保潔服務委托協(xié)議（范本）保潔服務委托協(xié)議（范本）保潔服務委托協(xié)議保潔服務委托協(xié)議委托方：（以下稱甲方）受委托方：*****物業(yè)管理有限公司（以下稱乙方）根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,甲方將**花園小區(qū)的清潔衛(wèi)生服務委托給乙方進行管理，特訂立本合同。一、物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱：**花園物業(yè)類型：住宅小區(qū)物業(yè)位置：占地面積：公共面積：平方米。（指道路、樓道等需進行保潔的區(qū)域）二、委托事宜：乙方為甲方所屬的南方花園小區(qū)的公共區(qū)域提供保潔服務，乙方直接對甲方負責。保潔區(qū)域包括：1、小區(qū)內的道路和人行道；2、樓道和消防通道；3、公共區(qū)域的垃圾箱和小區(qū)內的垃圾中轉站；4、公共區(qū)域的固定宣傳欄、標識牌等；5、地面停車場；6、綠化帶服務項目：1、保潔區(qū)域的清潔【但不含小區(qū)的排污溝（暗溝）、管道、井、化糞池等的疏掏和清運，不含房屋的附屬設施設備、屋頂和房屋立面及附著物】；2、保潔區(qū)域的保潔；3、保潔區(qū)域的正常消殺（但不含流行性、傳染性疾病的消殺以及衛(wèi)生部門派發(fā)的滅四害任務）；4、業(yè)主的垃圾的收集；5、公共區(qū)域的垃圾箱的清理；三、委托期限：委托期限為年，自年月日起至年月日止。四、雙方權利和義務：1、甲方權利和義務：代表和維護南方花園業(yè)主的合法利益；針對環(huán)境清潔衛(wèi)生制定相關的管理辦法細則，監(jiān)督業(yè)主遵守；審核乙方的保潔服務方案；甲方指定專門人員對乙方的工作進行銜接和協(xié)調；檢查督促乙方的保潔工作和相關規(guī)定的執(zhí)行情況；在南方花園小區(qū)內開展衛(wèi)生宣傳工作，提高業(yè)主維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生意識；向乙方提供三個人員的住宿，并按南方花園管理處員工伙食標準有償提供三個人員的伙食；2、乙方的權利和義務：根據(jù)國家有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定保潔服務方案；乙方負責配備保潔服務所需的設施設備，工具材料，并承擔垃圾袋的費用；對小區(qū)內違反環(huán)境衛(wèi)生制度的行為，乙方有權督促甲方進行妥當處理；接受甲方的工作檢查和工作改進的建議；乙方不介入甲方對南方花園小區(qū)的物業(yè)管理工作，不承擔物業(yè)管理責任；乙方派駐的保潔員必須經(jīng)過專業(yè)培訓，能獨立熟練的承擔保潔工作；五、服務費用及付款方式1、年清潔服務費3萬元（叁萬元整）；2、付款方式：按月支付，時間以每月最后一日為準。即每月最后一日支付當月的清潔服務費，支付方式為銀行轉帳。六、工作協(xié)調及檢查甲方指定專人進行協(xié)調和檢查，日檢一次；甲、乙雙方組長進行周檢一次；甲、乙雙方主管人員組織進行月檢一次；涉及到與業(yè)主之間的協(xié)調由甲方負責，乙方進行協(xié)助；七、違約責任1違約金；2違約金；3、因乙方原因不能達到合同附件中的《保潔服務質量標準》的，甲方有權要求乙方限期整改；若一個月不能達到《保潔服務質量標準》的，甲方有權終止合同。