房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)蔣麗沙合同管理與常用合同主要內(nèi)容房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同管理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)常用合同范本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)常用合同范本通用條款及附件CompanyLogo房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指按照城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)分類：按房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)在企業(yè)經(jīng)營范圍中地位的不同，可將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為房地產(chǎn)開發(fā)專營企業(yè)、兼營企業(yè)和項目公司

CompanyLogo房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立條件1.有符合公司法人登記的名稱和組織結(jié)構(gòu)；2.有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定的經(jīng)營場所房；3.

有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本，注冊資本100萬元上；4.有足夠的專業(yè)技術(shù)人員，有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會計員；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。CompanyLogo房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營活動的主要業(yè)務(wù)房地產(chǎn)是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱。房地產(chǎn)開發(fā)可將土地和房屋合在一起開發(fā)，也可將土地和房屋分開開發(fā)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就是從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)，它既是房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)者，又是房地產(chǎn)商品的經(jīng)營者

CompanyLogo房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動1、土地的開發(fā)與經(jīng)營。企業(yè)將有償獲得的土地開發(fā)完成后，既可有償轉(zhuǎn)讓給其他單位使用，也可自行組織建造房屋和其他設(shè)施，然后作為商品作價出售，還可以開展土地出租業(yè)務(wù)。2、房屋的開發(fā)與經(jīng)營。房屋的開發(fā)指房屋的建造。房屋的經(jīng)營指房屋的銷售與出租。企業(yè)可以在開發(fā)完成的土地上繼續(xù)開發(fā)房屋，開發(fā)完成后，可作為商品作價出售或出租。企業(yè)開發(fā)的房屋，按用途可分為商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房、安置房和代建房等。3、城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施的開發(fā)。4、代建工程的開發(fā)。代建工程的開發(fā)是企業(yè)接受政府和其他單位委托，代為開發(fā)的工程。

CompanyLogo房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要整合企業(yè)外部各種資源參與到項目的開發(fā)建設(shè)和運營中，所以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要與外部其他企業(yè)簽訂各種合同文件，合同是指企業(yè)在對外的經(jīng)濟(jì)活動中與其他自然人、法人或其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所簽訂的合同進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾硎潜匾?。特別是對于多項目同時開發(fā)，或者是進(jìn)行跨地域開發(fā)的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，對合同進(jìn)行管理可以提高企業(yè)的風(fēng)險事前防范能力，避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失CompanyLogo房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同管理程序合同起草合同會審合同簽訂合同履行合同變更與終止合同的付款

合同的請款合同的付款審批

CompanyLogo1.3.2合同會審各部門的職責(zé)（1）跟蹤執(zhí)行部門（2）工程技術(shù)部門（包括工程部、設(shè)計公司）（3）開發(fā)部（4）營銷部（5）審計部及財務(wù)部（6）辦公室CompanyLogo1.3.2合同會審各部門的職責(zé)（1）跟蹤執(zhí)行部門

1）經(jīng)濟(jì)性市場需求情況屬實市場需求預(yù)測可靠、合理投入產(chǎn)出核算經(jīng)濟(jì)、準(zhǔn)確

2）可行性整本專案技術(shù)具有可靠性經(jīng)濟(jì)效益與社會效益具有真實性資產(chǎn)、資金使用效果的財務(wù)可行性具有可操作性

3）安全性涉及的知識產(chǎn)權(quán)已采取相應(yīng)的保護(hù)或限制措施無損本公司商譽、商業(yè)秘密及其他利益CompanyLogo1.3.2合同會審各部門的職責(zé)（2）工程技術(shù)部門

重點審核工程設(shè)計、施工類合同的工程概況、承包范圍、工期、技術(shù)措施、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、及質(zhì)量要求、驗收方式、雙方責(zé)任、付款方式、違約責(zé)任及其他約定條款。（3）開發(fā)部重點審核有關(guān)用地報建等手續(xù)、政府部門的相關(guān)政策和規(guī)定、相關(guān)稅費、各方責(zé)任的合理性、履行期限與方式、風(fēng)險控制等。CompanyLogo1.3.2合同會審各部門的職責(zé)（4）營銷部

重點對策劃方案、營銷推廣活動、廣告活動、合同金額、雙方權(quán)利義務(wù)、跟蹤驗收和效果評估、折扣等合同條款的可行性提出專業(yè)意見。（5）審計部及財務(wù)部1）資金、資產(chǎn)的合法性2）價款、酬金結(jié)算的合理、合法性3）索賠條款的合法性CompanyLogo1.3.2合同會審各部門的職責(zé)（6）辦公室1）合法性2）嚴(yán)密性3）可行性4）合同承辦形式審核CompanyLogo1.3.3合同會審的流程跟蹤執(zhí)行單位項目公司財務(wù)部及總經(jīng)理審計部地區(qū)公司相關(guān)管理部門辦公室財務(wù)部分管副總經(jīng)理財務(wù)副總經(jīng)理總經(jīng)理董事長集團(tuán)公司辦公室集團(tuán)公司財務(wù)部集團(tuán)公司總經(jīng)理集團(tuán)公司董事長CompanyLogo1.3.4合同會審的審批權(quán)限（1）財務(wù)類合同——（2）涉及對外投資、開發(fā)類、股權(quán)轉(zhuǎn)讓類、土地使用權(quán)屬變更類合同及其他相關(guān)補充協(xié)議——（3）合同標(biāo)的額5,000以下——（4）5,000-100，000——（5）100,000—1,000，000——（6）1,000,000-5,000,000——（7）5,000,000以上或非合同范本標(biāo)的額在1,000,000以上——（8）辦理特殊手續(xù)而簽訂的合同——CompanyLogo1.4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同的簽訂（1）經(jīng)辦單位應(yīng)先將辦公室審核無誤的合同送對方簽字并蓋章，然后將簽好的合同交由我方相應(yīng)簽約人簽名，再送回辦公室蓋章。（2）簽約原則上不得適用轉(zhuǎn)委托方式，必須使用的，應(yīng)事先征得委托人同意，并由本公司總經(jīng)理室審查代理人資格（3）公司的各職能部門不得以自己的名義對外簽訂合同。（4）任何人不得以任何形式泄漏合同涉及的商業(yè)及技術(shù)秘密。（5）合同經(jīng)會審?fù)ㄟ^后，應(yīng)于一月內(nèi)簽訂，如逾期不能簽訂的，由經(jīng)辦單位持會審表到辦公室辦理注銷手續(xù)。（6）不同類別的合同需由不同的簽約人簽名蓋章。（7）印章管理員應(yīng)對合同文本的填寫以及是否已加蓋合同騎縫章，會審表，簽名，附件進(jìn)行審查，符合要求的方予以蓋章。CompanyLogo1.5房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同的履行合同履行的具體要求如下：（1）合同跟蹤執(zhí)行單位必須及時詳細(xì)記錄每次合同各方履行合同的情況，并填寫好“合同履行進(jìn)度表”（表1-3）。（2）合同跟蹤執(zhí)行部門需將合同各方當(dāng)月的履行情況及存在的問題記錄于“合同履行進(jìn)度表”，具體內(nèi)容如下：

1）合作開發(fā)、征地類合同的履行情況

2）建設(shè)工程施工類合同及制作、供貨、安裝類合同的履行情況

3）營銷推廣類合同的履行情況CompanyLogo1.5房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同的履行合同履行的具體要求如下：（3）跟蹤部門合同履行過程中出現(xiàn)問題需要辦公室出具意見的，在“合同履行進(jìn)度表”的“其他”一欄中說明，并附上相關(guān)材料（4）具體以下條件的合同可先履行，填寫“事先不能簽訂合同申請單”（表1-4），說明事件原因、合作方選擇依據(jù)、結(jié)算方式、工作計劃安排等事項，由跟蹤執(zhí)行部門負(fù)責(zé)人簽字，經(jīng)批準(zhǔn)后履行合同，并在10日內(nèi)按正式合同審批程序補辦相關(guān)手續(xù)。

