PAGE1風(fēng)冷熱泵機組中央空調(diào)維護保養(yǎng)一、中央空調(diào)系統(tǒng)檢修技術(shù)：1、空調(diào)器、風(fēng)機盤管檢修；2、空調(diào)主機組檢修；3、末端設(shè)備檢修服務(wù)；4、空調(diào)冷卻塔檢修服務(wù)。二、中央空調(diào)清洗：1、制冷機組、冷卻塔、冷熱水系統(tǒng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、循環(huán)水系統(tǒng)；2、冷機組內(nèi)熱交換設(shè)備、冷凝器、蒸發(fā)器、冷卻水系統(tǒng)、冷媒水系統(tǒng)；3、風(fēng)機盤管表冷器、凝結(jié)水管道設(shè)備。三、中央空調(diào)保養(yǎng)：1、空調(diào)器、風(fēng)機盤管保養(yǎng)；2、主機系統(tǒng)：壓縮機、真空閥門、視鏡、屏蔽泵、真空泵、傳熱管、冷凝器、蒸發(fā)器、自控元件器；3、冷卻塔：風(fēng)機、軸承、布水器、過濾器、膜料、塔件等。四、服務(wù)內(nèi)容1、為您制訂全年中央空調(diào)運行保養(yǎng)工作計劃書；2、定期對主機及末端設(shè)備檢查；3、修理，改造、更換零件及裝配；4、檢驗壓縮機，并提供換油服務(wù)；5、隨時處理客人投拆及中央空調(diào)出現(xiàn)的緊急故障，在接到報修通知后，會在2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場；6、全年調(diào)整因季節(jié)溫差給系統(tǒng)帶來的參數(shù)變化；7、預(yù)防性保養(yǎng)小修，包括修理、更換經(jīng)常磨損的配件；8、逐月逐日完成中央空調(diào)設(shè)備的日常運行及常規(guī)維護清理工作；9、對空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備、水質(zhì)、空氣質(zhì)量進行監(jiān)測、記錄并存檔，每次檢查維修均發(fā)給詳盡的報告書。1.0目的規(guī)范中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作，確保中央空調(diào)各項性能完好。2.0適用范圍適用于酒店、辦公大樓、各大超市等物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)各類中央空調(diào)的維修保養(yǎng)。3.0職責(zé)3.1主管經(jīng)理負責(zé)審核《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》并檢查該計劃的執(zhí)行情況。3.2技術(shù)部負責(zé)組織制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》并組織、監(jiān)督該計劃的實施。4.1制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》的原則：a)中央空調(diào)使用的頻度；b)中央空調(diào)運行狀況(故障隱患)；c)合理的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。4.2《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容：a)維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容；b)具體實施維修保養(yǎng)的時間；c)預(yù)計費用；d)備品、備件計劃。4.2.1對中央空調(diào)進行維修保養(yǎng)時應(yīng)按《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》進行。4.2.2制冷技工負責(zé)中央空調(diào)的日常維修保養(yǎng)、中央空調(diào)的大型修理及PC中央處理器的故障處理。4.2.3冷卻塔維修保養(yǎng)。4.2.4用500V搖表檢測電機絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)干燥處理電機線圈，干燥處理后仍達不到0.5MΩ以上時則應(yīng)拆修電機線圈。4.2.54.2.6檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；檢查皮帶是否太松，如是則應(yīng)調(diào)整(每半個月檢查一次)；檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應(yīng)整修。4.2.7檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴。4.2.8清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)，清潔風(fēng)扇風(fēng)葉。4.2.9檢查補水浮球閥是否動作可靠，否則應(yīng)修復(fù)(不定期)。4.3.0擰緊所有緊固件。4.3.1清潔整個冷卻塔外表。.3每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣(不定期)。4.3.4檢查風(fēng)機是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油，如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機軸承。4.4柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：a)每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)；b)清潔蒸發(fā)器散熱片；c)清潔接水盤。4.5水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)(清除污垢)：a)配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑)；b)拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時間為24小時。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時間為12小時；c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分鐘，最后再用清水沖洗3次以上；d)全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請外委維修；如不漏水則重新裝好(如法蘭的密封膠墊已老化則應(yīng)更換)。4.6冷卻水泵機組、冷凍水泵機組維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷卻水泵機組、冷凍水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)。4.7.1電動機維修保養(yǎng)：a)用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ,以上，否則應(yīng)進行干燥處理或修復(fù)；b)檢查電動機軸承有無阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承；c)檢查電動機風(fēng)葉有無擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。4.7.2水泵維修保養(yǎng)：a)轉(zhuǎn)動水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵；b)檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根(不定期)。4.7.3檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊(不定期)。4.7.4清洗水泵過濾網(wǎng)。4.7.5擰緊水泵機組所有緊固螺栓。4.7.6清洗水泵機組外殼，如脫漆或銹蝕嚴重，則應(yīng)重新油漆一遍。4.8制冷技工每半年對冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機盤管管路進行一次保養(yǎng)，檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機盤管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應(yīng)重做保溫層。4.9閥類維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對閥類進行一次保養(yǎng)。4.9.1節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng)：a)檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；b)檢查閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對閥桿加注潤滑油；c)如閥門破裂或開閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門；d)檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。4.9.2電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥維修保養(yǎng)：a)干燥過濾器：檢查干燥過濾器是否已臟堵或吸潮，如是則更換同規(guī)格的干燥過濾器；b)電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥：——通斷電檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥是否動作可靠，如有問題則更換同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥，壓差調(diào)節(jié)閥；——對壓差調(diào)節(jié)閥間閥桿加潤滑油，如壓填料處泄漏則應(yīng)加壓填料。4.10檢測、控制部分維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對檢測、控制部分進行一次保養(yǎng)。4.10.1檢測器件(溫度計、壓力表、傳感器)維修保養(yǎng)：a)對于讀數(shù)模糊不清的溫度計、壓力表應(yīng)拆換；b)送檢溫度計、壓力表合格后方可再使用；c)檢測傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實驗，對于不合格的傳感器應(yīng)拆換；d)檢查裝檢測器的部位是否滲漏，如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。4.10.2控制部分維修保養(yǎng)：a)清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物；b)檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應(yīng)更換；c)交流接觸器維修保養(yǎng)：——清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；——清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)，如觸頭燒蝕嚴重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；——清潔鐵芯上的灰塵及臟物；——擰緊所有緊固螺栓。d)熱繼電器維修保養(yǎng)：——檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達不到要求的應(yīng)更換；——檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。e)自動空氣開頭維修保養(yǎng)：——用500V搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ，否則應(yīng)烘干處理；——清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；——清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)。f)信號燈、指示儀表維修保養(yǎng)：——檢查各信號燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；——檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。g)中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；h)PC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題。4.11壓縮機維修保養(yǎng)：每年對壓縮機進行一次檢測、保養(yǎng)。4.11.1檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油。4.11.2檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。4.11.3具體檢查壓縮機如下參數(shù)：a)壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5MΩ以上)；b)壓縮機運行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；c)壓縮機油壓(正常10～15kgf/Cm2)；d)壓縮機外殼溫度(正常85℃以下)e)吸氣壓力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2)；g)檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動；h)檢查壓縮機是否有異常的氣味。通過上述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(外委維修)。4.11.4擰緊所有緊固件并清潔壓縮機。4.14中央空調(diào)因維修保養(yǎng)等原因需停用時，應(yīng)由設(shè)備部主管填寫《停用申請表》，經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后通知公共事務(wù)部，由公共事務(wù)部提前一周通知有關(guān)營業(yè)部門。三中央空調(diào)維護保養(yǎng)內(nèi)容及方案維護保養(yǎng)及檢修內(nèi)容：一、空調(diào)用冷水機組維護保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容（一）維護保養(yǎng)工作內(nèi)容1.正常運轉(zhuǎn)中的維護（每次）1）查壓縮機冷凍油的油壓及油量；2）系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點及時處理；3）檢查有無不正常的聲響、震動及高溫；4）檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；5）檢查各種閥門是否正常6）檢查冷水機出入水的溫度及壓力；7）檢查主電路上接線端子并壓實；8）檢查電氣控制部分；9）檢查機組潤滑系統(tǒng)；10）檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)；11）保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)；2.年度間停機后的保養(yǎng)（每年一次）1）檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進行干燥處理或更換；2）檢查及制冷設(shè)備安全保護裝置整定值；3）檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充壓縮機電機絕緣情況；4）檢查并收緊電路上的各電線接點；5）查電氣控制部分；6）供以上內(nèi)容檢查報告（每年一次）（二）檢修工作內(nèi)容第一次維護保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實對原設(shè)備及系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備型號、運行狀態(tài)（記錄）、運行時限、現(xiàn)場狀態(tài)進行系統(tǒng)評估，如需進行系統(tǒng)檢修，費用由雙方協(xié)商另外計收。冷凝器的去垢清洗檢修費用由雙方協(xié)商另外計收。超出維護保養(yǎng)范圍的檢修費用由雙方協(xié)商另外計收。二、空氣處理設(shè)備維護保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容（一）年度維護保養(yǎng)工作內(nèi)容空氣處理機、風(fēng)機盤管的檢查（每次）空氣處理機、風(fēng)機盤管的保養(yǎng)、加油（每年至少一次）清理管路、除污（每年至少一次）空氣處理機的清掃、除塵（每年至少兩次）（二）檢修工作內(nèi)容在檢修保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實對原設(shè)備及系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備型號、運行狀態(tài)（記錄）、運行時限、現(xiàn)場狀態(tài)進行系統(tǒng)評估，如需進行系統(tǒng)檢修，費用由雙方協(xié)商另外計收。超出維護保養(yǎng)范圍的檢修費用由雙方協(xié)商另外計收。三、水系統(tǒng)維護保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容（一）年度維護保養(yǎng)工作內(nèi)容（每次）冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修。水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、保溫情況的檢查及更換修理。（二）檢修工作內(nèi)容在維護保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實對原設(shè)備及系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備型號、運行狀態(tài)（記錄）、運行時限、現(xiàn)場狀態(tài)進行系統(tǒng)評估，如需進行系統(tǒng)檢修，費用由雙方協(xié)商另外計收。超出維護保養(yǎng)范圍的檢修費用由雙方協(xié)商另外計收。水塔填料全部取出，一次性去垢，費用由雙方協(xié)商另外計收。

