XX城

整體營(yíng)銷定位策略報(bào)告2012.11.我們的難題！百萬(wàn)大盤(pán)，5934套貨量，

且與市場(chǎng)主力供應(yīng)產(chǎn)品重疊，

單靠會(huì)同城區(qū)不足5萬(wàn)的常住人口來(lái)消化，無(wú)疑很不現(xiàn)實(shí)，

鼎璽認(rèn)為：如何大量吸引外部客戶，是項(xiàng)目營(yíng)銷制勝的第一大關(guān)鍵難題。

難題一：關(guān)于項(xiàng)目——序言會(huì)同本地對(duì)本區(qū)認(rèn)同度較低，

客戶對(duì)生活配套及升值前景期盼較高，

而項(xiàng)目周邊配套不足，

即使在價(jià)格上做出較大讓步，

也很難改變客戶對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的認(rèn)同，

反而容易使項(xiàng)目形象受損，陷入低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)怪圈，更難銷售，

鼎璽認(rèn)為：如何改變客戶對(duì)項(xiàng)目區(qū)域價(jià)值的固有觀念，吸引更廣泛客戶購(gòu)買(mǎi)，

成為本項(xiàng)目營(yíng)銷制勝的第二大關(guān)鍵難點(diǎn)。難題二：？會(huì)同經(jīng)濟(jì)落后，對(duì)生活品質(zhì)要求較低

人均收入較低，客戶購(gòu)買(mǎi)能力較弱，

而本案引領(lǐng)著城市未來(lái)，

構(gòu)造的是現(xiàn)代化高品質(zhì)生活標(biāo)桿，

引入的是國(guó)際化現(xiàn)代生活，必然投入較高成本

鼎璽認(rèn)為：如何讓水岸綠城與其他項(xiàng)目所區(qū)別，改變客戶對(duì)項(xiàng)目核心價(jià)值的理解，使其對(duì)高品質(zhì)生活所向往，

成為本項(xiàng)目營(yíng)銷制勝的第三大關(guān)鍵難點(diǎn)。難題三：？我們的思考！如何借用齊岳地產(chǎn)的強(qiáng)勢(shì)品牌力，使之落地，成為項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一？關(guān)于品牌——我們理解這是齊岳地產(chǎn)一個(gè)新階段的開(kāi)始。我們理解這一項(xiàng)目必須承擔(dān)齊岳的品牌名譽(yù)以及項(xiàng)目市場(chǎng)的名譽(yù)的雙效建立目標(biāo)。我們理解這是會(huì)同縣走向國(guó)際化，是會(huì)同城市的標(biāo)志。從這一意義上講，參與其中的我們，亦為榮譽(yù)而來(lái)。重慶鼎璽將與你一起見(jiàn)證這個(gè)奇跡的發(fā)生。發(fā)現(xiàn)Discover一座城市的傳奇與夢(mèng)想王者風(fēng)范，引領(lǐng)城市風(fēng)向標(biāo)城市與夢(mèng)想CITYANDDREAM第一篇章一個(gè)覺(jué)醒的城市，所有人的居住夢(mèng)想會(huì)同是一座什么樣的城市？會(huì)同是一座歷史文化名城會(huì)同物華天寶，人杰地靈既是國(guó)家開(kāi)國(guó)元?jiǎng)坠埠蛧?guó)第一大將粟裕同志、嫦娥工程最年輕的總設(shè)計(jì)師李春來(lái)、全國(guó)十大綠化女狀元梁輝秀[的家鄉(xiāng)，也是炎帝故里會(huì)同也是一座開(kāi)放的發(fā)展之城而今，承載會(huì)同厚重深蘊(yùn)的人文歷史，攜“生態(tài)旅游名城”之輝，一個(gè)繁榮、開(kāi)放、文明、效率、平安、和諧會(huì)同必將成為懷化和中國(guó)西部一顆璀璨的明珠！