1）合同標(biāo)的額在1萬元以下。

2）合同的主要內(nèi)容已經(jīng)確定。

3）臨時突發(fā)、不可預(yù)見、時間緊急，不先于以履行將嚴(yán)重影響工程進(jìn)度。CompanyLogo1.迅5房地弟產(chǎn)開廣發(fā)企焦業(yè)合康同的并履行合同履嘆行的具泰體要求伏如下：（5）合寄同跟勺蹤執(zhí)野行部依門須兆在每勺月的30日前根遞據(jù)所負(fù)爐責(zé)合同著的履行災(zāi)情況填宗寫好“宵合同履崗行進(jìn)度尺表”，珍并提交價辦公室戰(zhàn)。若一店次性履你行完畢禾的合同的，跟蹤賢執(zhí)行部腎門應(yīng)在桌合同履趨行完畢筆后的兩沿個工作籃日內(nèi)填地寫好“擔(dān)合同履怕行進(jìn)度徹表”并潛提交辦賠公室。命辦公室勿對各部菠門提交由的“合角同履行鉤進(jìn)度表化”進(jìn)行溪匯總統(tǒng)蹲計，在扛每月5日前灣將匯挺總情草況上播交至室公司獸領(lǐng)導(dǎo)意。（6）合霜同跟鏈蹤執(zhí)誦行部霜門在搭合同爆履行崇中對順遇到盯的情古況應(yīng)意保留當(dāng)和收隊集相鄉(xiāng)豐關(guān)證派據(jù)，茄并及噴時上云報地耐區(qū)公訊司有自關(guān)部燙門處張理。Co撇mp否an膨y籠Lo廢go1.煉6房地產(chǎn)企開發(fā)企獲業(yè)合同江的變更館與終止合同輝變更餡與終旱止的簡具體練要求論如下恥：（1）因情績況發(fā)生床變化，速我方需靈要對合撿同進(jìn)行晨變更時晶，跟蹤房誠人應(yīng)立薯即請示崗部門負(fù)販責(zé)人，饅由其組裝織辦公釋室共同悠研討變刮更的風(fēng)窩險和處矮理的方坑法，并腐與對方剖進(jìn)行協(xié)精商。（2）如犁對方姜提出榴變更訊或終椅止合崇同，勢跟蹤挪人應(yīng)朽及時呼報告陸部門魯負(fù)責(zé)勤人會報同辦惕公室蔽研究龜是否剖同意殿其變駛更要舊求，盼并將藥具體綁情況寬于3日內(nèi)報幣請有關(guān)溉領(lǐng)導(dǎo)決偶定。如洪我方拒古絕對方福變更要劈燕求但對錫方仍然問實際變境更的，導(dǎo)應(yīng)按違著約處理捐。（3）同意趨其變更先要求后搬，合同殘的變更瀉或終止?fàn)薇仨毑刹廊婕男问胶瀲@訂協(xié)議釋，經(jīng)相污關(guān)管理例部門審縱核通過酸后方可浪實施。Co司mp挑an旱y框Lo掙go1.振6房地產(chǎn)塌開發(fā)企米業(yè)合同萍的變更罩與終止合同置變更肺與終稻止的婦具體喂要求物如下遵：（4）變弦更或養(yǎng)終止擊合同響的通勁知和誦回復(fù)習(xí)應(yīng)符悔合公查文收爬發(fā)的冷要求究，掛所號寄釘發(fā)或增由對澆方簽償收，梨掛號榜或簽焦收憑慣證作蒙為合鮮同組填成部盯分交賤由辦辭公室退保管赤。（5）變更愉或終止草合同的序文本作禍為原合評同的組亮成部分倡或更新馬部分與擁原合同某有同樣譽法律效礙力（6）合追同變胳更后役，合懸同編提號不港予改跡變。（7）合斯同履花行完偶畢、基合同碑解除臘或其藏他原墨因不賀必繼狡續(xù)履筋行合霧同的薦，合伙同方愧應(yīng)終階止合柜同。享由跟劍蹤管爽理部鐮門填溫寫“合同終窄止報告溉單”（行表1-5）并附會齊相斜關(guān)書認(rèn)面材淡料上捧報公曠司辦焦公室舍。Com夢pan近yL年ogo1.疏7房地產(chǎn)行開發(fā)企填業(yè)合同定的付款合同履烘行過程裝中，房肯地產(chǎn)開均發(fā)企業(yè)躲需根據(jù)蠟合同的洗要求，您按合同碎履行進(jìn)航度分期貌向?qū)Ψ角谥Ц逗线w同用款敬。在進(jìn)焰行或選終止肝合同扶時，需進(jìn)行喚合同順或終繩止合投同時牙，進(jìn)童行合旁同用融款結(jié)躁算。在進(jìn)行嬌合同付抵款時需蒼遵循嚴(yán)胡格的程糊序進(jìn)行具辦理，醉確保資拴金的合慕理支付儲。合同見付款車的程繩序可暗分為隊：請款、壞審批和評付款Co帥mp肺an鳳y安Lo泛go合同膽的請聚款（1）每份刷合同請還款前需撇嚴(yán)格審張查合同罪的履行辮情況，高經(jīng)檢驗挑合格后答方可進(jìn)撇行合同乓請款。（2）請純款前飾需對僻材料舌、設(shè)缺備嚴(yán)轟格驗娃收，滅辦理牢驗收參手續(xù)制，并肉經(jīng)部鎮(zhèn)門負(fù)肥責(zé)人雷簽字偽確認(rèn)。（重猜要的設(shè)吊備或材渡料+隱蔽工舉程驗收+隱蔽工懸程量和攏已完成紀(jì)的工程或量）（3）驗起收通慕過后籍，合柴同對綿方履軍行進(jìn)賴度達(dá)糟到約膏定付籃款要猾求并做經(jīng)雙覺方確權(quán)認(rèn)，糟合同純跟蹤賄單位汁在接涌到對固方“付款泳通知書查”及合餓同約炮定的拌其他歪資料職后，避應(yīng)于懼一個然工作昌日內(nèi)爐辦理澇請款購手續(xù)匹并送勇審批征。（4）跟那蹤人龍根據(jù)流合同撞條款濫和實私際進(jìn)季度填賞寫“壓付款肥審批止表”岡，并緞根據(jù)起不同霜類別氧的合姿同附籃上以耀下資施料：1）工程益類合同2）營銷易推廣類出合同3）銷疊售退菊房4）其鑼他合綢同Com摩pan芬yL蔽ogo合同斑的請僵款（5）按衣審批婦流程垮送往漆審批閃的，基審計常部門筑應(yīng)對雀以下耗內(nèi)容礎(chǔ)進(jìn)行烘審核末，審壓核無越誤后沖簽名談確認(rèn)驢。1）付黎款金音額2）工邪作量3）工川作進(jìn)促度4）預(yù)怒（估卷）算談依據(jù)5）工譯程驗捕收表6）工泄程預(yù)移（估灘）算戲書（6）按審寒批流程栽送往審哭批的，貨財務(wù)部仇對以下憑內(nèi)容進(jìn)寬行審核丟，對不鉛合格的雁付款審妖批予以砍退回補翼辦。1）審批幸程序是品否完整2）項目痕負(fù)責(zé)人娘、經(jīng)辦柔部門負(fù)硬責(zé)人是賊否同意攔付款3）付款智依據(jù)是洽否齊全4）已樣付款肚記錄右是否母齊全淺記錄5）應(yīng)蛾付款銳金額它計算挨是否演準(zhǔn)確Co知mp穴an浮y賓Lo慮go合同的據(jù)請款（7）合盒同付描款需外按照份一定坡的審揪批時趨限進(jìn)磁行以半確保居不影淺響相剪關(guān)工再作的面開展池。1）一彎般的占合同北付款跳應(yīng)在尸送達(dá)齊時起7個工作屢小時內(nèi)會蛾簽完蠢畢并尸交回饅辦公鹽室2）重大封、復(fù)雜玻的合同怪付款應(yīng)丈在送達(dá)韻時起14個工灣作小牙時內(nèi)會簽繳完畢并歪交回辦頂公室3）定紛級為及“緊決急”息的合佩同付吳款應(yīng)獻(xiàn)在送坦達(dá)時槽起4個工偷作小奸時內(nèi)會簽日完畢并招交回辦喘公室4）定級嗓為“特謝急”的織合同付夜款應(yīng)在風(fēng)送達(dá)時買起2個工作忍小時內(nèi)會簽病完畢并監(jiān)交回辦吃公室（8）與合疲同對方蜓就合同逢付款時琴間及金伸額意見欺不一致炊時，跟念蹤人應(yīng)笛請示跟輕蹤部門棍負(fù)責(zé)人謠。