四、維護保養(yǎng)方案1、對中央空調(diào)進行維修保養(yǎng)時應(yīng)按《\o"中央空調(diào)維修保養(yǎng)"中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》進行。2、制冷技工負責(zé)中央空調(diào)的日常維修保養(yǎng)、中央空調(diào)的大型修理及PC中央處理器的故障處理由外委完成。3、\o"冷卻塔維修保養(yǎng)"冷卻塔維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷卻塔進行一次清潔、保養(yǎng)。4、用500Ｖ搖表檢測電機絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)干燥處理電機線圈，干燥處理后仍達不到0.5MΩ以上時則應(yīng)拆修電機線圈。5、檢查電機、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承。6、檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；檢查皮帶是否太松，如是則應(yīng)調(diào)整(每半個月檢查一次)；檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應(yīng)整修。7、檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴。8、清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)，清潔風(fēng)扇風(fēng)葉。9、檢查補水浮球閥是否動作可靠，否則應(yīng)修復(fù)(不定期)。10、擰緊所有緊固件。11、清潔整個冷卻塔外表。12、風(fēng)機盤管維修保養(yǎng)：制冷技工每隔半年對風(fēng)機盤進行一次清潔、保養(yǎng)。13、每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣(不定期)。14、檢查風(fēng)機是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油，如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機軸承。15、用500V搖表檢測風(fēng)機電機線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,，否則應(yīng)整修處理。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修。16、清潔風(fēng)機風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物。17、用鹽酸溶液(內(nèi)加緩蝕劑)清除盤管內(nèi)壁的水垢。18、擰緊所有緊固件。19、清潔風(fēng)機盤管外殼。20、冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷凝器、蒸發(fā)器進行一次清潔、保養(yǎng)。——檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達不到要求的應(yīng)更換；——檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。e)自動空氣開頭維修保養(yǎng)：——用500V搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ，否則應(yīng)烘干處理；——清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；——清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)。f)信號燈、指示儀表維修保養(yǎng)：——檢查各信號燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；——檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。g)中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；h)PC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題，則申請外委維修。壓縮機維修保養(yǎng)：制冷技工每年對壓縮機進行一次檢測、保養(yǎng)。檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油。檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。具體檢查壓縮機如下參數(shù)：a)壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5MΩ以上)；b)壓縮機運行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；c)壓縮機油壓(正常10～15kgf/Cm2)；d)壓縮機外殼溫度(正常85℃以下)e)吸氣壓力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2)；g)檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動；h)檢查壓縮機是否有異常的氣味。通過上述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(外委維修)。擰緊所有緊固件并清潔壓縮機。\o"中央空調(diào)維修保養(yǎng)"中央空調(diào)維修保養(yǎng)的時間計劃不允許超過8小時，如必須超過8小時，則應(yīng)由主管填寫《申請延時維修保養(yǎng)表》經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)并征得營業(yè)部門的同意后方可延時。對于計劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由設(shè)備部主管盡快補充至計劃中；對于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng)設(shè)備部主管口頭批準(zhǔn)后，可以先組織解決而后寫出《＿＿＿＿事故報告》并上報公司。中央空調(diào)因維修保養(yǎng)等原因需停用時，應(yīng)由設(shè)備部主管填寫《停用申請表》，經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后通知公共事務(wù)部，由公共事務(wù)部提前一周通知有關(guān)營業(yè)部門。如因突然故障停用中央空調(diào)，應(yīng)在恢復(fù)使用后2小時內(nèi)向有關(guān)營業(yè)部門作出解釋。5.0