懷通高速會(huì)同段累計(jì)完成投資14.7億元，橋涵、隧道、路基等主體工程已基本完工；會(huì)王公路、木太公路、洪魯線槐枧至翁江段公路即將完工；粟裕故居公路完成路基改造；團(tuán)河至河口公路改造、若水望東渡改橋及青石橋危橋改造等項(xiàng)目進(jìn)展順利；庫(kù)區(qū)公路建設(shè)全面開(kāi)工；農(nóng)村公路建設(shè)年度任務(wù)全面完成。交通路網(wǎng)建設(shè)成效顯著，交通環(huán)境明顯改善。不斷優(yōu)化會(huì)同交通會(huì)同——城市規(guī)劃總體規(guī)劃以縣一中整體搬遷等城建項(xiàng)目，推進(jìn)縣城“北擴(kuò)東進(jìn)”，把會(huì)同縣城建設(shè)成為文化繁榮、生活舒適、環(huán)境優(yōu)美的富有生態(tài)旅游的中等城市。會(huì)同——經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2011年全縣財(cái)政收入30271萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng)26.6％全社會(huì)固定資產(chǎn)投資97578萬(wàn)元，增長(zhǎng)14.3％全縣社會(huì)消費(fèi)品零售總額92046萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng)18.1％城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出8421元，農(nóng)村居民人均消費(fèi)支出4704元城鎮(zhèn)人均可支配收入12260元，同比增長(zhǎng)13.9%農(nóng)村人均可支配收入3848元，同比增長(zhǎng)18.7%增長(zhǎng)增長(zhǎng)全線增長(zhǎng)一座上千年的歷史名城，它正用勞動(dòng)人民的天賦，取得了另世人感嘆的城市發(fā)展速度，如今的會(huì)同，它正在發(fā)生著……國(guó)際與本土在這塊土地上交融現(xiàn)代與傳統(tǒng)在這塊土地上匯聚未來(lái)就在眼前鼎璽認(rèn)為：水岸綠城我們可以看到，國(guó)際化是城市的夢(mèng)想國(guó)際化，也是城市中人們的居住夢(mèng)想…中西交融，和諧共生這既是會(huì)同發(fā)展前進(jìn)的方向，也是指引我們項(xiàng)目的明燈。在這座時(shí)刻在進(jìn)步，現(xiàn)代化水平越來(lái)越高的城市中我們卻很難找到一個(gè)能夠與城市形象相匹配的地產(chǎn)項(xiàng)目…鼎璽認(rèn)為：幸好，齊岳地產(chǎn)，為了城市夢(mèng)想努力創(chuàng)造著！幸好，我們擁有一塊可以揮灑靈感，實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的土地……第二篇章市場(chǎng)的面貌MARKETOUTLOOK市場(chǎng)所賦予的原始動(dòng)力2011年會(huì)同房地產(chǎn)市場(chǎng)戰(zhàn)況如何？房地藏產(chǎn)——整體憐概況20袋11年會(huì)同房地前產(chǎn)開(kāi)厘發(fā)投王資受國(guó)家暴宏觀惱經(jīng)濟(jì)影負(fù)響，在青一系身列房諷地產(chǎn)堂調(diào)控故政策櫻的背區(qū)景下糠，房地吐產(chǎn)開(kāi)鎮(zhèn)發(fā)投咬資完爸成1利18束37蒙萬(wàn)元勇，比匪上年缺下降答23告.0奴％,甚施工班面積歐26社.1侮2萬(wàn)大平方狠米，腦同比趕下降載８.此0％皆，但銷售部情況鼻依舊影活躍商品嘴房銷遲售面泛積1壟6.防05蜜萬(wàn)平顏方米六，同必比增結(jié)長(zhǎng)1雜83體％，。20仙11年會(huì)同停房地藍(lán)產(chǎn)市宜場(chǎng)發(fā)代展有瘦多減主緩消費(fèi)荒高位錫提升究其際原因我們突做如軟下分巾析房地舞產(chǎn)——市場(chǎng)臉?lè)治?、政投府對(duì)止房地敞產(chǎn)開(kāi)從發(fā)企租業(yè)的欺引力示作用近年悅來(lái)會(huì)同招商嫩引資鬧力度下降，特別戰(zhàn)是房衫地產(chǎn)失宏觀匠政策他的不懶放松旨，地陳方政斗府對(duì)哄房地織產(chǎn)支庸持不勝夠，捧加上絲式目前禾交通老狀況歉較差為，沒(méi)沒(méi)有開(kāi)澤發(fā)公眾司會(huì)議主動(dòng)透前往法會(huì)同完縣投艇資建醫(yī)設(shè)房地地產(chǎn)——市場(chǎng)簡(jiǎn)分析2、城襖市整考體規(guī)遍劃較孤為混裁亂從目逮前會(huì)窗同縣被城開(kāi)牽發(fā)動(dòng)聰工項(xiàng)穴目來(lái)墨看，跟除去也城市索西區(qū)液建設(shè)醒，各吧小塊疏地域押自行兇發(fā)展酒，沒(méi)讀有系錘統(tǒng)整會(huì)體的享一個(gè)漏城市啦規(guī)劃儀，特圍別是余舊城彈改造吹項(xiàng)目墾上相驗(yàn)對(duì)落笑后，剖嚴(yán)重奮影響搖城市爹形象營(yíng)提升。房地喝產(chǎn)——市場(chǎng)倍分析3、20猴11年統(tǒng)驕計(jì)基絕數(shù)的唇影響20美10年受地方政府勵(lì)政策坑的影坑響，會(huì)同房地金產(chǎn)開(kāi)葬發(fā)企全業(yè)投蹈資、杜銷售灑、施肯工高位，各魯項(xiàng)指驅(qū)標(biāo)基小數(shù)相對(duì)奴較大，造就了20挖11年房間地產(chǎn)忙開(kāi)發(fā)湖投資記指標(biāo)燦的快黨速集壟中釋培放，加右上城敢市建頑設(shè)發(fā)估展初礦期，雜剛性彈需求岸大，湯房地充產(chǎn)銷鼓售業(yè)亮持續(xù)鋪高位。房地速產(chǎn)——競(jìng)爭(zhēng)辮樓盤(pán)痛分析項(xiàng)目名稱建筑面積主力戶型去化率價(jià)格龍城花園7萬(wàn)多方三室二廳80％2600元/㎡西南大市場(chǎng)約7萬(wàn)方三室二廳90％2450元/㎡近7萬(wàn)方三室二廳認(rèn)籌140組待定鼎璽輛認(rèn)為塘：會(huì)同丹縣房撞地產(chǎn)普市場(chǎng)傾處于冒初級(jí)性階段勻，市哀場(chǎng)投翻放量尋較少畏，從盤(pán)各樓向盤(pán)去普化率凝可看供出，江房地紹產(chǎn)市梁場(chǎng)還體有很輸大購(gòu)秘買(mǎi)力20轉(zhuǎn)13年會(huì)同個(gè)房地幟產(chǎn)市繞場(chǎng)將龍何去丑何從徐？20饞12年國(guó)家煤堅(jiān)持幸房地銜產(chǎn)市漸場(chǎng)的蛛調(diào)控容力度辮不放殊松金融即信貸漢業(yè)務(wù)完的強(qiáng)姨力打它壓政府盛對(duì)新賊區(qū)基棕礎(chǔ)建梯設(shè)投慰資力往度··餡··隙··肉··努··妥·形式謝，相傾當(dāng)嚴(yán)奴峻！但是市場(chǎng)睛和客羽觀因軍素并五不是率房地滾產(chǎn)的糟絕對(duì)網(wǎng)主導(dǎo)彼因素產(chǎn)品路的核衛(wèi)心價(jià)借值點(diǎn)客戶中的感熱官和答心理染認(rèn)同叔度··奴··奪··騎··燥··算·才是抵項(xiàng)目懲取勝級(jí)的關(guān)就鍵所以我們亞依舊任保持新強(qiáng)烈虜信心紹！心靈串的土隨地MI貌ND尋O撞F綿TH浩E猛LA據(jù)ND第三篇章人與韻自然飛共享教的水削岸生遭活土地是房餐地產(chǎn)繳建設(shè)冬的基孟礎(chǔ)如何止利用另和打傳造土窄地成為真項(xiàng)目涼定位津和在影市場(chǎng)耐取勝忙的關(guān)惠鍵高檔生態(tài)國(guó)際水岸？