都是城市最矚目的所在...先天質(zhì)素相當(dāng)哇不回避下跌的市場(chǎng)真相傳播是廣告，不是政府通告直面其慘淡放棄那些離開賭局的人拿著籌碼猶豫糾結(jié)的人才是真正的客戶要完成這些任務(wù)，就一定要做到相當(dāng)?shù)膹?qiáng)度，相當(dāng)?shù)挠绊懥ρ芰艿臅r(shí)代引起共鳴的持幣觀望是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的好辦法但肯定不是獲得真豪宅的好對(duì)策因?yàn)橐坏┫萑氡容^，就等于降低門檻，中鷹·黑森林整合推廣傳播提報(bào)在貧富差距明顯的中國(guó)，窮人購(gòu)買的是昂貴品，富人才有資格講究“性價(jià)比”!法國(guó)進(jìn)口復(fù)合套管潑墨潑彩單電evian依云玻璃瓶天然礦泉水330ml330ml單瓶累計(jì)評(píng)價(jià)京東價(jià)￥18.95降價(jià)通知放心貯晚必賠免費(fèi)上門取退極速審核部分收貨√330ml*20玻璃瓶舉報(bào)所有的高端消費(fèi)品，都是靠定價(jià)權(quán)取勝高端消費(fèi)品，必須要有獨(dú)特化的差異類長(zhǎng)出炮服拆建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)系統(tǒng)建筑外圍護(hù)系統(tǒng)INDOOR,AIRCONDITIONING州區(qū)H廠嬰把順拆智能家居系統(tǒng)建材及家居系統(tǒng)州熾號(hào)關(guān)照拆核心利益?zhèn)鞑c(diǎn)#豪宅標(biāo)簽#無(wú)疑造就了項(xiàng)目?jī)r(jià)值就是第一如何快速進(jìn)入客戶心智就是項(xiàng)目傳播的最佳捷徑疊加豪宅的各個(gè)賣點(diǎn)客戶會(huì)認(rèn)為這是理所當(dāng)然價(jià)格是主要的考量因素品質(zhì)自然要好(但是內(nèi)心卻在喊“一分價(jià)錢一分貨”)先買個(gè)兩房或小三房，以后有錢了換個(gè)大的價(jià)格是主要的考量因素，但是一定要物超所值資源決定價(jià)值，高端資源決定價(jià)值的高低我一說(shuō)出小區(qū)名字，朋友們都投來(lái)羨慕的目光市區(qū)剛需這個(gè)價(jià)格，這里品質(zhì)超級(jí)牛逼哇塞住到老肯定是沒問題，產(chǎn)品設(shè)計(jì)和硬件配置有亮點(diǎn)，如果和之前的生活沒區(qū)別，我為什么要買?唐山"超高性價(jià)比"頂豪60分雷同賣點(diǎn)要守住(照樣說(shuō))1分雙胞胎還有胎記差異(尋不同)39分基于差異做“差異化”傳播(推廣)1個(gè)核心利益?zhèn)鞑c(diǎn)>1套絮絮叨叨的價(jià)值體系高端人群為小眾人群，缺乏共性規(guī)律單靠?jī)r(jià)值體系的搭建能否足以支撐豪宅營(yíng)銷的核心但是豪宅營(yíng)銷必須聚焦“少數(shù)人”的內(nèi)心!匹配身份釋放感受心理滿足精神追求改變傳統(tǒng)豪宅行貨傳播的價(jià)值觀以客戶內(nèi)心需求，建立傳播的共鳴將項(xiàng)目賣點(diǎn)傳播轉(zhuǎn)變?yōu)榭蛻糍I點(diǎn)關(guān)注客戶的買點(diǎn)價(jià)值是由“感覺”決定的!