2023年物業(yè)服務合同的內(nèi)容物業(yè)服務合同(22篇)物業(yè)效勞合同的內(nèi)容物業(yè)效勞合同免費篇一

第一條?本合同當事人

托付方（以下簡稱甲方）

名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿業(yè)主大會

受托付方（以下簡稱乙方）：

名稱：

物業(yè)治理資質等級證書編號：

依據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，甲方選聘（或續(xù)聘）乙方為＿＿＿＿＿＿（物業(yè)名稱）供應物業(yè)治理效勞，訂立本合同。

其次條?物業(yè)治理區(qū)域根本狀況

物業(yè)名稱：

物業(yè)用途：

座落：

四至：

占地面積：

總建筑面積：

托付治理的物業(yè)范圍及構成細目見附件一。

其次章?物業(yè)效勞內(nèi)容

第三條?制定物業(yè)治理效勞工作規(guī)劃，并組織實施；治理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四條?房屋建筑共用部位的日常修理、養(yǎng)護和治理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第五條?共用設施設備的日常修理、養(yǎng)護和治理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第六條?共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常修理養(yǎng)護和治理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第七條?公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與治理，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第八條?公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第九條?維護公共秩序，包括門崗效勞、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十條?維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)_____行駛秩序，對_____停放進展治理，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十一條?消防治理效勞，包括公共區(qū)域消防設施設備的維護治理，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十二條?電梯、水泵的運行和日常維護治理，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十三條?房屋裝飾裝修治理效勞，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十四條?其他托付事項

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三章?物業(yè)效勞質量

第十五條?乙方供應的物業(yè)效勞質量按以下第＿＿＿項執(zhí)行：

1.執(zhí)行北京市國土資源和房屋治理局公布的《北京市住宅物業(yè)治理效勞標準》（京國土房管物字[_________]950號）規(guī)定的標準一，即一般商品住宅物業(yè)治理效勞標準；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2.執(zhí)行北京市國土資源和房屋治理局公布的《北京市住宅物業(yè)治理效勞標準》（京國土房管物字[_________]950號）規(guī)定的標準二，即經(jīng)濟適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房治理效勞標準；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3.執(zhí)行雙方商定的物業(yè)效勞質量要求，詳細為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四章?物業(yè)效勞費用

第十六條?（適用于政府指導價）物業(yè)效勞費用執(zhí)行政府指導價。

1.物業(yè)效勞費由乙方按＿＿＿＿元/平方米.月向業(yè)主（或交費義務人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分攤建筑面積。）

其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：＿＿＿＿；按房屋建筑面積比例分攤。

3.共用部位、共用設施設備及公眾責任_____費用，根據(jù)乙方與_____公司簽定的_____單和所交納的年_____費根據(jù)房屋建筑面積比例分攤。乙方_____時，應將_____單和_____費發(fā)票公示。

第十七條?（適用于市場調整價）物業(yè)效勞費用實行市場調整價。

1.物業(yè)效勞費由乙方按＿＿＿＿元/平方米.月向業(yè)主（或交費義務人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積加公共部位與公用房屋分攤建筑面積。）

其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：＿＿＿＿；按房屋建筑面積比例分攤。

2.物業(yè)效勞支出包括以下局部：

（1）治理效勞人員的工資、社會_____和按規(guī)定提取的福利費等；

（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

（3）物業(yè)治理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

（4）物業(yè)治理區(qū)域綠化維護費用；

（5）物業(yè)治理區(qū)域秩序維護費用；

（6）辦公費用；

（7）物業(yè)治理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

（8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任_____費用；

（9）其它費用：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3.（適用于包干制）物業(yè)效勞費如需調整，由雙方協(xié)商確定。

4.（適用于酬金制）從預收的物業(yè)效勞費中提取＿＿＿＿%作為乙方的酬金。

5.（適用于酬金制）物業(yè)效勞費如有節(jié)余，則轉入下一年度物業(yè)效勞費總額中；如物業(yè)效勞費缺乏使用，乙方應提前告知甲方，并告知物業(yè)效勞費缺乏的數(shù)額、緣由和建議的補足方案，甲方應在合理的期限內(nèi)對乙方提交的方案進展審查和作出打算。

6.（適用于酬金制）雙方商定聘請/不聘請專業(yè)機構對物業(yè)效勞資金年度預決算和物業(yè)效勞資金的收支狀況進展審計；聘請專業(yè)機構的費用由全體業(yè)主擔當，專業(yè)機構由雙方協(xié)商選定/（甲方選定、乙方選定）。

第十八條?共用部位共用設施設備的大、中修和更新改造費用從專項修理資金支出。

第十九條?停車費用由乙方按以下標準向車位使用人收取：

1.露天車位：＿＿＿＿＿＿＿＿

2.車庫車位（租用）：＿＿＿＿＿＿＿＿；其中，物業(yè)治理效勞費為：＿＿＿＿＿＿＿＿

車庫車位（已出售）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

4.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

其次十條?乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設備修理養(yǎng)護及其他特約效勞的費用另行收取，乙方制定的對業(yè)主房屋自用部位、自用設備修理養(yǎng)護及其他特約效勞的_____價格應在物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)公示。

第五章?雙方權利義務

其次十一條?甲方權利義務

1.審定乙方制定的物業(yè)治理效勞工作規(guī)劃；

2.檢查監(jiān)視乙方治理工作的實施狀況；

3.根據(jù)法規(guī)政策的規(guī)定打算共用部位共用設施設備專項修理資金的使用治理；

4.（適用于酬金制）審查乙方提出的財務預算和決算；

5.甲方應在合同生效之日起＿＿＿＿日內(nèi)向乙方移交或組織移交以下資料：

（1）竣工總平面圖、單體建筑、構造、設備竣工圖、配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；

（2）設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；

（3）物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

（4）各專業(yè)部門驗收資料；

（5）房屋和配套設施的產(chǎn)權歸屬資料；

（6）物業(yè)治理所必需的其它資料。

6.合同生效之日起＿＿＿＿日內(nèi)向乙方供應＿＿＿＿平方米建筑面積物業(yè)治理用房，治理用房位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

治理用房按以下方式使用：

（1）乙方無償使用；

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

7.當業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)效勞費時，催促其交納。

8.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

9.幫助乙方作好物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)治理工作。

10.其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

其次十二條?甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構，具有以下權利義務：

1.在業(yè)主大會閉會期間，依據(jù)業(yè)主大會的授權代表業(yè)主大會行使基于本合同擁有的權利，履行本合同商定的義務；（根據(jù)法規(guī)政策的規(guī)定必需由業(yè)主大會決議的除外）

2.監(jiān)視和幫助乙方履行物業(yè)效勞合同；

3.組織物業(yè)的交接驗收；

4.催促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)章》和物業(yè)治理規(guī)章制度；

5.催促違反物業(yè)效勞合同商定逾期不交納物業(yè)效勞費用的業(yè)主，限期交納物業(yè)效勞費用；

6.照實向業(yè)主大會報告物業(yè)治理的實施狀況；

7.其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

其次十三條?乙方權利義務

1.依據(jù)甲方的授權和有關法律、法規(guī)及本合同的商定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)供應物業(yè)治理效勞；

