上海房產(chǎn)租賃合同一、合同簽訂方本次房產(chǎn)租賃合同的簽訂方分別為房屋所有人（以下稱(chēng)為“出租方”）和租賃方（以下稱(chēng)為“承租方”）。出租方需提供合法有效的房產(chǎn)證明文件，承租方需提供居民身份證明文件。二、租賃物及租期本次房產(chǎn)租賃合同的租賃物為出租方所擁有的位于上海市某區(qū)的房產(chǎn)（以下稱(chēng)為“租賃物”），租期為起始日至終止日。起始日為合同簽訂當(dāng)天，終止日為租期結(jié)束當(dāng)天的24:00。三、租金及押金租金：房屋租金總額為每月人民幣X元，其中包括水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用（以下稱(chēng)為“租金”）。租金的支付方式為承租方每月向出租方支付租金，租金支付日為每月X日。押金：承租方需在本次房產(chǎn)租賃合同簽訂及房屋交付時(shí)向出租方支付一個(gè)月的租金作為押金（以下稱(chēng)為“押金”）。租賃期滿(mǎn)后，出租方在扣除因違約而產(chǎn)生的費(fèi)用后，將押金全部退還給承租方。四、房屋使用及維護(hù)承租方需按照房屋使用的規(guī)定使用房屋，不得用于非法用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租他人。承租方需妥善維護(hù)和保養(yǎng)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并對(duì)因承租方的使用不當(dāng)而導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的費(fèi)用進(jìn)行承擔(dān)。承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)和違法活動(dòng)，不得進(jìn)行危害社會(huì)安全和公共利益的行為。五、違約責(zé)任若承租方未按期支付租金，則視為違約，出租方有權(quán)結(jié)束本次房產(chǎn)租賃合同并要求承租方搬離房屋，且已支付的租金不予退還。若承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)、違法或危害社會(huì)安全和公共利益的行為，則視為違約，出租方有權(quán)結(jié)束本次房產(chǎn)租賃合同并要求承租方搬離房屋，且已支付的租金和押金不予退還。六、其他補(bǔ)充條款本次房產(chǎn)租賃合同未盡事宜，由雙方協(xié)商和簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本次合同具有同等的法律效力。本次房產(chǎn)租賃合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)端解決均適用中國(guó)法律，若有爭(zhēng)議，則依照中國(guó)法律提交至上海仲裁委員會(huì)仲裁。七、合同生效及簽署方式本次房產(chǎn)租賃合同經(jīng)出租方和承租方簽署后生效，雙方各自留存一份原件，并具有同等的法律效力。本次合同