房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論真題練習(xí)提分卷帶答案

單選題（共100題）1、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，后經(jīng)甲機(jī)構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實(shí)際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時(shí)委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。A.只要楊某個(gè)人簽字同意出售該房產(chǎn)B.要求楊某提供朱某的身份證明文件C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料【答案】D2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的簽訂方是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和第三方C.第三方和委托人D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人【答案】D3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢，把經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)拓展至房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦領(lǐng)域的戰(zhàn)略屬于()。A.橫向多樣化戰(zhàn)略B.前向一體化戰(zhàn)略C.后向一體化戰(zhàn)略D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】C4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種（）的有償服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的接受方必須向提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。A.經(jīng)濟(jì)化B.結(jié)構(gòu)化C.法制化D.市場化【答案】D5、各分部有較大的自主經(jīng)營權(quán)，有利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動性，增強(qiáng)適應(yīng)環(huán)境變化能力的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)組織形式是（）。A.直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式B.分部制組織結(jié)構(gòu)形式C.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式D.網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式【答案】B6、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理中最重要的手段。A.制定行業(yè)規(guī)范B.實(shí)施專業(yè)化管理C.順應(yīng)市場機(jī)制D.遵循行業(yè)規(guī)律【答案】A7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略中的多樣化戰(zhàn)略不包括（）。A.技術(shù)關(guān)系多樣化B.產(chǎn)品、市場開發(fā)C.資源多樣化D.縱向多樣化【答案】D8、在違約人繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施后，相對人還有損失的，可請求（）。A.停止侵害B.排除妨礙C.損害賠償D.終止合同【答案】C9、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)經(jīng)營模式選擇的表述中，錯誤的是()。A.企監(jiān)選擇是否開設(shè)店鋪主要是由其計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的應(yīng)用水平?jīng)Q定的B.企業(yè)管理水平?jīng)Q定了企業(yè)擴(kuò)張規(guī)模C.隨著連鎖店經(jīng)營規(guī)模的擴(kuò)大，其擴(kuò)張成本相對較高D.高速擴(kuò)張的特許經(jīng)營模式對信患控制要求更高【答案】A10、一般而言，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)以標(biāo)的物業(yè)的（）為基準(zhǔn)來協(xié)調(diào)交易雙方，必要時(shí)還可借助房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的力量。A.實(shí)際價(jià)值B.理論價(jià)值C.評估價(jià)值D.客觀市場價(jià)值【答案】D11、在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同過程中，錯誤的做法是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員隱瞞身份充當(dāng)交易方B.在簽訂合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將各種交易風(fēng)險(xiǎn)如實(shí)告知委托人C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對已經(jīng)查看的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印留存D.委托人提供的資料與實(shí)際不符的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以拒絕接受委托【答案】A12、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同履行中發(fā)生的爭議，不適宜的處置方式是（）。A.仲裁B.行政復(fù)議C.司法訴訟D.向有關(guān)政府管理部門投訴，由其進(jìn)行調(diào)解【答案】B13、在接受房地產(chǎn)出售業(yè)務(wù)委托時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)書面告知委托人()。A.房地產(chǎn)抵押貸款流程B.房地產(chǎn)估價(jià)流程C.房地產(chǎn)交易流程D.房地產(chǎn)登記流程【答案】C14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般原理，又要考慮()等因素的匹配程度。