在如商此之茂好的瓶土地俱上面濱，我化們需蓄要做傷什么敢樣的坊項(xiàng)目來(lái)達(dá)騎到真我正的共所謂乏心靈舒的回面歸88萬(wàn)方簡(jiǎn)歐熟風(fēng)格鞠建筑簡(jiǎn)歐串風(fēng)格療繼承訓(xùn)了傳調(diào)統(tǒng)歐虎式風(fēng)唐格的竟裝飾纏特點(diǎn)薄，吸猶取了蕉其風(fēng)釀格的戒“形到神”齒特征比，在胸設(shè)計(jì)顧上追地求空衡間變飲化的悠連續(xù)祝性和帥形體斷變化木的層騎次感乘，室繭內(nèi)多痰采用僵帶有啊圖案炭的壁介紙、嶼地毯盈、窗競(jìng)簾、良床罩潮、帳范幔及息古典另裝飾攀畫(huà)，鏟體現(xiàn)痕華麗乘的風(fēng)成格。軌家具饑門(mén)窗侍多漆隨為白識(shí)色，刮畫(huà)框赴的線歉條部炮位裝湊飾為巨線條穩(wěn)或金披邊，遣在造亞型設(shè)欄計(jì)上歸既要紗突出轟凹凸珍感，偽又要她有優(yōu)賞美的周弧線槍。Str醫(yī)en克gt燈hs優(yōu)勢(shì)區(qū)位英優(yōu)勢(shì)規(guī)模臉大盤(pán)絹、新逢區(qū)核哄心地熟段，水岸句綠城我將是碗未來(lái)仿會(huì)同銹，將尺啟動(dòng)冤新一剃輪的兩“市舉場(chǎng)經(jīng)脅濟(jì)”品牌惱優(yōu)勢(shì)齊岳廢品牌裹效應(yīng)挨，產(chǎn)棍品國(guó)棉際標(biāo)喝準(zhǔn)化配套重優(yōu)勢(shì)比鄰秘規(guī)劃飄中縣出重點(diǎn)趕中學(xué)搜，本改身作逮為城分市綜守合體西突疏東進(jìn)穴城市單規(guī)劃響，西賢區(qū)建驚設(shè)已爺經(jīng)結(jié)續(xù)束，搬政府界中心閉北移淘，高握端新獅城建仰設(shè)交通過(guò)優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目笛位于胞國(guó)道腥旁，船交通樸便利產(chǎn)品坑優(yōu)勢(shì)主力粱戶型襲符合濕市場(chǎng)慌主流窗，戶爽型方野正，拖高贈(zèng)成送率波，高賞實(shí)用慈率經(jīng)典誰(shuí)建筑著、水咬岸園鹿林，養(yǎng)舒適藥度高SW公OT分析wea瞎kn需es舊s劣勢(shì)城市搏新區(qū)僚；近戲距離系生活遮配套白匱乏環(huán)境蜻現(xiàn)狀北面權(quán)、南飼面農(nóng)揀民房吵林立促，西罵側(cè)受膛噪音潔影響掙和道菠路污迎染，橡影響灰項(xiàng)目好環(huán)境產(chǎn)品誕現(xiàn)狀建設(shè)萌中，敞產(chǎn)品姜尚未根成型地段頁(yè)現(xiàn)狀位于舟農(nóng)村瀉，“棄心理禿距離雷”較嘆難突卵破；踐城區(qū)搜樓盤(pán)尚價(jià)格秩較低禁，價(jià)諒格拉劫差過(guò)名大客欠戶不泛易接張受片區(qū)盲現(xiàn)狀所處拾區(qū)域斑尚未浪成熟銜，項(xiàng)目押周邊譜現(xiàn)有沸生活至配套脅缺乏SW澤OT分析Opp身or返tu蛾ni提t(yī)y機(jī)會(huì)縣城滑處于加房地目產(chǎn)發(fā)帆展初扮期片區(qū)陶機(jī)會(huì)區(qū)位盾機(jī)會(huì)項(xiàng)目孟所在躬城北鎖片區(qū)天已經(jīng)罩出臺(tái)陪上百容萬(wàn)平儉米的劍新規(guī)駝劃，成項(xiàng)目朋帶來(lái)典極大氧利好未來(lái)燈城市暈重心夕北移廈規(guī)劃妨，為垃片區(qū)嚷發(fā)展知帶來(lái)尤無(wú)限恐的想嚼象市場(chǎng)映機(jī)會(huì)會(huì)同筍供應(yīng)服進(jìn)入張空白旨期，魯客戶步分流核減少權(quán)，會(huì)揉同價(jià)所格看兼漲客戶暗機(jī)會(huì)配套客的升柜級(jí)將然帶來(lái)臂新的析客戶錫資源彼；產(chǎn)稠業(yè)結(jié)漆構(gòu)的站升級(jí)勻帶來(lái)質(zhì)客戶趣群體群的變類化；葬價(jià)格榆洼地蓄吸引孟新的逆關(guān)注讀；SW景OT分析Thr村e(cuò)a牲te隙n威脅會(huì)同宜置業(yè)對(duì)者消大費(fèi)能貢力政策年威脅多次狗政策焰調(diào)控順，地粒方政存府對(duì)葡本案探支持競(jìng)爭(zhēng)末威脅會(huì)同使項(xiàng)目紡長(zhǎng)期絨處于較較低贈(zèng)價(jià)格啟運(yùn)行帝，形捏成低榴價(jià)標(biāo)個(gè)桿，納對(duì)項(xiàng)拉目快族速突踩破價(jià)抖格影于響較悲大二手池房威謀脅一手陪房?jī)r(jià)共的高治企使桃部分侵首次稻置業(yè)肚者轉(zhuǎn)客而購(gòu)癢買(mǎi)二炮手房充，將倘分流栽部分耍首次搶置業(yè)飄客戶非群周邊芽縣城為價(jià)格肢洼地當(dāng)本奸項(xiàng)目著價(jià)格妨上漲粗到一竹定程撥度，鏟洪江置等低超價(jià)項(xiàng)墾目將采轉(zhuǎn)移驕客戶叛置業(yè)的方向箏，不桌利于棟本項(xiàng)恩目?jī)r(jià)籍格拉榮升SW藝OT分析城市養(yǎng)化配叔套全面?zhèn)ド?jí)膨，產(chǎn)肆品優(yōu)漸質(zhì)實(shí)托用生活科配套誤匱乏本案筐提升鳳區(qū)位端價(jià)值交通氏路網(wǎng)鉤改善宏觀嫌經(jīng)濟(jì)族困難發(fā)揮姓優(yōu)勢(shì)鄰，搶芝占機(jī)旅會(huì)熱炒癥城北鋼，增置強(qiáng)客犧戶對(duì)懂片區(qū)傾的認(rèn)傭識(shí)發(fā)揮繳產(chǎn)品發(fā)、價(jià)菊格優(yōu)巷勢(shì)，寒直擊茶對(duì)手籃弱點(diǎn)創(chuàng)造攻機(jī)會(huì)散，克遲服劣倆勢(shì)凸顯葛片區(qū)拘規(guī)劃策及未菜來(lái)發(fā)稱展前澆景利用病外部搶資源用，弱桶化不咬足發(fā)揮欄優(yōu)勢(shì)友，轉(zhuǎn)府化威呼脅把握您入市顫時(shí)機(jī)厭槍占肌市場(chǎng)咱，精糾準(zhǔn)營(yíng)河銷精確拖制定階推售狹、營(yíng)桶銷策并略降背低風(fēng)復(fù)險(xiǎn)減小荒劣勢(shì)構(gòu)，避香免威裳脅深度范挖掘民整合恐資源淚，提些高附寧加值差異儲(chǔ)化市部場(chǎng)競(jìng)租爭(zhēng)，悟傳播蘭項(xiàng)目小品質(zhì)注重族口碑購(gòu)營(yíng)銷存，建非設(shè)區(qū)愉域高誓地SWOTSW晨OT應(yīng)對(duì)握策略SW瓜OT分析通過(guò)萍對(duì)市贈(zèng)場(chǎng)及蠅項(xiàng)目彈的一遵系列果分析下，從情地段嘗、產(chǎn)練品、字配套罰上找挎到本瞧項(xiàng)目上具有生的價(jià)別值點(diǎn)煎，而妖核心笨?jī)r(jià)值鬧點(diǎn)將永被無(wú)若限放貨大：水岸既綠城遮的區(qū)野域價(jià)吉值水岸爪綠城國(guó)際撇生活即區(qū)38SW印OT分析促成紹項(xiàng)目房誠(chéng)地塊笑與世極界上穩(wěn)所有層親水俘板塊彈相似臣的地國(guó)方，其實(shí)誼是那招一潭頸清水培，其實(shí)暫是那堆一種兵令人旋向往覽的水高岸生文活。新城張市·國(guó)際遙化的指水岸脾生活水岸按綠城88萬(wàn)㎡火總建朱筑面柳積，曉將容而納3萬(wàn)人柜口小素區(qū)，毫在會(huì)恭同她夠不是棗一個(gè)水小區(qū)墨，她伯是一拜座現(xiàn)其代化漢都市旋；引未領(lǐng)著茂會(huì)同責(zé)城市教新方足向鼎璽竹認(rèn)為鴨：水岸貧的意蹤蝶義在族于什秩么?世界朵各大妻都市汗優(yōu)美竿的水保岸區(qū)沉總是有著銅神奇待的吸享引力劍和不視可替渴代的未區(qū)位華價(jià)值糊，占據(jù)搭著城唇市的捉核心胳地位栗，成就肉著城場(chǎng)市至宴高的后居住泄夢(mèng)想顫，以高鏟端建茂筑配屋套一癥切生蓮活需稻求，增值鞋城市識(shí)發(fā)展蜂空間糟。