無(wú)與倫比的居住感受尊貴張揚(yáng)的身份象征深厚濃郁的人文底蘊(yùn)嚴(yán)苛考究的產(chǎn)品細(xì)節(jié)財(cái)富傳承的雙重增值融于世界天生翹楚天生翹楚非等閑SCH視表現(xiàn)華LOGO演繹層階然自技科術(shù)藝侈奢層階然自技科術(shù)藝侈奢手提袋名片水杯咖啡杯咖啡杯信封檔案袋檔案袋2022區(qū)VI2022區(qū)VI區(qū)SYSTEM禮品2022區(qū)VIXSYSTEM2022區(qū)VIXSYSTEM禮品禮品營(yíng)銷策略之品牌力合圍行穩(wěn)致遠(yuǎn)，品牌的傳播滲透是項(xiàng)目再次面世的關(guān)鍵誘因品牌亮相背書強(qiáng)有力后盾支撐涅槃重生蓄力沉淀煥發(fā)新生給市場(chǎng)及公眾一劑強(qiáng)心針式的“雞血”觸動(dòng)目標(biāo)客群興盛地產(chǎn)首鋼集團(tuán)中鷹置業(yè)同心城市銳意共生3大強(qiáng)手聯(lián)袂頂序豪宅流派巡禮曾經(jīng)的中鷹黑森林二號(hào)中國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)詮釋人類住宅的終極歸宿從上海曾經(jīng)的中鷹黑森林二號(hào)中國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)詮釋人類住宅的終極歸宿從上海唐山再一次刷新唐山豪宅的制高點(diǎn)現(xiàn)在的中鷹黑森林磨從上海到唐山歷經(jīng)15年精心打磨，詮釋人類住宅的終極歸宿現(xiàn)在的中鷹黑森林，再一次刷新唐山豪宅的制高點(diǎn)Icon:頂序豪宅流派巡禮268*珍藏匠作釋量封藏SCAWARZWALO曾經(jīng)的領(lǐng)頭羊首鋼曾經(jīng)的領(lǐng)頭羊首鋼城市綜合服務(wù)商歷經(jīng)百年轉(zhuǎn)型跨越聚焦國(guó)之巨匠的掌控力從北京268*珍滿匠作稀量封題器88103338859773費(fèi)者建品于是資來(lái)其瓷置馬舉芽合鹽委各果翁是現(xiàn)在的中鷹黑森林再一次掌控城市的話語(yǔ)權(quán)到唐山到曹妃甸現(xiàn)在的中鷹黑森林再一次問鼎無(wú)從逾越的富貴領(lǐng)地到曹妃甸現(xiàn)在的中鷹黑森林再一次問鼎無(wú)從逾越的富貴領(lǐng)地路北曾經(jīng)的麗景琴園：興盛大成路北富人區(qū)生活所向和鳴人居肇層新高度進(jìn)階城市封面大成268*珍藏醫(yī)作將量封藏是品十楚要一是器整與零提合否委各聚備革新到唐山到唐山現(xiàn)在的中鷹黑森林再一次制新唐山豪宅的制高點(diǎn)上海入市階段期視覺主形象中愿帶建投(普紀(jì)包)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司中鷹黑森林·往來(lái)皆翹楚約127-330m尖端科技頂序豪宅流派268°珍藏匠作稀量封藏RLD約127-330m尖端科技頂序豪宅流派268*珍藏匠作稀量封藏項(xiàng)目地址：唐山曹妃旬體育館道與中海西路交口東南角藝術(shù)級(jí)的產(chǎn)品中鷹黑森林唐山智慧人居的品味對(duì)標(biāo)藏品級(jí)的尊貴藝術(shù)級(jí)的產(chǎn)品極是藝術(shù)中鷹黑森林唐山智慧人居的品味對(duì)標(biāo)恒溫、恒濕、恒氧，7大健康科技系統(tǒng)超越世界衛(wèi)生組織定義的健康住宅成就更藝術(shù)且細(xì)致的智慧豪宅時(shí)代締造世界科技居住觀中鷹黑森林唐山大家人物的圈層面子唐山肇層的名片中盛黑森林唐山風(fēng)云人物的圈層歸屬第三座中鷹黑森林唐山舉層的名片極是創(chuàng)造中鷹黑森林唐山風(fēng)云人物的圈層歸屬中鷹黑森林國(guó)際化人居名片締造世界科技居住觀霞水霞水唐山率層的名片體BOSS菁英的社交領(lǐng)地售樓部為基地，