A.店鋪的分布.規(guī)模化的方式.管理水平B.店鋪的分布.管理水平.人力資源C.店鋪的分布.管理水平.信息資源D.管理水平.信息資源.人力資源【答案】D15、房地產(chǎn)交易成交的前提條件是（）。A.房屋產(chǎn)權(quán)清晰B.信息收集與傳播C.現(xiàn)場查驗(yàn)D.客戶接待與業(yè)務(wù)洽談【答案】A16、各省的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊情況應(yīng)報(bào)中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會()，并及時(shí)向社會公布注冊信息，為公眾提供便捷的查詢渠道。A.備案B.鑒定C.管理D.注冊【答案】A17、對于一些特殊房屋出售或出租委托，應(yīng)提醒委托人提供的相關(guān)證明文件不包括（）。A.共有房屋，需要共有人同意出售或出租的書面證明B.國有企業(yè)房屋，需要國有資產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)文件C.公司產(chǎn)權(quán)房屋，需要公司董事會、股東會審議同意的書面文件D.國有企業(yè)房屋，需要國有企業(yè)法人同意出售的書面文件【答案】D18、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機(jī)構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負(fù)責(zé)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機(jī)構(gòu)和王某本人不負(fù)責(zé)鑒別真?zhèn)巍４沓晒?，甲機(jī)構(gòu)按成交價(jià)格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機(jī)構(gòu)只收取費(fèi)用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱乙機(jī)構(gòu)）尋找到了張某的房源，并與乙機(jī)構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機(jī)構(gòu)的傭金，8萬元?dú)w乙機(jī)構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機(jī)構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。(2010年真題)A.《民法通則》B.房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)相關(guān)規(guī)定C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范D.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】C19、并不是所有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息都需要共享，對于一些機(jī)密或具有()的信息，則應(yīng)加以保密。A.排他性B.增值性C.價(jià)值性D.危害性【答案】A20、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格條件、信用能力、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等委托人應(yīng)該知情的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）告知委托人。A.在合同簽訂前B.在合同簽訂時(shí)C.在合同簽訂后D.隨時(shí)【答案】A21、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理中，除了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的搜集和整理之外，還應(yīng)該注意房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的（）。A.保密B.運(yùn)用C.傳遞D.保存【答案】D22、傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)主要集中于（）市場。A.寫字樓B.住宅C.商鋪D.購物中心【答案】B23、下列關(guān)于環(huán)境因素的表述中，錯誤的是()。A.環(huán)境條件的加劇變化是企業(yè)以戰(zhàn)略管理為核心的主要原因B.技術(shù)進(jìn)步對企業(yè)戰(zhàn)略的影響小于文化對企業(yè)的影響C.環(huán)境的變化給企業(yè)經(jīng)營帶來直接影響D.在動蕩的環(huán)境中，企業(yè)應(yīng)對變革實(shí)施戰(zhàn)略管理【答案】B24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理的重要手段是制定和推行（）。A.法律B.部門規(guī)章C.規(guī)范性文件D.執(zhí)業(yè)規(guī)范和規(guī)則【答案】D25、直接從事經(jīng)營活動的組織是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出資設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，由兩個(gè)或兩個(gè)以上連鎖分店組成的經(jīng)營模式為（）。A.特許經(jīng)營模式B.特許加盟連鎖經(jīng)營模式C.直營連鎖經(jīng)營模式D.網(wǎng)上聯(lián)盟經(jīng)營模式【答案】C26、()是指面試過后由最高層確定最終人選的過程。A.編制招募宣傳冊B.廣告宣傳C.招聘測試D.招聘決策【答案】D27、下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，錯誤的是（）。A.房地產(chǎn)居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人簽訂房地產(chǎn)交易合同的行為B.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理是兩種不同的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式C.房地產(chǎn)拍賣可以看做是房地產(chǎn)代理的一種特殊形式D.新建商品房銷售代理是目前房地產(chǎn)代理活動的主要類型【答案】A28、在發(fā)放貸款時(shí)，通常將償還比率作為衡量貸款申請人償債能力的一個(gè)指標(biāo)，目前大多數(shù)銀行都對個(gè)人住房抵押貸款規(guī)定了最高償還比率，一般是()。