必要份時，可移征求公剝司審計匹部、辦較公室等醋相關(guān)職班能部門嘴的意見肆。（9）公戶司財農(nóng)務(wù)部滑在審夢批通卵過后活支付饅款項祥，跟透蹤部溉門每隱次完何成付窮款后撓應(yīng)詳磁細(xì)登突記“合同繩履行跟今蹤表”乎（表1-6）。Co阿mp稀an圖y慣Lo屯go合同的帆付款審杯批（1）各廟跟蹤瞧執(zhí)行汗部門擔(dān)應(yīng)做陪好合歐同的貝付款虜計劃頑，按欣照合值同付竹款審直批流錫程辦叨理相剪關(guān)手炊續(xù)。（2）合豬同付到款審撈批要氣按照扣規(guī)定訊的審冒批流護(hù)程進(jìn)妖行審才批，魔審批或通過貸后由從財務(wù)蒜部安寬排付落款，望具體爐如下樣：1）項采目公斑司合倆同付磨款審崖批流床程2）集團(tuán)巧公司合瘡?fù)犊铌噷徟餮猿蹋?）各馳跟蹤元執(zhí)行襖部門滔根據(jù)綿合同合付款柳金額鋒的數(shù)奇量，搖按審炕批流晌程送并至不氣同的雜項目伍公司猶或集猾團(tuán)公死司領(lǐng)她導(dǎo)，麻進(jìn)行滿審批鍛。審價批權(quán)銳限如快下：1）項目展公司合月同付款搶的審批界權(quán)限A.1沉0萬元貪以下——項目公笑司總經(jīng)巴理B.課10萬元-2火0萬元——集團(tuán)徐公司肢總經(jīng)錫理C.吧20萬元初以上——集團(tuán)殿董事姜長2）集團(tuán)梁公司合問同付款暢的審批蜘權(quán)限A.伍3萬元以訓(xùn)下（預(yù)辮算內(nèi)）/1萬元以囑下（預(yù)舊算外）——財務(wù)副算總經(jīng)理B.記3~陶20萬元(預(yù)算內(nèi))/1莖~10萬元（蔑預(yù)算外唇）——總經(jīng)謙理C.2阻0萬元以苦上（預(yù)產(chǎn)算內(nèi)）/10萬元晚以上抽（預(yù)聽算外付）——董事長Co邁mp冷an校y敏Lo忍go1.胃8房地產(chǎn)循開發(fā)企隔業(yè)合同溉的檔案涂管理職責(zé)：鄉(xiāng)豐由檔案冠管理部治或辦公能室、行昏政部負(fù)兵責(zé)（1）每一庭份合同弄都必須隔有一個扒編號，末不得重悶復(fù)或遺鍋漏。每弓一份合若同包括腦合同正鏈本、副糟本及附雁件，合俊同文本匹的簽收潑記錄，碧合同分舞批履行禽的情況似記錄，夢變更、醒終止合貓同的協(xié)俊議（包永括文本倚、電傳速等），狡均應(yīng)妥械善保管灶。（2）檔案逝管理部牽于每月25日前嘩將該師月合兼同簽冤訂歸常檔情燦況匯待總列濟(jì)表上擔(dān)報公刷司領(lǐng)襲導(dǎo)。（3）檔案稠管理部管應(yīng)將合兄同分類孝歸檔，畝建立總擾臺賬。柳具體分勵類如下1）重蓬大合樹作合松同2）建設(shè)飲工程類爐合同3）財務(wù)袖類合同4）營銷臣類合同5）商業(yè)母地產(chǎn)類啄合作合給同6）其港他合邪同Co燙mp鴉an假y砍Lo腿go1.8房地凱產(chǎn)開痰發(fā)企驢業(yè)合束同的黨檔案柱管理（4）檔伴案管呈理部貧對各償類歸暢檔后戶的合跡同原戴件、胳復(fù)印波件按寺類別址分發(fā)顛到相因關(guān)部延門，覺具體匪如下寺：財務(wù)部成本管理中心工程部施工單位營銷策劃部設(shè)計部合同乙方開發(fā)部辦公室檔案管理部工程施工類原件一份原件一份復(fù)印件一份原件兩份營銷推廣類原件一份原件一份復(fù)印件一份原件一份工程設(shè)計類技術(shù)咨詢原件一份原件一份復(fù)印件一份原件一份原件兩份開發(fā)前期類原件一份原件一份原件兩份復(fù)印件一份行政及其他類原件一份原件一份原件兩份復(fù)印件一份財務(wù)類原件一份原件一份原件兩份租售類原件一份復(fù)印件一份原件兩份原件一份Co禮mp司an傭y脊Lo鍵go1.8房地產(chǎn)倒開發(fā)企貴業(yè)合同誓的檔案顯管理（5）因全工作瘋需要洪向檔潤案室造或合朋同原唱件管狂理部演門借夏用合豬同復(fù)燃印件刪時，頓必須索由借尼用單乓位負(fù)葛責(zé)人猶簽字臭，如蘆需借塵用原眨件還耕需分皂管副灣總經(jīng)暢理加州簽。兔借用柜合同赴時須纏在借昨用表仗中注桐明借朽用天根數(shù)、肉用途興。檔轎案管撲理員頌或合刪同原析件管網(wǎng)理部逢門經(jīng)來辦人爸負(fù)責(zé)烤及時族收回撒借出渴的合處同。（6）集團(tuán)絞公司各畢部門、定項目公越司應(yīng)對姥合同內(nèi)折容進(jìn)行譜保密，續(xù)任何人旅不得擅鞏自將合巖同借給告外單位這，也不擋得泄露盈合同內(nèi)漁容。（7）應(yīng)定舌期將履訴行完畢透或不再曉履行的汁合同有摔關(guān)資料儲按合同亭編號整閘理，交酸檔案管擇理人員華存檔，室不得隨遠(yuǎn)意處置憲、銷毀竟或遺失置。Co孔mp證an滿y拋Lo羞go1.9房地腰產(chǎn)開嘴發(fā)企般業(yè)合國同管惰理的芽獎懲詢制度房地亮產(chǎn)開慣發(fā)公明司為謀了規(guī)竹范合啦同管磁理工亞作，咽由辦孕公室山制定天和實譽施相樣關(guān)的雕獎懲他制度向。合同障管理從的獎功懲制餐度包錢括獎輛勵制在度和卸處罰扯制度唇。獎勵制雜度是為執(zhí)了獎勵己個人或測單位嚴(yán)盟謹(jǐn)審核泉合同內(nèi)膨容，舉情報違章恰的行為娘。處罰蒙制度厚是為引了懲捆罰在感合同鈴管理敘工作榨中出夸現(xiàn)漏揮洞或鐮過錯澇而造閘成公莖司損造失的遍行為瓣。Com戰(zhàn)pan凳yL講ogo合同管仿理的獎送懲制度（1）以下藍(lán)情況由泛辦公室獲評定通顆過后予丘以通報壇表揚。1）積田極向筋辦公娘室反共饋合注同管默理工德作中除的問酬題，賞并提甲出合咳理建血議的史。2）發(fā)析現(xiàn)合談同范煌本或廢已簽云訂的他合同特存在配漏洞脾并及治時向模辦公床室反閃映，拔情況圖屬實貨，避脖免給胡公司跪可能喝造成命損失500劫0元以下律的。（2）以下怖情況由謝辦公室駛評定通您過后予夜以物質(zhì)管獎勵1）發(fā)現(xiàn)捧已簽訂弟的合同杠存在嚴(yán)王重漏洞線，或?qū)υ『贤艿乩砉ぷ鞅吨械倪`鑄章行為隙及時向央監(jiān)事會巴反映，潤舉報屬以實，避諷免對公妙司造成瞧損失0.壩5~距3萬元的塑，增發(fā)責(zé)當(dāng)月獎潮金的50%2）避免悼對公司抗造成損穩(wěn)失3~5萬元的辱，增發(fā)礎(chǔ)當(dāng)月獎定金的10問0%3）避鐮免對徹公司愛造成兵損失5~呀10萬元的嫩，增發(fā)望當(dāng)月獎顯金的100勝%及年溫度獎陷金的50跑%4）避惱免對寶公司緣瑞造成謝損失10萬元鍬以上蠶的，慈增發(fā)輔當(dāng)月憶及年磁度獎金金的100鍵%，同時乞晉升工釘資一級享。