第2頁共2頁房屋管理委托合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營甲方投資的位于____省的_____酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議：1._____酒吧由乙方一人投資興辦。2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營管理上述酒吧。3.乙方按下列方式支付甲方報酬：（1）每月固定工資____元;（2）若月營業(yè)額達(dá)____元（包括____元），按月營業(yè)額____%計提獎金;若月營業(yè)額達(dá)____元_____元，按超____元部分按____%計提獎金;若月營業(yè)額達(dá)____元以上，則超____元部分按____%計提獎金。（3）乙方領(lǐng)取報酬時間為下____個月的____日。4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營情況書面告之乙方。5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營;并承擔(dān)因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失。6.甲方與_____就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署。7.為方便酒吧經(jīng)營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，車輛實際所有權(quán)人為乙方。8.在經(jīng)營期內(nèi)，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予賠償。9.經(jīng)營期滿后，酒吧若經(jīng)營虧損，則甲方應(yīng)承擔(dān)____%部分虧損額，乙方承擔(dān)____%部分。10.本協(xié)議有效期自____年____月____日至____年____月____日。11.經(jīng)營期內(nèi)，因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營，乙方有權(quán)終止協(xié)議。12.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購等方式處置酒吧。13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。甲方：日期：乙方：日期：房屋管理委托合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)國家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。一、房屋情況1_1甲方欲委托的房屋位于省市區(qū)（縣）路弄號小區(qū)棟（號樓）層室（以下簡稱該物業(yè)）;目前該物業(yè)產(chǎn)權(quán)方已取得該物業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)證（編號：）房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu);房屋用途為。該物業(yè)總建筑面積平方米共層（該房屋的平面圖為本協(xié)議附件），經(jīng)雙方方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。1_2甲方承諾：其為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。1_3在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。1_4該房屋的公用或協(xié)議約定合作部位的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電暖等現(xiàn)有配套狀況于本協(xié)議附件一中加以列明。二、代管時間與代管費用2_1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計年。2_2、甲方每月支付乙方管理費為該物業(yè)出租合同月租金的5%，按半年一次支付給乙方，自本協(xié)議簽署日起計算。三、委托代管內(nèi)容3_1、代委托方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。3_2、代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)，有線電視，物業(yè)管理費等費用（費用甲方出）。3_3、代委托方申請電話，有線電視，寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3_4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。3_5、代委托方查驗清理退租房屋。3_6、代委托方對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、更換房屋設(shè)施及居室保潔。四、甲乙雙方責(zé)任4_1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。4_2、甲方在房屋代管期間不得在室內(nèi)存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔(dān)責(zé)任。4_3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋，但乙方代管服務(wù)費仍按協(xié)議規(guī)定時間收取。4_4、甲方如需要特殊代管事項，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補(bǔ)種說明，乙方將按實際情況收取費用，并在補(bǔ)充說明中標(biāo)注。4_5、房屋委托代管理期間，物業(yè)管理費及水、電、煤氣、電話費、有線收視費等因該物業(yè)產(chǎn)生的費用均由甲方承擔(dān)。4_6、甲方房屋存在的隱患，應(yīng)在簽定協(xié)議前如實告之。4_7、甲方在簽訂協(xié)議時，應(yīng)向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式，如因甲方原因聯(lián)系不到甲方所產(chǎn)生一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。