記錄相關(guān)支持文件四\o"中央空調(diào)清洗"中央空調(diào)清洗與保養(yǎng)的五大處理工藝（一）殺菌滅藻：通過加入殺菌藥劑，清除循環(huán)水中的各種細菌和藻類。（二）生物剝離劑，將管道內(nèi)的生物粘泥剝離脫落，通過循環(huán)將粘泥清洗出來。（三）化學(xué)清洗：加入綜合性化學(xué)清洗劑。此種清洗劑具有緩蝕、分散、除垢的作用，對水的循環(huán)系統(tǒng)進行處理。這種處理方法，既能將管道內(nèi)的銹、垢、油污進行清洗后分散排除，又可防止清洗劑對系統(tǒng)裝置和管路的危害，提供一個清潔的金屬表面。（四）表面預(yù)膜：投入預(yù)膜藥劑，在金屬表面形成致密的聚合高分子保護膜，以起到防腐蝕保護作用。（五）日常養(yǎng)護：加入綜合性的日常養(yǎng)護處理劑，具有緩蝕、避免金屬生銹的作用。日常養(yǎng)護處理劑中含有高分子絡(luò)合阻垢劑，通過絡(luò)合作用，防止鈣鎂離子結(jié)晶沉淀，延長機組的使用壽命，節(jié)水、省電，可提高制冷效率。另外，要定期抽檢，以監(jiān)控水質(zhì)。

五\o"中央空調(diào)清洗"中央空調(diào)清洗的五大效果（一）保護設(shè)備，延長使用壽命：可以防銹、防垢。避免設(shè)備腐蝕、損壞，特別是經(jīng)預(yù)防處理后，使設(shè)備使用壽命延長一倍，投入緩蝕劑以后，可以使設(shè)備系統(tǒng)腐蝕速度下降90%。（二）減少事故發(fā)生，改善制冷效果：可殺菌滅藻，去除污泥，使管路暢通，水質(zhì)清澈。同時提高冷凝器、蒸發(fā)器的熱交換效率。從而，避免了高壓運行，超壓停機現(xiàn)象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運行。（三）節(jié)能節(jié)水，減少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高熱交換效率的同時，減少了電能或燃料的消耗。水處理后還可以減少排污量，提高了循環(huán)水的利用率。從而，減少了生產(chǎn)成本。（四）大量節(jié)省維修費用：未經(jīng)處理的中央空調(diào)，會出現(xiàn)設(shè)備管路堵塞、結(jié)垢、腐蝕、超壓停機甚至發(fā)生故障。如：運行系統(tǒng)因腐蝕泄漏，產(chǎn)生溶液污染，則需要更換熱裝置和溶液，主機維修費一般需要20-50萬元。經(jīng)過處理后，既可減少維修費用，又可延長設(shè)備使用壽命，為用戶創(chuàng)造更好的經(jīng)濟效益。（五）符合國家環(huán)保要求：政府環(huán)保部門規(guī)定，未經(jīng)處理達標(biāo)的水不能直接排放。經(jīng)過處理的循環(huán)水，其水質(zhì)達到國家環(huán)保要求的排放標(biāo)準(zhǔn)，可直接向外排放。這樣，即可為業(yè)主節(jié)約費用，又可保護生態(tài)環(huán)境。同時，經(jīng)處理的中央空調(diào)所供應(yīng)的冷、暖氣清新優(yōu)質(zhì)，更利于人們的身體健康。

六中央空調(diào)運行管理制度一、

人員的管理制度1、

各類人員的崗位職責(zé)各級各類人員的崗位職責(zé)是構(gòu)成中央空調(diào)系統(tǒng)運行管理崗位責(zé)任制的主體，在確定各級各類人員的崗位職責(zé)時，一定要結(jié)合空調(diào)系統(tǒng)的規(guī)模和特點以及定員定崗情況來綜合考慮，要按崗位的層次和工程類別來分解各項任務(wù)，注意避免出現(xiàn)職能不清、責(zé)任不明的情況。有些物業(yè)管理企業(yè)所管的中央空調(diào)系統(tǒng)規(guī)模較小，人員配置較少，故不設(shè)空調(diào)班組長（領(lǐng)班），有關(guān)工作全部由空調(diào)工程師（主管）承擔(dān)。還有些物業(yè)管理企業(yè)為了避免運行和檢修兩個班組扯皮，不利于設(shè)備的使用和檢修，將二者合為一體，即運行人員也是維修人員。這樣不僅節(jié)省了人力，又有助于增強其責(zé)任心，努力提高自己的技術(shù)水平。因此，崗位設(shè)置情況決定了崗位智能與責(zé)任的不同。2、

業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度中央空調(diào)系統(tǒng)的運行管理是一項涉及到多學(xué)科多專業(yè)的綜合性技術(shù)管理工作，其中中央空調(diào)系統(tǒng)的操作、維護和檢修水平與相關(guān)人員的技術(shù)水平密切相關(guān)，在實際工作中需要相關(guān)人員（含運行和維修人員）熟練的運用調(diào)節(jié)、維護和檢修技能，規(guī)范、正確地操作、保養(yǎng)和檢修系統(tǒng)與設(shè)備。因此，對中央空調(diào)系統(tǒng)一線運行管理人員的要求除了有高度的責(zé)任感外，還要求有一定的專業(yè)知識和專業(yè)技能，建立相應(yīng)的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度，對提高相關(guān)人員的專業(yè)素質(zhì)與空調(diào)管理水平，使其能適應(yīng)崗位的要求有重要意義。二、

設(shè)備的管理制度1、

巡回檢查制度中央空調(diào)系統(tǒng)涉及到的設(shè)備種類和數(shù)量較多，安裝地點也比較分散，特別是夏季供冷運行時，對水系統(tǒng)來講，冷水機組。二次泵、冷卻塔、膨脹水箱、空氣處理裝置等通常分設(shè)多處。更有一些超高建筑和多功能公共建筑，由于技術(shù)上和使用上的特殊要求，往往設(shè)置多個機房，而人員配備上不是也不需要每個機房都有值班人員。此時，為了保證系統(tǒng)安全正常的運行，就需要運行維護人員和檢修人員定時或定期的進行巡回檢查，以預(yù)防為主，發(fā)現(xiàn)故障和問題及時處理。