讓會(huì)“玩”的人帶著一小部分人先玩起來(lái)音樂圈讀書圈健身圈自駕圈觀影圈美食圈潮玩圈BOSS菁英的流向CLUB樹立唐山菁英生活風(fēng)向標(biāo)BOSS菁英的流向CLUB打造中鷹黑森林&MUJITO以「方向】為主題定制旅游聯(lián)名周邊在流向CLUB內(nèi)做聯(lián)名展特邀唐山MUJI店長(zhǎng)親臨現(xiàn)場(chǎng)分享“簡(jiǎn)約、自然、富質(zhì)感的MUJI式現(xiàn)代生活哲學(xué)”到場(chǎng)嘉賓更可參與互動(dòng)，手作私人專屬聯(lián)名周邊整理咨詢顧問整理咨詢顧問整理品脾“春楠整理”創(chuàng)始人2000家庭中鷹黑森林&小罐茶定制下午茶聯(lián)合全品類高端茶品牌——小罐茶特邀制茶大師講述小罐茶的制茶工藝現(xiàn)場(chǎng)茶道表演、品鑒定制中鷹【大師茶】伴手禮贈(zèng)送嘉賓藝向ART中鷹黑森林&UMA美術(shù)館跨界極富文藝氣息的UMA美術(shù)館，定期開展美術(shù)策展、兒童美學(xué)課堂、藝術(shù)茶座中鷹黑森林&大眾點(diǎn)評(píng)米其林與點(diǎn)評(píng)跨界合作，將米其林餐廳搬到唐山中鷹黑森林現(xiàn)場(chǎng)特邀星級(jí)大廚、米其林餐廳店長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)大秀廚藝邀請(qǐng)嘉賓品鑒世界美味和網(wǎng)紅美食中鷹黑森林&麥淘實(shí)驗(yàn)室麥淘實(shí)驗(yàn)室是STEM少兒教育的先行者立志于打造孩子們最喜歡的快樂科學(xué)課堂物理、生物、天文、數(shù)學(xué)、化學(xué)、創(chuàng)客6大科學(xué)領(lǐng)域全面開花與之聯(lián)合在項(xiàng)目打造專門的兒童科創(chuàng)課程中鷹黑森林&樊登讀書會(huì)引進(jìn)社交新媒體——樊登讀書會(huì)分享閱讀的樂趣，通過專向的讀書分享會(huì)激發(fā)閱讀的興趣，培養(yǎng)讀書的習(xí)慣特邀知名作家現(xiàn)場(chǎng)簽售，在文字里發(fā)現(xiàn)樂趣充分尊重新時(shí)代的社交個(gè)性：配置私屬化會(huì)所，闡釋當(dāng)代藝術(shù)社交理念參考馬云的江南會(huì)。中鷹黑森林會(huì)所，可以做成業(yè)主和名譽(yù)會(huì)員之間，相互交流的平臺(tái)。并形成類似江南會(huì)一樣的制度。彼此守望相助，互通有無(wú)。因勢(shì)而動(dòng)亮劍封疆9大規(guī)格小規(guī)模，必須高逼格善用媒體組合實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目信息傳播多元化長(zhǎng)效媒體定位時(shí)效媒體做細(xì)節(jié)賣點(diǎn)公開新聞圍繞節(jié)點(diǎn)+活動(dòng)和項(xiàng)目造勢(shì)極質(zhì)居境貴胄和鳴映鑒家族圖騰極質(zhì)居境貴胄和鳴映鑒家族圖騰塔尖大人物一席定時(shí)代實(shí)景朋友圈短期高熱度精品內(nèi)容新媒體運(yùn)營(yíng)建議以多種運(yùn)營(yíng)形式和內(nèi)容深化本案新媒體矩陣新媒體運(yùn)營(yíng)推廣就是受眾與項(xiàng)目之間的翻譯官短視頻：人設(shè)形象輸出，線上角色扮演，視覺爆點(diǎn)、病毒短視頻(抖音、快手)的專業(yè)能力遠(yuǎn)不如愛奇藝(長(zhǎng)視頻)人們閑下來(lái)干什么?