4_8、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)，甲方保留監(jiān)督權(quán)。4_9、乙方不得無故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以一個月服務(wù)費作為補(bǔ)償。4_10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。4_11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何活動。五、協(xié)議解除及違約責(zé)任：5_1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。5_2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。六、附則6_1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。6_2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。6_3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。6_4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，連同附件一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：_____乙方：_____法定代表人（代理人）：__________法定代表人（代理人）：__________電話：_____電話：_____證件號：_____證件號：_____日期：____日期：_____房屋管理委托合同標(biāo)準(zhǔn)模板（三）合同編號：__________委托人：_____受托人：_____簽訂地點：_____簽訂時間：____年____月____日第一條委托人委托受托人處理_____事務(wù)。第二條受托人處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求：_____第三條委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條委托人（是否）允許受托人把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。第五條受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方報告的義務(wù)。第六條受托人將處理委托事務(wù)所取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)交給委托人的時間、地點及方式：_____第七條委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費用的時間、方式：_____。第八條報酬及支付方式：_____________________________。第九條本合同解除的條件：___________________________。第十條違約責(zé)任：___________________________________。第十一條凡因本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交_____進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條其他約定事項：_____________________________。第十三條本合同未作規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。委托人（蓋章）：_____受托人（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日房屋管理委托合同標(biāo)準(zhǔn)模板（四）甲方：郵政編碼：法定電話：電話：_____傳真：_____乙方：郵政編碼：法定地址：電話：_____傳真：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己所有的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）長期委托乙方經(jīng)營，具體委托事項約定如下：第一條：委托經(jīng)營場地——商鋪情況該商鋪座落位置：該商鋪總價款（人民幣）：元整。第二條：委托經(jīng)營方式甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及該商鋪經(jīng)營管理的一切事項全部委托給乙方處理，并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經(jīng)營管理的一切活動。第三條：具體委托經(jīng)營事項：1、自行確定、調(diào)整該商鋪經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式。2、在保證甲方既定收益的前提下，獨立處理一切與該商鋪經(jīng)營有關(guān)內(nèi)外事務(wù)。第四條：委托經(jīng)營期限：1、本合同約定該商鋪委托經(jīng)營期限為____年。自____年____月____日開始計算至____年____月____日止。2、雙方約定：在____年____月____日以前，該商鋪處于籌備階段，在此期間甲方不向乙方收取任何費用。第五條：本合同的生效時間：本合同在簽訂之日起生效。第六條：雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲方在該商鋪委托經(jīng)營期間定期向乙方收取該商鋪經(jīng)營回報收益。具體如下：1）經(jīng)營回報收益以貨幣（人民幣）方式收取;每季度該商鋪回報收益=總價款（甲方為購買該商鋪向支付的房價款）×計人民幣____元（含稅）。房價款如有調(diào)整，則以交付該商鋪時確定的房價款為依據(jù)計算每季度該商鋪經(jīng)營回報收益;2）甲方自本合同約定委托經(jīng)營期限開始日起每季度末____日內(nèi)向乙方收取該商鋪當(dāng)季度經(jīng)營回報收益，首期商鋪經(jīng)營回報收益的收取時間為至，以后各期以此類推;3）該商鋪經(jīng)營回報收益由甲方憑稅務(wù)局認(rèn)可的房屋出租發(fā)票、本合同書、該商鋪的購房合同以及本人（該商鋪所有權(quán)人）的身份證到乙方財務(wù)部領(lǐng)取。