2023年5月房地產經紀人之房地產交易制度政策強化訓練試卷B卷附答案

單選題（共50題）1、由（）負責全國工程竣工驗收的監(jiān)督管理工作。A.國務院建設部B.國務院城鄉(xiāng)建設部C.省市建設行政主管部門D.國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門【答案】D2、商品房預售的條件之一是按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的()以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。A.15％B.20％C.25％D.30％【答案】C3、下列不屬于影響房屋租金的因素是（）。A.房地產市場B.房屋基本情況C.價值和使用價值D.房屋出租的個別情況【答案】D4、為了保護已經與房地產開發(fā)項目轉讓人簽訂合同的當事人的權利，要求房地產項目轉讓的雙方當事人在辦完土地使用權變更登記后()d內，到房地產開發(fā)主管部門辦理備案手續(xù)。A.10B.30C.60D.90【答案】B5、城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為1.2～24元的是()的范圍。A.大城市B.中等城市C.小城市D.縣城【答案】B6、建設用地單位支付的各種勞動力的就業(yè)補助和應發(fā)的各種補償及其他費用，應按有關規(guī)定管理和使用，其中耕地占用稅用于()。A.土地管理部門的各種業(yè)務開支B.菜田開發(fā)建設C.土地的調整和治理D.土地開發(fā)和農業(yè)發(fā)展【答案】D7、土地使用權出讓合同由()與土地使用者簽訂。A.原土地使用人B.市、縣人民政府C.市、縣人民政府土地管理部門D.市、縣人民政府規(guī)劃部門【答案】C8、住房公積金管理中心可以將住房公積金用于（）。A.購買國債B.向單位或個人提供擔保C.購買股票D.發(fā)放商業(yè)性貸款【答案】A9、城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據是納稅人()。A.房屋的建筑面積B.房屋的使用面積C.房屋的居住面積D.實際占用的土地面積【答案】D10、以在建工程設定抵押權的，當事人應當申請在建工程抵押權()登記。A.轉讓B.設立C.變更D.轉移【答案】B11、某市有關政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購買經濟適用住房，張某無該市戶口，遂與李某書面協(xié)議商定：張某出資20萬元以李某名議購買M公司經濟適用住房一套，張某實際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬元。貸款到期后，李某無力償還，現在銀行要求處置該住房以實現抵押權，張某以自己為房屋實際所有人，要求有關部門確認李某抵押該住房無效。A.張某與李某之間的協(xié)議無效B.李某與M公司簽訂的購房合同無效C.房屋權屬登記機關應當為張某、李某核發(fā)《房屋共有權證》D.房屋權屬登記機關應當為張某核發(fā)《房屋他項權利證》【答案】A12、下列關于房地產權屬登記管理的原則，說法不正確的是()。A.房屋所有權與該房屋所占用的土地使用權實行權利主體一致的原則B.只能由市(縣)房地產管理部門負責所轄區(qū)范圍內的房地產產權登記工作;房地產權利人也只能到房屋所在地的市、縣房地產登記部門辦理產權登記C.房屋所有權人和該房屋占用的土地使用權人，不必同屬一人D.房地產權屬登記的屬地管理原則【答案】C13、購買經濟適用住房滿（）年，可以通過相關法定程序取得完全產權。A.2B.3C.4D.5【答案】D14、下列不屬于房地產中介服務業(yè)的是（）。A.房地產咨詢業(yè)B.物業(yè)管理業(yè)C.房地產估價業(yè)D.房地產經紀業(yè)【答案】B15、商品房屋租賃登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當在（）日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。A.3B.5C.15D.30【答案】D16、在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，住房公積金管理中心也可將住房公積金余額用于購買().A.期貨B.國債C.基金D.股票【答案】B17、房地產主管部門向一個以上房屋權利人核發(fā)房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費()元。A.5B.10C.20D.30【答案】B18、個人所得稅的納稅人為在中國境內有住所或者無住所而在境內居住滿()，從中國境內和境外取得所得的個人。A.6個月B.1年C.2年D.3年【答案】B19、房地產買賣按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發(fā)生誤差的處理方式，面積誤差比絕對值超出()時，買受人有權退房。A.1％B.3％C.5％D.7％【答案】B20、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，()發(fā)生效力。A.自決定記載于不動產登記簿時B.自記載于不動產權屬證書時C.自記載于不動產登記簿時D.自記載于不動產登記簿一周后【答案】C21、下列各項個人所得，不能免納個人所得稅的是（）。A.莫言諾貝爾文學獎所獲獎金B(yǎng).某餐館年末發(fā)放的年終獎C.