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二手房銷售合同書合同雙方賣方：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住所地：[地址]買方：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住所地：[地址]房屋基本情況房屋所在地：[地址]房屋面積：[面積]房屋用途：[用途]建筑結構：[結構]房屋權證號：[權證號]交易價格及付款方式房屋銷售價格為人民幣[價格]元整，買賣雙方確認房屋交易價格和付款方式如下：房屋出售價格為[價格]元整。買賣雙方確認房屋的真實性和合法性，并在此確認房屋處于未被查封、凍結、抵押或在非法抵押、限制轉(zhuǎn)讓范圍和其他限制條件之外的狀態(tài)。買方在簽署本合同前向賣方支付房屋購買價款的[款項]元。賣方在協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)將當日中國銀行人民幣結算匯率下等值人民幣[款項]元劃至買方指定的銀行賬戶，買方確認無誤后，賣方即可在當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，交付房屋產(chǎn)權證書及其他相關文件。雙方確認買賣雙方的自愿行為，本合同生效后，各自承擔自己的權利和義務。戶口過戶及稅費承擔房屋交易完成后，買方應自本合同生效之日起十五日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記和戶口遷移手續(xù)辦理完畢。房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)及相關稅費由買方向國家稅務機關申報繳納，賣方無需承擔任何稅費。房屋交易成本及買賣過戶的相關費用由買方全權承擔。房屋交付賣方于買方支付完畢房屋交易價格款項后，在規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋鑰匙和產(chǎn)權證書及有關房屋交易的相關文件。賣方應確保所交付的房屋處于良好的狀態(tài)，除買方在簽訂本合同時已經(jīng)確認存在的各種瑕疵、損壞及缺陷外，賣方對所售房屋的質(zhì)量、性能、安全、符合法律法規(guī)及適合買方的使用目的等方面的承諾全部符合中國法律的規(guī)定。其他條款本合同處于雙方的完全自愿，各方應認真執(zhí)行本合同的各項規(guī)定；在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決，如果協(xié)商仍無法解決，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決；本合同簽訂后不得違反規(guī)定進行任何變更，涉及雙方權益變動的，應重新簽訂補充協(xié)議；本合同采用電子文本形式簽訂，具有法律效力。本合同經(jīng)買賣雙方認真閱讀、理解并簽字蓋章生效。賣方（簽字/蓋章）：___

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