購(gòu)買房地產(chǎn)居間合同房地產(chǎn)居間合同甲方（房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)人）：___________乙方（委托人）：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房地產(chǎn)居間合同：一、受理委托1.1甲方承諾為乙方尋找符合乙方要求的房地產(chǎn)物業(yè)（包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等），并提供必要的咨詢、服務(wù)和協(xié)助。1.2目前，乙方委托甲方尋找以下房地產(chǎn)物業(yè)（具體要求詳見附件）。二、權(quán)利義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：2.1.1根據(jù)乙方要求，主動(dòng)搜集、篩選、推薦符合乙方需求的房地產(chǎn)物業(yè)信息；2.1.2安排乙方參觀甲方推薦的符合要求的房地產(chǎn)物業(yè)，并協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、分析和比較；2.1.3提供房地產(chǎn)物業(yè)相關(guān)的技術(shù)和法律咨詢、人員指派、現(xiàn)場(chǎng)看房、交易協(xié)商等服務(wù)；2.1.4根據(jù)乙方意愿，與房地產(chǎn)物業(yè)的出售方（或其代理人）進(jìn)行商議、協(xié)商，并提供相關(guān)文件和證明的檢驗(yàn)和備份。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1請(qǐng)?zhí)峁┱鎸?shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)需求信息、個(gè)人資料及相關(guān)文件；2.2.2配合甲方安排的時(shí)間和程序，到場(chǎng)參觀、了解房地產(chǎn)物業(yè)或與出售方（或其代理人）進(jìn)行交流；2.2.3合理建議、審議、選擇符合自己要求的房地產(chǎn)物業(yè)，并根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值、交易條件等與甲方和房產(chǎn)出售方進(jìn)行商議；2.2.4如產(chǎn)生保密信息，應(yīng)予以保護(hù)，避免泄露或被盜用；2.2.5如成功交易，按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的政府稅費(fèi)清單和票據(jù)。三、居間費(fèi)用3.1如乙方與甲方及出售方（或其代理人）在合同生效之日起六個(gè)月內(nèi)成交該房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)按甲方提供的交易款項(xiàng)的2%作為居間服務(wù)費(fèi)用。3.2如移交房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生在交易生效之日起六個(gè)月的，仍按上述比例支付居間服務(wù)費(fèi)用，但此款居間服務(wù)費(fèi)用以不超過乙方所購(gòu)房屋按照合同雙方最終確認(rèn)的價(jià)格計(jì)算。3.3如因乙方原因?qū)е陆灰字兄够蛭茨艹山?，均不退還已付居間服務(wù)費(fèi)用。3.4因出售方原因?qū)е陆灰字兄够蛭茨艹山?，費(fèi)用由出售方承擔(dān)。如因出售方向甲方支付過居間服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)返還乙方。四、違約責(zé)任4.1乙方如違反合同約定，導(dǎo)致交易中止或未能成交，或未如期支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2甲方如因自身原因違反合同約定且給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1因本合同交易引起的糾紛和爭(zhēng)議，雙方應(yīng)秉持和解協(xié)商原則，通過友好協(xié)商解決；5.2如雙方協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽訂地相關(guān)地方法院提起訴訟。六、合同生效6.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章，即生效，并具有合同效力。6.2本合同正本一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。甲方（簽章）：___