保險賠款D.國債和國家發(fā)行的金融債券利息【答案】B22、權利人處分房屋申請登記，房屋登記機構受理登記申請但尚未將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，房屋登記機構應當()辦理原登記申請，并書面通知申請人。A.繼續(xù)B.終止C.盡快D.中止【答案】D23、職工住房公積金自存入職工住房公積金個人賬戶之日起計息，按年結息，本息逐年結轉。每年（）為結息日。A.1月1日B.6月30日C.7月30日D.12月30日【答案】B24、《城市房地產管理法》以()為依據，對如何取得國有土地使用權，如何進行房地產開發(fā)、房地產交易和房地產權屬登記管理等作出具體規(guī)定.A.城市規(guī)劃B.房產原值C.城鄉(xiāng)規(guī)劃D.住房保障管理信息【答案】A25、隨著城鎮(zhèn)住房制度改革的深化和房地產市場的快速發(fā)展，房屋()仍將繼續(xù)成為部分居民解決居住問題的重要渠道。A.贈與B.租賃C.繼承D.買賣【答案】B26、非住宅建設用地使用權期間屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前()申請續(xù)期.A.1個月B.3個月C.6個月D.1年【答案】D27、領取房屋權屬證書，權利人應按（）繳納印花稅。(2012年真題)A.申請登記時的房地產價值的0.3%B.申請登記時的房地產價值的0.5%C.申請登記時的房地產價值的1%D.每件5元【答案】D28、（一）甲房地產開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以出讓方式取得某住宅項目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產經紀機構（以下簡稱乙機構）代理該樓盤的銷售。在預售過程中，甲公司報請城市規(guī)劃管理部門批準更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預購了該項目一套住宅。在建設過程中，甲公司因資金緊張，將該項目部分用地轉讓給丙公司。對買受人而言，商品房的保修期自（）之日起計算。A.工程竣工B.工程質量驗收合格C.商品房交付D.房屋產權過戶登記【答案】C29、通過對房地產成交價格進行()管理，既防止房地產交易價格失真，又能保證國家的稅費不流失.A.申報B.注冊C.核準D.審批【答案】A30、王某想回鄉(xiāng)下安享晚年，將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產贈與李某。在辦理了有關手續(xù)后，李某搬進該房屋居住。后來李某將該房屋抵押給甲銀行，得到貸款50萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款20萬元。在抵押期間，未經甲、乙銀行同意，李某便將該房屋出租給趙某，但將抵押事實書面告知了趙某。李某到期無力歸還貸款，但與趙某的租賃合同還未到期。A.占用抵押物B.扣押抵押物C.與李某協(xié)議折價或以李某抵押房產拍賣、變賣抵償貸款D.要求處分李某抵押的房產【答案】C31、無須辦理房屋所有權轉移登記的是（）。A.房屋租賃B.受遺贈房屋C.以房屋出資入股D.房屋分割導致所有權發(fā)生轉移【答案】A32、房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的（）隨之轉移。A.權利和義務B.權利C.義務D.中介服務機構【答案】A33、獲準占用耕地的單位或者個人應當在收到土地管理部門的通知之日起（）日內繳納耕地占用稅。A.7B.10C.15D.30【答案】D34、企業(yè)所得稅實行的是（）A.比例稅率B.累進稅率C.定額稅率D.比例稅率和定額稅率【答案】A35、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據甲市有關政策規(guī)定，齊某可以申請購買經濟適用房。齊某于2018年5月與經濟適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當地住房公積金中心申請了住房公積金貸款。A.1B.3C.5D.10【答案】C36、房屋產權人甲某，委托房地產中介服務機構丙公司將其房屋一次性出租，經丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當地房地產管理部門申報價格時，房地產管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產權人甲某與客戶丁某均表示不服。A.房地產管理部門B.甲某C.丁某D.房地產評估機構【答案】D37、根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》的規(guī)定，擅自轉讓房地產開發(fā)項目的，由縣級以上人民政府負責土地管理工作的部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處違法所得()倍以下的罰款。A.2B.4C.5D.6【答案】C38、非居民企業(yè)在中國境內未設立機構、場所的，或者雖設立機構、場所但取得的所得與其所設機構、場所沒有實際聯(lián)系的，就其來源于中國境內的所得繳納企業(yè)所得稅的，適用稅率為（）。A.10％B.15％C.20％D.25％【答案】C39、（一）2007年3月，張某在H市以單價6000元/m2購買了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價10000元/m2出售給首次購房的高某。