2023年廠房買賣居間合同（3份范本）

書目

第1篇工業(yè)廠房買賣居間合同

第2篇廠房買賣居間合約

第3篇廠房買賣居間合同

工業(yè)廠房買賣居間合同

2023工業(yè)廠房買賣居間甲：_________________

乙：_________________

丙：_________________

經(jīng)各友協(xié)商本著同等、自愿、償、誠懇信用原則土轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)協(xié)議：_________________

一、地塊概況

1、該塊位于_________________土面積_________________平米(折_________________畝)宗四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件土運(yùn)用證

2、現(xiàn)該塊用途住宅、工業(yè)、綜合商業(yè)用

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲保證通土掛牌形式該塊轉(zhuǎn)讓給乙并確保該塊容積率于等于_________________綠化率少于_________________%土用途商業(yè)、住宅用。

2、土轉(zhuǎn)讓價(jià)_________________萬元/畝[包括級差租、市政配套費(fèi)、發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物構(gòu)筑物拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空或管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)土管理費(fèi)]轉(zhuǎn)讓總價(jià)民幣_________________萬元

3、乙同意按間金額二期向甲支付土價(jià)款：_________________第期定金價(jià)款_________________%計(jì)民幣_________________萬元付款間及條件：_________________雙簽訂協(xié)議書且已辦土掛牌手續(xù)并本條第四款規(guī)定抵押登記手續(xù)辦妥_________________內(nèi)支付;其次期付清余款計(jì)民幣_________________萬元付款間及條件：_________________乙簽訂土運(yùn)用權(quán)讓協(xié)議取該土土運(yùn)用證工作內(nèi)支付。

4、保證前款第期價(jià)款及支付丙同意供應(yīng)兩宗土土運(yùn)用權(quán)作抵押擔(dān)保抵押土運(yùn)用權(quán)面積_________________平米(詳見用()字第_________________號用()字第_________________號)抵押擔(dān)保范圍與甲擔(dān)當(dāng)責(zé)任范圍相同雙同意本協(xié)議簽訂_______________內(nèi)土管部門辦理抵押登記手續(xù)抵押期限至乙取機(jī)投鎮(zhèn)_____________畝土土運(yùn)用證止。

5、該項(xiàng)目由乙獨(dú)立運(yùn)作盈虧自負(fù)甲情愿幫助乙解決關(guān)稅費(fèi)返及政策協(xié)調(diào)項(xiàng)目發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)項(xiàng)目凈利潤率超________________%超部凈利潤乙同意與甲五五

三、違約責(zé)任

1、甲誠邀乙參加其________________畝土公掛牌處理事宜并承諾創(chuàng)建條件讓乙取該塊土若乙未能取該塊甲情愿雙倍返定金計(jì)________________萬元甲應(yīng)確認(rèn)乙能取該土塊土運(yùn)用權(quán)起_____________工作內(nèi)支付款

2、乙未能按支付價(jià)款應(yīng)每未付部萬二點(diǎn)作滯納金支付給甲未能按付款超___________工作視同終止履行本協(xié)議并權(quán)處置已付定金

3、甲應(yīng)乙擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任

四、其它

1、掛牌讓程乙僅擔(dān)當(dāng)應(yīng)由受讓擔(dān)當(dāng)土契稅交易費(fèi)用其關(guān)營業(yè)稅等均由甲擔(dān)當(dāng)

2、乙發(fā)建設(shè)應(yīng)依律、規(guī)規(guī)定辦理關(guān)手續(xù)

3、本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)各協(xié)商解決并簽訂相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等律效力

4、本協(xié)議執(zhí)行程發(fā)沖突、爭議經(jīng)協(xié)商效提請?jiān)翰脹Q

5、本協(xié)議經(jīng)各代表簽字蓋章效

6、本協(xié)議式六份三各執(zhí)兩份

甲(蓋章)：_________________代表：_________________

乙(蓋章)：_________________代表：_________________

廠房買賣居間合約

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商一樣訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：)，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：，

(二)房地產(chǎn)座落在上海市區(qū)縣路弄新村支弄號室(部位：)房屋類型：;結(jié)構(gòu)：;