4、甲方須按本合同第五條第二款要求，及時足額支付服務費；如果不按時支付的，沒逾期1天則加收支付款額的5‰的滯納金，在拖欠時間達1個月時，乙方有權終止合同，除追回欠款外并且有權向甲方索取相當于一個月服務費的違約金；八、附則1、自本合同生效之日起天內，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完進駐手續(xù)。2、合同期滿本合同自然終止，乙方完成合同并且服務成績良好，在雙方協(xié)商的基礎上可續(xù)訂合同；雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿天前向對方提出書面意見；3、本合同附件：《公共區(qū)域保潔服務標準》、《本合同中有關清潔費用明細》、《派駐工作人員行有同等效力；4、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行；5、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方按有關規(guī)定協(xié)商解決；6、雙方執(zhí)行本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方（印章）：乙方（印章）：代表：代表：簽定時間：項目標準清潔頻率檢驗方法道路和人行道無明顯泥沙，污垢，每100㎡內煙頭、紙屑不超過2個；無1cm上的石子清潔1次/天，隨機保潔抽查3處取平均值排水溝（明溝）每三天清潔一次，每天保潔，不得有雜物等。樓旁的排水溝暢通。清潔1次/周，隨機保潔抽查30﹪取平均值停車場地面無雜物，紙屑，門窗玻璃無塵灰，車棚上無垃圾，蜘蛛網(wǎng)。地面是水泥地面的，不得有灰塵印。清潔1次/天，隨機保潔目檢每區(qū)抽查3處綠化帶無明顯大片樹葉，紙屑，垃圾膠袋等雜物，地上無2cm以上的石子，房屋陽臺下每100㎡煙頭棉簽等雜物在5個以下。樹木不得有枯枝殘葉保潔1次/天目視每區(qū)抽查3處取平均值垃圾箱每日必須清運一次以上，周圍無污垢，無積水，清運后及時沖洗，消殺，離地和箱1米無異味，周圍無蚊蟲卵孳生。外觀整潔，周圍無漏揀垃圾垃圾箱2次/天，中轉站1次/天每個責任區(qū)清潔后檢查樓道和消防通道地面無污垢、紙屑等。扶手無積塵。隨機保潔。樓道清潔1次/天，隨機保潔；扶手清潔1次/2天；樓道玻璃窗1次/半年每個責任區(qū)清潔后檢查宣傳欄保持原樣，無亂圖畫亂張貼，無明顯積塵宣傳欄清潔1次/周目視檢查噴水池及小溪無明顯泥沙，紙屑，雜物。視具體情況清潔目視檢查樓梯間玻璃明亮，無積塵1目視檢查公共設施無明顯積塵1目視檢查甲方（印章）：乙方（印章）：時間：名稱說明清潔工工資福利和保險乙方乙方發(fā)放乙方乙方發(fā)發(fā)乙方按甲方要求統(tǒng)一著裝清潔工伙食乙方按甲方員工標準就餐，費用由本人承擔，一方代扣清潔工住宿甲方甲方免費提供住宿，發(fā)生的水電費由清潔工本人承擔清潔工具乙方乙方自行購買清潔材料乙方乙方自行購買清潔用水甲方甲方無償提供足夠用水垃圾清運費甲方甲方支付衛(wèi)生設施維護費甲方甲方支付（維護必須及時，不能使工作滯后）溝渠井清淘費甲方專項服務，另付費化糞池清淘費甲方專項服務，另付費消殺藥品費甲方甲方支付滅四害藥品費甲方甲方支付環(huán)境衛(wèi)生宣傳費甲方甲方支付甲方（印章）：乙方（印章）：時間：附件三：派駐工作人員行為要求1、我方工作人員穿貴公司統(tǒng)一服裝工作，熱情周到，禮貌待人。2、我方工作人員作業(yè)時，不準大聲喧嘩，不影響業(yè)主工作、生活；不影響管理處的各項物業(yè)管理工作。3、講究衛(wèi)生，作業(yè)時保持工作場所干凈，不留枯葉、黃葉、泥土、水漬等雜物。4、我方工作人員耐心回答業(yè)主詢問，對業(yè)主的詢問和要求無法滿足的請其到管理處辦公室詢問，不4、我方工作人員耐