二手房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)合同標(biāo)準(zhǔn)版二手房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)合同標(biāo)準(zhǔn)版壹、買賣雙方基本信息甲方：_____________________________（買方姓名）身份證號：_______________________通訊地址：______________________________電話：___________________________________電子郵箱：______________________________乙方：_____________________________（賣方姓名）身份證號：_______________________通訊地址：______________________________電話：___________________________________電子郵箱：______________________________貳、各方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)當(dāng)支付本合同約定的房屋買賣款項，包括首期、貸款及其他費(fèi)用，并按時繳納。（2）甲方應(yīng)當(dāng)按時履行貸款還款義務(wù)。（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，在指定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)、稅費(fèi)等。（4）甲方有權(quán)對乙方的房屋進(jìn)行驗收，并要求乙方解決出現(xiàn)的各項問題。（5）如乙方在履行合同過程中違反本合同的條款，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（6）甲方應(yīng)當(dāng)將合同簽訂時的身份證及其他有關(guān)材料交予乙方保管、復(fù)制和留存?zhèn)洳椤?.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)賣出的房屋是完整、有效、且屬于其合法所有。（2）乙方保證清償因此次房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（3）雙方簽訂合同后，乙方應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并按照合同約定相關(guān)暫存款到甲方約定的賬戶。（4）乙方有義務(wù)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、地基穩(wěn)固，隱藏工程無瑕疵，并且能夠正常使用。（5）如甲方在履行合同過程中違反本合同的條款,乙方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。叁、履行方式1.本合同的跟進(jìn)、履行和解釋適用中華人民共和國相關(guān)法律和法規(guī)。2.本合同的所有主要條款應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時達(dá)成協(xié)議，并且以書面形式確認(rèn)。3.本合同一式兩份，乙方持有一份原件，甲方持有一份原件。肆、期限本合同自簽訂之日起生效，履行期限為______________（如未注明，則為簽訂本合同之日起90天），期滿后自動終止。伍、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于向乙方支付違約金、賠償因違約所造成的損失等。3.如乙方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于向甲方支付違約金、賠償因違約所造成的損失等。4.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行的，雙方應(yīng)當(dāng)及時通知對方并協(xié)商解決方案。如無法解決，此合同應(yīng)當(dāng)于協(xié)商不成之日自動終止。陸、法律效力和可執(zhí)行性本合同為買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議，并且雙方權(quán)利義務(wù)明確，法律效力和可執(zhí)行性均具有保障作用。七、其他本合同的所有附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。任何一方的單方面文件或口頭聲明均無法影響、限制或取消本合同及其相關(guān)協(xié)議的效力。本合同未經(jīng)雙方協(xié)商同意，不得隨意變更。八、爭議解決本合同雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，訴諸于合法的仲裁或是訴諸于合法的人民法院。仲裁地點為_____________。仲裁應(yīng)當(dāng)由_____________仲裁委員會進(jìn)行，補(bǔ)充仲裁規(guī)