2.有權要求甲方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人協(xié)作乙方的治理效勞行為；

3.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)效勞費；

4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》和物業(yè)治理制度的行為，有權依據(jù)情節(jié)輕重，實行勸阻、制止、＿＿＿＿＿＿＿＿等措施；

5.選聘專營公司擔當本物業(yè)的專項治理業(yè)務，但不得將物業(yè)的整體治理托付給第三方；

6.每年度向甲方報告物業(yè)治理效勞實施狀況；

7.（適用于酬金制）向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)效勞資金年度預決算并每年不少于一次公布物業(yè)效勞資金的收支狀況；當甲方或業(yè)主對公布的物業(yè)效勞資金年度預決算和物業(yè)效勞資金的收支狀況提出質詢時，應準時答復。

8.本合同終止時，應移交物業(yè)治理權，撤出本物業(yè)，幫助甲方作好物業(yè)效勞的交接和藹后工作，移交或協(xié)作甲方移交治理用房和物業(yè)治理的全部檔案資料、專項修理資金及帳目、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

9.其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第六章?合同期限

其次十四條?托付治理期限為＿＿＿＿年；自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿?日止。

第七章?合同解除和終止的商定

其次十五條?本合同期滿，甲方打算不托付乙方的，應提前三個月書面通知乙方；乙方打算不再承受托付的，應提前三個月書面通知甲方。

其次十六條?本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)治理企業(yè)，乙方連續(xù)治理的，視為此合同自動連續(xù)。

其次十七條?本合同終止后，在新的物業(yè)治理企業(yè)接收本物業(yè)工程之前，乙方應當應甲方的要求臨時（一般不超過三個月）連續(xù)為甲方供應物業(yè)治理效勞，甲方業(yè)主（或交費義務人）也應連續(xù)交納相應的物業(yè)效勞費用。

其次十八條?其他條款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第八章?違約責任

其次十九條?因甲方違約導致乙方不能供應商定效勞的，乙方有權要求甲方在肯定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴峻違約的，乙方有權解除合同。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應賜予乙方經(jīng)濟賠償。

第三十條?乙方未能根據(jù)商定供應效勞，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改且嚴峻違約的，甲方經(jīng)業(yè)主大會持三分之二以上投票權的業(yè)主通過后有權解除合同。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應賜予甲方經(jīng)濟賠償。

第三十一條?乙方違反本合同商定，擅自提高_____標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應賜予甲方經(jīng)濟賠償。

第三十二條?業(yè)主逾期交納物業(yè)效勞費的，乙方可以從逾期之日起每日按應繳費用萬分之＿＿＿＿加收違約金。

第三十三條?任何一方無正值理由提前解除合同的，應向對方支付違約金＿＿＿＿；由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應賜予賠償。

第三十四條?乙方在合同終止后，不移交物業(yè)治理權，不撤出本物業(yè)和移交治理用房及有關檔案資料等，每逾期一日應向甲方支付托付期限內(nèi)平均物業(yè)治理年度費用＿＿＿＿‰的違約金，由此造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應賜予賠償。

第三十五條?為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不行預見狀況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管裂開、救助人命、幫助公安機關執(zhí)行任務等狀況，乙方因實行緊急避險措施造成財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關法律規(guī)定處理。

第三十六條?其他條款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第九章?附則

第三十七條?雙方商定自本合同生效之日起＿＿＿＿日內(nèi)，依據(jù)甲方托付治理事項，辦理接收驗收手續(xù)。

第三十八條?本合同正本連同附件＿＿＿＿頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第三十九條?本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按以下第＿＿＿＿方式解決。

1.提交＿＿＿＿_____委員會_____；

2.依法向人民法院起訴。

但業(yè)主拖欠物業(yè)效勞費用的，乙方可以直接根據(jù)有關規(guī)定向有管轄權的基層人民法院申請支付令。

第四十條?本合同自＿＿＿＿＿＿起生效。

甲方簽章乙方簽章

代表人：（業(yè)主委員會）代表人

年?月?日年?月?日

附件一：托付治理的物業(yè)范圍及構成細目（略）

物業(yè)效勞合同的內(nèi)容物業(yè)效勞合同免費篇二

第一章總則

第1條本合同當事人

托付方(以下簡稱甲方)：

名稱：業(yè)主委員會

代表人：業(yè)主委員會主任

聯(lián)系電話：

受托付方(以下簡稱乙方)：

企業(yè)名稱：公司

法定代表人：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《物權法》、《__省物業(yè)治理條例》等有關法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，甲乙雙方就伴海山莊物業(yè)效勞事項達成共識并訂立本合同。

第2條物業(yè)根本狀況

物業(yè)類型：

座落位置：

占地面積：

建筑面積：

第3條乙方供應效勞的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人。本物業(yè)的全體業(yè)主、使用人均應履行本合同，擔當相應的責任。

其次章托付治理事項

第4條本物業(yè)小區(qū)共用部位的修理、養(yǎng)護和治理。

第5條本物業(yè)小區(qū)共用設備的修理、養(yǎng)護、運行和治理。

第6條公用設施的修理、養(yǎng)護和治理。

第7條附屬配套建筑和設施及構筑物的修理、養(yǎng)護與治理。包括：物業(yè)治理辦公經(jīng)營用房、文化體育消遣場所及設施、配電房等。

第8條公共綠地、公共場所內(nèi)的花木、公共場所內(nèi)的建筑小品的養(yǎng)護與治理。庭院內(nèi)的綠地、花木可以應業(yè)主要求賜予適當治理。

第9條公共環(huán)境衛(wèi)生治理。包括：公共場所、場地的清掃保潔及垃圾的收集。

第10條幫助公安部門維護小區(qū)公共秩序。

第11條進一步完善物業(yè)檔案治理。

第12條根據(jù)《修理基金治理使用方法》的規(guī)定做好小區(qū)修理基金利息及修理資金的治理和使用工作。

第13條房屋自用部位、自用設備的修理可以托付乙方實施，但托付方要擔當一切費用。

第14條奉勸制止業(yè)主、使用人違反《伴海山莊治理規(guī)約》和業(yè)主委員會決議及物業(yè)治理有關規(guī)定的行為。

第三章托付治理期限

第15條托付治理期限為二年。自年月日起至年月日止。

第四章雙方權利和義務

第16條甲方權利和義務

(一)甲方權利

1.代表和維護業(yè)主、使用人的合法權益;

2.依據(jù)業(yè)主大會的決議與物業(yè)治理企業(yè)簽訂物業(yè)效勞合同;

3.監(jiān)視業(yè)主、使用人遵守《伴海山莊治理規(guī)約》及業(yè)主大會、業(yè)主委員會決議和物業(yè)治理有關規(guī)定;

4.檢查監(jiān)視乙方物業(yè)治理工作的實施及制度的執(zhí)行狀況;

5.審議乙方提出的物業(yè)治理效勞年度規(guī)劃、修理財務預算及決算;

6.查閱本小區(qū)物業(yè)檔案資料(與物業(yè)公司內(nèi)部治理有關的資料除外);

7.向業(yè)主籌集或續(xù)籌修理資金，審定修理基金的使用狀況;