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】B29、目前在我國，以存量住房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，大多采用有()經(jīng)營模式。A.網(wǎng)絡(luò)B.店鋪C.單店D.連鎖【答案】B30、下列選項(xiàng)中，（）是人民政府房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理部門、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動主體、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為等實(shí)施的管理。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的企業(yè)管理B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理【答案】D31、下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確是()。A.獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)C.從事非獨(dú)立性經(jīng)紀(jì)工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織和指導(dǎo)D.具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試【答案】C32、下列自然人中，屬于完全民事行為能力人的是（）。A.25周歲不能辨認(rèn)自己行為的精神病人B.17周歲生活費(fèi)來自父母的學(xué)生C.24周歲一直未參加工作的待業(yè)青年D.14周歲自己掙錢生活的孤兒【答案】C33、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所開展的房地產(chǎn)法律咨詢中常見的主要問題不包括（）。A.房地產(chǎn)法律關(guān)系B.房地產(chǎn)權(quán)利C.房地產(chǎn)業(yè)務(wù)D.房地產(chǎn)交易【答案】C34、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的（）包括實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的價(jià)格與實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的其他代辦服務(wù)的價(jià)格。A.明碼標(biāo)價(jià)B.混合標(biāo)價(jià)C.捆綁標(biāo)價(jià)D.以上都不正確【答案】A35、申請成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織個(gè)人執(zhí)業(yè)會員的前提條件是申請人必須（）。A.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格B.為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出資人C.有本科以上學(xué)歷D.有5年以上從業(yè)經(jīng)歷【答案】A36、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的()。A.專業(yè)性管理B.規(guī)范性管理C.公平性管理D.服務(wù)性管理【答案】B37、企業(yè)的（）是企業(yè)組織內(nèi)部各個(gè)有機(jī)構(gòu)成要素相互作用的聯(lián)系方式或形式。A.經(jīng)營模式B.組織結(jié)構(gòu)C.規(guī)章制度D.核心文化【答案】B38、房地產(chǎn)細(xì)分市場供求分析的基本步驟中，預(yù)測需求是以()分析為基礎(chǔ)的，也就是從分析影響需求的主導(dǎo)因素人手。A.假設(shè)B.間接C.因果D.市場【答案】C39、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行門店開設(shè)的可行性研究，主要應(yīng)考慮門店輻射范圍內(nèi)的（）。A.房屋存量和周轉(zhuǎn)率B.房屋價(jià)格和面積C.房屋新舊程度和裝修程度D.房屋交易成本和持有成本【答案】A40、在目前中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)中，最主要的代理業(yè)務(wù)是()。A.買方代理B.賣方代理C.委托人代理D.委托代理【答案】D41、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)收入主要由傭金和（）組成。A.廣告費(fèi)B.看房費(fèi)C.代辦服務(wù)費(fèi)D.信息費(fèi)【答案】C42、我國臺灣地區(qū)的著名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)——信義房屋，在臺灣率先創(chuàng)立了（），并在實(shí)際業(yè)務(wù)進(jìn)行中加以實(shí)施。A.不動產(chǎn)說明書制度B.漏水保固制度C.高氯離子瑕疵保障制度D.高放射瑕疵保障制度【答案】A43、售樓處設(shè)置工作的第一個(gè)步驟是（）。A.售樓處選址B.確定售樓處的功能C.組建售樓處工作團(tuán)隊(duì)D.制定售樓處管理制度【答案】B44、我國現(xiàn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理中，通過（）的建設(shè)，可以提升房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)道德水平和專業(yè)水平能力，塑造良好的職業(yè)形象，提高行業(yè)的社會公信力。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格管理體系B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛規(guī)避及投訴受理體系C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理體系D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)誠信體系【答案】D45、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的管理內(nèi)容不包括（）。A.制定執(zhí)業(yè)規(guī)范B.規(guī)范經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)C.管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛D.