A.7000B.10500C.21000D.35000【答案】A40、男，56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴大切除＋頸淋巴清掃術，并采用前臂皮瓣修復頰黏膜缺損。A.1小時1次B.3小時1次C.6小時1次D.12小時1次E.24小時1次【答案】A41、下列行為中，應繳納契稅的是()。A.中國公民受讓英國的一套住房B.某高校承受房產用于教學C.張某以獲獎方式取得一套房屋D.王某繼承取得房屋?！敬鸢浮緾42、劉某向甲公司購買一套預售商品住宅，商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當地住房公積金中心申請了住房公積金貸款。A.2％～5％B.3％～6％C.4％～7％D.5％～8％【答案】D43、甲房地產開發(fā)企業(yè)新開發(fā)的普通住宅銷售增值額為1200萬元，按土地增值稅相關規(guī)定準予扣除項目金額為7000萬元，則其應納土地增值稅額為（）萬元。(2010年真題)A.0B.360C.480D.600【答案】B44、下列關于房屋租賃的表述中，錯誤的是（）。A.共有產權的房屋出租必須征得共有人同意B.已出租的房屋可以設定抵押C.已出租的房屋發(fā)生房屋所有權轉讓，其租賃關系也隨之解除D.承租人可以將承租的房屋再出租【答案】C45、（一）甲房地產開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以出讓方式取得某住宅項目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產經紀機構（以下簡稱乙機構）代理該樓盤的銷售。在預售過程中，甲公司報請城市規(guī)劃管理部門批準更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預購了該項目一套住宅。在建設過程中，甲公司因資金緊張，將該項目部分用地轉讓給丙公司。甲、丙公司應當在辦理完土地使用權變更登記手續(xù)之日起（）日內持轉讓合同到房地產開發(fā)主管部門備案。A.7B.15C.30D.60【答案】C46、《前期物業(yè)服務合同》自()之日起自行失效。A.公房出售單位全部售出公房B.業(yè)主大會成立C.房地產開發(fā)企業(yè)按計劃全部售出商品房D.業(yè)主委員會與選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同【答案】D47、不屬于住房公積金特點的是（）。(2006年真題)A.強制性B.互助性C.自愿性D.保障性【答案】C48、房屋租賃期內房屋所有權發(fā)生轉移的，原租賃合同（）。A.對承租人和新房主繼續(xù)有效B.對承租人和新房主無效C.對承租人繼續(xù)有效，對新房主無效D.對承租人無效，對新房主繼續(xù)有效【答案】A49、國有土地與集體土地的區(qū)分比較復雜，房地產經紀人通過查閱()來鑒別是最可靠的方式.A.不動產登記簿B.房地產權屬證書C.土地使用權證書D.房屋所有權登記備案資料【答案】A50、建筑業(yè)是物質生產部門，屬于().A.第一產B.第二產業(yè)C.第三產D.第三產業(yè)和第二產業(yè)的聯(lián)合產業(yè)【答案】B多選題（共20題）1、下列關于查封登記的房地產轉讓限制的說法正確的有（）。A.登記機構對被司法機關和行政機關依法查封、預查封的房屋，在查封、預查封期間不得辦理抵押、轉讓等權屬變更、轉移登記手續(xù)B.登記機構明知房屋已被人民法院查封、預查封，仍然辦理抵押、轉讓等權屬變更、轉移登記手續(xù)的，對有關的登記機構和直接責任人可以依照民事訴訟法的規(guī)定處理C.被執(zhí)行人的房地產開發(fā)企業(yè)，已辦理了商品房預售許可證且尚未出售的房屋，人民法院不得進行預查封D.被執(zhí)行人購買的已由房地產開發(fā)企業(yè)辦理了房屋權屬初始登記的房屋，人民法院不得進行預查封E.人民法院對可以分割處分的房屋應當在執(zhí)行標的額的范圍內分割查封，分割查封的，應當在協(xié)助執(zhí)行通知書中明確查封房屋的具體部位【答案】AB2、根據《商品房銷售管理辦法》，未按照規(guī)定在商品房現售前將房地產開發(fā)項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發(fā)主管部門備案的，處罰的標準有（）。A.處以2萬元以上3萬元以下的罰款B.處以1萬元以上3萬元以下的罰款C.責令限期改正D.通報批評E.警告【答案】BC3、商品房銷售的計價方式包括().A.按套內使用面積計價B.按套(單元)計價C.按使用面積計價D.按建筑面積計價E.按套內建筑面積計價【答案】BD4、取得國有建設用地使用權的途徑有()。A.出讓B.劃撥C.轉讓D.土地或房產租賃E.開墾荒地【答案】ABCD5、有下列情形之一的，土地管理部門可以作出暫緩登記的決定()。A.土地權屬爭議尚未解決的B.屬于農村集體土地C.土地違法行為尚未處理或者正在處理的D.依法限制土地權利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權利的E.法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他事項【答案】ABC6、住房公積金制度的作用包括()。A.實行“高存低貸”原則，為繳存職工提供比商業(yè)貸款利率低的住房公積金貸款B.增加了職工工資中的住房消費含量，實現分配體制的轉換C.