8.監(jiān)視公共建筑、共用設施設備和物業(yè)治理辦公用房及經(jīng)營用房的使用狀況。

(二)甲方義務

1.聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并準時將業(yè)主、使用人的意見和建議反應給乙方;

2.保證業(yè)主、使用人遵守、執(zhí)行物業(yè)治理有關法規(guī)、規(guī)章和標準性文件，遵守《伴海山莊治理規(guī)約》及業(yè)主大會、業(yè)主委員會決議和小區(qū)物業(yè)治理制度，按時交納物業(yè)治理效勞費及其他費用;

3.幫助乙方開展物業(yè)治理工作，完成和實現(xiàn)物業(yè)治理各項治理目標;

4.當業(yè)主、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)治理效勞費時，幫助乙方催交;

5.幫助乙方搞好社區(qū)文化和社區(qū)效勞工作。

第17條乙方權利和義務

(一)乙方的權利

1.依據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關商定制定物業(yè)治理實施方案并實施治理;

2.編制物業(yè)治理年度治理規(guī)劃、編制修理基金使用規(guī)劃及預決算報告;

3.編制共用設施設備大修、中修、更新、改造方案;

4.依照本合同和市物價局核發(fā)的收費許可證收取物業(yè)治理效勞費;

5.負責物業(yè)治理檔案資料;

6.奉勸制止業(yè)主、使用人違反物業(yè)治理規(guī)定及《伴海山莊治理規(guī)約》的行為;

7.有選聘專業(yè)公司擔當專項工程的權力;但不得將物業(yè)治理責任轉讓給第三人;

8.當業(yè)主、使用人裝修房屋時，與其簽訂《房屋裝飾裝修治理協(xié)議》，并按有關規(guī)定進展治理;

9.依法向業(yè)主、使用人追繳欠交的物業(yè)治理效勞費。

(二)乙方的義務

1.履行本物業(yè)效勞合同并依法經(jīng)營;

2.承受業(yè)主委員會和業(yè)主、使用人的監(jiān)視;

3.承受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)視、指導;

4.對本物業(yè)的公共配套設施不得擅自占用或轉變使用功能。如需擴建或完善配套工程，須經(jīng)甲方同意并報有關部門批準前方可實施;

5.在條件成熟的狀況下定時向業(yè)主公布修理基金及其利息使用治理狀況;

6.向業(yè)主、使用人供應優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區(qū)文化和社區(qū)效勞;

7.發(fā)覺違法行為要準時制止并向政府有關行政主管部門報告;

8.定期對房屋設施設備狀況進展檢查，準時排解擔心全隱患和險情;

9.物業(yè)效勞合同終止物業(yè)效勞企業(yè)退出時根據(jù)《物業(yè)治理條例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關資料和設施設備。

第五章物業(yè)治理效勞質量及標準

第18條依據(jù)國家、山東省和__市有關規(guī)定，制定本物業(yè)治理效勞質量

及標準。詳細內(nèi)容如下：

(一)房屋及共用設備治理

1.小區(qū)園區(qū)、房屋幢號、戶號有明顯標志，設有引導方向平面圖、指路牌和引導牌。

2.物業(yè)治理人員按要求經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗。

3.進一步完善房屋檔案資料，包括按幢、戶立檔，設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清楚，便于查閱。

(二)共用設施治理

1.小區(qū)內(nèi)公共配套效勞設施完好，并按原設計用途使用。

2.公共照明設施設備齊全，運行正常。

3.保持道路暢通。

4.污水排放暢通，溝道無積水。

5.危急部位標志明顯。

(三)綠化及養(yǎng)護治理

綠化有專人養(yǎng)護和治理，對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、去除枯葉。

(四)環(huán)境衛(wèi)生治理

1.小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設施完善，設有果皮箱、垃圾箱等保潔設施。

2.道路、公共綠地、公用場地，保持清潔。

3.雪后準時掃凈小區(qū)內(nèi)道路積雪;雨后準時清理污水。

4.公共場所發(fā)覺亂堆、亂放、亂貼、亂畫現(xiàn)象準時制止或處理。

5.發(fā)覺小區(qū)內(nèi)有亂搭亂建的現(xiàn)象準時勸阻。

(五)社區(qū)秩序維護

1.小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度;嚴禁脫崗。

2.值班人員統(tǒng)一著裝，熟識轄區(qū)狀況，工作標準，責任到人，相片公示，有值班巡邏記錄，各項治理措施落實。

3.進一步完善小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控工作，監(jiān)控設備完好，監(jiān)控畫面盡量保持清楚;無特別狀況監(jiān)控資料7天有效。設施設備的完善、改造或更新，需要動用修理基金的根據(jù)以上相關條款執(zhí)行。

(六)消防

1.消防系統(tǒng)標志明顯，設備完好，可隨時啟用。

2.配備兼職消防治理人員。

(七)公共文體消遣場所原則上僅對小區(qū)業(yè)主及物業(yè)使用人開放。

第六章物業(yè)治理效勞費用

第19條物業(yè)治理效勞費

(一)依照__市物價局的批復，住宅房屋，乙方按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積每月每平方米0.70元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

(二)業(yè)主轉讓物業(yè)時，須交清轉讓前的物業(yè)治理效勞費用。

第20條房屋共用部位、共用設施設備的修理養(yǎng)護和更新費用，按國家有關文件執(zhí)行。

第七章違約責任

第21條甲方違反本合同第十六條甲方義務的商定，使乙方未完成規(guī)定治理目標，乙方有權要求甲方限期解決。

第22條乙方違反本合同第五章的商定，未按合同商定標準治理物業(yè)，甲方有權要求乙方限期整改。

第23條乙方違反本合同第六章的商定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。

第24條乙方不按規(guī)定和甲方審定的規(guī)劃使用修理基金，或將修理基金利息挪作他用的，甲方有權制止。

第八章附則

第25條本合同期滿前二個月甲乙雙方應就續(xù)簽合同事宜進展協(xié)商。

第26條雙方可以對本合同的條款進展補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議。但是補充協(xié)議須經(jīng)業(yè)主大會爭論通過并經(jīng)甲乙雙方共同簽字蓋章后才具有法律效力。

第27條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，報物業(yè)行政主管部門備案一份，具有同等法律效力。

第28條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可報請物業(yè)主管部門進展調解，調解不勝利時雙方同意：

(一)由__市仲裁委員會仲裁。

(二)向人民法院起訴。

第29條其他商定：

1.加強對建筑垃圾的治理工作。

2.為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不行預見狀況下，如發(fā)生燃氣泄漏、漏電、火災、水管裂開、救助人命、幫助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)大事，或因自然災難、不行抗力等因素造成業(yè)主、使用人人身損害、死亡和財產(chǎn)損失的，甲乙雙方均不擔當責任。

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________

代表人：代表人：_________年____月____

物業(yè)效勞合同的內(nèi)容物業(yè)效勞合同免費篇三

托付方：

聯(lián)系地址：

受托方：

聯(lián)系地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家其他相關法律、法規(guī)，本著自愿、公平、協(xié)商全都的原則，就甲方的保潔、綠化、會議客服、工程維護等業(yè)務托付乙方實行治理效勞，特訂立本合同，共同遵守。

