杭州出租房合同一、合同雙方及背景1.1合同雙方出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房東”）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租客”）1.2合同背景房東擁有一套位于杭州市某區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），希望將其出租。租客希望租賃房屋，在遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的前提下，使用該房屋作為居住、辦公等用途。二、租賃房屋情況2.1房屋概況及位置房屋戶(hù)型：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房型”）房屋面積：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“面積”）房屋所處位置：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“地點(diǎn)”）2.2房屋交付狀態(tài)房屋將在租賃生效之日起，交付給租客使用。租客應(yīng)當(dāng)在入住之前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知房東并一起確定解決方案。如果因租客原因?qū)е路课輷p壞的，租客應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。2.3房屋用途租客只能將房屋用作居住、辦公等合法用途，禁止進(jìn)行非法活動(dòng)。三、租賃合同期限及租金3.1租賃期限及續(xù)簽租賃期限為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“期限”），自（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“起始日期”）起至（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“終止日期”）止。租賃期限屆滿(mǎn)前，如租客需要續(xù)簽租賃合同，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿(mǎn)前至少提前30天向房東提出申請(qǐng)，并與房東商定續(xù)簽條件。3.2租賃方式及租金租賃方式為按月支付租金的方式。每月租金為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租金”），租客應(yīng)當(dāng)在每月（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“付款日期”）前向房東支付租金。如因租客原因?qū)е挛窗磿r(shí)支付租金的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定支付滯納金。如果租客逾期一個(gè)月以上未支付租金的，房東有權(quán)解除租賃合同。3.3押金租賃期內(nèi)，租客應(yīng)當(dāng)向房東支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。在租賃期滿(mǎn)后，租客履行協(xié)議義務(wù)，房東應(yīng)當(dāng)無(wú)條件返還租賃押金。如因租客原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)當(dāng)從租賃押金中扣除維修費(fèi)用后返還剩余部分給租客。四、房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用租客應(yīng)當(dāng)在房屋內(nèi)愛(ài)惜和維護(hù)房屋設(shè)施，保持房屋清潔。租客應(yīng)當(dāng)按照使用說(shuō)明使用房屋設(shè)備和用品。禁止在房屋內(nèi)玩火、安裝影響房屋安全的設(shè)施等不當(dāng)行為。4.2房屋維護(hù)租客應(yīng)當(dāng)按規(guī)定時(shí)間清理房屋衛(wèi)生，同時(shí)要及時(shí)通風(fēng)、換氣。對(duì)于由于租客不當(dāng)使用而造成房屋損壞的，租客應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用。租客發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)問(wèn)題或設(shè)施故障，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知房東并配合進(jìn)行相應(yīng)處理。五、違約責(zé)任5.1租客違約違反合同約定或涉及其他違法行為的，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)于違反合同約定的行為，房東有權(quán)解除租賃合同并要求租客搬離房屋。5.2房東違約房東應(yīng)當(dāng)按合同約定按時(shí)交付房屋和相應(yīng)設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房東未經(jīng)租客同意擅自進(jìn)入房屋，或?qū)ψ饪驮斐扇松碡?cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)