(三)房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積：平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)面積分?jǐn)偯娣e：平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為國有集體全部;國有土地運(yùn)用權(quán)以出讓劃撥方式獲得。

(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾狀況(附件二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣為_____元，(大寫)：元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。

乙方交付房價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地運(yùn)用權(quán)按下列第款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地運(yùn)用權(quán)出讓金。

(三)

第四條甲、乙雙方同意，甲方于_____年_____月_____日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)查驗(yàn)后簽訂房屋交接書甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)記。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值倍價(jià)值元向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在_____年_____月_____日之前，甲乙雙方共同托付甲方托付乙方托付向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

甲方承諾，在乙方或者托付他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，主動(dòng)賜予幫助。

由于甲方有意拖延或者不剛好供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)報(bào)登記。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

(一)每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的_____%的違約金，合同接著履行。

(二)乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。

甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_____日內(nèi)向甲方支付。

若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十條甲方未按本合同約定的期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

(一)每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期未付款的_____%的違約金，合同接著履行。

(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。

甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起_____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。

若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一部份。

本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一樣的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條本合同自甲、乙雙方簽訂公證處公證之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第項(xiàng)解決。

(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，

代表(簽名蓋章)

電話：

電話：

簽約日期：_____年_____月_____日

簽約地址：

廠房買賣居間合同

2023廠房買賣居間甲：_________________乙：_________________丙：_________________經(jīng)各友協(xié)商本著同等、自愿、償、誠懇信用原則土轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)協(xié)議：_________________

一、地塊概況

1、該塊位于_________________土面積_________________平米(折_________________畝)宗四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件土運(yùn)用證

2、現(xiàn)該塊用途住宅、工業(yè)、綜合商業(yè)用

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲保證通土掛牌形式該塊轉(zhuǎn)讓給乙并確保該塊容積率于等于_________________綠化率少于_________________%土用途商業(yè)、住宅用

2、土轉(zhuǎn)讓價(jià)_________________萬元/畝[包括級差租、市政配套費(fèi)、發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物構(gòu)筑物拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空或管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)土管理費(fèi)]轉(zhuǎn)讓總價(jià)民幣_________________萬元

3、乙同意按間金額二期向甲支付土價(jià)款：_________________第期定金價(jià)款_________________%計(jì)民幣_________________萬元付款間及條件：_________________雙簽訂協(xié)議書且已辦土掛牌手續(xù)并本條第四款規(guī)定抵押登記手續(xù)辦妥_________________內(nèi)支付;其次期付清余款計(jì)民幣_________________萬元付款間及條件：_________________乙簽訂土運(yùn)用權(quán)讓協(xié)議取該土土運(yùn)用證工作內(nèi)支付

4、保證前款第期價(jià)款及支付丙同意供應(yīng)兩宗土土運(yùn)用權(quán)作抵押擔(dān)保抵押土運(yùn)用權(quán)面積_________________平米(詳見用()字第_________________號用()字第_________________號)抵押擔(dān)保范圍與甲擔(dān)當(dāng)責(zé)任范圍相同雙同意本協(xié)議簽訂_______________內(nèi)土管部門辦理抵押登記手續(xù)抵押期限至乙取機(jī)投鎮(zhèn)_____________畝土土運(yùn)用證止

5、該項(xiàng)目由乙獨(dú)立運(yùn)作盈虧自負(fù)甲情愿幫助乙解決關(guān)稅費(fèi)返及政策協(xié)調(diào)項(xiàng)目發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)項(xiàng)目凈利潤率超________________%超部凈利潤乙同意與甲五五

三、違約責(zé)任

1、甲誠邀乙參加其________________畝土公掛牌處理事宜并承諾創(chuàng)建條件讓乙取該塊土若乙未能取該塊甲情愿雙倍返定金計(jì)________________萬元甲應(yīng)確認(rèn)乙能取該土塊土運(yùn)用權(quán)起_____________工作內(nèi)支付款

2、乙未能按支付價(jià)款應(yīng)每未付部萬二點(diǎn)作滯納金支付給甲未能按付款超___________工作視同終止履行本協(xié)議并權(quán)處置已付定金

3、甲應(yīng)乙擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任

四、其它

1、掛牌讓程乙