第一條：物業(yè)根本狀況

其次條：托付效勞治理事項

1、保潔、綠化效勞

1.1物業(yè)區(qū)域內(nèi)的地面、墻面、門窗、公用衛(wèi)生間等區(qū)域的衛(wèi)生保潔。

1.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)的辦公家具、辦公電子設備、會議設備、健身設備、空調通風口、銀行內(nèi)設電梯等設備設施的衛(wèi)生保潔。

1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)部擺放的指示標牌、宣傳牌、宣傳欄等區(qū)域的衛(wèi)生保潔。

1.4對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化租擺和養(yǎng)護與治理。

2、會議客戶效勞

2.1負責來訪人員的身份登記、臨時出入牌的發(fā)放;負責銀行快遞信件、報刊等的收發(fā)登記等工作。

2.2負責客戶的引導、領導客戶接待、茶水效勞等效勞。

2.3負責會議前的各種布置、擺放，供應會場茶水效勞。幫助甲方人員對會場燈光、電子設備的調試、安放等工作;會后整理整

2、會議客戶效勞

2.1負責來訪人員的身份登記、臨時出入牌的發(fā)放;負責銀行快遞信件、報刊等的收發(fā)登記等工作。

2.2負責客戶的引導、領導客戶接待、茶水效勞等效勞。

2.3負責會議前的各種布置、擺放，供應會場茶水效勞。幫助甲方人員對會場燈光、電子設備的調試、安放等工作;會后整理整理工作。

3、工程維護效勞

3.1負責銀行內(nèi)部的設施的維護、養(yǎng)護、治理和運行效勞。包括：共用的上下管道、落水管、電線、供電線路、公共照明、消防設施、安防設施，會議音控設備的日常維護等。

第三條：治理效勞費用

一、本合同商定的各項治理效勞費，由甲方按本合同商定向乙方每年度支付總計人民幣元(其構成見附件-報價表)，每季度支付人民幣元，每季度的首月15日之前付清本季度效勞費用(以本合同商定金額為準)。甲方如增加效勞需求，雙方參照本合同相關商定價格另行協(xié)定費用。

二、如政府公布的指導價有調整，經(jīng)與甲方協(xié)商可適當調整。因國家政策、法律法規(guī)的規(guī)定，使本合同“物業(yè)治理效勞預算”中的費用(如社?；稹⑿劫Y、稅費等)發(fā)生相應變化時，乙方應準時通知甲方，甲方在核實后，當月開頭根據(jù)變化后的數(shù)額支付物業(yè)治理效勞費用。

三、物業(yè)治理效勞費用不含：客戶效勞會議輔材、衛(wèi)生間用紙，垃圾外運、設備設施修理、更新改造、空調維護等費用。

第四條：托付治理效勞期限

托付效勞期限年，自年月日起至年月

第五條：雙方的權利與義務

1、甲方權利與義務：

1)甲方對乙方的日常效勞享有監(jiān)視權及檢查權，發(fā)覺問題準時通知乙方，要求乙方返工，直至到達合同要求質量標準;

2)甲方有權對乙方所供應效勞提出意見和建議，如甲方對乙方派駐效勞人員的效勞不滿足，可責令乙方調換效勞人員;乙方應無條件在5日內(nèi)調換。

3)甲方有對乙方效勞供應便利的義務，以保證乙方工作的順當進展;發(fā)覺租擺的花卉、植物有枯萎、凋謝現(xiàn)象，應準時與乙方聯(lián)系，乙方必需準時調換。

4)甲方在租擺期間，可按自己需求增加或削減租擺花卉、植物，增加或削減時，乙方向甲方供應增減清單雙方簽字確認，結算時由乙方供應結算明細單由雙方簽字確認，作為結算依據(jù)，每月租金以實際租擺植物的規(guī)格、數(shù)量和時間計算，假如甲方當月無增減或削減租擺植物，則以本協(xié)議商定的租金合計付給乙方;如甲方有增加或削減租擺植物，則增加或削減租擺植物的租金在下一季度支付的租金中增加或削減。

5)、合同履行期間，甲方應根據(jù)商定支付乙方效勞費用;

6)為乙方供應必要的物料倉庫，面積不超過20平方米，但不供應住宿場所;

7)甲方有權聘請其他效勞商，對本合同商定的效勞范圍之外有償工程供應效勞，乙方必需全力協(xié)作，不得以任何理由進展推托、阻擾。

2、乙方權利與義務：

1)乙方派駐甲方現(xiàn)場的負責人、業(yè)務上受甲、乙兩方領導。

2)乙方保證根據(jù)本合同及其附件的規(guī)定供應優(yōu)質、高效的各項效勞，并嚴守安全作業(yè)標準。

3)乙方負責在全部派駐效勞人員上崗前2日，將派駐甲方效勞人員的身份證復印件、安康證復印件及人員根本信息提交給甲方，經(jīng)批準前方能上崗。

4)乙方為派駐的效勞人員供應上班時穿著的統(tǒng)一工作制服并擔當費用，服裝樣式須統(tǒng)一。駐場效勞人員應按甲方要求衣貌干凈，佩戴名牌，進入工作現(xiàn)場的出入證須由甲方配發(fā)，遵守甲方各項內(nèi)部規(guī)章制度。

5)乙方員工在工作期間不得隨便離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負責人應承受甲方的監(jiān)視指導，并按商定的效勞標準進展檢查;

6)乙方須派出一名主管負責人負責日常工作檢查、加班調度及工作緊急狀況的處理，并于每月2日和25日之前將上月的工作總結和下月的工作規(guī)劃以書面形式報告甲方。

7)乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方擔當，乙方用工應簽訂勞動合同，且該勞動合同在本合同履行期間均合法存續(xù)，并辦理各種用工手續(xù);甲方除根據(jù)本合同商定向乙方支付效勞費用外，沒用擔當任何勞動合同項下的義務。乙方效勞人員在為甲方效勞期間產(chǎn)生的一切勞動糾紛，均由乙方自行負責，與甲方無關，且乙方處理此等糾紛不應影響本合同的正常履行。

8)乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓和具有專業(yè)學問人員擔當;乙方保證全部上崗的效勞人員均經(jīng)過崗前技能培訓，包括職業(yè)道德、工作標準、效勞態(tài)度等，工作期間留意言行舉止，維護甲方良好的公司形象。

9)乙方在作業(yè)中應嚴格要求工作人員遵守甲方有關規(guī)章制度，根據(jù)規(guī)程操作，做好各項安全防護措施，避開影響他人工作。

10)乙方為保證本合同商定的保潔質量，須依據(jù)不同材質，采納相適應的清潔原料和操作方法。乙方應實行相應措施愛護甲方及相關人員的財產(chǎn)和人身安全。因乙方緣由造成甲方及相關人員的財產(chǎn)、人身患病損失的，乙方應負責處理并擔當全部責任，給甲方造成損失的，乙方須擔當賠償責任。

11)乙方向甲方供應盆栽花卉植物種類、規(guī)格、單價及金額見附件(花卉植物租擺清單)。

12)甲方承租乙方花卉、植物，由乙方安排專人進展養(yǎng)護治理，包括：剪枝、清洗植物葉面和花盆，每周護理1-2次。

13)乙方應按季調換花卉、植物，并對每次調換的數(shù)量進展清點核對，并做好記錄;并報甲方一份。

14)乙方負責供應效勞所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和消耗品(但不包括：因修理、更換而需選購的零配件或易耗品)，由乙方負責購置并擔當費用;對于化學藥劑等危急物品應盡到充分的保管義務和安全留意義務。