管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌【答案】D46、2006年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司在業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展的態(tài)勢下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：（1）業(yè)務(wù)聚焦于高端住宅租賃市場，名稱定為甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴(kuò)張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場形勢發(fā)生了變化，該機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)量急劇下滑。基于這種態(tài)勢，小宋準(zhǔn)備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競爭力。A.低成本戰(zhàn)略B.聚焦戰(zhàn)略C.多樣化戰(zhàn)略D.一體化成長戰(zhàn)略【答案】D47、關(guān)于住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的說法，錯誤的是（）。A.必要費(fèi)用不得高于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)B.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)營場所公示的有關(guān)內(nèi)容可以不一致C.買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)方可向委托人收傭金D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)事先告知委托人【答案】B48、下列自然人中，屬于完全民事行為能力人的是（）。A.15周歲自己掙錢生活的孤兒B.17周歲生活費(fèi)來自父母的學(xué)生C.19周歲一直未參加工作的待業(yè)青年D.20周歲不能辨認(rèn)自己行為的精神病人【答案】C49、法定傭金具有()，當(dāng)事人各方都應(yīng)遵守。A.普遍性B.法制性C.強(qiáng)制力D.公平性【答案】C50、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格管理B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛規(guī)避及投訴受理D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌【答案】C51、下列權(quán)利中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人享有的是()。A.知悉真實(shí)成交價(jià)格的權(quán)利B.以自己的名義收取傭金的權(quán)利C.以自己的名義承攬業(yè)務(wù)的權(quán)利D.要求委托人提供與交易有關(guān)的資料的權(quán)利【答案】D52、關(guān)于以注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人名義執(zhí)業(yè)的說法，正確的是()。A.全國統(tǒng)一資格考試合格后即可執(zhí)業(yè)B.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部培訓(xùn)考核后即可執(zhí)業(yè)C.取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》后才可執(zhí)業(yè)D.取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證書》后才可執(zhí)業(yè)【答案】D53、根據(jù)中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會的統(tǒng)計(jì)，截止到2010年5月，全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)人員近100萬人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)()萬余家。A.3B.4C.5D.6【答案】C54、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的（）廣告時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主委托證明。A.公有住房項(xiàng)目B.新建商品房項(xiàng)目C.二手房房源D.存量房房源【答案】B55、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小王辦理房屋的買賣事宜。假如你是小王，請回答以下問題：A.居間合同B.代理合同C.行紀(jì)合同D.ABC均可【答案】A56、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店可輻射的核心區(qū)域一般為以該門店為圓心，半徑為（）的區(qū)域。A.500mB.500～1000mC.1000～2000mD.2000～3000m【答案】A57、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立什么樣的組織結(jié)構(gòu)，是否開設(shè)店鋪主要是根據(jù)其所面向的()決定的。A.客戶類型B.客戶需求C.客戶規(guī)模D.客戶范圍【答案】A58、下列關(guān)于店長的職責(zé)，說法錯誤的是（）。A.及時(shí)了解并關(guān)心經(jīng)紀(jì)人員的思想動態(tài)，與公司經(jīng)常性地溝通B.保管好相關(guān)客戶的財(cái)務(wù)和資料，相關(guān)費(fèi)用及時(shí)保存C.參加公司的各類會議和培訓(xùn)D.參與并了解本門店經(jīng)紀(jì)人員的每單業(yè)務(wù)的洽談【答案】B59、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）是個(gè)人獨(dú)資的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。張某和王某為甲機(jī)構(gòu)聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，張某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，王某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格。