2、

維護和保養(yǎng)制度中央空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備自身良好的工作狀態(tài)是其安全的工作狀態(tài)是其安全經(jīng)濟運行、延長使用壽命、保證供冷（供熱）質(zhì)量的基礎(chǔ)，而有針對性的做好各項維護保養(yǎng)工作又是中央空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備保持良好工作狀態(tài)的重要條件之一。

3、

檢測與修理制度不管如何加強維護保養(yǎng)，都只能降低設(shè)備的損壞速度，要想完全使設(shè)備不出現(xiàn)故障或不發(fā)生部件損壞是不可能的。中央空調(diào)系統(tǒng)在運行一定時間后，運動部件都會出現(xiàn)磨損、疲勞、間隙增大，甚至喪失工作能力；而靜止的部件和管道也會產(chǎn)生堵塞、腐蝕、結(jié)垢、松動等現(xiàn)象，使設(shè)備的技術(shù)性能、系統(tǒng)的工作狀況發(fā)生改變，甚至發(fā)生事故，影響到中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運行和空調(diào)的使用效果。因此，必須定期對系統(tǒng)和設(shè)備進行檢驗和測量，以便根據(jù)檢測情況及時采取相應(yīng)的預(yù)防性或恢復(fù)性的修理措施。4、

運行與檢修記錄運行與檢修記錄是設(shè)備技術(shù)檔案的重要組成部分之一，除此之外，他也是原始技術(shù)資料之一。原始技術(shù)資料包括空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計、施工、安裝圖紙和說明書，各種設(shè)備的安裝、使用說明書，系統(tǒng)和設(shè)備安裝竣工及驗收記錄等，分別由設(shè)計、設(shè)備制造、工程安裝單位提供，是在中央空調(diào)系統(tǒng)正式投入運行前就形成的。而運行和檢修記錄則是在中央空調(diào)系統(tǒng)投入運行后形成并不斷積累起來的。通過這些記錄，可以使運行和管理人員掌握系統(tǒng)和設(shè)備的運行情況和現(xiàn)狀，一方面可以防止因為情況不明、盲目使用而發(fā)生問題；另一方面還可以從記錄中找出一些規(guī)律性的東西，經(jīng)過總結(jié)、提煉后，再用于工作實際中，便于管理和操作檢修水平不斷提高。三、中央空調(diào)系統(tǒng)運行管理程序1、目的規(guī)范中央空調(diào)系統(tǒng)運行管理工作，確保中央空調(diào)系統(tǒng)正常運行，為用戶提供滿意服務(wù)。2、適用范圍公司所轄物業(yè)的中央空調(diào)系統(tǒng)運行管理。3、