15)協(xié)議履行期間，乙方享有收取協(xié)議商定效勞費用的權利;

16)本合同效勞范圍之外的收費效勞工程，甲乙雙方參照本合同的商定確定費用，乙方應遵照甲方提出的要求，準時供應效勞。

第六條：合同解除和終止的商定。

1、本合同期滿，甲方打算不托付乙方的，應提前三個月書面通知乙方;乙方打算不再承受托付的，應提前三個月書面通知甲方。

2、本合同期滿，甲方?jīng)]有將解聘乙方的意見書面通知乙方，乙方連續(xù)效勞的，是為合同自動連續(xù)。

3、甲方在審核乙方治理期間未存在違反合同規(guī)定的狀況發(fā)生，在同等條件下，優(yōu)先連續(xù)聘用乙方，合同另行簽訂。

物業(yè)效勞合同的內(nèi)容物業(yè)效勞合同免費篇四

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

身份證號碼：

家庭住址：

聯(lián)系方式：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就沈陽市豐豐源商貿(mào)中心(大西農(nóng)貿(mào)市場)物業(yè)治理達成如下協(xié)議：

一、甲方將沈陽市豐豐源商貿(mào)中心(天壇市場)區(qū)號的攤床出租給乙方經(jīng)營，攤床面積為平方米。經(jīng)營期限為年月日至年月日止。

二、甲方以每平方米每月0.8元的標準向乙方收取物業(yè)治理費，每年物業(yè)費收取為上打租一次性交齊，詳細收費時間另行通知。如不按期繳納超出一天，甲方向乙方收取10%的滯納金，超出兩個月后，甲方有權收回床位，另行招商。

三、甲方向乙方供應非經(jīng)營性(公共部位)照明、衛(wèi)生等設施，并負責對市場衛(wèi)生、安全和經(jīng)營秩序的治理，并按有關規(guī)定收取適當?shù)馁M用，為乙方制造良好的經(jīng)營環(huán)境，保證乙方的正常經(jīng)營。

四、甲方必需實行嚴格治理，樹立為業(yè)戶效勞的思想、盡職盡責、辦事公正、廉潔自律、嚴禁向業(yè)戶吃、拿、卡、要，乙方有權對甲方工作人員的工作進展監(jiān)視。

五、乙方在經(jīng)營期間必需遵守以下規(guī)定：

1、仔細遵守《消防法》、《稅法》、《治安治理懲罰條例》等國家有關政策、法律、法規(guī)、守法經(jīng)營。

2、乙方須根據(jù)農(nóng)貿(mào)大廳的治理規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記及經(jīng)營必需的相關證件，如乙方有違規(guī)、違法行為，責任自負。

3、乙方在經(jīng)營期間，必需按月繳納自用水、電費，按行業(yè)標準收費，按表計算。

4、乙方在經(jīng)營期間，必需聽從市場物業(yè)治理，嚴格按市場區(qū)域劃分經(jīng)營商品。遵守甲方為確保市場安全和制造良好的經(jīng)營環(huán)境所制定的各項規(guī)章制度，否則，甲方有權對乙方違規(guī)行為進展懲罰。

6、乙方必需根據(jù)規(guī)定經(jīng)營，不準攤點越外、攤外設攤，否則甲方將按規(guī)定進展懲罰。

7、乙方不能隨便改動或破壞檔口及市場內(nèi)的公共設施，如有改動應征得甲方同意，否則，將視情節(jié)輕重予以經(jīng)濟懲罰，嚴峻者去除市場。在承租期內(nèi)，除承租的檔口外，其它檔口未經(jīng)甲方允許不準擅自占用、出租、轉讓。

8、乙方不準經(jīng)營易燃易爆及市場內(nèi)制止經(jīng)營的商品，不得在場內(nèi)進展消遣活動(如打撲克、麻將、下棋、玩球等)及打架、斗毆、阻礙市場經(jīng)營行為。

9、乙方要加強消防意識，經(jīng)營期間乙方不慎失火或經(jīng)營治理不當，造成人身財產(chǎn)及其它損失的乙方負全部責任。乙方在大廳內(nèi)經(jīng)營期間，甲方要求乙方自行辦理人身財產(chǎn)保險，否則后果自負。

10、為了保持市場的整體形象協(xié)調全都，乙方不許私拘束市場內(nèi)掛彩燈、彩旗、條幅、宣傳畫、張貼不干膠各種字體。按時繳納工商、地稅等部門的相關費用，公正交易、貨真價實、童叟無欺。

11、乙方在經(jīng)營中必需搞好攤位衛(wèi)生，必需將所經(jīng)營的食品，按衛(wèi)生防疫部門的要求，墊高距離地面20厘米以上。乙方每天應把攤位經(jīng)營中存放的垃圾放在自己的攤床內(nèi)，中午或晚上倒入公共垃圾桶內(nèi)，嚴禁攤外順手丟棄或將菜葉、肉渣、貝殼、污水等廢棄物品倒入水池和廁所內(nèi)。食品加工的業(yè)主需在甲方同意后，自行安裝排煙設施，對未到達排煙標準的業(yè)戶，甲方有權對其進展停業(yè)整改，直至到達排放標準為止。

12、嚴禁大廳內(nèi)使用明火或電爐子取暖，嚴禁使用電飯鍋、電磁爐、煤氣罐等。

13、制止一切車輛(自行車、電動車、倒騎驢等)進入大廳。嚴禁在大廳內(nèi)給電瓶充電。

14、大廳內(nèi)嚴禁私拉亂扯各種電線，超負荷用電。嚴禁使用可燃材料燈罩、燈具，保險絲必需與額定標準匹配。每日下班前熄燈，切掉各種電源。

15、消防通道嚴禁堆放任何物品。

16、乙方在經(jīng)營中如遇特別狀況無法正常經(jīng)營的，必需事先與甲方溝通，協(xié)商處理方法。如乙方私自不經(jīng)營滿一個月以上，甲方有權在公安部門監(jiān)視下將貨物移送它處，視為乙方廢棄物品處理并收回攤位使用權，不退還乙方任何費用。依據(jù)市

場的經(jīng)營狀況，甲方有權對市場內(nèi)的空床位更換經(jīng)營品種，乙方無權干預。

17、乙方在經(jīng)營期間第一次違反本合同條款時，甲方對乙方進展批判，并以書面形式將此事在大廳公示欄中公式一個月。乙方在經(jīng)營期間其次次違反本合同條款時，甲方責成乙方寫書面檢查，乙方向甲方交納適當?shù)谋ＷC金，一年內(nèi)不在違反，保證金退還。乙方在一年內(nèi)三次違反本合同條款時，甲方不退還乙方保證金并取消乙方在大廳內(nèi)的經(jīng)營資格，去除大廳，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方自行擔當。

