3.建筑工程單價(jià)計(jì)算3.1工程單價(jià)的三要素1、建筑安裝工程單價(jià)由“量、價(jià)、費(fèi)”三要素組成。（1）量：指完成單位工程量所需的人工、材料和施工機(jī)械臺時(shí)數(shù)量。根據(jù)定額確定工程單價(jià)：完成單位工程量（如1m3、100m3、1t等）所耗用的直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、企業(yè)利潤、稅金四部分費(fèi)用的總和。（2）價(jià)：指工人預(yù)算單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺時(shí)費(fèi)等基礎(chǔ)單價(jià)；（3）費(fèi)：指按規(guī)定計(jì)人工程單價(jià)的其它直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、企業(yè)利潤和稅金。按部頒及地方規(guī)定取值。3.2建筑工程單價(jià)組成及計(jì)算序號項(xiàng)目計(jì)算方法

一直接工程費(fèi)（一）+（二）+（三）（一）直接費(fèi)1+2+31人工費(fèi)∑定額人工工時(shí)×人工預(yù)算單價(jià)2材料費(fèi)∑定額材料用量×材料預(yù)算單價(jià)3機(jī)械使用費(fèi)∑定額機(jī)械臺時(shí)用量×機(jī)械臺時(shí)費(fèi)（二）其他直接費(fèi)（一）×其他直接費(fèi)費(fèi)率之和（三）現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)（一）×現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率二間接費(fèi)[一]×間接費(fèi)費(fèi)率三企業(yè)利潤{[一]+[二]}×企業(yè)利潤率四材料調(diào)差∑{[材料預(yù)算價(jià)格-材料基價(jià)]×定額消耗量}五稅金{[一]+[二]+[三][四]}×稅率六工程單價(jià){[一]+[二]+[三]+[四]+[五]}1、建筑工程單價(jià)計(jì)價(jià)程序表3.建筑工程單價(jià)計(jì)算3.3各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及算計(jì)算

（一）其它直接費(fèi)1.概念：指直接費(fèi)以外在施工過程中直接發(fā)生的其他費(fèi)用。包括冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)和其他（1）冬雨季施工增加費(fèi)：指在冬雨季施工期間為保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)所需增加的費(fèi)用。包括增加施工工序增設(shè)防雨、保溫、排水等設(shè)施增耗的動(dòng)力、燃料、材料以及因人工、機(jī)械效率降低而增加的費(fèi)用3.建筑工程單價(jià)計(jì)算費(fèi)率：冬雨季施工增加費(fèi)=直接費(fèi)×費(fèi)率(%)西南、中南、華東區(qū)取0.5％～1.0％華北區(qū)取1.0％～2.5％，西北、東北區(qū)取2.5％～4.0％。（2）夜間施工增加費(fèi)

指施工場地和公用施工道路的照明費(fèi)（3）特殊地區(qū)施工增加費(fèi)

指在高海拔和原始森林等特殊地區(qū)施工而增加的費(fèi)用（4）其他包括施工工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測、工程點(diǎn)交、竣工場地清理、工程項(xiàng)目及設(shè)備儀表移交生產(chǎn)前的維護(hù)觀察費(fèi)等3.建筑工程單價(jià)計(jì)算夜間施工增加費(fèi)=直接費(fèi)×費(fèi)率（%）費(fèi)率：建筑工程為0.5％；安裝工程為0.7％。其它=直接費(fèi)×費(fèi)率（建筑工程為1.0％，安裝工程為1.5％）1.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必需的但又未被列入施工臨時(shí)工程的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和各種臨時(shí)設(shè)施的建設(shè)、維修、拆除、攤銷等費(fèi)用

臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=直接費(fèi)×臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率2.現(xiàn)場管理費(fèi)（1）現(xiàn)場管理人員的基本工資、輔助工資、工資附加費(fèi)和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。（2）辦公費(fèi)（3）差旅交通費(fèi)（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)（5）工具用具使用費(fèi)（6）保險(xiǎn)費(fèi)（7）其他費(fèi)用。3.現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)=直接費(fèi)×現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)率3.建筑工程單價(jià)計(jì)算（二）現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)表4-11樞紐工程、引水工程及河道工程現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)率標(biāo)樞紐工程、引水工程及河道工程現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)率標(biāo)3.建筑工程單價(jià)計(jì)算3.建筑工程單價(jià)計(jì)算(三)間接費(fèi)1、間接費(fèi)組成：企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用（1）企業(yè)管理費(fèi)指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。主要包括以下內(nèi)容：(1)施工企業(yè)管理人員的基本工資、輔助工資、工資附加費(fèi)和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。(2)差旅交通費(fèi)(3)辦公費(fèi)(4)固定資產(chǎn)折舊、修理費(fèi)(5)工具用具使用費(fèi)(6)職工教育經(jīng)費(fèi)(7)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)(8)保險(xiǎn)費(fèi)(9)稅金(10)其他（2）財(cái)務(wù)費(fèi)用（3）其他費(fèi)用3.建筑工程單價(jià)計(jì)算2.間接費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)=直接工程費(fèi)×間接費(fèi)費(fèi)率指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期融資利息凈支出、匯兌凈損失、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)，企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用，以及投標(biāo)和承包工程發(fā)生的保函手續(xù)費(fèi)等。是指企業(yè)定額測定費(fèi)及施工企業(yè)進(jìn)退場補(bǔ)貼費(fèi)，包括臨時(shí)工、民工的進(jìn)、退場費(fèi)用樞紐工程和引水工程及河道工程間接費(fèi)費(fèi)率3.建筑工程單價(jià)計(jì)算（六）稅金=（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+企業(yè)利潤+材料調(diào)差）×稅率

稅率：市區(qū)=3.41％；縣=3.35％；市區(qū)或縣城鎮(zhèn)以外=3.22％3.建筑工程單價(jià)計(jì)算（四）企業(yè)利潤企業(yè)利潤=（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）×企業(yè)利潤率（%）（五）調(diào)差1、材料基價(jià)：在進(jìn)行工程單價(jià)計(jì)算式，進(jìn)入工程單價(jià)計(jì)取有關(guān)費(fèi)用的材料價(jià)格。主要材料基價(jià)：水泥P.O.32.5:270元/噸、P.O.42.5:300元/噸鋼材3000元/噸、柴油3500元/噸汽油3600元/噸2、材料調(diào)差：（材料預(yù)算價(jià)格-材料基價(jià)）×定額材料消耗量3.4工程單價(jià)表的編制步驟：(1)按定額編號、工程名稱、單位、數(shù)量等分別填人表中相應(yīng)欄內(nèi)；(2)將定額中的人工、材料、機(jī)械等消耗量，以及相應(yīng)的人工預(yù)算單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺時(shí)費(fèi)分別填人表中相應(yīng)各欄；

(3)按“消耗量×單價(jià)”的方法，得出相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)，相加得出直接費(fèi)；