職責(zé)3．1中央空調(diào)系統(tǒng)的運行管理由物業(yè)工程部統(tǒng)一負責(zé)。3．2日常的空調(diào)供應(yīng)由空調(diào)運行班負責(zé)。3．3冷水機組、水泵、風(fēng)柜、冷卻塔和膨脹水箱等設(shè)備與裝置的日常巡檢及制冷機房、空調(diào)機房的管理有空調(diào)運行班負責(zé)。3．4各設(shè)備裝置及風(fēng)、水管道系統(tǒng)的維護保養(yǎng)和應(yīng)急搶修由空調(diào)維修班負責(zé)。3．5各設(shè)備的電動和配電部分的維護保養(yǎng)和應(yīng)急搶修由電工維修班負責(zé)，空調(diào)維修班配合。3．6冷水系統(tǒng)水質(zhì)的處理及冷卻塔和冷水機組冷凝器的清潔工作，由空調(diào)運行班負責(zé)。4、工作程序4．1空調(diào)供應(yīng)程序4．1．1空調(diào)運行值班人員按照冷水機組開停機程序，在規(guī)定的時間開停冷水機組及啟停相應(yīng)的冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)；4．1．2運行值班人員按規(guī)定開關(guān)集中控制的風(fēng)柜和各層新風(fēng)機；4．1．3中央空調(diào)系統(tǒng)運行期間，空調(diào)運行值班人員應(yīng)每隔一小時將冷水機組和水泵、冷卻塔的運行數(shù)據(jù)記錄在相應(yīng)的運行記錄表上；4．1．4如有用戶需要延時空調(diào)服務(wù)，按有關(guān)有償服務(wù)規(guī)定執(zhí)行；4．1．5用戶有空調(diào)使用效果方面的投訴時，由空調(diào)維修值班人員去現(xiàn)場了解情況并給予解決。4．2空調(diào)設(shè)備管理程序4．2．1工程部負責(zé)建立各類空調(diào)設(shè)備的運行、維護保養(yǎng)及檢修檔案；4．2．2工程部負責(zé)對空調(diào)設(shè)備進行標(biāo)識，以便統(tǒng)一管理；4．2．3由空調(diào)工程師制訂空調(diào)設(shè)備及裝置維護保養(yǎng)的規(guī)程，經(jīng)工程部經(jīng)理審定后發(fā)放到相關(guān)班組，并以此制訂和下達相關(guān)工作計劃；4．2．4如用戶裝修涉及到空調(diào)設(shè)備或裝置的變動，按有關(guān)裝修規(guī)定執(zhí)行。4．3空調(diào)設(shè)備維修程序4．3．1在日常運行中，空調(diào)運行值班人員應(yīng)按照有關(guān)設(shè)備及裝置巡回檢查規(guī)定進行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題要及時反映，一邊維修人員盡快到位檢修，檢修后要將有關(guān)情況記錄在“檢修記錄表”上；4．3．2空調(diào)維修班和電工維修班人員應(yīng)按照空調(diào)設(shè)備及裝置維護保養(yǎng)計劃，定期對空調(diào)設(shè)備及裝置進行維護保養(yǎng)，并將維護保養(yǎng)情況記錄在“設(shè)備及裝置維護保養(yǎng)記錄表”上；4．3．3用戶有空調(diào)設(shè)備及裝置方面的投訴時，由空調(diào)維修值班人員到現(xiàn)場檢查，如屬一般性維修，不涉及零部件的更換，則及時處理；如需要換零部件等，按有關(guān)維修規(guī)定執(zhí)行。4．4空調(diào)水處理程序4．4．1空調(diào)水處理委托專業(yè)水處理公司進行，具體內(nèi)容參見委托合同；4．4．2外委單位完成水質(zhì)處理及冷卻塔或冷水機組冷凝器的清潔工作后，由空調(diào)運行值班人員負責(zé)在其工作單上簽署驗收意見，并留一份交工程部存檔；4．4．3水處理公司出具的水質(zhì)檢測報告由工程部存檔。5、相關(guān)支持性文件和記錄5．1離心式冷水機組操作規(guī)程5．2離心式冷水機組運行記錄表5．3水泵、冷卻塔運行記錄表5．4中央空調(diào)系統(tǒng)巡回檢查規(guī)程5．5加時服務(wù)申請單5．6設(shè)備技術(shù)性能卡片5．7空調(diào)設(shè)備及裝置維護保養(yǎng)規(guī)程5．8設(shè)備及裝置維護保養(yǎng)記錄表5．9空調(diào)設(shè)備或裝置變動申請單5．10設(shè)備（裝置）檢修記錄表5．11設(shè)備（裝置）維修通知單風(fēng)冷模塊熱泵、水冷螺桿、水源熱泵、地源熱泵中央空調(diào)方案對比2014年8月項目概述本工程建筑總面積約10000m2，建筑功能為公共建筑。設(shè)計條件：依據(jù)規(guī)范和圖紙《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》(GB50019-2003)室外氣象參數(shù)：天津市位置：北緯39°08′東徑116°28′，海拔3.3米。夏季大氣壓力：1004.8hpa冬季大氣壓力：1026.6hpa夏季室外通風(fēng)計算干球溫度：29℃夏季室外空調(diào)計算干球溫度：33.4℃夏季室外空調(diào)計算濕球溫度：26.9℃冬季室外空調(diào)計算干球溫度：-11℃冬季室外采暖計算干球溫度：-9℃冬季室外平均風(fēng)速:2.8M/S夏季室外平均風(fēng)速:1.9M/S室內(nèi)設(shè)計參數(shù)：名稱冬季室溫夏季室溫相對濕度（夏）相對濕度（冬）新風(fēng)量備注辦公202555%≥35%30m3/h·負荷分析天津?qū)儆诙湎臒岬貐^(qū)，夏季需要設(shè)置冷源，滿足空調(diào)房間的需要；冬季建筑需要提供熱源供熱，要設(shè)置合理的空調(diào)方案，首先需要對天津的氣候條件進行了解，夏季最高溫度在35℃以下，冬季最低溫度在-12℃以上，根據(jù)實際的氣象條件，選擇合理、高效的空調(diào)冷、熱源方案。冷熱負荷估算值功能面積m2冷指標(biāo)w/m2冷負荷KW熱指標(biāo)w/m2熱負荷KW辦公10000100100080800空調(diào)主機方案比較以下分別從主機特點、初投資、運行費用、系統(tǒng)維護等方面對多種可選方案進行比較，以期選擇最佳方案，確定性價比最高的系統(tǒng)形式。目前市場上比較成熟的冷熱源系統(tǒng)解決方案無外乎以下幾種：冷源：水冷制冷機組（螺桿機組）；風(fēng)冷冷水機組（風(fēng)冷模塊）；水源制冷系統(tǒng)；地源制冷系統(tǒng)；熱源：市政熱網(wǎng)；自建鍋爐房；風(fēng)冷熱水機組（風(fēng)冷模塊）；水源熱泵系統(tǒng)；地源熱泵系統(tǒng)；以上諸多系統(tǒng)，在投資、運行費用以及系統(tǒng)維護等方面存在著很大的差別。為了能滿足冬夏兩季的應(yīng)用，我們把以上各種方式組合成五種合理方案：方案一：風(fēng)冷冷熱水熱泵機組中央空調(diào)系統(tǒng)方案；方案二：水冷機組+集中市政熱網(wǎng)方案；方案三：水冷機組+自建燃氣鍋爐房方案；方案四：水源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)方案；方案五：地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)方案；下面對這五種方案分別進行詳細分析，比較其各方面的優(yōu)缺點：*比較原則：初投資均為各系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)報價；電費統(tǒng)一為1元/度；氣費統(tǒng)一為3.25元/Nm3；運行時間一致。方案一：方案一：風(fēng)冷冷熱水熱泵機組中央空調(diào)系統(tǒng)機組特點系統(tǒng)方面：風(fēng)冷機與空氣進行換熱，不使用冷卻水系統(tǒng)，省去了冷卻塔、水泵及相應(yīng)的管道，給設(shè)計和施工人員都提供了便利。場地要求：風(fēng)冷機組必須放置在屋頂或其他開放的大氣環(huán)境中，不會占用寶貴的建筑面積，節(jié)省機房投資，并將噪音源由室內(nèi)移到室外。運行及管理：機組的運行方面，不需設(shè)置專門的運行人員，而且風(fēng)冷機組大多采用多機頭設(shè)計，能量調(diào)節(jié)十分方便，尤其在非滿負荷運行的情況下，其節(jié)能效果十分明顯。節(jié)能環(huán)保：從空氣中提取能量，消耗少量電能，就可實現(xiàn)冷暖，最大限度節(jié)約一次性能源。機組運行時無任何排放及污染，綠色環(huán)保。初投資：機組的初投資方面，相同制冷量的風(fēng)冷機組價格比水冷機組高30%左右。但從整個系統(tǒng)角度來講，由于水冷機組系統(tǒng)需要配備冷卻塔、冷卻水循環(huán)泵和管路系統(tǒng)等，所以風(fēng)冷機組系統(tǒng)與水冷系統(tǒng)的設(shè)備投資相差不多。主要設(shè)備選型如下序號設(shè)備名稱規(guī)格型號設(shè)備參數(shù)數(shù)量單位備注1風(fēng)冷冷熱水熱泵機組（風(fēng)冷模塊）CXAM120制冷量334.5kW制熱量317.7kW制冷總功率113.4kW制冷COP：2.95制熱總功率107.6kW制熱COP：2.953臺特靈2空調(diào)水循環(huán)泵DFG200-315/4/30G=200t/hH=32mN=30kw2臺一用一備運行費用分析根據(jù)負荷分布分析法，運行費用如下表計算：風(fēng)冷冷熱水熱泵機組風(fēng)冷模塊方案運行費用分析計算項目運行時間h/天設(shè)備功率Kw設(shè)備數(shù)量/臺計算過程計算結(jié)果單位制冷低溫高效風(fēng)冷模塊機組耗電計算負荷率100%天數(shù)159113.43運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率×需求符合/設(shè)備負荷×設(shè)備數(shù)量×100%45767Kwh負荷率75%天數(shù)259113.43運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率×需求符合/設(shè)備負荷×設(shè)備數(shù)量×75%57209Kwh負荷率50%天數(shù)409113.43運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率×需求符合/設(shè)備負荷×設(shè)備數(shù)量×50%61022Kwh負荷率25%天數(shù)109113.43運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率×需求符合/設(shè)備負荷×設(shè)備數(shù)量×25%7628Kwh合計耗電量上述耗電量總和171626Kwh空調(diào)末端設(shè)備耗電9090.05300運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率12150Kwh機房附屬設(shè)備耗電909301運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率24300Kwh夏季總耗電電量風(fēng)冷模塊主機總耗電量+末端總耗電量+機房附屬設(shè)備耗電208076Kwh夏季總運行費用夏季總耗電量×1.0元/Kwh208076元制熱低溫高效風(fēng)冷模塊機組耗電計算負荷率100%天數(shù)209107.63運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率×需求符合/設(shè)備負荷×設(shè)備數(shù)量×100%48771Kwh負荷率75%天數(shù)309107.63運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率×需求符合/設(shè)備負荷×設(shè)備數(shù)量×75%54867Kwh負荷率50%天數(shù)509107.63運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率×需求符合/設(shè)備負荷×設(shè)備數(shù)量×50%60963Kwh負荷率25%天數(shù)209107.63運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率×需求符合/設(shè)備負荷×設(shè)備數(shù)量×25%12193Kwh合計耗電量上述耗電量總和176793Kwh空調(diào)末端設(shè)備耗電120917.3681運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率16200Kwh冷凍水泵12024301運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率86400Kwh制熱總耗電電量風(fēng)冷模塊主機總耗電量+末端總耗電量+機房附屬設(shè)備耗電279393Kwh制熱總運行費用冬季總耗電量×1.0元/Kwh279393元全年運行費用487469元初投資分析序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單價（萬元）數(shù)量合計（萬元）1風(fēng)冷模塊特靈CXAM1205731713空調(diào)機房系統(tǒng)造價401404末端工程造價11005總投資311方案二：方案二：水冷機組＋集中供熱冷熱源方案本方案主機選用水冷機組提供7℃-12℃的冷凍水，承擔(dān)夏季冷負荷，冬季采用市政熱網(wǎng)通過板換換熱提供60℃-55℃的空調(diào)熱水，承擔(dān)冬季熱負荷。主要設(shè)備選型設(shè)備名稱規(guī)格型號主要參數(shù)數(shù)量單位備注水冷機組D1D1E1制冷量：1046KW