若因甲方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取該商鋪經(jīng)營回報收益，不能視為乙方逾期支付;4）有關(guān)該商鋪經(jīng)營收益，乙方除了保證按上述約定的期限、金額、方式、地點向甲方支付該商鋪經(jīng)營回報收益外，其他任何經(jīng)營盈虧均由乙方享有并承擔(dān)。2、本合同有效期內(nèi)，在不影響乙方正常經(jīng)營管理活動的情況下，甲方可以將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三十天提前書面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，甲方在本合同的一切權(quán)利義務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移于第三人。3、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔(dān)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動。4、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求對商業(yè)業(yè)態(tài)布局作出調(diào)整，甲方不得干涉。5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切正常經(jīng)營活動所必須的條件。6、因該商鋪經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項稅費，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費由乙方承擔(dān);甲方就委托經(jīng)營所得款項而產(chǎn)生的各項稅費，甲方依法為納稅義務(wù)人，由甲方自行承擔(dān)。7、在委托經(jīng)營期內(nèi)，該商鋪屬甲方所有，乙方無處分權(quán)。乙方除對該商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得進(jìn)行銷售、抵押等侵犯商鋪所有人的行為。8、顧及經(jīng)營連續(xù)性，雙方約定任何一方都不得擅自變更，解除合同。在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需轉(zhuǎn)讓、出租或另行委托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓、承租及經(jīng)營權(quán)。第七條：違約責(zé)任1、如甲方違反本合同，逾期將該商鋪委托給乙方經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣五萬元。2、乙方逾期向甲方支付該商鋪經(jīng)營回報利益，甲方有權(quán)要求乙方實際履行，乙方在收到甲方催函5個工作日內(nèi)未支付的，逾期每日甲方可按該商鋪經(jīng)營回報利益的0.3‰向乙方加收滯納金。3、委托經(jīng)營期間雙方必須遵守誠信原則，除本條第1、2項約定賠償情形外，任何一方違反本合同其他規(guī)定的，給對方造成損失的，須向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓既f元的違約金。實際損失超過違約金部分的，應(yīng)當(dāng)據(jù)實賠償。第八條：遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損壞或滅失，乙方應(yīng)及時向甲方說明情況，乙方對此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財產(chǎn)損壞、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險公司理賠調(diào)查為準(zhǔn)，按保險法和有關(guān)法律規(guī)定予以賠付。第九條：若甲方與于____年____月____日簽訂的該商鋪《商品房買賣合同》終止，則本合同自動終止。第十條：因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向該商鋪所在地人民法院起訴。第十一條：因本合同未盡事宜，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充約定，所及事項以最后補(bǔ)充約定內(nèi)容為準(zhǔn)。第十二條：本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均為原件，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____代理人（簽字）：__________代理人（簽字）：__________附圖：_____;簽約地點：簽約時間：____年____月____日房屋管理委托合同標(biāo)準(zhǔn)模板（五）甲方：_____乙方：_____日期：_____委托方（甲方）：_____受托方（乙方）：_____甲方自愿將購買的_____C區(qū)商鋪，委托乙方經(jīng)營管理;為培育市場，規(guī)范經(jīng)營管理，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、甲方所購商鋪現(xiàn)狀1、商鋪坐落位置：幢（區(qū)）____室，建筑面積（具體該商鋪四至范圍、面積、結(jié)構(gòu)等以房管部門核發(fā)的房產(chǎn)證書為準(zhǔn)）。該商鋪的土地使用權(quán)一并委托給乙方管理。（其分割面積以國土部門核發(fā)的土地使用證為準(zhǔn)）。2、該物業(yè)的交付手續(xù)：甲方同意全權(quán)委托乙方直接與滕州倫達(dá)商貿(mào)城開發(fā)有限公司按《商品房買賣合同》的約定，辦理交接手續(xù)。（附《授權(quán)委托書》）二、托管內(nèi)容1、本合同有效期內(nèi)甲方除保留財產(chǎn)處分權(quán)外（本合同另有約定的除外），將商鋪全權(quán)委托給乙方經(jīng)營和管理使用。2、委托管理的具體事項主要包括：①根據(jù)市場定位和管理需要，由乙方自行確定和調(diào)整該商鋪的經(jīng)營管理事務(wù);其中委托租賃收益（租金）由乙方代收代交甲方。