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文檔簡介

民間房產(chǎn)抵押貸款合同一、雙方當事人1.1出貸方（甲方）甲方：____________1.2借款方（乙方）乙方：____________二、借款基本情況2.1借款總額借款總額為____________元。2.2借款用途借款用途為____________。2.3借款期限借款期限為____________天/月/年，自____________起計算，到期后乙方應一次性還清本息。如乙方未按期還款，應按日/月/年計算違約金。2.4利率與利息計算利率：_____%（日/月/年），自____________起生效。利息計算方式：按__________方式計算。三、抵押物基本情況3.1抵押物名稱____________。3.2抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬為乙方所有。3.3抵押物價值抵押物價值為____________元。四、抵押權(quán)的建立和行使4.1抵押權(quán)的建立乙方應將抵押物交付甲方保管。甲方可根據(jù)乙方的還款情況，在約定的抵押期限內(nèi)，依法對抵押物行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)債權(quán)的追償。4.2抵押權(quán)的行使若乙方應付本合同項下的全部或部分債務，到期未能履行，甲方可以依法對抵押物予以變賣、拍賣或變現(xiàn)以回收借款及其利息，但不得擅自轉(zhuǎn)讓該抵押物。甲方將變賣、拍賣或變現(xiàn)抵押物所得的價款，先用于償還所有費用（包括但不限于評估費、拍賣費、律師費等），其余部分優(yōu)先用于償還甲方的借款及借款利息。若甲方收回的價款不足清償本合同項下全部債務（含本金、利息及費用等），乙方應承擔剩余債務的清償責任。五、違約責任若乙方未按本合同的約定、未按期還款或未能履行還款義務，應按日/月/年付給甲方_____%的違約金。如乙方未能按合同約定將抵押物交付甲方保管，或未履行與抵押物相關(guān)的其他義務，則乙方應承擔相應的違約責任并承擔一切不良后果。六、爭議解決方式本合同的爭議，雙方均應首先本著友好協(xié)商的原則加以解決，如協(xié)商不成，應提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、附則本合同自雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。在本合同履行中，如需補充、修改或解釋本合同的任何條款，應由甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同使用的各類文件和記錄，包括但不限于申請資料、借款協(xié)議、還款明細、出借和借款人的委托書、抵押質(zhì)押合同、保證合同等均與本合同有關(guān)，為本合同的組成部分，不可

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