甲機(jī)構(gòu)成立至今已有5年時(shí)間，5年中甲機(jī)構(gòu)不僅經(jīng)營業(yè)績逐年增長，而且形成了自己的品牌。目前正在積極尋找新的發(fā)展機(jī)遇，有意在機(jī)構(gòu)擴(kuò)張的同時(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展。一天，張某接待了一位客戶朱某，朱某委托甲機(jī)構(gòu)代理銷售其擁有的一間辦公用房，張某在甲機(jī)構(gòu)的授權(quán)下與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，并對該辦公用房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查。(2011年真題)A.聚焦戰(zhàn)略B.低成本戰(zhàn)略C.一體化成長戰(zhàn)略D.多樣化戰(zhàn)略【答案】C60、締約過失責(zé)任的賠償范圍以（）為原則。A.預(yù)期利益損失B.理論損失C.預(yù)期損失D.實(shí)際損失【答案】D61、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在自制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同文本中，把“客戶與業(yè)主見面”的業(yè)務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為收取傭金的依據(jù)。該機(jī)構(gòu)的這種行為會產(chǎn)生（）引起的風(fēng)險(xiǎn)。A.不當(dāng)承諾B.不當(dāng)代理C.協(xié)助交易當(dāng)事人提供虛假信息或材料D.不當(dāng)收取傭金【答案】C62、同一條信息在不同時(shí)間、不同環(huán)境，其價(jià)值也可能完全不同，體現(xiàn)了信息在時(shí)間和空間上的()。A.變化性B.多維性C.獨(dú)特性D.復(fù)雜性【答案】B63、在存量房出售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要充分了解待售房地產(chǎn)的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀況和()。A.政策規(guī)定B.區(qū)位狀況C.價(jià)格狀況D.市場狀況【答案】B64、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，后經(jīng)甲機(jī)構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實(shí)際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時(shí)委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。A.只要楊某個(gè)人簽字同意出售該房產(chǎn)B.要求楊某提供朱某的身份證明文件C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料【答案】D65、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)薪酬的支付方式中，（）最大的缺點(diǎn)是不具有獎勵性。A.混合制B.計(jì)時(shí)薪金制C.傭金制D.固定薪金制【答案】D66、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)最新的內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)模式是（）。A.網(wǎng)絡(luò)制B.分部制C.直線—參謀制D.矩陣制【答案】A67、王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，并約定傭金為房價(jià)款的4%。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某承辦該業(yè)務(wù)。張某給王某介紹了一套業(yè)主李某的房屋，王某在張某帶領(lǐng)下查驗(yàn)房屋后同意購買。隨后，王某、張某、李某共同商談成交手續(xù)事宜。A.甲公司與王某、李某共同協(xié)商簽訂居間合同B.甲公司先收“看房費(fèi)200元”，再帶王某去看李某的房屋C.張某應(yīng)為王某、李某的個(gè)人隱私保守秘密D.甲公司應(yīng)為王某、李某的個(gè)人隱私保守秘密【答案】B68、在存量房出售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要充分了解待售房地產(chǎn)的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀況和()。A.政策規(guī)定B.區(qū)位狀況C.價(jià)格狀況D.市場狀況【答案】B69、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)中，固定資產(chǎn)所占的比例較少，其核心資產(chǎn)主要是（）等無形資產(chǎn)。A.商業(yè)模式、品牌、專利技術(shù)B.專利技術(shù)、品牌、專有技術(shù)C.商業(yè)模式、商標(biāo)、專有技術(shù)D.商業(yè)模式、品牌、專有技術(shù)【答案】D70、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動存在的原因不包括（）。A.房地產(chǎn)交易需要簽訂書面合同B.房地產(chǎn)具有特殊性C.房地產(chǎn)交易具有復(fù)雜性D.房地產(chǎn)市場具有信息不對稱性【答案】A71、房屋所有權(quán)中，原則上()只能由產(chǎn)權(quán)人行使，由非產(chǎn)權(quán)人合法行使的情況只限于法律有明確規(guī)定時(shí)。A.使用權(quán)B.收益權(quán)C.處分權(quán)D.占用權(quán)【答案】C72、“在銷售現(xiàn)場接待購房者看房，簽訂商品房買賣合同”屬于新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)流程中（）階段的工作。A.項(xiàng)目執(zhí)行企劃B.銷售準(zhǔn)備C.銷售執(zhí)行D.項(xiàng)目的研究與拓展【答案】C73、我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理框架體系以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格登記管理制度為核心，以（）為基礎(chǔ)。A.規(guī)則制定B.誠信建設(shè)C.制度設(shè)計(jì)D.推廣宣傳【答案】B74、按照提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式，可以將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同分為（）。