1、《建筑工程施工許可管理方法》關于申請領取施工許可證條件

(1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地同意手續(xù)。

(2)在城市規(guī)劃區(qū)建筑工程，已經(jīng)取得建設工程規(guī)劃許可證。

(3)施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷，其拆遷進度符合施工要求。

(4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。

(5)有滿足施工需要施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按要求進行了審查。

(6)有確保工程質量和安全詳細方法。

(7)建設資金已經(jīng)落實。

（建設工期不足一年，到位資金標準上不少于工程協(xié)議價50%，建設工期超出一年，到位資金標準上不少于工程協(xié)議30%

）

(8)法律、行政法規(guī)要求其它條件2、承包建筑工程單位應該持有依法取得資質證書，并在其資質等級許可業(yè)務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其余單位或者個人使用本企業(yè)資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)名義承攬工程。大型建筑工程或者結構復雜建筑工程，能夠由兩個以上承包單位聯(lián)合共同承包。兩個以上不一樣資質等級單位實施聯(lián)合共同承包，應該按照資質等級較低單位業(yè)務許可范圍承攬工程。3、未對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗應是施工單位責任；E項錯誤，未按照工程建設強制性標準進行設計應是設計單位需要負擔法律責任。

4、依照《建筑法》第三十三條要求，實施建筑工程監(jiān)理前，建設單位應該將委托工程監(jiān)理單位、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限，書面通知被監(jiān)理建筑施工企業(yè)。

5、從事建筑活動建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成建筑工程業(yè)績等資質條件，劃分為不一樣資質等級6、依照《中華人民共和國建筑法》第十四條要求，從事建筑活動專業(yè)技術人員，應該依法取得對應執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可范圍內從事建筑活動。單位應該持有依法取得資質證書，并在其資質等級許可業(yè)務范圍內承攬工程7、依照《建筑法》第六十九條第一款要求，工程監(jiān)理單位與建設單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假，降低工程質量，責令改過，處以罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書；有違法所得，給予沒收；造成損失，負擔連帶賠償責任；組成犯罪，依法追究刑事責任8、建筑工程總承包單位按照總承包協(xié)議約定對建設單位負責；分包單位按照分包協(xié)議約定對總承包單位負責?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO單位負擔連帶責任。所以，建設單位能夠直接要求分承包商負擔分承包工程質量責任9、在我國并不是全部工程在開工前都需要辦理施工許可證，有六類工程不需要辦理：①國務院建設行政主管部門確定限額以下小型工程；②作為文物保護建筑工程；③搶險救災工程；④暫時性建筑；⑤軍用房屋建筑；⑥按照國務院要求權限和程序同意開工匯報建筑工程10、工程監(jiān)理單位代表建設單位對承包單位進行監(jiān)督。工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和協(xié)議約定，有權要求建筑施工企業(yè)改過。工程監(jiān)理人員發(fā)覺工程設計不符合建筑工程質量標準或者協(xié)議約定質量要求，應該匯報建設單位要求設計單位改過。監(jiān)理權限是由建設單位授權，而不是由法律法規(guī)所決定·11、建設單位應該自依法取得施工許可之日起七個工作日內，將消防設計文件報公安機關消防機構立案，公安機關消防機構應該進行抽查。12、《建筑法》第九條要求：“建設單位應該自領取施工許可證之日起3個月內開工。因故不能按期開工，應該向發(fā)證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超出3個月。既不開工又不申請延期或者超出延期時限，施工許可證自行廢止”13、《建筑法》第19條要求：建筑工程依法實施招標發(fā)包，對不使用于招標發(fā)包能夠直接發(fā)包。

14、建筑業(yè)企業(yè)是指從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程新建、擴建、改建等活動企業(yè)。資質分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個序列。15、《建筑法》要求：“提倡對建筑工程實施總承包”、“建筑工程發(fā)包單位能夠將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位，也能夠將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購一項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位”16、

《工程建設項目施：工招標投標方法》第46條要求，以下行為均屬于投標人串通投標報價：(1)投標人之問相互約定抬高或降低投標報價；(2)投標人之問相互約定，在招標項目中分別以高、中、低價位報價；(3)投標人之間先進行內部競價，內定中標人，然后再參加投標；(4)投標人之間其余串通投標報價行為。17、依照《建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》關于要求，工程監(jiān)理依據(jù)包含：法律、法規(guī)；關于技術標準；設計文件；建設工程承包協(xié)議。18、國務院建設行政主管部門確定限額以下小型工程開工前不需辦理施工許可證，所謂限額以下小型工程指是：工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300m319.內部承包經(jīng)營承包方應是企業(yè)職員，且發(fā)包方或雇傭方必須提供必要資金、人員、技術、設備等生產(chǎn)要素，據(jù)此可知李某與甲企業(yè)既非企業(yè)內部承包也非雇傭關系。分包是指承包單位經(jīng)建設單位認可，將其所承包工程中專業(yè)工程或者勞務作業(yè)分包給其余承包人完成，本案情形顯然不屬于分包；甲企業(yè)在承包建設工程后，不按協(xié)議約定推行責任和義務，將其承包工程全部交給李某“承包”，應屬于轉包，是非法20、工程勘察資質分為工程勘察綜合資質、工程勘察專業(yè)資質、工程勘察勞務資質。工程勘察綜合資質只設甲級；工程勘察專業(yè)資質依照工程性質和技術特點設置類別和級別；工程勘察勞務資質不分級別21、發(fā)包人收到完工驗收匯報后28天內組織關于單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見22、《建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位能夠將承包工程中部分工程發(fā)包給具備對應資質條件分包單位；不過，除總承包協(xié)議中約定分包外，必須經(jīng)建設單位認可。施工總承包，建筑工程主體結構施工必須由總承包單位自行完成。23、建設用地使用權轉讓，是指經(jīng)過買賣、贈與等正當方式將土地使用權轉移給他人行為。當事人之間必須訂立書面轉讓協(xié)議，這種協(xié)議不是單一對建設用地使用權轉讓，也同時伴伴隨在從國家取得使用權時必須推行義務，屬于權利義務概括移轉。轉讓需要滿足一些法定條件，如；按照出讓協(xié)議約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；按照出讓協(xié)議約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程，完成開發(fā)投資總額25%以上，屬于成片開發(fā)土地，形成工業(yè)用地或者其余建筑用地條件。

