第7頁(yè)共7頁(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議書格式版甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確雙方的責(zé)任，履行合同的權(quán)力和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方平等自愿，友好協(xié)商后，達(dá)成如下合同條款：第一條：房屋地段甲方將位于臨街門面房壹間租賃于乙方，建筑面積為平方米。第二條：經(jīng)營(yíng)范圍乙方租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)。租賃期間乙方若需改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，以工商行政部門注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)，不得違法經(jīng)營(yíng)。第三條：租賃年限租賃年限為年，自____年起至____年止。第四條：房屋租賃金額及繳款方式繳款方式：簽訂合同時(shí)一次性付清第一年房屋租金人民幣_(tái)____元整（￥0.O0元）。第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1擁有房屋的所有權(quán)。乙方在租賃期間違約，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償房屋損失費(fèi)用。5.2甲方負(fù)責(zé)提供經(jīng)營(yíng)所需的水電供給。電費(fèi)價(jià)格：1.235元/度（暫定）;水費(fèi)價(jià)格2.50元/噸（暫定）若遇供電、供水部門漲價(jià)則相應(yīng)上調(diào)。電費(fèi)乙方需先購(gòu)電，后使用;水費(fèi)每月底據(jù)實(shí)繳納。但乙方拖欠水費(fèi)超過(guò)____日的，甲方有權(quán)停止供電、供水。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)無(wú)條件退回租賃房屋，但乙方經(jīng)營(yíng)的商品（物品），由乙方自行處理，不得轉(zhuǎn)讓甲方，否則甲方有權(quán)按違約行為追究其違約責(zé)任。5.4乙方在租賃期間若需進(jìn)行房屋裝修，必須向甲方提出書面申請(qǐng)。申請(qǐng)中必須寫明裝修事由、裝修方案、水電安裝線路、新增用電設(shè)備數(shù)量及功率大小等裝修情況。經(jīng)甲方同意并在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下方可進(jìn)行。租賃期滿后，乙方不再續(xù)租，乙方可移動(dòng)物品由乙方處理，不能移動(dòng)的裝修部分，所有權(quán)歸甲方所有，不得轉(zhuǎn)賣或折價(jià)于甲方。5.5租賃期滿后乙方若需繼續(xù)租用，必須提前一個(gè)月以書面方式申請(qǐng)繼續(xù)租用房屋;甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先租賃于乙方。若在本合同期滿前____日內(nèi)，雙方仍未能就續(xù)租達(dá)成協(xié)議，則視乙方自動(dòng)放棄續(xù)租權(quán)力，甲方有權(quán)與新承租戶簽訂租賃合同，乙方不得提出異議。第六條：乙方的權(quán)力和義務(wù)6.1擁有租賃房屋的使用管理權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方在租賃期內(nèi)違約，乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失費(fèi)用。6.2必須遵守國(guó)家的法律及襄陽(yáng)市地方性法規(guī)，必須遵守甲方的有關(guān)物業(yè)管理制度，必須接受甲方的管理。文明經(jīng)商，守法經(jīng)營(yíng)。6.3負(fù)責(zé)辦理工商、公安、消防、稅務(wù)、衛(wèi)生等相關(guān)的營(yíng)業(yè)手續(xù)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其費(fèi)用和應(yīng)繳納的各種稅款均由乙方自負(fù);若因手續(xù)或證、照不全、偷逃稅款等違規(guī)行為，所造成的一切后果均由乙方自負(fù)。嚴(yán)禁乙方用甲方的名義辦理各種證、照，否則所造成的法律責(zé)任、民事責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任等一切后果由乙方承擔(dān)。6.4負(fù)責(zé)租賃房屋范圍內(nèi)的治安，保障顧客的人身安全;在租賃房屋范圍內(nèi)發(fā)生的各種治安案件，刑事案件、火災(zāi)、易燃易爆等責(zé)任事故均由乙方負(fù)責(zé)調(diào)解、處理和賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.5負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的衛(wèi)生清掃、保潔及垃圾清運(yùn)。做到每天清掃，全天保潔。6.6嚴(yán)禁出店或占道經(jīng)營(yíng)，每違反一次即視為違約，每次違約支付違約金：元整（￥：__________.00元）。違反三次以上，則停業(yè)整頓或終止合同。6.7負(fù)責(zé)乙方工作人員的管理和人身安全，出現(xiàn)各種意外傷亡事故，其醫(yī)療費(fèi)和賠償費(fèi)用由乙方自負(fù)。6.8乙方應(yīng)遵守商業(yè)道德，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，并獨(dú)立承擔(dān)全部的債權(quán)、債務(wù)。6.9租賃房屋交付使用后，正常的經(jīng)營(yíng)維修由乙方負(fù)責(zé)，但涉及房屋主體和因房屋質(zhì)量問(wèn)題所造成的維修由甲方負(fù)責(zé)。6.10甲方提供水源、電源供給，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或隨意同意他人私接，嚴(yán)禁偷水竊電，每違反一次即視為違約，每次違約乙方向甲方支付違約金：元整（￥00.O0元），違反三次以上，則停業(yè)整頓或終止合同，收回房屋。租賃期內(nèi)水表、電表?yè)p壞本著“誰(shuí)使用，誰(shuí)負(fù)責(zé);誰(shuí)損壞，誰(shuí)賠償”的原則由乙方無(wú)條件負(fù)責(zé)更換。6.11嚴(yán)禁以各種理由借口轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋;嚴(yán)禁在各種報(bào)刊、雜志、互聯(lián)網(wǎng)等各種媒體發(fā)布房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等信息。違反一次即視為違約，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。第七條：免責(zé)條件和提前終止合同7.1雙方符合下列條件之一的可提前終止合同，并不承擔(dān)任何責(zé)任。（1）因自然災(zāi)害或不可抗力的原因?qū)е職p或造成承租方損失的。（2）因政府及有關(guān)部門行為或者地方性法規(guī)，使合同無(wú)法正常履行的特殊情況。（3）經(jīng)雙方協(xié)商后同意解除合同，并簽訂解除合同書的。7.2有下列條件之一的，甲方有權(quán)提前終止合同，收回房屋，因此而造成的一切損失或費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)賠償和承擔(dān)。（1）違反國(guó)家的法律法規(guī)。（2）拒絕接受甲方的監(jiān)督和獎(jiǎng)懲;（3）采取不正當(dāng)方式競(jìng)爭(zhēng)的;（4）證、照不全或偷逃稅款的;（5）合同期轉(zhuǎn)賣、同他人合租房屋、整體或部分轉(zhuǎn)租房屋并繼續(xù)在甲方房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)的;（6）逾期不繳納租金的;（7）將租賃房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)、私自裝修或改變用途的;（8）偷水竊電的;（9）以各種理由借口轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋;在各種報(bào)刊、雜志、互聯(lián)網(wǎng)等各種媒體發(fā)布房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等信息的;（10）不配合落實(shí)門前三包責(zé)任、消防安全責(zé)任，或落實(shí)門前三包責(zé)任、消防安全責(zé)任不到位，被新聞媒體、城管部門通報(bào)督辦，拒不整改問(wèn)題隱患的，發(fā)生火災(zāi)等重大安全責(zé)任事故的。第八條：違約責(zé)任和違約金額8.1任何一方違約，另一有權(quán)追究其約責(zé)任。雙方商定違約金額為人民幣：壹萬(wàn)元整（￥10000.00元）。