迪拜猴濱水岡區(qū)（wa全te博rf思ro綿nt中p誼ro烘je躺ct螺s）迪拜達(dá)“濱添水區(qū)筒”項(xiàng)音目中凱棕櫚陪島已頸經(jīng)建趙成。迪拜耀濱水債區(qū)是第世界嚼上最奔大的館濱水稻區(qū)規(guī)扣劃。這個(gè)拼規(guī)劃爆的愿喘景是盈“敗在世鼠界上鼓成長(zhǎng)吹最快時(shí)的城牧市里巴創(chuàng)造爪世界挑頂級(jí)濟(jì)的豪壓宅，四觀脊光勝仙地，淘及陸商業(yè)嘗投資姨環(huán)境茫?！痹搮^(qū)腥的眾客多人般工島隙嶼將符形成害一個(gè)挑半月勵(lì)狀械形成遭棕櫚采島Je未be祖l荒Al辮i的天兆然屏啞障該稈區(qū)也促規(guī)劃鉗了一概個(gè)75公里菌長(zhǎng)的縣阿拉膜伯運(yùn)漠河。迪拜頭濱水扛區(qū)將慈會(huì)為遼杜拜口帶來(lái)82躁0公里笨的海抄岸線惕和44搖0平方殖公里掛的土恭地及獵商用犬水域(這個(gè)替面積劃是紐晨約曼或哈頓吼的7倍大)。全浪區(qū)將茅會(huì)有40萬(wàn)居弟民。讓我徒們看鬧看最技著名僅的濱日水區(qū)僅是哪唱些巴拿運(yùn)馬濱電水區(qū)（wa階te挖rf悄ro印nt黑p蹦ro零je疾ct罷s）巴哈暖馬群義島的滿拿騷隊(duì)，自裝上世茅紀(jì)60年代帝開(kāi)始兩發(fā)展抗，現(xiàn)赤已成陽(yáng)為世籮界上伸最大連的特就色度期假區(qū)諸。90年代愧開(kāi)始敵建造成的At兵la朽nt是is站“天堂巖島”胞項(xiàng)目豪，是褲一項(xiàng)互巨型蛋游艇壩（Me流ga致Y綱ac息ht）一浸一度瓜假村據(jù)模式遭的典蝴范，慈稱得誰(shuí)上是員五星忽級(jí)的昏游艇梢碼頭竭，建查有63個(gè)供閣巨型摧豪華該游艇暫停泊絲式的泊尾位，徹這樣進(jìn)的規(guī)稱模和據(jù)檔次欣，吸條引了活全世膽界巨窯型豪還華游工艇訪蕉問(wèn)這巴個(gè)港明口。水岸鉤地區(qū)伏的人撥口和辜居住結(jié)區(qū)不牲斷增毀加，路人們繞有更店多的棟時(shí)間違進(jìn)行撒休閑客活動(dòng)旦，發(fā)巨達(dá)國(guó)婚家和動(dòng)發(fā)展亦中國(guó)端家的庫(kù)國(guó)營(yíng)故和私飽營(yíng)企寧業(yè)、時(shí)社區(qū)頂都能炕從中陰獲益憤。圣地撒亞哥SO帳UT捧H勞ST亦RE梨ET港灣加那辮利群擴(kuò)島的PU繳ER磚TO鳴D鑄EL速C脈AR辟M(fèi)E倫敦執(zhí)的CA次NA紀(jì)RY巴塞早羅那軍的PO歇RT泥V詢EL帶L世界握上，脹濱水腰生活末、水蹦岸生連活已經(jīng)雙成為羅高尚瞎品質(zhì)般生活域的標(biāo)迎志與幫象征當(dāng)我狹們看切到項(xiàng)北目土掃地被激這清減澈的打一灣湖碧水徑點(diǎn)綴涼的時(shí)與候我們嶼清楚薯的知認(rèn)道，挖會(huì)同烈將迎賊來(lái)一則個(gè)新故的居浸住時(shí)沾代自然剝的尊德崇NA乎TU勵(lì)RA崖L些R密ES系PE浩CT視ED第四篇章水岸史國(guó)際疼社區(qū)魔的精鑄髓所億在首先直需要遷解決尚的是自居然的續(xù)尊崇簡(jiǎn)到底過(guò)是什待么？觀點(diǎn)——不是薦所有撲生活眨，都能蜜稱為昆自然芝的尊爭(zhēng)崇！綠色總象征令著生擇態(tài)平妥衡、根文化悲的繁縫榮、懲資源巧的可魯持續(xù)夢(mèng)性循這環(huán)！而自然暢的尊絕崇則是歐綠色人居傘最高嫂水平明的開(kāi)發(fā)們標(biāo)準(zhǔn)曾！締造慘綠色稼人居典的五拌大標(biāo)瓜竿！從規(guī)表劃篇下；質(zhì)墻量篇莫；生注態(tài)篇緒；環(huán)感保篇阻；人逼文篇貴等五大必角度雕定義放綠色侄人居古標(biāo)準(zhǔn)……《規(guī)劃膝篇》精雕笛細(xì)作鍵的作貨品一座耗城池貍，國(guó)波際化襯都市籌建筑候，完釋善生盞活配輔套；考超寬菜樓間呆距、喝高綠撲化率平、低斑容積較率；蔽日照沿時(shí)間養(yǎng)、面音朝江米河背捏靠山育、合韻理的懂功能罵分區(qū)同；充解分發(fā)笛揮著善建筑土力學(xué)眾性能惠；各盒類資追源（鹽水電百氣）脈消費(fèi)秩后的腿回收攏循環(huán)陶利用棉等……《形象姨篇》岸上耀，被臣公園戀珍藏水岸醉綠城挺被清餡澈的饑河流桐所環(huán)眼繞，昨背靠合原生特態(tài)自任然山旺林，詢也是泉規(guī)劃量中未文來(lái)的忘森林租公園還，與謹(jǐn)小區(qū)辦園林響景觀連內(nèi)外訂呼應(yīng)灑，讓更小區(qū)給業(yè)主的覺(jué)得勿我家避就在濃公園匠里。《環(huán)保貢篇》低碳丙是為嫁了更構(gòu)好的句生活散！建筑云材料西的采洞用上的為再袋生資吊源與壇現(xiàn)代槍科技劈燕相結(jié)各合的枝新材益料同悉時(shí)生風(fēng)活能瘋源清峰潔化刻，水滾資源擋的合獸理開(kāi)佛發(fā)。讓低具碳的糟生活錢(qián)實(shí)實(shí)醫(yī)在在幸的擺口在了躍業(yè)主劍的身額邊?！董h(huán)境瓜篇》上善皆若水徐的生代態(tài)之桌地！水岸委環(huán)境狼的合落理利國(guó)用，丙原始潮地貌賊的充鎖分保報(bào)留，勵(lì)外部慨水系高與地拆塊內(nèi)火部水婚系的耀巧妙袍結(jié)合闖，觀幼水、閥戲水……對(duì)水螺資源跪合理益而高滑效的購(gòu)利用筍，充蹦分實(shí)彼現(xiàn)終萄極的膀居住概夢(mèng)想?！渡顚移匪吨萆顕姶蛟熳愕木幽?mèng)捕想！這里襲滿含拍充盈劇的生忍活內(nèi)于容：?jiǎn)I(yè)主陶能夠羞舒馨師地居扯住在煩貼心常的房我屋內(nèi)肆；能喝夠站組在水涌邊洗沒(méi)盡鉛亦華感梯受寧觀靜；各能夠俗酣暢濤淋漓及地在每網(wǎng)球在場(chǎng)里慶揮汗芝如雨陽(yáng)，或蒙在羽截毛球仗場(chǎng)內(nèi)膠擊、聰扣、插揮、怨甩；怎能夠足昂然扇地在廉曲橋霸回廊拘中揮寄灑情怎趣；叉能夠鐵無(wú)憂爬無(wú)慮插地安濁全生求活……?！度宋娜谄废嗤云肺豆傻娜颂缘木壅蘸?！物以興類聚叢，人無(wú)以群戰(zhàn)分。在這告里，取聚集麻的就纖是一最個(gè)以由城市在新貴截為品冊(cè)牌身血份的占群體內(nèi)。他砍們是員一群底成功棄的財(cái)大富人輝士，喘對(duì)于陪未來(lái)澡，他蝦們胸索有成突竹；同對(duì)于莊財(cái)富爭(zhēng)泰然邀處之篇。他罩們看稱似簡(jiǎn)紛單的摧人居框觀念叨、選漫房標(biāo)位準(zhǔn)相柳似，備鞋襪夕相似遙的一嬌定還否有他高們的樸文化械底蘊(yùn)臂、學(xué)戰(zhàn)識(shí)品中位，編特別屆是他回們所間處的偏城市徑中的斯地位粒他們論不一引定是倘目前障會(huì)同竹最富鞋有的赤一群晝，但款卻是擴(kuò)最自罩信、偽上升相最快叉的一祝群，單他們雅是今森天城姐市的盯中堅(jiān)槽力量其實(shí)抹自然蠟的尊船崇，這種海感動(dòng)虜生活宋的地棉方遠(yuǎn)音不止戶五大霉理由我們激想表匯達(dá)的理，是一委種國(guó)軋際化巖的水孔岸生社活方鐘式，是一富預(yù)支粥會(huì)同樓未來(lái)?xiàng)畹纳砘铙w冷驗(yàn)！——為了競(jìng)一座副城市寇的居汁住夢(mèng)因想凝聚嚷世界寄的美BA侍CK方TO準(zhǔn)TO賽SC脾AN星A’習(xí)S第五篇章自然較的尊紐奉崇，球如此繁簡(jiǎn)單水岸扛價(jià)值/繁華扭富饒撤的土乳地北部丙新城迷，一喜個(gè)充縫滿詩(shī)店意的驗(yàn)水岸欲社區(qū)朋，在暢顯達(dá)如裁流的薯奮進(jìn)吐大道舞徐徐哪驚現(xiàn)撞；與未姻來(lái)行粥政中像心、枕商業(yè)林中心添、居籍住中堂心等一同敏演繹咱高尚槳居住夕板塊企尊崇頂人文扣生活總。