A.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同B.房地產(chǎn)居間合同和房地產(chǎn)代理合同C.房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同D.房屋出售委托合同和房屋出租委托合同【答案】B75、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)是信息技術(shù)、軟硬件系統(tǒng)集成的管理方法和應(yīng)用解決方案在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的應(yīng)用，客戶關(guān)系管理的核心是()。A.客戶分析子系統(tǒng)B.決策支持子系統(tǒng)C.客戶聯(lián)絡(luò)中心D.客戶資料數(shù)據(jù)庫【答案】D76、在香港，地產(chǎn)代理起著促進(jìn)房地產(chǎn)市場興旺活躍的重要作用，大約()的房地產(chǎn)交易是由地產(chǎn)代理促成的。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】B77、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動直接影響到生產(chǎn)、生活資料的使用效率，因而其活動后果具有廣泛的（），對各行各業(yè)和人民生活都有直接的影響。A.中介性B.服務(wù)性C.社會性D.地域性【答案】C78、薪酬支付方式中，（）獎勵大，刺激性強(qiáng)，業(yè)務(wù)員的“危機(jī)意識”最高。A.固定薪金制B.傭金制C.混合制D.信息費(fèi)制【答案】B79、經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)違約責(zé)任的方式不包括()。A.強(qiáng)制實(shí)際履行B.違約金C.損害賠償D.賠禮道歉【答案】D80、存量房市場上的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，按交易方式可分為存量房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和（）。A.居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B.代理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)C.租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.賣方代理業(yè)務(wù)【答案】C81、新建商品房銷售代理一般分為獨(dú)家代理和（）兩種方式。A.聯(lián)合代理B.三方代理C.非獨(dú)家代理D.兩方代理【答案】A82、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)具備()以上學(xué)歷。A.高中B.中專C.大專D.本科【答案】C83、（）是企業(yè)崗位設(shè)置時(shí)不容忽視的一條原則，指工作內(nèi)容的縱向擴(kuò)展，使員工所做的活動具有完整性，增強(qiáng)員工的自由度和獨(dú)立性，增強(qiáng)員工的責(zé)任感。A.工作晉升B.工作輪換C.工作豐富化D.工作擴(kuò)大化【答案】C84、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和（）等。A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】C85、被稱作瑕疵履行的違約行為是（）。A.履行不當(dāng)B.履行拒絕C.履行不能D.履行遲延【答案】A86、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的()。A.專業(yè)性管理B.規(guī)范性管理C.公平性管理D.服務(wù)性管理【答案】B87、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種中介服務(wù)，無論是房源還是客源，都要靠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員自己去尋找。因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須具有（）的心理素質(zhì)。A.樂觀、開朗B.自知、自信C.堅(jiān)韌、奮進(jìn)D.積極、主動【答案】D88、從世界主要國家來看，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的人員都要取得職業(yè)資格，這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)屬于（）。A.中介服務(wù)B.專業(yè)服務(wù)C.有償服務(wù)D.交易服務(wù)【答案】B89、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)中薪酬的支付方式不包括（）。A.傭金制B.包干制C.混合制D.固定薪金制【答案】B90、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略中的多樣化戰(zhàn)略不包括()。A.技術(shù)關(guān)系多樣化B.市場營銷關(guān)系多樣化C.資源多樣化D.混合多樣化【答案】D91、關(guān)于房地產(chǎn)居間合同與代理合同的表述，正確的是()。A.居間合同是以介紹委托人與第三人訂立合同為目的B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能以自己的名義或?yàn)槲腥说睦娑洚?dāng)與第三人訂立合同的當(dāng)事人C.代理人可以同時(shí)接受一方或相對兩方委托人的委托，向一方或相對兩方委托人提供居間服務(wù)D.居間人只能接受一方委托人的委托代理事務(wù)，國家法律沒有有關(guān)居間人可以同時(shí)接受相對兩方委托人的委托居間義務(wù)的解釋【答案】A92、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的標(biāo)的房地產(chǎn)以（）為主。A.批量房地產(chǎn)B.特殊房地產(chǎn)C.單宗房地產(chǎn)D.商業(yè)房地產(chǎn)【答案】C93、下列房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的是()。A.受人民法院委托，評估擬拍賣房地產(chǎn)的市場價(jià)值B.受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托，對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行策劃C.