七、當市場遇到不行抗力因素而中斷合同，雙方互不擔當任何責任和損失，如遇國家政策需要，甲、乙雙方均應無條件聽從政府安排。如遇政府拆遷，按拆遷相關政策辦理。如甲方人為緣由或乙方人為緣由造成的損失，誰造成的，誰擔當全部責任。

八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

九、本協(xié)議自甲乙、雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)效勞合同的內(nèi)容物業(yè)效勞合同免費篇五

托付方(以下簡稱甲方)：

受托付方(以下簡稱乙方)：

依據(jù)《城市新建住宅小區(qū)治理方法》、《吉林市住宅區(qū)物業(yè)治理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)治理法律、法規(guī)和政策，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就甲方托付乙方對物業(yè)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)治理訂立本物業(yè)效勞合同。

第一章物業(yè)根本狀況

座落位置：吉林市船營區(qū)(街道)號

占地面積：3000平方米

物業(yè)類型：

其次章物業(yè)效勞內(nèi)容

1房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和根底等承重構造部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等)的修理、養(yǎng)護和治理。

2.房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、共用照明、供暖管線、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯等)的修理、養(yǎng)護、治理和運行效勞。

3.屬物業(yè)治理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的修理、養(yǎng)護和治理。

4.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的衛(wèi)生清潔、垃圾的收集、清運。

5.交通、車輛行駛及?？俊?/p>

6.協(xié)作和幫助當?shù)毓矙C關進展安全監(jiān)控和巡察等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任)。

7.社區(qū)文化消遣活動。

8.物業(yè)及物業(yè)治理檔案、資料;

9.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)效勞公司治理的其它事項;

第三章物業(yè)效勞合同期限

本合同治理期限為年，自年月日起，至年月日止。

第四章甲方的權利和義務

1.審定乙方制定的物業(yè)治理效勞工作規(guī)劃;

2.對乙方的治理實施監(jiān)視、檢查;

3.根據(jù)法規(guī)、政策的規(guī)定打算共用部位公用設施設備專項修理資金的使用治理;

4.當業(yè)主和使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)效勞費時催促其繳納;業(yè)主入戶后不管是否入住，都要足額繳納物業(yè)費;

5.幫助乙方做好物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)治理工作。

第五章乙方的權利和義務

1.依據(jù)甲方的授權和有關法律、法規(guī)及本合同的商定，在物業(yè)區(qū)域內(nèi)供應物業(yè)治理效勞;

2.有權要求甲方協(xié)作乙方的治理效勞行為;

3.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)效勞費;

4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)治理制度的行為，有權依據(jù)情節(jié)輕重，實行勸阻等措施。

第六章違約責任

1.因甲方違約導致乙方不能供應商定效勞的，乙方有權要求甲方在肯定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴峻違約的，乙方有權解除合同。造成經(jīng)濟損失的，甲方應賜予乙方經(jīng)濟賠償。

2.乙方未能根據(jù)商定供應效勞的，甲方有權要求乙方限期整改，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應賜予甲方經(jīng)濟賠償。

3.乙方違反本合同商定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應賜予甲方經(jīng)濟賠償。

4.業(yè)主逾期交納物業(yè)效勞費的，乙方可以從逾期之日起每日按應繳費用千分之三加收違約金。逾期不交物業(yè)費的，視為甲方放棄物業(yè)公司對其效勞。

5.任何一方無正值理由提前解除合同的，影響對方支付違約金;由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應賜予賠償。

6.為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不行預見的狀況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管裂開、救助人命、幫助公安機關執(zhí)行任務等狀況，乙方因實行緊急避險措施造成財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關規(guī)定處理。

第七章附則

1..雙方可對本合同的條款進展修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.合同規(guī)定的治理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。

3.本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無法履行時，雙方均不擔當違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定準時協(xié)商處理。

4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)治理主管部門調解，調解不成的，提交吉林市仲裁委員會依法裁決。

5.本合同之附件均為合同有效組成局部;本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

6.本合同正本連同附件共頁，一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)一份。

7.本合同自簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)效勞合同的內(nèi)容物業(yè)效勞合同免費篇六

物業(yè)效勞合同

第一章?總則

第一條?本合同當事人

托付方（以下簡稱甲方）

名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿業(yè)主大會

受托付方（以下簡稱乙方）：

名稱：

物業(yè)治理資質等級證書編號：

依據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，甲方選聘（或續(xù)聘）乙方為＿＿＿＿＿＿（物業(yè)名稱）供應物業(yè)治理效勞，訂立本合同。

其次條?物業(yè)治理區(qū)域根本狀況

物業(yè)名稱：

物業(yè)用途：

座落：

四至：

占地面積：

總建筑面積：

托付治理的物業(yè)范圍及構成細目見附件一。

其次章?物業(yè)效勞內(nèi)容

第三條?制定物業(yè)治理效勞工作規(guī)劃，并組織實施；治理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四條?房屋建筑共用部位的日常修理、養(yǎng)護和治理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第五條?共用設施設備的日常修理、養(yǎng)護和治理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第六條?共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常修理養(yǎng)護和治理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第七條?公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與治理，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第八條?公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第九條?維護公共秩序，包括門崗效勞、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十條?維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)_____行駛秩序，對_____停放進展治理，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十一條?消防治理效勞，包括公共區(qū)域消防設施設備的維護治理，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十二條?電梯、水泵的運行和日常維護治理，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十三條?房屋裝飾裝修治理效勞，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十四條?其他托付事項

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三章?物業(yè)效勞質量

第十五條?乙方供應的物業(yè)效勞質量按以下第＿＿＿項執(zhí)行：

1.執(zhí)行北京市國土資源和房屋治理局公布的《北京市住宅物業(yè)治理效勞標準》（京國土房管物字[_________]950號）規(guī)定的標準一，即一般商品住宅物業(yè)治理效勞標準；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2.執(zhí)行北京市國土資源和房屋治理局公布的《北京市住宅物業(yè)治理效勞標準》（京國土房管物字[_________]950號）規(guī)定的標準二，即經(jīng)濟適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房治理效勞標準；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3.執(zhí)行雙方商定的物業(yè)效勞質量要求，詳細為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四章?物業(yè)效勞費用

第十六條?（適用于政府指導價）物業(yè)效勞費用執(zhí)行政府指導價。

1.物業(yè)效勞費由乙方按＿＿＿＿元/平方米.月向業(yè)主（或交費義務人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分攤建筑面積。）

其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：＿＿＿＿；按房屋建筑面積比例分攤。

3.共用部位、共用設施設備及公眾責任_____費用，根據(jù)乙方與_____公司簽定的_____單和所交納的年_____費根據(jù)房屋建筑面積比例分攤。乙方_____時，應將_____單和_____費發(fā)票公示。

第十七條?（適用于市場調整價）物業(yè)效勞費用實行市場調整價。

1.物業(yè)效勞費由乙方按＿＿＿＿元/平方米.月向業(yè)主（或交費義務人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積加公共部位與公用房屋分攤建筑面積。）

其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：＿＿＿＿；按房屋建筑面積比例分攤。

2.物業(yè)效勞支出包括以下局部：

（1）治理效勞人員的工資、社會_____和按規(guī)定提取的福利費等；

（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

（3）物業(yè)治理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

（4）物業(yè)治理區(qū)域綠化維護費用；

（5）物業(yè)治理區(qū)域秩序維護費用；

（6）辦公費用；

（7）物業(yè)治理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

（8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任_____費用；

（9）其它費用：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3.（適用于包干制）物業(yè)效勞費如需調整，由雙方協(xié)商確定。