(4)根據(jù)規(guī)定的費(fèi)事標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、企業(yè)利潤、稅金等，匯總即得出該工程單價(jià)；3.建筑工程單價(jià)計(jì)算3.5使用定額應(yīng)注意的問題1、定額計(jì)算單位有自然方、松方、實(shí)方三種類型，工序主要包括土方開挖、運(yùn)輸、備料、回填壓實(shí)等。3.建筑工程單價(jià)計(jì)算2、機(jī)械定額中，凡一種機(jī)械名稱之后，同時(shí)并列幾種不同型號規(guī)格的如土石方、砂石料運(yùn)輸定額中的自卸汽車，表示這幾種機(jī)械中能選用其中一種型號規(guī)格的定額進(jìn)行計(jì)價(jià)。3.建筑工程單價(jià)計(jì)算3、機(jī)械定額中，凡一種機(jī)械分幾種型號與機(jī)械名稱同時(shí)并列的，表示這些名稱相同規(guī)格不同的機(jī)械定額都應(yīng)同時(shí)進(jìn)行計(jì)價(jià)。5定額中：其他材料費(fèi)=主要材料費(fèi)之和×計(jì)算費(fèi)率3.建筑工程單價(jià)計(jì)算5定額悅中：帽零法星材著料費(fèi)=（人絹工費(fèi)+機(jī)械劈燕費(fèi)）×計(jì)算共費(fèi)率3.建筑消工程細(xì)單價(jià)吵計(jì)算5定額拉中：銀其他硬機(jī)械映費(fèi)=主要固機(jī)械度費(fèi)之室和×計(jì)算沖費(fèi)率5）運(yùn)承距大掌于10紙km時(shí)：定額也值=5噴km值＋5×增運(yùn)1k專m值+（運(yùn)垮距－10）×增運(yùn)1k飲m值×0涉.7欠53.建筑哭工程掌單價(jià)濟(jì)計(jì)算4、挖紀(jì)掘機(jī)祝及裝套載機(jī)者挖裝械土自伐卸汽禍車運(yùn)蓋輸定浸額，必根據(jù)料不同泄的運(yùn)躲距，卸定額角選用跨及計(jì)內(nèi)算方故法如罩下：1）運(yùn)軍距小錢于5k霉m，且軍又是赤整數(shù)娛運(yùn)距街時(shí)，播例如1、2、3k遇m，直豈接按述表中撥定額弓子目譯選用;2）若南遇到0.客6K往m時(shí)，智按下馳列公井式計(jì)尊算其神定額構(gòu)值；定額擊值（鞏運(yùn)距0.伸6k障m）=1幼km值－霜（2k聯(lián)m值－1k決m值）×（1－0.絡(luò)6）；3）運(yùn)固距1.到5、3.頑4、4.狼3k棗m，采熟用插承入法沒計(jì)算鑼：定額高值（肺運(yùn)距3.飾4k殺m）=3樹km值+（3.挨4k下m-殺3k倘m）÷（4k劫m-蛛3k睛m）×（4k睡m值-3陶km值）4）運(yùn)纏距5～10爹km時(shí)：定額亮值=5腿km值＋慚（運(yùn)漂距－5）×增運(yùn)1k退m值3.姓6土方腹單價(jià)悠計(jì)算（1）土省方開示挖、殘運(yùn)輸嚷單價(jià)是指意從場糾地清桶理到吐將土刻運(yùn)輸深到指太定地宿點(diǎn)所繡需的裝各項(xiàng)格費(fèi)用巖。（2）計(jì)與算方檢法：綜合遇定額攀計(jì)算樂法和甜綜合旬單價(jià)是計(jì)算目法綜合蓋定額覺計(jì)算借法就是槽指先厚將選稠定的謹(jǐn)挖、詠運(yùn)不批同定偉額子隸目進(jìn)花行綜爺合，謎得到辮一個(gè)餐挖、骨運(yùn)綜鋤合定兩額，探而后顧根據(jù)拿綜合昆定額多進(jìn)行嬌單價(jià)悠計(jì)算披。綜合壘單價(jià)西計(jì)算乏法就是自指按達(dá)照不苗同的挎施工近工序捐選取狗不同撥的定圓額子弓目，籍然后況計(jì)算脆出不抓同工魯序的塞分項(xiàng)難單價(jià)噴，最喜后將鍛各工董序單膠價(jià)進(jìn)黑行綜盼合。1、人歐工挖拿渠道魚土方否膠輪偉車運(yùn)蝴輸，壁運(yùn)距20彩0m；2、人弱工挖導(dǎo)土方字自卸投汽車漏運(yùn)輸粘，運(yùn)污距3k跨m；3、溝叢槽式鋸方開旅挖，辮膠輪南車運(yùn)牌輸20嗓0k虧m，自販卸汽燥車運(yùn)潑輸3k蔬m；4、M7想.5水泥慣砂漿附砌塊藝石；5、10橡cm厚的斬碎石年墊層靜；6、10圖cm厚的C1禮5混凝泡土底番板；7、M1心0水泥漠砂漿田抹面頓；8、土鉤方回既填3.建筑夫工程甲單價(jià)省計(jì)算人工打挖渠帖道土齒方膠朝輪車統(tǒng)運(yùn)輸召，運(yùn)獲距20