8.2有下列行為之一的，屬甲方違約行為：（1）在合同期內(nèi)未經(jīng)乙方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)借他人的;（2）未提供水源、電源供給的;但因供電、供水系統(tǒng)檢修或甲方配電、供水設(shè)施檢修而造成的停電、停水，甲方不負(fù)違約責(zé)任，不承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。8.3有下列行為之一的，屬乙方違約行為：（1）利用房屋進(jìn)行非法集會(huì)或非法活動(dòng)的;（2）未經(jīng)甲方同意擅自同他人合租房屋，或?qū)⒎课莸牟糠只蛘w轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人的;（3）擅自將經(jīng)營(yíng)房屋轉(zhuǎn)賣他人后繼續(xù)在甲方房屋經(jīng)營(yíng)的;（4）未經(jīng)甲方同意，擅自超出租賃范圍出店或者占道經(jīng)營(yíng)的;（5）未經(jīng)甲方同意，將房屋進(jìn)行改造或擴(kuò)建、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;（6）超過(guò)合同規(guī)定日期未返還房屋的;（7）逾期不繳納租金的;（8）偷水竊電的;（9）以各種理由借口轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋;在各種報(bào)刊、雜志、互聯(lián)網(wǎng)等各種媒體發(fā)布房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等信息的。第九條：解決爭(zhēng)議的方式9.1本合同在履行條款過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，在雙方協(xié)商不成的情況下，任何一方均可向人民法院提出訴訟。第十條：附則10.1本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充合同條款。10.2本合同經(jīng)雙方簽字和甲方蓋章后生效，合同履行完畢后自然失效。10.3本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議書格式版（二）出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方_____（層/廳）____號(hào)場(chǎng)地，面積____平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房____平方米，庫(kù)房位置為_(kāi)____。第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年_____個(gè)月;其中免租期為自____年____月____日起至____年____月____日。第三條租金本合同租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)____;租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/_____）;第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日，_____。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付本合同約定租金總額_____%計(jì)_____元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2_____5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。第五條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、___________。乙方自行投保的范圍為：_____第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_____________________________.。6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;_________________________________________________________。7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的_____%。_____。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方____次書面通知未改正的。3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。6、逾期____日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。_____。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照____的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金_____%的違約金。_____。第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_____種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決（只能選擇一種）：1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;2、依法向____人民法院起訴。第十四條其他約定事項(xiàng)1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。_____。第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，_____。第十六條合同變更雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方（簽字蓋章）聯(lián)系電話：乙方（簽字蓋章）聯(lián)系電話：簽約日期：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議書格式版（三）甲方（出租方）：身份證號(hào)：乙方（承租方）：身份證號(hào)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。第一條場(chǎng)地情況、租賃用途及要求風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。1、乙方承租甲方____樓_____場(chǎng)地，面積____平方米。2、甲方為規(guī)范商城的管理，方便消費(fèi)者購(gòu)物并經(jīng)乙方同意，乙方所租場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)____品牌_____除此以外的商品乙方不得經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限1、場(chǎng)地租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年_____個(gè)月。甲方應(yīng)于____年____月____日前將場(chǎng)地按約定條件交付給乙方。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。3、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。第三條租金及交付方式風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。1、每年租金額為：_____元人民幣（____￥元）。2、付款方式：自____年起，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。3、支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），每年____月____日前支付。第四條履約保證金1、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金。2、在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象（包括但不限于：水電費(fèi)等應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)），甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無(wú)任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無(wú)息返還乙方履約保證金。3、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。第五條場(chǎng)地維護(hù)及維修風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。此外，承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。（一）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場(chǎng)地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他