功率：203KWCOP：5.151臺特靈空調(diào)循環(huán)水泵DFG200-315/4/30G=200t/hH=32mN=30kw2臺一用一備冷卻水循環(huán)泵DFG200-315（11）B/4/30流量：246m3/h，揚程：24m,功率：30KW2臺一用一備運行費用分析水冷機組+集中供熱方案運行費用分析計算項目運行時間h/天設(shè)備功率Kw設(shè)備數(shù)量/臺計算過程計算結(jié)果單位制冷水冷機組耗電計算負荷率100%天數(shù)1592031運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率×需求符合/設(shè)備負荷×設(shè)備數(shù)量×100%26200Kwh負荷率75%天數(shù)2592031運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率×需求符合/設(shè)備負荷×設(shè)備數(shù)量×75%32750Kwh負荷率50%天數(shù)4092031運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率×需求符合/設(shè)備負荷×設(shè)備數(shù)量×50%34933Kwh負荷率25%天數(shù)1092031運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率×需求符合/設(shè)備負荷×設(shè)備數(shù)量×25%4367Kwh合計耗電量上述耗電量總和98249Kwh空調(diào)末端設(shè)備耗電9090.05300運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率12150Kwh機房附屬設(shè)備耗電909302運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率48600Kwh夏季總耗電電量風(fēng)冷模塊主機總耗電量+末端總耗電量+機房附屬設(shè)備耗電158999Kwh夏季總運行費用夏季總耗電量×1.0元/Kwh158999元制熱空調(diào)末端設(shè)備耗電12090.05300運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率16200Kwh冷凍水泵12012301運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率43200Kwh制熱總耗電電量水冷機組總耗電量+末端總耗電量+機房附屬設(shè)備耗電59400Kwh制熱總運行費用冬季總耗電量×1.0元/Kwh59400元市政集中供熱建筑面積×40元400000元全年運行費用618399元初投資分析序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單價（萬元）數(shù)量合計（萬元）1冷水機組特靈D1D1E1751臺752空調(diào)機房造價403市政接口費120元/m210000平米1204末端工程造價1005總投資335由于天津市市政熱網(wǎng)接口費高的現(xiàn)狀，本方案初投資較高，單位建筑面積采暖費也較高，造成冬季運行費用高。方案三：方案三：水冷機組＋自建燃氣鍋爐房方案本方案主機選用水冷機組提供7℃-12℃的冷凍水，承擔(dān)夏季冷負荷，冬季采用自建燃氣鍋爐房通過板換換熱提供60℃-55℃的空調(diào)熱水，承擔(dān)冬季熱負荷。主要設(shè)備選型設(shè)備名稱規(guī)格型號主要參數(shù)數(shù)量單位備注水冷機組D1D1E1制冷量：1046KW

功率：203KWCOP：5.151臺特靈空調(diào)循環(huán)水泵DFG200-315/4/30G=200t/hH=32mN=30kw2臺一用一備冷卻水循環(huán)泵DFG200-315（11）B/4/30流量：246m3/h，揚程：24m,功率：30KW2臺一用一備燃氣鍋爐DW-1810功率：478KW熱效率：90%2臺史密斯鍋爐循環(huán)泵DFG60-315B/4/15流量：60m3/h，揚程：24m,功率：15KW2臺一用一備運行費用分析水冷機組+自建燃氣鍋爐房方案運行費用分析計算項目運行時間h/天設(shè)備功率Kw設(shè)備數(shù)量/臺計算過程計算結(jié)果單位制冷水冷機組耗電計算負荷率100%天數(shù)1592031運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率×需求符合/設(shè)備負荷×設(shè)備數(shù)量×100%26200Kwh負荷率75%天數(shù)2592031運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率×需求符合/設(shè)備負荷×設(shè)備數(shù)量×75%32750Kwh負荷率50%天數(shù)4092031運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率×需求符合/設(shè)備負荷×設(shè)備數(shù)量×50%34933Kwh負荷率25%天數(shù)1092031運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率×需求符合/設(shè)備負荷×設(shè)備數(shù)量×25%4367Kwh合計耗電量上述耗電量總和98249Kwh空調(diào)末端設(shè)備耗電9090.05300運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率12150Kwh冷凍水泵909301運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率24300Kwh冷卻水泵909301運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率24300Kwh夏季總耗電電量水冷機組總耗電量+末端總耗電量+機房附屬設(shè)備耗電158999Kwh夏季總運行費用夏季總耗電量×1.0元/Kwh158999元制熱燃氣鍋爐機組耗氣量計算負荷率100%天數(shù)2094782運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備耗氣量×需求符合/設(shè)備負荷/熱效率×設(shè)備數(shù)量×100%16000Kwh負荷率75%天數(shù)3094782運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備耗氣量×需求符合/設(shè)備負荷/熱效率×設(shè)備數(shù)量×75%18000Kwh負荷率50%天數(shù)5094782運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備耗氣量×需求符合/設(shè)備負荷/熱效率×設(shè)備數(shù)量×50%20000Kwh負荷率25%天數(shù)2094782運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備耗氣量×需求符合/設(shè)備負荷/熱效率×設(shè)備數(shù)量×25%4000Kwh制熱總耗氣量58000Kwh合計燃氣費用上述耗燃氣費用總和188500空調(diào)末端設(shè)備耗電12090.05300運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率16200Kwh空調(diào)循環(huán)水泵12012301運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率43200Kwh鍋爐循環(huán)水泵12012151運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率21600Kwh制熱總耗電費用鍋爐系統(tǒng)總耗電量+末端總耗電量+機房附屬設(shè)備耗電×1.0元/Kwh81000元制熱總運行費用269500元全年運行費用428499元初投資分析序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單價（萬元）數(shù)量合計（萬元）1冷水機組特靈D1D1E1751臺752空調(diào)機房造價403末端工程造價1004天然氣接口費100立方805燃氣鍋爐史密斯DW-1810252506總投資345方案方案四：水源熱泵中央空調(diào)方案主機采用水源熱泵機組，夏季提供7℃-12℃的冷水，承擔(dān)夏季冷負荷并提供生活熱水；冬季提供50℃-45℃的熱水，承擔(dān)冬季熱負荷。水源熱泵機組特點

