì)規(guī)劃。[判斷題]16.園地是種植以采集果、葉、根、莖等為主的多年生木本作物，覆蓋度大于80%或每畝有收益的株數(shù)達(dá)到合理株數(shù)60%的土地。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B[判斷題]17.對(duì)破壞耕地行為的處罰中，責(zé)令限期改正或者治理是一種補(bǔ)救性質(zhì)的處罰，其目的在于使被破壞的耕地得以恢復(fù).以保證現(xiàn)有耕地的數(shù)量和質(zhì)量。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A[判斷題]18.招標(biāo)出讓土地使用權(quán)主要適用于一些需要優(yōu)化的土地布局、大型或關(guān)鍵性的發(fā)展計(jì)劃與投資項(xiàng)目的較大地塊的出讓。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A[判斷題]19.土地復(fù)墾實(shí)行“誰(shuí)破壞，誰(shuí)復(fù)墾”的原則，即用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)土地復(fù)墾的義務(wù)，同時(shí)又采取“誰(shuí)復(fù)墾，誰(shuí)受益”的政策，復(fù)墾土地可以優(yōu)先取得土地使用權(quán)。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A[判斷題]20.土壤污染主要來(lái)源于工業(yè)和城市的廢水及固體廢物，農(nóng)藥和化肥的大量使用，生物殘?bào)w、大氣中二氧化硫和氫氧化物以及通過(guò)降水而降落到地面的沉降物。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A[判斷題]21.現(xiàn)行香港特別行政區(qū)的全部土地均屬于國(guó)家所有。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A[判斷題]22.申請(qǐng)查詢的范圍是否在本登記區(qū)內(nèi)無(wú)需重點(diǎn)審查，只要重點(diǎn)審查申請(qǐng)查詢的內(nèi)容是否違反我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定就可以了。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B[判斷題]23.土地管理是協(xié)調(diào)社會(huì)矛盾的重要手段，是實(shí)現(xiàn)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的基本保障，是社會(huì)穩(wěn)定的根本保證。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A[判斷題]24.招標(biāo)標(biāo)底和拍賣掛牌的底價(jià)，在招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束之前應(yīng)當(dāng)保密。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A[判斷題]25.經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的大型能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，根據(jù)省級(jí)政府的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B[判斷題]26.城市地下空間是指城市地表以下、通過(guò)人工開挖或自然形成的空間或洞穴。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A[判斷題]27.發(fā)行股份的股款繳足后，必須經(jīng)依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資并出具證明。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A[判斷題]28.中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義使用制.即全民使用制和勞動(dòng)群眾集體使用制。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B[判斷題]29.完成了三通一平即完成了小區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)，小區(qū)可以交付使用，住戶可以入住進(jìn)行正常的生活。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B[判斷題]30.土地登記按其不同特點(diǎn)可以分為初始土地登記和日常土地登記兩種形式。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A[判斷題]31.土地統(tǒng)計(jì)的報(bào)表按填報(bào)時(shí)間分為不定期報(bào)表和定期報(bào)表兩類。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B[判斷題]32.2010年1月1日起，個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B參考解析：2010年1月1日起，個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。[判斷題]33.在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A[判斷題]34.國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)權(quán)限以外的土地利用總體規(guī)劃，逐級(jí)上報(bào)省、自治區(qū)、直轄市總體批準(zhǔn)。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B[判斷題]35.執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師可依法從事對(duì)土地及其附著物、定著物的相關(guān)權(quán)利、權(quán)益的價(jià)格或者價(jià)值進(jìn)行評(píng)測(cè)、判定、咨詢等土地估價(jià)活動(dòng)。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A共享題干題甲省乙市，現(xiàn)有人口45萬(wàn)，根據(jù)土地利用年度計(jì)劃，乙市年農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)為80h㎡。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，經(jīng)乙市公路局申請(qǐng)，甲省人民政府決定占用乙市符合土地利用總體規(guī)劃的土地120h㎡（其中耕地70h㎡，未利用土地50h㎡）改建連接乙市和丙市的一條高速公路。通過(guò)招標(biāo)，該公路由乙市丁公司負(fù)責(zé)承建。請(qǐng)根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題。[單選題]1.土地利用年度計(jì)劃包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃、土地開發(fā)整理計(jì)劃和()計(jì)劃等。A.建設(shè)用地占用耕地B.耕地保有量C.使用土地D.基本農(nóng)田保護(hù)參考答案：B請(qǐng)根