農(nóng)村老房子買賣合同合同編號(hào)：XXXXX甲方（賣方）：XXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXX乙方（買方）：XXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXX經(jīng)過(guò)雙方自愿協(xié)商，甲方同意將其擁有的位于XXXXX的農(nóng)村老房子出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該農(nóng)村老房子，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)情況1.甲方保證所出售的農(nóng)村老房子所有權(quán)歸甲方所有，并有權(quán)出售。2.甲方所出售的農(nóng)村老房子房屋面積為XXX平方米，土地面積為XXX平方米，房屋建筑年代為XXXX年。3.甲方向乙方提供該房屋的所有權(quán)證書(shū)，土地使用證書(shū)，房屋建筑圖紙、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。二、交付交付日期1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后X日內(nèi)，《房屋權(quán)屬證》換證完畢，并簽署房屋過(guò)戶書(shū)。2.房屋過(guò)戶到乙方名下之前，甲方應(yīng)繼續(xù)履行其作為房屋所有人的一切義務(wù)，包括但不限于工資、水電等費(fèi)用的繳納。3.房屋所有權(quán)過(guò)戶后，乙方可對(duì)房屋進(jìn)行自由支配。三、房屋價(jià)格1.甲方同意以人民幣XXX元出售該農(nóng)村老房子，價(jià)款將在房屋過(guò)戶完成后，一次性由乙方支付給甲方。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂后X日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款。如乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)向乙方要求支付違約金。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)保證合同中所述的所有信息和約定的所有條款正確無(wú)誤，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。2.在本合同規(guī)定的交付日期前，如因不可抗力因素導(dǎo)致交付無(wú)法完成，雙方應(yīng)友好協(xié)商。經(jīng)雙方協(xié)商，如延長(zhǎng)交付日期，則應(yīng)另行協(xié)商約定并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.在乙方完全支付合同價(jià)款并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，甲方對(duì)該房屋的管理和維護(hù)責(zé)任仍由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)于獲得房屋所有權(quán)后，自行承擔(dān)該房屋的管理和維護(hù)責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.房屋交付后，因全部或部分原因?qū)е路课莸墓收匣虿糠謿p，由及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或補(bǔ)償。但如是因乙方的使用不當(dāng)或意外事故等原因所造成的房屋故障或毀損時(shí)，則由乙方自行承擔(dān)其中所產(chǎn)生的一切責(zé)任。2.在本合同生效前，若甲方有任何對(duì)其擁有的房屋的損壞、瑕疵、糾紛以及有過(guò)房屋的出租、抵押或擔(dān)保等情況應(yīng)及時(shí)告知乙方。若因此產(chǎn)生糾紛或引起對(duì)乙方的負(fù)面影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同雙方在履行合同中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商，以解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交到有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決，并接受裁決結(jié)果。2.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或依法處理。七、合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同生效日期為雙方簽字或蓋章之日，自此日起生效。3.未