4.（適用于酬金制）從預收的物業(yè)效勞費中提?。撸撸撸?作為乙方的酬金。

5.（適用于酬金制）物業(yè)效勞費如有節(jié)余，則轉入下一年度物業(yè)效勞費總額中；如物業(yè)效勞費缺乏使用，乙方應提前告知甲方，并告知物業(yè)效勞費缺乏的數(shù)額、緣由和建議的補足方案，甲方應在合理的期限內(nèi)對乙方提交的方案進展審查和作出打算。

6.（適用于酬金制）雙方商定聘請/不聘請專業(yè)機構對物業(yè)效勞資金年度預決算和物業(yè)效勞資金的收支狀況進展審計；聘請專業(yè)機構的費用由全體業(yè)主擔當，專業(yè)機構由雙方協(xié)商選定/（甲方選定、乙方選定）。

第十八條?共用部位共用設施設備的大、中修和更新改造費用從專項修理資金支出。

第十九條?停車費用由乙方按以下標準向車位使用人收取：

1.露天車位：＿＿＿＿＿＿＿＿

2.車庫車位（租用）：＿＿＿＿＿＿＿＿；其中，物業(yè)治理效勞費為：＿＿＿＿＿＿＿＿

車庫車位（已出售）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

4.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

其次十條?乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設備修理養(yǎng)護及其他特約效勞的費用另行收取，乙方制定的對業(yè)主房屋自用部位、自用設備修理養(yǎng)護及其他特約效勞的_____價格應在物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)公示。

第五章?雙方權利義務

其次十一條?甲方權利義務

1.審定乙方制定的物業(yè)治理效勞工作規(guī)劃；

2.檢查監(jiān)視乙方治理工作的實施狀況；

3.根據(jù)法規(guī)政策的規(guī)定打算共用部位共用設施設備專項修理資金的使用治理；

4.（適用于酬金制）審查乙方提出的財務預算和決算；

5.甲方應在合同生效之日起＿＿＿＿日內(nèi)向乙方移交或組織移交以下資料：

（1）竣工總平面圖、單體建筑、構造、設備竣工圖、配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；

（2）設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；

（3）物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

（4）各專業(yè)部門驗收資料；

（5）房屋和配套設施的產(chǎn)權歸屬資料；

（6）物業(yè)治理所必需的其它資料。

6.合同生效之日起＿＿＿＿日內(nèi)向乙方供應＿＿＿＿平方米建筑面積物業(yè)治理用房，治理用房位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

治理用房按以下方式使用：

（1）乙方無償使用；

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

7.當業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)效勞費時，催促其交納。

8.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

9.幫助乙方作好物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)治理工作。

10.其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

其次十二條?甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構，具有以下權利義務：

1.在業(yè)主大會閉會期間，依據(jù)業(yè)主大會的授權代表業(yè)主大會行使基于本合同擁有的權利，履行本合同商定的義務；（根據(jù)法規(guī)政策的規(guī)定必需由業(yè)主大會決議的除外）

2.監(jiān)視和幫助乙方履行物業(yè)效勞合同；

3.組織物業(yè)的交接驗收；

4.催促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)章》和物業(yè)治理規(guī)章制度；

5.催促違反物業(yè)效勞合同商定逾期不交納物業(yè)效勞費用的業(yè)主，限期交納物業(yè)效勞費用；

6.照實向業(yè)主大會報告物業(yè)治理的實施狀況；

7.其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

其次十三條?乙方權利義務

1.依據(jù)甲方的授權和有關法律、法規(guī)及本合同的商定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)供應物業(yè)治理效勞；

2.有權要求甲方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人協(xié)作乙方的治理效勞行為；

3.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)效勞費；

4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》和物業(yè)治理制度的行為，有權依據(jù)情節(jié)輕重，實行勸阻、制止、＿＿＿＿＿＿＿＿等措施；

5.選聘專營公司擔當本物業(yè)的專項治理業(yè)務，但不得將物業(yè)的整體治理托付給第三方；

6.每年度向甲方報告物業(yè)治理效勞實施狀況；

7.（適用于酬金制）向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)效勞資金年度預決算并每年不少于一次公布物業(yè)效勞資金的收支狀況；當甲方或業(yè)主對公布的物業(yè)效勞資金年度預決算和物業(yè)效勞資金的收支狀況提出質詢時，應準時答復。

8.本合同終止時，應移交物業(yè)治理權，撤出本物業(yè)，幫助甲方作好物業(yè)效勞的交接和藹后工作，移交或協(xié)作甲方移交治理用房和物業(yè)治理的全部檔案資料、專項修理資金及帳目、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

9.其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第六章?合同期限

其次十四條?托付治理期限為＿＿＿＿年；自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿?日止。

第七章?合同解除和終止的商定

其次十五條?本合同期滿，甲方打算不托付乙方的，應提前三個月書面通知乙方；乙方打算不再承受托付的，應提前三個月書面通知甲方。

其次十六條?本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)治理企業(yè)，乙方連續(xù)治理的，視為此合同自動連續(xù)。

其次十七條?本合同終止后，在新的物業(yè)治理企業(yè)接收本物業(yè)工程之前，乙方應當應甲方的要求臨時（一般不超過三個月）連續(xù)為甲方供應物業(yè)治理效勞，甲方業(yè)主（或交費義務人）也應連續(xù)交納相應的物業(yè)效勞費用。

其次十八條?其他條款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第八章?違約責任

其次十九條?因甲方違約導致乙方不能供應商定效勞的，乙方有權要求甲方在肯定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴峻違約的，乙方有權解除合同。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應賜予乙方經(jīng)濟賠償。

第三十條?乙方未能根據(jù)商定供應效勞，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改且嚴峻違約的，甲方經(jīng)業(yè)主大會持三分之二以上投票權的業(yè)主通過后有權解除合同。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應賜予甲方經(jīng)濟賠償。

第三十一條?乙方違反本合同商定，擅自提高_____標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應賜予甲方經(jīng)濟賠償。

第三十二條?業(yè)主逾期交納物業(yè)效勞費的，乙方可以從逾期之日起每日按應繳費用萬分之＿＿＿＿加收違約金。

第三十三條?任何一方無正值理由提前解除合同的，應向對方支付違約金＿＿＿＿；由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應賜予賠償。

第三十四條?乙方在合同終止后，不移交物業(yè)治理權，不撤出本物業(yè)和移交治理用房及有關檔案資料等，每逾期一日應向甲方支付托付期限內(nèi)平均物業(yè)治理年度費用＿＿＿＿‰的違約金，由此造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應賜予賠償。

第三十五條?為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不行預見狀況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管裂開、救助人命、幫助公安機關執(zhí)行任務等狀況，乙方因實行緊急避險措施造成財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關法律規(guī)定處理。