水源熱泵機組以水為載體，冬季采集來自湖水、河水、地下水及地?zé)嵛菜?，甚至工業(yè)廢水、污水的低品位熱能，借助熱泵系統(tǒng)，通過消耗部分電能，將所取得的能量供給室內(nèi)取暖；在夏季把室內(nèi)的熱量取出，釋放到水中，以達到夏季空調(diào)的目的。該機組具有設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、選擇優(yōu)良、操作簡便、安全可靠等優(yōu)點。由于水源熱泵技術(shù)利用地表水作為空調(diào)機組的制冷制熱的源，所以其具有以下優(yōu)點：

（1）環(huán)保效益顯著

水源熱泵是利用了地表水作為冷熱源，進行能量轉(zhuǎn)換的供暖空調(diào)系統(tǒng)。供熱時省去了燃煤、燃氣、然油等鍋爐房系統(tǒng)，，沒有燃燒過程，避免了排煙污染；供冷時省去了冷卻水塔，避免了冷卻塔的噪音及霉菌污染。不產(chǎn)生任何廢渣、廢水、廢氣和煙塵，使環(huán)境更優(yōu)美。

（2）高效節(jié)能

水源熱泵機組可利用的水體溫度冬季為12-22℃，水體溫度比環(huán)境空氣溫度高，所以熱泵循環(huán)的蒸發(fā)溫度提高，能效比也提高。而夏季水體為18-35℃，水體溫度比環(huán)境空氣溫度低，所以制冷的冷凝溫度降低，使得冷卻效果好于風(fēng)冷式和冷卻塔式，機組效率提高。據(jù)美國環(huán)保署EPA估計，設(shè)計安裝良好的水源熱泵，平均來說可以節(jié)約用戶30～40％的供熱制冷空調(diào)的運行費用。

（3）運行穩(wěn)定可靠

水體的溫度一年四季相對穩(wěn)定，其波動的范圍遠遠小于空氣的變動。是很好的熱泵熱源和空調(diào)冷源，水體溫度較恒定的特性，使得熱泵機組運行更可靠、穩(wěn)定，也保證了系統(tǒng)的高效性和經(jīng)濟性。不存在空氣源熱泵的冬季除霜等難點問題。

（4）一機多用，應(yīng)用范圍廣

水源熱泵系統(tǒng)可供暖、空調(diào)，一機多用，一套系統(tǒng)可以替換原來的鍋爐加空調(diào)的兩套裝置或系統(tǒng)。

（5）自動運行

水源熱泵機組由于工況穩(wěn)定，所以可以設(shè)計簡單的系統(tǒng)，部件較少，機組運行簡單可靠，維護費用低；自動控制程度高，使用壽命長可達到15年以上。

當(dāng)然，水源熱泵也不是十全十美的，其應(yīng)用也會受到制約。

⑴可利用的水源條件限制

水源熱泵理論上可以利用一切的水資源，其實在實際工程中，不同的水資源利用的成本差異是相當(dāng)大的。所以在不同的地區(qū)是否有合適的水源成為水源熱泵應(yīng)用的一個關(guān)鍵。目前的水源熱泵利用方式中，閉式系統(tǒng)一般成本較高。而開式系統(tǒng)，能否尋找到合適的水源就成為使用水源熱泵的限制條件。對開式系統(tǒng)，水源要求必須滿足一定的溫度、水量和清潔度。

⑵水層的地理結(jié)構(gòu)的限制

對于從地下抽水回灌的使用，必須考慮到使用地的地質(zhì)的結(jié)構(gòu)，確?？梢栽诮?jīng)濟條件下打井找到合適的水源，同時還應(yīng)當(dāng)考慮當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)和土壤的條件，保證用后尾水的回灌可以實現(xiàn)。

⑶投資的經(jīng)濟性

由于受到不同地區(qū)、不同用戶及國家能源政策、燃料價格的影響，水源的基本條件的不同；一次性投資及運行費用會隨著用戶的不同而有所不同。雖然總體來說，水源熱泵的運行效率較高、費用較低。但與傳統(tǒng)的空調(diào)制冷取暖方式相比，在不同地區(qū)不同需求的條件下，水源熱泵的投資經(jīng)濟性會有所不同。主要設(shè)備選型設(shè)備名稱規(guī)格型號主要參數(shù)數(shù)量單位備注水源熱泵機組C2F2F3制冷量1082.2kw制熱量1177.9kw制冷總功率133.7kw制冷COP:8.1制熱總功率200.2kw制熱COP:5.881臺特靈空調(diào)循環(huán)水泵DFG200-315/4/30G=200t/hH=32mN=30kw2臺一用一備冷卻水循環(huán)泵DFG200-315（11）B/4/30流量：100m3/h,

