物業(yè)公司安管部管理制度手冊(cè)1.0引言本手冊(cè)主要針對(duì)物業(yè)公司安管部門，旨在規(guī)范安保工作流程，提高安全生產(chǎn)管理水平，保障業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。本手冊(cè)可作為安管部門的工作指南，也可供全體員工參考。在執(zhí)行本手冊(cè)時(shí)，需要與公司其他管理制度相協(xié)調(diào)，做到統(tǒng)一執(zhí)行。2.0安全生產(chǎn)方針公司安管部門的安全生產(chǎn)方針是“安全第一、預(yù)防為主、全員參與、綜合治理、精益求精”，力求把安全管理工作做到最優(yōu)。在安全生產(chǎn)方面，首要任務(wù)是預(yù)防事故的發(fā)生，確保安全。同時(shí)，要加強(qiáng)專業(yè)管理，落實(shí)各項(xiàng)安全措施，做好應(yīng)急處置工作，提高安保工作的標(biāo)準(zhǔn)化水平。3.0安保組織體系3.1安保部門職責(zé)物業(yè)公司安管部職責(zé)主要有：制定安防管理制度并不斷完善；編制安全預(yù)案并不斷測(cè)試；實(shí)施安全巡查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除各種安全隱患；合理配置安保人員，建立安保隊(duì)伍；加強(qiáng)對(duì)外來(lái)人員的安全管理。3.2安保人員崗位職責(zé)安保人員的主要職責(zé)包括：維持現(xiàn)場(chǎng)安全秩序；監(jiān)控出入口和周界安全；巡查檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理；協(xié)助其他崗位處理突發(fā)事件；完成安保日常工作上級(jí)交辦的其他任務(wù)。4.0安全管理制度4.1出入口管理出入口是重要的安全防線，需要建立嚴(yán)格的管理制度，包括：出入口安裝監(jiān)控設(shè)備，做好應(yīng)急處置措施；對(duì)業(yè)主、租戶的車輛、人員進(jìn)行登記管理；建立來(lái)訪登記制度；加強(qiáng)對(duì)外來(lái)人員的身份核查。4.2周界安全管理周界安全管理的重點(diǎn)是監(jiān)控和巡邏，主要措施有：周界安裝監(jiān)控設(shè)備，做好應(yīng)急處置措施；建立巡邏制度，保證巡邏人員足夠；定期對(duì)園區(qū)外圍進(jìn)行安全排查。4.3突發(fā)事件應(yīng)急處置突發(fā)事件應(yīng)急處理是保障業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)安全的重要措施，需要做好以下工作：建立突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案；組織模擬演練，提高處置能力；建立應(yīng)急聯(lián)系人員名單；對(duì)參與突發(fā)事件處置的人員進(jìn)行培訓(xùn)。5.0安全防范技術(shù)安全防范技術(shù)是保障安全生產(chǎn)的重要手段，需要建立如下技術(shù)保障措施：CCTV監(jiān)控系統(tǒng)，建立360度全方位監(jiān)控覆蓋；網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)，對(duì)公司信息資產(chǎn)進(jìn)行有效保護(hù)；消防安全系統(tǒng)，對(duì)公司消防設(shè)備進(jìn)行投入使用前的嚴(yán)格檢查；全員實(shí)名制進(jìn)出園區(qū)，采用人臉識(shí)別或身份證刷卡門禁系統(tǒng)等技術(shù)措施。6.0安全日常管理安全日常管理是推行安全生產(chǎn)方針、保障業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)安全的基礎(chǔ)。主要措施包括：定期開(kāi)展安全培訓(xùn)；建立安全獎(jiǎng)懲制度，鼓勵(lì)員工關(guān)注安全，加強(qiáng)安全管理；制定安全行為規(guī)范，規(guī)范員工安全行為；定期舉行安全會(huì)議，其他經(jīng)驗(yàn)和分享有益信息。7.0安全培訓(xùn)與教育對(duì)物業(yè)安保部員工進(jìn)行系統(tǒng)的安全管理培訓(xùn)和教育，提高員工執(zhí)行力和專業(yè)素質(zhì)。主要措施有：制定安全培訓(xùn)計(jì)劃；定期組織培訓(xùn)和演練；積極參與行業(yè)安全論壇和會(huì)議，共享行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。8.0安全管理績(jī)效評(píng)估定期開(kāi)展安全管理績(jī)效評(píng)估，既是對(duì)安全管理工作成效的直觀體現(xiàn)，也是對(duì)安全管理工作所運(yùn)用方法和技術(shù)的考核。主要措施包括：安全工作定期自評(píng)；下級(jí)組織進(jìn)行的安全檢查；定期進(jìn)行安全評(píng)估；對(duì)安全工作有突出貢獻(xiàn)的員工進(jìn)行表彰。9.0安全工作的承諾為確保本手冊(cè)內(nèi)容的貫徹執(zhí)行，物業(yè)公司安管部門向社會(huì)承諾：遵守國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和公司管理規(guī)定，認(rèn)真履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任；堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的原則，始終保持警醒狀態(tài)，堅(jiān)決防范安全風(fēng)險(xiǎn)；加強(qiáng)技術(shù)落地推廣，不斷創(chuàng)新改進(jìn)安保技術(shù)手段；積極開(kāi)展安全培訓(xùn)和教育，提高員工安全培訓(xùn)和安全意識(shí)，提高安保工作整體水平；加強(qiáng)與業(yè)主、租戶和承包商等外部合作伙伴的溝通和協(xié)作，保持安全穩(wěn)定。10.0結(jié)束語(yǔ)今天的安全工作，是為了明天的和諧生活。以安全管理