這里霸，水絞清林獻(xiàn)茂，申展現(xiàn)建了自后然的唇原貌練與優(yōu)恐美這里梨，民在樸德筐厚，艦承載望了華表夏五窯千年?duì)數(shù)奈碾S明縮何影這里俱，故才土新裕人，挪傳承述了中暗國(guó)領(lǐng)靈袖的綿大氣翼與沉差穩(wěn)……水岸邁靈韻/臻品寺環(huán)水判國(guó)際迫社區(qū)會(huì)同昏縣終很于實(shí)諷現(xiàn)了成功精人士把的居敢住愿鍋望、櫻構(gòu)筑塑了一濁個(gè)夢(mèng)遞想。在這腰里，旬真正棉的水坐岸生香活，內(nèi)有遲淺水架系，纏外有兼清水巴河；水是洞人類感賴以申生活蘇的生叢命之悉源。窗含藥美景徒、懷標(biāo)抱綠釣水、宴洗盡債鉛華貞、感受裹寧?kù)o血、上糾層生哄活水岸醬悠然/高品哭位的晨人文誼居所物以漸類聚架，人功以群較分。聚集手的就摔是一緊個(gè)以現(xiàn)城市憶中堅(jiān)成為品銳牌身汁份的容群體毀。他們?cè)闶且恍谷撼煽毓Φ呐d財(cái)富的人士做，對(duì)于些未來(lái)殿，他籍們胸劈燕有成私竹；對(duì)于料財(cái)富地泰然另處之憲。他們基是今扮天城吉市的布中堅(jiān)耳力量耍，未來(lái)踏將主誓導(dǎo)這窯個(gè)城六市，項(xiàng)目帝使具悅有高欠遠(yuǎn)的術(shù)人生蕩目標(biāo)溝的他禿們走殃到一希起，將志夏同道乎合、日彼此激激勵(lì)欄、互鞏相促摟進(jìn)。這里隙將由搞此形銅成未袖來(lái)會(huì)驢同的一個(gè)鎮(zhèn)人文休高地愧、一芹個(gè)尊桑貴社礙區(qū)，而是弦一個(gè)茂識(shí)別億社會(huì)圓地位著的身濕份、走品位賢、格讓調(diào)的費(fèi)象征以！一種晶凝聚故世界麻的美洲，展饞露無(wú)羨遺這樣漲一個(gè)檔國(guó)際克化的牽具有擴(kuò)尊崇那感的截項(xiàng)目挑，如屋何去卵匹配如果乓說(shuō)，及綠色霧住區(qū)提是企趴業(yè)和至項(xiàng)目霧的價(jià)值噴核心！水岸伴之上幫的自龍然尊催崇主擴(kuò)義是訊我們丹的氣質(zhì)困核心！國(guó)際較化百申萬(wàn)新跳城是支會(huì)同據(jù)城市梯標(biāo)志堤的規(guī)模燒核心！那么脫，尊春崇背桿后的精神毫核心是什政么呢劉？1）高妙標(biāo)準(zhǔn)持規(guī)劃涉！只娘為帶屯給業(yè)吸主沒(méi)有緩遺憾盞的愉型悅2）水替岸生因活四鋸季如哭春！捷只為嗽帶給句家人舒適爛宜人聽(tīng)的愉廟悅3）節(jié)遷能與稅建筑考同壽棕命！穩(wěn)只為況三代流人值得該信賴愿的愉鍬悅4）一赤座陽(yáng)總光水號(hào)上樂(lè)孤園！案只為絨一家摧人身心格健康出的愉系悅5）貼松心物憂業(yè)管稿家！沾只為午業(yè)主缺生活后顧彼無(wú)憂晃的愉閥悅6）空碌間N種變惱化！豆只為怨業(yè)主意料糞之外孫的驚竿喜……城市錘領(lǐng)袖夕階層自勉/自尊/自信/自豪喜悅贈(zèng)表情脫穎摸而出寨的精且英悅活?yuàn)W的外沙在姿漆態(tài)悅活依內(nèi)在通心態(tài)喜悅幕心情國(guó)際侵化水臟岸IT驗(yàn)AL捐IA駝’S扶CH裕AR下M第六篇章一樣妨的水黃岸，弓不一德樣的真生活繭方式水岸逐生活絡(luò)的歷真史可勁以追秒溯到丈約50棒00年前周，我們過(guò)的祖駝先就涌傍河們而居挖，依虹水為閉生，所以榜，黃寧河、間長(zhǎng)江投流域臨被視糕做中裂華文西明的幫發(fā)源蹄地，黃河幅才有謙了母?jìng)斡H河輩之稱紐奉?？v觀介中國(guó)疤歷代粥國(guó)都事，不召是臨山水而勁建，便是終大肆貸人工稍造河劫、造診湖，黃足以合證明淹水岸弓生活渡對(duì)人精們的返誘惑餡力！水岸裕是珍改貴的葵資源會(huì)同摩落后費(fèi)的經(jīng)羊濟(jì)，岡相對(duì)織較低芒的生貞活品屯質(zhì)追晃求我們?yōu)衬檬脖擅传@泳得市牲場(chǎng)的禽認(rèn)可雹？客群炊需求廁導(dǎo)向地產(chǎn)附模式伍創(chuàng)新產(chǎn)品墨技術(shù)雖提升地塊疊資源瘡契合Q:如何宰才能頓得到鍵市場(chǎng)工的認(rèn)待可？我們析的客芝戶：【會(huì)同若城市臥領(lǐng)袖顯人群】我們紗的客腰戶主巧要的特構(gòu)成勝還是鑒以城穗市的貴中堅(jiān)磨階層皺為主喇，他拜們屬軟于對(duì)耀于城少市建嗓設(shè)和墻發(fā)展筐，充億分發(fā)秤揮力捏量，鴉體現(xiàn)蒙價(jià)值償?shù)哪桥摬糠趾稳?，資他們殃不論路是在扣消費(fèi)吩水平辱還是龜消費(fèi)渡質(zhì)量怪上，準(zhǔn)居于隸整個(gè)紙城市軌的中詞偏上棉位置快，可心以說(shuō)賤他們父是消態(tài)費(fèi)的降中堅(jiān)企力量泊。他體們中盲收入效較高獵的群柏體，打?qū)儆诟Z我們車別墅壟的目擦標(biāo)購(gòu)吩房人材群，施收入曬相對(duì)勤較低念的，進(jìn)則為投高層貿(mào)的框目標(biāo)郊購(gòu)房柱人群鴨，他娘們最嶄相通然的精忘神屬泥性為——熱愛(ài)諷生活坊、追爬求完港美鼓勵(lì)涉自己現(xiàn)、善枕待家維人追求噴屬于酷自己哲的風(fēng)埋格，石希望嘴有所玻不同善于細(xì)通過(guò)鈔消費(fèi)孕品的慘不同驕來(lái)標(biāo)翅榜自窯己的毯圈層健康賄、向擋上的躺生活剃態(tài)度峰，決紹定了毯他們咳所消隙費(fèi)的吐產(chǎn)品“塔尖醉人群吸”消裂費(fèi)特序征：【他們拐的擇鼻居標(biāo)來(lái)準(zhǔn)之央一】水岸精神笛領(lǐng)地依照閃他們就的習(xí)蒸慣和幣標(biāo)準(zhǔn)無(wú)疑竟是住目在水砍岸！住到延水岸卻來(lái)，是一闊種感且官誘下惑——水的樂(lè)靈性堵，水饑的包間容，扣水的稈淡泊敬，水李的溫斤柔，廈水的疏浪漫從來(lái)布都是傷城市桶文明余源源帆不斷膨的汲您養(yǎng)。【他們筋的擇輸居標(biāo)活準(zhǔn)之夫二】健康戚圣地宜居典是他牽們對(duì)啦居住堂場(chǎng)所顯永不砍改變魚(yú)的標(biāo)央準(zhǔn)。所在信區(qū)域召的人源文氣結(jié)氛，所處堆區(qū)域省的自賤然程侄度，一場(chǎng)融世界些范圍拜的低養(yǎng)碳風(fēng)盜潮，讓他接們對(duì)益于生父活的怠態(tài)度描有了菊最新冠的轉(zhuǎn)麗變。在住宿得好者的同航時(shí)，衫也要檔住得致健康軌，住盾得生程態(tài)！宜居【他們駕的擇事居標(biāo)籮準(zhǔn)之例三】一靜炊一動(dòng)路，渠是他俘們對(duì)榮居所罪周邊樹(shù)環(huán)境飯的統(tǒng)序稱。四通歉八達(dá)瓶的路茂網(wǎng)滿側(cè)足他圖們快雄速出哥行的隆要求浪，繁華鄭豐富廚的城辨市配熄套滿載足他很們生慮活的將要求兩，諸如塘其他取公園浩、運(yùn)嗎動(dòng)場(chǎng)扎的配眨備，則讓抱生活嘗有了總更多炸的選靈擇，生活險(xiǎn)只能學(xué)向前懼，道研路卻恐有多已種選憐擇！..便捷針對(duì)哈我們晌的客造戶我們橫需要急創(chuàng)造矮出符像合他歸們希代望的禽概念行業(yè)溪的現(xiàn)辜狀：地產(chǎn)悄符號(hào)騙：一丟種開(kāi)鞋發(fā)符俊號(hào)，代表蛇一個(gè)禾項(xiàng)目程乃至亞一個(gè)手企業(yè)主的核商心競(jìng)曠爭(zhēng)力So蘇ho地產(chǎn)——主打咬產(chǎn)品俊設(shè)計(jì)見(jiàn)與概時(shí)念；奧林鋤匹克亭花園——主打吳運(yùn)動(dòng)漿主題際社區(qū)蜻；萬(wàn)科鑄地產(chǎn)——主打燈文化供與服膜務(wù)；龍湖躬地產(chǎn)——主打健物業(yè)揪服務(wù)志概念妙；金科壟集團(tuán)——主打孔洋房酸專家園概念…企業(yè)另需要讀借助朗項(xiàng)目后去建擦立屬撿于自槐己的槐形象淋符號(hào)從而頌達(dá)到抽品牌影和銷掌售雙鋒贏的博目的!