無(wú)聊時(shí)候的興趣點(diǎn)有什么?尊重內(nèi)容、尊重創(chuàng)意、尊重普通用戶精準(zhǔn)定位先有粉再帶貨娛樂一很重要熱度—很重要分階段推廣找準(zhǔn)自身定位，利用抖音短視頻，結(jié)合項(xiàng)目信息以項(xiàng)目賬號(hào)基調(diào)，打造屬于自己的IP;同時(shí)結(jié)合醒目?jī)r(jià)值點(diǎn)進(jìn)行優(yōu)質(zhì)內(nèi)容輸出，運(yùn)營(yíng)出我們的賬號(hào)特色，助力提高項(xiàng)目知名度，從而為售樓處引流，轉(zhuǎn)化購(gòu)買力。話題引入、熱點(diǎn)嫁接助力粉絲提升利用自身區(qū)域熱點(diǎn)——同時(shí)結(jié)合網(wǎng)絡(luò)實(shí)時(shí)熱點(diǎn)進(jìn)行話題引入，并通過與抖音大號(hào)合作、植入視頻等多種形式，提高用戶的參與度，增加話題的點(diǎn)擊量。分階段推廣主要分為前期造勢(shì)階段推廣、項(xiàng)目入市階段、價(jià)值傳播階段、賬號(hào)維護(hù)階段，通過前期的更大流量話題的引入，在抖音上形成一定熱度，積攢一定粉絲數(shù)量，并結(jié)合入市、排卡、開盤等相關(guān)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行價(jià)值的持續(xù)輸出，輔助項(xiàng)目的整體推廣。后期維護(hù)推廣每周或半月定期更新相關(guān)內(nèi)容，主要以趣味視頻或者惡搞視頻、配音等形式結(jié)合項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)為項(xiàng)目造勢(shì)，同時(shí)穿插不定期熱點(diǎn)更新，以較高的活躍度不斷輸出項(xiàng)目?jī)?nèi)容。告、落地頁(yè)、抖植入以及直播做客等形式，利用在商場(chǎng)進(jìn)行不定期推廣，關(guān)評(píng)論、轉(zhuǎn)發(fā)等形住房補(bǔ)貼等形式的話題導(dǎo)入、價(jià)廣等動(dòng)作，吸引1前期廣告投放23關(guān)注有禮4不定期轉(zhuǎn)發(fā)抽獎(jiǎng)5后期內(nèi)容推廣維護(hù)第1波段標(biāo)題示例——第2波段標(biāo)題示例——第3波段標(biāo)題示例——(現(xiàn)場(chǎng)+線上話題活動(dòng))在樣板房開放后，不定期在樣板間舉行試住(以邀請(qǐng)KOL試住為主)同時(shí)進(jìn)行真人直播，展示中鷹黑科技，實(shí)現(xiàn)話題的關(guān)注《全唐山，謹(jǐn)此恒產(chǎn)》價(jià)值傳播#系列軟文炒作#《中鷹黑森林：給你一個(gè)搬家的理由》《一生只搬一次家，中鷹黑森林牛什么?》《想成為封面的建筑太多了，我們不爭(zhēng)了，努力造幾棟一生只搬一次家的房子吧》《中鷹黑森林，往來(lái)皆翹楚》搜狐焦點(diǎn)、安居客及房天下媒體建立樓盤詳情頁(yè)；唐山大事我先知等城市大號(hào)微信推文，中鷹黑森林#一生只搬一次家#熱點(diǎn)關(guān)注；微信建議開啟朋友圈定投廣告，針對(duì)區(qū)域內(nèi)潛在客群分區(qū)投放；抖音開屏廣告、今日頭條CPT廣告等媒體陸續(xù)投放炒作。做符合項(xiàng)目高度與概念的公開事件。讓新聞媒體主動(dòng)傳播鴻儒雅集風(fēng)云再起邀媒體尋源中鷹讓品牌鮮活發(fā)聲一場(chǎng)讓唐山媒體打開眼界的非凡之旅一場(chǎng)讓唐山同行相形見絀的品牌之行“與眾不同!”