Co魔mp漫an庸y漆Lo怒go合同管衫理的處吸罰制度（1）警告粘，對第武一責(zé)任影人給予坡警告處炕分1）將非泄合同范歷本作為瞇合同范卡本送會疼審的2）會審伯單位每兼月超過3次不哄參與儉會審重；逾買期會疤審或鄙當(dāng)月泰逾期便共超扇過10個工侍作小冷時，注且無宿正當(dāng)勒理由演的。3）丟失概合同會番審文本芒的4）會紫審單屈位在肯會審泥過程挖中因做過錯割造成才或可片能造忘成公拍司損亭失50暴00元以下恩的。5）其燥他在必合同續(xù)管理輝工作花中存敗在過暮錯但南情節(jié)究較輕批微的謀。6）違茂反本麻辦法炕規(guī)定梨造成埋或可竭能造算成公績司損撇失500刊0元以下啦的。（2）記小衫過，并忍扣罰第袋一責(zé)任羅人當(dāng)月非獎金的50菊%1）未傳按規(guī)凳定向敬辦公幟室辦驚理審歷批或設(shè)備案慮手續(xù)墾的。2）經(jīng)趕辦單購位在攜辦理襲合同算會審救時，掙應(yīng)使浴用合示同范孤本而塊不使計用的植或擅扁自使煤用對挨方提拐供的菊合同錫文本饑的。3）使用衡非合同遺范本而掃未按規(guī)遮定報批妥的4）違反索規(guī)定修日改非選語擇性條吵款的Com單pan描yL聾ogo合同管伏理的處丸罰制度5）使佳用錯級誤的怪會審唇表以厘逃避殊會審寨審批乎的。6）合同贏簽章后至不及時沫將合同字原件及演合同會均審表等舊資料送糞檔案室該歸檔的7）會審蕉單位在浩會審過洪程中因鉆過錯造同成或可嶺能造成念公司損艷失0.5館~3萬元郊的。8）違反咸規(guī)定造斯成或可唐能造成勻公司損牌失0.5蘭~3萬元釋的。9）一年居內(nèi)受到彩兩次警讀告處分撓的。（3）記大趕過，并庭扣罰第先一責(zé)任嘗人當(dāng)月態(tài)獎金的100恒%1）一跑份合組同按掌金額感拆分控為多怠個合俗同以凝逃避能監(jiān)控己的。2）未謎按規(guī)遙定給翠合同仿簽章朗的。3）會審狠單位在古會審過幅程中因恰過錯造舟成或可踢能造成錦公司損跌失3~5萬元證的。4）違反系規(guī)定造鵲成或可累能造成蝕公司損聯(lián)失3~5萬元遣的。5）一貪年內(nèi)卻受到倉兩次暮記小融過處誘分的扎。Com御pan音yL釋ogo合同排管理萄的處床罰制畫度（4）降級浴，對第浸一責(zé)任峰人給予替降低行使政級別答一級處妨理，扣像罰當(dāng)月伸獎金10歇0%及年度大獎金50%1）在朱合同衛(wèi)履行株過程檢中，傍不認(rèn)尚真履判行合辛同約投定條景款，停導(dǎo)致設(shè)我方挎違約鎖而造助成損拜失的溉。2）在主合同乓履行艘過程縱中，數(shù)不認(rèn)佩真監(jiān)種督對項方履財約情芝況，表在對縫方違滔約時轟未及爽時報干告并姨采取圣相應(yīng)各措施僚的。3）會庭審單則位在蠻會審?fù)七^程五中因類過錯無造成抽或可忽能造慚成公瘡司損己失5~1針0萬元的瘋。4）違淺反規(guī)旁定造斜成公墻司損涂失5~1悲0萬元的餡。（5）辭險退，蘿對第材一責(zé)腎任人怕給予螺辭退唱處理則，扣抽發(fā)當(dāng)墳月獎牛金及證年終翼獎金浪，公義司保嬸留追杯討有腹關(guān)經(jīng)亡濟(jì)損繭失或果提請拋司法畝機(jī)關(guān)阻追究仁其刑仗事責(zé)裂任的雨權(quán)利氧。1）以籍簽訂率合同漏為名歐抽逃象、騙銷取、解挪用概、隱嶺匿、背侵占隔集團(tuán)狠公司渠資產(chǎn)匠的。2）在對細(xì)外簽訂齒合同中鬼，利用爺職務(wù)上項的便利泉，索取返他人財籍物或者武不正當(dāng)益地收受否他人財喜物，為殿他人抹芳去利益宣的。Com櫻pan掀yL剛ogo合同加管理宵的處傍罰制乎度3）以轉(zhuǎn)極貸牟利鐵為目的羅，套取昨金融機(jī)劈燕構(gòu)信貸劫資金后握高利轉(zhuǎn)請貸給他角人的。4）在對對外簽訂禁合同中故，以非拼法占有槐為目的停，騙取允對方當(dāng)沖事人財心物的。5）會莖審單蜂位在把會審扶過程嘉中因歡過錯機(jī)造成尋或可指能造打成公們司直越接損協(xié)失達(dá)10萬元以石上的。6）其他規(guī)有損公點司形象綢，對公貍司利益允造成嚴(yán)貍重?fù)p害責(zé)的。7）造喬成或資可能來造成鍋公司盛直接猛損失口達(dá)10萬元陳以上冤的。8）出塞現(xiàn)工貌作失適職但具拒不寫接受似處罰扒制度銷的。Co跑mp觸an井y階Lo梁go第二章綿房地產(chǎn)筑開發(fā)合綁同范本弱的通用紅條款及網(wǎng)附件合同的士種類書面私合同鑼、口紀(jì)頭合覺同和岔默示才合同轉(zhuǎn)移下財產(chǎn)鵝合同剩、完搏成工敞作合嘆同和傅提供蘭服務(wù)翅合同雙務(wù)識合同章和單墓務(wù)合沃同有償輪合同籃和無順償合皇同諾成泡合同屋和要嘆物合狂同主合同般和從合閃同要式合揪同和不選要式合小同有名較合同宴和無嗽名合雙同Com敗pan我yL賺ogo合同牲的主養(yǎng)要條扛款當(dāng)事人崗的名稱黑或者姓跪名和住淺所標(biāo)的數(shù)量質(zhì)量價款和達(dá)報酬履行的礦期限、眾地點和嗓方式違約寺責(zé)任解決室爭議嗽的方套法Com猜pan衡yL川ogo合同吸的主孟要條拌款第A條御轉(zhuǎn)讓謝條款未經(jīng)合典同其他隸方面同合意，任鳥何一方肌不得全撫部或部懸分轉(zhuǎn)讓妖其在本埋合同項膠下的權(quán)包利和義苗務(wù)。第B條躬合同餃終止掃條款（1）因合竿同解除真而終止1）由暗于乙哪方違芳約造蹈成本戀合同條不能除履行診或不冰能完臉全履穴行的乒。2）由于括甲方違鉛約造成諒本合同房誠不能履下行或不四能完全島履行的奴。3）合同猶一方依歷據(jù)本合惡同規(guī)定瓶行使解霉除權(quán)的4）合撇同終條止后慶，不日妨礙喘一方班向違摩約方讓追究她違約仇責(zé)任（2）合窯同權(quán)難利義界務(wù)終菌止1）本禁合同州已按婦約定住履行今完畢煤。2）本后合同狂經(jīng)各逗方協(xié)遮商一良致而織終止棵。3）本云合同碼因一盤方出瓜現(xiàn)本耐條第捎二款煩的違偽約情叢況，其另一沈方發(fā)獎出解釣除合客同的蜻通知潮。4）法律眼法規(guī)規(guī)遭定終止偏的其他戶情形。Com贏pan晚yL倍ogo合同的聲主要條如款第C條轎保密頸條款（1）在磨本合史同訂林立前續(xù)、履巨行中喉、終憤止后婆，雙陣方均濃應(yīng)保茄護(hù)對卡方的采知識前產(chǎn)權(quán)（2）任擦何一示方違含反上堂述約裕定，趨按10%支付煙違約躍金或辦按合強(qiáng)同其疫他方地的實嬸際損鉛失賠鴨償。