24、1、工程設計綜合資質工程設計綜合資質是指涵蓋21個行業(yè)設計資質。

2、工程設計行業(yè)資質工程設計行業(yè)資質是指涵蓋某個行業(yè)資質標準中全部設計類型設計資質。

3、工程設計專業(yè)資質工程設計專業(yè)資質是指某個行業(yè)資質標準中某一個專業(yè)設計資質。

4、工程設計專題資質工程設計專題資質是指為適應和滿足行業(yè)發(fā)展需求，對已形成產(chǎn)業(yè)專題技術獨立進行設計以及設計、施工一體化而設置資質。

25、依照《中華人民共和國建筑法》第三條要求，建筑活動應該確保建筑工程質量和安全，符合國家建筑工程安全標準安全生產(chǎn)法1、建設單位安全責任包含：建設單位應該向施工單位提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀察資料責任；建設單位不得對勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位提出不符合建設程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強制性標準要求要求；建設單位應該將拆除工程發(fā)包給具備對應資質等級施工單位。

2、依照我國《安全生產(chǎn)法》第四十五條要求，生產(chǎn)經(jīng)營單位從業(yè)人員有權了解其作業(yè)場所和工作崗位存在危險原因、防范方法及事故應急方法，有權對本單位安全生產(chǎn)工作提出提議。暫時聘用從業(yè)人員也應恪守該項要求。

3、依照《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》要求，施工單位主要責任人、項目責任人、專職安全生產(chǎn)管理人員應該經(jīng)建設行政主管部門或者其余關于部門考評合格后方可任職。4、依照《安全生產(chǎn)法》第四十二條要求，生產(chǎn)經(jīng)營單位新建、改建、擴建工程項目(以下統(tǒng)稱建設項目)安全設施，必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用。安全設施投資應該納入建設項目概算。5、依照《安全生產(chǎn)法》第三十條要求，包括生命安全、危險性較大特種設備目錄由國務院負責特種設備安全監(jiān)督管理部門制訂，報國務院同意后執(zhí)行。6、從業(yè)人員安全生產(chǎn)中權利包含：①知情權；②提議權；③批評權和檢舉、控告權；④拒絕權；⑤緊急避險權；⑥依法向本單位提出要求賠償權利；⑦取得符合國家標準或者行業(yè)標準勞動防護用具權利；⑧取得安全生產(chǎn)教育和培訓權利。7、安全生產(chǎn)責任制度是“安全第一、預防為主”方針詳細表現(xiàn)，是建筑安全生產(chǎn)基本二制度8、生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)保障方法主要有：組織保障方法、管理保障方法、經(jīng)濟保障方法和技術保障方法9、（一）尤其重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重傷（包含急性工業(yè)中毒，下同），或者1億元以上直接經(jīng)濟損失事故；

（二）重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重傷，或者5000萬元以上1億元以下直接經(jīng)濟損失事故；

（三）較大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重傷，或者1000萬元以上5000萬元以下直接經(jīng)濟損失事故；

（四）通常事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重傷，或者1000萬元以下直接經(jīng)濟損失事故。

10、單位責任人接到匯報后，應該于1小時內向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責關于部門匯報。而安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責關于部門逐層上報事故情況，每級上報時間不得超出2小時。

11、對有依照認為不符合保障安全生產(chǎn)國家標準或者行業(yè)標準設施、設備、器材給予查封或者扣押，并應該在15日內依法作出處理決定。12、發(fā)生通常事故，處10萬元以上20萬元以下罰款；發(fā)生較大事故，處20萬元以上50萬元以下罰款；發(fā)生重大事故，處50萬元以上200萬元以下罰款；發(fā)生尤其重大事故，處200萬元以上500萬元以下罰款13、依照《安全生產(chǎn)法》要求，生產(chǎn)經(jīng)營單位應該具備安全生產(chǎn)條件所必需資金投入，由生產(chǎn)經(jīng)營單位決議機構、主要責任人或者個人經(jīng)營投資人給予確保，并對因為安全生產(chǎn)所必需資金投入不足造成后果負擔責任。14、依照《安全生產(chǎn)法》要求，生產(chǎn)經(jīng)營單位應該具備安全生產(chǎn)條件所必需資金投入，由（企業(yè)董事會、企業(yè)法定代表人、個人經(jīng)營投資人、企業(yè)股東），并對因為安全生產(chǎn)所必需資金投入不足造成后果負擔。15、依照《安全生產(chǎn)法》要求，生產(chǎn)經(jīng)營單位主要責任人不依照本法要求確保安全生產(chǎn)所必需資金投入，致使生產(chǎn)經(jīng)營單位不具備安全生產(chǎn)條件，造成發(fā)生生產(chǎn)安全事故，組成犯罪，依照刑法關于要求追究刑事責任；尚不夠刑事處罰，對生產(chǎn)經(jīng)營單位主要責任人給予罷免處罰。16、生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)保障方法中技術保障方法包含：①對新工藝、新