學(xué)生屋房租賃合同學(xué)生屋房租賃合同本合同由以下甲方與乙方簽訂：甲方（出租方）：（出租方姓名/名稱）：（住所地）：聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）乙方（承租方）：（承租方姓名）：（住所地）：聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）鑒于甲方是合法擁有位于{房屋地址}（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）的所有權(quán)人;乙方有意租賃該房屋用于居住;經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方同意出租該房屋給乙方，乙方同意承租該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，雙方在信守公平、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租金1、租賃物：甲方將其擁有的位于{房屋地址}（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）租賃給乙方。2、租金：租金為{每月租金金額人民幣}{大寫貨幣名稱}。乙方應(yīng)于每月的{指定日期}前將租金支付至甲方指定賬戶。若乙方遲延交付租金超過五日，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按照每日租金的2‰收取。若租金逾期未付達(dá)十五日以上，甲方有權(quán)解除本合同。3、押金：乙方應(yīng)按照{(diào)租金金額倍數(shù)}的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付押金。在租賃關(guān)系終止并確認(rèn)符合本合同約定條件后，甲方應(yīng)于扣除乙方所拖欠租金、修繕費(fèi)、賠償費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，在{時(shí)間段}內(nèi)將余額退還給乙方。第二條使用權(quán)及期限1、該房屋租用期自{起始日期}開始，至{結(jié)束日期}止，租賃期限為{租賃期限}個(gè)月。租賃期滿后，本合同將自動(dòng)終止。2、租賃房屋的使用權(quán)只屬于乙方。3、租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)依照甲方的要求清理房屋、退還房屋及家具設(shè)備并還原租賃房屋的原狀。如有損壞或降低價(jià)值的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4、雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行續(xù)期或終止本協(xié)議的協(xié)商。第三條義務(wù)和責(zé)任1、甲方有義務(wù)保證租賃房屋符合國(guó)家的法律法規(guī)要求，經(jīng)乙方同意后，方可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或拆改。2、甲方有義務(wù)配備乙方搬進(jìn)房屋所需的家具、家電、燃?xì)?、餐具等物品，并保證物品質(zhì)量。3、甲方有義務(wù)定期檢查房屋鑰匙和門窗鎖是否安全可靠，并對(duì)維修加以處理。4、乙方應(yīng)按時(shí)交付房租和押金。5、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)租賃房屋及內(nèi)部陳設(shè)，不得損壞公共設(shè)施和家庭設(shè)備。因乙方過失致使租賃房屋以及公共部分需進(jìn)行維修時(shí)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和清潔，保證周圍環(huán)境整潔無異味。第四條違約和解除1、乙方違反本合同的規(guī)定，且經(jīng)甲方三次以書面形式警告未果，則甲方有權(quán)解除本合同。2、無論是甲方還是乙方一方違反了本協(xié)議，無論直接還是間接造成了另一方的損失，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因違約產(chǎn)生的直接損失和間接損失，同時(shí)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條附則1、雙方在履行本合同過程中如遇到爭(zhēng)議，可以商量解決。若協(xié)商不成，可以向有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2、本合同在雙方共同簽字后生效，并構(gòu)成雙方之間共同遵守的合法有效文件。本合同一式{份數(shù)}份，甲乙雙方各簽署{份數(shù)}份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可以經(jīng)雙方協(xié)商修改補(bǔ)充，變更協(xié)議應(yīng)以雙方協(xié)商確認(rèn)并簽署書面文件的形式為準(zhǔn)。3、本合同各項(xiàng)條款是符合中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)的，具有法律效力與可執(zhí)行性。4、本合同自簽訂日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署日期：年月日