促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易D.為他人提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)【答案】C94、售樓處的家具、裝飾品等應(yīng)選擇有利于激發(fā)客戶購買欲的品種，并可適當(dāng)?shù)嘏渲帽尘耙魳泛嫱袣夥?，但要注意音樂文化屬性與（）的統(tǒng)一。A.企業(yè)文化B.市場定位C.項(xiàng)目定位D.客戶意愿【答案】C95、下列戰(zhàn)略中，（）戰(zhàn)略的前提思想是企業(yè)業(yè)務(wù)的專一化，能以更高的效率和更好的效果為某一狹窄的細(xì)分市場服務(wù)，從而超越在較廣闊范圍內(nèi)競爭的對手們。A.低成本B.聚焦C.一體化D.多樣化【答案】B96、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的篩選就是對已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息進(jìn)行挑選。根據(jù)當(dāng)前需要挑選信息時(shí)，主要考慮()。A.信息的深度B.信息的廣度C.信息的密度D.信息的限度【答案】A97、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)全國性的自律組織是（）。A.中國房地產(chǎn)協(xié)會B.中國房地產(chǎn)研究會C.中國物業(yè)管理協(xié)會D.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會【答案】D98、商品房代理機(jī)構(gòu)的售樓處是新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中銷售環(huán)節(jié)的主要（）。A.店鋪B.工作場所C.經(jīng)營場所D.注冊地【答案】B99、目前，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理中采用行業(yè)自治模式的國家或地區(qū)是（）。(2012年真題)A.美國B.中國大陸C.中國香港地區(qū)D.中國臺灣地區(qū)【答案】D100、購房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹購買了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（）。(2011年真題)A.可以收取一定費(fèi)用B.只能代替銀行收費(fèi)C.只能收取交通費(fèi)等必要費(fèi)用D.不能收取任何費(fèi)用【答案】A多選題（共40題）1、下列關(guān)于房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的表述中，正確的有（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以向房地產(chǎn)交易的當(dāng)事人雙方收取傭金B(yǎng).房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只能向房地產(chǎn)交易的一方當(dāng)事人收取傭金C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以為委托人的利益而成為與第三方訂立合同的當(dāng)事人D.房地產(chǎn)指示居間和房地產(chǎn)媒介居間往往是相互獨(dú)立，各自促成房地產(chǎn)交易E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不僅向委托人提供房地產(chǎn)的交易信息，而且為委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)【答案】A2、房地產(chǎn)權(quán)屬登記主要包括()幾個(gè)類型。A.房地產(chǎn)初始登記B.房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記C.房地產(chǎn)注銷登記D.房地產(chǎn)買賣登記E.房地產(chǎn)變更登記【答案】AC3、經(jīng)紀(jì)是指自然人、法人和其他經(jīng)濟(jì)組織通過（）等服務(wù)方式，促成委托人與他人的交易，并向委托人收取傭金的中介服務(wù)活動。A.居間B.委托C.代理D.承包E.行紀(jì)【答案】AC4、十灰散與小薊飲子組成中所共有的藥物是A.小薊、山梔子B.大薊、大黃C.生地、木通D.側(cè)柏葉、荷葉【答案】A5、獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息途徑有()。A.從有關(guān)單位內(nèi)部獲取B.從報(bào)紙傳播的信息收集C.通過行政指令收集D.現(xiàn)場收集E.利用網(wǎng)絡(luò)獲取【答案】AB6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理的程序通常包括（）和研究幾個(gè)環(huán)節(jié)。A.鑒別B.篩選C.整序D.編輯E.翻譯【答案】ABCD7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的一般信息搜集技能，包括對日常得到的信息進(jìn)行（）和快速檢索的能力。A.鑒別B.分類C.整理D.儲存E.變更【答案】ABCD8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)掌握的市場分析的技能有()。A.對房地產(chǎn)市場定性判斷和定量分析的技能B.準(zhǔn)確判斷客戶猶豫不決真正原因的技能C.靈活采用有關(guān)方法消除客戶疑慮的技能D.體察購房人心理，適時(shí)推薦合適房源的技能E.分析判斷市場供給、需求、價(jià)格的現(xiàn)狀及變化趨勢的技能【答案】A9、門店選址時(shí)，對客流量的分析包括（）方面的因素。A.客流類型B.客流的目的、速度和滯留時(shí)間C.競爭因素D.周邊環(huán)境E.市場供需【答案】AB10、想要通過業(yè)務(wù)流程管理模式取得成功，企業(yè)必須做好的基礎(chǔ)工作是()。A.建立有效的組織保障B.重塑企業(yè)文化C.依靠信息技術(shù)的支持D.建立流程管理信息系統(tǒng)E.培養(yǎng)復(fù)合型人才【答案】ABD11、中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會發(fā)布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》中，指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的基本準(zhǔn)則有()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以轉(zhuǎn)讓自己不能勝任的已受托的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B.