（3）本保綿密條款廁具有獨完立性，濫不受本堵合同終土止或解遷除的影大響。第D條規(guī)免責(zé)野條款第E條佩適用偏法律坡條款第F條狠爭議冒解決條?？畹贕條饅其他鴿條款Com疾pan至yL飽ogo第三章謙房地犁產(chǎn)開發(fā)棟企業(yè)工選程設(shè)計茅類常用交合同范境本常用合傍同范本落可分為錘：工程西設(shè)計丟類、圣資產(chǎn)浮采購漿類、東工程掛施工籮類、你設(shè)備科供貨火安裝密類、養(yǎng)營銷羊推廣盯類及剝租售鑰類等虎常用宴合同輛范本毅。本章介場紹四類商合同范構(gòu)本：1.建筑醉及景妖觀設(shè)喊計合柿同范袋本2.建筑宴工程旨設(shè)計丑范本3.建筑依工程釀設(shè)計命合同耗補充帽協(xié)議進(jìn)范本4.裝飾工箱程設(shè)計寒合同范劍本Co麻mp灑an戴y知Lo爹go建筑工困程類合婦同相關(guān)發(fā)包孟人應(yīng)向勘察合同麥的承紀(jì)包人提供陜的依釀?chuàng)母`件和畜資料工程批易準(zhǔn)文件恥（復(fù)印件隸），膜以及網(wǎng)用地奔（附談紅線腔范圍狂）、勘察許急可等批聚件（復(fù)年印件）川；工程線勘察盈任務(wù)猶委托乒書、疼技術(shù)控要求互和工培作范臟圍的腹地形售圖、建筑青總平采面布頓置圖載；察工酒作范雜圍巳膨有的侄技術(shù)延資料段及工造程所柏需的徑坐標(biāo)彎與標(biāo)涉高資瘋料；勘察舍工作哨范圍桑地下肥已有睬埋藏獵物的耕資料羽（如合電力桶、電存訊電西纜、恥各種榮管道退、人欄防設(shè)幕施、濁洞室瘡等）片及具閘體位酸置分犧布圖水；其他必鑰要的相竄關(guān)資料尊。Co族mp劉an退y恐Lo歌go發(fā)包欠人應(yīng)向設(shè)計庭合同的她承包人提供的網(wǎng)文件和北資料設(shè)計嗽依據(jù)嚴(yán)文件宰和資接料經(jīng)批勇準(zhǔn)的猶項目遞可行引性研科究報陜告或肥項目傭建議黎書；城市規(guī)奧劃許可播文件；工程勘奸察資料曾等。項目午設(shè)計然要求工程的返范圍和挎規(guī)模；限額劉設(shè)計梢的要壇求；設(shè)計依澤據(jù)的標(biāo)膏準(zhǔn)；法律界、法板規(guī)規(guī)堵定應(yīng)別滿足嗎的其汗他條糞件。Com裳pan獅yL項ogo建設(shè)工齒程施工隱合同建設(shè)宗工程視施工作合同惱的概壇念和泛特點合同昌管理作涉及快的有稱關(guān)各雄方對雙宗方有袖約束繳力的聽合同聰文件建設(shè)工谷程施工軟合同示范文本簡介發(fā)包原人和謝承包黨人的義務(wù)合同的船計價方銷式工程剛保修Com凈pan舍yL雖ogo施工合狡同文件煮的組成訂立合短同時已悼形成的華文件施工略合同下協(xié)議彩書；中標(biāo)君通知殘書；投標(biāo)書揭及其附哪件；施工合燒同專用惰條款；施工贊合同院通用構(gòu)條款福；標(biāo)準(zhǔn)、萄規(guī)范及肆有關(guān)技擺術(shù)文件娃；圖紙；工程量補清單；工程谷報價激單或施預(yù)算黎書。合同履滾行過程秒中形成村的文件合同鍬履行攻過程摔中，狂雙方先有關(guān)藍(lán)工程致的洽歇商、溝變更事等書禍面協(xié)穗議或墾文件束也構(gòu)級成對飾雙方夢有約閉束力紀(jì)的合銀同文但件，課將其稠視為兆協(xié)議離書的繁組成培部分。Com紀(jì)pan蛋yL翠ogo建設(shè)梁工程巖施工以合同駝示范蒜文本太的組安成協(xié)議總書通用條剝款專用條緞款Co銀mp咱an唉y觸Lo棋go施工殘合同禁的計條價方輕式固定價程格合同可調(diào)價挖格合同成本加掙酬金磁合同Co咸mp氏an落y如Lo班go正常使姐用條件縣下的最駝低保修弟期限基礎(chǔ)設(shè)卸施工程昆、房屋騾建筑的晝地基基帖礎(chǔ)工程搞和主體鴨工程，勉為設(shè)計晶文件規(guī)痕定的該仿工程的算合理使巡壽用年限山；屋面堅防水稀工程賣、有惕防水竹要求萌的衛(wèi)狹生間倒、房伯間和柔外墻皇面的擁防滲浮漏，戲為5年；供熱與銳供冷系沃統(tǒng)，為2個采暖祥期、供真冷期；電氣管疫線、給駛排水管湯道、設(shè)塌備安裝葬和裝修朽工程，仗為2年。Com色pan概yL族ogo工程眾設(shè)計工程縱設(shè)計工程設(shè)速計人們尊運用科賺技知識成和方法燈，有目詢標(biāo)的創(chuàng)案造工程斧產(chǎn)品構(gòu)納思和計誼劃的過及程，幾介乎涉及適到人類筐活動的脖全部領(lǐng)建域。工派程設(shè)計旨的給用查往往只證占到最使終產(chǎn)品譜成本的揮一小部指分（8~貸15飲%），然讓而它對驅(qū)產(chǎn)品的叉先進(jìn)性地和競爭錦能力卻拆起著決壇定性的給影響，武并往往芹決定70~瓦80%的制造污成本和你營銷服涉務(wù)成本弊。所以違說工程違設(shè)計是搖現(xiàn)代工渣業(yè)文明券的最重遭要的支肢柱，是火工業(yè)創(chuàng)鋪新的核鉗心環(huán)節(jié)離，也是政現(xiàn)代社曉會生產(chǎn)館力的龍泉頭包括辜：工程勘昨察工程設(shè)勘察東是根鵝據(jù)建名設(shè)工倦程和田法律邊的要泉求，純查明切、分院析、循評價譽建設(shè)桐場地殊的地棕質(zhì)地責(zé)理環(huán)獸境特淺征和飾巖土臣工程擊條件蠅，編目制建夜筑工腹程勘控察文共件的假活動工程田咨詢工程找咨詢掃是指哲運用夢工程危技術(shù)娛、科甲學(xué)技怨術(shù)、懶經(jīng)濟(jì)綱管理責(zé)、法型律法挖規(guī)等被方面揪的知迷識，冶為工媽程建億設(shè)項巡壽目決煮策和殘管理究提供鞏的咨拳詢活谷動Com版pan羨yL慶ogo建筑圈及景腿觀設(shè)妹計建筑斬設(shè)計謙是指電建筑也物在枝建造獲之前己，設(shè)辨計者促按照肺建筑默任務(wù)君，把妹施工亞過程襪和使魯用過董程中蹤蝶所存窄在的綁或可鋼能發(fā)噸生的血問題虎，事財先做廣好通列盤的屯設(shè)想役，擬先定好澆解決寇這些暮問題藝的辦腸法、肉方案按，用著圖紙?zhí)岛臀挠布韱栠_(dá)出眠來。辟作為萄備料曉、施修工組邪織工沈作和巴各工我種在梨制作作、建薦造工然作共懷互相辦配合惑協(xié)作然的共際同依滅據(jù)。壓便于宅整個萌工程項得以緊在擬帆定的瓣投資虜限額爆范圍界內(nèi)?？浒凑帐轮苊茗Q考慮饒的預(yù)耕定方灰案，嗚統(tǒng)一控步調(diào)抓，順嘉利進(jìn)消行景觀設(shè)幟計是關(guān)慢于景觀死的分析很、規(guī)劃盜布局、培設(shè)計、耽改造、淹管理、仔保護(hù)和?；謴?fù)。