②由乙方獨立處理一切與商鋪經(jīng)營、管理有關(guān)的內(nèi)、外事務(wù)。三、托管期限1、雙方約定的商鋪托管期限為____年____月____日至年____月日止。四、托管經(jīng)營收益分配、相關(guān)稅費負(fù)擔(dān)及回購提請1、甲方購買的物業(yè)，《商品房買賣合同》成交價（合同價）為元整（大寫：佰____拾萬仟佰拾元整）。2、乙方按回報率（見下表）支付給甲方固定收益（租金）回報，稅費按國家稅法自理;注明：乙方支付給甲方每年收益（租金）按《商品房買賣合同》成交額_____回報率（前五年8%、后五年10%）+12個月計算。3、支付方式：每年分貳次支付：起算時間從____年____月____日開始計算，甲方全款繳活房款（或辦理完按揭貸款手續(xù)并銀行貸款到達(dá)乙方賬戶）次月，滿6個月后次日支付一次，滿12個月后次日支付一次;如____月____日購房（需辦理完交房）時起，滿6個月后____月____日支付一次，滿12個月后次年____月____日次日支付一次;甲方固定存款賬戶：開戶行：_____賬號：_____姓名：_____4、托管期間該商鋪的房屋財產(chǎn)保險由甲方自行負(fù)責(zé)辦理;除扣除應(yīng)付甲方收益（租金）夕卜，其余歸乙方所有。5、托管期限屆滿，如甲方仍然委托乙方托管經(jīng)營的，雙方另行協(xié)商確定;五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：1、甲方保證其為該房屋合法所有人，其權(quán)屆不存在爭議（如系共有財產(chǎn)，已取得其他共有人同意），并保障該房屋未作全部或部分抵押，或雖已作抵押，但該房屋托管已經(jīng)抵押權(quán)人同意。2、本合同有效期內(nèi)，在不影響乙方正常經(jīng)營管理活動的情況下，甲方可以將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓（含買賣、抵押、交換、贈與、繼承等）給第三人，但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三十天用書面方式提前通知乙方。商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，甲方必須將有關(guān)本合同的一切權(quán)利與義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給第三人。3、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得以任何理由干涉乙方托管期間正常的經(jīng)營管理活動。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、托管期間乙方有權(quán)以自己的名義從事經(jīng)營管理活動，由此產(chǎn)生的行為后果均由乙方負(fù)責(zé)。2、托管期間乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行出租，出租所得收入歸乙方所有。3、托管期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備設(shè)施的正常維護(hù)所需要的維護(hù)費用和物業(yè)管理費用全部由乙方承擔(dān)。4、乙方日常經(jīng)營必須服從工商、公安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、稅務(wù)、物管等部門的管理與監(jiān)督，不得從事非法經(jīng)營活動。5、乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營管理活動外，不得有銷售、抵押商務(wù)等非法處分商鋪所有權(quán)的侵權(quán)行為6、本合同期滿，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經(jīng)營管理，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營管理權(quán)。六、特別約定：1、為保證市場托管期間經(jīng)營管理的穩(wěn)定性和連續(xù)性，甲、乙雙方約定任何一方都不得擅自變更解除本合同，雙方協(xié)商一致的除外。2、本合同期滿，甲、乙雙方若不能達(dá)成繼續(xù)托管協(xié)議的，乙方將按合同期滿時房屋正常使用的現(xiàn)狀交還。3、商鋪房屋及甲方所屆財產(chǎn)未投保而遭受財產(chǎn)損失、滅失的，則由甲方承擔(dān)責(zé)任;屆乙方經(jīng)營管理所需的設(shè)備設(shè)施和商品未投保而遭受財產(chǎn)損失、滅失的,則由乙方承擔(dān)責(zé)任。七、爭議解決因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院起訴。八、雙方其它約定：九、附則1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，該補(bǔ)充條款系本合同不可分割組成部分，具有同等法律效力。2、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。3、本合同經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后立即生效。甲方（蓋章）_____：乙方：_____代理人（簽名）：_____代理人（簽名）：_____身份證號碼：_____電話號碼：_____電話號碼：_____電話號碼：_________年____月____日房屋管理委托合同標(biāo)準(zhǔn)模板（六）甲方：河北_____開發(fā)有限公司乙方：由甲方開發(fā)的____市_____產(chǎn)業(yè)基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地畝，甲方補(bǔ)償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥?zhǔn)涨皶簳r不能進(jìn)行建設(shè)工作，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂以下協(xié)議內(nèi)容：1、甲方委托乙方對該畝耕地進(jìn)行麥?zhǔn)展芾?，截止日期____年____月____日;管理期間乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)