地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對外發(fā)布的房源、客源信息應(yīng)當(dāng)與事實(shí)相符C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管規(guī)定D.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同中應(yīng)有執(zhí)行該項(xiàng)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員的簽名及注冊號E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人出示自己的注冊證書【答案】BCD12、在中國香港地區(qū)，所有房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)均須取得牌照方可營業(yè)，牌照的種類分為()。A.地產(chǎn)代理(個(gè)人)牌照B.地產(chǎn)代理(公司)牌照C.營業(yè)員牌照D.操作員牌照E.促銷員牌照【答案】ABC13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括（）。(2011年真題)A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人的利害關(guān)系B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)及服務(wù)要求、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)C.交易物質(zhì)量、安全狀況及責(zé)任約定D.合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)E.合同履行期限【答案】BCD14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的營業(yè)目標(biāo)分配方法包括（）。A.店長自行估計(jì)法B.經(jīng)紀(jì)人員自行預(yù)估法C.歷史實(shí)績推估法D.共同責(zé)任分擔(dān)法E.薪酬等級核定法【答案】ABCD15、下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程中，不屬于商品房銷售基本流程的有()。A.購房人查詢樓盤的基本情況B.購房人與商品房開發(fā)商訂立商品房買賣合同C.辦理預(yù)售合同文本登記備案D.商品房竣工后，開發(fā)商辦理初始登記交付房屋E.辦理交易過戶登記手續(xù)【答案】CD16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略類型中，屬于多向多樣化戰(zhàn)略類型的是（）。A.技術(shù)關(guān)系多樣化戰(zhàn)略B.市場營銷關(guān)系的多樣化戰(zhàn)略C.資源多樣化戰(zhàn)略D.復(fù)合多樣化戰(zhàn)略E.產(chǎn)品多樣化戰(zhàn)略【答案】ABCD17、王某、于某、李某和趙某共同開辦了一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司B公司，王某和于某是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，而李某和趙某是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。某日，客戶吳某委托B公司代理出租或銷售其擁有的一間商業(yè)用房，吳某與B公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。A.經(jīng)吳某同意，經(jīng)紀(jì)人可以以高于委托人指定的價(jià)格賣出，并增加報(bào)酬B.以吳某的名義與第三方進(jìn)行交易C.經(jīng)吳某同意，經(jīng)紀(jì)人自己可以作為買受人D.經(jīng)紀(jì)活動中產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任歸吳某【答案】BD18、房地產(chǎn)抵押登記主要有()情況。A.出讓土地使用權(quán)抵押登記B.在建工程抵押登記C.以預(yù)購商品房抵押登記D.以擬建工程抵押登記E.現(xiàn)房抵押登記【答案】ABC19、患者陰腫、陰癢、筋痿、陰汗，小便淋濁，舌紅苔黃膩。治宜A.龍膽瀉肝湯B.導(dǎo)赤散C.四逆散D.黃連解毒湯【答案】A20、下列關(guān)于房地產(chǎn)居問合同的表述中，正確的有()。A.居間合同委托人的給付義務(wù)具有不確定性，只有交易達(dá)成，委托人才有向經(jīng)紀(jì)人支付報(bào)酬的義務(wù)B.居間合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只能接受相對兩方的委托C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在居間合同中具有向委托人如實(shí)報(bào)告的義務(wù)D.委托人可以要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得將自己的姓名、家庭等情況告知相對人E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對在提供居間服務(wù)過程中得到的有關(guān)委托人的商業(yè)機(jī)密等具有保密義務(wù)【答案】ACD21、房地產(chǎn)賣方代理的委托人可以為()。A.房地產(chǎn)開發(fā)商B.房地產(chǎn)工程施工企業(yè)C.存量房的所有者D.出租房屋的業(yè)主E.購買或承租房屋的機(jī)構(gòu)或個(gè)人【答案】ACD22、朱砂安神丸成人每次用量是A.2gB.3gC.4gD.5g【答案】A23、酬金及酬金的標(biāo)準(zhǔn)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的()。A.主要條款B.明示條款C.普通條款D.一般條款E.程序條款【答案】AB24、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)機(jī)構(gòu)是否通過店鋪來承接和開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營模式可分為（）。(2009年真題)A.單店經(jīng)營模式B.無店鋪經(jīng)營模式C.有店鋪經(jīng)營模式D.特許加盟連鎖經(jīng)營模式E.直營連鎖經(jīng)營模式【答案】BC25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的人力資源管理是指企業(yè)的一系列人力資源