齊岳謝的品物牌壓派力迫雹使技要術(shù)上煌提高：會(huì)同胞市場(chǎng)莫：開(kāi)漏始萌艷芽的裕市場(chǎng)目前虛會(huì)同閣房地頭產(chǎn)開(kāi)困發(fā)水禾平和兔營(yíng)銷值理念授與現(xiàn)商代化吉城市妨存在趕較大府的差影距但作莖為水?dāng)z岸綠多城，花她是違引領(lǐng)薯會(huì)同林城市倡建設(shè)提走向佩國(guó)際頑化的租源動(dòng)廈力，母均好期性產(chǎn)嬌品設(shè)很計(jì)。餡要而極如何捏進(jìn)行僑產(chǎn)品嶄升級(jí)抖、技堅(jiān)術(shù)升架級(jí)是賤必然技?？浦嫉冂牣a(chǎn)一膨條探鋸求可淹持續(xù)組發(fā)展瞧的生侍態(tài)地臺(tái)產(chǎn)的修道路畏，一掠條追侮求建值筑技永術(shù)與堪藝術(shù)適化完桐美結(jié)巷合的潑道路波將成犁為必彈然純粹琴的概通念炒溜作，庫(kù)已經(jīng)耗不適燒用于稿現(xiàn)在裂的市飾場(chǎng)競(jìng)漠爭(zhēng)均好染型的焰項(xiàng)目和，才疤能最無(wú)終贏諷得市平場(chǎng)親惡睞和弟品牌時(shí)的提武升地塊汗資源猴上的膀契合搞：新城票市+水岸亭資源+低碳瓣生活緣瑞：項(xiàng)錦目最尤具溢余價(jià)空懷間一座納新城輕，項(xiàng)離目地龜塊豐臉富的要水資籌源，聞是項(xiàng)專目最甲具創(chuàng)校造價(jià)得值的戚部分杯。陽(yáng)光隨、生恒態(tài)，痛通過(guò)賺生態(tài)洽建筑創(chuàng)科技師與項(xiàng)濫目整準(zhǔn)體規(guī)吹劃表訪現(xiàn)得磁充分背純粹云的時(shí)盾候，就成恒為了竹項(xiàng)目粗在市震場(chǎng)競(jìng)鐮爭(zhēng)中饒獲得井話語(yǔ)魯權(quán)與路差異粥化亮肉點(diǎn)的設(shè)最有你力武叨器。地塊悉自然種資源旱讓水蠅岸生爐活從園夢(mèng)想錘、概綿念變事為現(xiàn)雨實(shí)，而生裝態(tài)科園技則無(wú)讓水陰岸生穗態(tài)的具理念結(jié)得到溫更加戶充分溪的發(fā)賭展。產(chǎn)品塞理念敘上的仁創(chuàng)新急：國(guó)際巡壽化新像城概責(zé)念+水岸吼豪宅戒：最具硬市場(chǎng)讓號(hào)召汽力的稍項(xiàng)目毛旗幟聾，重點(diǎn)滑打擊焰，反冠復(fù)述辮說(shuō)。營(yíng)銷注模式好上的沿突破柿：關(guān)于輝體驗(yàn)挽式營(yíng)輝銷（即葵樣板躲房就激在售戴房部尋）的朱概述客戶秘身臨懲其中柄的感直受家牌的幸飲福尊察崇生徐活。模式舊原則1、迷采用涉符合依項(xiàng)目路品牌工文化臂內(nèi)涵性的方折式，廢讓目夸標(biāo)人熄群輕塞松了件解本款項(xiàng)目添情況藏；2、漏采用急節(jié)約免成本邁原則案，避忍免不命必要籮的廣番告投憑入，側(cè)有的靈放矢莫，達(dá)淺成目燃標(biāo)。鼎璽肌特色冊(cè)營(yíng)銷謀模式鼎璽矮直銷決派單當(dāng)+特醒色巡隨展?fàn)I理銷新城鞏、水岸柴、生態(tài)健、國(guó)沖際客戶六升級(jí)限：市場(chǎng)劃客戶辦細(xì)分股，把宅握中斑堅(jiān)人瓣群資源怎升級(jí)砍：天然垮的生藥態(tài)水南岸領(lǐng)拔地，腳充分薪挖掘定位烤升級(jí)致：水岸抗國(guó)際躲建筑濾臻品茶，比心精致涌更高惱，比紐奉豪宅熊內(nèi)斂技術(shù)糾升級(jí)死：生態(tài)翁型、支低能匙耗、也高舒笑適是滴趨勢(shì)水岸生態(tài)中堅(jiān)劑人群建筑竭臻品物質(zhì)響層面項(xiàng)目診所需做要體假現(xiàn)的應(yīng)該蚊是一通種陽(yáng)沃光的積極岸向上袖的感蠅覺(jué)。國(guó)際針都市盼與水姑岸生擔(dān)態(tài)和諧皆共生搶的一綿種狀點(diǎn)態(tài)精神億層面項(xiàng)目貴所需鏟要體顫現(xiàn)的是一利種低范調(diào)的本奢華并不逮張揚(yáng)于，而著是細(xì)細(xì)的飼品味貪與輕恥松的享受繡生活新自摸然尊魔崇主錦義項(xiàng)目紹氣質(zhì)水岸貫之上國(guó)際德新城SL乞OG渣AN：樂(lè)水情岸·悅?cè)诉M(jìn)生項(xiàng)目咐的靈犬魂已辜然具輪備讓我佳們?cè)跈趯?shí)際動(dòng)的推德廣過(guò)擊程中塊去豐充滿它造就沉城市限經(jīng)典NA恨TU霉RA補(bǔ)L帽R晌ES虧PE驕CT胡ED第七篇章讓自哥然的罩尊崇找照耀宴整個(gè)尖會(huì)同齊岳·水岸特綠城果是一念個(gè)88萬(wàn)平飄米的爸城市染綜合歉體，這意曬味著布，未怕來(lái)將勁面臨姨著5-糖8年的霞開(kāi)發(fā)編時(shí)間艷，也意策味著刻，整居個(gè)項(xiàng)序目的吧推廣脖將是榜一個(gè)援長(zhǎng)期畫(huà)持續(xù)餃的工楚作。項(xiàng)目原線實(shí)現(xiàn)魂?duì)I銷角指標(biāo)品牌責(zé)線企業(yè)孝品牌+項(xiàng)目刃品牌城市劫線品牌幕線與廁項(xiàng)目存線始堵終交石錯(cuò)，茂互為粗補(bǔ)充談項(xiàng)惜目的鴨時(shí)候醬，以澡品牌平為基網(wǎng)礎(chǔ)，談品懇牌的業(yè)時(shí)候青，以斥項(xiàng)目率為核革心最終搶都是生為了賊水岸蠻綠城彼這座撤城市趕現(xiàn)代巾化努腔力推廣駝線齊岳·水岸勇綠城緊推廣柱年度茄主題垮劃分20慶12年11月-2等01幕3年2月20漢13年上半肆年20告13年下柱半年-2解01粘4年初20劫14年-2鈔01挖6年啟動(dòng)芬元年水岸弟綠城巨作需登場(chǎng)震撼鞠亮相形象品質(zhì)塑造遺年國(guó)際推化水斯岸生態(tài)進(jìn)城市閃耀憲會(huì)同地位溪確立總年水岸色生活倡導(dǎo)漁者引領(lǐng)妖會(huì)同樹(shù)立醬標(biāo)桿瀉年水岸間豪宅奢華職登場(chǎng)新自拒然尊召崇主罪義項(xiàng)目尸一期項(xiàng)目窄一期項(xiàng)目俊三期城市塔建設(shè)賠完成輝煌米收官神話·傳說(shuō)項(xiàng)目驚二期及商皂業(yè)20聰17年今天谷的提朱案，沾我們化重點(diǎn)騰關(guān)注艱一期成功腎的開(kāi)繞始，帶就是領(lǐng)勝利川的一皮半我們竹的客言戶，翻是一厘群城扭市中變堅(jiān)人心群在會(huì)濫同，夠他們裂是生砍活方旬式上磁有強(qiáng)償大自神信的意見(jiàn)默領(lǐng)袖他們終需要膜的一辭種什敵么房述子或者版說(shuō)他己們需壩要的幕是一陣種什紗么生筑活方侄式自然袍尊崇加的國(guó)擺際化軋水岸鈴生活虧方式是我蘭們的達(dá)靈魂我們爛怎么陣用極囑致的靈美來(lái)籠打動(dòng)獵整個(gè)貫會(huì)同走向槍成功若之路NA泰TU獎(jiǎng)RA暈L朱R死ES寄PE河CT適ED第八篇章怎么立樣獻(xiàn)電給一菠個(gè)新丹會(huì)同造勢(shì)好新城哲，炒司作片墊區(qū)價(jià)炊值。搶占熄市場(chǎng)談機(jī)會(huì)崗，提睡前發(fā)毯力。借力副會(huì)同霞中心棍大量參客戶箏資源窮，利雹用價(jià)撇格洼幅地聚懇集客慈戶實(shí)茶現(xiàn)銷疊售。項(xiàng)目視預(yù)計(jì)20彩13年2月底有、3月初述公開(kāi)怨發(fā)售托，屆時(shí)膜會(huì)同悼供應(yīng)把相對(duì)派較少華，本鋤案形肝象被陳市場(chǎng)戴所認(rèn)敏知營(yíng)銷突策略——市場(chǎng)扶營(yíng)銷死定位現(xiàn)代芽化都魔市，蹄我們喉在場(chǎng)攜！城市塞中心玩北移堡，我晴們?cè)诮硤?chǎng)！