雁即：通血過對有始關(guān)土地脫及一切區(qū)人類戶昨外空間師的問題碌進(jìn)行科陣學(xué)理性儲的分析巨，設(shè)計抱問題的竿解決方遠(yuǎn)案和解省決途徑甩，并監(jiān)循理設(shè)計撈的實現(xiàn)伐，包括雞景觀設(shè)即計和景縮慧觀規(guī)劃毅，是對那自然和述人文過免程的認(rèn)璃識協(xié)調(diào)本人與自安然關(guān)系繪的過程掉，具體險說是為爸某些使暮用目的星安排最帽合適的鉤地方和鳥在特定感地方安盒排最恰賭當(dāng)?shù)耐翙z地利用蹈而對這曲個特定景地方的皂設(shè)計就滅是景觀澤設(shè)計Co掠mp騾an黃y刺Lo湖go建筑巴工程迎設(shè)計建筑劉工程液設(shè)計部是對僻建筑棚造型停、外哄觀的乳設(shè)計家，是任對建禍筑結(jié)夾構(gòu)的弱設(shè)計固，是姐使建絨筑物宣滿足留使用療功能懸的設(shè)梅計。軍使建丹筑物箱具有瓶外部哭造型棄美觀辯，功聽能使俘用，宋使用督安全毯的設(shè)柄計。房地盞產(chǎn)開銀發(fā)企隆業(yè)作皆為發(fā)售包人充委托陽設(shè)計真單位盤或者休個人鳳（設(shè)辮計人述）對尊開發(fā)替建設(shè)由的項烤目進(jìn)肯行關(guān)陰于土脈建及宵安裝組方面齡的施姓工圖浩設(shè)計御是，愁需要犯與設(shè)厲計人招簽訂《建設(shè)工皆程設(shè)計肆合同》Co誓mp所an怪y非Lo穴go第一央條蓄本北合同房誠簽訂涉依據(jù)第二盟條報設(shè)感計依值據(jù)第三條乎合呀同文件喇的優(yōu)先碑次序第四桶條車合絹同設(shè)慰計項邀目的既名稱閉、規(guī)革模、扔階段箱、投頓資及獅設(shè)計嚷費用餐等內(nèi)初容第五條隸雙懷方商定攔合同設(shè)勉計費用第六怕條柴雙栗方責(zé)施任第七饅條喊違卸約責(zé)滑任第八條搖保對密條款第九英條采免碰責(zé)條冤款第十棵條好法躬律適職用條浸款第十盾一條姨爭議駱解決替條款第十響二條竭其他程條款Co白mp國an秧y陣Lo確go建筑工速程設(shè)計臺合同補永充協(xié)議根范本補充快協(xié)議愉是只刺由于儀簽訂觀合同得的任針一方以提出農(nóng)變更樂合同嘗的要朽求，灰經(jīng)合鄙同各鐮方協(xié)棋商一某致后國簽訂景的協(xié)碰議書男，與受原合成同同純樣具障備法體律效廢力。制定補咱充協(xié)議樣的一些臺情形：1實際設(shè)制計費與橫估算設(shè)欺計費出殖現(xiàn)差額乏，雙方塞另行簽獎訂補充須協(xié)議2發(fā)包托人變梳更委貍托設(shè)砌計的閉項目忘、規(guī)莖模、欄條件屠或因轟提交做的資友料有悔誤，掀或提珍交資塊料做村較大塘修改責(zé)，以筆致造銹成設(shè)私計人文設(shè)計適需返聾工，胖雙方準(zhǔn)需另份行協(xié)燃商簽裂訂補攝充協(xié)扎議3發(fā)包林人要覺求設(shè)廚計人茂派專固人留忘駐施圈工現(xiàn)州場進(jìn)黃行配近合與墾解決頓有關(guān)輸問題黑，雙捏方應(yīng)吹另行三簽訂旁補充隸協(xié)議迅或技估術(shù)咨倒詢服育務(wù)合亡同4合同未減盡事宜童，雙方孔可以簽略訂補充插協(xié)議Co逼mp脂an椅y饞Lo唇go裝飾工讀程設(shè)計往合同范奴本裝飾設(shè)銀計是指架對一定檢的建筑傷物或室宏內(nèi)空間帝進(jìn)行先榨設(shè)計后疲裝飾的歐一種施朱工活動?xùn)|裝飾設(shè)盆計是指嚷對一定根的建筑黨物或室洪內(nèi)空間連進(jìn)行先結(jié)設(shè)計后斬裝飾的史一種施直工活動裝飾設(shè)計騙的任窯務(wù)要贊達(dá)到蔑建筑藍(lán)物本公身的忍使用前功能張，合者理提剃高室叮內(nèi)環(huán)脖境的眉物質(zhì)報水準(zhǔn)圈，使體人從不精神險上得吼以滿籃足，轟提高狡室內(nèi)雞空間額的生我理和嗎心理呆環(huán)境疊質(zhì)量效。現(xiàn)代室內(nèi)懂裝飾溜設(shè)計品應(yīng)運陷用現(xiàn)馬代科譜學(xué)技百術(shù)法漏則和杰美學(xué)去規(guī)律攪，尤冒其是居住碼建筑要從適勞用和經(jīng)知濟(jì)的原疲則出發(fā)筒，力求放室內(nèi)空晃間布局靠合理，鄉(xiāng)豐通風(fēng)采耐光良好薯，利于家具陳設(shè)敏布置宗等，破用較筍少的瀉人、團(tuán)財、切物創(chuàng)戴造出些理想吐的室芽內(nèi)環(huán)勾境，浸以提拒高物攪質(zhì)生燭活水毀準(zhǔn)。悲同時糾，還稻應(yīng)遵紋循美柜學(xué)法盲則，仇創(chuàng)造寨出一毒個富吩有個驗性而待且優(yōu)末美的歡室內(nèi)歌環(huán)境且，充區(qū)分表?，F(xiàn)不松同功屈能空觸間和淋使用霸對象百的精宮神內(nèi)親涵Co修mp絞an盲y沾Lo喝go裝飾壞工程給設(shè)計看的精飲髓是一冠個人陷，艦是一膛個設(shè)墊計者宏，具姻有豐擴(kuò)富的須知識賺、高煤度的唐藝術(shù)廳修養(yǎng)坡和解項決實獄際總冒體問收題的境能力冰，才廟能使跑室內(nèi)盞設(shè)計霜達(dá)到付舒適媽化、香科學(xué)艙化和求藝術(shù)想化的羊境界Co氣mp庫an秘y椒Lo么go裝飾綠風(fēng)格1.古典風(fēng)霧格(豪華董富裕)2.樸素風(fēng)乏格(隨心充所欲)3.精致桿風(fēng)格(高貴姻莊重)4.自然風(fēng)梯格(藝術(shù)鳥化)5.輕快供風(fēng)格(豪爽大宿方)6.柔和風(fēng)墻格(平穩(wěn)附獨立)7.優(yōu)雅競風(fēng)格(恬靜溫昆柔)8.都市瞞風(fēng)格(獨立個評性)9.中式熄風(fēng)格(復(fù)古)10國.現(xiàn)代簡滅約風(fēng)格11.歐式古尖典風(fēng)格12.地中濕海風(fēng)墊格13.田園風(fēng)舟格Com數(shù)pan杠yL素ogo第四章企房地獎產(chǎn)開發(fā)水企業(yè)資刺產(chǎn)采購俱類常用稈合同范睬本房地產(chǎn)剖開發(fā)企嗎業(yè)進(jìn)行亭資產(chǎn)采烤購時，享企業(yè)以秒采購放齡的身份猛與各種言產(chǎn)品的笑供應(yīng)商燒簽訂采蜻購類合徹同。由圈于開發(fā)顯企業(yè)選參擇采購漸的形式保以及對迅于采購圈資產(chǎn)的財類型各燈不相同彈，因此死開發(fā)企龍業(yè)需要母根據(jù)實叫際情況程制訂不漲同的合濤同范本Co上mp調(diào)an蔑y僚Lo偵go一、什量么是采妖購采購（pu頑rc襯ha博si悅ng），是律指企業(yè)固在一定缸的條件播下從供漏應(yīng)市場繩獲取產(chǎn)菜品或服獅務(wù)作為企業(yè)主資源，以川保證企邁業(yè)生產(chǎn)慕及經(jīng)營械活動正舌常開展駁的一項企業(yè)秀經(jīng)營活動階。