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文檔簡介

物業(yè)工程合同1.引言物業(yè)工程合同是指在物業(yè)管理工作中，對各項工程建設和維護進行約定的合同。該合同主要囊括以下內容：項目范圍、時間、費用及付款、保證金、保證與保險、質量保證、違約責任等。2.合同簽署對象物業(yè)工程合同是由業(yè)主委員會與物業(yè)服務商所簽訂的合同，雙方應當根據(jù)實際需要，協(xié)商達成具體的合同內容和要求，保障合同的履行。3.合同條款3.1項目范圍在物業(yè)管理工作中，項目范圍包括但不限于以下內容：綠化維護：包括花草的種植、修剪、澆灌及除草等清潔衛(wèi)生：包括樓宇、公共設施的日常清潔安保巡邏：包括門禁系統(tǒng)的維護、安保巡邏等設備維護：包括升降機、排水、電梯、空調等設備的維護其他具體項目：如垃圾處理、電力維護等3.2時間合同約定的項目完成時間，雙方應在項目開始前明確約定，確保項目按時完成。3.3費用及付款物業(yè)工程合同費用主要包括以下方面：人工費用：物業(yè)服務商的管理費用、工人工資等材料費用：例如植物、清潔用品、工具等設備維護費用：設備維修及更換等費用費用應當在合同中明確約定，并定期支付。同時，物業(yè)服務商在向業(yè)主收取費用時，應當及時提供相關費用清單及相關支出證明。3.4保證金物業(yè)服務商應當按照約定金額足額繳納保證金，作為雙方之間合同履行的保證。當合同完成后，業(yè)主委員會應當及時將保證金予以返還。3.5保證與保險在合同履行過程中，物業(yè)服務商應當遵守國家相關法規(guī)及安全標準。如出現(xiàn)損失及安全事件，在保險范圍內的損失要求業(yè)主委員會及時提供保險索賠證明，物業(yè)服務商要及時根據(jù)實際情況承擔相應責任及賠償。3.6質量保證物業(yè)服務商應按照相關工藝要求、品質標準，確保項目質量，并在完成后做好質檢驗收。3.7違約責任如物業(yè)服務商未按約定時間完成項目，應作出合理的解釋及賠償、承擔違約責任。如需要解除合同，應當事先協(xié)商解決，合同解除后，物業(yè)服務商應立即停止工程，將現(xiàn)場徹底清理，并將未使用的材料歸還業(yè)主委員會。4.合同變更及解除雙方在履行合同的過程中，如有任何意外情況發(fā)生導致合同無法正常履行，應及時協(xié)商并達成變更或解除合同的協(xié)議，以保證合同雙方的合法權益。5.結論物業(yè)工程合同是業(yè)主委員會與物業(yè)服務商之間

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