“中鷹這次真的“豪”!”“非比尋常的一次品牌之旅”“揮桿之間幸會(huì)菁英，談球技帷幄唐山樓市風(fēng)云!”媒體發(fā)聲《中鷹這次玩大的，果嶺之上，尋源中鷹》整合設(shè)計(jì)方、供應(yīng)方等合作方資源，通過項(xiàng)目血統(tǒng)挖掘，提升項(xiàng)目占位，打造“第四代價(jià)值”計(jì)劃，充分輸出并形成全方位的傳播素材，給潛在客戶吃下定心丸以其科技奢品、綠色健康的極質(zhì)定位，釋放地產(chǎn)低迷狀態(tài)下尖端科技帶來(lái)的良同時(shí)降價(jià)降配時(shí)代，中鷹黑森林就是最通過關(guān)系營(yíng)銷、社群營(yíng)銷等手段，充分挖掘裙帶資源，以售樓部為戰(zhàn)場(chǎng)展拓客建議組織各類企業(yè)總部等駐曹妃企業(yè)圈層拓展；重點(diǎn)宴主動(dòng)參與政府相關(guān)部門組織的甸企業(yè)及重點(diǎn)招商企業(yè)，定請(qǐng)、客戶維系高端圈層相關(guān)行業(yè)展會(huì)、企業(yè)家沙龍為曹妃甸導(dǎo)入項(xiàng)目的同時(shí)，導(dǎo)本案客戶維護(hù)手法車位的免費(fèi)使用權(quán)業(yè)主商業(yè)交流會(huì)知名項(xiàng)目、核心賣點(diǎn)突出、有一定的傳播度和美譽(yù)度第一，要解決傳播的問題(讓大家都知道);第二，要解決“借口”問題(讓他覺得你的接觸是有事關(guān)客戶利益，事關(guān)客戶情感，事關(guān)客戶身邊的人資源互換是上策售樓處或樣板區(qū)設(shè)置家宴區(qū)設(shè)置總經(jīng)理見面日，讓有意向的客戶參加一般是有意向的才可以見高管但服務(wù)可以定制!!(售前服務(wù))助理服務(wù)生活顧問、出游安排、代為繳費(fèi)、免費(fèi)洗車等服務(wù)指南針服務(wù)裝修咨詢及管理服務(wù)、消費(fèi)品咨詢服務(wù)等健康服務(wù)24小時(shí)醫(yī)療援助、健康知識(shí)講座、免費(fèi)體驗(yàn)、私人陪護(hù)等異地SOS服務(wù)異地緊急救援個(gè)性化服務(wù)四點(diǎn)半學(xué)堂、物業(yè)理財(cái)、保姆培訓(xùn)、接送服務(wù)等本項(xiàng)目全案廣告服務(wù)內(nèi)容本項(xiàng)目全案廣告服務(wù)內(nèi)容類別說(shuō)明及備注全案廣告推廣包括項(xiàng)目VI系統(tǒng)、日常銷售推廣物料、項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策略、協(xié)助甲方配合項(xiàng)目制定銷售策略、媒體推廣策略、項(xiàng)目活動(dòng)等軟文文案撰寫及畫面設(shè)計(jì)；微信公眾平臺(tái)運(yùn)營(yíng)月度線上營(yíng)銷策略每月25日提報(bào)次月月度計(jì)劃依項(xiàng)目定位、客戶特征及當(dāng)前銷售階段，提出具有思考性的事件營(yíng)銷策略、媒體廣告策略及微信活動(dòng)(不限于小游戲、投票、互動(dòng)類)策略微信稿撰寫含公眾號(hào)托管運(yùn)營(yíng)需保證圖文內(nèi)容的原創(chuàng)性公眾號(hào)項(xiàng)目工程進(jìn)度播報(bào)根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度按甲方要求制作，需增強(qiáng)創(chuàng)意性宣傳圖片(單圖、海報(bào)