第三十六條?其他條款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第九章?附則

第三十七條?雙方商定自本合同生效之日起＿＿＿＿日內(nèi)，依據(jù)甲方托付治理事項，辦理接收驗收手續(xù)。

第三十八條?本合同正本連同附件＿＿＿＿頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第三十九條?本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按以下第＿＿＿＿方式解決。

1.提交＿＿＿＿_____委員會_____；

2.依法向人民法院起訴。

但業(yè)主拖欠物業(yè)效勞費用的，乙方可以直接根據(jù)有關規(guī)定向有管轄權的基層人民法院申請支付令。

第四十條?本合同自＿＿＿＿＿＿起生效。

甲方簽章乙方簽章

代表人：（業(yè)主委員會）代表人

年?月?日年?月?日

附件一：托付治理的物業(yè)范圍及構成細目（略）

物業(yè)效勞合同的內(nèi)容物業(yè)效勞合同免費篇七

甲方：____________________________________;

法定代表人：____________________________________;

住宅地：____________________________________;

郵編：______________________;

乙方：____________________________________;

法定代表人：____________________________________;

住宅地：____________________________________;

郵編：________________________;

資質等級：____________________;

證書編號：____________________;

依據(jù)《物業(yè)治理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，就甲方選聘乙方對金灣·龍城供應前期物業(yè)治理效勞事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)根本狀況

第一條物業(yè)根本狀況：

物業(yè)名稱：金灣·龍城;

物業(yè)類型：綜合型物業(yè);座落位置：合肥市屯溪路;

建筑面積：約__________平方米。

其次章效勞內(nèi)容與質量

其次條在物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)，乙方供應的前期物業(yè)治理效勞包括以下內(nèi)容：

1、物業(yè)共用部位的修理、養(yǎng)護和治理;

2、物業(yè)共用設施設備的運行、修理、養(yǎng)護和治理;

3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;

4、公共綠化的養(yǎng)護和治理;

5、車輛停放治理;

6、公共秩序維護、安全防范等事項的幫助治理;

7、裝飾裝修治理效勞;

8、物業(yè)檔案資料治理。

第三條乙方供應的前期物業(yè)治理效勞按《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)治理效勞等級標準》____級執(zhí)行(等級標準見附件)。

第四條單個業(yè)主可托付乙方對其物業(yè)的專有局部供應修理養(yǎng)護等特約效勞，效勞內(nèi)容和費用由雙方另行商定。

第五條乙方在甲方的建立過程中，常常與甲方保持聯(lián)系，利用自身所長積極為甲方提一些合理化建議，協(xié)作好施工，以使該物業(yè)交付后能順當開展工作。

第三章效勞費用

第六條本物業(yè)治理區(qū)域物業(yè)效勞收費選擇包干制方式：

物業(yè)效勞費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，詳細標準如下：高層住宅：__________元/月.平方米。辦公寫字樓：__________元/月.平方米，若整層辦公樓的產(chǎn)權屬于一個業(yè)主，且該層公共區(qū)域內(nèi)不需要乙方派專人供應保潔效勞，該業(yè)主與我公司在簽訂前期物業(yè)效勞協(xié)議時，可按物管費的90%收取，即：__________元/月.平方米。

商鋪：__________元/月.平方米。在整幢商鋪銷售后或出租后，可依據(jù)實際效勞內(nèi)容和標準做相應調整。

第七條物業(yè)效勞費用主要用于以下開支：

(1)治理效勞人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

(3)物業(yè)治理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

(4)物業(yè)治理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

(5)物業(yè)治理區(qū)域秩序維護費用;

(6)辦公費用;

(7)物業(yè)治理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(8)法定稅費;

(9)物業(yè)治理企業(yè)利潤;

(10)其他符合物業(yè)治理支出的費用;

乙方根據(jù)上述標準收取物業(yè)效勞費用，并按本合同商定的效勞內(nèi)容和質量標準供應效勞，盈余或虧損由乙方享有或擔當。

第八條業(yè)主應于：__________之日起交納物業(yè)效勞費用。

納入物業(yè)治理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方緣由未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)效勞費用由甲方按_______支付。

物業(yè)效勞費用(物業(yè)效勞資金)交納時間：____________________。

首次物管費繳納時間應在住房業(yè)主交房時(因甲方緣由未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)效勞費由甲方同時支付)。

第四章物業(yè)的經(jīng)營與治理

第九條停車場收費實行以下方式：

地上停車位

1、業(yè)主車輛無室內(nèi)停車泊位，需按月向物業(yè)公司繳納停車費后領取停車證并按指定地點停放。

2、未辦理停車證的車輛嚴禁進入本小區(qū)。

3、費用按市物價局批準的收費標準執(zhí)行。

地下停車位

1、已出售的地下停車位由甲方托付乙方進展治理，車位使用人應按_____元/月的標準向乙方交納停車治理費。

2、未出售地下停車位由甲方托付乙方按指定價位進展租賃治理，乙方收取每車位____元的治理費，乙方扣除稅金、治理費用和其他相關維護費用后所得租金全部按季度_返還給甲方。

第十條本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主全部的物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一托付乙方治理,本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的會所全部權歸________,所得經(jīng)營收入全部________________________。

第五章物業(yè)的承接驗收

第十一條乙方承接物業(yè)時，甲方應協(xié)作乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進展查驗。

第十二條本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應根據(jù)前條規(guī)定進展查驗并簽訂確認書，作為界定各拘束開發(fā)建立和物業(yè)治理方面擔當責任的依據(jù)。

第十三條乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交以下資料：

1、金灣·龍城竣工總平面圖，單體建筑、構造、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;

2、設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;

3、物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

4、其他物業(yè)治理需要的資料。

第十四條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，根據(jù)國家規(guī)定的保修期限和保修范圍擔當物業(yè)的保修責任。

第六章物業(yè)的使用與維護

第十五條業(yè)主大會成立前，乙方制定本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。乙方依據(jù)規(guī)章制度供應治理效勞時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應賜予必要協(xié)作。第十六條對于業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約和物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)物業(yè)治理規(guī)章制度的行為，乙方有責任實行一切必要的合法措施進展制止，狀況嚴峻的應準時報告甲方及有關部門。

第十七條乙方應準時向全體業(yè)主通告本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)治理的重大事項，準時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的`投訴，承受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)視。

第十八條因修理物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應征得相關業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應征得相關業(yè)主和甲方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應在商定期限內(nèi)恢復原狀。

第十九條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修治理效勞協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修治理效勞費用等事項進展商定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的制止行為和留意事項。

其次十條甲方應于交房前二個月，向乙方供應(占總建筑面積千分之三)能夠直接投入使用的物業(yè)治理用房。物業(yè)治理用房建筑面積約______平方米作為辦公用房。前期效勞治理費用每月人民幣：____________________,期限為乙方接甲方通知進駐之日開頭到小區(qū)業(yè)主辦理交房入住之日止。開辦費人民幣：________________________由甲方在交樓前二個月支付給乙方。乙方利用開辦費置辦的辦公用品、修理、保潔、安全、消防用品等應制表登記。

其次十一條物業(yè)治理用房由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得轉變用途

第七章專項修理資金

其次十二條專項修理資金的繳存按合肥市房屋主管部門的規(guī)定。

其次十三條專項修理資金的治理按合肥市房屋主管部門的規(guī)定。

其次十四條專項修理資