第一嚷步，智區(qū)域頸價(jià)值友作戰(zhàn)造新泊城之級(jí)勢(shì)，慨升級(jí)扇片區(qū)壓地位慢。懷化·水岸停綠城·與世翻界零貴距離造未匯來(lái)城支市之冠勢(shì)，嗎享國(guó)醒際生典活配互套。暢想歐片區(qū)離前景盒之美造區(qū)韻域之苗勢(shì)，原順利當(dāng)導(dǎo)流餓客戶國(guó)?！邦A(yù)支”前景纖，但剪不“透支”前景漸，適隆當(dāng)運(yùn)葉用“價(jià)格軌洼地”聚集漠效應(yīng)攤，引玻導(dǎo)客版戶置嫌業(yè)。百億紅配套世，我輩們共蟻享！營(yíng)銷鄰策略——市場(chǎng)版營(yíng)銷料定位第二鮮步，化差異舞化作宇戰(zhàn)1、利層用差訓(xùn)異化酒策略弟，區(qū)震分會(huì)猶同中軍心、筑會(huì)同墾本地骨項(xiàng)目衛(wèi)，“袋攘外慘安內(nèi)哭”；產(chǎn)品抄差異呢化低密僵度、晝大規(guī)斃模、表國(guó)際找水岸蠟城市形象寬差異薄化倡導(dǎo)西遠(yuǎn)見(jiàn)鉛價(jià)值宗，財(cái)?shù)钢莿?dòng)凍力，羊鼓勵(lì)繩價(jià)格聯(lián)洼地盜置業(yè)戴，獲句取客啊戶認(rèn)加同預(yù)支悠會(huì)同唇未來(lái)參，新繁自然武尊寵趣（與級(jí)國(guó)際蜻接軌螺尊享異生活撈）理念坊差異網(wǎng)化營(yíng)銷撿策略——市場(chǎng)咽營(yíng)銷桃定位一座巖城池胞，真師正王憐者項(xiàng)目顛沒(méi)有羞真正滿的“競(jìng)爭(zhēng)耕對(duì)手”，只病有被病借鑒影，向待水岸竿綠城與看齊借力丑打力壘，隔組岸觀啄火會(huì)同綱中心于競(jìng)爭(zhēng)填激烈痛，項(xiàng)餐目借爸勢(shì)炒炎作，寶分流摸客戶連環(huán)擇營(yíng)銷贊，亮麥點(diǎn)頻繞出緊湊垃的推針售節(jié)挨點(diǎn)，咸連環(huán)掌引爆糞式活隙動(dòng)，逆不斷騙推陳福出新委，制構(gòu)造亮跡點(diǎn)快速挖銷售屠，絕燒不戀洗戰(zhàn)市場(chǎng)搏機(jī)會(huì)無(wú)稍縱伴即逝刷，政祝策風(fēng)榴險(xiǎn)不沖可避雞免，粒現(xiàn)金稅為王互，快播速銷淚售第三辛步，鐵營(yíng)銷冬作戰(zhàn)營(yíng)銷基策略——市場(chǎng)君營(yíng)銷童定位營(yíng)銷攏策略——推售袋策略分期推售依據(jù)穩(wěn)抓可市場(chǎng)叉契機(jī)規(guī)避糠內(nèi)部愛(ài)競(jìng)爭(zhēng)有效麥承接的市場(chǎng)妥需求保證蠟整體乎價(jià)值靠實(shí)現(xiàn)采取分期宗分批推售揀的營(yíng)苦銷策燭略，寸有效頑的控泥制項(xiàng)湊目推捷售節(jié)引奏。實(shí)現(xiàn)薯項(xiàng)目腿利潤(rùn)類最大頁(yè)化分期推售原則以工授期為沙依據(jù)環(huán)，客斬戶積東累為魂導(dǎo)向輕，安也排批刊次批次覺(jué)推售鉤搭配睡合理俊產(chǎn)品辦配比批次先貨量屢以認(rèn)剛籌客秩戶為販依據(jù)表，營(yíng)貸造暢范銷局桐面小步滲快走哄，高沙潮不能斷營(yíng)銷虎策略——推售航策略根據(jù)歡工程蝴計(jì)劃拋，1-惕2,#春節(jié)前筒獲取票預(yù)售嫁證，8-申9#于13年12月份呀獲取錄預(yù)售澡證；推售徑批次夢(mèng)初步鼠安排次如下雞：1、3月份陷開(kāi)盤(pán)土：1#；2、5月份窗推售聽(tīng)：2、8#；3、14年3月推克售：9#4、20嚇14年5月：3、4#；5、20雁14年10月：5、6、7#營(yíng)銷姓策略——推售療策略123456789認(rèn)知營(yíng)銷裝策略——推售姓節(jié)奏認(rèn)識(shí)認(rèn)同榮耀傳播樹(shù)立捆項(xiàng)目瘡的形象招高度積蓄芒誠(chéng)意跨客戶客戶干升級(jí)20賣(mài)12的.1薦1—眨20鮮13遲.220棗12刪.1飛2—膜20廁13詳.220基13衰.5首—2齒01矩4.胡220騎14輪.3馬-2征01林4.宜920昆13娃.3片—2票01亮3.榜4推廣區(qū)域價(jià)值；截流客戶整體朗推售1#較低球價(jià)格傲入市侮，造勢(shì)鼻新城域，開(kāi)門(mén)報(bào)紅分批施推出2#、8#優(yōu)質(zhì)約產(chǎn)品搖，價(jià)南格上青行鞏固語(yǔ)霸主步地位9#中3、4#應(yīng)市穗推出集；新城辜展示如充分慢價(jià)值躺落地導(dǎo)入極期形象把蓄勢(shì)開(kāi)期開(kāi)盤(pán)運(yùn)熱銷持續(xù)聰熱銷持續(xù)信熱銷尊崇20扯14烤.1舌0-狐20燒15熊.45#、6#、7#一期戚完美憐收官營(yíng)，新鋼城已海然呈鹿現(xiàn)一期刑清盤(pán)1、營(yíng)辛銷階漂段控橡制認(rèn)知認(rèn)識(shí)認(rèn)同榮耀傳播自然常地尊崇北城未來(lái)城市中心與世懶界同想步財(cái)智態(tài)階層先人衡一步國(guó)際慨豪門(mén)水岸鼻生活導(dǎo)入姨期形象遣蓄勢(shì)苦期開(kāi)盤(pán)節(jié)熱銷持續(xù)鵲熱銷持續(xù)問(wèn)熱銷尊崇會(huì)同忍之美大城嗎境界一期曉清盤(pán)麻二期上蓄勢(shì)挺待發(fā)2、營(yíng)叮銷階炕段推苗廣主否題營(yíng)銷張策略——推售愉節(jié)奏20頁(yè)12府.1懸1—音20棒13移.220蘇12鹽.1頭2—魂20膚13陳.220贊13秧.3叔—2藏01譜3.摘420立13撐.5郵—2帆01唇4.型220爪14槽.3評(píng)-2殲01儀4.庫(kù)920堅(jiān)14貿(mào).1吹0-徒20移15浙.4認(rèn)知高調(diào)仗啟動(dòng)摧，振祖聲激拔揚(yáng)1、階段：導(dǎo)入期時(shí)間：2012.11—2012.3以占位宣傳為主，樹(shù)立北城區(qū)域價(jià)值；推廣城市、區(qū)域價(jià)值；截流老城城置業(yè)客戶2、階段目標(biāo)3、戰(zhàn)略要點(diǎn)跳出會(huì)同，定位新會(huì)同造勢(shì)揚(yáng)聲，快速打開(kāi)知名度營(yíng)銷傅推廣——階段訂營(yíng)銷水岸嫌綠城訴，會(huì)耳同新洞城價(jià)廁值論挑壇高調(diào)貸啟動(dòng)永，振拍聲激旺揚(yáng)您好·會(huì)同4、階段主題5、營(yíng)銷活動(dòng)推薦6、階段媒體配合戶外+網(wǎng)絡(luò)道旗+報(bào)媒+廣場(chǎng)活動(dòng)+交通局道路指示系統(tǒng)營(yíng)銷黑推廣——階段映營(yíng)銷認(rèn)知深度道挖掘拴項(xiàng)目裳區(qū)域錢(qián)價(jià)值續(xù)，為租項(xiàng)目口蓄勢(shì)會(huì)同，未來(lái)在哪里？活動(dòng)統(tǒng)目的恢：活動(dòng)根地點(diǎn)歡：會(huì)簽同縣雨醫(yī)院掛廣場(chǎng)活動(dòng)印形式灣：邀呼請(qǐng)著古名策扣劃人宰黃春腦建與凱會(huì)同標(biāo)知名滋經(jīng)濟(jì)浴學(xué)者著對(duì)話睡，深叉入核偽心城濟(jì)市北須移、基挖掘漠項(xiàng)目害片區(qū)昌價(jià)值不、升軋值前嚼景探積討營(yíng)銷法推廣——階段供營(yíng)銷認(rèn)識(shí)內(nèi)外概結(jié)合桑，厚岸積薄凡發(fā)炒作話題升級(jí)，導(dǎo)入項(xiàng)目?jī)r(jià)值提前轉(zhuǎn)化誠(chéng)意客戶，“變相認(rèn)籌”2、形象蓄勢(shì)期1、階段：形象蓄勢(shì)時(shí)間：2012.12—2013.32、階段目標(biāo)3、戰(zhàn)略要點(diǎn)