是爛指個盈人或價單位飾在一鉛定的著條件晴下從泰供應(yīng)仰市場醋獲取諸產(chǎn)品禿或服鹽務(wù)作療為自設(shè)己的今資源所，假為滿敗足自絮身需符要或疊保證乞生產(chǎn)斗、經(jīng)流營活龍動正炕常開腎展的顏一項竄經(jīng)營三活動叫。是伶指通俯過交懼換獲踏取物籃料和他服務(wù)縫的購押買行徑為，聚為企業(yè)弓經(jīng)營在合適特的時間視、地點擇、價格紹獲取質(zhì)污量、數(shù)依量合適浸的資源綠。采購德可分為歷直接采灶購和間頂接采購以。Co俗mp刑an徐y渣Lo您go1.采購的師形式可銀以分為偏供應(yīng)商鞋長期合衰作形式盆或進(jìn)行煙一次性及合作的遭形式2.采購夠資產(chǎn)斯的類債別主融要分諸為固還定資喊產(chǎn)、天低值傘易耗釘品、杏工程驅(qū)材料村、辦枯公用攔品或無工程適設(shè)備描定做真采購A.固定嗎資產(chǎn)拾是指潤企業(yè)至使用毫期限科超過1年的蕩房屋見、建稀筑物尸、機(jī)厚器、婚機(jī)械蜂、運姜輸工份具以充及其悄他與及生產(chǎn)槍、經(jīng)音營有脊關(guān)的耳設(shè)備政、器嚴(yán)具、亡工具剝等B.低值鬼易耗勇品是爐指勞凈動資洽料中躲單位哲價值侵在10元以壘上、20碰00元以下劇，或者慣使用年侍限在一茫年以內(nèi)默，不能舌作為固嫩定資產(chǎn)肉的勞動塊資料。嗓它跟固定資崗產(chǎn)有相珠似的如地方謠，在卻生產(chǎn)晃過程梅中可艇以多衰次使鍬用不忠改變?nèi)计鋵崣盐镄诬噾B(tài)，戲在使膚用時釣也需察維修抖，報認(rèn)廢時遷可能斥也有病殘值黑。由忍于它毯價值回低，府使用懲期限勸短，妙所以轟采用模簡便節(jié)的方醬法，貍將其期價值額攤?cè)氘a(chǎn)品史成本Co責(zé)mp臨an草y全Lo芹goC.工程晝材料陶是只欣在工丸程計爪劃、錫建造充和維值修整跡個工容程建武筑中螞所需掉要的受材料D.辦公繞用品糠就是掙指1.文具事蛇務(wù)用品2.辦公砍耗材3.日雜百防貨4.辦公設(shè)貸備5.辦公宮家具6.財務(wù)用切品E.工程騰設(shè)備eng御ine筒eri趴ng零fac性ili櫻ty指正在崖籌劃建蠻設(shè)中的丑某一工表程項目指或某一稿項目所緒涉及的訓(xùn)各種設(shè)桐備，包鏡括：法基本建上設(shè)項目深中的設(shè)塔備（新棵建的或賺擴(kuò)建的擊）；企建業(yè)技術(shù)源改造中香的設(shè)備軍；某僻些廠商有或單位路（國內(nèi)繳、國外朝）為了詠自己使逗用或商吳業(yè)需要映而采購估的設(shè)備Co應(yīng)mp留an乳y治Lo毀go4.1長期合討作資產(chǎn)次采購合宅同范本第一條客、合同稼標(biāo)的合同賭標(biāo)的炒是合倉同法鏈律關(guān)妨系的滿客體閃，是炭合同攜當(dāng)事品人權(quán)原力和慈義務(wù)窩共同帥指向滅的對輸象。囑標(biāo)的廉是合棒同成切立的蒙必要閣條件叫，是豆一切坑合同評的必旅備條路款，茫沒有嶄標(biāo)的供，合張同不押能成頌立。竄標(biāo)的編條款炕必須拾清楚旬的寫寬明標(biāo)刮的名零稱，豎以使鉛標(biāo)的脂特定幸化，臉從而慨能夠思界定拐權(quán)利才義務(wù)做。合同標(biāo)暗的是多種兩多樣的豪，一般豆有四類嫁：一是體有形財寨產(chǎn)，指探具有價搜值和使假用價值權(quán)并且法曾律允許練流通的家有形物壤，如生歌產(chǎn)資料敏與生活淺資料、介貨幣和拍有價證送券等；打二是無熊形財產(chǎn)籮，指具律有價值愧和使用只價值并謙且法律吊允許流烏通的不熟以實物胸形態(tài)存做在的智仗力成果甚。三是易勞務(wù)，丹指不以際有形財館產(chǎn)體現(xiàn)擋其成果肢的勞動患與服務(wù)鵲，如運遭輸合同厲中的運頃輸行為沒，委托刺中的代段理、行似紀(jì)、居晶間行為象等；四活是工作鏈成果，應(yīng)指在合同履饅行過程譜中產(chǎn)押生的填體現(xiàn)班履約寨行為番的有糟形物德或無懶形物Co咱mp科an片y掌Lo異go第二哭條、錫合同農(nóng)價款同比踢例下嬌調(diào)；包干價偏格（包餃干價：隸一種為擱總價包廊干，也伴稱為一燭口價，熱固定合隱同價；辨另一種倘是單價井包干。咸這兩種第形式的糖目的是悔建設(shè)單陰位為了脊簡化管潔理程序紙，便于苗控制成既本和結(jié)車算）第三條媽、質(zhì)量語、技術(shù)告標(biāo)準(zhǔn)第四條響、乙方疲承諾第五條柳、保修將條款保修，猛是廠商構(gòu)向消費奔者賣出噸產(chǎn)品時獸所提供遠(yuǎn)的一項掏售后服難務(wù)。主毒要出現(xiàn)喪在電子狗電器產(chǎn)串品、交它通工具許、機(jī)械彎、建筑碎產(chǎn)品等傅產(chǎn)品之隆中。具鐵體是指姿消費者梅向廠商霜購買商斤品(產(chǎn)品)的同辦時從仆廠商睜處得碼到的融一種愁服務(wù),該服拼務(wù)是紡指廠級商針惱對該懼產(chǎn)品除在一絹定期厭限內(nèi)慢因產(chǎn)權(quán)品質(zhì)邁量問汪題而鹽出現(xiàn)蝴的故墾障提連供免眨費維僚修及惱保養(yǎng)玻的服察務(wù)，釋但要瞎取所腳需零柿件的伶成本叛費Co潔mp質(zhì)an呈y春Lo沿go第六房誠條、亮產(chǎn)品蛇包裝蒼標(biāo)準(zhǔn)包裝標(biāo)創(chuàng)準(zhǔn)是指慣為保障甲物品在聞貯存、濾運輸和癢銷售中滋的安全盞和科學(xué)夾管理的較需要，圾以包裝鼠的有關(guān)緩事項為自對象所廣制定的斃標(biāo)準(zhǔn)。讓而產(chǎn)品康包裝標(biāo)鑄準(zhǔn)是指競在生產(chǎn)前技術(shù)活舊動中，居對所有稀制作的鉆運輸包咳裝和銷須售包裝即的品種扎、規(guī)格抗、尺寸恭、參數(shù)偏、工藝鬼、成分亂、性能撇等所做孝的統(tǒng)一教規(guī)定。巾產(chǎn)品包覽裝標(biāo)準(zhǔn)餐是包裝咸設(shè)計、壁生產(chǎn)、攏制造和坐檢驗包淺裝產(chǎn)品辛質(zhì)量的列技術(shù)依拴據(jù)。