揚程：24m,功率：15KW2臺一用一備運行費用分析水源熱泵中央空調(diào)方案運行費用分析計算項目運行時間h/天設(shè)備功率Kw設(shè)備數(shù)量/臺計算過程計算結(jié)果單位制冷水源熱泵機組耗電計算負荷率100%天數(shù)159133.71運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率×需求符合/設(shè)備負荷×設(shè)備數(shù)量×100%16679Kwh負荷率75%天數(shù)259133.71運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率×需求符合/設(shè)備負荷×設(shè)備數(shù)量×75%20848Kwh負荷率50%天數(shù)409133.71運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率×需求符合/設(shè)備負荷×設(shè)備數(shù)量×50%22238Kwh負荷率25%天數(shù)109133.71運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率×需求符合/設(shè)備負荷×設(shè)備數(shù)量×25%2780Kwh合計耗電量上述耗電量總和62544Kwh空調(diào)末端設(shè)備耗電9090.05300運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率12150Kwh冷凍水泵909301運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率24300Kwh冷卻水泵909151運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率12150Kwh夏季總耗電電量風(fēng)冷模塊主機總耗電量+末端總耗電量+機房附屬設(shè)備耗電111144Kwh夏季總運行費用夏季總耗電量×1.0元/Kwh111144元制熱水源熱泵機組耗電計算負荷率100%天數(shù)209200.21運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率×需求符合/設(shè)備負荷×設(shè)備數(shù)量×100%24475Kwh負荷率75%天數(shù)309200.21運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率×需求符合/設(shè)備負荷×設(shè)備數(shù)量×75%27534Kwh負荷率50%天數(shù)509200.21運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率×需求符合/設(shè)備負荷×設(shè)備數(shù)量×50%30593Kwh負荷率25%天數(shù)209200.21運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率×需求符合/設(shè)備負荷×設(shè)備數(shù)量×25%6119Kwh合計耗電量上述耗電量總和88721Kwh空調(diào)末端設(shè)備耗電12090.05300運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率18757Kwh冷凍水泵12012301運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率43200Kwh冷卻水泵12012151運行天數(shù)×運行時間×設(shè)備功率21600Kwh制熱總耗電電量風(fēng)冷模塊主機總耗電量+末端總耗電量+機房附屬設(shè)備耗電172278Kwh制熱總運行費用冬季總耗電量×1.0元/Kwh172278元全年運行費用283423元初投資分析序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單價（萬元）數(shù)量合計（萬元）1水源熱泵機組特靈C2F2F3651652空調(diào)機房報價403末端工程造價1004室外打井工程造價1005總投資305方案方案五：地源熱泵中央空調(diào)方案主機采用地源熱泵機組，夏季提供7℃-12℃的冷水，承擔(dān)夏季冷負荷并提供生活熱水；冬季提供50℃-45℃的熱水，承擔(dān)冬季熱負荷。1、地源熱泵系統(tǒng)特點近年來隨著資源和環(huán)境的問題日益嚴重，在滿足人們健康、舒適要求的前提下，合理利用自然資源，保護環(huán)境，減少常規(guī)能源消耗，已成為暖通空調(diào)行業(yè)需要面對的一個重要問題。地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)通過吸收大地（包括土壤、井水、湖泊等）的冷熱量，冬季從大地吸收熱量，夏季從大地吸收冷量，再由熱泵機組向建筑物供冷供熱而實現(xiàn)節(jié)能，是一種利用可再生能源的高效節(jié)能、無污染的既可供暖又可制冷的新型空調(diào)系統(tǒng)。

圖2－1：地源熱泵利用示意圖熱泵的理論起源于十九世紀早期卡諾的著作，1912年在瑞士的蘇黎世成功安裝一套以河水作為低位熱源的熱泵設(shè)備用于供暖，并以此申報專利，這就是早期的水源熱泵系統(tǒng)，也是世界上第一個水源熱泵系統(tǒng)。到20世紀40年代，大型熱泵的數(shù)量已相當(dāng)可觀。20世紀70年代以來，熱泵工業(yè)進入了黃金時期，世界各國對熱泵的研究工作都十分重視，諸如國際能源機構(gòu)和歐洲共同體，都制定了大型熱泵發(fā)展計劃，熱泵新技術(shù)層出不窮，熱泵的用途也在不斷的開拓，廣泛應(yīng)用于空調(diào)和工業(yè)領(lǐng)域，在能源的節(jié)約和環(huán)境保護方面起著重大的作用。（2）地源熱泵的工作原理

系統(tǒng)通過地源熱泵將環(huán)境中的熱能提取出來對建筑物供暖或者將建筑物中的熱能釋放到環(huán)境中去而實現(xiàn)對建筑物的制冷，夏季可以將富余的熱能存于地層中以備冬用；同樣，冬季可以將富余的冷能貯存于地層以備夏用。這樣，通過利用地層自身的特點實現(xiàn)對建筑物、環(huán)境的能量交換。

在制冷狀態(tài)下，地源熱泵機組內(nèi)的壓縮機對冷媒做功，使其進行汽-液轉(zhuǎn)化的循環(huán)。通過蒸發(fā)器內(nèi)冷媒的蒸發(fā)將由風(fēng)機盤管循環(huán)所攜帶的熱量吸收至冷媒中，在冷媒循環(huán)的同時再通過冷凝器內(nèi)冷媒的冷凝，由水路循環(huán)將冷媒所攜帶的熱量吸收，最終由水路循環(huán)轉(zhuǎn)移至地下水或土壤里。在室內(nèi)熱量不斷轉(zhuǎn)移至地下的過程中，通過風(fēng)機盤管，以13℃

在制熱狀態(tài)下，地源熱泵機組內(nèi)的壓縮機對冷媒做功，并通過換向閥將冷媒流動方向換向。由地下的水路循環(huán)吸收地下水或土壤里的熱量，通過冷凝器內(nèi)冷媒的蒸發(fā)，將水路循環(huán)中的熱量吸收至冷媒中，在冷媒循環(huán)的同時再通過蒸發(fā)器內(nèi)冷媒的冷凝，由風(fēng)機盤管循環(huán)將冷媒所攜帶的熱量吸收。在地下的熱量不斷轉(zhuǎn)移至室內(nèi)的過程中，以35℃

系統(tǒng)實際上是指通過將傳統(tǒng)的空調(diào)器的冷凝器或蒸發(fā)器延伸至地下，使其與淺層巖土或地下水進行熱交換，或是通過中間介質(zhì)（如防凍液）作為熱載體，并使中間介質(zhì)在封閉環(huán)路中通過在淺層巖土中循環(huán)流動，從而實現(xiàn)利用低溫位淺層地能對建筑物內(nèi)供暖或制冷的一種節(jié)能、環(huán)保型的新能源利用技術(shù)。該技術(shù)可以充分發(fā)揮淺層地表得儲能儲熱作用，達到環(huán)保、節(jié)能雙重功效，而被譽為“21世紀最有效的空調(diào)技術(shù)”。主要設(shè)備選型設(shè)備名稱規(guī)格型號主要參數(shù)數(shù)量單位備注地源熱泵機組C2F2F3制冷量1035.8kw制熱量801.6kw制冷總功率137.3kw制冷COP:7.54制熱總功率196.8kw制熱COP:4.071臺特靈空調(diào)循環(huán)