建立了職工個人住房資金積累機制，增強了職工解決住房問題的能力D.調整了職工消費結構，確保了職工住房消費支出E.促進了政策性住房信貸體系的建立【答案】BCD7、按照《城市房地產管理法》及《城市房地產轉讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產不得轉讓的情形包括()。A.屬于共有房地產的B.依法收回土地使用權的C.未依法登記領取權屬證書的D.司法機關和行政機關決定查封的E.權屬有爭議的【答案】BCD8、關于房地產業(yè)的作用，以下理解正確的有（）。A.改善人民的住房條件B.優(yōu)化產業(yè)結構，吸引外資C.增加政府財政收入D.利于房價的增長E.帶動建筑、化工等相關產業(yè)發(fā)展【答案】ABC9、房地產服務業(yè)包括（）。A.房地產開發(fā)經營業(yè)B.物業(yè)管理業(yè)C.房地產經紀業(yè)D.房地產咨詢業(yè)E.房地產估價業(yè)【答案】BCD10、購房人發(fā)現商品房質量有問題，不能選擇退房的情形有（）。(2009年真題)A.使用一年后發(fā)現屋面漏水B.辦理房屋所有權證后，確認房屋主體結構有質量問題C.辦理房屋所有權證前，確認房屋主體結構有質量問題D.尚未使用即發(fā)現下水管道堵塞E.下雨時發(fā)現外墻滲水【答案】AD11、市、縣房地產交易管理機構的主要工作任務包括()。A.對房地產開發(fā)、經營等活動進行總結B.執(zhí)行國家有關房地產交易管理的法律法規(guī)、部門規(guī)章，并制定具體實施辦法C.為房地產交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等各種服務D.辦理房地產交易登記、鑒證及權屬轉移初審手續(xù)E.協(xié)助財政、稅務部門征收與房地產交易有關的稅款【答案】BCD12、不得設置戶外廣告的情形有（）。A.利用交通安全設施、交通標志的B.影響市政公共設施、交通安全設施的C.使用兒童代言人的D.進行價格折扣的E.妨礙生產或者人民生活，損害市容市貌的【答案】AB13、下列行為中，免征契稅的情形有（）。A.法定繼承人繼承房屋B.祖父母贈與孫女住房C.事業(yè)單位購買辦公樓D.因地震住房滅失重新購買住房E.非法定繼承人根據遺囑承受房屋【答案】AC14、辦理房屋登記的程序包括()。A.申請B.受理C.審核D.公證E.記載于登記簿【答案】ABC15、《物業(yè)管理條例》規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有的權利包括()。A.按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務B.提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議C.選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權D.監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用E.執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定【答案】ABCD16、物業(yè)管理的內涵包括（）。A.物業(yè)管理的管理對象是物業(yè)B.物業(yè)管理的服務對象是物業(yè)C.物業(yè)管理的服務對象是人D.物業(yè)管理的屬性是服務E.物業(yè)管理的屬性是經營【答案】AC17、住房公積金繳存基數是本人上一年度月平均工資，可以由()組成。A.計時、計件工資B.特殊情況下支付的工資C.加班加點工資D.津貼、補貼、獎金E.生活困難補助金【答案】ABCD18、房地產開發(fā)企業(yè)申請商品房預售許可證，必須提交的要件包括（）。A.土地使用權證書B.工程施工合同C.建設工程規(guī)劃許可證D.房屋拆遷許可證E.建設工程施工許可證【答案】ABC19、不明原因中毒的洗胃液宜選用（）。A.生理鹽水B.0.3%過氧化氫溶液C.2%碳酸氫鈉溶液D.1：5000高錳酸鉀溶液【答案】A20、申請房地產經紀人注冊的人員必須同時具備的條件有（）。A.取得房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書B.無犯罪記錄C.具有大學本科以上學歷D.身體健康，能堅持在注冊房地產經紀人崗位上工作E.經所在經紀機構考核合格【答案】ABD大題（共10題）一、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務企業(yè)應在該小區(qū)現售前（）d內完成?！敬鸢浮慷?、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據以上內容，回答81~85題?，F房銷售，應具備的條件包括（）。【答案】三、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務企業(yè)應在該小區(qū)現售前（）d內完成?！敬鸢浮克?、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務企業(yè)的行為，相關部門將給予警告，可以并處不高于（）萬元的罰款?！敬鸢浮课?、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務企業(yè)簽訂的合同為（）?！敬鸢浮苛?、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工