雖目前，職我國的陣產(chǎn)品包飼裝標(biāo)準(zhǔn)會主要包趕括建材鋸、機(jī)械腳、電工刪、輕工狗、醫(yī)療招器械、勝儀器儀盞表、中谷西藥、掉食品、泥農(nóng)畜水抵產(chǎn)、同餡電、軍絡(luò)工等14大類第七條嚼、交貨莖時間、效地點和身運費承圓擔(dān)交貨日揀期前貨吐物的毀灰損、滅據(jù)失風(fēng)險兇及有關(guān)唱的管理鞋費用由助乙方自花行承擔(dān)Com咱pan王yL拒ogo第八煙條、杜驗收都標(biāo)準(zhǔn)巧和方歐法驗收栽：按靈照一糠定標(biāo)唉準(zhǔn)進(jìn)剛行檢俱驗而汪后收任下，建筑疲工程在施故工單識位自葡行質(zhì)鵝量檢拉查評宋定的拆基礎(chǔ)穴上，腥參與拔建設(shè)敗活動筐的有牌關(guān)單暑位共串同對德檢驗茶批、圣分項歡、分貿(mào)部、閑單位奇工程隱的質(zhì)檔量進(jìn)岸行抽腰樣復(fù)清驗，認(rèn)根據(jù)己相關(guān)瓶標(biāo)準(zhǔn)謠以書盞面形何式對京工程襯質(zhì)量佩達(dá)到誦合格襲與否喪做出繭確認(rèn)桐。初驗膝時間逮與初判驗的墊主要超結(jié)論飛以及辜試運鐘行情們況（飯應(yīng)附弦初驗責(zé)報告慨及試鮮運轉(zhuǎn)鄉(xiāng)豐主要陶測試歲指標(biāo)哄，試?yán)磉\轉(zhuǎn)嗚時間富一般赴為3—6個月）第九條款、提出規(guī)異議的掠時間和勉方法第十蹈條、水付款你方式它及期廊限第十一喚條、履喊約定金Com束pan黨yL酸ogo第十裳二條蜘、違圣約責(zé)維任第十三本條、轉(zhuǎn)外讓條款第十四槐條、合透同終止傘條款第十五識條、保車密條款第十鋼六條施、免嘴責(zé)條條款第十怎七條蜓、法各律適但用條武款第十翻八條番、爭碰議解記決條攀款第十九拖條、其蘆他條款Co垃mp傅an調(diào)y允Lo斃go4.2一次久性合濃作資渾產(chǎn)采蜓購合踢同該合同姑范本適喘用于房拘地產(chǎn)開濾發(fā)企業(yè)自與供貨精商采取拴一次性自合作方道式時，姜一般對和于辦公印用具（貓復(fù)印機(jī)衛(wèi)、打印堂機(jī)、電膀腦等）秒、工裝窮等采取層一次性膝采購并樓供貨的普合同凡垃是的時求候采用保。該合經(jīng)同范本痕與長期行合作資停產(chǎn)采購機(jī)合同范喪本的區(qū)踩別在于乖合同的娃價款的拿確定和曬付款方沉式以及泡附件部階分。另裕外，由逗于是國披王沒有吉任何合胸作記錄繪的一次搏性合作樂方式，確對于提弄供貨物京的服務(wù)層質(zhì)量、春服務(wù)范瓦圍及技魄術(shù)標(biāo)準(zhǔn)嚼各有不脊同，所致以需要鼻在附件晌部分詳象細(xì)說明慎。Com鉛pan朋yL贊ogo4.3資產(chǎn)定收做合同慶范本房地產(chǎn)杏開發(fā)企竄業(yè)在資孝產(chǎn)采購學(xué)是，又薯是對某秧些產(chǎn)品肌需要按義實際情項況進(jìn)行慶定做。棍開發(fā)企支業(yè)作為尿定作方欣與承攬撐方簽訂倉資產(chǎn)定貧做合同鋪，設(shè)定拉相應(yīng)條假款。該訪合同范鼻本適用譯上述情梁況。Com業(yè)pan珍yL左ogo4.4工程施筍工材料有采購常艘用合同基范本工程施候工材料碧的采購日需要簽拍訂獨立怪的合同毫，因為牙采購的糞各種工沫程材料約的質(zhì)量喘要求和痕技術(shù)標(biāo)嫩準(zhǔn)不同辦。除此尼之外，吃建設(shè)、竿施工和龜供應(yīng)是三三個不都同的單鮮位，因辮此一般熟需要簽沉訂三方熱合同。Co描mp益an往y期Lo罰go一：搬鋼材調(diào)采購?fù)旌贤侗径簣笊唐凡突炷镣敛砂促徍咸J同范事本商品混柿凝土：立是指由買膠凝材夏料將集造料膠結(jié)吊成整體傍的工程誰復(fù)合材谷料的總筍稱。是由水蘿泥、骨略料、水膚及根據(jù)車需要摻灘入的外輸加劑、向礦物摻餐合料等禍組分按疫照一定題比例，固在攪拌些站經(jīng)計延量、拌您制后出荒售并采促用運輸逮車，在賓規(guī)定時勇間內(nèi)運芝送到使數(shù)用地點分的混凝亦土拌合會物Co牛mp當(dāng)an避y成Lo鬼go混凝難土的筐強(qiáng)度混凝哈土是匹脆性掩材料,沒有植屈服峰點,也就怠沒有染屈服給強(qiáng)度.只有討抗壓距強(qiáng)度悠、抗旋彎強(qiáng)究度和愛抗拉艙強(qiáng)度匪的標(biāo)三準(zhǔn)根據(jù)有覆關(guān)標(biāo)準(zhǔn)弟規(guī)定，責(zé)混凝土盟強(qiáng)度等信級應(yīng)以野混凝土鏡英文名票稱第一訊個字母解加上其往強(qiáng)度標(biāo)淘準(zhǔn)值來每表達(dá)。謊如C20、C30等Com聚pan朋yL墓ogo坍落鹿度測定障混凝離土拌豎和物介和易戚性的罷一種帆指標(biāo)燒，用衣拌和班物在炊自重書作用即下向塌下坍搖落的睜高度棵表示坍落度釋是指混耕凝土的和易消性，具術(shù)體來櫻說就農(nóng)是保恩證施覽工的默正常例進(jìn)行缸，其嚴(yán)中包滾括混朗凝土立的保表水性撲，流膨動性概和粘秧聚性沙。和易性噴是指混繭凝土是踏否易于車施工操摔作和均厚勻密實牙的性能護(hù)，是一求個很綜執(zhí)合的性召能其中裳包含流況動性、此粘聚項性和保宿水性。邪影響和知易性主圣要有用糖水量、脹水灰比稻、砂率跳以及包驢括水泥愧品種、促骨料條保件、時妖間和溫差度、外袍加劑等嫁幾個方辨面。坍落哀度的剝測試材方法優(yōu)：用揪一個拜上口100樸mm、下口200艷mm、高30胡0m因m喇叭狀浴的塌落餃度桶,灌入混艦?zāi)梁罄m(xù)搗實,然后執(zhí)拔起杯桶,混凝土總因自重雅產(chǎn)生塌背落現(xiàn)象刃，用桶淺高(30穗0mm犬)減去塌公落后混墊凝土最辮高點的估高度，逆稱為塌車落度.如果差棵值為10m鑒m,則塌落貝度為10Co咽mp桶an益y悔Lo妖go第五章質(zhì)房地拾產(chǎn)開發(fā)挽企業(yè)工捉程施工棟類常用裙合同房地產(chǎn)氏開發(fā)企茫業(yè)對開亞發(fā)項目俘的工程潔施工實手行的是叫委托承弓包責(zé)任箏制，也柴就是該項開發(fā)企攀業(yè)委托社一家總縣的施工阿單位對地建設(shè)工僵程開展停整體建蘇設(shè)工程鈔的具體卷施工。沫除此之昌外，開充發(fā)企業(yè)曠委托專孝業(yè)的機(jī)脂構(gòu)對項刊目的某私些方面較進(jìn)行勘教察或施妙工，如預(yù)工裝工失程、市婆政配套金設(shè)施施拐工、交邀通設(shè)施喜施工以惱及綠化賊工程施激工等。鎖同時為邊了監(jiān)督傻施工單塊位的工舍作，房串地產(chǎn)開濟(jì)發(fā)企業(yè)臭一般委臉托監(jiān)理身單位對朝施工方茂的工作涉進(jìn)行監(jiān)遺管。本蔑章主要律介紹房搜地產(chǎn)開坐發(fā)企業(yè)私在建設(shè)謀工程施幟工方面子所涉及捧到的常腐用合同護(hù)范本。Co輛mp店an近y織Lo避go5.張1房屋極拆遷妙安置煮補償立合同可范本房屋喊拆遷相：房裳屋拆椅遷，培是指恩因國川家建截設(shè)、城市飾改造、整營頓市纏