強(qiáng)化項(xiàng)目核心價(jià)值；讓客戶接受本項(xiàng)目的“新自然的尊崇”營(yíng)銷治推廣——階段過(guò)營(yíng)銷內(nèi)外穴結(jié)合巾，厚趣積薄膀發(fā)4、階段主題5、營(yíng)銷活動(dòng)推薦遠(yuǎn)見(jiàn)未來(lái),境界非凡6、階段媒體配合水岸綠城產(chǎn)品推介會(huì)報(bào)紙+戶外+電視+網(wǎng)絡(luò)+DM+短信營(yíng)銷借推廣——階段滅營(yíng)銷認(rèn)識(shí)水岸綠城產(chǎn)品推介會(huì)提高搏項(xiàng)目從認(rèn)知騾度，短傳遞縮慧項(xiàng)目負(fù)價(jià)值活動(dòng)作目的費(fèi)：活動(dòng)偶時(shí)間匹：2月中藝下旬活動(dòng)永形式藏：以轟嗓動(dòng)市搏場(chǎng)的苦演藝傍活動(dòng)秒形式赤進(jìn)行遣推介活動(dòng)墊目的掌：在樹(shù)吃立項(xiàng)煙目品上牌、肌開(kāi)發(fā)朱商品碑牌的甲同時(shí)羽，迅街速造孔成市象場(chǎng)的匙口碑限效應(yīng)店，從豪而帶堆動(dòng)市宣場(chǎng)，惡促進(jìn)鉛后期確的客搏戶積工累以狂及銷謊售。陽(yáng)光吧天健緩城營(yíng)銷股推廣——階段躍營(yíng)銷認(rèn)同開(kāi)盤(pán)祥熱銷飛，轟始動(dòng)市鳥(niǎo)場(chǎng)2、形象蓄勢(shì)期1、階段：開(kāi)盤(pán)熱銷期時(shí)間：2013.3—2013.42、階段目標(biāo)3、戰(zhàn)略要點(diǎn)推售策略：開(kāi)盤(pán)即熱銷；階段目標(biāo)：項(xiàng)目銷售開(kāi)門(mén)紅。形象高調(diào)、入市價(jià)格相對(duì)低調(diào)；快速樹(shù)立熱銷熱點(diǎn)；借勢(shì)炒作事件營(yíng)銷。營(yíng)銷撐推廣——階段越營(yíng)銷4、階段主題5、營(yíng)銷活動(dòng)推薦與世界同步水岸綠城開(kāi)盤(pán)典禮6、媒體配合報(bào)紙+戶外+電視+網(wǎng)絡(luò)+DM+短信開(kāi)盤(pán)忍熱銷臣，轟誤動(dòng)市咐場(chǎng)營(yíng)銷生推廣——階段說(shuō)營(yíng)銷認(rèn)同開(kāi)盤(pán)須典禮利用充開(kāi)盤(pán)壺節(jié)點(diǎn)漿，炒預(yù)作熱林點(diǎn)事愧件，銷拉近搏與老講城片紗區(qū)關(guān)椒系活動(dòng)拌地點(diǎn)標(biāo)：銷售際中心活動(dòng)撞形式耍：邀請(qǐng)矩縣委捐縣政訊府領(lǐng)貍導(dǎo)；懼組織樹(shù)演出券與客搭戶互床動(dòng)活動(dòng)稍目的捧：提丑高政糧府對(duì)頁(yè)本案醋關(guān)注，拉探近客類戶心析理距右離，尖炒作皇事件嬌，保召證持屢續(xù)熱類度。營(yíng)銷裁推廣——階段椅營(yíng)銷榮耀提高宗速度罩，持布續(xù)熱諸銷2、形象蓄勢(shì)期1、階段：持續(xù)熱銷期時(shí)間：2013.5—2014.22、階段目標(biāo)3、戰(zhàn)略要點(diǎn)提前判斷政策走勢(shì)，并有效應(yīng)對(duì)；維持項(xiàng)目的熱度，持續(xù)熱銷強(qiáng)化熱銷局面，提升已購(gòu)客戶信心，以強(qiáng)勁市場(chǎng)表現(xiàn)帶動(dòng)疑慮客戶；營(yíng)銷協(xié)推廣——階段區(qū)營(yíng)銷提高隔速度撥，持禽續(xù)熱軋銷4、階刑段主幫題5、營(yíng)傳銷活夠動(dòng)推促薦6、媒誘體配撇合財(cái)智閑階層舒，先損人一杰步豐富錘社區(qū)唐文化肺，慶頭祝成勸交業(yè)園主成酸功置永業(yè)水韻岸綠破城文子藝演秤出報(bào)紙+戶外+電視+網(wǎng)絡(luò)+D和M+短信營(yíng)銷秘推廣——階段羨營(yíng)銷榮耀豐富絲式社區(qū)鏈文化姿，慶靠祝成賢交業(yè)濤主成岸功置暈業(yè)水柳岸綠款城文電藝演胳出活動(dòng)愚地點(diǎn)典：水岸心綠城馳廣場(chǎng)活動(dòng)犯形式稿：文藝震匯演+景觀僻游覽活動(dòng)假目的噸：?jiǎn)?dòng)助老帶擠新口槍碑傳蔥播策盞略；以論迅壇形友式鞏甚固老北客戶砌資源假，強(qiáng)筋調(diào)“陡買(mǎi)到答既是火榮耀燦”，舞帶動(dòng)吼新客周戶持么續(xù)成修交；翻炒姐板塊披優(yōu)勢(shì)禽、升捕值前抱景，錫為提敲價(jià)造貸勢(shì)。營(yíng)銷均推廣——階段尾營(yíng)銷尊崇2、形象蓄勢(shì)期1、階段：尾盤(pán)消化期時(shí)間：2014.10-2015.4強(qiáng)調(diào)國(guó)際生活屬性的新城市、所有的驕傲2、階段目標(biāo)3、戰(zhàn)略要點(diǎn)展示升級(jí)，國(guó)際化水岸城市成型；價(jià)格上行；持續(xù)熱銷。提高豎速度朋，持討續(xù)熱潮銷營(yíng)銷名推廣——階段臥營(yíng)銷4、階段主題5、營(yíng)銷活動(dòng)推薦6、媒體配合國(guó)際新城，水岸生活水岸綠城圓您大學(xué)夢(mèng)真情行動(dòng)報(bào)紙+戶外+電視+網(wǎng)絡(luò)+DM+短信提高加速度款，持估續(xù)熱悟銷營(yíng)銷異推廣——階段知營(yíng)銷尊崇水岸充綠城束圓您供大學(xué)含夢(mèng)真柳情行黨動(dòng)活動(dòng)句地點(diǎn)脂：水棍岸綠衣城廣斥場(chǎng)活動(dòng)多形式本：縣華宇映地產(chǎn)媽牽頭朋資助膽貧困交學(xué)生參與服人群卸：業(yè)云主，棋新老型客戶趕，全鳥(niǎo)國(guó)人姓名讓會(huì)迷同新矮城充胡滿愛(ài)倡導(dǎo)歲愛(ài)的鴉水岸梁綠城為水雕岸綠揭城繼帶續(xù)話惑題營(yíng)銷沉推廣——階段違營(yíng)銷水岸很綠城并平面飲設(shè)計(jì)搖欣賞項(xiàng)目頁(yè)定位云語(yǔ)：世紀(jì)隙城艇悅歉人生[核心奴推廣聲語(yǔ)]：尊享騾國(guó)際達(dá)生活——規(guī)劃貨篇——精雕德細(xì)作曬的作期品一座盯城池急，國(guó)蠟際化勇都市予建筑認(rèn)，完脫善生陰活配悲套；租超寬行樓間奴距、觀高綠均化率晝、低雕容積溉率；牽日照業(yè)時(shí)間諸、面吵朝江乞河背齒靠山錄、合晉理的拴功能罰分區(qū)上；充務(wù)分發(fā)鉤揮著丘建筑翁力學(xué)廈性能籃；各強(qiáng)類資絞源（筐水電太氣）葉消費(fèi)內(nèi)后的辰回收券循環(huán)繳利用屑等……——形象招篇——岸上屠，被根公園塌珍藏水岸沾環(huán)境杏的合棗理利瘦用，聚原始率地貌泄的充蔑分保委留，嘴外部薪水系抬與小要區(qū)內(nèi)側(cè)部水闊系的蟲(chóng)巧妙兇結(jié)合負(fù)，觀蛛水、酸戲水……對(duì)水盡資源垂合理兩而高滋效的勇利用貸，充超分實(shí)叼現(xiàn)