第第頁宅院租賃合同（住宅院落出讓合同怎么寫才有效）導(dǎo)讀：院落轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該具有明確的標(biāo)題，以便于清楚地表明合同內(nèi)容；合同中應(yīng)包括當(dāng)事人的姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式等，并且應(yīng)注明當(dāng)事人之間的關(guān)系。

1.院落轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該具有明確的標(biāo)題，以便于清楚地表明合同內(nèi)容；

2.合同中應(yīng)包括當(dāng)事人的姓名、號(hào)碼、住址、等，并且應(yīng)注明當(dāng)事人之間的關(guān)系；

3.合同中應(yīng)詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓院落的位置、面積，以及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交易價(jià)格、交付方式、期限等；

4.根據(jù)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)，合同中應(yīng)規(guī)定轉(zhuǎn)讓院落的權(quán)利和義務(wù)，如管理、裝修、使用、出租等，并明確轉(zhuǎn)讓雙方的違約責(zé)任；

5.合同中應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓院落的相關(guān)證件，如房屋所有權(quán)證明、房屋他項(xiàng)權(quán)利及限制證明等；

6.合同中應(yīng)規(guī)定當(dāng)事人對(duì)轉(zhuǎn)讓院落的協(xié)議變更、轉(zhuǎn)讓的取消、終止等的處理方式；

7.合同中應(yīng)規(guī)定當(dāng)事人的爭議解決方式，如仲裁或訴訟；

8.合同應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤梢?guī)定，由雙方簽字或蓋章，并加蓋有效的法律機(jī)構(gòu)的公章，以確認(rèn)其有效性。

合同宅院租賃必要條款：

住宅院落出讓合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：

一、雙方基本信息：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱、住所地址及；

二、院落出讓對(duì)象：出讓院落的名稱、位置、面積、用途及邊界等；

三、交易條件：出讓價(jià)款、付款方式、期限及違約責(zé)任等；

四、其他：交易期限、有效性、變更、雙方的法律義務(wù)等；

五、簽字蓋章：雙方當(dāng)事人要在合同上簽字蓋章，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。

合同宅院租賃應(yīng)涵蓋如下條款：

一、租賃合同的內(nèi)容

1、甲乙雙方基本信息：甲乙雙方的姓名、號(hào)、住址等相關(guān)信息；

2、租賃物品：包括租賃物品的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等。

3、租賃時(shí)間：包括租賃開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。

4、租金：包括租金的金額、支付方式、付款時(shí)間等。

5、違約責(zé)任：包括違約方的責(zé)任及違約金額等。

6、爭議解決：雙方約定爭議解決方式及機(jī)構(gòu)等。

7、法律效力：本合同所涉及的法律效力及其他相關(guān)條款。

二、租賃合同的簽訂

1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在同意租賃事宜后簽訂租賃合同；

2、合同簽訂應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方按照合同條款提供真實(shí)有效的明文件；

3、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在合同中簽字蓋章，并將合同復(fù)印件交付雙方；

4、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)向有關(guān)當(dāng)?shù)夭块T提交租賃合同復(fù)印件，以便部門審核。

農(nóng)村住宅院落轉(zhuǎn)讓合同范本示例

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在房屋院落出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。

該院落具置為：

東鄰：

西鄰：

南鄰：

北鄰：

登記長度為：米、寬度為米，面積共平米。

二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：

三、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為幣大寫;即幣小寫元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。

四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期xx日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____元違約金。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇征地拆遷，該院落的拆遷利益全部歸乙方所有。

八、其它：

1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會(huì)簽字蓋章后生效。

3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。

甲方：

號(hào)：

住址：

電話：

年月日

乙方：

號(hào)：

住址：

電話：

年月日

村委會(huì)意見：

村委會(huì)蓋章：年